RNE- NORMA A.140 REHABILITACIÓN

1. REHABILITACION
DEFINICIÓN: Habilitar de nuevo un inmueble o restituir a este su antiguo estado.
Una de las mejores formas de preservar un edificio es mantenerlo en uso, lo
que en francés se conoce como mise en valeur. En general, buscar mantener
la función original; es la acción más adecuada para la conservación de una
estructura, pues implica menos alteraciones del proyecto. La experiencia
indica también que la mínima intervención en un objeto patrimonial es siempre
la opción más apropiada en la conservación. CARTA DE ATENAS
ANALISIS
NORMA A.140 BIENES CULTURALES INMUE
Se constituye en las acciones necesarias para recuperar o mejorar la
habitabilidad de un edificio histórico, cuando este ha sufrido detrimento o queda
obsoleto. CARTA DE VENECIA

2. DIFERENCIAS: RESTAURAR / REHABILITAR
RESTAURAR
Se restaura
manteniendo el uso
original del inmueble.
interviene en un edificio
existente que tiene
mucho peso histórico,
tiene gran significado
para la población.
REHABILITAR
recuperarlo para un uso
diferente al que tenía
se ocupa de un edificio
existente que tiene poco
valor histórico

3. PRESERVACIÓN
Carta de Burra para Sitios de Significación Cultural
Preservación: significa el mantenimiento de la fábrica de un sitio en su
estado existente y retardando el deterioro.
ADAPTACIÓN
Carta de Burra para Sitios de Significación Cultural
Adaptación significa modificar un sitio para adaptarlo al uso actual o a
un uso propuesto.

4. CONCLUSIÓN
En conclusión rehabilitar es adecuar un edificio existente
antiguo para el uso para el que fue concebido en un principio,
pero dando otras funciones.

5. EJEMPLO
UBICACIÓN
Este antiguo hotel se encuentra ubicado en el
pleno centro histórico de la ciudad de Santa
Clara
CIUDAD: santa clara
PROVINCIA : villa clara
DIRECCIÓN : Parque Vidal
PAIS: cuba
ESTILO: Ecléctico
CONSTRUIDO: en la segunda década del
siglo XX, en el año 1924.
FUNCIONES PRINCIPALES ACTUAL : En desuso
PRIMER USO QUE TUBO FUE : oficinas

6. cimentación.
El cimiento corrido que
apoya la superestructura
está conformado de
ladrillo en asta y media,
el cual fue levantado a
partir del estrato
resistente
muros.
Los muros fueron construidos con
ladrillos en asta y media cumplen
los requisitos portantes para tres
niveles.
el nivel de corrosión de las vigas
en I, es muy alta, en estos casos
se procederá a al desmonte y
sustitución de los elementos que
representen un riesgo
estructural.
vigas
DIAGNOSTICO
cubiertas.
el nivel de corrosión es muy alta
por lo cual se procederá a la
reparación de la estructura,
comenzando por retirar el
revestimiento inferior que quede,
eliminar residuos y partes sueltas
de corrosión del ala inferior de las
vigas de perfil de acero.
FACHADA ESTA EN MAL ESTADO

8. Debilidades.
 Posee un estado patológico catalogado como grave a consecuencia de la falta de
mantenimiento periódico y el abandono,
 Elevado índice de contaminación ambiental
 Existencia de una población carente de una cultura patrimonial
 Materiales de madera están en descomposición.
Amenazas.
 Algunas áreas de la edificación se encuentran bajo peligro de derrumbe a consecuencia de
fallos estructurales.
 Insuficiente área para el desarrollo para los espacios característicos en la concepción de un
Hotel Encanto lo cual condiciona la ausencia de algunos servicios.

9. IMAGINARIOS PROPUESTOS DE LAS ZONAS
PRINCIPALES DE LA EDIFICACIÓN.
PROPUESTA

10. reemplazo de su estado
antiguo
Continuándolo con mas
dormitorios
Estado antiguo:
patio semi
techado
pintado de la fachada
reemplazando su color original

11. 1 3
2
REHABILITACION DE ESPACIOS DANDO
OTRAS FUNCIONES
1 RECEPCIÓN
2 DORMITORIO
3 RESTAURANTE