Este documento presenta el avalúo de una casa ubicada en la Urbanización Patarata II en Barquisimeto, Venezuela. La casa tiene un área de 216 metros cuadrados y se encuentra en buenas condiciones. Utilizando el método de datos de mercado y analizando tres propiedades comparables, el avaliador determinó que el valor actual de la casa es de 5.400.000 bolívares, equivalente a un precio unitario de 25.000 bolívares por metro cuadrado.
Este documento presenta un informe de avalúo de una propiedad inmobiliaria en Venezuela. El informe describe la ubicación de la propiedad, sus linderos, servicios, estado y área. Explica que la propiedad consiste en una casa de habitación y una parte en reconstrucción. El informe concluye que el valor total de la propiedad es de 120.000 bolívares tomando en cuenta las características y condiciones de ambas secciones.
Este documento presenta un informe de avalúo de un predio ubicado en Calle 25 B # 33-51 en Neiva, Colombia. El informe describe la ubicación del predio, sus propietarios, el tipo de construcciones, y determina que el uso actual y permitido del predio es residencial. Además, resume la normativa urbanística aplicable y concluye que el valor del mercado del predio se determinará teniendo en cuenta estos factores.
ORDENANZA MUNICIPAL Nº 046/2022 GOBIERNO AUTÓNOMO MUNICIPAL DE LA PAZ Alfredo Zaconeta
Un proyecto de ordenanza que modifica sin estudio previo la Ley de Uso de Suelos Urbanos puede generar preocupantes consecuencias contra la gente, entre ellas quitarles la luz y el calor del sol a vecinos que viven en 13 áreas de la ciudad de La Paz.
El documento proporciona un informe de valuación de una propiedad residencial ubicada en Colonia San Emilio, Santa Elena, Usulután, El Salvador. La propiedad consiste en un terreno de 252 metros cuadrados y una casa habitacional de una planta con 10 ambientes construida en 2010. El informe incluye descripciones del terreno, construcciones, estado de conservación, cálculos para determinar el valor de reposición nuevo y depreciado, concluyendo con un valor neto de reposición de $52,084.17.
Este documento presenta un informe técnico de avalúo para una vivienda unifamiliar y parcela de terreno ubicada en Cabudare, Lara. Se realiza el avalúo a solicitud de Larry Antonio Soto para respaldar un préstamo hipotecario. El inmueble consta de una vivienda de 73 metros cuadrados y un terreno de 147 metros cuadrados. El valor total del inmueble es de Bs. 424.691,14, luego de aplicar un descuento por antigüedad queda en Bs. 382.222
Balotario desarrollado para el concurso de acceso a la magistraturamayrisita
Este documento presenta un balotario desarrollado para el concurso de acceso a la magistratura. Contiene 18 materias jurídicas organizadas en cursos básicos y cursos según especialidad. Explica detalladamente cada tema con definiciones conceptuales, doctrina, legislación vigente y criterios jurisprudenciales para facilitar la preparación de los postulantes al ingreso a la función jurisdiccional.
La carta certifica que el ciudadano ha poseído una parcela de tierra en el sector La Esperanza de Guaraguao por años. Los límites de la parcela son descritos y la carta es emitida por el Consejo Comunal "La Esperanza de Guaraguao" a petición del ciudadano para confirmar su posesión de la tierra.
Ejemplo de Informe de Tasación de ChaletInmo Dueño
Este documento proporciona un informe de tasación de una propiedad ubicada en Cariló, Buenos Aires. La propiedad es un chalet de dos plantas con 215 metros cuadrados de superficie cubierta y un lote de 993 metros cuadrados. Se incluyen detalles sobre características, comparables, y se estima un valor de mercado de $563.474.
Este documento presenta un informe de avalúo de una propiedad inmobiliaria en Venezuela. El informe describe la ubicación de la propiedad, sus linderos, servicios, estado y área. Explica que la propiedad consiste en una casa de habitación y una parte en reconstrucción. El informe concluye que el valor total de la propiedad es de 120.000 bolívares tomando en cuenta las características y condiciones de ambas secciones.
Este documento presenta un informe de avalúo de un predio ubicado en Calle 25 B # 33-51 en Neiva, Colombia. El informe describe la ubicación del predio, sus propietarios, el tipo de construcciones, y determina que el uso actual y permitido del predio es residencial. Además, resume la normativa urbanística aplicable y concluye que el valor del mercado del predio se determinará teniendo en cuenta estos factores.
ORDENANZA MUNICIPAL Nº 046/2022 GOBIERNO AUTÓNOMO MUNICIPAL DE LA PAZ Alfredo Zaconeta
Un proyecto de ordenanza que modifica sin estudio previo la Ley de Uso de Suelos Urbanos puede generar preocupantes consecuencias contra la gente, entre ellas quitarles la luz y el calor del sol a vecinos que viven en 13 áreas de la ciudad de La Paz.
