Este documento describe los conceptos básicos de presupuestación de obras de construcción. Define términos como metrado, partida, precio unitario, precio parcial, costo directo total e indirecto. Explica la clasificación de los costos y cómo se estiman los costos de una obra.

1. CAP UL II
IT O
COST Y P SUP ST
OS RE UE OS
1. DE INICIONE
F S
2. CLASIFICACION DE L COST
OS OS
3. E IM
ST ACION DE L COST
OS OS
4. P SUP ST
RE UE OS
INGº OSCAR CASAS DAVILA

2. 1. DE INICIONE
F S
COST Coste, importe.
O:
E RADO: Computo o medida del
MT
consumo materiales; o cantidad de
trabajos a realizar.
Las unidades utilizadas son Kg,
ml, m2, m3, pie2, unidad, pieza, u
otra que defina adecuadamente
dicho metrado.

3. Ejemplos: concreto f’c 350 Kg / m3:
80 m3. Relleno con material
propio: 300 m3. Falsos pisos: 200
m2. Acero de Refuerzo: 4,500 kg.
PART : Trabajo especifico a
IDA
realizar. Es cada una de las partes
claramente diferenciada que consta
de una obra para fines de medición,
ejecución, evaluación y pago.

4. Existen diferentes niveles de
partida, se puede distinguir
partidas de 1° orden se le
denomina ( Ej.: Pisos y
Pavimentos), de 2° Orden (Ej.:
Piso de Loseta), de 3° Orden (Ej.:
Piso de Loseta Veneciana de color
claro de 30 x 30 cm).
A las de 1° Orden también se le
denomina simplemente partida y a
partir del 2° orden también se le
dice sub – partida.

5. P CIO (COST UNIT
RE O) ARIO: Costo
unitario de cada partida, se da el
costo por unidad de medida, incluye
el costo de Mano de Obra,
materiales, y equipos y
herramientas.
P CIO (COST P
RE O) ARCIAL Costo parcial
:
de la partida. Cada partida tendrá
un Precio Unitario y un Metrado, el
producto de ellos será el Precio
Parcial.

6. COST DIRE O T AL es la suma de
O CT OT :
todos los precios parciales.
2. CLASIFICACION DE L COST
OS OS
COST DIRE OS
OS CT
Son las estimaciones que se realiza
por partida, son los precios
parciales de las partidas.

7. COST INDIRE OS
OS CT
Son los costos que no se puede
imputar a una actividad especifica,
formado por los gastos generales,
la utilidad, e impuestos.
GAST GE RAL S
OS NE E
Son los gastos fijos o de operación
y los gastos variables o de obra.
Incluyen aspectos como:

8. . GS. GS. DE L ACION Y CONT
ICIT RATACION
Los ligados a los procesos de licitación
y contratación intervenidas y la
inscripción en el organismo
correspondiente (CONSUCODE).
. IM RE
P VISTOS
Es el riesgo de los gastos no
controlables, a mayor seguridad en
los precios y cantidad de partidas
menor es el riesgo y por tanto menor
los imprevistos.

9. . SEGUROS
Una forma de reducir los
imprevistos es a través de los
seguros. Se emplean los
directamente ligados a la
construcción.
. COST F
OS INANCIEROS
Son los costos de los préstamos
necesarios para poder llevar a cabo
las obras mientras se reciben
los pagos del propietario.

10. . GARANTIAS
Son los costos de las cartas fianzas
que se exigen en los contratos.
. GAST E L OF
OS N A ICINA CE RAL
NT
Aquellos como las remuneraciones
del personal directivo y
administrativo, alquiler del local,
servicios, útiles de oficina,
mobiliario, amortización de equipos
de oficina e ingeniería, movilidad del
personal de oficina, suscripciones,
etc.

11. Estos gastos se prorratean entre las
obras de ejecución, de acuerdo a
sus montos de ellas.
. GAST E L SIST M DE CAL
OS N OS E AS IDAD
Los necesarios para elaborar y
mantener un sistema de calidad.

12. . GS. GS. VAR L S DE OB
IAB E RA
Aquellos para que el personal
técnico administrativo y auxiliar de
cada obra, tales como los indicados
en los gastos de oficina central.
Estos gastos se incluyen en cada
una de las obras en ejecución, de
su propio presupuesto.

13. . UT IDAD
IL
Es el monto del dinero que se
estima el contratista debería
obtener (ganar) por realizar la
obra.
Normalmente se estima como un
porcentaje del presupuesto de
obra.

14. . IM UE OS
P ST
Son los aplicados en forma general
y particular a las obras tales como
el IGV (Impuesto General a
las Ventas que se aplica al país), es
un porcentaje que actualmente es
18% ), SENCICO, CIP, CAP (estos 2
últimos se encuentran
“suspendidos”).

15. 3. E IM
ST ACION DE L COST
OS OS
De acuerdo al nivel del estudio, será la
profundidad del mismo, así para una
idea o perfil bastará estimar el orden
de magnitud de obras similares, para
los estudios de factibilidad sobre las
bases de precios unitarios generales de
obras similares y determinando el
tamaño del proyecto se puede estimar
un monto aproximado del valor de
obra.

16. El presupuesto base es la estimación
inicial es mas formal y corresponde
al presupuesto oficial de la
propuesta, el cual fue definido
anteriormente.
El presupuesto del contratista, es la
propuesta presentado por cada uno
de los postores.
Para elaborar un presupuesto es
necesario conocer los antecedentes,
siendo la información mas
importante:

17.  Definición del proyecto: para llegar al
costo mas cercano a la realidad,
debe estar completamente
detallado y bien elaborado el
expediente técnico, aplicarse las
normas técnicas correspondientes,
reglamentos, y hacerse una
planificación de la obra.

18.  Antecedentes de la zona y costos de
referencia en ella: se logra mediante
una visita de inspección al terreno,
además de chequear el personal
con que se puede contar, la fuente
de abastecimiento de materiales,
accesos a la obra y otros propios
del planeamiento de la obra.

19.  Antecedentes disponibles en la oficina
central de la empresa: tales como
costos similares, personal técnico y
administrativo disponible, cantidad
y tipo de equipos disponibles,
rendimientos, costos de operación
de equipos, etc.