Hipoteca inversa
•
0 recomendaciones•135 vistas
Este documento describe la hipoteca inversa en Colombia. La hipoteca inversa es una garantía real que permite a los propietarios mayores de 65 años obtener liquidez de su propiedad inmobiliaria mientras continúan viviendo en ella. Existen diferentes tipos de hipoteca inversa como de disposición única, periódica temporal o vitalicia. La propiedad se avalúa cada 5 años y los herederos pueden recuperar la propiedad al pagar el capital e intereses una vez fallecido el propietario. La principal diferencia con una hipoteca convencional es que la hipoteca
Denunciar
Compartir
Denunciar
Compartir
Descargar para leer sin conexión
Recomendados
Pago por compensación
Este documento define la compensación como la extinción de dos deudas recíprocas entre un deudor y acreedor. Para que ocurra la compensación legal, las dos deudas deben ser líquidas, exigibles, recíprocas y homogéneas. Existen ciertos bienes y créditos que no son compensables como depósitos, pensiones alimentarias o cuando la compensación perjudique los derechos de terceros. La renuncia a la compensación puede ser expresa, anticipada o tácita.
Créditos hipotecarios
aplicación de fórmulas de valor actual, monto y anualidad de una anualidad anticipada aplicadas para la comparación de dos contratos de créditos hipotecarios
La Compensación
La compensación es una figura legal que permite extinguir dos obligaciones cuando dos sujetos son deudor y acreedor mutuamente. Tiene funciones facilitadora para evitar un doble cumplimiento y de garantía para asegurar que no se lleve a cabo una conducta si el otro sujeto tiene una conducta a su favor. Puede ser legal cuando se cumplen requisitos de reciprocidad, homogeneidad, liquidez y exigibilidad; convencional cuando las partes acuerdan extinguir deudas aunque no sean fungibles ni líquidas; o judicial cuando un juz
#fotocasaResponde: ¿Cómo reclamar la devolución de las cláusulas suelo?
¿En qué casos se puede reclamar? ¿Cuáles son las cantidades a devolver? ¿Cómo reclamar la devolución del dinero? Estas son sólo algunas de las preguntas que estos días nos han hecho llegar nuestros usuarios. Para dar respuesta a estas y otras dudas, contamos con la presencia de Miguel Muñoz, abogado experto en Derecho Inmobiliario de Legálitas.
Credito hipotecario banco bbva colombia
Este documento presenta la oferta de créditos hipotecarios de BBVA para particulares y constructores. Incluye diferentes sistemas de amortización como cuota fija, cuota prima y cuota reducida tanto en pesos como en UVR. También describe un nuevo producto de vivienda nueva con cobertura que reduce la tasa de interés para determinados clientes. Finalmente, explica los perfiles requeridos para empleados, pensionados e independientes que soliciten créditos hipotecarios.
Obligaciones condicionales
Este documento resume las características de las obligaciones condicionales en el derecho civil. Las obligaciones condicionales se dividen en suspensivas y resolutorias dependiendo de si el derecho nace o desaparece una vez se cumple la condición. Mientras la condición esté pendiente, el acreedor puede tomar medidas para conservar su posible derecho y ambas partes deben respetar la condición. La condición que dependa de la voluntad del prometiente es nula.
Obligaciones divisibles e indivisibles
El documento describe las características de las obligaciones indivisibles. Explica que una obligación es indivisible cuando su cumplimiento no puede dividirse en partes y debe cumplirse en su totalidad. También indica que en una obligación indivisible cada deudor es responsable de la totalidad de la deuda y el cumplimiento por uno extingue la obligación para todos los deudores ante el acreedor.
Pah condonaciondeuda
El documento es una solicitud a un banco para que condone la deuda hipotecaria total de una familia que se enfrenta a un desahucio. La familia ya no puede hacer frente a los pagos de la hipoteca debido a causas ajenas a su voluntad y carece de una opción de realojamiento. Si el banco condonara la deuda, la familia abandonaría el inmueble sin resistencia.
Recomendados
Pago por compensación
Este documento define la compensación como la extinción de dos deudas recíprocas entre un deudor y acreedor. Para que ocurra la compensación legal, las dos deudas deben ser líquidas, exigibles, recíprocas y homogéneas. Existen ciertos bienes y créditos que no son compensables como depósitos, pensiones alimentarias o cuando la compensación perjudique los derechos de terceros. La renuncia a la compensación puede ser expresa, anticipada o tácita.
Créditos hipotecarios
aplicación de fórmulas de valor actual, monto y anualidad de una anualidad anticipada aplicadas para la comparación de dos contratos de créditos hipotecarios
La Compensación
La compensación es una figura legal que permite extinguir dos obligaciones cuando dos sujetos son deudor y acreedor mutuamente. Tiene funciones facilitadora para evitar un doble cumplimiento y de garantía para asegurar que no se lleve a cabo una conducta si el otro sujeto tiene una conducta a su favor. Puede ser legal cuando se cumplen requisitos de reciprocidad, homogeneidad, liquidez y exigibilidad; convencional cuando las partes acuerdan extinguir deudas aunque no sean fungibles ni líquidas; o judicial cuando un juz
#fotocasaResponde: ¿Cómo reclamar la devolución de las cláusulas suelo?
¿En qué casos se puede reclamar? ¿Cuáles son las cantidades a devolver? ¿Cómo reclamar la devolución del dinero? Estas son sólo algunas de las preguntas que estos días nos han hecho llegar nuestros usuarios. Para dar respuesta a estas y otras dudas, contamos con la presencia de Miguel Muñoz, abogado experto en Derecho Inmobiliario de Legálitas.
