2. Santa Teresita Vineyards Real Estate Wineland Tunuyán – Valle de Uco – Mendoza - Argentina

3. Concepto Santa Teresita Vineyards Es el primer emprendimiento de viñedos propios, donde los socios son dueños y participan del negocio del vino. Un concepto totalmente innovador , controlado y manejado por personas altamente calificadas en la industria. Respaldados por la Bodega Familia Marguery.

4. Ofrecimiento Lo invitamos a formar parte de este emprendimiento como productor de uva de la mejor calidad para luego ser socios estratégicos de las mejores bodegas de Argentina

6. Plano General

7. El Lugar Terreno de la casa Entrada Viñedos Viñedos

8. La Casa (proyecto) Proyecto y Dirección de Obra Hernán de los Heros I Hernán Ferrero I Diego Boyadjianwww.dhfbarquitectos.com

9. La Ubicación Santa TeresitaVineyards está situada en Tunuyán, Mendoza, Argentina. La ubicación estratégica de la tierra, muy cerca del Corredor Productivo, hace muy fácil el acceso a los viñedos. Las bellezas naturales de la finca con sus pequeñas quebradas y su arroyo propio mas la vista directa del Cordón del Plata hacen de este lugar un pequeño paraíso. Tunuyán, es una zona vista con mucho potencial y por ende, con posibilidades ciertas de revalorización futura.

10. Datos Generales de Tunuyán Tunuyán es uno de los 3 departamentos que conforman el Valle de Uco, junto con Tupungato y San Carlos. Se encuentra a unos 80km al sur de la ciudad capital de Mendoza, entre los 900 y 1500 mts sobre el nivel del mar. El clima es fresco y suave pero con una gran amplitud térmica, ideal para la producción de vinos de Alta Gama. Es una región de valles y quebradas con sorprendentes formas y colores de un paisaje tallado por la erosión del tiempo. Tierra surcada por el Río Tunuyán y los arroyos Grande y Guiñazu. Distinguidas bodegas se han asentado en su territorio produciendo vinos de altísima calidad y conformando una de las 4 regiones diferenciales del prestigioso Camino del Vino.

11. Cosas para hacer en Tunuyán Agroturismo: visita a fincas de manzanas, duraznos, peras, galpones de empaques y establecimientos frutícolas. Huertas orgánicas. Turismo Enológico: rodeado por la cordillera de los Andes y los viñedos del valle, este es un lugar mágico para disfrutar las visitas a modernas bodegas y las degustaciones de vinos artesanalmente elaborados y premiados a nivel internacional. Algunas de las bodegas establecidas son: AndelunaCellar, Salentein, Lurton, Cuvellier de los Andes, Antucura, Monteviejo, Hinojosa. Turismo deportivo: se pueden realizar cabalgatas, mountainbike y trekking en los Andes, a solo unos minutos de la finca. Además hay 2 canchas de Golf y 6 canchas de polo en los alrededores. Santa Teresita Vineyards tiene actualmente un JointVenture con la Cabaña El Campanario para Realizar cruces a la cordillera a caballo.

12. Estructura Legal Estructurado a través de un Fideicomiso. El fiduciario es Fiduciaria Vitivinícola S.A. El Fideicomiso tendrá estados financieros auditados semestralmente El socio será titular de una acción o cuota parte Asesores Legales Chiesa, CornuLabat & Ries Centeno. www.crclaw.com.ar

13. Timeline y Próximos Pasos octubre julio octubre 2010 Implantación 35 has viñedos Inicio de obra casa, pileta, cancha de tenis Finalización Implantación Primeras 35 has octubre octubre julio junio 2011 Finalización de Obra Casa Implantación 45 has de viñedos Inauguración Estadía Primeros huéspedes Finalización implantación de viñedos

14. Comercialización: Alejandro Marguery Vicky Detry Alejandro.marguery@gmail.comvickydetry@gmail.com 15 5 949 8187 15 3 200 2820 www.marguerywines.com

15. RECONOCIMIENTO DE WineAdvocate Robert ParkerFamilia Marguery 2005 - 90 ptsMarguery Atento 2006 - 92 ptsCasa Marguery Malbec 2007 - 87 pts PREMIOS EN LOS ARGENTINA WINE AWARDS 2009MEDALLA DE PLATACasa Marguery Malbec Reserva Historias Passito de Los Andes Historias Passito de Los Andes Reserva BRONCEFamilia Marguery Malbec