Este documento describe la pequeña propiedad individual en el derecho agrario mexicano. Define los límites de extensión de tierra para pequeños propietarios según el tipo de cultivo y calidad de la tierra. Establece que una persona puede poseer hasta 100 hectáreas de riego, 200 de temporal, 400 de agostadero o 800 de monte. También explica los procedimientos para la enajenación de excedentes de tierra sobre los límites permitidos.

1. Derecho Agrario
La Pequeña Propiedad Individual

3. DERECHO AGRARIO (Ager - tierra).- Es una rama Derecho Social, que consiste en un conjunto de
normas jurídicas que van a regular todas las relaciones derivadas del campo.
LATOS: AMPLIO
DEFINICIÓN
FUNDO: TERRENO
 En los Estados Unidos Mexicanos quedan prohibidos los latifundios.
 Se consideran latifundios a superficies de tierras agrícolas, ganaderas o forestales que
siendo propiedad de un solo individuo, excedan los límites de la pequeña propiedad.
Agrícolas
Ganaderas
Forestales
Con modalidades y
límites que señala la
Ley
Extensión de tierra que
tiene un individuo para
explotarla en
actividades:

4. ARTÍCULO 27 LEY AGRARIA (ART. 116-120)
PEQUEÑA PROPIEDAD AGRÍCOLA
EFECTOS DE EQUIVALENCIA
LA PEQUEÑA PROPIEDAD ( Pequeña Propiedad individual )
La pequeña propiedad en México, no es un concepto susceptible de ser definido, el concepto de pequeña
propiedad más bien se cuantifica y se adopta este criterio en función de la enorme extensión de nuestra
patria. En México, una persona física, puede poseer 100 Hectáreas de tierras de riego, y ser considerado
como pequeño propietario, en Inglaterra, Bélgica u Holanda sería catalogado como un latifundista.
Se utiliza para el cultivo de vegetales.
Por individuo.
No excede de 100 hectáreas de riego o humedad de primera.
Sus equivalentes en otras clases de tierras.
Se computara una hectárea de riego por 2 de temporal, por 4 de
agostadero, y por 8 de bosque, monte o agostadero en terrenos
áridos.

5. TIPOS Y EXTENSIÓN DE LA
PEQUEÑA PROPIEDAD
AGRÍCOLA, GANADERA Y
FORESTAL

6. PEQUEÑA PROPIEDAD
GANADERA
Aquella que se utiliza
para. La reproducción y
cría de animales
mediante el uso de su
vegetación.
Natural o inducida.
No debe de excederse la
superficie necesaria
para 500 cabezas de
ganado.
LA PEQUEÑA PROPIEDAD
Es la porción de tierra que un particular compra con el objeto de hacerla producir, ya
sea por el mismo o por otra gente, sin mas limitaciones que las que tiene cualquier
otra propiedad privada.
PEQUENA PROPIEDAD
FORESTAL
Aquella superficie
utilizada para el
manejo productivo:
Bosques
Selvas
No exceda de 800
hectáreas.
PEQUEÑA PROPIEDAD AGRÍCOLA
No excede por individuo de cien hectáreas de riego o
humedad de primera o sus equivalentes en otras clases de
tierras.
Para efectos de equivalencia se computará 1hectárea de
riego por 2 de temporal, por 4 de agostadero de buena
calidad y por 8 de bosque, monte o agostadero en terrenos
áridos.
La superficie que no exceda por individuo de 150
hectáreas cuando las tierras se dediquen al cultivos
(algodón), si reciben riego 300 cuando se destinen al
cultivo del plátano, caña de azúcar, café, vainilla. Cacao,
agave, nopal o arboles frutales ( Plantas Perennes de tronco

