Este documento resume los elementos esenciales de los contratos consensuales en el derecho romano, incluyendo la compraventa, el arrendamiento, el mandato y la sociedad. Explica que estos contratos se perfeccionan con el simple consentimiento de las partes y no requieren formalidad. Describe las obligaciones de los compradores y vendedores en las compraventas, así como los pactos adicionales que se pueden agregar, como las arras. También resume brevemente las características del arrendamiento y las diferentes especies de este contrato
El documento resume la evolución histórica del contrato desde la época primitiva hasta la época moderna. En la época primitiva, el contrato tenía una forma simbólica y carecía de connotación económica. En la época romana, se desarrolló el concepto de "contractus" y se relacionó el contrato con el aspecto obligacional. El derecho canónico introdujo conceptos como la buena fe y la causa. En la edad media surgió el principio de autonomía de la voluntad. La época moderna comenzó
Este documento describe la compraventa mercantil. Explica que es un contrato bilateral en el que el vendedor transfiere la propiedad de un bien a cambio de un precio acordado al comprador. Detalla las obligaciones del vendedor y comprador, como la entrega del bien y el pago del precio. También cubre conceptos como la venta con reserva de dominio y el fondo de comercio.
El documento clasifica y explica los diferentes tipos de contratos. Menciona que los contratos pueden ser civiles, mercantiles, laborales o administrativos, dependiendo de los sujetos involucrados y el propósito. También explica las clasificaciones de contratos bilaterales vs unilaterales, onerosos vs gratuitos, y nominados vs innominados. El documento provee ejemplos para ilustrar cada tipo de contrato.
Este documento describe las diferentes fuentes y clasificaciones de las obligaciones contractuales. Define los contratos como acuerdos entre dos o más partes que generan obligaciones recíprocas. Explica las clasificaciones de los contratos verbales, literales, consensuales, reales, de buena fe, unilaterales, sinalagmáticos e innominados. También describe los elementos clave de contratos específicos como la venta, el arrendamiento, la sociedad y el mandato. Por último, explica que los cuasicontratos y delitos también pueden generar oblig
Este documento trata sobre los contratos en general. Explica conceptos clave como acto jurídico, clasificación de actos jurídicos unilaterales y bilaterales, convención y contrato, elementos esenciales del contrato como consentimiento, objeto y causa, capacidad para contratar, y efectos de los contratos. El objetivo principal es proveer una introducción básica a los principios fundamentales que rigen los contratos según el derecho civil.
Este documento describe un contrato de permuta entre dos partes. La primera parte, Leiver de Jesús Colorado Gutiérrez, acuerda transferir una motocicleta marca AKT modelo 2006 a cambio de recibir un automóvil Mazda modelo 1986 de Luis Eduardo Giraldo Atehortua. Además, Colorado Gutiérrez pagará $2.600.000 a Giraldo Atehortua como compensación por la diferencia de valor entre los vehículos, estableciéndose las condiciones de pago. El contrato especifica detalles como la entrega de los
Las obligaciones de dar son aquellas relaciones jurídicas en las que el deudor debe entregar un bien al acreedor. Existen tres tipos principales de obligaciones de dar: de dar bien cierto, de dar bien incierto y de dar dinero. En caso de concurrencia de acreedores sobre un mismo bien, se aplican criterios como la buena fe, la prioridad temporal de los títulos y la tradición del bien para determinar a quién se le debe entregar el bien.
El documento describe el procedimiento del juicio de amparo directo en México. Este tipo de amparo se puede interponer contra sentencias definitivas para alegar vicios en el procedimiento o de fondo. Corresponde conocerlo a los Tribunales Colegiados de Circuito y su decisión es terminal, salvo algunas excepciones en que puede interponerse recurso de revisión ante la Suprema Corte. El documento explica detalladamente cada etapa del procedimiento, incluyendo la presentación de la demanda, admisión a trámite, notificación a las partes,
El documento resume la evolución histórica del contrato desde la época primitiva hasta la época moderna. En la época primitiva, el contrato tenía una forma simbólica y carecía de connotación económica. En la época romana, se desarrolló el concepto de "contractus" y se relacionó el contrato con el aspecto obligacional. El derecho canónico introdujo conceptos como la buena fe y la causa. En la edad media surgió el principio de autonomía de la voluntad. La época moderna comenzó
Este documento describe la compraventa mercantil. Explica que es un contrato bilateral en el que el vendedor transfiere la propiedad de un bien a cambio de un precio acordado al comprador. Detalla las obligaciones del vendedor y comprador, como la entrega del bien y el pago del precio. También cubre conceptos como la venta con reserva de dominio y el fondo de comercio.
El documento clasifica y explica los diferentes tipos de contratos. Menciona que los contratos pueden ser civiles, mercantiles, laborales o administrativos, dependiendo de los sujetos involucrados y el propósito. También explica las clasificaciones de contratos bilaterales vs unilaterales, onerosos vs gratuitos, y nominados vs innominados. El documento provee ejemplos para ilustrar cada tipo de contrato.
Este documento describe las diferentes fuentes y clasificaciones de las obligaciones contractuales. Define los contratos como acuerdos entre dos o más partes que generan obligaciones recíprocas. Explica las clasificaciones de los contratos verbales, literales, consensuales, reales, de buena fe, unilaterales, sinalagmáticos e innominados. También describe los elementos clave de contratos específicos como la venta, el arrendamiento, la sociedad y el mandato. Por último, explica que los cuasicontratos y delitos también pueden generar oblig
Este documento trata sobre los contratos en general. Explica conceptos clave como acto jurídico, clasificación de actos jurídicos unilaterales y bilaterales, convención y contrato, elementos esenciales del contrato como consentimiento, objeto y causa, capacidad para contratar, y efectos de los contratos. El objetivo principal es proveer una introducción básica a los principios fundamentales que rigen los contratos según el derecho civil.
Este documento describe un contrato de permuta entre dos partes. La primera parte, Leiver de Jesús Colorado Gutiérrez, acuerda transferir una motocicleta marca AKT modelo 2006 a cambio de recibir un automóvil Mazda modelo 1986 de Luis Eduardo Giraldo Atehortua. Además, Colorado Gutiérrez pagará $2.600.000 a Giraldo Atehortua como compensación por la diferencia de valor entre los vehículos, estableciéndose las condiciones de pago. El contrato especifica detalles como la entrega de los
Las obligaciones de dar son aquellas relaciones jurídicas en las que el deudor debe entregar un bien al acreedor. Existen tres tipos principales de obligaciones de dar: de dar bien cierto, de dar bien incierto y de dar dinero. En caso de concurrencia de acreedores sobre un mismo bien, se aplican criterios como la buena fe, la prioridad temporal de los títulos y la tradición del bien para determinar a quién se le debe entregar el bien.
El documento describe el procedimiento del juicio de amparo directo en México. Este tipo de amparo se puede interponer contra sentencias definitivas para alegar vicios en el procedimiento o de fondo. Corresponde conocerlo a los Tribunales Colegiados de Circuito y su decisión es terminal, salvo algunas excepciones en que puede interponerse recurso de revisión ante la Suprema Corte. El documento explica detalladamente cada etapa del procedimiento, incluyendo la presentación de la demanda, admisión a trámite, notificación a las partes,
El procedimiento mercantil en México se rige principalmente por el Código de Comercio y permite que las partes establezcan convencionalmente la forma en que se tramitarán sus litigios mercantiles, siempre que se respeten ciertas formalidades esenciales. De no existir convenio, se aplicarán las disposiciones del Código de Comercio sobre procedimientos mercantiles.
El documento describe las diferentes acciones del estado civil como nacimientos, defunciones, matrimonios, etc. También describe varias causales de divorcio como adulterio, separación por más de 6 meses, sevicia, malos tratos e injurias. Explica cómo se pueden probar estas causales directa o indirectamente y establece jurisprudencia de la Suprema Corte de Justicia de la Nación sobre estas acciones y causales.
Este documento resume la sucesión testamentaria y los tipos de testamentos según la legislación venezolana. Explica que la sucesión testamentaria transmite derechos y obligaciones ya sea de forma universal o particular. Luego describe las características de un testamento como un acto unilateral, de última voluntad, revocable y formal. Finalmente clasifica los testamentos en ordinarios como abiertos o cerrados, y especiales como los otorgados en situaciones especiales o en el extranjero.