El documento proporciona un informe de valuación de una propiedad residencial ubicada en Colonia San Emilio, Santa Elena, Usulután, El Salvador. La propiedad consiste en un terreno de 252 metros cuadrados y una casa habitacional de una planta con 10 ambientes construida en 2010. El informe incluye descripciones del terreno, construcciones, estado de conservación, cálculos para determinar el valor de reposición nuevo y depreciado, concluyendo con un valor neto de reposición de $52,084.17.
Este documento presenta un informe técnico de avalúo para una vivienda unifamiliar y parcela de terreno ubicada en Cabudare, Lara. Se realiza el avalúo a solicitud de Larry Antonio Soto para respaldar un préstamo hipotecario. El inmueble consta de una vivienda de 73 metros cuadrados y un terreno de 147 metros cuadrados. El valor total del inmueble es de Bs. 424.691,14, luego de aplicar un descuento por antigüedad queda en Bs. 382.222
Balotario desarrollado para el concurso de acceso a la magistraturamayrisita
Este documento presenta un balotario desarrollado para el concurso de acceso a la magistratura. Contiene 18 materias jurídicas organizadas en cursos básicos y cursos según especialidad. Explica detalladamente cada tema con definiciones conceptuales, doctrina, legislación vigente y criterios jurisprudenciales para facilitar la preparación de los postulantes al ingreso a la función jurisdiccional.
La carta certifica que el ciudadano ha poseído una parcela de tierra en el sector La Esperanza de Guaraguao por años. Los límites de la parcela son descritos y la carta es emitida por el Consejo Comunal "La Esperanza de Guaraguao" a petición del ciudadano para confirmar su posesión de la tierra.
Ejemplo de Informe de Tasación de ChaletInmo Dueño
Este documento proporciona un informe de tasación de una propiedad ubicada en Cariló, Buenos Aires. La propiedad es un chalet de dos plantas con 215 metros cuadrados de superficie cubierta y un lote de 993 metros cuadrados. Se incluyen detalles sobre características, comparables, y se estima un valor de mercado de $563.474.
El ciudadano Christian Jose Leon Henech demanda a la cooperativa El Solidario 2000 R.L. y a sus representantes por desalojo de un galpón arrendado, debido a que no han pagado 21 meses de cánones de arrendamiento desde agosto de 2017. El demandante solicita que se ordene la entrega inmediata del inmueble, la aplicación de sanciones establecidas en la ley, el pago de costas y el secuestro cautelar del galpón hasta resolver el caso. El monto estimado de la demanda es de 525.000 bolívares
La Resolución de Consejo Directivo del Organismo Supervisor de la Inversión en Energía y Minería (Osinergmin) aprueba una nueva Directiva sobre el procedimiento administrativo para la atención de reclamos de los usuarios de los servicios públicos de electricidad y gas natural. La nueva Directiva tiene como objetivo establecer normas que permitan procedimientos expeditivos y efectivos para la atención de reclamos de los usuarios. Asimismo, recoge la experiencia adquirida en los últimos años para brindar mecanismos que garanticen una
Este documento presenta una propuesta de plan de ordenación urbanística para el Municipio García en el estado Nueva Esparta, Venezuela. La propuesta delimita zonas urbanizables y áreas protegidas, y establece usos de suelo. También propone una red vial mejorada incluyendo avenidas circunvalares, transversales y auxiliares, así como la integración de espacios verdes. El objetivo general es mejorar la trama urbana existente, preservar el medio ambiente, y promover el desarrollo equilibrado del municipio.
Informe técnico de afcetaciones de vivienda unifamiliarWero Arias
El documento presenta un informe técnico del estado actual de una vivienda unifamiliar que sufrió daños durante un sismo. Describe grietas, fisuras y desprendimientos en varias partes de la vivienda como las paredes, losas, marcos de puertas y ventanas. Además, propone soluciones como el uso de masillas, morteros y adhesivos epóxicos para reparar los daños no estructurales.
Este documento presenta un proyecto para sustituir y reforzar la infraestructura y dotar de mobiliario y equipamiento a la Institución Educativa N° 54004 Fray Armando Bonifaz en Abancay, Apurímac. La infraestructura actual se encuentra deteriorada y en riesgo de colapso. El proyecto busca construir una nueva infraestructura educativa segura que cumpla con las normas aplicables y mejore las condiciones para los estudiantes, docentes y personal.
