Este documento describe los derechos reales en el derecho romano clásico. Explica que los derechos reales son poderes sobre cosas corporales protegidos por acciones legales sobre las cosas. Los principales derechos reales son el dominio, las servidumbres, el usufructo, la prenda y la hipoteca. Los derechos reales se caracterizan por ejercerse directamente sobre una cosa, ser absolutos frente a terceros, y otorgar un poder completo o parcial sobre la cosa. Hay derechos reales de goce como las servidumbres

1. EL DOMINIO Y OTROS DERECHOS
SOBRE COSAS. CAPÍTULO II: LOS
DERECHOS REALES
Camila Carrera B.
CamilaCarreraB.

2. DERECHO REAL
 Para los romanoclásicos se entiende como un
poder que el sujiere de derechos puede ejercer
sobre cosas corporales protegido por las
denominadas Actiones in Rem (acciones en
las cosas)
 Los poderes o facultades en su número, que el
sujeto de derechos puede tener en el
ordenamiento jurídico romano bajo la protección
de una acción ‘en la cosa’ o acción real son
principalmente: el dominio o propiedad, las
servidumbres, el usufructo, la prenda y la
hipoteca.
CamilaCarreraB.

3. Se ejercen directamente
sobre una cosa corporal,
atribuyendo a su titular un
poder pleno (dominio) o menos
pleno (servidumbre, usufructo,
prenda, hipoteca)
Son absolutos, pueden
esgrimirse en contra de
cualquier persona que
impida su libre ejercicio.
El derecho real tiene una
proyección hacia las
personas, que se traduce en el
deber negativo de éstos de no
entorpecer su libre ejercicio.
CARACTERÍSTICAS DE LOS DERECHOS
REALES
CamilaCarreraB.

4. CARACTERÍSTICAS DE LOS DERECHOS
REALES
No son excluyentes
entre si
Para poder existir
requieren que se haya
efectuado un modo de
adquirir. Todos los derechos reales
están protegidos por
Actiones in Rem con efecto
ERGA OMNES.
CamilaCarreraB.

5. CLASES DE DERECHOS REALES
Dominio o
propiedad
Se ejerce sobre la
‘cosa propia’ (ius in
re pisa)
Derechos
reales en cosa
ajena
De goce:
servidumbres y el
usufructo
De garantía:
fundamentalmente
la prenda y la
hipoteca
CamilaCarreraB.

6. •Atribuyen un poder de disfrute
sobre la cosa: uso, percepción
de frutos (utendi, fruendi)
Derechos
reales de
goce
•No permiten usar ni disfrutar
la cosa.
•Está prevista para el acreedor,
para asegurarse que el deudor
le pagará lo que debe.
Derechos
reales de
garantía
CamilaCarreraB.