El documento describe los elementos esenciales de los contratos en el derecho romano: sujetos, consentimiento, objeto, causa y forma. Los sujetos debían gozar de capacidad jurídica. El consentimiento era el acuerdo indispensable entre las partes. El objeto consistía en un dar, hacer o prestar algo posible, lícito, determinado y apreciable en dinero. La causa impulsaba a las partes a celebrar el contrato. La forma servía para comprobar y hacer cumplir la relación contractual.
Este documento clasifica los contratos del derecho romano en cuatro categorías: contratos verbales, escritos, reales y consensuales. Describe los contratos verbales como las formas más antiguas, incluyendo el nexum, mancipatio, conventio in manum, testamento mancipatorio y fiducia. También describe los contratos escritos, reales y consensuales, así como ejemplos específicos en cada categoría como la compraventa, locatio conductio y mandato. Finalmente, distingue entre contratos nominados, que tienen un nombre específico
1. El documento presenta información sobre los contratos mercantiles y civiles, así como sobre la evolución histórica de la contratación desde el derecho romano hasta la sociedad socialista. 2. Explica conceptos como los elementos básicos de los contratos, la clasificación de los contratos y los derechos y obligaciones que surgen de ellos. 3. Aborda de manera específica los contratos traslativos de uso y disfrute, incluyendo definiciones y elementos de contratos como el arrendamiento y el comodato.
Este documento describe las principales fuentes de las obligaciones civiles en el derecho mexicano. Identifica dos categorías principales: fuentes contractuales que surgen de contratos y convenios, y fuentes extracontractuales que surgen de declaraciones unilaterales de voluntad, gestión de negocios, enriquecimiento ilegítimo o responsabilidad civil. Dentro de las fuentes extracontractuales, explica conceptos como oferta al público, promesa de recompensa, estipulación a favor de tercero, enriquecimiento ilegítimo y gestión de
El artículo establece que la validez y posibilidad de cumplir las obligaciones de un contrato sujeto a una condición suspensiva o un plazo suspensivo se determinarán cuando se cumpla la condición o venza el plazo, no en el momento de la celebración del contrato. Los efectos del contrato están diferidos hasta ese momento.
El documento describe el contrato de compraventa, que es uno de los contratos más importantes regulados por las legislaciones. Es un contrato bilateral, oneroso y conmutativo que transfiere la propiedad de bienes de un comprador a un vendedor. El documento explica las características, elementos, tipos y modalidades especiales de la compraventa, como la compraventa con reserva de dominio, a plazo o con garantía hipotecaria.
El documento explica las 18 fracciones del Artículo 73 de la Ley de Amparo en las que un juicio de amparo es improcedente. Estas fracciones incluyen cuando se presenta un amparo contra resoluciones de la Suprema Corte, resoluciones previas de amparo, asuntos que ya están sujetos a litispendencia o cosa juzgada, actos no causan perjuicio directo, resoluciones electorales, actos consentidos, y otros casos establecidos en la ley.
El documento explica los conceptos de saneamiento por evicción y vicios ocultos. El saneamiento es la obligación del vendedor de garantizar al comprador la posesión pacífica y útil de lo vendido. La evicción ocurre cuando el comprador es privado de lo comprado por sentencia judicial a favor de un tercero con derechos anteriores. Los vicios ocultos son defectos desconocidos que hacen lo vendido impropio para su uso. El vendedor debe responder por la evicción o los vicios ocultos.
El documento habla sobre la teoría general del proceso. Explica que estudia los conceptos, principios e instituciones comunes a las diversas disciplinas procesales. También menciona los diferentes tipos de derecho procesal como el administrativo, tributario, laboral, agrario y militar; y define conceptos como jurisdicción, justicia y tipos de tribunales.
Este documento describe los contratos reales en la antigua Roma, incluyendo el mutuo, comodato, depósito y prenda. El mutuo era un contrato donde una persona prestaba dinero u objetos fungibles a otra para ser devueltos después. El comodato involucraba el préstamo gratuito de un objeto para su uso. El depósito requería que un objeto sea entregado para su custodia. La prenda usaba un objeto como garantía de una deuda hasta que fuera pagada.
El documento define la compraventa como un contrato mediante el cual el vendedor transfiere la propiedad de una cosa o derecho al comprador a cambio de un precio cierto y en dinero. Señala que el precio debe ser determinado o determinable, serio y no apartarse demasiado del justo precio. También explica que existen vicios en el consentimiento como el error en la naturaleza del contrato o la ausencia de consentimiento por identidad en el objeto.
esta presentación de PowerPoint es acerca del Contrato de Suministros, de la materia de Derecho Empresarial Comercial. espero que les sea de su gran utilidad.
El documento resume las condiciones esenciales para la existencia de un contrato y los tipos de contratos. Las 3 condiciones son: 1) el consentimiento de las partes, 2) el objeto sobre el que versa el contrato, y 3) la causa que motiva el contrato. Los contratos se clasifican en unilaterales, que generan obligaciones para una parte, y bilaterales, que generan obligaciones para ambas partes.
Este documento trata sobre las obligaciones en el derecho. Define una obligación como un vínculo jurídico donde una persona está obligada a dar, hacer o no hacer algo para otra persona. Explica los elementos de una obligación como los sujetos (deudor y acreedor), la relación jurídica y la prestación. También cubre las fuentes de las obligaciones como la voluntad y la ley, y los principios del derecho de obligaciones como la justicia y la buena fe. Concluye resaltando la importancia de comprender la teoría de las obligaciones para los estud
Este documento resume los conceptos básicos de los actos procesales. Define actos procesales como manifestaciones de voluntad que crean, modifican o extinguen situaciones jurídicas procesales. Explica la estructura de los actos procesales y clasifica los actos según quien es el autor, distinguiendo entre actos del tribunal, de las partes y de terceros.
El documento proporciona un resumen histórico del juicio de amparo en México. Explica que aunque existían algunas protecciones de derechos individuales en culturas y sistemas legales antiguos como Roma y la época colonial española en México, el juicio de amparo moderno emergió en el siglo XIX después de las luchas por las reformas liberales. La constitución mexicana de 1857 reconoció formalmente el juicio de amparo para proteger los derechos constitucionales.
Contratos Consensuales ( Compra - Venta y Arrendamiento )Leo Sagin
Este documento resume los principales aspectos de los contratos consensuales de compra-venta y arrendamiento en el derecho romano. Explica que la compra-venta era un contrato consensual que requería el consentimiento sobre la cosa y el precio para perfeccionarse. También cubre las obligaciones del comprador y vendedor, los riesgos, y varios pactos accesorios comunes. El documento también define el arrendamiento como un contrato donde una parte obtiene el uso temporal de una cosa u obtención de servicios a cambio de un pago,
Las tres oraciones resumen lo siguiente:
1) Los contratos principales como la compraventa y la permuta pueden existir por sí mismos sin necesidad de otro contrato.
2) Los contratos accesorios como la fianza, la prenda e hipoteca garantizan el cumplimiento de una obligación principal y dependen de ella.
3) La compraventa es un contrato donde el vendedor se obliga a entregar una cosa y el comprador a pagar un precio determinado.
El procedimiento mercantil en México se rige principalmente por el Código de Comercio y permite que las partes establezcan convencionalmente la forma en que se tramitarán sus litigios mercantiles, siempre que se respeten ciertas formalidades esenciales. De no existir convenio, se aplicarán las disposiciones del Código de Comercio sobre procedimientos mercantiles.
El documento describe las diferentes acciones del estado civil como nacimientos, defunciones, matrimonios, etc. También describe varias causales de divorcio como adulterio, separación por más de 6 meses, sevicia, malos tratos e injurias. Explica cómo se pueden probar estas causales directa o indirectamente y establece jurisprudencia de la Suprema Corte de Justicia de la Nación sobre estas acciones y causales.
