1. PORTAFOLIO LEGAL E INMOBILIARIO 2012
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¿PUEDE EL GOBIERNO QUITARME UN INMUEBLE QUE DI EN RENTA A UN CRIMINAL?
Efectivamente si se da en arrendamiento un inmueble a un criminal se puede perder la propiedad
si su dueño tuvo conocimiento de los hechos ilícitos que ocurrían en el mismo y no lo notifico a las
autoridades correspondientes. La ley prevé que se puede perder la propiedad cuando esta se use
para delincuencia organizada, delitos contra la salud, secuestro, robo de vehículo y trata de
personas.
Por lo mismo se recomienda blindar el contrato de arrendamiento contra dicho riesgo tomando
las siguientes precauciones:
 Especificar en el contrato el destino que se le dará al bien inmueble durante el periodo del
arrendamiento, apercibiendo que si se usa para algo diferente es causa de recisión de
contrato.
 Incluir una clausula que advierta que el dueño del inmueble no tiene acceso al mismo
durante la vigencia del arrendamiento, con el objetivo de probar que el dueño no conoce
lo que ocurre dentro del mismo.
 Prohibir el subarrendamiento de la propiedad.
 Acudir ante notario público para ratificar las firmas.
El fundamento para estas acciones se encuentra en el artículo 22 constitucional y en la Ley de
Extinción de Dominio.
Es importante mencionar que estas recomendaciones son una protección para el arrendador, sin
embargo la mejor medida es investigar a fondo a la persona con quien se busca contraer el
contrato de arrendamiento.
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