Este documento resume diferentes tipos y fuentes de financiación para empresas constructoras. Explica que la financiación puede provenir de capital propio o deuda, y enumera varias opciones de financiación a corto, mediano y largo plazo como préstamos bancarios, leasing, emisión de bonos y acciones. Además, describe distintos tipos de capital como acciones ordinarias, preferidas y sin derecho a voto, así como instrumentos de deuda como debentures, préstamos con y sin garantía, y préstamos convertibles.

1. UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIAMAESTRIA EN GESTION Y ADMINISTRACION EN LA CONSTRUCCIONTEMA : CUESTIONES DE FINANCIACION (CAPITULO XIX)CURSO : ADMINISTRACION DE EMPRESAS CONSTRUCTORASPROFESOR : MA ALFREDO VASQUEZ ESPINOZAALUMNOS : BEDRIÑANA BAÑICO, CARLOS : MARTINEZ LIRA, MAXIMO AYACUCHO AGOSTO DEL 2010

2. CUESTIONES DE FINANCIACIONTIPOS DE FINANCIACION:MEDIANTE DEUDA

3. CON CAPITAL PROPIOCUESTIONES DE FINANCIACIONFUENTES DE FINANCIACIÓNFUENTES DE FINANCIACIONCAPITAL (LARGO PLAZO)DEUDAS Y OTRAS FUENTES DE FINANCIACIONGENERADAS INTERNAMENTENUEVAS EMISIONESLARGO PLAZO(BONOS)CORTO PLAZO (CREDITOS C.CTE)MEDIANO PLAZO(LEASING)FIN ESPECIFICO (SUBSIDIOS DEL ESTADO)Mediano Plazo – 1-1 años

4. Largo Plazo – más de 1 años.

5. Corto Plazo – hasta 1 añoFUENTES DE FINANCIACION A LARGO PLAZOFUENTES DE FINANCIACION A CORTO Y MEDIANO PLAZO

6. CUESTIONES DE FINANCIACIONCAPITALDiferentes clases de Capital1 . Acciones Ordinarias (Comunes)Son los últimos en cobrar la distribución de utilidades y en caso de quiebra 2. Acciones Preferidas Ordinarias Estas se califican por encima de las ordinarias y tienen una tasa acordada de dividendos.3. Acciones sin derecho a votoEsta clase de acciones, no permite que los tenedores de estas acciones voten, son generalmente emitidas en empresas familiares donde los miembros de la familia no desean perder el control de la empresa. DEUDAFinanciación mediante deuda a mediano y corto plazo1 . Giro bancario en descubiertoBrinda a la empresa el derecho a pedir un límite determinado de crédito por un periodo de tiempo pactado. 2. Préstamos a mediano y largo plazoGeneralmente, se da una garantía por el préstamo o una prenda sobre un activo, y esto ofrece más garantías al prestamista.3. Leasing financiero y operativoEn financiero la titularidad del activo se transfiere a ala empresa, que paga un monto para cubrir tanto el costo de la financiación como del activo.