Credito hipotecario banco bbva colombia
Este documento presenta la oferta de créditos hipotecarios de BBVA para particulares y constructores. Incluye diferentes sistemas de amortización como cuota fija, cuota prima y cuota reducida tanto en pesos como en UVR. También describe un nuevo producto de vivienda nueva con cobertura que reduce la tasa de interés para determinados clientes. Finalmente, explica los perfiles requeridos para empleados, pensionados e independientes que soliciten créditos hipotecarios.
Obligaciones condicionales
Este documento resume las características de las obligaciones condicionales en el derecho civil. Las obligaciones condicionales se dividen en suspensivas y resolutorias dependiendo de si el derecho nace o desaparece una vez se cumple la condición. Mientras la condición esté pendiente, el acreedor puede tomar medidas para conservar su posible derecho y ambas partes deben respetar la condición. La condición que dependa de la voluntad del prometiente es nula.
Obligaciones divisibles e indivisibles
El documento describe las características de las obligaciones indivisibles. Explica que una obligación es indivisible cuando su cumplimiento no puede dividirse en partes y debe cumplirse en su totalidad. También indica que en una obligación indivisible cada deudor es responsable de la totalidad de la deuda y el cumplimiento por uno extingue la obligación para todos los deudores ante el acreedor.
Pah condonaciondeuda
El documento es una solicitud a un banco para que condone la deuda hipotecaria total de una familia que se enfrenta a un desahucio. La familia ya no puede hacer frente a los pagos de la hipoteca debido a causas ajenas a su voluntad y carece de una opción de realojamiento. Si el banco condonara la deuda, la familia abandonaría el inmueble sin resistencia.
Obligaciones divisibles e indivisibles
Este documento discute las obligaciones divisibles e indivisibles. Las obligaciones divisibles pueden cumplirse parcialmente, mientras que las indivisibles no pueden fraccionarse y su cumplimiento no es parcial. Algunos ejemplos de obligaciones indivisibles son un mueble que no puede dividirse o ganado. Las obligaciones también pueden ser indivisibles por acuerdo de las partes a pesar de que el objeto sea divisible.
Características básicas de un contrato de fianza
Un contrato de fianza es un instrumento legal que se utiliza como soporte para avalar la aprobación de un crédito, emitido por una entidad bancaria o comercial. Básicamente, en este documento, una persona natural o jurídica se compromete junto a su capital con la cancelación de los compromisos económicos adquiridos por un tercero.
05-10-2012 El Gobernador Guillermo Padrés, entrevistado después de participar...
05-10-2012 El Gobernador Guillermo Padrés, entrevistado después de participar...Guillermo Padrés Elías
Albuquerque, Nuevo México, Octubre 5 de 2012.- Hoy es un gran día para Sonora y para los sonorenses enfatizó el Gobernador Guillermo Padrés al conocer la resolución de la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) que echa abajo la controversia en torno al Acueducto Independencia.Credito Hipotecario
El documento describe las características de un crédito hipotecario, incluyendo que es un préstamo a largo plazo para comprar una vivienda sobre la cual se establece una hipoteca. Explica los requisitos para viviendas de interés social (VIS) con y sin subsidio, así como para viviendas que no son VIS. También resume los beneficios de un crédito hipotecario y algunas de sus partes como seguros, codeudores, plazos e intereses.
Solicitud de seguro_de_vida
Este documento es una solicitud de seguro de vida, incendio y terremoto presentada por un cliente de Banco de Venezuela. El cliente solicita cobertura por el monto total de su crédito y avalúo de la propiedad para vida, incapacidad total permanente, incendio, terremoto e inundación. También autoriza la indexación anual de la suma asegurada y el cargo de las primas al crédito. El cliente declara estar en buen estado de salud y no padecer enfermedades que afecten su salud actual. Firma la solicitud para
Obligaciones
Este documento clasifica y define varios tipos de obligaciones civiles. Incluye obligaciones condicionales que dependen de un evento futuro, obligaciones modales alternativas que permiten cumplir con una de varias prestaciones, obligaciones solidarias que requieren el pago total por parte de cada deudor, y obligaciones divisibles e indivisibles dependiendo de si su objeto es susceptible de división. También cubre conceptos como plazo, facultativo, género y cláusula penal.
0merchan
El documento resume los puntos clave del convenio colectivo recientemente firmado para las empresas de merchands. Se unifican las distancias kilométricas para delimitar áreas de trabajo y desplazamientos en 25 km. Los salarios se pagarán en los primeros 5 días hábiles del mes como máximo. La jornada máxima diaria es de 9 horas y se entregará el calendario laboral a los representantes de los trabajadores. Las vacaciones se dividirán en dos periodos de 10 y 21 días respectivamente.
Hipotecas
Este documento resume un debate entre el presidente de la Asociación de Bancos Privados del Ecuador y un asambleísta sobre la nueva Ley de Regulación de Créditos para Vivienda y Vehículos. El presidente de la asociación bancaria advirtió que la ley provocará una desaceleración en la expansión crediticia y estimulará una cultura de no pago. El asambleísta replicó cuestionando la resistencia de los bancos a la ley y afirmó que el riesgo será compartido entre bancos y deudores.
