INTRODUCCIÓN A LOS COTOS

1. COSTOS EN LA
CONSTRUCCIÓN
TEMA 1
INTRODUCCIÓN A LOS COSTOS
FES ACATLÁN UNAM
INGENIERÍA CIVIL
PROFR: JOSÉ ALONSO GÓMEZ CASTRO

2. 1.1 APLICACIÓN DE LOS
COSTOS
 Los costos los aplicamos de forma cotidiana y empírica en
nuestras propias tareas, sean estas de índole personal o laboral
y en la industrias de transformación.
 En el campo de la Ingeniería Civil se aplican para determinar datos
económicos que nos lleve a tomar decisiones de factibilidad de
Proyectos de Inversión Pública y Privada, pudiendo ser positivas o
negativas.
 Para poder calcular los Costos es indispensable contar con
información real y precisa para obtener resultados reales.
 En México existen bases legales y leyes que nos permiten dar
orden y forma para estimar costos y calcular de una forma
aproximada el Costo Total de un Proyecto de Construcción.

3.  Hablar, entender y calcular los costos en la Ingeniería Civil en cualquiera
de sus disciplinas y especialidades, debemos contar con conocimientos
base que nos permita asignar costos y cantidades con el mejor criterio
posible para el cálculo e integración de un Precio Unitario
correspondiente a varios conceptos de trabajo para una obra
determinada, no importando su especialidad o tamaño.
 Estos conocimientos necesariamente toman en cuenta aspectos diversos
como, El Técnico, El Legal, El Contable y tener Visión para tomar las
mejores decisiones al momento de asignar recursos.
Puente Baluarte Aeropuerto Sta Lucia Presa Huites

4. 1.2 LA IMPORTANCIA DE LOS
COSTOS
Costos
Técnico
Legal
Contable
Visión
Cuantificación
Mercadeo
Procedimientos
Constructivos
La
Constitución
L.O.P.S.R.M.
R.L.O.P.S.R.M
LEY DEL IMSS
LEY FED DEL
TRABAJO
IMPUESTOS
ESTATALES
IMPUESTOS
FEDERALES
CONOCER AL
CLIENTE
ANTICIPAR
LOS
PROBLEMAS
SITUACIÓN
ECONÓMIC
A

5.  El Especialista a través del tiempo con experiencias, acopio de
información, talento dedicación y estudio, irá desarrollando su
”olfato”, para que con una revisión rápida a planos y catálogo
o simplemente “a primera vista”, detecte qué es lo que
“impactará” en una obra: el concreto, acero, cimbra, muros,
cierto acabado, los sanitarios (en un hotel) en fin…..todos
aquellos elementos y materiales que cobran gran relevancia
en un Presupuesto de Obra.
 Se puede llegar a tener un catálogo de 1000 conceptos y
quizás el 10% de estos conceptos hagan la diferencia del
monto del total del presupuesto.

6. 1.2.1 Ley de Pareto
 Una palabra clave en la práctica de Ingeniería de costos es “la
relevancia”; la diferencia entre un especialista experimentado de uno
que no lo es, consiste en el saber distinguir, delimitar y concentrarse en
lo que es relevante, haciendo a un lado lo trivial.
 Y cuando se menciona la palabra relevante, se hace referencia al criterio
paretiano debido al economista Wilfrido Pareto (1848-1923) que
establece que el 80% del esfuerzo es usado en el 20% del trabajo. En
Estados Unidos se le conoce como la “ley de relevancia” o “Ley de
trivialidad”. En los costos de construcción se tiene que un 20% de los
conceptos de trabajo representan el 80% del importe de obra total (lo
relevante), mientras que el 80% de los ítems más triviales o “la
menudencia” sólo aporta el 20%.

7. 1.2.2 El antes y después en los
costos
El análisis de los costos tienen un antes y un después invariablemente.
Un antes lo llevamos al momento en que se prepara el presupuesto, y un después cuando
se está llevando a cabo la obra, es decir, que se encuentra en su fase de ejecución.
El antes intervienen los
ingenieros encargados de
preparar concursos de obra,
así como los directivos de la
empresa al momento de
asignar los estimados de los
costos indirectos.
Y en el después interviene
el Superintendente de Obra,
quien es el responsable de
administrar el proyecto en
todas sus fases.

8. 1.2.3 La Integración y Cálculo de los
Costos = Precio Unitario
• FINANCIAMIENTO
•UTILIDAD (R.UTILIDADES E
(30% P. MORAL Ó 35%
P.FÍSICA))
•CARGOS ADICIONALES ( 5 AL
MILLAR S.F.P. PARA
OBRA´PÚBLICA Y 3%
IMPUESTO SOBRE NÓMINAS Y
APLICA PARA OBRA PÚBLICA
OBRA PRIVADA)
•SU LECTURA
•SU COMPRENSIÓN
•SU ANALISIS
•OFICINA CENTRAL
•OFICINA DE OBRA
•DEPENDE DEL TAMAÑO DE
LA EMPRESA (MICRO,
PEQUEÑA, MEDIANA Y
GRANDE)
•MATERIALES
•MANO DE OBRA
•HERRAMIENTA
•EQUIPO (COSTO
HORARIO)
1.COSTOS
DIRECTOS
2.COSTOS
INDIRECTOS
3.SOBREC
OSTO
4.PRECIO
UNITARIO

9. 1.3 UN BUEN
PRESUPUESTO
Proyecto
• Información del proyecto
• Especificaciones
• Normatividad
Proceso
Constructivo
• Definir un proceso constructivo
empleando nuevas tecnologías
acordes a la ubicación y
complejidad del proyecto.
Integración de
Presupuesto
• Con la información de los 2
procesos anteriores se
emplea en esta etapa la
experiencia para la
integración del Precio
Unitario

10. 1.4 EL CONOCIMIENTO DE
LAS LEYES, SU APLICACIÓN
Y CRITERIO