DEMANDA PARA SOLICITUD DE GUARDA DE MENORRama Judicial
El abogado solicita al juez que designe al abuelo del menor como su guardador legal. Explica que la madre del menor falleció y no designó guardador, y que el abuelo es el pariente más cercano y cuenta con las condiciones para ejercer como tal. Pide que se declare al abuelo guardador legítimo del menor y que se le autorice a velar por su crianza, educación y representarlo legalmente.
Este documento presenta el resumen de un proyecto de investigación sobre la evaluación de elementos estructurales de concreto armado para identificar fallas en la ampliación vial Valle-Coche en Caracas, Venezuela. El proyecto analiza la información y ubicación de la ampliación, sus antecedentes históricos, y realiza un diagnóstico de sus condiciones actuales en comparación con las normativas de proyecto y construcción.
Este documento describe los requisitos para las obras provisionales de un proyecto de construcción. Debe incluir diseños para instalaciones sanitarias y eléctricas según las especificaciones y regulaciones. Los materiales deben ser preferiblemente desarmables. Se requiere obtener permisos, no ubicarlas en áreas protegidas, cercar los campamentos, evitar talar árboles o verter desechos en cursos de agua e instalar servicios necesarios. El campamento debe tener instalaciones higiénicas como duchas, lavaman
Este documento resume la demografía y densidad urbana en San Borja entre 2012-2015. Muestra que la población aumentó ligeramente de 111,568 en 2012 a 111,928 en 2015. La densidad poblacional también aumentó de 11,202 a 11,237 habitantes por km2 durante este período. Finalmente, presenta un diagrama que ilustra la compactación urbana en varios distritos de San Borja.
Este documento es el acta de la primera junta de aclaraciones a la convocatoria de una licitación pública. En la junta se recibieron y respondieron preguntas de los licitantes interesados sobre los términos de la convocatoria. También se realizaron aclaraciones a la convocatoria por parte de la entidad convocante. Al final, los licitantes confirmaron que sus dudas habían sido resueltas de manera clara.
ESTRUCTURA, ELEMENTOS Y SISTEMAS ESTRUCTURALESRony Huisa
Este documento presenta el currículum vitae del Dr. Genner Villarreal Castro, profesor visitante y extraordinario en varias universidades. Detalla sus premios y publicaciones sobre estructuras, elementos estructurales y sistemas resistentes a sismos. Explica conceptos como estructura, cargas verticales y laterales, análisis sísmico estático, modelado estructural, metrado de cargas y predimensionamiento de elementos como losas, vigas, columnas y placas.
Ordenanza desarrollo urbano barquisimeto pdul, municipio iribarren,92 paginasmartinserrano
Este documento presenta una ordenanza que reforma la ordenanza del plan de desarrollo urbano local de la ciudad de Barquisimeto, Venezuela. Define tres polígonos que delimitan el área urbana total y establece disposiciones generales y específicas relacionadas con el desarrollo urbanístico, incluyendo variables urbanas fundamentales, usos de suelo, equipamientos, y más. El documento contiene seis títulos con varios capítulos que detallan estas normas y regulaciones para el planeamiento de la ciudad.
Las primeras ciudades venezolanas se establecieron cerca de ríos donde las comunidades indígenas podían cazar, pescar y recolectar. En el siglo XVI, las ciudades coloniales se organizaron en forma de cuadrícula alrededor de una plaza central. En las últimas décadas, el crecimiento urbano en Venezuela ha sido rápido pero desorganizado, lo que ha causado deterioro del patrimonio urbano.
La propuesta busca modificar el Código Procesal Civil para que los jueces resuelvan los escritos por estricto orden de ingreso a mesa de partes en lugar de por orden de ingreso al despacho. Esto eliminaría las preferencias, permitiría a los justiciables saber su lugar en la fila y a la administración judicial evaluar mejor la carga procesal. Se espera que esto mejore la transparencia, eficiencia e igualdad ante la ley en el poder judicial.
El documento explica que el título supletorio es un documento público que presume la propiedad de bienes a favor de una persona. Para obtenerlo, se debe presentar una solicitud ante un tribunal municipal acompañada de la declaración de al menos dos testigos que acrediten el derecho de propiedad del solicitante sobre el inmueble. Si se trata de una construcción en un terreno ajeno, se debe incluir también el documento que demuestre la propiedad del terreno o la autorización de su propietario para tramitar el título supletorio.
Este documento presenta el diseño de una cancha de usos múltiples en la urbanización Casa de Tejas en Venezuela. Describe la ubicación del proyecto, las dimensiones y características de la cancha que incluirá canchas de baloncesto, fútbol sala y voleibol, y los alcances del proyecto de arquitectura. También incluye el presupuesto detallado para la construcción de la cancha.
