2. LISTADO DE DOCUMENTOS:
1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único nacional MINVU
4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016)
5. Certificado de avalúo detallado
6. Patente del profesional que suscribe
7. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad
a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.
8. Especificaciones técnicas resumidas
9. Informe del arquitecto
10. Planos numerados
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ JUANA ALEJANDRA CARVALLO CORRALES
Arquitecto ICA 10.867 Propietario
Valparaíso, mayo de 2023
Adjunta:
Expediente.-
3. SOLICITUD DE REGULARIZACIÒN
ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes
A: SR. MATÍAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS
DE: JUANA ALEJANDRA CARVALLO CORRALES PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr. Matías Valdés Bowen
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Valparaíso
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para
regularización por medio de procedimientos contemplados en ley 20.898. Esta correspondiente a obras de
Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 02252 − 00001, ubicada en calle RICARDO MONTANER 329, localidad
CERRO TORO, comuna de VALPARAÍSO, Región de VALPARAISO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ JUANA ALEJANDRA CARVALLO CORRALES
Arquitecto ICA 10.867 Propietario
Valparaíso, mayo de 2023
Adjunta:
Expediente.-
4. NÚMERO SOLICITUD
FechadeIngreso
A LLENAR POR LA D.O.M
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente
NOTA: Cualquiera de estas dos condiciones debe acreditarse.
Formulario 12.1
Ley 20.898Título I
SOLICITUD DE REGULARIZACION
(Permiso y Recepción Definitiva)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
QUE NO EXEDAN DE 90 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIAPRORROGADAPOR LALEY21.415D.O.04.02.2022)
DIRECCIÓN DE OBRAS - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE :
Valparaíso
REGIÓN: Valparaíso
1.-DATOSDELA PROPIEDAD
CALLEOCAMINO NÚMERO ROLSII
RICARDOMONTANER 329 2252-1
MANZANA LOTE LOTEOOLOCALIDAD PLANODELOTEONº
*** *** POBLACION VALENCIA,CERROTORO ***
2.-DECLARACIÓN JURADA
CARVALLOCORRALESJUANAALEJANDRA CÉDULA DE IDENTIDAD N° 10331231-0 DECLARA
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN CALLE / AVENIDA / CAMINO
RICARDOMONTANER NÚMERO: 329 ROL DE
AVALÚO N° 2252-1 DE LA COMUNA DE VALPARAÍSO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 3246VTA
N ° 5326 A Ñ O 2016 DEL REGISTRO DEPROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE
VALPARAÍSO EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A REGULARIZAR,
QUESEACOGEAL TÍTULOI DELALEYNº 20.898.
DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITASPENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMASURBANISTICAS INGRESADAS CON
ANTERIORIDADAL 04DEFEBRERODE2016ANTELAD.O.M.OEL JUZGADODEPOLICIALOCAL RESPECTIVO.
3.-DATOSDELPROPIETARIO
NOMBREORAZÓN SOCIAL RUT FIRMA DELPROPIETARIO
JUANACARVALLO 10331231-0
PERSONANATURAL O
REPRESENTANTELEGAL
REPRESENTANTELEGAL RUT
CARVALLOCORRALESJUANAALEJANDRA 10331231-0
DIRECCIÓN /CALLE/PASAJE N° COMUNA
RICARDOMONTANER 329 Valparaíso
E-MAIL TELÉFONO CELULAR
j.carvallo@dominio.cl +56957444945 +56957444945
PERSONERÍA DELREPRESENTANTELEGAL
SEACREDITAMEDIANTEDEFECHA YREDUCIDAAESCRITURAPÚBLICACON FECHAANTEEL NOTARIOSR(A)
OBIEN,SEACREDITAMEDIANTEOTROINSTRUMENTO(Especificar)*:OTORGADOMEDIANTE DEFECHA
EL PROPIETARIOOALGUNODELOSRESIDENTESPRESENTAALGUNADELAS
SIGUIENTESCONDICIONES:
Elpropietario tiene65añoso más
Uno delosresidentesseencuentrainscrito en elRegistro Nacionalde
laDiscapacidad
4. DATOSARQUITECTOOPROFESIONALCOMPETENTEQUESUSCRIBESOLICITUD YRECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA)
NOMBREORAZÓN SOCIAL(Cuando corresponda) RUT FIRMA
JUAN LUISMENARESRODRÍGUEZ 15069551-1
NOMBREPROFESIONAL RUT
JUAN LUISMENARESRODRÍGUEZ 15069551-1
PROFESIÓN PATENTENº
ARQUITECTO PRO207
DIRECCIÓN /CALLE/PASAJE N° COMUNA
JOSÉMIGUEL CARRERA 1861 VIÑADEL MAR
NOTA: según letra C) artículo 2° de la Ley N° 20.898 según artículo 17° de la LGUC.
