Propiedad, Planta y Equipo

1. UNIVERSIDAD NACIONAL DE CHIMBORAZO
FACULTAD DE CIENCIAS POLÍTICAS Y ADMINISTRATIVAS
CARRERA DE CONTABILIDAD Y AUDITORÍA
CONTABILIDAD INTERMEDIA I
TEMA:
PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO
APLICACIONES CONTABLES PARA PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO
MÉTODOS DE DEPRECIACIÓN DE PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO
APLICACIONES CONTABLES DE DEPRECIACIÓN DE PROPIEDAD PLANTA
Y EQUIPO
ARRENDAMIENTOS
APLICACIONES CONTABLES DE ARRENDAMIENTOS
NOMBRE:
CECILIA MANOBANDA
PARALELO:
TERCER SEMESTRE “A”
FECHA:
18/ 01/2018
Riobamba – Ecuador

2. 2
ÍNDICE
1
ÍNDICE...............................................................................................................................2
INTRODUCCIÓN ...............................................................................................................3
OBJETIVOS........................................................................................................................4
Objetivo general...............................................................................................................4
Objetivos específicos ........................................................................................................4
PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO .....................................................................................5
 DEFINICIÓN ...........................................................................................................5
 CLASIFICACIÓN.....................................................................................................5
 CARACTERÍSTICAS...............................................................................................6
 REGLAS DE VALUACIÓN......................................................................................6
APLICACIÓN CONTABLE DE PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO...................................7
MÉTODOS DE DEPRECIACIÓN DEPROPIEDAD,PLANTA Y EQUIPO ..........................8
Métodos de depreciación...................................................................................................8
Método lineal o línea recta ................................................................................................9
Método de unidades producidas.........................................................................................9
Método acelerado (suma de dígitos) .................................................................................10
APLICACIÓN CONTABLE DE DEPRECIACIÓN PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO. .....11
EJEMPLOS....................................................................................................................11
ARRENDAMIENTOS.......................................................................................................14
Arrendamiento Operativo................................................................................................14
Arrendamiento financiero................................................................................................14
APLICACIONES CONTABLES DE ARRENDAMIENTOS................................................15
APLICACIÓN CONTABLE DE LOS ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS...................15
APLICACIÓN CONTABLE DE LOS ARREDRAMIENTOS FINANCIEROS O
“LEASING”...................................................................................................................16
BIBLIOGRAFÍA ...............................................................................................................17

3. 3
INTRODUCCIÓN
En el presente trabajo vamos a hablar de lo que es la propiedad, planta y equipo el cual
es todo bien tangible, que son usados o se usaran en la explotación del negocio con el
objetivo de generar ingresos y sobre los cuales no se tiene la intención de venderlos,
también vamos a explicar las aplicaciones contables para propiedad, planta y equipo.
La depreciación es la pérdida de valor que sufren algunos Activos Fijos, a causa del
proceso de desgaste así como la obsolescencia o antigüedad de los mismos. Los métodos
de depreciación de propiedad, planta y equipo son: Método lineal o línea recta es aquel
que distribuye en partes iguales (fijo) el valor a depreciar del bien entre los periodos de
vida útil estimada.
Método de unidades producidas este método es el utilizado por aquellas empresas en las
cuales sus activos tienen una vida útil estrechamente ligada con su capacidad de
producción. Y el Método acelerado (suma de dígitos) mediante este método se estima
una depreciación más rápida en un momento, para luego ir descendiendo o ascendiendo
en intensidad. Y también vamos a ver como se aplica contablemente la depreciación de
propiedad planta y equipo mediante ejemplos.
También vamos a ver lo que son los arrendamientos los cuales las empresas requieren de
manera indispensables bienes de capital, mejor conocidos como propiedad planta y
equipo para ello tienen dos opciones: Hacerse de ellos mediante compra y Tomarlos en
arrendamiento. Existen dos tipos de andamientos: Arrendamiento Operativo en donde se
reconoce y registra como bienes en arriendo y su uso se limitara a lo dispuesto en el
respectivo contrato y no podrá, por ejemplo, subarrendar por su cuenta. Y los
arrendamientos financiero en donde se reconoce y registra como bienes en arriendo,
respecto al arrendamiento financiero y requiere un contrato irrevocable a plazo fijo,
firmado por el arrendador. Y con ejemplos se va a explicar cómo se realiza la aplicación
contable de estos.

