El documento describe las características de un activo y estrategias para invertir en activos. Un activo genera ingresos pasivos, permite depreciaciones y diferencia a un inversionista de un empleado. Se recomienda invertir contra la tendencia para comprar barato y vender caro, crear activos que generen flujo de dinero, y diseñar presupuestos con superávit donde la inversión es un gasto para generar deuda buena.

2. Un activo no es…
Herramientas de trabajo
Maquinaria industrial o
vehículos (si tu mism@ los
operas)

3. Un activo no es…
Ahorrar en el banco
Tu trabajo!!!

4. Características de un activo
1. Solo lo trabajas una vez (o muy esporádicamente)
invirtiendo algo de tiempo/dinero, y de ahí en adelante, te
genera ingresos pasivos.
2. Te permite gastar dinero y luego pagar impuestos (no al
revés como con los salarios).
3. Genera una depreciación aprovechable.
4. Diferencia a un empresario o inversionista
de un empleado o autoempleado.

5. ¿Cuántos activos posees?

6. 1. Invertir a contracorriente

7. 2. Ganancias de capital
Vs Flujo de dinero
Comprar barato para
vender caro

8. 3. ¿Tiempo o dinero?

9. 4. Presupuesto con
superávit
Persona A Persona B
Donación a la caridad Paquete de 6 cervezas
Ahorros Zapatos nuevos
Libros sobre inversión TV nueva
Seminario sobre mercado
inmobiliario
Entradas de fútbol
Entrenador personal Otro paquete de 6
cervezas
Cuotas del gimnasio Bolsa de papas fritas
Los “gustos” se deben pagar con los activos
no con los ingresos.

10. 5. Apalancar la inversión
Una alta TIR:
1. Ingresos pasivos
2. Depreciaciones
3. Amortizaciones de deuda
pagada por terceros
4. Apreciaciones de los activos

11. 6. Upgrades en el
portafolio de activos
Incrementos de valor periódicos

12. 7. Trabajar con el dinero y
el tiempo de los demás
ACTIVOS
Sistemas replicables
Marketing de afiliación
Mecanismos de deuda
Dllo de patentes
Marcas blancas
Editoriales

13. En resumen
1. Invertir en contra de las tendencias ciegas y la naturaleza de los
principiantes.
2. Crear activos generadores de flujo de dinero a corto plazo.
3. Estimar claramente los recursos de tiempo o dinero a emplear.
4. Diseñar presupuestos con superávit, donde la inversión es un
componente del gasto.
5. Generar “deuda buena” para financiar activos, en contraposición
a la “deuda mala” para consumo o cubrir otros préstamos.
6. Recurrir a los incrementos periódicos de valor en los activos para
contrarrestar los efectos de la inflación.
7. Lograr que los demás y el dinero trabajen para ti y no al revés.

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