7. PEQUEÑA PROPIEDAD AGRÍCOLA
Cultivos
genéricos
Cultivos
específicos
Artículo 27 constitucional Fracción XV,
como el 117 de la Ley Agraria, establecen
una dicotómica división de la pequeña
propiedad agrícola, en cultivos
genéricos cualquier otro que
sea diferente a los que han
sido consignados, Maíz, trigo,
hortalizas, etc.
el algodón, plátano, caña
de azúcar, café, henequén,
hule, palma, vid, olivo,
quina, vainilla, cacao,
agave, nopal
o árboles frutales.Una persona física, puede ser
propietaria de una superficie de
100 Has, de tierras de riego, o 200
de temporal o 400 de agostadero
de buena calidad, u 800 de monte o
agostadero en terrenos áridos

8. Existen
diversas
calidades
de tierra
Tierras de riego: Son aquéllas que poseen humedad permanente, y no depende de la lluvia para su
irrigación, pues esta se consigue a través de aguas provenientes de presas, ríos, pozos, lagunas, etc.
Tierras de temporal: Son aquéllas cuya humedad, está sujeta a los ciclos pluviométricos de la
región, en el entendido de que estos son constantes. La época de lluvias, abarca desde mayo a
noviembre. y el estiaje los meses restantes.
Tierras de agostadero de buena calidad: Igual que las tierras de temporal, su humedad depende
de las lluvias, sólo que en estas regiones los ciclos pluviométricos, no se encuentran tan definidos
como en las tierras de temporal ya que puede haber años o temporadas en que las lluvias no caen
o caen irregularmente.
Tierras de monte o agostadero en terrenos áridos: En los terrenos de monte, puede llover mucho,
sólo que por su grado de pendiente o inclinación, hacen difícil la posible la práctica de
la agricultura. En tanto que las tierras de agostadero en terrenos áridos, son regiones en las que
casi nunca llueve.

9. PEQUEÑA PROPIEDAD GANADERA
 La que no excede por individuo la superficie necesaria para mantener hasta quinientas cabezas de
ganado mayor o su equivalente en ganado menor, en términos fijados por la Ley, de acuerdo con
capacidad forrajera de los terrenos.
El Coeficiente de Agostadero
Por regiones que determine la Secretaria de Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y
Alimentación se hará mediante estudios técnicos de campo tomando en cuenta la superficie que ser
requiera para alimentar una cabeza de ganado mayor a su equivalente en ganado menor, atendiendo los
factores topográficos, climatológicos y pluviométricos
 Cuando debido a obras de riego, drenaje o cualesquiera otras ejecutadas por los dueños o poseedores
de una pequeña propiedad se hubiese mejorado la calidad de sus tierras seguirá siendo consideradas
como Pequeña Propiedad, aun con la mejoría obtenida.
 Cuando dentro de una Pequeña Propiedad Ganadera se realicen mejoras en sus tierras y estén
destinadas a usos agrícolas, la superficie utilizada para este fin no podrá exceder según el caso los
limites que correspondan a la calidad de dichas tierras.

10. PEQUEÑA PROPIEDAD AGRÍCOLA
(destinada a cultivos genéricos)
Alusión a cualquier tipo de plantación (Papas, tomates, maíz, trigo) con exclusión de los que en forma expresa
menciona el artículo 27 constitucional y el 117 de la Ley Agraria, mismas disposiciones que establecen que ninguna
persona física puede ser propietaria de tierras que excedan las siguientes superficies:
-100 hectáreas de tierra de riego o su equivalente en tierras de menor calidad, cabe señalar que las tierras de
riego son aquellas que permanentemente tienen humedad, la cual no depende del régimen pluviométrico de la
zona.
-200 hectáreas en tierras de temporal. Este tipo de tierras, reciben su humedad por medio de los ciclos
pluviométricos de la región, o sea la lluvia, En estas regiones la estación de lluvias está muy bien definida y es
constante todos los años, sin embargo como se sustentan a base de fenómenos meteorológicos imprevisibles
por exceso o por falta de temporales, la ley les asigna un menor valor que a las tierras de riego y permite al
propietario poseer hasta 200 hectáreas de tierra en esta categoría.