4. 4
OBJETIVOS
Objetivo general
 Determinar lo que es propiedad, planta y equipo, así como determinar que son los
arrendamientos.
Objetivos específicos
 Conocer los métodos de depreciación de propiedad, planta y equipo y las
aplicaciones contables para las mismas.
 Establecer cuál es la aplicación contable de la depreciación de propiedad, planta
y equipo.
 Identificar cual es la aplicación contable para los arrendamientos.

5. 5
PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
DEFINICIÓN.
La propiedad, planta y equipo según Zapata Pedro lo definen como “todo bien tangible,
de naturaleza relativamente permanente, que son usados o se usaran en la explotación del
negocio con el objetivo de generar ingresos y sobre los cuales no se tiene la intención de
venderlos” (Zapata, 2011, pág. 172).
Es por ello que se puede decir que son activos utilizados permanentemente en la
producción de bienes y servicios, para arrendarlos o usarlos en la administración de un
ente.
CLASIFICACIÓN.
Se clasifican en:
No Depreciables
Son activos que tienen una vida ilimitada o los que a la fecha de presentación del balance
general se encuentran todavía en la etapa de construcción o montaje. Ejemplo: terrenos,
construcciones en curso, maquinaria y equipo en montaje, y propiedades, planta y equipo
en tránsito.
Depreciables.
Son aquellos que por el deterioro causado por el uso, la acción de factores naturales, la
obsolescencia por avances tecnológicos y los cambios en la demanda de los bienes y
servicios a cuya producción o suministro contribuyen, pierden valor. Ejemplo: equipos,
construcciones y edificaciones, equipos de computación y de transporte.
Agotables.
Son representadas por recursos naturales controlados por la organización, cuya cantidad
y valor disminuyen a causa de la extracción o remoción del producto. Su costo histórico
es conformado por su valor de adquisición, más las erogaciones y los cargos incurridos

6. 6
en su explotación y desarrollo, como por ejemplo: Bosques madereros, pozos petroleros,
minas y yacimientos, canteras, entre otros.
CARACTERÍSTICAS
Las propiedades, planta y equipos que se identifiquen como activos fijos, deben reunir las
siguientes características:
 Deben ser propiedad de la empresa.
 Deben ser de naturaleza perdurable y permanente en el tiempo.
 Deben estar destinados única y exclusivamente a las operaciones normales del
negocio.
 La intención al adquirirlos, no es venderlos
REGLAS DE VALUACIÓN
 Las inversiones en inmuebles, maquinarias y equipos, deberán valuarse al costo de
adquisición, construcción o su valor equivalente.
 El costo de adquisición incluye el precio neto pagado por los bienes, más todos los
gastos necesarios para tener el activo en el lugar y condiciones que permitan su
funcionamiento. (Gastos de importación, fletes, seguros, gastos de instalación, entre
otros).
 El costo de construcción incluye todos los costos directos e indirectos incurridos en el
proceso de construcción, tales como: materiales, mano de obra, costos de planeación
e ingeniería, gastos de supervisión y administración, gastos originados por prestamos
obtenidos para ese fin, entre otros.
 Las propiedades adquiridas en moneda extranjera deben registrarse al tipo de cambio
histórico, es decir al tipo de cambio vigente a la fecha de adquisición.

7. 7
REGLAS DE PRESENTACIÓN
 Las propiedades, planta y equipos se presentan inmediatamente después del total de
las inversiones a largo plazo.
 Debe revelarse en las notas a los estados financieros, el método de depreciación
utilizado y las vidas útiles asignadas.
 Debe revelarse en las notas a los estados financieros las adiciones o retiros de activos.
 Deben segregarse los activos que no se encuentren en uso.
CONTROL INTERNO
 Se deben establecer políticas adecuadas para designar las personas encargadas de
adquirir, reemplazar, retirar o vender un activo fijo.
 Se deben establecer políticas bien definidas para la capitalización de activos fijos.
 Se deben mantener registros detallados, individuales y por tipo de activo, donde se
asienten los movimientos de los mismos (Adquisiciones, depreciaciones, mejores,
adiciones, etc.)
 Se deben realizar inventarios periódicos de activos fijos para verificar el estado físico
de los mismos, así como su ubicación.
 Las personas encargadas de custodiar los activos fijos deben establecer mecanismos
para informar sobre cambios en los activos fijos que impliquen ajustes contables.
 Los registros de activos fijos y su respectiva depreciación, deben ser revisados
periódicamente para efectuar los cuadres con el departamento de contabilidad
APLICACIÓN CONTABLE DE PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO
 Cuando la empresa adquiere un bien.