Este documento resume la sucesión testamentaria y los tipos de testamentos según la legislación venezolana. Explica que la sucesión testamentaria transmite derechos y obligaciones ya sea de forma universal o particular. Luego describe las características de un testamento como un acto unilateral, de última voluntad, revocable y formal. Finalmente clasifica los testamentos en ordinarios como abiertos o cerrados, y especiales como los otorgados en situaciones especiales o en el extranjero.
El documento describe los elementos esenciales de los contratos en el derecho romano: sujetos, consentimiento, objeto, causa y forma. Los sujetos debían gozar de capacidad jurídica. El consentimiento era el acuerdo indispensable entre las partes. El objeto consistía en un dar, hacer o prestar algo posible, lícito, determinado y apreciable en dinero. La causa impulsaba a las partes a celebrar el contrato. La forma servía para comprobar y hacer cumplir la relación contractual.
Este documento clasifica los contratos del derecho romano en cuatro categorías: contratos verbales, escritos, reales y consensuales. Describe los contratos verbales como las formas más antiguas, incluyendo el nexum, mancipatio, conventio in manum, testamento mancipatorio y fiducia. También describe los contratos escritos, reales y consensuales, así como ejemplos específicos en cada categoría como la compraventa, locatio conductio y mandato. Finalmente, distingue entre contratos nominados, que tienen un nombre específico
1. El documento presenta información sobre los contratos mercantiles y civiles, así como sobre la evolución histórica de la contratación desde el derecho romano hasta la sociedad socialista. 2. Explica conceptos como los elementos básicos de los contratos, la clasificación de los contratos y los derechos y obligaciones que surgen de ellos. 3. Aborda de manera específica los contratos traslativos de uso y disfrute, incluyendo definiciones y elementos de contratos como el arrendamiento y el comodato.
Este documento describe las principales fuentes de las obligaciones civiles en el derecho mexicano. Identifica dos categorías principales: fuentes contractuales que surgen de contratos y convenios, y fuentes extracontractuales que surgen de declaraciones unilaterales de voluntad, gestión de negocios, enriquecimiento ilegítimo o responsabilidad civil. Dentro de las fuentes extracontractuales, explica conceptos como oferta al público, promesa de recompensa, estipulación a favor de tercero, enriquecimiento ilegítimo y gestión de
El artículo establece que la validez y posibilidad de cumplir las obligaciones de un contrato sujeto a una condición suspensiva o un plazo suspensivo se determinarán cuando se cumpla la condición o venza el plazo, no en el momento de la celebración del contrato. Los efectos del contrato están diferidos hasta ese momento.
El documento describe el contrato de compraventa, que es uno de los contratos más importantes regulados por las legislaciones. Es un contrato bilateral, oneroso y conmutativo que transfiere la propiedad de bienes de un comprador a un vendedor. El documento explica las características, elementos, tipos y modalidades especiales de la compraventa, como la compraventa con reserva de dominio, a plazo o con garantía hipotecaria.
El documento explica las 18 fracciones del Artículo 73 de la Ley de Amparo en las que un juicio de amparo es improcedente. Estas fracciones incluyen cuando se presenta un amparo contra resoluciones de la Suprema Corte, resoluciones previas de amparo, asuntos que ya están sujetos a litispendencia o cosa juzgada, actos no causan perjuicio directo, resoluciones electorales, actos consentidos, y otros casos establecidos en la ley.
El documento explica los conceptos de saneamiento por evicción y vicios ocultos. El saneamiento es la obligación del vendedor de garantizar al comprador la posesión pacífica y útil de lo vendido. La evicción ocurre cuando el comprador es privado de lo comprado por sentencia judicial a favor de un tercero con derechos anteriores. Los vicios ocultos son defectos desconocidos que hacen lo vendido impropio para su uso. El vendedor debe responder por la evicción o los vicios ocultos.
El documento habla sobre la teoría general del proceso. Explica que estudia los conceptos, principios e instituciones comunes a las diversas disciplinas procesales. También menciona los diferentes tipos de derecho procesal como el administrativo, tributario, laboral, agrario y militar; y define conceptos como jurisdicción, justicia y tipos de tribunales.
Este documento describe los contratos reales en la antigua Roma, incluyendo el mutuo, comodato, depósito y prenda. El mutuo era un contrato donde una persona prestaba dinero u objetos fungibles a otra para ser devueltos después. El comodato involucraba el préstamo gratuito de un objeto para su uso. El depósito requería que un objeto sea entregado para su custodia. La prenda usaba un objeto como garantía de una deuda hasta que fuera pagada.
El documento define la compraventa como un contrato mediante el cual el vendedor transfiere la propiedad de una cosa o derecho al comprador a cambio de un precio cierto y en dinero. Señala que el precio debe ser determinado o determinable, serio y no apartarse demasiado del justo precio. También explica que existen vicios en el consentimiento como el error en la naturaleza del contrato o la ausencia de consentimiento por identidad en el objeto.
esta presentación de PowerPoint es acerca del Contrato de Suministros, de la materia de Derecho Empresarial Comercial. espero que les sea de su gran utilidad.
El documento resume las condiciones esenciales para la existencia de un contrato y los tipos de contratos. Las 3 condiciones son: 1) el consentimiento de las partes, 2) el objeto sobre el que versa el contrato, y 3) la causa que motiva el contrato. Los contratos se clasifican en unilaterales, que generan obligaciones para una parte, y bilaterales, que generan obligaciones para ambas partes.
Este documento trata sobre las obligaciones en el derecho. Define una obligación como un vínculo jurídico donde una persona está obligada a dar, hacer o no hacer algo para otra persona. Explica los elementos de una obligación como los sujetos (deudor y acreedor), la relación jurídica y la prestación. También cubre las fuentes de las obligaciones como la voluntad y la ley, y los principios del derecho de obligaciones como la justicia y la buena fe. Concluye resaltando la importancia de comprender la teoría de las obligaciones para los estud
Este documento resume los conceptos básicos de los actos procesales. Define actos procesales como manifestaciones de voluntad que crean, modifican o extinguen situaciones jurídicas procesales. Explica la estructura de los actos procesales y clasifica los actos según quien es el autor, distinguiendo entre actos del tribunal, de las partes y de terceros.
El documento proporciona un resumen histórico del juicio de amparo en México. Explica que aunque existían algunas protecciones de derechos individuales en culturas y sistemas legales antiguos como Roma y la época colonial española en México, el juicio de amparo moderno emergió en el siglo XIX después de las luchas por las reformas liberales. La constitución mexicana de 1857 reconoció formalmente el juicio de amparo para proteger los derechos constitucionales.
Contratos Consensuales ( Compra - Venta y Arrendamiento )Leo Sagin
Este documento resume los principales aspectos de los contratos consensuales de compra-venta y arrendamiento en el derecho romano. Explica que la compra-venta era un contrato consensual que requería el consentimiento sobre la cosa y el precio para perfeccionarse. También cubre las obligaciones del comprador y vendedor, los riesgos, y varios pactos accesorios comunes. El documento también define el arrendamiento como un contrato donde una parte obtiene el uso temporal de una cosa u obtención de servicios a cambio de un pago,
Las tres oraciones resumen lo siguiente:
1) Los contratos principales como la compraventa y la permuta pueden existir por sí mismos sin necesidad de otro contrato.
2) Los contratos accesorios como la fianza, la prenda e hipoteca garantizan el cumplimiento de una obligación principal y dependen de ella.
3) La compraventa es un contrato donde el vendedor se obliga a entregar una cosa y el comprador a pagar un precio determinado.
Este documento habla sobre los contratos innominados en derecho romano. Explica que son acuerdos que surgen de una o más obligaciones entre las partes y que se transforman en contrato cuando una parte cumple con su prestación. Luego da ejemplos de diferentes tipos de contratos innominados como la permuta, facio ut des, do ut facias, entre otros. Finalmente explica los elementos y características de estos contratos.
Contratos y elementos de los contratos.Evelin Evies
Este documento clasifica y explica los diferentes tipos de contratos en el Derecho Romano. Describe las clasificaciones de los contratos según su modo de formación, desarrollo histórico, origen, efecto, poderes de apreciación, naturaleza, relación de dependencia y calificación. También explica los elementos formales de los contratos romanos, distinguiendo entre elementos esenciales, naturales y accidentales.
