La propuesta de inversión ofrece un desembolso inicial de 20.000€ a cambio de pagos anuales de 5.000€, 8.000€ y 10.000€ en los tres años siguientes. El valor actual neto (VAN) de la inversión es de 656,52€ con una tasa de descuento del 5%. La tasa interna de retorno (TIR) de la inversión es del 6,5650%.

1. Enunciado: Recibimos la siguiente propuesta de inversión:
 Importe a desembolsar: 20.000 €
 A cambio cobraríamos durante los próximos 3 años las siguientes cantidades:
 5.000 € al final del primer año
 8.000 € al final del segundo y
 10.000 € al final del tercero
a) Calcular el VAN b) Calcular la TIR
a) V A N Suma de los flujos de caja anuales
actualizados
deducido el valor de la inversión
Si a los flujos de caja (cobros - pagos) le llamamos: Q1, Q2,...,Qn
a la tasa de descuento seleccionada: k
y al desembolso inicial: A
siendo:
Q1, Q2,Q3 = 5.000, 8.000, 10.000
k = 5% (1)
A = 20.000
tendremos:
Lo que hemos hecho, según se muestra a continuación de forma esquemática, es:
- Calcular el Valor actual de cada cobro
- Sumar estos valores actualizados y
- Restarle el importe de la inversión (desembolso inicial)

2. VAN = Suma flujos de caja actualizados - Desembolso inicial= 656,52
VAN = 20.656,52 - 20.000
VAN = 656,52 €
) T I R
“La tasa de descuento que hace que el VAN sea igual a
cero”
Se trata, pues, de despejar la "k" de la siguiente fórmula:
Este cálculo, que se hace bastante complejo cuando supera las ecuaciones de 2º grado, queda resuelto de una forma
sencilla con las calculadoras financieras o las hojas de cálculo.

3. y comprobaremos que nos devolverá el valor 6,5650%