8. 8
Ejemplo:
 Cuando la empresa recibe una donación.
Ejemplo:
MÉTODOS DE DEPRECIACIÓN DE PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO
Depreciación
Es la pérdida de valor que sufren algunos Activos Fijos, a causa del proceso de desgaste
a que son sometidos dichos activos, así como la obsolescencia o antigüedad de los
mismos.
Métodos de depreciación
 Método lineal o línea recta

9. 9
 Método de unidades producidas
 Método acelerado (suma de dígitos)
Activo Depreciable Vida Útil (Años) Depreciación
Construcciones y edificaciones 20 5
Maquinaria y equipo 10 10
Muebles y Equipo de oficina 10 10
Barcos, trenes y aviones 10 10
Vehículos y equipo de
transporte
5 20
Equipo de computo 3 33,33
Método lineal o línea recta
Según Zapata (2011) “Aquel que distribuye en partes iguales (fijo) el valor a depreciar
del bien entre los periodos de vida útil estimada. Es aplicable en bienes que no disponen
de contadores de producción incorporados, como muebles, edificios y enseres.” Pág. 187)
Requiere tres datos por cada bien que se desea depreciar. Estos son:
 Costo histórico o valor actual: Aquel con el que fue comprado, más adiciones
capitalizables, más revalorizaciones a las que se le haya sometido. Las facturas y
los informes de revalorizaciones son las pruebas de este dato.
 Valor residual o de último rescate: Cantidad monetaria estimada, basándose en
la experiencia o consejo técnico que se espera obtener al final de la vida útil, o sea
cuando el bien se encuentra en calidad de desecho.
 Vida útil esperada: Que se establece en años, semestres o meses, según la
intensidad de uso previsto, y la resistencia de los materiales con los que está
construido en el plan de mantenimiento, entre otros elementos a considerar.
La fórmula para el cálculo de la depreciación es:
Método de unidades producidas
Según Zapata (2011) “Este método es el utilizado por aquellas empresas en las cuales sus
activos tienen una vida útil estrechamente ligada con su capacidad de producción,” pág.
187), por ejemplo vehículos y maquinarias.
Tiene su aplicación en empresas industriales que desean contar con una depreciación de
sus maquinarias, equipos y montacargas, que tienen generalmente contador de unidades

10. 10
incorporadas. La depreciación en este método es variable, ya que su valor depende del
nivel de la producción. El método requiere cuatro datos por cada bien que se desea
depreciar. Estos son:
 Costo histórico o valor actual: Aquel con el que fue comprado, mas adiciones
capitalizables
 Valor residual: Cifra monetaria estimada de venta en calidad de desecho,
establecida basándose en la experiencia o consejo técnico.
 Vida útil estimada en unidades programadas de producción: Este dato debe
ser consultado con fabricantes o constructores y generalmente consta en los
catálogos de especificaciones técnicas, si la estimación de las unidades que se
espera producir con el bien es acertada, el valor de la depreciación será razonable.
 Unidades producidas en el periodo: Se debe efectuar una medición de las
unidades que efectivamente se fabricaron o que se obtuvieron de dicho bien
durante el periodo contable.
La fórmula para calcular la depreciación por este método es:
Método acelerado (suma de dígitos)
Mediante este método se estima una depreciación más rápida en un momento, para luego
ir descendiendo o ascendiendo en intensidad. De ahí su uso eventual en los vehículos y
maquinaria industrial.
El método requiere tres datos por cada bien que se desea depreciar:
 Costo histórico o valor actual: Aquel con el que fue comprado, mas adiciones
capitalizables
 Valor residual: Cifra monetaria estimada de venta en calidad de desecho,
establecida basándose en la experiencia o consejo técnico.
 Vida útil esperada: Que se establece en años, semestres o meses, según la
intensidad de uso previsto. Este dato estimado que debe ser establecido por
fabricantes o determinado por consejo técnico, marcara la bondad del método, es
decir, si la estimación de la vida útil es acertada, el valor de la depreciación será
razonable.