1) Los contratos pueden ser unilaterales o bilaterales. Los contratos unilaterales generan obligaciones para solo una de las partes, mientras que los contratos bilaterales generan obligaciones recíprocas para ambas partes. 2) Los autores discuten las diferencias entre contratos unilaterales y bilaterales, citando ejemplos como la donación, el mutuo y la compraventa. 3) También analizan conceptos como la culpa, las normas aplicables y las consecuencias del incumplimiento para cada tipo de contrato.
Este documento describe dos tipos de contratos: contratos con prestaciones reciprocas y contratos con prestaciones autónomas. En los contratos con prestaciones reciprocas, cada parte debe cumplir con una obligación para que la otra parte cumpla con la suya, mientras que en los contratos con prestaciones autónomas, cada obligación es independiente. También discute conceptos clave como reciprocidad, excepción de incumplimiento, resolución del contrato y riesgo en los contratos con prestaciones reciprocas.
Este documento proporciona una guía sobre la planeación, programación, presupuestación, adjudicación, ejecución y entrega-recepción de obras públicas municipales financiadas con fondos como el FISM o FAFM. Explica los marcos normativos aplicables y requisitos legales para cada etapa. También describe los elementos que componen un proyecto ejecutivo y ofrece recomendaciones para mejorar la planificación y ejecución de obras públicas de acuerdo con la ley.
Este documento describe los elementos esenciales de los contratos de venta y arrendamiento según el derecho romano. Para que una venta sea válida, el precio debe ser cierto y consistir en dinero, no en otra cosa. Tanto la venta como el arrendamiento se forman por el acuerdo de las partes sobre la cosa y el precio. El vendedor debe entregar la cosa vendida y garantizar la posesión duradera, mientras que el comprador debe pagar el precio. En el arrendamiento, el arrendador debe proporcionar el uso de la cosa y
Este documento analiza el artículo 954 del Código Civil uruguayo sobre la lesión subjetiva. Presenta los presupuestos subjetivos y objetivos para que exista una lesión, incluyendo la inferioridad de condiciones del lesionado y la explotación por parte del lesionante. Establece una presunción de desproporción en las prestaciones que puede ser rebatida por el lesionante. Las acciones posibles son demandar la nulidad del acto o modificar las prestaciones a través de un reajuste equitativo. Solo el damnificado y sus su
Este documento presenta una serie de preguntas sobre la clasificación y definición de conceptos jurídicos relacionados con hechos y actos jurídicos. Se pide completar tablas y cuadros clasificatorios, identificar definiciones con sus respectivos conceptos jurídicos, y unir elementos correspondientes de columnas. El objetivo es evaluar la comprensión de conceptos fundamentales como actos jurídicos, hechos humanos, incapaces, instrumentos públicos y privados, entre otros.
Este documento presenta información sobre el contrato de mutuo o préstamo de consumo. Explica que es un contrato en el que una parte entrega cierta cantidad de cosas fungibles a la otra parte con el cargo de devolver la misma cantidad y calidad. También describe las características, clases de intereses, elementos y obligaciones de los participantes en el contrato, así como ejemplos de cómo se estructura un contrato de mutuo.
Pactos accesorios a la compraventa dra. alvarez.docgenehenriquez18
Este documento analiza los pactos accesorios al contrato de compraventa en el Derecho Romano, como el pacto de retroventa, el pacto de preferencia, el pacto comisorio y el pacto de mejor comprador. Explica los efectos de cada uno de estos pactos y cómo permitían al vendedor o comprador introducir condiciones adicionales al contrato de compraventa, como reservarse el derecho a volver a comprar la cosa o resolver el contrato si no se pagaba el precio. También compara cómo estos pactos fueron
Este documento describe los conceptos y elementos clave de la compraventa y otros contratos relacionados en el derecho civil argentino. En 3 oraciones: La compraventa consiste en el intercambio de una cosa por dinero, donde el vendedor transfiere la propiedad de la cosa y el comprador paga un precio determinado. El documento también explica otros contratos como la permuta, cesión de derechos, y locación, así como cláusulas especiales que pueden incluirse en una compraventa.
Derecho de obligaciones. diapositivas del dr. edgardo quispe v. parte 3edgardoquispe
El documento describe diferentes tipos de obligaciones contractuales. Define las obligaciones facultativas como aquellas que permiten al deudor elegir entre diferentes prestaciones para cumplir con la obligación. También describe las obligaciones divisibles, indivisibles, mancomunadas y solidarias, explicando las características y efectos de cada una.
El documento describe la donación en el derecho romano. Se define como un acto de atribución patrimonial lucrativo donde una persona (donante) transfiere propiedad a otra (donatario). La donación requería el empobrecimiento del donante, enriquecimiento del donatario, y intención del donante de realizar un acto de liberalidad. Había diferentes tipos de donaciones como entre cónyuges o la dote. Los legados también permitían transferencias particulares de derechos con obligaciones para el heredero.
El documento describe los contratos de depósito y secuestro. El depósito es un contrato en el que una parte custodia bienes de otra a cambio de una remuneración. Existen depósitos necesarios y voluntarios. El secuestro ocurre cuando dos partes en disputa entregan bienes a un tercero hasta que se resuelva el litigio. Ambos contratos tienen elementos personales y prestaciones, y establecen derechos y obligaciones para el depositante, depositario y partes en disputa.
Este contrato de arrendamiento es entre un grupo de jóvenes granjeros y un propietario de tierra. El grupo arrendará una parcela de tierra de aproximadamente __ hectáreas por 5 años para explotar porcinos en granja. Pagarán $1,000 mensuales de renta y serán responsables de obtener los permisos necesarios y mantener la tierra. El contrato especifica las obligaciones de ambas partes y las causas para rescindir el contrato.
Este documento resume las características y diferencias entre las tres principales obligaciones en el derecho civil venezolano: la obligación de dar, la obligación de hacer, y la obligación de no hacer. Explica que la obligación de dar implica la transferencia de un derecho real sobre una cosa determinada y existente, la obligación de hacer requiere la ejecución de un acto positivo, y la obligación de no hacer requiere la abstención de realizar un acto determinado. Además, cita los artículos pertinentes del Código Civil Venezolano y propor
El Contrato con prestaciones reciprocasHeiner Rivera
El documento describe el contrato con prestaciones recíprocas, en el que dos partes asumen obligaciones vinculadas entre sí. Este contrato implica que la prestación de una parte se compensa con la prestación de la otra parte. El documento explica conceptos como la excepción de incumplimiento, que permite a una parte suspender su prestación si la otra parte no cumple, y la resolución por incumplimiento, que invalida el contrato si una parte no cumple de manera imputable. También cubre temas como la teoría del riesgo, la mora, la intim
1) El documento explica los elementos esenciales del contrato de compraventa según el Código Civil, incluyendo la cosa vendida, el precio, y el consentimiento de las partes. 2) Describe las características, efectos, y obligaciones del vendedor y comprador en una compraventa. 3) Explica conceptos como la venta con reserva de dominio y los requisitos para su validez.
Este documento resume los elementos y características clave del contrato de compraventa según el Código Civil peruano. En 3 oraciones:
El contrato de compraventa implica que el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador a cambio de un precio. Incluye elementos personales como el comprador y vendedor, elementos reales como el bien y el precio, y se perfecciona con el consentimiento entre las partes. La propiedad de los bienes muebles se transfiere con la entrega, mientras que la de los
La compraventa es un contrato bilateral mediante el cual una parte llamada vendedor transfiere la propiedad de una cosa o derecho a otra parte llamada comprador a cambio del pago de un precio. Puede ser consensual u onerosa, instantánea o de tracto sucesivo, civil o mercantil. Impone obligaciones al vendedor como transferir el dominio, entregar la cosa y garantizarla, y al comprador como pagar el precio. Existen varios tipos como a plazo, con pacto de retroventa o garantía hipotecaria.
Este documento presenta un resumen de las reglas y conceptos clave de la compraventa mercantil en México. Define la compraventa mercantil y sus elementos esenciales como el consentimiento, objeto y precio. Explica que es un contrato consensual y por qué. Además, describe las reglas sobre muestras, las obligaciones del vendedor y comprador, el saneamiento por evicción, las arras, y provee un ejemplo de contrato de compraventa.