Infografia concetto corindia saia a sobre transmision de las obligaciones
Este documento resume los conceptos básicos de la transmisión de obligaciones. Explica que la transmisión de obligaciones puede ser activa o pasiva. La transmisión activa ocurre cuando el acreedor transfiere su derecho de crédito a un tercero, mientras que la transmisión pasiva ocurre cuando el deudor transfiere su posición deudora a un tercero. Luego describe los efectos legales de la cesión de créditos, como la transferencia instantánea del crédito del cedente al cesionario y la responsabilidad limitada del c
Credito Hipotecario
El documento describe las características de un crédito hipotecario, incluyendo que es un préstamo a largo plazo para comprar una vivienda sobre la cual se establece una hipoteca. Explica los requisitos para viviendas de interés social (VIS) con y sin subsidio, así como para viviendas que no son VIS. También cubre los beneficios de un crédito hipotecario y las partes que lo componen como seguros, codeudores, plazos e intereses.
La categoria general de los contratos aleatorios en derecho colombiano y espa...
La categoria general de los contratos aleatorios en derecho colombiano y espa...INOCENCIO MELÉNDEZ JULIO
Este documento describe un curso sobre las relaciones contractuales de vitalicio y pensiones en derecho colombiano y español. El curso analiza los contratos aleatorios contemporáneos, con un enfoque en los contratos de renta vitalicia y pensiones. También compara estas relaciones contractuales en los dos sistemas jurídicos y reflexiona sobre las diferencias entre los contratos aleatorios, especialmente los de vitalicio y pensiones.Equilibrio entre descuento plazo
El documento discute la diferencia entre pagar al contado o a crédito cuando se compran mercancías. Pagar al contado normalmente ofrece descuentos, mientras que pagar a crédito requiere pagar intereses adicionales a lo largo del tiempo. No es posible obtener ambos beneficios (descuento y plazo de pago), por lo que se debe elegir una u otra opción y aceptar las condiciones correspondientes.
06
El contratista cumplió con las entregas en los 12 meses establecidos sin demoras ni imprevistos, terminando satisfactoriamente el 1 de setiembre de 2021 de acuerdo a lo establecido en el contrato. Como resultado, las áreas involucradas autorizaron la liberación del 10% de la garantía retenida, ya que la empresa está clasificada dentro del régimen para micro y pequeñas empresas.
Mapa mental ..
Este documento presenta un mapa conceptual sobre la extinción de las obligaciones y la prescripción en el derecho antiguo y moderno. Explica diversos modos de extinguir obligaciones como el pago, la novación, la compensación, el concurso de causas lucrativas, la confusión, el pacto de no pedir, el mutuo disenso, la muerte, la imposibilidad de prestación y la prescripción extintiva. Para cada uno describe sus requisitos, efectos y aplicaciones.
Administracion de riesgos financieros
El documento habla sobre la administración de riesgos financieros. Se refiere a la probabilidad de que ocurran eventos con consecuencias financieras negativas para una organización. Analiza objetivos como establecer límites de tolerancia al riesgo y cuantificar pérdidas probables. También explica ejemplos de cómo administrar el riesgo financiero a través de protección, aseguramiento y diversificación. Finalmente, compara forwards y futuros, y explica la diferencia entre tasas de interés activas y pasivas.
Cambio En El Timon Dse Petroecuador
El documento habla sobre el cambio en la administración de Petroecuador, la empresa petrolera estatal más grande de Ecuador. La Armada ha administrado Petroecuador durante los últimos dos años por orden del Presidente, pero su tiempo al frente de la compañía está por terminar. Aunque las autoridades energéticas dicen que se cumplieron los cambios estratégicos, existen interrogantes sobre irregularidades en los procesos de contratación pública debido a que la empresa ha pasado de emergencia en emergencia. El nuevo administrador tendrá el reto de garantizar
Obligaciones divisibles e indivisibles
Este documento describe diferentes tipos de obligaciones, incluyendo obligaciones divisibles e indivisibles, obligaciones solidarias e indivisibles, y clasificaciones de obligaciones indivisibles. Explica que las obligaciones indivisibles no permiten un cumplimiento parcial, mientras que las obligaciones solidarias comparten características como la responsabilidad total de cada deudor y el derecho del acreedor a cobrar a cualquier deudor. También destaca las similitudes en el régimen normativo de Costa Rica y Chile respecto a las obligaciones indivisibles.
Comunicado 1 convenio 2014
La mesa negociadora del convenio colectivo de merchands se ha constituido para negociar la renovación del convenio. La patronal propone renovar el convenio actual por un año debido a la crisis económica y la competencia de empresas con peores condiciones. El sindicato manifiesta que es consciente de la situación pero que es necesario modificar algunos artículos para clarificarlos y actualizarlos a la ley. Plantean modificaciones como limitar la jornada máxima a 9 horas y mejorar las condiciones para trabajos nocturnos,
Trabajo prestamos hipotecarios
El documento explica qué es un préstamo hipotecario y una hipoteca inversa. Un préstamo hipotecario permite comprar o rehabilitar una vivienda usando la propia vivienda como garantía, mientras que una hipoteca inversa permite que personas mayores obtengan una renta mensual a cambio de hipotecar su vivienda pero continuar viviendo en ella. La hipoteca inversa es particularmente útil para personas mayores con bajos ingresos que desean mejorar su nivel de vida durante la jubilación.
Qué es una Renta Vitalicia y cómo funciona
La Renta Vitalicia se ha convertido en los últimos años en una solución financiera perfecta para el sector de la tercera edad. Con un sistema de pensiones deficitario, muchos de nuestros mayores no pueden vivir con la baja pensión que reciben. A través de medidas como la Renta Vitalicia o la Hipoteca Inversa, es posible doblar los ingresos que se reciben al mes, y además, mantener la casa y seguir viviendo en ella. Lo explicamos desde Vittalias.
