MARCO LEGAL DE MATENIMIENTO Y CONSERVACION DE EDIFICACIONES

1. REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DE LOS LLANOS CENTRALES
“RÓMULO GALLEGOS”
ÁREA DE POSTGRADO
MAESTRÍA EN GERENCIA DE LA CONSTRUCCIÓN
TEMA N° 4
Marco Legal sobre Mantenimiento y Conservación de Edificaciones
TEMA N° 5
Motivación del Mantenimiento
Grupo N° 3:
Mónica Gómez
Wilfredo Holder
Juan Sheuat
Miguel Arancibia
San Juan de Los Morros, abril 2024
Unidad Curricular:
Mantenimiento y Conservación de Estructuras
Facilitadora:
Dra. Islandia Lugo

2. ¿QUÉ ES EL MARCO LEGAL?
ES TODO EL COMPENDIO DE LEYES
QUE EL ESTADO PONE A DISPOSICIÓN
DE SUS CIUDADANOS Y LAS
INSTITUCIONES, PARA LA REALIZACIÓN
DE DISTINTOS ACTOS PÚBLICOS O
PRIVADOS, SEAN DE ORDEN CIVIL O
COMERCIAL
TEMA N° 4
Marco Legal sobre Mantenimiento y Conservación de Edificaciones

3. MARCO LEGAL - ORDEN JERÁRQUICO
PIRÁMIDE DE KELSEN
Constitución de la
República Bolivariana de
Venezuela
Ley de Conservación y Mantenimiento
de los Bienes Públicos
(GO 38.756 – 28/08/2007)
COVENIN 3049-93: Mantenimiento.
Definiciones
Normas Sanitarias para Proyecto, Construcción, Reparación, Reforma
y Mantenimiento de Edificaciones (GO 4.044E – 07/07/1988)
Normas y Procedimientos Técnicos relativo a los lineamientos en
materia de Conservación, Administración y Aprovechamiento de la
Infraestructura Vial (GO 38.715 – 28/06/2007)

4. Constitución de la República Bolivariana de Venezuela
Capítulo IV
Del Poder Público Municipal
• Artículo 184. La ley creará mecanismos abiertos y flexibles para que los Estados y los
Municipios descentralicen y transfieran a las comunidades y grupos vecinales organizados
los servicios que éstos gestionen previa demostración de su capacidad para prestarlos,
promoviendo: 1. (…) mantenimiento de áreas industriales, mantenimiento y conservación
de áreas urbanas (…)
Ley de Conservación y Mantenimiento de los Bienes Públicos
• Artículo 1. Del objeto de esta Ley. La presente Ley tiene por objeto establecer las normas
que regulan la conservación y mantenimiento de las edificaciones, obras de infraestructura,
maquinarias y equipos de dominio público, sean de uso público o de uso privado de la
República, los estados, los municipios y otras entidades político territoriales, así como la
conservación y mantenimiento de las edificaciones, obras de infraestructura, maquinarias y
equipos de dominio privado pertenecientes a las personas jurídicas estadales de derecho
público y de derecho privado.

5. COVENIN 3049-93: Mantenimiento. Definiciones
• 2 OBJETO Y CAMPO DE APLICACIÓN. Esta Norma venezolana establece el marco conceptual de
la función mantenimiento a fin de tender a la unificación de criterios y principios básicos de
dicha función. Su aplicación está dirigida a aquellos sistemas en operación, sujetos a acciones de
mantenimiento.
Normas Sanitarias para Proyecto, Construcción, Reparación, Reforma y
Mantenimiento de Edificaciones
• Artículo 3. Toda edificación deberá ser mantenida y operada en forma permanente de manera
que se garanticen en todo momento las condiciones de higiene y seguridad. A este fin, el o los
propietarios de la edificación, deberán establecer un sistema de administración, el cual se
encargará de mantenimiento y operación tanto de la edificación, como de sus instalaciones y
equipos.
• Artículo 4. Las edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar deberán disponer de una
persona o grupo de personas responsables encargadas en forma permanente del
mantenimiento de la edificación en sus áreas comunes, así como también de la operación y del
mantenimiento de las instalaciones y equipos de uso común. La responsabilidad del
mantenimiento de las áreas y servicios comunes podrá estar a cargo del propietario o
copropietarios del edificio; de la Junta Administradora del mismo, del Administrador o cualquier
otra persona natural o jurídica, designada por dicha Junta.

6. Normas y Procedimientos Técnicos relativo a los lineamientos en materia
de Conservación, Administración y Aprovechamiento de la
Infraestructura Vial
• Artículo 1. Objeto. Se establece el Cuerpo de Normas y Procedimientos Técnicos relativo a
los lineamientos en materia de Conservación, Administración y Aprovechamiento de la
Infraestructura Vial.
• Artículo 4. Definiciones Generales. A los efectos de esta Resolución, se definen como: (…) 7.
Conservación Vial: (…) 8. Rehabilitación: (…) 9. Mantenimiento Correctivo Mayor: (…) 10.
Mantenimiento Correctivo Menor: (…) 11. Mantenimiento Rutinario y Preventivo: (…) 12.
Mantenimiento Correctivo Especial: (…)
De lo anteriormente desarrollado, podemos concluir que dentro del
ordenamiento jurídico venezolano contamos con diversas normas, que
abarcan la jerarquización legal completa en cuanto al MANTENIMIENTO DE
ESTRUCTURAS, por lo cual el Estado debe fomentar políticas eficientes que
garanticen su aplicación y cumplimiento, de forma de garantizar el
funcionamiento adecuado durante la vida útil de las mismas.

7. TEMA N° 5
Motivación del Mantenimiento
Factores Externos
que Afectan las
Estructuras

8. GRACIAS
ALGUIEN@EJEMPLO.COM