Este documento analiza los contratos de compraventa y contratos aleatorios en Nicaragua. Explica que la compraventa es un contrato bilateral y consensual que transfiere el dominio de bienes de una parte a otra a cambio de un precio. También describe las características y efectos de los contratos aleatorios, donde las ganancias y pérdidas dependen de un evento incierto. Finalmente, clasifica los diferentes tipos de compraventa y contratos aleatorios según su ley reguladora, disposiciones legales, forma, ejecución y
Este documento define el contrato de compraventa y sus elementos, como la cosa, el precio, las partes y los requisitos de validez. Explica las obligaciones del vendedor y comprador, y las modalidades especiales de compraventa. También cubre la evicción, sus requisitos y cómo el Código Civil regula la obligación de saneamiento del vendedor en caso de evicción o vicios ocultos.
Este documento define el contrato de compraventa y sus elementos, como la cosa, el precio, las partes y los requisitos de validez. Explica las obligaciones del vendedor y comprador, y las modalidades especiales de compraventa. También describe la evicción, sus requisitos y cómo el Código Civil regula la obligación de saneamiento del vendedor en caso de evicción o vicios ocultos.
Este documento define el contrato de compraventa y describe sus elementos, características y obligaciones de las partes. Se trata de un contrato bilateral y consensual mediante el cual el vendedor transfiere la propiedad de un bien a cambio de una contraprestación dineraria del comprador. Incluye la capacidad de los sujetos, formas, modalidades y formas de resolución del contrato.
Este documento resume los elementos y características clave del contrato de compraventa. Define la compraventa como un contrato bilateral por el cual el vendedor transfiere la propiedad de un bien a cambio de un precio, obligando al comprador a pagar. Detalla los elementos personales, reales y formales, así como las obligaciones de las partes, incluyendo cuestiones como la entrega de la cosa, traslado de riesgos, mora, vicios ocultos y más.
Este documento resume las características y elementos de un contrato de compraventa. Explica que es un contrato bilateral y oneroso que transfiere la propiedad de un bien del vendedor al comprador a cambio de un precio. Detalla las obligaciones de ambas partes, como la entrega del bien y el pago del precio. También describe modalidades especiales como la compraventa con reserva de dominio y con pacto de retroventa. Por último, distingue que la compraventa de bienes inmuebles requiere escritura pública a diferencia
El documento resume varios contratos comerciales importantes como la compraventa, el mandato, la comisión, el mutuo, el depósito y la fianza. Describe las partes involucradas, las características y diferencias entre las versiones civil y comercial de cada contrato.
El documento resume varios contratos comerciales importantes como la compraventa, el mandato, la comisión, el mutuo, el depósito y la fianza. Describe las partes involucradas, las características y diferencias entre las versiones civil y comercial de cada contrato.
El documento resume varios contratos comerciales importantes como la compraventa, el mandato, la comisión, el mutuo, el depósito y la fianza. Describe las partes involucradas, las características y diferencias entre las versiones civil y comercial de cada contrato.
Este documento explica los aspectos clave de los contratos de compraventa. Define la compraventa como un contrato bilateral y oneroso mediante el cual una parte se obliga a transferir la propiedad de un bien a cambio de un precio. Detalla las características de este tipo de contrato y las modalidades como la compraventa con reserva de dominio o con garantía hipotecaria. También cubre los posibles vicios del consentimiento como el error, dolo, violencia o lesión que podrían invalidar el contrato.
Contratos Mercantiles. Cuestionario 07. Contrato estimatorio de consignación.Marlenne Juárez Rodríguez
Este documento resume el contrato de consignación o estimatorio. Explica que es un contrato mercantil donde un fabricante o mayorista (consignante) entrega bienes a un minorista (consignatario) para que los venda en un periodo determinado. El consignatario asume el riesgo de los bienes y debe pagar por los vendidos o devolver los no vendidos. El contrato tiene ventajas para ambas partes y termina por venta de los bienes, vencimiento del plazo, muerte de una parte o incumplimiento.
Este documento habla sobre la legislación comercial y deportiva. Explica conceptos como el contrato de compraventa, sus características y elementos. También describe el contrato de arrendamiento, sus características, obligaciones de las partes y tipos. Por último, define el contrato de comodato y explica las diferencias con el arrendamiento.
1) El documento describe brevemente la historia del retracto legal en derecho romano y su evolución. 2) Explica los diferentes tipos de pactos en derecho romano que producían cambios en los contratos, como el pactum promiteseos. 3) Define el retracto convencional como un pacto en el que el vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa vendida devolviendo el precio.
Este documento describe la evolución histórica del contrato de compraventa en el derecho romano desde sus orígenes hasta convertirse en un contrato consensual. Inicialmente la compraventa requería de dos ceremonias de mancipación que transferían la propiedad de forma separada, luego pasó a realizarse mediante dos estipulaciones para el pago y la entrega de bienes de forma independiente, y finalmente se estableció como un contrato consensual donde el acuerdo de voluntades perfecciona el negocio jurídico. También analiza
El contrato de compraventa carlos ramoscarlos ramos
El documento describe las características principales del contrato de compraventa según la legislación venezolana. El contrato de compraventa es bilateral, consensual, oneroso y típico, donde el vendedor transfiere la propiedad de un bien al comprador a cambio del pago de un precio. Cada parte adquiere ciertas obligaciones, como la entrega y conservación del bien para el vendedor y el pago del precio para el comprador. Para que sea válido, el contrato requiere capacidad jurídica de las partes,
El contrato de compraventa carlos ramoscarlos ramos
El documento describe las características principales del contrato de compraventa según la legislación venezolana. El contrato de compraventa es bilateral, consensual, oneroso y típico, donde el vendedor transfiere la propiedad de un bien al comprador a cambio del pago de un precio. Cada parte adquiere ciertas obligaciones, como la entrega y conservación del bien para el vendedor y el pago del precio para el comprador. Para que el contrato sea válido, las partes deben gozar de capacidad jurídica
1. República Bolivariana De Venezuela
Ministerio del Poder Popular para La Educación Superior
Universidad Arturo Michelena
Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas
San Diego, Edo. Carabobo
Prof: José Mercado Realizado por:
Mariana Salazar
C.I: 23.784.635
Sección: 02
San Diego, 2013
ContratosConsensuales
2. Introducción
Los contratos consensuales, vistos como una expresión de las fuentes de las obligaciones, son de
especial importancia para nuestros estudios como futuros juristas, puesto que son acuerdos de
voluntades que involucran a uno o más sujetos, y que están destinados a generar consecuencias
jurídicas de hacer, no hacer, dar o de prestar algo convenido dentro del contexto o del ejercicio de
un derecho subjetivo.
A continuación, estudiaremos los elementos esenciales que hacen que este sea diferente de los
demás tipos de contratos, y dentro de este acto investigativo nos concentraremos las figuras del
mandato y sociedad, que eran utilizadas en los tiempos Romanos para realizar diversas actividades
dentro del marco jurídico y que involucraban a diversas personas.
3. Contratos Consensuales:
Los contratos consensuales se perfeccionan con el simple consentimiento de las partes, lo que
significa que no necesitan formalidad alguna, ni entrega de objetos.
El consentimiento puede manifestarse de manera expresa o tácita, y existe la posibilidad de
celebrarlo entre personas o ausentes por carta o por mensajero.
Estos contratos son:
Compraventa o emptio venditio.
Arrendamiento o locatio conductio.
Mandato.
Sociedad.
La compraventa y el arrendamiento son intuitu reí, pues que interesa a las partes en el momento de
dar su consentimiento es el bien o la cosa objeto del contrato; por su parte, el mandato y la sociedad
son contratos intuitu personae, ya que el consentimiento se otorga atendiendo a las cualidades de la
persona a quien se nombra mandante o con quien se desea asociarse.
Estos contratos surgen en el ius gentium, pues con la expansión romana la vida económica se
diversifica, y es necesario dar garantías jurídicas a los extranjeros que celebran contrato en los
territorios de Roma.
Compraventa:
Es un contrato de buena fe, sinalagmático o bilateral, por medio del cual el vendedor (venditor), se
obliga a trasmitir al comprador (emptor), la posesión pacífica y duradera de una cosa, mediante el
pago de una cantidad cierta de dinero.