Grupo No. 1 - Presentación Contrato de Préstamo - CIVIL V IIIP.pptx
Este documento presenta un contrato de préstamo con garantía prendaria. En el contrato se estipulan los detalles del préstamo como la cantidad prestada, el plazo, la tasa de interés, la forma y fecha de pago de capital e intereses, así como las consecuencias de un incumplimiento. El prestatario recibe una cantidad de dinero del banco y se compromete a devolverla en cuotas mensuales dentro de cierto plazo. Como garantía colateral, el prestatario suscribe un pagaré y un seguro de vida a favor del ban
derecho real de hipoteca
El documento explica el concepto histórico y las características de la hipoteca. La hipoteca es un derecho real sobre bienes inmuebles que garantiza el cumplimiento de una obligación, como un préstamo. Debe ser otorgada por escritura pública e inscrita en el registro de la propiedad para ser oponible a terceros. Las hipotecas pueden ser convencionales, judiciales o unilaterales.
Más contenido relacionado
La actualidad más candente
Obligaciones divisibles e indivisibles
Este documento discute las obligaciones divisibles e indivisibles. Las obligaciones divisibles pueden cumplirse parcialmente, mientras que las indivisibles no pueden fraccionarse y su cumplimiento no es parcial. Algunos ejemplos de obligaciones indivisibles son un mueble que no puede dividirse o ganado. Las obligaciones también pueden ser indivisibles por acuerdo de las partes a pesar de que el objeto sea divisible.
Características básicas de un contrato de fianza
Un contrato de fianza es un instrumento legal que se utiliza como soporte para avalar la aprobación de un crédito, emitido por una entidad bancaria o comercial. Básicamente, en este documento, una persona natural o jurídica se compromete junto a su capital con la cancelación de los compromisos económicos adquiridos por un tercero.
05-10-2012 El Gobernador Guillermo Padrés, entrevistado después de participar...
05-10-2012 El Gobernador Guillermo Padrés, entrevistado después de participar...Guillermo Padrés Elías
Albuquerque, Nuevo México, Octubre 5 de 2012.- Hoy es un gran día para Sonora y para los sonorenses enfatizó el Gobernador Guillermo Padrés al conocer la resolución de la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) que echa abajo la controversia en torno al Acueducto Independencia.Credito Hipotecario
El documento describe las características de un crédito hipotecario, incluyendo que es un préstamo a largo plazo para comprar una vivienda sobre la cual se establece una hipoteca. Explica los requisitos para viviendas de interés social (VIS) con y sin subsidio, así como para viviendas que no son VIS. También resume los beneficios de un crédito hipotecario y algunas de sus partes como seguros, codeudores, plazos e intereses.
Solicitud de seguro_de_vida
Este documento es una solicitud de seguro de vida, incendio y terremoto presentada por un cliente de Banco de Venezuela. El cliente solicita cobertura por el monto total de su crédito y avalúo de la propiedad para vida, incapacidad total permanente, incendio, terremoto e inundación. También autoriza la indexación anual de la suma asegurada y el cargo de las primas al crédito. El cliente declara estar en buen estado de salud y no padecer enfermedades que afecten su salud actual. Firma la solicitud para
Obligaciones
Este documento clasifica y define varios tipos de obligaciones civiles. Incluye obligaciones condicionales que dependen de un evento futuro, obligaciones modales alternativas que permiten cumplir con una de varias prestaciones, obligaciones solidarias que requieren el pago total por parte de cada deudor, y obligaciones divisibles e indivisibles dependiendo de si su objeto es susceptible de división. También cubre conceptos como plazo, facultativo, género y cláusula penal.
0merchan
El documento resume los puntos clave del convenio colectivo recientemente firmado para las empresas de merchands. Se unifican las distancias kilométricas para delimitar áreas de trabajo y desplazamientos en 25 km. Los salarios se pagarán en los primeros 5 días hábiles del mes como máximo. La jornada máxima diaria es de 9 horas y se entregará el calendario laboral a los representantes de los trabajadores. Las vacaciones se dividirán en dos periodos de 10 y 21 días respectivamente.
Hipotecas
Este documento resume un debate entre el presidente de la Asociación de Bancos Privados del Ecuador y un asambleísta sobre la nueva Ley de Regulación de Créditos para Vivienda y Vehículos. El presidente de la asociación bancaria advirtió que la ley provocará una desaceleración en la expansión crediticia y estimulará una cultura de no pago. El asambleísta replicó cuestionando la resistencia de los bancos a la ley y afirmó que el riesgo será compartido entre bancos y deudores.
Infografia concetto corindia saia a sobre transmision de las obligaciones
Este documento resume los conceptos básicos de la transmisión de obligaciones. Explica que la transmisión de obligaciones puede ser activa o pasiva. La transmisión activa ocurre cuando el acreedor transfiere su derecho de crédito a un tercero, mientras que la transmisión pasiva ocurre cuando el deudor transfiere su posición deudora a un tercero. Luego describe los efectos legales de la cesión de créditos, como la transferencia instantánea del crédito del cedente al cesionario y la responsabilidad limitada del c
Credito Hipotecario
El documento describe las características de un crédito hipotecario, incluyendo que es un préstamo a largo plazo para comprar una vivienda sobre la cual se establece una hipoteca. Explica los requisitos para viviendas de interés social (VIS) con y sin subsidio, así como para viviendas que no son VIS. También cubre los beneficios de un crédito hipotecario y las partes que lo componen como seguros, codeudores, plazos e intereses.