5.-ANTECEDENTESDELA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
5.1.-LOCALIZACIÓN 5.2.-PERMISOANTERIOR/RECEPCIÓN ANTERIOR
LAVIVIENDAAREGULARIZAR SELOCALIZAAL INTERIOR DEUNA
COPROPIEDADINMOBILIARIA
PERMISOSANTERIORES SI NO
RECEPCIONESANTERIORES SI NO
SI NO PERMISOANTERIOR N°/ AÑO
RECEPCIÓN ANTERIOR N°/ AÑO
Nota: En caso de que la edificación a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta misma hoja
indicando los permisos faltantes
1/2
5. 5.3.-SUPERFICIE
SUPERFICIE
EDIFICADA
(m2)
TOTAL
EDIFICADO(*)
CON
PERMISOY
RECEPCIÓN
SUPERFICIERECINTOSHABITABLES
SIN PERMISO(INCLUIDOSBAÑOSY
COCINA) (**)
A
REGULARIZAR
(***)
TOTAL SUP.DERECINTOSHABITABLESINCLUIDOSBAÑOY
COCINA(m2)
1er.Piso 32.2 0 32.2 32.2 64.4
2° Piso 32.2 0 32.2 32.2 Nota: la superficie total de recintos habitables (****) incluidos baño y cocina
no debe superar los 90 m2 de superficie (Este dato debe coincidir con
penúltima columna de cuadro anterior)
3º y pisos
superiores 0 0 0 0
TOTAL 64.4 0 64.4 64.4
(*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar
(**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 90 m2
(***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas
las superficies con permiso. Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales.
(****) RECINTOHABITABLE:según N° 1delinciso primero delArt
4.1.1.OGUC
SUPERFICIETOTALTERRENO(m²) 108
5.4AVALÚOFISCALDELPREDIOSEGÚN S.I.I. (*) 5.5TIPODEAGRUPAMIENTO
TRAMO AVALÚO($) AVALÚO(UF) TIPODEAGRUPAMIENTO NORMACOMPLEMENTARIA
Hasta400UF 11709562 335 AISLADO PAREADO CONTINUO ADOSAMIENTO
Másde400y hasta1.000UF
(*)No se puede acoger al Art. 1° de la Ley 20.898 si el avalúo supera las 1.000 UF.
5.6NORMASDEHABITABILIDAD YESTABILIDAD
NORMASDEHABITABILIDAD PERMITIDO EXISTENTE NORMASDESEGURIDAD CONTRA INCENDIOS PERMITIDO EXISTENTE
ALTURAMÍNIMAPISOCIELOEXISTENTE 2.00(1) 2.3 RESISTENCIAAL FUEGOEDIFICACIÓN F-15 F-120
TERMINACIÓN INTERIOR OBRAGRUESAHABITABLE COMPLETA RESISTENCIAAL FUEGOADOSAMIENTO F-60 AISLADOF-120
VENTILACIÓN SEGÚN LEY20.898 NATURAL+ELEC.
