Rendicion de cuentas del Administrador de Condominios
1. AF - FUNDAMENTOS DE LA ADMINISTRACIÓN FINANCIERA.pptx
1. C.E.M.D (S) G. INSTITUTO TECNOLÓGICO DE
ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS
Espacio Curricular:
ADMINISTRACIÓN FINANCIERA 1
Tema 1:
FUNDAMENTOS DE LA ADMINISTRACIÓN
FINANCIERA
Profesor: Modesto Soriano
2. Es un proceso en donde se planea, se organiza, en dirección hacia el control de los
recursos para lograr un objetivo eficiente de las diferentes funciones de una
empresa. Eficiencia es la capacidad de obtener los mayores resultados con la
mínima inversión
Las finanzas se definen como el arte y la ciencia de administrar el dinero. A
nivel personal, las finanzas afectan las decisiones individuales de cuánto dinero
gastar de los ingresos, cuánto ahorrar y cómo invertir los ahorros. En el
contexto de una empresa, las finanzas implican el mismo tipo de decisiones:
cómo incrementar el dinero de los inversionistas, cómo invertir el dinero para
obtener una utilidad, y de qué modo conviene reinvertir las ganancias de la
empresa o distribuirlas entre los inversionistas.
3. La administración financiera se refiere a las tareas del gerente financiero de la
empresa. Los gerentes financieros administran los asuntos financieros de todo
tipo de organizaciones: privadas y públicas, grandes y pequeñas, lucrativas o sin
fines de lucro. Realizan tareas financieras tan diversas como el desarrollo de un
plan financiero o presupuesto, el otorgamiento de crédito a clientes, la evaluación
de gastos mayores propuestos, y la recaudación de dinero para financiar las
operaciones de la compañía.
4. Los individuos que trabajan en todas las áreas de responsabilidad de la empresa
deben interactuar con el personal y los procedimientos financieros para realizar
sus trabajos. Para que el personal de finanzas realice pronósticos y tome
decisiones útiles, debe mostrar disposición y ser capaz de platicar con
individuos de otras áreas de la empresa.
Por ejemplo, al considerar un nuevo producto, el gerente financiero necesita
obtener del personal de marketing pronósticos de ventas, lineamientos de precios
y los cálculos de presupuestos de publicidad y promoción. La función de la
administración financiera puede describirse de manera general al considerar su
papel dentro de la organización, su relación con la economía y la contabilidad, y
las principales actividades del gerente financiero
5. El campo de las finanzas se relaciona estrechamente con la economía. Los
gerentes financieros deben comprender la estructura económica y estar atentos
a las consecuencias de los diversos niveles de la actividad económica y a los
cambios en la política económica. También deben tener la capacidad de usar las
teorías económicas como directrices para lograr una operación empresarial
eficiente.
Algunos ejemplos incluyen el análisis de la oferta y la demanda, las estrategias
para maximizar las utilidades y la teoría de precios. El principio económico más
importante que se utiliza en la administración financiera es el análisis de costos y
beneficios marginales
6. El señor Juan Pérez es el administrador financiero de LA CURACAO, una de
las tiendas de electrodomésticos más grande de Honduras.- El Señor Pérez
está analizando si reemplazar una máquina de ensamble de camas por una
nueva máquina de alta tecnología la cual aceleraría y haría más rápido el
proceso.
La nueva máquina requiere un desembolso de: L 2,400,000.00
La máquina actual se venderá por: L 1,500,000.00
Los beneficios totales obtenidos con la maquina nueva serian de
L 5,000,000.00
Los beneficios obtenidos con la maquina actual durante un periodo
similar serian de: L 2,900,000.00
Se pide: Aplicar el Análisis de Costos y Beneficios Marginales
7. Solución
Beneficios de la maquina nueva L. 5,000,000.00
(-) Beneficios con maquina actual 2,900,000.00
(=) beneficios Marginales(Adicionales) L. 2,100,000.00
Costo de la maquina nueva L. 2,400,000.00
(-) ingresos por venta de la maquina actual 1,500,000.00
(=) Costos marginales(Adicionales) 900,000.00
Beneficios Netos L. 1,200,000.00
Análisis: Como los beneficios marginales (Adicionales) son de L 2,100,000.00 exceden
a los Costos Marginales (Adicionales) L 900,000, El Sr. Pérez recomienda que la
empresa adquiera la nueva máquina, por lo que LA CURACAO tendrá un beneficio neto
de L 1,200,000.00
8. Las actividades de finanzas y contabilidad de una firma están estrechamente
relacionadas y, por lo general, se traslapan. En empresas pequeñas, el contador
realiza con frecuencia la función de finanzas, y en las empresas grandes, los
analistas financieros a menudo ayudan a recopilar información contable. Sin
embargo, existen dos diferencias básicas entre los campos de finanzas y
contabilidad; uno enfatiza los flujos de efectivo y el otro la toma de decisiones.
Flujos de
Efectivo
Entardas de
Efectivo
(Reales)
Salidas de
Efectivo
(Reales)
Toma de
Decisiones
Contable
Financiero
9. FUNCION DEL CONTADOR
Es generar y reportar los datos para medir
el rendimiento de la empresa.
Evaluar su posición financiera.
Cumplir con los informes que requieren los
reguladores de valores y presentarlos.
Declarar y pagar impuestos.
Elaborar los estados financieros EN BASE DE
ACUMULACION
BASE DE ACUMULACION
En la elaboración de los estados financieros,
se considera los ingresos al momento de la
venta (ya sea que el pago se haya recibido
o no) y los gastos cuando se incurre en ellos.
FUNCION DEL ADMINISTRADOR
FINANCIERO
Destaca los Flujos de Efectivo (F/E) es decir
las entradas y salidas de efectivo.
Mantiene la solvencia de la empresa
mediante la planificación de los flujos de
efectivo.
Sin importar sus utilidades o pérdidas, una
empresa debe tener flujo de efectivo
suficiente para cumplir sus obligaciones
conforme a su vencimiento.
Registrar solo los flujos reales de entrada y
salida de efectivo EN BASE DE EFECTIVO
BASE DE EFECTIVO
Registra los ingresos y gastos solo de los
flujos reales de entrada y salida de efectivo.
10. Automóviles de Honduras S.A., Realizo la venta de 500 vehículos al crédito por L 3,000,000.00
el costo de los vehículos asciende a L 1,300,000.00
Automóviles de Honduras S.A. pago completamente a los proveedores, pero los clientes aún
deben el valor de las facturas en su totalidad.
Se pide: Elaborar el enfoque contable y financiero de empresa.
ENFOQUE CONTABLE
AUTOMOVILES DE HODURAS S.A.
Estado de Resultado.
al 31 de diciembre de 20XX.
Ingresos por Ventas L. 3,000,000.00
(-) Costo de venta L. 1,300,000.00
(=) Utilidad Neta L. 1,700,000.00
ENFOQUE FINANCIERO
AUTOMOVILES DE HODURAS S.A.
Estado de Flujo de efectivo.
al 31 de diciembre de 20XX.
Ingresos por Ventas L. 00.00
(-) Costo de venta L. 1,300,000.00
(=) Flujo de efectivo Neto - L. 1,300,000.00