contrato, licitación, obra

1. REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN
UNIVERSITARIA
INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITÉCNICO“SANTIAGO MARIÑO”
EXTENSIÓN BARINAS
CONTRATO DE OBRAS CIVILES
Alumno: Emely Valderrama
CI. 25.173.988
Profesora: Teresa Pulgar.

2. INTRODUCCION
En este trabajo se habla de las líneas generales del contrato de obra
delimitando sus principales características y poniendo de relieve sus principales
notas distintivas con otros tipos contractuales. Ya que es muy importante tener
este conocimiento como futuros ingenieros civiles.
Debemos conocer la diferencia entre un contrato a un contrato de obras
civiles así como también los tipos de contratos, para conocer claramente sus
principales características y en qué momentos los podremos utilizar.
Por último, se tienen que saber la estructura de un contrato de obra que
podemos encontrar, pues la específica configuración del contrato en cada caso
hace que existan determinadas obligaciones y derechos diferentes según sus
aspectos particulares y en relación con el caso concreto que estamos viendo.

3. CONTRATO DE OBRAS :
Lo que caracteriza como tal a un contrato de obras es que el objetivo final
está dirigido a una ejecución material del más diverso género o categoría. En
este orden de ideas, ese trabajo o actividad puede estar dirigidoa la producción
de bienes o cosas, como sería el caso de la persona que mediante un encargo
se obliga a construir una casa o a ejecutar un mueble determinado; puede
consistir también, en la prestación de servicios personales, como sería el caso
del médico que atiende al paciente o el abogado que realiza una consulta. Pero
esta ejecución material, no implica necesariamente el que los bienes
producidos o los servicios prestados tengan un carácter simplemente material,
ya que puede radicar también en una labor de carácter intelectual. Existen
múltiples formas o maneras bajo las cuales se puede presentar el contrato de
obras, tan disímiles en su finalidad u objeto como lamente humana pueda crear,
pues todo dependerá de la habilidad que se pueda poner en la ejecución del
trabajo.
El contrato de obra, es aquel mediante el cual una parte se compromete a
ejecutar determinado trabajo, por si solo o bajo su dirección, mediante un precio
que la otra se obliga a satisfacerle. De acuerdo a esta definición legal, se puede
entender que el contrato de obras es aquel en el que una persona se obliga a
ejecutar un determinado trabajo de orden cualquiera, con vistas a un resultado
final y en razón de una contraprestación o precio, que la otra se obliga a
satisfacerle.
Contrato de Obra según el Artículo 1.631 del Código Civil Venezolano
Vigente: Puede contratarse la ejecución de una obra, conviniéndose en que
quien la haya de ejecutar ponga solamente su trabajo o su industria, o que
también provea el material. Cuando el contratista pone los materiales, caso en
el cual el contrato se rige por las reglas de la compra-venta, porque se trata de
la venta de una cosa futura que ha de ser hecha, construida o elaborada. La

4. propiedad del bien se transmite al comitente cuando la obra ha sido concluida
conforme a las especificaciones del contrato y luego entregada; y· cuando solo
suministra la mano de obra, poniendo los materiales el dueño. Es obligación
fundamental del contratista ejecutar la obra y entregarla dentro del plazo o
plazos convenidos.
Cuando hablamos de la tipología de un contrato de obras nos referimos a
todos los diferentes contratos de obras que se pueden realizar según el trabajo
que se espera ejecutar. Las tres principales modalidades contractuales de
obras de construcción se diferencian por la manera en que determinan el
precio: Suma Alzada, Precios Unitarios y Costo +Tarifa.
• Suma Alzada: Se define un monto tope el cual debe incluir todo aquello
definido en el expediente técnico y bases de concurso para el proyecto.
Es relativamente simple de supervisar, no obstante puede llevar a
complicaciones en caso el contrato no se complete al 100%. La aparición
de cualquier adicional dependerá de qué tan bien este preparado el
expediente.
• Precios Unitarios: Se tiene un metrado variable, pero Precios Unitarios
fijos. Funciona en caso la obra no tenga partidas muy complejas y las
cantidades sean difíciles de estimar. Por ejemplo en obras lineales,
como carreteras o túneles, o movimientos de tierra, donde las
condiciones del suelo pueden no coincidir con el estudio de suelos.
• Cost-Plus (Costo +Tarifa): basado en COSTO, se reconocen los gastos
incurridos contra un avance en campo. Adicionalmente se reconocen
GG y una utilidad como una tarifa. Es común colocar un GMP
(Guaranteed Maximum Price) a este tipo de contrato para evitar que el
costo pueda ser infinito. Es importante acordar la línea base del GMP, la
cual debe basarse en los planos y especificaciones existentes en el
momento en que se acuerde. Recomendable para proyectos sin