La categoria general de los contratos aleatorios en derecho colombiano y espa...
La categoria general de los contratos aleatorios en derecho colombiano y espa...INOCENCIO MELÉNDEZ JULIO
Este documento describe un curso sobre las relaciones contractuales de vitalicio y pensiones en derecho colombiano y español. El curso analiza los contratos aleatorios contemporáneos, con un enfoque en los contratos de renta vitalicia y pensiones. También compara estas relaciones contractuales en los dos sistemas jurídicos y reflexiona sobre las diferencias entre los contratos aleatorios, especialmente los de vitalicio y pensiones.Equilibrio entre descuento plazo
El documento discute la diferencia entre pagar al contado o a crédito cuando se compran mercancías. Pagar al contado normalmente ofrece descuentos, mientras que pagar a crédito requiere pagar intereses adicionales a lo largo del tiempo. No es posible obtener ambos beneficios (descuento y plazo de pago), por lo que se debe elegir una u otra opción y aceptar las condiciones correspondientes.
06
El contratista cumplió con las entregas en los 12 meses establecidos sin demoras ni imprevistos, terminando satisfactoriamente el 1 de setiembre de 2021 de acuerdo a lo establecido en el contrato. Como resultado, las áreas involucradas autorizaron la liberación del 10% de la garantía retenida, ya que la empresa está clasificada dentro del régimen para micro y pequeñas empresas.
Mapa mental ..
Este documento presenta un mapa conceptual sobre la extinción de las obligaciones y la prescripción en el derecho antiguo y moderno. Explica diversos modos de extinguir obligaciones como el pago, la novación, la compensación, el concurso de causas lucrativas, la confusión, el pacto de no pedir, el mutuo disenso, la muerte, la imposibilidad de prestación y la prescripción extintiva. Para cada uno describe sus requisitos, efectos y aplicaciones.
Administracion de riesgos financieros
El documento habla sobre la administración de riesgos financieros. Se refiere a la probabilidad de que ocurran eventos con consecuencias financieras negativas para una organización. Analiza objetivos como establecer límites de tolerancia al riesgo y cuantificar pérdidas probables. También explica ejemplos de cómo administrar el riesgo financiero a través de protección, aseguramiento y diversificación. Finalmente, compara forwards y futuros, y explica la diferencia entre tasas de interés activas y pasivas.
Cambio En El Timon Dse Petroecuador
El documento habla sobre el cambio en la administración de Petroecuador, la empresa petrolera estatal más grande de Ecuador. La Armada ha administrado Petroecuador durante los últimos dos años por orden del Presidente, pero su tiempo al frente de la compañía está por terminar. Aunque las autoridades energéticas dicen que se cumplieron los cambios estratégicos, existen interrogantes sobre irregularidades en los procesos de contratación pública debido a que la empresa ha pasado de emergencia en emergencia. El nuevo administrador tendrá el reto de garantizar
Obligaciones divisibles e indivisibles
Este documento describe diferentes tipos de obligaciones, incluyendo obligaciones divisibles e indivisibles, obligaciones solidarias e indivisibles, y clasificaciones de obligaciones indivisibles. Explica que las obligaciones indivisibles no permiten un cumplimiento parcial, mientras que las obligaciones solidarias comparten características como la responsabilidad total de cada deudor y el derecho del acreedor a cobrar a cualquier deudor. También destaca las similitudes en el régimen normativo de Costa Rica y Chile respecto a las obligaciones indivisibles.
Comunicado 1 convenio 2014
La mesa negociadora del convenio colectivo de merchands se ha constituido para negociar la renovación del convenio. La patronal propone renovar el convenio actual por un año debido a la crisis económica y la competencia de empresas con peores condiciones. El sindicato manifiesta que es consciente de la situación pero que es necesario modificar algunos artículos para clarificarlos y actualizarlos a la ley. Plantean modificaciones como limitar la jornada máxima a 9 horas y mejorar las condiciones para trabajos nocturnos,
La actualidad más candente (18)
05-10-2012 El Gobernador Guillermo Padrés, entrevistado después de participar...
05-10-2012 El Gobernador Guillermo Padrés, entrevistado después de participar...
Infografia concetto corindia saia a sobre transmision de las obligaciones
Infografia concetto corindia saia a sobre transmision de las obligaciones
La categoria general de los contratos aleatorios en derecho colombiano y espa...
La categoria general de los contratos aleatorios en derecho colombiano y espa...
Similar a Hipoteca inversa
Trabajo prestamos hipotecarios
El documento explica qué es un préstamo hipotecario y una hipoteca inversa. Un préstamo hipotecario permite comprar o rehabilitar una vivienda usando la propia vivienda como garantía, mientras que una hipoteca inversa permite que personas mayores obtengan una renta mensual a cambio de hipotecar su vivienda pero continuar viviendo en ella. La hipoteca inversa es particularmente útil para personas mayores con bajos ingresos que desean mejorar su nivel de vida durante la jubilación.
Qué es una Renta Vitalicia y cómo funciona
La Renta Vitalicia se ha convertido en los últimos años en una solución financiera perfecta para el sector de la tercera edad. Con un sistema de pensiones deficitario, muchos de nuestros mayores no pueden vivir con la baja pensión que reciben. A través de medidas como la Renta Vitalicia o la Hipoteca Inversa, es posible doblar los ingresos que se reciben al mes, y además, mantener la casa y seguir viviendo en ella. Lo explicamos desde Vittalias.
