docuemnto :Contrato de obra, características,aspectos legales entre otros temas incluyendo procesos de licitación

1. Republica Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Educación Superior
I.U.P. “SANTIAGO MARIÑO”
EXTENSION BARINAS
 Bachiller:
DanielaLeon
 C.I: 27.960.053
 Asignatura:
Administracióne
Inspeccionesde obras

2. Contrato de Obra
Es el acuerdo o compromiso para ejecutar un determinado trabajo, por medio
de un precio que el interesado se obliga a satisfacer. El contrato de obra se
delimita conforme al criterio de resultado, ya que el contratista se obliga a
garantizarlo. En pocas palabras es la determinación del trabajo con el propósito
del resultado final, cumpliendo con los parámetros planteados en el
intermediario (contrato). Por otra parte se conocería como la base legal de un
proyecto visualizado
De acuerdo con lo establecido en el Artículo 13 de la ley de contratos del sector
público de 2017, son contratos de obras aquellos que tienen por objeto lo
siguiente:
 La realización, por cualquier medio, de una obra que cumpla los
requisitos fijados por la entidad del sector publico contratante que ejerza
una influencia decisiva en el tipo o en el proyecto de la obra
Por obra se entenderá como la ejecución y finalidad de un conjunto de trabajos
de construcción o de ingeniería civil, donde dicha finalidad es cumplir por si
mismo una función económica o técnica cuyo objetivo es tener un bien
inmueble. Sin embargo, también se considera obra a la realización de trabajos
que modifiquen la forma del terreno o de mejora del medio físico o natural
Otra base en la ley de contratos del sector publico TRLCSP, en el articulo 6,
establece que son contratos de obras aquellos que tienen por objetivo la
realización de una obra, o la realización por cualquier medio de una obra que
responda a las necesidades especificadas por la entidad del sector publico
contratante
Partes delcontrato
1. Persona o empresa que es contratada por otra organización o particular
que se obliga hacer una obra determinada ya sea de un edificio,
carretera, instalación o algún trabajo especial
2. El dueño de la obra o el beneficiario del servicio por el cual paga una
determinada cantidad de dinero, en calidad de retribución
Cabe destacar que se le denomina a la persona o empresa contratada como
contratista y al duelo de la obra el comitente a su vez precio se conoce como
compensación, honorarios o retribución

3. Tipos de contrato de obras
Existen 3 esenciales formas de manifestar objetivos de obras de construcción
se diferencian por la manera en que determinan el precio: Suma Alzada,
Precios Unitarios y Costo mas Tarifa.
Suma alcanzada: es cuando se define un monto tope el cual debe incluir todo
lo manifestado en el contrato para el proyecto, es relativamente simple de
supervisar, mas sin embargo puede llevar a complicaciones en caso que el
contrato no se complete al 100%. La aparición de cualquier adicional
dependerá de qué también este planteado en dicho contrato
Precio unitario: es cuando una obra no tiene las cantidades exactas y son
difíciles de estimar por ejemplo en obras lineales, como carreteras o túneles, o
movimientos de tierra, donde las condiciones del suelo pueden no coincidir con
el estudio de suelos.
Costos mas (+) tarifa: Es en el precios momento en que se debe colocar un
GMP (Guaranteed Maximum Price) es decir “precio máximo garantizado” a
este tipo de contrato para evitar que el costo pueda ser infinito. Es importante
acordar la línea base del GMP, la cual debe basarse en los planos y
especificaciones existentes en el momento en que se acuerde. Recomendable
para proyectos sin el diseño completo. Requiere un esfuerzo considerable por
la supervisión y el contratista para el control y reporte de costo.
Características
A. Individual: porque requiere del acuerdo y consentimiento de ambas
partes el contrato
B. Principal: porque es autónomo y no necesita de otro contrato
C. Conmutativo: porque hay prestaciones reciprocas determinadas en el
contrato
D. Oneroso: implica un servicio o pago que una persona que hace a otra en
correspondencia al que ha recibido o debe recibí, es pocas palabras, de
quien encarga la ejecución de la obra
E. Consensual: acuerdo de voluntades. En la práctica es usual que sea por
escrito
Aspectos legales
1. Leer todo antes de firmar
2. Asegurarse de que todo lo que se acepte este por escrito y sea parte del
contrato
3. Comprender la clausula de indemnización es decir que es la manera en
que las personas se protegen de ser económicamente responsables por
acciones de otro o por negligencia