11. PEQUEÑA PROPIEDAD AGRÍCOLA
(destinada a cultivos genéricos)
-400 hectáreas de agostadero de buena calidad. Al igual que las tierras de temporal, la humedad de estas
tierras está supeditada a las lluvias que caigan en la región, sin embargo estas no caen en forma periódica,
sus ciclos son irregulares, puede llover un año y dejar de llover dos, por lo que la ley las considera de una
categoría inferior de las tierras de riego y de temporal, y como forma de compensar al propietario, lo
autoriza a poseer una extensión de hasta 400 hectáreas en esta categoría de tierras.
- 800 hectáreas de monte o agostadero en terrenos áridos. Estas son las tierras menos propicias para la
agricultura: las tierras de monte, porque están ubicadas en suelos cuya topografía es irregular, o dicho en
forma coloquial son los cerros y las montañas. Salvo contadas especies vegetales , no es factible el cultivo
en terrenos con pendientes mayores de 450 ., en tanto que el agostadero en terreno árido, es una zona en
que la lluvia ni es periódica, ni es constante, esta es ocasional y poco frecuente, por tal motivo la ley
permite que las personas físicas puedan ser propietarias de terrenos con superficie hasta de 800
hectáreas.

12. Por la importancia económica que revisten ciertos tipos de cultivo, el artículo 27 constitucional y el 117 de la
Ley Agraria, se permite ser propietario de una mayor superficie de tierra en los casos siguientes:
- 150 hectáreas, si se destinan al cultivo de algodón.
- 300 hectáreas, si se destinan al cultivo de plátano, caña de azúcar, café, henequén, hule, palma, vid, olivo,
quina, vainilla, cacao, agave, nopal o árboles frutales, pequeña Propiedad Ganadera.
 El artículo 116, fracción II, de la Ley Agraria, reputa como tierras ganaderas, los suelos utilizados para
la reproducción y cría de animales mediante el uso de su vegetación, sea esta natural o inducida. El
artículo 120 de la Ley en consulta, considera pequeña propiedad ganadera la superficie de tierras que de
acuerdo con el coeficiente de agostadero de la región de que se trate, no exceda a la necesaria para
mantener hasta 500 cabezas de ganado mayor conforme a las equivalencias que determine y publique la
Secretaría de Agricultura, Ganadería Desarrollo Rural Pesca y Alimentación.
 El coeficiente de agostadero, es la superficie de terreno que se requiere para alimentar una cabeza de
ganado mayor o su equivalente en ganado menor, atendiendo los factores topográficos, climatológicos y
pluviométricos que determinen la capacidad forrajera de cada región.
PEQUEÑA PROPIEDAD AGRÍCOLA DEDICADA A CULTIVOS ESPECIALES

13. ENAJENACIÓN DE EXCEDENTES DE LA PEQUEÑA
PROPIEDAD INDIVIDUAL Y COLECTIVA
La fracción XVII del artículo 27
constitucional, establece que los excedentes
establecidos para la pequeña propiedad de
personas físicas o morales deberá de ser
fraccionado y enajenado por el propietario
dentro del plazo de un año contado a partir de
la notificación correspondiente. Si
transcurrido el plazo el excedente no se ha
enajenado, la venta deberá hacerse mediante
pública almoneda.
ORDEN SEÑALADO:
i.- Los núcleos de población colindantes.
II.- Los Municipios en que se localicen los
excedentes.
III.- Las Entidades Federativas en que se
localicen los excedentes.
IV.- La Federación.
y.- Los demás oferentes.
LEY AGRARIA
TITULO QUINTO DE LA PEQUEÑA PROPIEDAD INDIVIDUAL DE TIERRAS
AGRICOLAS, GANADERAS Y FORESTALES
ARTICULO 124
Las tierras que conforme a lo dispuesto en esta ley
excedan la extensión de la pequeña propiedad individual,
deberán ser fraccionadas, en su caso, y enajenadas de
acuerdo con los procedimientos previstos en las leyes de
las entidades federativas.