Grupo No. 1 - Presentación Contrato de Préstamo - CIVIL V IIIP.pptx
Este documento presenta un contrato de préstamo con garantía prendaria. En el contrato se estipulan los detalles del préstamo como la cantidad prestada, el plazo, la tasa de interés, la forma y fecha de pago de capital e intereses, así como las consecuencias de un incumplimiento. El prestatario recibe una cantidad de dinero del banco y se compromete a devolverla en cuotas mensuales dentro de cierto plazo. Como garantía colateral, el prestatario suscribe un pagaré y un seguro de vida a favor del ban
derecho real de hipoteca
El documento explica el concepto histórico y las características de la hipoteca. La hipoteca es un derecho real sobre bienes inmuebles que garantiza el cumplimiento de una obligación, como un préstamo. Debe ser otorgada por escritura pública e inscrita en el registro de la propiedad para ser oponible a terceros. Las hipotecas pueden ser convencionales, judiciales o unilaterales.
Presentacion de Hipoteca Inversa
La hipoteca inversa permite a las personas mayores obtener una renta mensual a cambio de gravar su vivienda. Esto les proporciona ingresos adicionales sin necesidad de vender su casa. Existen dos tipos: vitalicia, que otorga renta de por vida, y temporal, durante un plazo acordado. Al fallecer el titular, los herederos pueden quedarse con la vivienda pagando la deuda o vendiéndola.
Hipoteca Inversa y Renta Vitalicia
La Hipoteca Inversa y la Renta Vitalicia son dos productos financieros que facilitan la vida a las Personas Mayores. Gracias a ellos pueden cobrar una renta mensual mientras siguen viviendo en su casa de siempre.Una Renta Vitalicia constituida sobre un inmueble, es un contrato mediante el cual las Personas mayores de 65 años, perciben una pensión durante el resto de su vida, a cambio de la cesión de la propiedad de su vivienda, pero manteniendo el derecho de uso y disfrute de la misma.
La Renta Vitalicia está recogida en nuestro Código Civil desde 1889, exactamente en sus artículos 1.802 al 1.808, por lo que se trata de una figura jurídica de gran arraigo en nuestro Ordenamiento.
El cálculo de la Renta mensual que corresponde a una Persona Mayor, se realiza teniendo en cuenta el Valor del inmueble y su Esperanza de Vida, determinada ésta de acuerdo a la edad y el sexo del beneficiario.
De otra parte, hay que considerar el Valor del Uso y Disfrute de su vivienda, ya que la utilización de la misma tiene un precio de mercado. Este importe es equiparable al alquiler mensual que se pagaría por un piso de las mismas características y ubicación.
Modalidades:
Renta Vitalicia Clásica: La Persona Mayor percibe una Renta mensual hasta su fallecimiento a cambio de la cesión de su vivienda, pero reservándose el derecho de uso y disfrute de la misma durante toda su vida.
Renta Temporal: Esta opción permite adaptar el cobro de las Rentas a los plazos que en cada caso mejor se ajusten a las diferentes circunstancias personales (10, 12, 15 años,etc.).
- Renta Fuera del Hogar: Esta modalidad, por la cual la Persona Mayor renuncia al derecho de usufructo sobre la vivienda, lo que repercute en un incremento de la Renta a percibir mensualmente, que le permitirá costearse el pago de la Residencia.
Una Hipoteca Inversa es un Crédito con garantía hipotecaria concedido por una Entidad Financiera o Aseguradora, por el que las Personas Mayores de 65 años propietarias de una vivienda, podrán realizar Disposiciones periódicas o una Disposición única, hasta un importe máximo determinado por un porcentaje del valor de tasación actual del piso, sin que la deuda pueda ser exigida hasta el fallecimiento del propietario o del último beneficiario, y manteniendo la titularidad del inmueble.
En la actualidad, el producto de Hipoteca Inversa está regulado en la Disposición Adicional Primera de la Ley 41/2007 de Regulación del Mercado Hipotecario y de las Hipotecas Inversas.
Para el cálculo de las Rentas mensuales que en cada caso concreto corresponde a los titulares de una vivienda, se tendrá en cuenta principalmente el valor de tasación del inmueble así como la edad y el sexo de los propietarios, lo que determina la Esperanza de Vida de cada uno de ellos.
Una Renta Vitalicia constituida sobre un inmueble, es un contrato mediante el cual las Personas mayores de 65 años, perciben una pensión durante el resto de su vida, a cambio de la cesión de la propiedad de su vivienda,
PresentacióN Dotal
Este documento presenta los servicios de un asesor financiero profesional llamado Luis Alberto Liz. Ofrece planes de ahorro a mediano y largo plazo que brindan protección contra riesgos como devaluación, desempleo, enfermedad o fallecimiento. Estos planes permiten a los clientes alcanzar metas como comprar una casa o coche a través del ahorro garantizado. El documento describe los beneficios de estos planes, como el ahorro garantizado, protección por invalidez o fallecimiento, y exenciones de impuest
Capacitación de Servicio y administracion del credito Hipotecario
Este documento proporciona información sobre la administración de créditos hipotecarios. Explica la estructura organizativa de la administración de créditos hipotecarios, los derechos de los clientes sobre la protección de datos personales, y los requisitos y documentos necesarios para la liberación de hipotecas. También resume los tipos de programas de crédito hipotecario con Infonavit, los pagos anticipados, los seguros que cubren los créditos hipotecarios y la deducibilidad de intereses de créditos hipotec
Presentacion obligaciones
El documento describe el contrato de hipoteca, incluyendo sus características principales. Un contrato de hipoteca es un acuerdo en el que un prestamista otorga un préstamo y el prestatario ofrece un bien inmueble como garantía. Si el prestatario no paga la deuda, el prestamista puede reclamar la venta del bien para recuperar el dinero adeudado. El documento explica los requisitos, partes y ejemplos de contratos de hipoteca.
