ArrendadorasFinancieras
Arrendamiento FinancieroEn Mexico se encuentraregulado por la LGTOC, elcual lo define en los siguientesterminos:
Por virtud del contrato de arrendamientofinanciero, la arrendadora financiera seobliga a adquirir determinados bienes y ac...
Partes del contratoArrendadora. Es la institucionautorizada que adquierebienes y concede el uso ogoce temporal de aquellos...
• Arrendatario. Es la personafisica o juridica, con derecho aluso o goce de los bienesrequeridos consignados en elcontrato...
Obligaciones del Proveedor
• Son obligaciones del Proveedor:a) Entregar el bien objeto enarrendamiento financiero al arrendatariocuando el arrendador...
• c) Responder por los reclamos cubiertospor las garantías de los bienes enarrendamiento.• d) Cumplir con las leyes de pro...
Obligaciones del Arrendador
• El Arrendador que celebre contrato dearrendamiento financiero queda obligado a:a) Pagar al proveedor oportunamente el pr...
• c) El saneamiento por evicción; y• d) Las demás obligaciones estipuladaslibremente entre las partes y las señaladas enla...
El Arrendador, previo acuerdo de las partes,podrá ceder al Arrendatario todos losderechos y acciones que en este sentido t...
Obligaciones delArrendatario
El Arrendatario se obliga, durante lavigencia del contrato de arrendamientofinanciero, a:a) Pagar las rentas o cánones en ...
d) Respetar el derecho de propiedadde los bienes y hacerlo valer frente aterceros. Por lo tanto, en los eventosde quiebra,...
Rentas y plazos contractuales• El plazo contractual es un derechodel Arrendador, el cual no podrá sermodificado sin que me...
• Para todos los efectos legales, sepresume que el Arrendador sufre, porcausa de la modificación del plazocontractual, per...
• La obligación del Arrendatario a pagar lasrentas o cánones derivados de todocontrato de arrendamiento financiero, esinco...
Contenido delcontrato dearrendamientofinanciero
• Bien o bienes sujetos alarrendamiento financiero.
• Monto de la operación.Cantidad que el arrendatario secompromete a cubrir a cambio deluso o goce del bien. Incluyendolas ...
• Plazo de la operación. Duración delcontrato de arrendamiento financiero.• Condiciones de la operación.Especificaciones o...
• Los contratos de arrendamientofinanciero, en México, debenotorgarse por escrito y ratificarse antela fe de notario publi...
Lease back• Es un contrato mediante el cual elfuturo arrendatario financiero vende auna persona (la futura arrendadorafina...
Finance Lease• Modalidad por virtud de la cual elarrendatario financiero toma elequipo por un periodo igual o casiigual, a...
Maintenance or service lease.• Se trata de un contrato muy similar alfinance lease, pero se diferencia delmismo en que el ...
leasing broker• Se trata de un contrato de A.F. con unapeculiaridad de que es promovido por unauxiliar del comercio , quie...
Leasing inmobiliarioSe trata de un contrato por el cual elarrendatario financiero precisado deadquirir un inmueble para de...
Opciones terminales del“leasing”
• Compra del bien a un precioinferior al de valor deadquisición fijado en elcontrato y si no se fijo, elprecio deberá ser ...
• Prorrogar el plazo, pagandouna renta inferior a la quevenia aportando.• A participar con laarrendadora financiera en elp...
Actualmente están en operación las arrendadoras siguientes:Arrendadora Afirme, S.A. de C.V., Organización Auxiliar del Cré...
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Arrendamiento financiero