11. 11
APLICACIÓN CONTABLE DE DEPRECIACIÓN PROPIEDAD
PLANTA Y EQUIPO.
Impacto económico.- disminuye las utilidades operacionales pues forma parte del costo
de funcionamiento de las empresas.
Impacto tributario.- generalmente es deducible por si rebasa los % determinados por
LORTI, se tornan no deducibles
No depreciables.
Terrenos.
Obras de arte o reliquias.
Tabla que consta en la ley orgánica de régimen tributario (LORTI).
Activo depreciable Vida útil (años) Depreciación anual %
Construcciones y edificaciones 20 5
Maquinaria y equipo 10 10
Muebles y equipos de oficina 10 10
Barcos, trenes y aviones 10 10
Vehículos y equipo de transporte 5 20
Equipo de computo 3 33.33
Aplicación contable.- es un gasto operacional o forma parte del costo de operación de
bienes o servicios procesados.
EJEMPLOS.
MÉTODO LINEAL O LÍNEA RECTA
Calcule la depreciación por el método de línea recta y regístrela al 31 de diciembre del
200X de un automóvil Chevrolet evolution, cuyo costo es de 12.500 adquirido el 1 de
enero de 200X. Se estima un valor residual de 2.500 y una vida útil de 6 años.
Formula:
𝐝𝐞𝐩𝐫𝐞𝐜𝐢𝐚𝐜𝐢ó𝐧 =
costo histórico valor actual− valor residual
vida útil estimada

12. 12
Desarrollo:
𝑑𝑒𝑝𝑟𝑒𝑐𝑖𝑎𝑐𝑖ó𝑛 =
12.500 − 2.500
6 𝑎ñ𝑜𝑠
=
10.000
6
= 1.667 (𝑎𝑝𝑟𝑜𝑥𝑖𝑚𝑎𝑑𝑜)
El registro será:
FECHA DETALLE DEBE HABER
Dic 31 X
Gastos depreciación
Depreciación acumulada de vehículo
P/r para registrar depreciación anual por el
método de línea recta
TOTAL
1.667
1.667
1.667
1.667
MÉTODO DE UNIDADES PRODUCIDAS.
Calcule y registre el 31 de Diciembre de 200X la depreciación por el método de unidades
producidas, de un automóvil Chevrolet Evolution cuyo costo es de 12.500, adquirido el 1
de Enero de 200X. Se estima una vida útil de 500.000 kilómetros y un valor residual de
2.500. Durante este año recorrió 25.000 Km.
Formula.
Desarrollo.
Depreciación=
12.500−2.500
500.000 𝐾𝑚
=
10.000
500.000
= 0.020𝑥 25.000 𝐾𝑚 = 500
El registro será:
𝐝𝐞𝐩𝐫𝐞𝐜𝐢𝐚𝐜𝐢ó𝐧 =
costo o valor actual − valor residual
total de unidades (kilometros)
X No.de unidades producidas en año

13. 13
FECHA DETALLE DEBE HABER
Dic 31 X
Gastos depreciación
Depreciación acumulada de vehículo
P/r para registrar depreciación anual por el
método de unidades producidas
TOTAL
500
500
5000
500
MÉTODO ACELERADO (SUMA DE DÍGITOS)
Calcule la depreciación por método acelerado descendente- sumatoria de digitos- y
regístrela al 31 de diciembre del 200X, de un automóvil Chevrolet evolution, cuyo costo
es d e12.500, adquirido el 1 de Enero del 200X. Se estima una vida útil de 6 años y un
valor residual de 2.500.
Desarrollo
Valor
De Vida
Útil
Descendente Por Gasto
Depreciación
Depreciación
Acumulada
1 6/21 (12.500-2.500) 2.857,14 2.857,14
2 5/21 (12.500-2.500) 2.380,95 5.238,09
3 4/21 (12.500-2.500) 1.904,76 7.142,85
4 3/21 (12.500-2.500) 1.428,57 8.571,42
5 2/21 (12.500-2.500) 952,38 9.523,80
6 1/21 (12.500-2.500) 476,20 10.000
21 10.000
El registro del primer año será:
1. Se asignaa cada periodode vidaundigitoa partirde 1
2. Se suman estosdígitos
3. Se establece paracada periodounquebrado, undenominadorserálasumade los
dígitosy el numeradorseráel digitodel añocorrespondiente (ascendente,o
descendente)
4. Este quebradose multiplicaporladiferenciaentre el valoractual yel valorresidual.