Ingresos de por vida
Este documento promueve un plan de ahorro e inversión que ofrece protección por fallecimiento, invalidez y supervivencia para ayudar a las personas a alcanzar sus metas financieras a mediano y largo plazo. El plan permite ahorrar de manera segura a través de pagos periódicos y recibir el monto total ahorrado al final del plazo elegido, además de protección de seguros en caso de fallecimiento o invalidez. El documento describe los beneficios del plan como la libertad de eleg
Credito libre inversion e hipotecario
Este documento compara y contrasta los créditos libres e hipotecarios. Los créditos libres pueden usarse para cualquier propósito, tienen pocos requisitos pero tasas de interés altas. Los créditos hipotecarios se usan para comprar vivienda y ofrecen tasas bajas, pero requieren una garantía hipotecaria y más requisitos. Ambos tipos de créditos ofrecen seguros como de vida y desempleo, y permiten modificar el plazo y cuota con el tiempo. Sin embargo, los costos de los seguros
Leasing Habitacional y Crédito hipotecario.
Este documento explica las diferencias entre créditos hipotecarios y leasing habitacional para la adquisición de vivienda en Colombia. Define cada uno de estos mecanismos de financiación, sus características, requisitos legales y opciones de amortización. También incluye consejos prácticos para las personas que buscan financiamiento para comprar una vivienda.
Previ SNTE
Este documento describe los servicios de seguro de vida ofrecidos por la Sección 20 a través de su asociación con la aseguradora INBURSA. El seguro de vida proporciona protección financiera para los asegurados y sus familias en caso de fallecimiento y ofrece beneficios adicionales como préstamos personales, seguro de automóvil, y cobertura para enfermedades graves. El documento explica los detalles de la cobertura del seguro de vida así como los beneficios que proporciona a los asegurados y sus familias
Fovissste
Encargado de otorgar créditos para vivienda a los trabajadores al servicio del Estado. Hoy es una institución financiera de competitividad global, con una clara vocación social y un gran sentido de responsabilidad como organismo público. Es decir, una prestación que se brinda a los trabajadores de gobierno en México para adquirir, remodelar o construir su propia casa.
Para contar con esta prestación, es requisito indispensable laborar en una institución pública de nivel federal: docentes, burócratas y empleados de base, de confianza y eventuales son quienes pueden solicitar el beneficio.
Hipoteca Inversa - ¿Qué es?
Óptima Mayores describe qué es la hipoteca inversa, un producto financiero-asegurador especial para mayores todavía muy desconocido en España.
Operaciones de crédito, prestamos bancarios, AJE Impulsa, CEAJE
Entre los númerosos tipos de contratos y operaciones bancarias: operaciones de
descuento, depósitos, cuentas corrientes etc... , uno de los más comunes son los
operaciones de crédito y en concreto los PRÉSTAMOS BANCARIOS
Vivienda
El documento proporciona información sobre diferentes tipos de créditos hipotecarios para trabajadores de la educación, como créditos tradicionales, créditos Aliá2 y Respalda2, créditos conyugales, créditos para pensionados, créditos con subsidio, así como los requisitos y pasos a seguir para cada uno. También incluye una lista de entidades financieras y los documentos necesarios para diferentes modalidades de crédito como adquisición de vivienda nueva o usada, redención de pasivos y construcción o ampliación de viv
Ing. econoimica
Este documento trata sobre la compra de una vivienda y la hipoteca. Explica los pasos habituales para comprar una vivienda como buscar la superficie, situación y calidad de construcción adecuadas. También describe cómo una hipoteca permite financiar la compra de una vivienda a través de un préstamo a largo plazo con diferentes sistemas de amortización y tipos de interés.
DERECHOS REALES DE GARANTÍA
Derechos Reales de Garantía
Llamados así, porque son constituidos a favor de un acreedor para reforzar el cumplimiento de la obligación por parte del deudor
Como acceder al servicio de vivienda basica (miduvi)
TRABAJO FINAL DE POLÍTICA SOCIAL, REFERENTE A LOS REQUERIMIENTOS DE COMO ACCEDER A EL SERVICIO DE VIVIENDA BÁSICA (MIDUVI) Y LOS PASOS A SEGUIR DETALLADOS, ASÍ COMO LOS DIFERENTES TIPOS DE BONOS DE VIVIENDA QUE EXISTEN EN ECUADOR
Similar a Hipoteca inversa (20)
Grupo No. 1 - Presentación Contrato de Préstamo - CIVIL V IIIP.pptx
Grupo No. 1 - Presentación Contrato de Préstamo - CIVIL V IIIP.pptx
Capacitación de Servicio y administracion del credito Hipotecario
Capacitación de Servicio y administracion del credito Hipotecario
Operaciones de crédito, prestamos bancarios, AJE Impulsa, CEAJE
Operaciones de crédito, prestamos bancarios, AJE Impulsa, CEAJE
Como acceder al servicio de vivienda basica (miduvi)
Como acceder al servicio de vivienda basica (miduvi)
Último
creditohipotecario del bcrp linnk app02.pptx
Crédito hipotecario en aplicación del ámbito laboral.