Es importante señalar, que en la compra venta romana no se transmite la propiedad, ya que el
vendedor se obliga solo a garantizar la posesión pacifica del bien, por tanto, para celebrar este
contrato no es necesario ser propietario, pues el poseedor, tiene la posibilidad de cumplir con esa
obligación.
En los primeros tiempos la compraventa se practica mediante la mancipatio y otras formas de
derecho civil.
Con la desventaja de ser un contrato exclusivo de los ciudadanos romanos y, de no poder realizar
una compraventa a crédito; así, debido a las relaciones de los romanos con los demás pueblos, surge
la necesidad de reconocer jurídicamente esta figura dotándola de sus respectivas acciones para dar
seguridad a las partes contratantes.
Si bien solo el consentimiento del precio y el bien, es indispensable para el perfeccionamiento de
este contrato, para que este sea válido, deben reunirse ciertos elementos.
Mercancía: Debe estar en el comercio, y puede tratarse de un bien corporal (cualquier
objeto) o incorporal (un crédito), e incluso puede ser presente o futura.
4. Precio: Siempre debe ser en dinero, ya que si el pago se hace con otros bienes o servicios se
trata de un contrato innominado (permuta).
El precio debe ser cierto, verdadero y justo en relación con el objeto, con esto se evita la simulación
(comprar un objeto por un centavo es un donación simulando una compraventa), y la lesión como
vicio del consentimiento, ya que si alguien vende un inmueble en menos de la mitad de su justo
valor, puede pedir la rescisión del contrato, pero si el comprador desea completar el precio justo, el
contrato se convalida.
Debe ser determinado o fácilmente determinable, inclusive en tiempos de Justiniano se aceptó que
el precio fuera fijado por un tercero, siempre que las partes convinieran en aceptarlo de esa manera.
Obligaciones reciprocas de quienes contratan
Las obligaciones del comprador son:
1. Pagar el precio convenido en el tiempo fijado para no causar intereses moratorios.
2. Recibir el objeto comprado en el momento pactado, para no incurrir en mora creditoris.
3. Pagar los gastos efectuados por el vendedor para la conservación del bien, desde la
compraventa, hasta el momento de su entrega.
4. Descubrir los vicios visibles de los bienes, ya que la ley no protege a los descuidados.
Las Obligaciones del vendedor son:
1. Guardar y cuidar bien el bien desde el momento de la compraventa, hasta su entrega,
respondiendo hasta de la culpa leve.
2. Entregar la cosa vendida al comprador y garantizar la posesión libre y duradera del
comprador.
3. Abstenerse de cometer dolo, pues se trata de un contrato de buena fe, por tanto si el
vendedor es solo poseedor y engaña al comparador aduciendo ser propietario, incurre en el
delito que lleva el mismo nombre.
4. Es responsable por los vicios o defectos ocultos en la cosa, pero debe tratarse de defectos
que el vendedor conoce y los oculta o, declara públicamente con falsedad y en tal caso, el
comprador puede solicitar una disminución del precio por medio de la actio minoris causa,
o recisión del contrato utilizando la actio rehibitoria; la finalidad de ambas acciones era
moralizar el comercio.
5. Responder por el saneamiento en caso de evicción, ya que debe indemnizar al comprador si
sufre la pérdida del objeto por alguien que tenga mejor derecho. Recordemos que el
vendedor puede ser solo poseedor del objeto.
Se ha señalado que el bien puede ser una cosa presente o futura; existen dos figuras con reglas
especiales en las que el objeto del contrato es una cosa que todavía no existe, pero que existirá,
como son la compra de esperanza o emptio rei, y la compra de una cosa esperada emptio speratae.
En la compra de esperanza, desde el acuerdo de voluntades, el comprador debe pagar el precio de la
cosa, aunque esta no llegue a existir, como sería una cosecha, es decir, el objeto de esta compra es
la esperanza de que una cosa llegue existir, no la cosa misma; en cambio, en cambio, en la compra
5. de una cosa esperada, el contrato se perfecciona con el consentimiento, pero el pago del precio se
condiciona a que el bien exista y a que tenga determinadas características (animal macho o hembra).
En caso de que se trate de un bien especifico, si este parece entre el momento de la compraventa y
la entrega, la perdida la soporta el comprador, pero tiene como contrapeso el deber del vendedor
entregar el objeto con todos los frutos obtenidos (civiles o naturales) desde el momento de la
compraventa, y de respetar el mismo precio a pesar de que el bien tenga un incremento o
decremento en su valor. Si se trata de bienes genéricos el riesgo corre por cuenta del vendedor, ya
que los géneros no perecen.
Pactos de Compraventa
Al contrato de compraventa se le añaden algunos pactos, encaminados a regular determinados
efectos, los más usuales son:
Arras: institución griega que se agrega al contrato de compraventa, por lo general, se trata
de una suma de dinero o cualquier objeto de valor que el comprador entrega al vendedor
para indicar el interés de realizar la compra. Se utiliza como medio de prueba, pues
representa un signo exterior de que se celebraría el contrato, y se reconoce la posibilidad de
desistirse unilateralmente de la compraventa con la consecuente pérdida de las arras, o con
su restitución al doble (in duplum) si se trata de arras penales o pena convencional (arra
poenitentialis).
Pacto Comisorio (Lex commisoria): tiene como consecuencia dejar sin efectos la
compraventa si el comprador no cubre el precio en el plazo pactado, se trata de una venta
con reserva de dominio.
Pacto de mejor comprador (in diem addictio): libera de responsabilidad al vendedor si
dentro de cierto plazo recibe mejores ofertas.
Pactum displicentiae: se asemeja a una compraventa a prueba y da la facultad al comprador
de rescindir el contrato en cierto tiempo. Si el bien no es de su completa satisfacción por
una causa justa.
Pactum de retrovendendo: consiste en el acuerdo de que un futuro, el vendedor pueda
comprar nuevamente el objeto restituyendo el precio al comprador. Anteriormente, ya
existe el derecho de preferencia del vendedor de volver a comprar el bien, si el comprador
desea venderlo, este derecho recibe el nombre de protimesis.
Pactum de retroemendo: el comprador se reserva, durante cierto lapso, el derecho de
obligar al vendedor a que compre de nuevo el bien, por el mismo precio.
Acciones:
El comprador tiene a su favor la actio empti, que puede ser ejercitada en caso de incumplimiento de
alguna de las obligaciones del vendedor. La misma acción puede utilizarla para forzar al vendedor
que no transmite la propiedad, a realizar una estipulación al doble (stipulatioduplae), para el caso
de sufrir evicción.
El vendedor cuenta con la actio venditi, para hacer cumplir las obligaciones que le corresponden al
comprador.
6. Arrendamiento:
La locatio conductio o arrendamiento romano se compone de varias especies de contratos, que solo
tienen en común el proporcionar temporalmente y mediante remuneración objetos o trabajo.
Locatio conductio rerum
Este contrato consensual y sinalagmático se perfecciona cuando las partes están de acuerdo en la
cosa y el precio, el locator se obliga proporcionar al conductor el uso y disfrute temporal de una
cosa a cambio de una remuneración periódica en dinero (merces).
El arrendamiento puede recaer en cualquier clase de bienes muebles o inmuebles, con tal de que se
encuentren en el comercio y no sean consumibles. El precio debe ser cierto, verdadero y siempre
debe ser en dinero, a menos que se trate del arrendamiento de un predio rural y la merces se cubra
con parte de los frutos (aparcería), en este caso el arrendatario o conductor recibe el nombre de
colonuspartiarius y tratándose de una finca urbana, el arrendatario o conductor recibe el nombre de
inquilinus.
La relocatio tacita o tácita reconducción opera cuando concluye el plazo del contrato, pero ambas
partes continúan comportándose como si aún tuviera vigencia ; en estos casos, el arrendamiento se
considera prorrogado bajo las condiciones originales; así, tratándose de predios rústicos opera por
un año, y en los inmuebles urbanos es una continuación voluntaria sin límite establecido.
Como se trata de un contrato sinalagmático perfecto, en el momento de perfeccionarse, surgen
obligaciones y derechos para las partes contratantes.
