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1. ACCIONES REALES
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2. ACCIONES REALES
 DEFINICIÓN:
 Derecho nuevo que nace de la violación del derecho
material generador de una obligación.
 Las acciones reales constituyen una protección de los
derechos reales, definidas como las facultades que se
otorgan al titular de un derecho real, para hacer efectivos
esos derechos y de los demás derechos que se deriven del
mismo, cuando éstos han sido vulnerados o limitados por
terceros.
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3. CLASIFICACIÓN DE LAS
ACCIONES REALES
 ACCIÓN REIVINDICATORIA.
 ACCIÓN POSESORIA.
 ACCIÓN NEGATORIA.
 ACCIÓN CONFESATORIA O CONFESORIA.
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4. ACCIÓN REINVINDICATORIA
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5. ACCIÓN REINVINDICATORIA
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6. ACCIÓN REINVINDICATORIA
 Artículos 946-971 C.C
 DEFINICIÓN: Es la que tiene el dueño de una cosa singular que no está en
posesión, para que el poseedor sea condenado a restituirla.
 ELEMENTOS:
 1.- El propietario no es poseedor de la cosa.
 2.- Pretende hacer efectivo su derecho de dominio contra el poseedor no
propietario de la misma cosa.
 3.- Buscando la intervención de la autoridad pública.
 4.- Para que se le reintegre la posesión de la misma cosa.
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7. CARACTERÍSTICAS DE LA
REIVINDICATORIA
 1.- Todos los derechos reales pueden reivindicarse excepto el
de herencia.
 2.- Tiene por objeto una cosa singular, es decir, particular,
determinada y cierta.
 3.-Corresponde al verdadero dueño contra el que posee la cosa
que no es suya.
 4.- Da origen a un juicio en que se discute la calidad de dueño.
 5.- Impone al actor la carga de probar el derecho de propiedad.
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8. PRESUPUESTOS DE LA ACCIÓN
REIVINDICATORIA
 1.- Que el demandante sea el titular del derecho de propiedad
sobre la cosa cuya restitución se demanda.
 2.-Que lo que es objeto de reivindicación sea una cosa singular,
o una cuota determinada de cosa singular.
 3.- Que exista identidad entre lo poseído y lo pretendido.
 4.-Que el demandado tenga la calidad jurídica de poseedor.
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9. QUIÉN PUEDE INICIAR LA
ACCIÓN REIVINDICATORIA
 Está legitimado el propietario pleno de una cosa singular,
también la puede ejercer el nudo propietario, el
copropietario.
 La ley exige para su prueba la escritura pública
debidamente registrada.
 Se anexa a la demanda como prueba, el certificado de
tradición y libertad vigente.
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10. CONTRA QUIÉN SE PUEDE
REINVINDICAR
 Artículo 950 C.C.
 1.- La acción reivindicatoria de dominio se dirige contra el
actual poseedor.
 Si se trata de una posesión en comunidad, deberá dirigirse en
contra de todos.
 2.- Contra quien dejó de ser poseedor: Sea de buena fé o de
mala fé: enajenó la cosa durante el proceso, se intenta la acción
como si actualmente la poseyera.
 3.- Contra el tenedor: Retiene indebidamente la cosa.
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11. PRETENSIONES A FAVOR DE
LAS PARTES
 A FAVOR DEL REIVINDICADOR:
 1.- Restitución de la cosa reivindicada.
 2.- Indemnización por los deterioros sufridos en la cosa.
 3.- Restitución de frutos.
 A FAVOR DEL POSEEDOR VENCIDO:
 1.-Mejoras necesarias.
 2.- Mejoras útiles.
 3.- Mejoras voluptuarias : El propietario no está obligado a
pagarlas.
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12. PRETENSIONES A FAVOR DE
LAS PARTES
 A FAVOR DEL REIVINDICADOR:
 1.- RESTITUCIÓN DE LA COSA REIVINDICADA. Art 961 C.C.
 2.- INDEMNIZACIÓN POR LOS DETERIOROS SUFRIDOS EN LA
COSA. ART 963 C.C.
 Si es poseedor de buena fé, no es responsable de los deterioros
sino, en cuanto se hubiere aprovechado de ellos. Ej: vendiendo
la madera de los árboles que hacían parte del fundo.
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13. PRETENSIONES A FAVOR DE
LAS PARTES
 3.- RESTITUCIÓN DE FRUTOS: Si es de poseedor de buena
fé no es obligado a la restitución de frutos percibidos antes
de la notificación de la demanda.
 Si el poseedor de buena fé y se transforma en poseedor de
mala fé, a partir de ese momento, corre con la obligación de
restituir los frutos percibidos.
 Pero se abonan al poseedor los gastos ordinarios para
producirlos.
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14. PRETENSIONES A FAVOR DE
LAS PARTES
 A FAVOR DEL POSEEDOR VENCIDO:
 1.-MEJORAS NECESARIAS: Artículo 965 C.C.
 Las orientadas a la conservación de la cosa, y que de no
efectuarse, producen su deterioro ó pérdida.
 2.- MEJORAS ÚTILES: Artículo 966 C.C.
 Son aquellas que aumentan el valor venal de la cosa.
 Por valor venal se entiende su contenido económico o
pecuniario. Ej: cambio de cercas de maderas, por cercas
eléctricas.
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15. PRETENSIONES A FAVOR DE LAS
PARTES
 3.- MEJORAS VOLUPTUARIAS : Articulo 967 C.C.
 Consisten en objetos de lujo o recreo, y generalmente no aumentan el
valor venal de las cosas en el mercado, ó la aumentan en una
proporción insignificante. Ej. Cascadas o jardines en un predio.
 El propietario no está obligado a pagarlas, el poseedor puede llevarse
los materiales de dichas mejoras, siempre que pueda separarlos sin
detrimento del bien reivindicado; es decir, tiene el mismo tratamiento
de las mejoras útiles respecto del poseedor de mala fé.
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