(*) LA ALTURA EXIGIDA EN LA OGUC PUEDE SER REBAJADA HASTA 2,0 M
NORMASDEESTABILIDAD Distancia entre Apoyos CUMPLE
VIVIENDASDEMADERADEMÁXIMODOSPISOS,CON ENTRAMADODEPISOSDEMADERA 3.00 SI NO
VIVIENDASDEMÁXIMOUN PISO,DEALBAÑILERÍAARMADAOREFORZADA,UHORMIGÓN
ARMADO 3.00 SI NO
VIVIENDASDEMÁXIMODOSPISOS,CON PRIMER PISOALBAÑILERÍAARMADAOREFORZADA,U
HORMIGÓN ARMADO,CON ENTRAMADODEPISODEMADERA,YSEGUNDOPISOCON
ESTRUCTURALIVIANA
3.00 SI NO
(*) EN CASO DE NO CUMPLIR ALGUNAS DE ESTAS CONDICIONES DE EXCEPCIÓN, DEBERÁ ADJUNTARSE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL (Numeral 6 del Artículo 2° de la Ley 20.898)
5.7.-CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN(ES)CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2
E 64,40 -------- --------
6.-ANTECEDENTESQUESEADJUNTAN
DOM AntecedentesAdministrativos DOM AntecedentesTécnicos
Listado dedocumentosy planosnumerados Especi caciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto
o profesionalcompetente
Certi cado de avalúo scal simple, otorgado por el Servicio de
Impuestos Internos, a la fecha fecha de publicación de la Ley
20.898
Croquisdeubicación y un plano deemplazamientoaaescala
1:500.Planosescala1:50quegrafiquen todaslasplantas,la
elevación principaly un corterepresentativo,señalando las
medidasy superficiedelaviviendaexistente,y un cuadro de
superficietotalconstruíday superficiedeterreno,suscritospor
un arquitecto o profesionalcompetente.
FotocopiaPatentedelprofesionalquesuscribe
Fotocopiacedulaidentidad propietario mayorde65años,si
procede
Fotocopiadeinscripción en elRegistro Nacionalde
Discapacidad,siprocede
Informedelarquitecto o deun profesionalcompetenteque
certifiquequelaviviendacumplecon lasnormasde
habitabilidad,seguridad,estabilidad einstalacionesinteriores
señaladasen elnumeral6delartículo 1° delaLey 20.898,y que
no seemplazaen losterrenosaqueserefiereelnumersal2del
mismo artículo (áreasderiesgo oprotección,áreasdeclaradas
deutilidad públicao bienesnacionalesdeuso público).
Acuerdo asambleacopropietariosen conformidad alo
dispuesto en Ley Nº 19.537,siprocede
Antecedentesanexosainformedelprofesionalcompetenteque
permitan corroborarquelaviviendaexistíaantesde04/02/2016,
ejemplo:planosaprobados,cuentasdeservicio,certificadosde
contribucionesdebienesraíces,catastro municipal,etc.
Proyecto decálculo estructural,siprocede
NOTA(PARASITUACIONESESPECIALES)
2/2
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9.
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11.
12. Fecha de Emisión: 02 de Mayo de 2023
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES
Válido para el PRIMER SEMESTRE DE 2023
Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 02252 − 00001
Dirección o Nombre del bien raíz : MONTANER 329 PB VALENCIA
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 11.709.562
El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no
corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo
que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del
cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
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13. Fecha de Emisión: 27 de Abril de 2023
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2023
Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 02252 − 00001
Dirección o Nombre del bien raíz : MONTANER 329 PB VALENCIA
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Registrado a Nombre de : CARVALLO CORRALES JUANA ALEJANDRA
RUN o RUT Registrado : 10.331.231 − 0
AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 8.552.562
AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 16.023.928
AVALÚO TOTAL : $ 24.576.490
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 24.576.490
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 0
SUPERFICIE TERRENO (m²) : 108
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 80
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
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14. Fecha de Emisión: 27 de Abril de 2023
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 02252 − 00001
Dirección o Nombre del bien raíz : MONTANER 329 PB VALENCIA
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $ 0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 108 $ 79.190 $ 8.552.562
Total Avalúo Terreno $ 8.552.562
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea Clase Calidad Cantidad
(m² o m³)
Año
Constr
Avalúo Línea
1 ALBANILERIA 3 80 1940 $ 16.023.928
Total Avalúo Construcciones $ 16.023.928
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
2/2
19. Certificado de Deuda
PENA JARA PATRICIA VICTORIA
NOMBRE
MONTANER 329 VALPARAISO
034-02252-001
DIRECCION
ROL
COMUNA
ESTE ROL VALPARAISO 034-02252-001 NO REGISTRA DEUDA
10:55
La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de
barra que se indica en certificado.
(Liquidada al: 02-05-2023)
El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL VALPARAISO 034-
02252-001.