4. 4. Comprender la clausula adicional asegurada en pocas palabras es
asegurar un monto de pago adicional para el beneficiario de la póliza en
caso de que el asegurado tenga un accidente o muera realizando el
trabajo acordado
5. Resuma como se manejaran los ordenes de cambio en definición es el
escrito preparado por el ingeniero o arquitecto y firmado por el
propietario de la obra donde expresan su aceptación de un cambio del
trabajo, del costo y de la ampliación del tempo (si se requiere)
6. Comprende las clausulas de arbitraje las clausulas de jurisdicción y las
clausulas de los honorarios de los abogados
7. Clausula de flujo continuo, donde hace referencia a las cláusulas de
transferencia traspasan básicamente la responsabilidad del proyecto o
ciertas obligaciones del contratista general al subcontratista. Pueden
incorporar términos de otros contratos en su contrato. Esto podría incluir
seguros, garantías, indemnización y términos de resolución de disputas
de los que su empresa podría ser responsable
Ventajas y desventajas
Principalmente es muy claro deducir las ventajas de un contrato de obra pues
se propone usualmente como una solución eficaz para reducir costos y plazos
de transacción en la licitación de obras, ya que en un solo proceso se lleva a
cabo la licitación del diseño de las obras y su construcción; lo que a la vez
responsabiliza al contratante de los diseños lo cual reduce en principio los
riesgos asociados con “errores de diseño” que son una causa normal de
significativos conflictos y sobrecostos de las obras. Sin mencionar que este
evita cualquier mal entendido, dejando las costos claros entre el dueño de la
obra y el ejecutor de dicho proyecto, respaldo para ambas partes, más sin
embargo este tipo de contratos pueden ser más costosos para el mandan- te,
porque necesariamente se basa en menores niveles de información para los
oferentes (mayor riesgo), y pueden limitar la posibilidad de la participación de
empresas pequeñas o medianas. De igual manera, el esquema no suple
deficiencias institucionales del organismo ejecutor para llevar a cabo los
proyectos, que necesitará una supervisión más fuerte para la verificación
de resultados. No obstante, hay condiciones específicas en las cuales este tipo
de contratos son recomendables y estas deben ser tomadas en cuenta en su
utilización.

5. Ventajas y desventajas:
Suma global
Es un acuerdo por una suma fija acordada entre el ingeniero y el dueño de la
obra. En este tipo de contrato las ventajas son:
 el propietario adquiere un riesgo mínimo, el costo se anticipa y el
ingeniero puede obtener más beneficios si necesita menos mano de
obra y materiales para completar el proyecto.
En este caso la desventaja:
 el ingeniero conlleva el riesgo si subestima el costo del proyecto y este
se llega a elevar. Además, los cambios e inconvenientes en el alcance
de un proyecto pueden ser costosos y en muchos de los casos las
quejas de los dueños o clientes radican en la baja calidad de los
materiales para ahorrar costes.
Por administración
En este tipo de contrato el dueño de la obra tiene un mayor control del
proyecto, ya que el directamente está al pendiente de todos los gastos mientras
que el constructor recibe una utilidad fija pero libre de riesgos. Es decir que en
este tipo de contrato el ingeniero ejecuta la obra y adquiere los materiales
necesarios para la ejecución de los trabajos y el mismo se encarga de pagar el
coste de los materiales así como de la mano de obra, mientras que al
constructor se le otorga una remuneración previamente acordada.
Por precios unitarios
Es el cálculo realizado donde se incluyen factores como: mano de obra,
materiales, costos directos e indirectos, entre otros y el monto total de la obra
es la sumatoria de los subtotales de cada partida. En este tipo de contrato el
ingeniero recibirá el pago del monto a asignar luego de multiplicar la cantidad
de obras ejecutadas mediante el precio unitario de la partida correspondiente
Proceso licitatorio
Es aquel proceso donde una institución selecciona a un o varios proveedores
de un servicio necesario dentro de los proyectos, con la finalidad de obtener la
oferta mas beneficiosa dentro de la administración

6. Pasos para un proceso de licitación
 Título u objeto: Si es una obra de pavimento, desagüe, edificios públicos,
viviendas
 Requisitos estructurales:
I. Verificar los montos de Capacidad Técnica y de Capacidad
Financiera
II. Requisa de Antecedentes de obras
III. Prescripciones referidas a patrimonio y/o facturaciones mínimas
Tipos de licitación: Abierta y Cerrada
Es la contratación de productos o servicios que coloca a disposición del
público en general con respecto a las reglas y normas que los proveedores
deben cumplir para poder concursar en dicha licitación. Ahora bien existe la
diferencia de licitación abierta y cerrada, donde:
 Licitación abierta: es cuando cualquier proveedor que cumpla con las
características o pautas que se solicitan puede participar.
 Licitación cerrada: en este caso solo va dirigida a un grupo de personas
(proveedores) que la empresa considera calificados para cumplir con lo
necesitado.