5. el diseño completo. Requiere un esfuerzo considerable por la supervisión y el
contratista para el control y reporte de costo.
Cada uno de estos contratos conlleva distintos riesgos para el cliente como
para el contratista, por ejemplo en un suma alzada el contratista asume todo el
riesgo por el diseño, comúnmente elaborado por el cliente. Errores de diseño
llevan a sobre costos en la ejecución de la obra, por incompatibilidades, falta
de información o especificaciones erróneas. Algunos de estos impactos son
transmitidos como adicionales al cliente, pero otros son finalmente asumidos
por el contratista. Asimismo el contratista asume el riesgo de su propio metrado,
ya que una vez adjudicado el proyecto no puede modificar las cantidades
estimadas.
En un contrato a precios unitarios el riesgo del metrado se traslada al cliente,
mientras que el riesgo del costo de materiales y eficiencia al contratista. Este
contrato es relativamente justo pero se deben conocer previamente todas las
partidas involucradas y tener sus análisis de precios unitarios bien definidos,
de lo contrario puede ser muy complicado de controlar.
En un contrato de costo + tarifa (también conocido como administración de
obra) existen dos opciones, colocar un monto tope (GMP) o dejarlo libre. En el
primer caso el cliente puede estar seguro de no exceder un monto de inversión,
y además podría llegar a costar más barato dependiendo de la calidad del GMP
(propuesto por el contratista). En el segundo caso el cliente no tiene ningún
resguardo ante los sobre costos y el contratista poca motivación de alcanzar el
monto estimado. Por otro lado se tienen que considerar varios escenarios que
pueden generar sobre costos que podrían o no ser reconocidos por el cliente,
como por ejemplo el costo de trabajos de calidad. Es un contrato complejo de
manejar.
En resumen, la selección del tipo de contrato depende principalmente del
nivel de detalle de los alcances del proyecto. Mientras más detallado sea, mejor

6. será la transferencia de riesgo del cliente al contratista, quien a su vez estará
más abierto a aceptar dicho riesgo por la calidad del diseño. Esto significa que
una alta inversión en la etapa de diseño y planeamiento puede llevar a optimizar
precios considerablemente durante la construcción
Ya que sabemos cuáles son los tipos de contratos es necesario saber cuáles
son las partes que lo conforman para poder así redactar un buen contrato al
momento de necesitarlo.
• Documento principal: contendrá la identificación de los contratantes; el
objeto del contrato; su monto en bolívares; los plazos de inicio y
terminación de la obra a ejecutar, contados a partir de la fecha de la
firma del contrato por parte del Ente Contratante; el monto del anticipo
si lo hubiere; el plazo de ejecución; las sanciones aplicables; las
garantías convenidas; el lapso de conservación o de garantía y
cualesquiera otras menciones que el ente contratante considere
conveniente.
.
• Memoria descriptiva: Es un documento técnico que forma parte del
proyecto arquitectónico, el proyecto arquitectónico comprende los
planos de las diferentes proyecciones del edificio, la memoria
descriptiva, los cómputos métricos, los análisis de precios unitarios y el
presupuesto de obra.
• Cronograma de trabajo: es la ejecución del plan de trabajo viene a ser
por una parte el cronograma de actividades en la ejecución de una obra,
se debe realizar toda una planificación de lo que se realizara o ejecutara
en la obra, desde la movilización del personal y el equipo, hasta la
entrega de la misma obra, pasando por muchos pasos o ítem como el
replanteo, la limpieza y retiro de escombros y muchos otros que

7. dependiendo del tipo de obra, los cronogramas puedan variar por sus
características.
• Diagrama de barra: es una forma de representar gráficamente un
conjunto de datos o valore, y está conformado por barras rectangulares
de longitudes proporcionales a los valores.
• Diagrama pert: es una representación gráfica de las relaciones entre las
tareas del proyecto que permite calcular los tiempos del proyecto de

8. forma sencilla. Es una herramienta de cálculo, y una representación
visual de las dependencias entre las tareas del proyecto.
• Diagrama cmp: A diferencia de (PERT) el método (CMP) usa tiempos
ciertos sin embargo, la elaboración de un proyecto basándose en redes
CPM y PERT son similares.