IMPORTANTE
Emitido a las:
Página 1 de
Fecha de Emisión del Certificado: 02-05-2023
1
DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS
001SD202312230896747
20. REVESTIMIENTOS EXTERIORES
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
ESTRUCTURA DE MUROS
ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL
ESTRUCTURA DE PISOS
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
COMUNA
4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
2.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
*** *** POBLACIÓN VALENCIA, CERRO TORO ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
JUANA ALEJANDRA CARVALLO CORRALES 10.331.231-0
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
FUNDACIONES
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
COMUNA ROLSII
VALPARAÍSO 2252-1
PERSONA NATURAL O REP.
LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
*** ***
TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20.898
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
RICARDO MONTANER
CALLE o CAMINO NUMERO
329
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO ONDA
PLANCHA FIBROCEMENTO
3.- ARQUITECTO PROYECTISTA
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO
CARPINTERÍA DE MADERA
ENTABLADO SOBRE ENVIGADOS DE MADERA
CERCHA DE MADERA
REJA METÁLICA
21. RED DE AGUA POTABLE
INSTALACION AGUA POTABLE
INSTALACION SANITARIA
PUERTAS
VENTANAS
RED ALCANTARILLADO
CIELOS
REVESTIMIENTOS INTERIORES
INSTALACIÓN ELECTRICA
RED DE GAS
PERFILERIA DE ALUMINIO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
ENTABLADO DE TIPO TINGLADO
CERÁMICOS SOBRE PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO CARTÓN
POLIESTIRENO EXPANDIDO
POLIESTIRENO EXPANDIDO
CERÁMICOS EN BAÑO Y COCINA. ENTABLADO EN EL RESTO DE LAS ÁREAS.
ATABLERADAS
PAVIMENTOS
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
SISTEMA DE RED PÚBLICA
CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.
COLECTOR PÚBLICO
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED AÉREA PÚBLICA.
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE TIPO L, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
NO TIENE
RED ELECTRICA
22. RESISTENCIA AL FUEGO
CROMÁTICA CUBIERTAS
CROMÁTICA FACHADAS
INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE
OBRAS EXTERIORES
TERMINACIÓN EXTERIOR
TERMINACIÓN CUBIERTA
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO
ACERO GALVANIZADO
PORCENTAJE VIDRIADO
TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR
40% EN VIDRIO MONOLÍTICO
S/R: TABIQUERÍA
MADERA
S/R: NO CONSIDERA F-30: CARPINTERÍA MADERA
F-15: ACERO GALV. /
CERCHA DE MADERA
F-15: YESO CARTON
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TECHUMBRE CIELO FALSO
NO TIENE
MUROS DE CONTENCIÓN
VENTILACIÓN FORZADA
F-120: FIBROCEMENTO
12mm
F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA
F-30: CARPINTERÍA
MADERA
AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN HOJALATA VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE
BLANCA
MATERIAL VISTO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA
VERTICAL
MUROS CAJA ASCENSORES
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
NO TIENE
23. X Locales habitables poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
X Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire
ESCALA
X Baños, cocinas y zonas húmedas en general contemplan ventana al exterior.
X Baños, cocinas o zonas húmedas sin ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
COCINA
X Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:
X Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
X Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
X Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
X La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:
X Muros cortafuego
X
Acero/ steel frame
Albañilería ladrillo/ hormigón
Fibrocemento 12 mm
Hormigón armado
Panel madera prensada
Acero recubierto de hormigón
Mampostería en piedra
Otros
INFORME TÉCNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
TIPO DE TRÁMITE
PROFESIONAL
RUT
EDIFICACION
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA OBRA OBJETO DE ESTA SOLICITUD, CUMPLE CON LAS
SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:
EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.
ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
F-120:
DIRECCION
ROL
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20898
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
15.069.551-1
VIVIENDA UNIFAMILIAR
RICARDO MONTANER 329
2252-1
Detallar:
Detallar:
NO APLICA
COMUNA VALPARAISO
24. Muro zona vertical y caja escalera X
Muro caja ascensor X
Muro de adosamiento proyectado sobre cubierta o divisorio unidades X
X Elementos soportantes verticales
X
X Muros no soportantes y tabiques
X
X Escaleras
X
X Elementos soportantes horizontales
X
Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Hormigón armado Otros
S/R:
Albañilería Panel hormigón
Acero Madera
Acero Madera
Panel prefabricado acero Panel prefabricado madera
Hormigón armado Otros
Fibrocemento
NO APLICA
NO APLICA
NO APLICA
NO APLICA
NO APLICA
NO APLICA
Yeso cartón
Vidrio Otros
S/R:
Reticulados acero/ madera Otros: RADIER H°A°
F-30:
Albañilería armada ladrillo Muro hormigón
Envigado madera Muro madera
Envigado acero Envigado hormigón armado
F-30:
Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado Otros
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado Otros
F-60:
Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Hormigón armado Otros
F-60:
Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero/ steel frame Madera
F-60:
Albañilería ladrillo princesa Albañilería hormigón
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
NO APLICA
25. X Techumbre incluido cielo falso
X
X
X
Losa hormigón armado Piso madera impermeabilizada
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:
Muros exteriores de albañilería
X Muros interiores de albañilería
Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
X Toda la madera estructural es impregnada.
X La dimensión mínima de la madera de tabiques estructurales es de 2”x4"
X La dimensión mínima de la madera estructural de techumbre es de 1”x4".
X Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2”x6"
X Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x40cm penetrando a lo menos 60cm
en terreno no removido
X Los pilares aislados tendrán una escuadría mínima de 4”x4” y 6”x6” cuando reciben carga de segundo piso
X Paneles de muros están arriostrados en los planos verticales, horizontales e inclinados.
X Soleras inferiores de los diafragmas se fijan al sobre cimiento mediante anclajes de acero liso de 6
mm de diámetro, colocados a una distancia máxima de 0,50 m entre sí.
X Los diafragmas se conectan entre sí, como mínimo, mediante 3 pernos de acero de 8 mm de
diámetro, distribuidos en la altura de cada piso u otro sistema equivalente.
X Los entramados en contacto directo con el exterior o ambientes húmedos, son estancos al agua y a la
humedad, mediante uso de polietileno, fieltros u otros impermeabilizantes.
Los entramados de acero se ejecutan en perfiles laminados según norma chilena.
X Los espacios intermedios se cubren con viguetas de madera/ planchas de acero/ aglomerados.
Cielo yeso cartón Cielo fibrocemento
Cercha de madera Cercha acero
Cubierta vidrio/ fibra de vidrio Cubierta fibrocemento
F-15:
Cubierta acero galvanizado Cubierta tejuela asfáltica
NO APLICA
26. X El espaciamiento máximo de los pies derechos es de 0,50 m entre ejes.
X La distancia máxima entre ejes, de los travesaños o riostras, y entre éstos y las soleras, es de 0,65 m.
X La altura de los diafragmas (recubrimiento) de fachadas y tabiques no supera los 3 m en cada piso.
X La escuadría de las soleras, diagonales y travesaños es igual a la escuadría de los pies derechos.
X Las diagonales cortan los pies derechos manteniendo la continuidad estructural de soleras.
X Los diafragmas están dispuestos en dos direcciones ortogonales, con espaciamientos máximos entre ejes
de 3,6 m en cada dirección.
X Distanciamiento de vanos mayor a 3,6 metros en muros disponen de arriostramientos.
X La distribución de elementos será preferentemente simétrica y uniforme, en cuanto a materiales y
dimensiones, con el objeto de evitar solicitaciones de torsión en la estructura
En casos de notoria asimetría o desuniformidad en la distribución de los diafragmas, se aplica
juntas de dilatación entre volúmenes.
X En tabiques razón altura/longitud inferior a 2,0 ó 3,5 -cuando posean revestimientos contrachapados-.
X Peso propio de techumbres inferior a 0,8 kPa (80 kgf/m2).
X Estructura de techos arriostrada tanto en los planos horizontales, como en los verticales e inclinados
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE:
X Instalación eléctrica
X Instalación de agua potable
X Instalación de alcantarillado
Instalación de gas
Otro
EMPLAZAMIENTO
X Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez
Arquitecto U.T.F.S.M.
El inmueble no se emplaza en terrenos que sean considerados prohibitivos para el destino. Tampoco en aquellas zonas definidas por el
plan regulador como no aptas para la construcción o protegidas como área verde.
