Este documento compara la propiedad civil y la propiedad agraria en 5 puntos clave. La propiedad civil le corresponde al titular de la tierra y solo está al servicio de ese titular, mientras que la propiedad agraria la tiene quien trabaja la tierra aunque no tenga el título y está al servicio de la colectividad. Además, la propiedad agraria tiene una profunda proyección social y el Estado debe garantizar que cumpla su función social, mientras que con la propiedad civil el Estado solo debe abstenerse de interferir con el titular.

1. UNIVERSIDAD FERMIN TORO
VICE RECTORADO ACADEMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS
ESCUELA DE DERECHO
CUADRO DE DIFERENCIAS
Derecho Notarial Y Derecho Registral
Alumna: Gusmarly Alvarado
CI. 14.269.251

2. CUADRO COMPARATIVO
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5.-
PROPIEDAD CIVIL
La Propiedad Civil le corresponde al titular de la tierra.
La Propiedad Civil es rentista, individualista, disfuncional es decir, solo
está al servicio del titular.
La Propiedad Civil es estudiada por el Derecho Civil y regulada por el
Código Civil o propiedad general.
La Propiedad Civil no es un instrumento jurídico para la producción de
seres primarios.
En cuanto a la actividad desplegada por el Estado en torno al ejercicio
del Derecho, se encuentra que en la propiedad civil el Estado deberá
cumplir con una obligación de no hacer, pues deberá abstenerse de
ejecutar cualquier clase de actos que perturben el ejercicio legítimo del
derecho por tratarse la propiedad de un derecho de naturaleza real.
PROPIEDAD AGRARIA
La Propiedad Agraria la tiene quien trabaja la tierra aun cuando no tenga el
título de propiedad.
La Propiedad Agraria es dinámica o de actividad para la colectividad.
La Propiedad Agraria es de producción de seres para la salud y vida humana,
regulada por la Ley de Tierra y Desarrollo Agrario.
La Propiedad Agraria tiene profunda proyección social.
El Estado deberá cumplir una doble función, es decir la obligación de no hacer
previamente descrita y una obligación positiva de hacer todo lo necesario para
garantizar el cumplimiento de la función social de la propiedad ejerciendo
funciones de vigilancia, supervisión y fiscalización.