9. • Finanzas: Asegura que otro cumplirá lo que promete, obligándose a
hacerlo en caso contrario, y varía su garantía según el tipo y el tamaño
de la obra.
1. Fianza de anticipo: Garantiza el reintegro del dinero que ha
suministrado el Acreedor a su Deudor para el cumplimiento de una
obligación establecida en el contrato.
2. Fianza Daños a Terceros: Garantiza los posibles daños y/o
prejuicios que pudiera ocasionarse a terceros, propiedades, bienes de
la Republica o de particulares.
3. Fianza de Fiel Cumplimiento: Garantiza el fiel, cabal y oportuno
cumplimiento de las obligaciones derivadas de un contrato de otra obra
y/o el Suministro de un Bien.
4. Fianza Laboral: Garantiza el pago de las obligaciones laborales
con el personal que interviene en la Ejecución de una Obra y/o Proyecto
de Obra.
• Actas: Es un documento protocolario donde quedan registrados todos
los compromisos, acuerdos o discrepancias entre las partes o sus
representantes, relacionadas con la ejecución del contrato. Tipos: Acta
de Inicio, acta de Vecindad, acta de obra, de bien o de servicio extra,
acta de pago parcial, acta de convenio de precios no previstos, acta de
suspensión, acta de re-iniciación, acta de recibo definitivo, acta de
liquidación final.

10. EJEMPLO DE CONTRATO DE OBRAS CIVILES:
ENTENDIENDO ESTE CONTRATO DE SERVICIOS COMO UN ACUERDO
DE CONTRATACIÓN DE OBRA CIVIL ENTRE ELCONTRATANTE Y EL
CONTRATISTA, EN DONDE SE DEFINEN
LOS TRABAJOS A CONTRATAR Y SE ESPECIFICAN
LASCONDICIONES DE TRABAJO Y LAS OBLIGACIONES POR PARTE DE EL
CONTRATANTE Y EL CONTRATISTA.
COMO CONTRATANTE:
________________________________________________
COMO CONTRATISTA:
___________________________________________
OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE:
PRIMERO. EL CONTRATANTE ESTA OBLIGADO A RESPONDERLE AL
CONTRATISTA, CON EL COMPLIMIENTO DE LOSPAGOS SEMANALES,
SEGÚN AVANCE DE OBRA, COMO DE LA CANCELACIÓN TOTAL DE LA
EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS, SEGÚN FECHAS Y PLAZOS
CONTEMPLADOS EN ESTE CONTRATO.
SEGUNDO. EL CONTRATANTE TENDRA FACULTAD PARA SUSPENDER
LA EJECUCIÓN DEL TRABAJO Y EL NO PAGO DELSALDO DE
HONORARIOS AQUÍ ESTIPULADOS; EN CASO DE QUE EL CONTRATISTA
NO CUMPLA CON LOS PARÁMETROS DECALIDAD DE EJECUCIÓN, DE LA
CALIDAD DE LOS MATERIALES Y HERRAMIENTAS O POR DAÑOS A
TERCEROS.
TERCERO. EL CONTRATANTE DEBERA RESPETAR Y CUMPLIR CON CADA
UNA DE LAS CLAUSULAS DEL PRESENTECONTRATO.

11. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA:
PRIMERO: EL CONTRATISTA ESTA OBLIGADO A RESPONDERLE AL
CONTRATANTE CON EL CUMPLIMIENTO DE LOSPLAZOS DE
EJECUCIÓN, ASI, COMO DE LA CALIDAD DE EJECUCIÓN
DE LOS TRABAJOS ESPECIFICADOS Y DE LOSMATERIALES Y
HERRAMIENTAS UTILIZADAS PARA LA EJECUCIÓN DE DICHO TRABAJO.
SEGUNDO: EL CONTRATISTA SE HARA RESPONSABLE DE CUALQUIER
DAÑO O PERJUICIO QUE SE LLEGASE A PRESENTAR EN CONTRA DE LA
INTEGRIDAD FÍSICA DE LOS BIENES E INMUEBLES UBICADOS DENTRO
DE LA ZONA DE INFLUENCIA DELOS TRABAJOS A EJECUTAR.
TERCERO: EL CONTRATISTA SE HARA CARGO DE EL PERSONAL
ENCARGADO DE LA EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS, SIENDO RESPONSABLE
DE SU INTEGRIDAD FÍSICA Y DE LA
CANCELACIÓN DE LOS JORNALES PERTINENTES A LAEJECUCION DE
LOS TRABAJOS, DE LA MISMA MANERA ES RESPONSABLE DE LOS
EQUIPOS PROPORCIONADOS PARA LAEJECUACION DE LA OBRA,
CUALQUIER DAÑO O EXTRAVIO DE LOS MISMO ES RESPONSABILIDAD
DEL CONTRATISTA.
CUARTO: EL CONTRATISTA DEBERA RESPETAR Y CUMPLIR
CON CADA UNA DE LAS CLAUSULAS DEL
PRESENTECONTRATO.
DESCRIPCIÓN DEL TRABAJO:
MANO DE OBRA PARA CONSTRUCCION DE LOS SIGUIENTES ITEMES:
CUBIERTA INCLUYEN:
• Subida del material hasta el nivel correspondiente.
• Construcción de la estructura de madera (cerchas y elemento secundarios).

12. • Colocado de malla gallinera con entortado de paja y yeso.
• Subida de la teja hasta el nivel correspondiente.
• Colocado de la teja cerámica.
TIEMPO DE EJECUCIÓN:
EL TIEMPO EN QUE SE DEBERAN EJECUTAR LOS TRABAJOS SERA DE
(30) TREINTA DIAS, CONTANDO COMO DIASLABORALES LOS DIAS
COMPRENDIDOS DE LUNES A SABADO.CONCLUYENDO, LOS TRABAJOS
MENCIONADOS SERAN ENTREGADOS A MAS TARDAR ( 3 ) DIAS
HABILES DESPUÉS DE LOS 30 DIAS DE INICIADA LA EJECUCION.
VALOR DEL CONTRATO:
EL CONTRATO DE EJECUCIÓN EN GENERAL, ES POR UN VALOR TOTAL DE:
100Bs/m2. (CIEN 00/100 BOLIVARES POR
METROCUADRADO)
CONTRA ENTREGA Y SATISFACCIÓN DEL CONTRATISTA.
Y O _________________________________________,ID E N T I F I C A D
O C O N C E D U L A D E
I D E N T I D A D NUMERO_________________ EMITIDO EN
_______________, ME COMPROMETO A REALIZAR LOS TRABAJOS
RELACIONADOSEN ESTE CONTRATO Y EXPRESO MI CONFORMIDAD Y
ACEPTACIÓN POR EL CONTENIDO DEL MISMO.
_________________________ __________________________
CI. _____________________ CI. __________________________
FIRMA ____________________ FIRMA:________________________
CONTRATANTE CONTRATISTA CONCLUSION

13.  Proceso de licitación:
Es el proceso mediante el cual una organización da a conocer
públicamente una necesidad, solicita ofertas que la satisfagan, evalúa
estas ofertas y selecciona una de ellas.
Etapas de la Licitación:
 CONVOCATORIA
 JUNTA DE ACLARACIONES.
 INTEGRACIÓN DE PROPUESTAS.
 PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS.
 Evaluación Cualitativa de proposiciones.
 FALLO.
1.- Licitación abierta: Cualquier proveedor que cumpla con las características
puede participar.
2.- Licitación cerrada: Este tipo de licitación va dirigida a solo un grupo.

14. CONCLUSION
En la ejecución de los contratos de obra, siempre se van a presentar
dificultades imprevistas al momento de realizar la obra, por lo mismo es muy
importante tener redactado un contrato que abarque todas aquellas dificultades
que se podrían ocasionar para así poder estar resguardados de cierta forma
como ingenieros o contratistas en dicho momento.
Un buen contrato de obra te beneficia tanto al contratante como al
contratado para que en el transcurso del tiempo de la obra todos los ítems o
clausulas colocadas se cumplan en la ejecución de la obra.

15. BIBLIOGRAFIA
• http://pregestion.com/tipos-de-contratos-de-obra/
• https://es.slideshare.net/adtineo/contrato-de-obras
• http://catarina.udlap.mx/u_dl_a/tales/documentos/lic/perez_t_n/capitulo
2.pdf
• https://es.scribd.com/doc/38431889/Contrato-Modelo-de-Obra-Civil
• https://es.slideshare.net/leonorkatiaaraneacercado/modelo-decontrato-de-
obra-civil