Del bcrp
Apunte de la semana 2 Taller de impuesto a la Renta
Apuntes semana 2 del modulo taller de impuesto a la renta
PROCEDIMIENTOS CONCURSALES Y DISOLUCIONES. MAYO 2024
informe publicado por Einforma que recoge los datos de los PROCEDIMIENTOS CONCURSALES Y DISOLUCIONES de Enero a Mayo 2024
GUIA CONSTRUCCION PASANTIAS ADMINISTRATIVA
En el presente documento se establece un paso a paso para la elaboración de un informe detallado de la pasantías del programa administración de empresas de la fundación universitaria del área andina
Los 6 Pasos hacia una Financiación Exitosa
¿Cuál es el proceso para tramitar con éxito la financiación de tu empresa? Aquí te mostramos 6 pasos que llevarán tu solicitud a obtener resultados
Resumen del libro: Contabilidad de Costos_Costeo por órdenes de trabajo.
Libro: Contabilidad de costos. Un enfoque gerencial.
Escrito por Charles T. Horngren, Srikant M. Datar y Madhav V. Rajan.
Tema: Costeo por órdenes de trabajo.
Resumen de las páginas 98 hasta la 122.
INFORMES SOBRE PRODUCTIVIDAD:OCDE Y OTROS.
Nuestra productividad no solo es más baja que la de nuestros socios comerciales, sino que las diferencias se van ahondando persistentemente sin visos de compostura a plazo cercano.
Confianza empresarial: 3er trimestre de 2024
El documento presenta los resultados de varias encuestas a empresas sobre la confianza empresarial en el tercer trimestre de 2024. Muestra las expectativas de las empresas sobre si mejorará, se mantendrá igual o empeorará la facturación, pedidos, precios, rentabilidad e inversión.
“AÑO DEL BICENTENARIO, DE LA CONSOLIDACIÓN DE NUESTRA INDEPENDENCIA, Y DE LA ...
ESTA PRESENTACION SERA UNA AYUDA PARA DESARROLLAR TUS TRABAJOS SOBRE ESTE TEMA Y SERA COMO UN APUNTE
Último (20)
Apunte de la semana 2 Taller de impuesto a la Renta
Apunte de la semana 2 Taller de impuesto a la Renta
Fidias G. Arias, El Proyecto de Investigación, 5ta. Edición.pdf
Fidias G. Arias, El Proyecto de Investigación, 5ta. Edición.pdf
PROCEDIMIENTOS CONCURSALES Y DISOLUCIONES. MAYO 2024
PROCEDIMIENTOS CONCURSALES Y DISOLUCIONES. MAYO 2024
Resumen del libro: Contabilidad de Costos_Costeo por órdenes de trabajo.
Resumen del libro: Contabilidad de Costos_Costeo por órdenes de trabajo.
Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión de Inversiones.pdf
Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión de Inversiones.pdf
“AÑO DEL BICENTENARIO, DE LA CONSOLIDACIÓN DE NUESTRA INDEPENDENCIA, Y DE LA ...
“AÑO DEL BICENTENARIO, DE LA CONSOLIDACIÓN DE NUESTRA INDEPENDENCIA, Y DE LA ...
Hipoteca inversa
- 1. HIPOTECA INVERSA EN COLOMBIA Luis Fernando Jiménez Acevedo. Abogado Cel. 301 707 1243 – 316 807 0835 Luisfernandojimenez@hotmail.com – jiaceados@gmail.com www.jimenezacevedoyasociados.com
- 2. Dr. Luis Fernando Jiménez Acevedo. Cel. 301 707 1243 – 316 807 0835 jiaceados@gmail.com www.jimenezacevedoyasociados.com CONCEPTO Es una garantía real, excepcional que busca garantizar el pago de una obligación. FINALIDAD Contrarrestar la pobreza, otorgar liquidez y mejorar la calidad de vida de los mayores de 65 años que son propietarios de un bien inmueble. REQUISITOS Tener o ser mayor de 65 años Ser propietario de un bien inmueble Puede tener otros ingresos CLASES DE HIPOTECA De única disposición Un desembolso por única vez (renta única) De disposiciones periódicas temporales Desembolsos periódicos por un tiempo determinado (renta temporal) De disposición periódica vitalicia Diversas mesadas hasta la muerte del constituyente de la garantía hipotecaria (renta vitalicia) DATOS DE INTERES Avalúo cada 5 años (o periódicamente) del predio a afectar El tomador (deudor hipotecario) podrá vivir en el inmueble (no hay desalojo) Se deberán reconocer interés y capital de lo prestado a la muerte del deudor hipotecario o antes, si desea dar por terminada la hipoteca. Pago y mantenimiento del bien inmueble a cargo del interesado (tomador) El pago de predial será a cargo del tomador, o del comprador según sea la modalidad pactada en la hipoteca. Los costos de la hipoteca estará a cargo del tomador o según acuerdo. Una vez fallecido el tomador, los herederos podrán recuperar el bien inmueble pagando los intereses y el capital. Tendrán 6 meses para manifestar cómo se hará el cumplimiento de la obligación. Se podrá dar la dación de pago con devolución del remanente.
- 3. Dr. Luis Fernando Jiménez Acevedo. Cel. 301 707 1243 – 316 807 0835 jiaceados@gmail.com www.jimenezacevedoyasociados.com DIFERENCIA CON LA HIPOTECA CONVENCIONAL Tanto la hipoteca convencional como la inversa son una garantía real que busca garantizar el pago de una obligación y la diferencia fundamental entre ellas radica en: a) Que en la hipoteca convencional el término es pactado por las partes, a diferencia de la hipoteca inversa que el término está condicionado a la muerte del deudor hipotecario. A menos que decida dar por terminada la obligación de manera anticipada.