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Arrendamiento financiero

  1. 1. ArrendadorasFinancieras
  2. 2. Arrendamiento FinancieroEn Mexico se encuentraregulado por la LGTOC, elcual lo define en los siguientesterminos:
  3. 3. Por virtud del contrato de arrendamientofinanciero, la arrendadora financiera seobliga a adquirir determinados bienes y aconceder su uso o goce temporal a plazoforzoso a una persona fisica o moral,obligandose a pagar comocontraprestacion, que se liquidara enpagos parciales segun convengan, unacantidad en dinero determinada odeterminable que cubra el valor deadquisicion de los bienes, las cargasfinancieras y los demas accesorios, y aadoptar el vencimiento del contrato,algunas opciones terminales.
  4. 4. Partes del contratoArrendadora. Es la institucionautorizada que adquierebienes y concede el uso ogoce temporal de aquellosrequeridos por el arrendatario.
  5. 5. • Arrendatario. Es la personafisica o juridica, con derecho aluso o goce de los bienesrequeridos consignados en elcontrato de arrendamientofinanciero, obligandose a pagaruna renta periodica convenida,asi como a respetar lascondiciones y terminos fijados enel contrato.
  6. 6. Obligaciones del Proveedor
  7. 7. • Son obligaciones del Proveedor:a) Entregar el bien objeto enarrendamiento financiero al arrendatariocuando el arrendador lo autorice;b) Asegurar que los bienes por arrendarse encuentren libres de todo gravamen,en buen funcionamiento y sin viciosocultos.
  8. 8. • c) Responder por los reclamos cubiertospor las garantías de los bienes enarrendamiento.• d) Cumplir con las leyes de protección alconsumidor; y• e) Otras que se pacten entre las partes.
  9. 9. Obligaciones del Arrendador
  10. 10. • El Arrendador que celebre contrato dearrendamiento financiero queda obligado a:a) Pagar al proveedor oportunamente el precioacordado del bien;b) Mantener los bienes arrendados, libres deembargos durante la vigencia del contrato,para asegurar la tranquila tenencia, uso y gocedel bien por el Arrendatario.
  11. 11. • c) El saneamiento por evicción; y• d) Las demás obligaciones estipuladaslibremente entre las partes y las señaladas enla presente Ley.
  12. 12. El Arrendador, previo acuerdo de las partes,podrá ceder al Arrendatario todos losderechos y acciones que en este sentido tengacontra el Proveedor.En los casos en que el Arrendador sea tambiénProveedor, le serán aplicables, además, lasobligaciones que estipula el Artículo cuarto dela presente Ley.
  13. 13. Obligaciones delArrendatario
  14. 14. El Arrendatario se obliga, durante lavigencia del contrato de arrendamientofinanciero, a:a) Pagar las rentas o cánones en el plazoestipulado en el contrato;b) Asumir los riesgos y beneficiosasociados con la naturaleza puramentefísica y económica del bien;c) Responder, civil y penalmente, por eluso del bien arrendado;
  15. 15. d) Respetar el derecho de propiedadde los bienes y hacerlo valer frente aterceros. Por lo tanto, en los eventosde quiebra, concurso de acreedores,o reestructuración forzosa deobligaciones, los bienes enarrendamiento financiero que exploteel Arrendatario, no formarán parte desu masa de bienes y estaránexcluidos de la misma para losefectos de ley.
  16. 16. Rentas y plazos contractuales• El plazo contractual es un derechodel Arrendador, el cual no podrá sermodificado sin que medie suaceptación y la compensación plenade los perjuicios que le cause dichamodificación.
  17. 17. • Para todos los efectos legales, sepresume que el Arrendador sufre, porcausa de la modificación del plazocontractual, perjuicios por valor de lassumas de dinero que hubiere recibido dehaberse mantenido en vigencia elcontrato, los cuales podrán estimarsecontractualmente.
  18. 18. • La obligación del Arrendatario a pagar lasrentas o cánones derivados de todocontrato de arrendamiento financiero, esincondicional y, por lo tanto, se haceexigible en todo evento, sea que elArrendatario esté o no explotando el bien,en razón de que los riesgos de laexplotación del bien corren íntegra yexclusivamente por cuenta de éste.
  19. 19. Contenido delcontrato dearrendamientofinanciero
  20. 20. • Bien o bienes sujetos alarrendamiento financiero.
  21. 21. • Monto de la operación.Cantidad que el arrendatario secompromete a cubrir a cambio deluso o goce del bien. Incluyendolas cargas financieras, que sonlos intereses y demás accesorios,que pueden ser interés moratorio,daños, seguros, etc. Se puedeconvenir a través de pagares.
  22. 22. • Plazo de la operación. Duración delcontrato de arrendamiento financiero.• Condiciones de la operación.Especificaciones operativas en elcontrato.• Seguro o garantía. Que cubrariesgos, danos y perdidas, y• Alguna opción terminal.(detallada(s) debidamente).
  23. 23. • Los contratos de arrendamientofinanciero, en México, debenotorgarse por escrito y ratificarse antela fe de notario publico, corredorpublico titulado, o cualquier otrofedatario publico y, podrán inscribirseen el Registro Publico a solicitud delos contratantes, sin perjuicio dehacerlo en otros registros que lasleyes determinen.
  24. 24. Lease back• Es un contrato mediante el cual elfuturo arrendatario financiero vende auna persona (la futura arrendadorafinanciera) un bien de su propiedad, yde inmediato, simultáneamente, lotoma en A.F.
  25. 25. Finance Lease• Modalidad por virtud de la cual elarrendatario financiero toma elequipo por un periodo igual o casiigual, al de la vida útil del bienasumiendo todos los gastos yriesgos, los cuales soportaría elarrendador financiero en el cortoperiodo o non payont lease;
  26. 26. Maintenance or service lease.• Se trata de un contrato muy similar alfinance lease, pero se diferencia delmismo en que el arrendador financieroasume la responsabilidad pormantenimiento, reparación de partes ycambio o reemplazo de equipoinoperante:
  27. 27. leasing broker• Se trata de un contrato de A.F. con unapeculiaridad de que es promovido por unauxiliar del comercio , quien se limita amediar entre proveedores y usuarios , yademás facilita la financiación de laoperación en una sociedad dedicada acelebrar contratos A.F., actividades yservicios por los cuales recibe unacontribución (“comisión”).
  28. 28. Leasing inmobiliarioSe trata de un contrato por el cual elarrendatario financiero precisado deadquirir un inmueble para destinarlodurante un tiempo determinado a finesagrarios, comerciales o de servicios,solicita a una arrendadora financiera lacelebración de un contrato de A.F. y leindica, una vez concertado en negociojurídico, el bien inmueble requerido, susespecificaciones y su proveedor.
  29. 29. Opciones terminales del“leasing”
  30. 30. • Compra del bien a un precioinferior al de valor deadquisición fijado en elcontrato y si no se fijo, elprecio deberá ser inferior alvalor del mercado a la fechade compra.
  31. 31. • Prorrogar el plazo, pagandouna renta inferior a la quevenia aportando.• A participar con laarrendadora financiera en elprecio de venta de los bienesa un tercero, en lasproporciones y términos quese convengan en el contrato.
  32. 32. Actualmente están en operación las arrendadoras siguientes:Arrendadora Afirme, S.A. de C.V., Organización Auxiliar del Crédito, Afirme GrupArrendadora Banamex, S.A. de C.V., Organización Auxiliar del Crédito, IntegranteArrendadora Ve por Más, S.A., Organización Auxiliar del Crédito, Grupo FinancierING Arrendadora, S.A. de C.V., Organización Auxiliar del Crédito

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