El documento describe las características de un crédito hipotecario, incluyendo que es un préstamo a largo plazo para comprar una vivienda sobre la cual se establece una hipoteca. Explica los requisitos para viviendas de interés social (VIS) con y sin subsidio, así como para viviendas que no son VIS. También resume los beneficios de un crédito hipotecario y algunas de sus partes como seguros, codeudores, plazos e intereses.

1. Presentado por: Jenniffer andrea renteria Alexandra Marin Felipe rodas Santiago julio

2. CREDITO HIPOTECARIO CARACTERISTICAS REQUISITOS BENEFICIOS VENTAJAS Y DEVENTAJAS

3. QUE ES CREDITO HIPOTECARIO ? Es un crédito de largo plazo generalmente se utiliza en la compra de un bien raíz sobre el cual se establece la cláusula de hipoteca a favor del prestatario.

4. DIRIGIDO A P. NATURAL P. JURIDICA

5. PARA COMPRA DE VIVIENDA: NUEVA USADA

6. VIS NO VIS

7. CONSTRUIR

8. REMODELAR

9. DOTAR

10. VIVIENDA DE INTERES SOCIAL CON SUBSIDIO vivienda dirigida a las personas menos favorecidas de nuestro país, cuenta con un subsidio de vivienda otorgado por: LAS CAJAS DE COMPENSACION FAMILIAR Y EL GOBIERNO NACIONAL.

11. VIVIENDA DE INTERES SOCIAL SIN SUBSIDIO Vivienda que se encuentra en el rango económico y o supera la suma de 135 SMLMV es clasificada vivienda de interés social pero esta ya no es con subsidio porque la persona no cumple con los parámetros para este.

12. REQUISITOS VIS

13. COMO ACCEDER A VIVIENDA VIS HASTA 4 SMLMV PADRE O MADRE CABEZA DE HOGAR NO TENER VIVIENDA PROPIA NO HABER TENIDO SUBCIDIO ANTES DEMOSTRAR SUS INGRESOS FAMILIARES con subsidio CODEUDOR SOLIDARIO

14. VIS NO MAYOR A 135 SMLMV 62.302.500 LOTES DE 35 METROS CUADRADOS TIENE UN INTERES DE EL 11% + UVR EL SUBSIDIO + EL AHORRRO PROGRAMADO = 20%

16. VIVENDA NO VIS

17. REQUISITOS NO VIS

18. VALOR SUPERIOR A 62.302.500 (135 SMLMV) TASA DE INTERES DE 12.7%+ UVR SE FINANCIA HASTA EL 70% DE LA VIVIENDA ESTA VIVIENDA NO CUENTA CON EL SUBSIDIO VIVIENDA NUEVA O USADA CODEUDOR

19. LAS PARTES DEL CREDITO

20. SEGUROS CODEUDOR PLAZOS INTERES

21. BENEFICIOS VIVIENDA AVALUO

22. UVR PESOS

23. TIPOS DE CUOTA FIJA VARIA BLE