El documento describe las fases del estudio económico de factibilidad de un proyecto, incluyendo el estudio de mercado, técnico y financiero. Explica que el estudio financiero analiza la viabilidad financiera del proyecto considerando los recursos disponibles y costos totales para determinar la rentabilidad. Detalla los datos necesarios como ingresos, egresos, gastos y flujo de efectivo, así como métricas clave como valor actual neto y tasa interna de retorno.

1. UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE PANAMÁ
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
LICENCIATURA EN INGENIERÍA CIVIL
DEPARTAMENTO DE GESTIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
ASIGNATURA: EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE OBRAS CIVILES
CÓDIGO DE ASIGNATURA: 8744
I SEMESTRE 2023
CLASE 4

2. FASES DEL ESTUDIO ECONÓMICO
(FACTIBILIDAD)
•ESTUDIO DE MERCADO
•ESTUDIO TÉCNICO
•ESTUDIO FINANCIERO

3. ¿Qué es el Estudio Financiero?
Es el proceso a través del que se analiza la viabilidad financiera de un
proyecto, tomando como base los recursos que tenemos disponibles y
el costo total del proyecto (inversión inicial, operación y
mantenimiento).
Su finalidad es permitirnos ver si el proyecto que nos interesa es viable
en términos de rentabilidad financiera.
Por ello, el estudio financiero se convierte en una parte fundamental en
cualquier proyecto de inversión. No importa si se trata de un
emprendedor con una idea de negocio, una empresa que quiere crear
una nueva área de negocios o incluso un inversor que está interesado
en poner su dinero en una empresa con el fin de obtener rentabilidad.

4. Datos para elaborar el Estudio Financiero
Para analizar la rentabilidad de un proyecto debemos tener presentes, al menos, los siguientes datos:
• Ingresos
• Egresos
• Gastos de administración
• Gastos de venta
• Gastos financieros
• Depreciaciones
• Amortizaciones
• Plan de inversión
• Presupuesto de caja
• Balance general proyectado
• Punto de equilibrio
• Flujo neto de efectivo
• Costo de capital
• Valor Actual Neto
• Tasa Interna de Retorno o Rentabilidad
• Razón Beneficio/Costo

5. El Flujo de Caja
Un flujo de caja (también conocido como flujo de efectivo, flujo de liquidez
o cash flow) es un documento o informe financiero que muestra los flujos
de ingresos y egresos de efectivo que ha tenido una empresa durante un
periodo de tiempo determinado.
El flujo de caja nos permite saber cómo una empresa ha obtenido y gastado
su efectivo, y cuál es su disponibilidad al final del periodo y así, por ejemplo,
saber si se obtuvieron ganancias o pérdidas.

6. Ejemplo de Flujo de Caja