El documento describe los diferentes tipos de contratos de obra, incluyendo contratos civiles. Explica que un contrato de obra es aquel mediante el cual una parte se compromete a ejecutar un trabajo determinado por un precio acordado y bajo la dirección de la otra parte. También define los roles de las partes involucradas, los tipos de contratos según quién provee los materiales, y las características de este tipo de contrato.
2. El contrato de obras es aquel mediante el cual
una parte se compromete a ejecutar determinado
trabajo por sí o bajo su dirección, mediante
un precio que la otra se obliga a satisfacerle
CONTRATO DE OBRAS CIVILES
El contrato de obra, es aquel mediante el cual una
parte se compromete a ejecutar determinado
trabajo, por si solo o bajo su dirección, mediante un
precio que la otra se obliga a satisfacerle
De acuerdo a esta definición legal, se puede entender que
el contrato de obras es aquel mediante el cual una
persona se obliga a ejecutar un determinado trabajo de
orden cualquiera, con vistas a un resultado final y en
razón de una contraprestación o precio, que la otra se
obliga a satisfacerle
3. CONTRATO DE OBRAS CIVILES
PARTES
El comitente, generalmente el dueño de la cosa
adquirida o el beneficiario del servicio, por el
cual paga una determinada cantidad de dinero,
en calidad de retribución.
Las partes del Contrato Las
partes en el contrato de
obra se denominan: Una
comitente o dueño de la
obra y otra contratista,
operario, obrero y artesano.
En realidad los términos
más aceptados son
comitente y contratista.·
El contratista que se obliga a hacer una obra
determinada
4. • .· Cuando el contratista pone los
materiales, caso en el cual el contrato se
rige por las reglas de la compra-venta,
porque se trata de la venta de una cosa
futura que ha de ser hecha, construida o
elaborada. La propiedad del bien se
transmite al comitente cuando la obra ha
sido concluida conforme a las
especificaciones del contrato y luego
entregada
•Cuando solo suministra la mano de obra,
poniendo los materiales el dueño. Es
obligación fundamental del contratista
ejecutar la obra y entregarla dentro del
plazo o plazos convenidos
CONTRATO DE OBRAS CIVILES
Tipos de Contrato de Obra Artículo 1.631
del Código Civil Venezolano Vigente:
Puede contratarse la ejecución
de una obra, conviniéndose en
que quien la haya de ejecutar
ponga solamente su trabajo o su
industria, o que también provea
el material
5. El contrato de obra es:
• Individual: Porque requiere del consentimiento
unánime de las partes del contrato.
• Principal: Porque es autónomo y no necesita
de otro contrato.
• Conmutativo: Porque hay prestaciones
recíprocas determinadas en el contrato.
• Oneroso: Implica una contraprestación, de
quien encarga la ejecución de la obra
• Consensual: Basta el acuerdo de
voluntades. En la práctica es usual que
sea por escrito
CONTRATO DE OBRAS CIVILES
6.
7.
8. Memoria descriptiva. En una memoria tienes que responde a los siguientes
puntos:
MEMORIA DESCRIPTIVA
•Antecedentes. En el se redactan las causas y los motivos por el que se va a
realizar la obra, no siempre es necesario hacer los antecedentes.
•Objeto del proyecto. Se suele incluir lo que se quiere ejecutar, el sitio donde se
quiere ejecutar, quien es el que se encarga y el técnico del proyecto. Ej. Si es
una vivienda familiar, un hospital, si está en tal calle, quien es el promotor, etc.
•Descripción de usos y necesidades. Como es la vivienda, que es lo que tiene,
planta, sótano, etc.
•Solar; descripción y características. Los datos del solar que hay que aportar,
su forma geométrica, su superficie, sus linderos y su topografía.
•Cumplimiento de normativa. Aquí es donde el técnico se asegura del
cumplimiento de la normativa y debe de justificarlo. Ej. La altura, la superficie
de ocupación, etc.
•Descripción de la edificación proyectada. Es una descripción literal de lo que
queremos ejecutar, la edificación que estamos haciendo.
•Memoria de superficies. Habría que distinguir los tipos de superficie que va a
haber en nuestro proyecto
9.
10. contiene los lineamientos de obligatorio cumplimiento para el Contratista durante la
etapa de construcción
CRONOGRAMA DE OBRA
13. El Cronograma de Barras, Diagrama de Barras
o Gráfico de Gantt es quizá el más conocido en
la Gestión de Proyectos, debido en gran parte a
que permite representar, con un nivel mínimo de
planificación, la estructura analítica de un
proyecto, resultando así una herramienta
particularmente eficaz para la obtención de una
“vista” simplificada de proyectos de baja a
mediana complejidad (con poco número de
actividades y dependencias entre tareas).
CRONOGRAMA DE BARRAS
14. El diagrama PERT es una representación
gráfica de las relaciones entre las tareas del
proyecto que permite calcular los tiempos del
proyecto de forma sencilla
DIAGRAMA PERT
Es un grafo, o sea, un conjunto de puntos (nodos) unidos por flechas.
Representa las relaciones entre las tareas del proyecto, no su distribución temporal.
Las flechas del grafo corresponden a las tareas del proyecto.
Los nodos del grafo, representado por círculos o rectángulos, corresponden a
instantes del proyecto. Cada nodo puede representar hasta dos instantes distintos, el
inicio mínimo de las tareas que parten del nodo y el final máximo de las tareas que
llegan al mismo. Es una herramienta de cálculo, y una representación visual de las
dependencias entre las tareas del proyect
15. La fianza es un contrato por medio del cual una
persona denominada fiador se obliga a
responder por la obligación del deudor principal,
dicho contrato se encuentra regulado por el
código de civil
FIANZA
El método CPM o Ruta Crítica (equivalente a la sigla en
inglés Critical Path Method) es frecuentemente utilizado en
el desarrollo y control de proyectos. El objetivo principal es
determinar la duración de un proyecto, entendiendo éste
como una secuencia de actividades relacionadas entre sí,
donde cada una de las actividades tiene una duración
estimada
DIAGRAMA CPM