14. 14
FECHA DETALLE DEBE HABER
Dic 31 X
Gastos depreciación(*)
Depreciación acumulada de vehículos
P/r para registrar depreciación por el primer
periodo.(*)
TOTAL
2.857,14
2.857,14
2.857,14
2.857,14
ARRENDAMIENTOS
Las empresas requieren de manera indispensables bienes de capital, mejor conocidos
como propiedad planta y equipo para ello tienen dos opciones:
 Hacerse de ellos mediante compra.
 Tomarlos en arrendamiento.
Arrendamiento Operativo
 Reconoce y registra como bienes en arriendo.
 Su uso se limitara a lo dispuesto en el respectivo contrato y no podrá, por
ejemplo, subarrendar por su cuenta.
 Los bienes arrendados generalmente no son nuevos y serán devueltos al
arrendatario tan pronto termine la relación contractual.
 La depreciación debe ser asumida y registrada en los libros del arrendador.
Arrendamiento financiero
 Reconoce y registra como bienes en arriendo, respecto al arrendamiento
financiero.
 Requiere un contrato irrevocable a placo fijo, firmado por el arrendador.
 El arrendatario realizara periódicamente un pago mínimo por la utilización de
los beneficios que reporte el bien arrendado.
 Los bienes arrendados generalmente son nuevos y/o específicos o
especializados.

15. 15
APLICACIONES CONTABLES DE ARRENDAMIENTOS
APLICACIÓN CONTABLE DE LOS ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS
EJEMPLO:
El 15 de febrero del 2000 una compañía toma en arriendo un edificio para sus oficinas
por lo que pagara mensualmente con cheque la cantidad de $500= más IVA al momento
de formalizar el contrato de arrendamiento y como garantía de buen uso se entrega
también un cheque por $2.000=.
Se pide registrar en los libros del arrendatario esta transacción
Mensualmente
FECHA CUENTA DEBE HABER
15/02/2000 1
GASTO ARRIENDO
IVA COMPRAS
GARANTÍAS POR COBRAR A LARGO PLAZO
BANCOS
P/r pago de arriendo del mes según factura Nºxxx
y comprobante de ingreso por la garantía.
500=
60=
2.000=
2.560=
Anualmente
El 15 de febrero del 2000 una compañía toma en arriendo un edificio para sus oficinas
por lo que acuerda un único pago con cheque la cantidad de $6.000=, por arriendo
anticipado de un año, más IVA al momento de formalizar el contrato de arrendamiento
y como garantía de buen uso se entrega también un cheque por $2.000=.
Se pide registrar en los libros del arrendatario esta transacción

16. 16
FECHA CUENTA DEBE HABER
15/02/2000 1
ARRIENDOS PREPAGADOS
IVA COMPRAS
GARANTÍAS POR COBRAR A LARGO PLAZO
BANCOS
P/r comprobante de ingreso por arriendos
prepagados y garantía
6.000=
720=
2.000=
8.720=
APLICACIÓN CONTABLE DE LOS ARREDRAMIENTOS FINANCIEROS O
“LEASING”
EJEMPLO
Un activo fijo cuesta $112.000= más IVA y se acordó arrendarlo en 24 meses, el
financiamiento tiene un costo del 26,90%, por los dos años.
Registro de la adquisición y entrega del bien objeto del contrato
En los libros del arrendador
FECHA CUENTA DEBE HABER
1/01/2000
1/01/2000
1
ACTIVOS LEASING
IVA COMPRAS
BANCOS
P/r adquisición del activo destinado para el
arrendamiento financiero.
2
CUENTAS POR COBRAR
RENTAS DIFERIDAS POR
FINANCIAMIENTO
ACTIVOS LEASING
P/r entrega del activo fijo al arrendatario
112.000=
13.440=
142.128=
125.444=
30.128=
112.000=

17. 17
En los libros del arrendatario
FECHA CUENTA DEBE HABER
1/01/2000 1
ACTIVOS FIJOS
COSTOS DE FINANCIAMIENTO DIFERIDOS
OBLIGACIONES LEASING
P/r recepción del activo fijo.
112.000=
30.128=
142.128=
BIBLIOGRAFÍA
Zapata, P. (2011) “Contabilidad General”. Séptima Edición. Bogotá: McGraw-Hill
Interamericana.
http://www.gabilos.com/webcontable/colaboraciones/leasing_desarrollo.pdf
http://www.eafit.edu.co/escuelas/administracion/consultorio-contable/Documents
Nota%20de%20clase%2052.%20propiedad%20planta%20y%20equipo.pdf
https://www.definicionabc.com/derecho/arrendamiento.php