Obligaciones de las partes que contraten:
Las obligaciones del locator:
Entregar el bien al arrendatario para el uso y disfrute convenido en el contrato.
No modificar o alterar la cosa.
Hacer las reparaciones necesarias para su conservación.
Rembolsar al conductor los gastos necesarios y útiles realizados.
Responder de daños y perjuicios por vicios ocultos de la cosa.
Responder por los daños y perjuicios que él o las personas que están bajo su autoridad
causen al conductor.
Responder en caso de evicción, si decide vender el bien, y el comprador no respeta los
derechos de uso y goce del arrendatario.
Soportar la pérdida del bien, si se trata de caso fortuito.
Las obligaciones del arrendatario o conductor son:
Pagar las merces convenida por periodos vencidos (postnumerando), salvo pacto en
contrario.
Cuidar bien como un buen paterfamilias, por tanto, responde de dolo y culpa grave y leve.
Realizar las reparaciones pequeñas.
7. No subarrendar el bien, a menos que se haya pactado lo contrario.
Si por eventos graves el bien es imposible de usar y disfrutar, tiene derecho a no pagar la
renta; en los predios rústicosexistió la remissiomercedis o reducción proporcional de la
renta cuando se obtiene una mala cosecha.
Restituir la cosa en el tiempo convenido.
Por tratarse de un contrato de uso y disfrute temporal de un objeto, es posible su extinción por
alguna de las siguientes causas:
Terminación del plazo fijado para la vigencia del contrato.
El mutuo consentimiento de las partes, o de la voluntad de una de ellas si no se fijó un plazo
determinado.
Perdida del bien arrendado.
Deterioro de la cosa por uso normal o por abuso.
Por necesidad del locator de usar el bien para habitarlo o para hacer reparaciones
indispensables.
La falta de pago de la renta por dos años ocasiona la rescisión del contrato.
Locatio conductio operarum
Esta figura cobra vigencia cuando el locator u obrero se obliga a proporcionar al conductor o patrón
servicios determinados mediante el pago de una merces. Por lo general, no es necesario poseer
conocimientos especiales, y siempre existe la dirección técnica por parte del patrón.
Se trata de un contrato poco practicado por la sociedad romana, pues la esclavitud cubre
requerimientos de trabajadores manuales ya que al hombre libre le repugna este tipo de labores.
Los romanos distinguen este contrato, denominándolo trabajo mercenario, de los servicios llamados
operae liberales, prestados por los abogados, médicos, profesores y artistas, al que consideran un
contrato de servicios altamente calificados y lo ubican en la categoría del mandato.
Por estos servicios no se debe cobrar en dinero, pero es costumbre compensar su labor con
honorarios.
Este contrato extingue solo por la muerte del locator, ya que si fallece el conductor las relaciones
continúan con los herederos.
Obligaciones de las partes que contratan
Las obligaciones del locator son:
Prestar sus servicios en forma convenida.
Responder por su dolo y culpa, pero no del caso fortuito.
Si no realiza su trabajo por dolo o culpa del patrón, tiene derecho a cobrar su salario, pero si
trabajó en otro lugar, se hace el descuento correspondiente.
Las obligaciones del conductor son:
8. Pagar las merces estipulada.
Pagar el precio, aunque el trabajo no pueda efectuar por caso fortuito.
Debe pagar por el tiempo convenido si por su dolo o culpa el trabajo no se puede llevar a
cabo.
Locatio conductio operis
Este contrato se presenta cuando el conductor se obliga a realizar una obra a favor del locator
mediante el pago de un precio determinado; se distingue del anterior porque su objeto no es el
trabajo en sí, sino el resultado.
Obligaciones de las partes que contratan
Las obligaciones dellocator son:
Pagar la merces convenida al terminar la obra.
Cumplir con el pago si ya había aprobado la obra y esta se pierde por caso fortuito.
Responder por el deterioro de la obra si se debe a los vicios del material que suministro.
Las obligaciones del conductor son:
Ejecutar la obra encargada por ellocator.
Realizar el trabajo por si, o encargándolo a un tercero, salvo pacto en contrario.
Responder por los actos de las personas que ocupa en la realización de la obra.
Responder por la pérdida o deterioro de la cosa, mientras no sea aceptada por el locator,
excepto por caso fortuito.
Es importante recordar que en el locatio conductio operarum, el locator es la persona que realiza el
trabajo, y en la locatio conductio operis el conductor es quien ejecuta la obra encargada.
Acciones:
En las tres figuras analizadas se tiene una acción para el locator y otra para el conductor, y tienen
como finalidad obligar al cumplimiento de los deberes que surgen del contrato particular; así, el
locator cuenta con la actio locati, para exigir el cumplimiento de las obligaciones del conductor, y
este cuenta con la actio conducti para hacer efectivos sus derechos.
Mandato:
Se trata de un contrato consensual intuitu personae, por medio del cual el mandante se encarga al
mandatario realizar gratuitamente un acto o un conjunto de operaciones relativas al patrimonio o
actos de administración de interés para el mandante.
El mandato es un contrato que se perfecciona solo con el consentimiento entre las partes, la
voluntad puede manifestarse de manera expresa o tácita, y es sinalagmático imperfecto porque
puede existir un acuerdo previo o el mandatario puede realizar actos por cuenta de otra persona y, si
esta no se opone se convierte en mandante.
9. Es un contrato intuitu personae, en virtud de que se celebra en consideración a la confianza que
inspira el mandatario al mandante, en consecuencia, la muerte de una de las partes termina con el
mandato sin que trasciendan a los herederos las relaciones jurídicas; además, mandante puede dar
por terminado el contrato tan pronto como pierde la confianza en el mandatario.
Por regla general, se trata de un contrato gratuito, sin embargo, en los servicios prestados por
profesionistas (abogados, médicos, etc), se admite que pudieran recibir retribuciones denominadas
honorarios, siempre manteniendo una difícil separación de la locatio conductio.
Tiene su origen en la amistad y el deseo de hacer un servicio.
Obligaciones de las partes que contratan
Las obligaciones del mandatario son:
Ejecutar el acto que se le encomendó, según las instrucciones recibidas o de acuerdo con la
naturaleza del negocio.
Apegarse o actuar de acuerdo a las instrucciones recibidas.
Responsable por daños y perjuicios en caso de exceso o defecto en actuar.
Transmitir los derechos y obligaciones adquiridos con el mandato, además de los frutos
civiles y naturales que haya percibido por el mandato.
Responder de dolo y culpa en la ejecución, pues debe corresponder a la confianza que el
mandante le tiene.
Las obligaciones del mandante son:
Indemnizar el mandatario de los gastos y perjuicios sufridos en la ejecución del mandato.
Tomar a su cargo las obligaciones contraídas por el mandatario.
Responder de dolo y culpa, ya que es el único interesado en el mandato.
El derecho romano siempre es contrario a la figura de la representación; para los romanos una
persona sui iuris no puede adquirir sino para sí misma y no puede obligar a alguien que no sea ella
misma, por tal motivo, el mandatario actúa por cuenta propia, y los actos realizados recaen en su
patrimonio, asíél puede resultar propietario, acreedor o deudor; pero como ejecuta por cuenta del
mandante, tiene la obligación de transmitir a este los beneficios que surgen de la ejecución del
mandato.
Lo anterior crea serios problemas prácticos, ya que el demandante carece de acción directa en
contra de terceros, y estos, por su parte están expuestos a la insolvencia del mandatario. El pretor
corrige esta situación creando tres acciones con el rubro de actionesadiecticiaequalitaris, y autoriza
a los terceros a que celebran actos jurídicos con el mandatario para que procedan en contra del
mandante, y encontramos:
Actio exercitoria. Si un capitán obraba como mandatario de un armador.
Actio institoria. Si un gerente era mandatario del dueño de un negocio.
10. Actio quasiinstitoria. Concebida por Justiniano para casos similares a los anteriores, ya que
reconoce la relación jurídica existente entre el mandante y los terceros que contrataban con
el mandatario.
A pesar de ese progreso en materia procesal, nunca se autorizó que los actos realizados por el
mandatario tengan consecuencias directas en el patrimonio del mandante.
Es importante señalar que el mandatario nunca debe ir mas allá de lo indicado por el mandante, ya
que si el mandatario adquiere un bien en 150 monedas y debe comprarlo en 100 por indicadores del
mandante, los sabinianos opinan que no se ha cumplido con el mandato y, por tanto, la adquisición
es por cuenta del mandatario; sin embargo, los proculeyanos consideran que ha cumplido con el
mandato en sus límites y el excedente del precio corre por cuenta del mandatario, la última es la
solución adoptada por Justiniano.
El mandato es un contrato eminentemente gratuito y siempre es beneficio del mandante; admite una
variedad de aplicaciones, que se rige por las mismas normas.
Mandato remunerado: ya analizando, consistente en los servicios de profesionales
altamente calificados y retribuidos con honorarios.
Mandato pecuniaecredendae: es un contrato para que el mandatario preste dinero a un
tercero. En la práctica surte efectos de una garantía, pues el mandante responde por los
gastos efectuados por el mandatario.
Mandato tua gratia: esta figura no es propiamente un mandato. Es un buen consejo dado
entre amigos en beneficio del mandatario. Carece de consecuencias jurídicas, pero si el
mandante actúa con dolo, esta figura cobra fuerza contractual en beneficio del perjudicado.
Mandato post mortem: este se ejecuta después de la muerte de algunas de las partes y tiene
vigencia a pesar de contradecir el principio de terminación de los contratos celebrados
intuitu personae.
El mandato puede extinguirse en los siguientes casos:
Disentimiento de ambas partes.
Por cumplimiento de lo encomendado por parte del mandatario.
Imposibilidad física o legal cumplimiento.
Vencimiento del plazo establecido.
Revocación por parte del mandante.
Renuncia del mandatario, siempre fundado en una causa justa.
Por muerte de cualquiera de las partes.
Acciones:
Este contrato está sancionado por la actio mandati directa, propia del mandante, que es de carácter
infamante, para exigir el cumplimiento de las obligaciones propias del mandatario; este a su vez
cuenta con la actio mandati contraria, para exigir al mandante que lo indemnice de los gastos y lo
libere de las obligaciones contrariadas en virtud del mandato, esta última no es de carácter
infamante.
11. Sociedad:
La sociedad es el último de los contratos consensuales, es bilateral perfecto, intuitu personae y de
buena fe, y se define como el acuerdo de dos o más personas (socios) que se obligan
recíprocamente para poner en común sus bienes o trabajo para el logro de un fin licito y de interés
común.
Esta figura no tiene un gran desarrollo en Roma, pues no es costumbre que el paterfamilias
administrara sus bienes a través de sus hijos y esclavos. En el derecho romano se encuentran
distintas clases de sociedades, existen las sociedades vectigalium, cuyo fin es recaudar impuestos;
por lo delicado de su objeto esta sociedad es la única autorizada para ostentar una personalidad
jurídica distinta a la de sus socios.
Solo se reconocen las societas, en las que el interés de la comunidad romana trasciende al de la
sociedad en particular, como para la explotación de minas o arrendar el cobro de impuestos.
Atendiendo a lo anterior, si la sociedad no goza de reconocimiento jurídico como persona moral, las
relaciones que se establecen con terceros, solo vinculan a estos con el socio en concreto, pero si la
sociedad es una persona jurídica, la relación se establece a través de su gerente y el tercero.
Este contrato se forma teniendo en cuenta las cualidades de los asociados, de modo que en sus
relaciones se tratan como hermanos, originándose en ius fraternitatis y se disuelve por la muerte de
alguno de los socios. En la sociedad es necesario que las partes manifiesten expresamente su
voluntad de asociarse para distinguir los derechos y obligaciones propios de este contrato, de la
simple indivisión de bienes.
Aportaciones:
Las aportaciones de cada socio pueden ser:
Rerum: si lo aportado consiste en bienes.
Operarum: en el caso de que se aporte trabajo o alguna actividad relacionada con el fin
perseguido.
Mixtas: si se aportan bienes y trabajo.
Las aportaciones puede ser de diferente naturaleza y valor, pero todos tienen derecho a obtener
ciertas ganancias, que, por regla general, son proporcionales a sus aportaciones; la sociedad leonina
es nula, y consiste en que un socio solo perciba las perdidas; lo que si permite es que un socio solo
reciba ganancias.
Distintas clases de sociedades:
En relación con el fin perseguido la sociedad puede ser lucrativa o no lucrativa y en consideración
de los bienes que la sociedad comprende puede ser:
Societas ómnium bonorum o universal: si la sociedad abarca la totalidad de los bienes de los
socios. Es de las sociedades más difundidas en Roma, ya que deriva de la indivisión de
bienes o sociedad familiar en el que permanecen los herederos al fallecer el paterfamilias.
12. Societasuniusnegotiationis: se limita a una sola operación o a una serie concreta de
actividades y se origina con el desarrollo del comercio internacional, como la compraventa
de esclavos.
Particular: si solo se comprometen bienes determinados. Unius rei, si solo se contribuye
con un bien determinado.
Societasquaestuarieae: si es una sociedad para obtener ganancias.
Societas non quaestuariae: si el fin no era obtener algún lucro.
Obligaciones y derechos de las partes que contratan
Las obligaciones de los socios son:
Aportar lo convenido. Que puede consistir en poner en propiedad o en uso algunos bienes,
o en prestar determinados trabajos.
Responder por evicción o vicios ocultos de los bienes aportados.
Responder por su dolo y culpa leve.
Los derechos de los socios son:
Dirigir los asuntos de la sociedad. Pero es costumbre designar a uno de ellos, denominado
gerente, para administrar la sociedad.
Participar de las ganancias o beneficios proporcionalmente. Salvo pacto en contrario.
Participar proporcionalmente de las perdidas. Los pactos leoninos son nulos.
La sociedad se extingue por:
Ex personis por muerte o capitisdeminutio de uno de los socios, si se desea continuar la
sociedad con los sobrevivientes o herederos, deben de disolver la anterior para crear otra.
Ex rebus por cumplimiento del fin establecido o imposibilidad de realización (destrucción
de los bienes).
Ex tempore por cumplimiento del plazo establecido.
Ex voluntate si todos o uno de los socios manifestaba su voluntad de separarse de la
sociedad, siempre que no fuese una renuncia fraudulenta o en un momento inoportuno. En
estos casos, el socio que solicita la separación queda obligado a responder, junto con los
demás, de las perdidas pero no a disfrutar de las ganancias.
Ex actione si alguno de los integrantes ejercita la actio pro socio.
Acciones:
Para hacer efectivas las obligaciones de los socios y para disolver la sociedad exite la actio pro
socio, que es de carácter infamante, pero para pedir la división de los bienes comunes debe
ejercitarse la actio communidividundo.
13. Conclusión
El Derecho Romano en su progresiva evolución se vio precisado a tutelar, mediante acciones
especiales, ciertas convenciones que no se formalizaban por la palabra, la escritura o la entrega de la
cosa, apareciendo así los contratos que no requerían solemnidades para su celebración, pues donde
bastaba el simple acuerdo de las partes para que quedaran perfeccionados, admitiéndose que la
voluntad sea expresada entre ausentes (carta o un intermediario).
Los contratos consensuales son aquellos para cuya validez no se requiere la observancia de
una forma, sino únicamente el consentimiento de las partes, presentes, ausentes, y ya lo
manifiestan de modo expreso o tácito.
Son la compra-venta, el arrendamiento, la sociedad y el mandato de los contratos consensuales,
dominados por el principio de la buena fe, libres de formalidad, accesibles a los extranjeros y
nacidos dentro de la corriente ius gentium.
Con lo anterior, podemos decir que los contratos consensuales se basan esencialmente en el
consentimiento pleno de los contratantes, en su carácter intuitu personae, y en el objeto lícito que es
desarrollado mediante estas figuras jurídicas.
Algunos elementos de la sociedad hoy en día se conservan, pero una diferencia es que se ha
acuñado la teoría del negocio jurídico. El mandato, hoy en día no figura como antes, porque los
favores ya no se efectúan sin cobrar y la fraternidad es un valor que ocasionalmente salta a la vista.