Este documento presenta el informe de avalúo de una vivienda ubicada en Cabudare, Lara. El avalúo determinó que el valor actual de la vivienda y su terreno de 197.40 m2 es de 842.529,52 bolívares. El informe describe la zona, las características de la vivienda, los criterios de valoración utilizados como comparación con ventas recientes, y certifica la imparcialidad del avalúo.
Este documento describe la evolución de las ciudades a través de la historia. Explica que las ciudades surgieron cuando los humanos abandonaron su estilo de vida nómada y descubrieron la agricultura, lo que llevó a la sedentarización. Identifica varias etapas en el desarrollo de las ciudades, desde los primeros asentamientos alrededor de pozos y ríos hasta las ciudades modernas. También discute los factores clave que distinguen una aldea de una ciudad, como el comercio, la estruct
Este documento presenta el resumen de una tasación de un apartamento de 100 m2 ubicado en el Conjunto Residencial Los Jabillos en Cabudare, Lara. El solicitante de la tasación es Fidencio Castro Armero, quien también es el propietario. Se utilizó el método de mercado para determinar el valor actual del apartamento, el cual fue estimado en 20 millones de bolívares tomando como referencia la venta reciente de propiedades similares en la zona.
Este documento presenta los conceptos básicos de las pruebas de hipótesis, incluyendo los tipos de errores, los tipos de pruebas (unilateral, bilateral), y cómo realizar pruebas de hipótesis para la media, varianza, proporción y comparaciones de medias y proporciones utilizando estadísticos de prueba como Z, t de Student y chi cuadrado. Proporciona ejemplos ilustrativos para cada tipo de prueba.
El ciudadano Christian Jose Leon Henech demanda a la cooperativa El Solidario 2000 R.L. y a sus representantes por desalojo de un galpón arrendado, debido a que no han pagado 21 meses de cánones de arrendamiento desde agosto de 2017. El demandante solicita que se ordene la entrega inmediata del inmueble, la aplicación de sanciones establecidas en la ley, el pago de costas y el secuestro cautelar del galpón hasta resolver el caso. El monto estimado de la demanda es de 525.000 bolívares
La Resolución de Consejo Directivo del Organismo Supervisor de la Inversión en Energía y Minería (Osinergmin) aprueba una nueva Directiva sobre el procedimiento administrativo para la atención de reclamos de los usuarios de los servicios públicos de electricidad y gas natural. La nueva Directiva tiene como objetivo establecer normas que permitan procedimientos expeditivos y efectivos para la atención de reclamos de los usuarios. Asimismo, recoge la experiencia adquirida en los últimos años para brindar mecanismos que garanticen una
Este documento presenta una propuesta de plan de ordenación urbanística para el Municipio García en el estado Nueva Esparta, Venezuela. La propuesta delimita zonas urbanizables y áreas protegidas, y establece usos de suelo. También propone una red vial mejorada incluyendo avenidas circunvalares, transversales y auxiliares, así como la integración de espacios verdes. El objetivo general es mejorar la trama urbana existente, preservar el medio ambiente, y promover el desarrollo equilibrado del municipio.
Informe técnico de afcetaciones de vivienda unifamiliarWero Arias
El documento presenta un informe técnico del estado actual de una vivienda unifamiliar que sufrió daños durante un sismo. Describe grietas, fisuras y desprendimientos en varias partes de la vivienda como las paredes, losas, marcos de puertas y ventanas. Además, propone soluciones como el uso de masillas, morteros y adhesivos epóxicos para reparar los daños no estructurales.
Este documento presenta un proyecto para sustituir y reforzar la infraestructura y dotar de mobiliario y equipamiento a la Institución Educativa N° 54004 Fray Armando Bonifaz en Abancay, Apurímac. La infraestructura actual se encuentra deteriorada y en riesgo de colapso. El proyecto busca construir una nueva infraestructura educativa segura que cumpla con las normas aplicables y mejore las condiciones para los estudiantes, docentes y personal.
DEMANDA PARA SOLICITUD DE GUARDA DE MENORRama Judicial
El abogado solicita al juez que designe al abuelo del menor como su guardador legal. Explica que la madre del menor falleció y no designó guardador, y que el abuelo es el pariente más cercano y cuenta con las condiciones para ejercer como tal. Pide que se declare al abuelo guardador legítimo del menor y que se le autorice a velar por su crianza, educación y representarlo legalmente.
Este documento presenta el resumen de un proyecto de investigación sobre la evaluación de elementos estructurales de concreto armado para identificar fallas en la ampliación vial Valle-Coche en Caracas, Venezuela. El proyecto analiza la información y ubicación de la ampliación, sus antecedentes históricos, y realiza un diagnóstico de sus condiciones actuales en comparación con las normativas de proyecto y construcción.
Este documento describe los requisitos para las obras provisionales de un proyecto de construcción. Debe incluir diseños para instalaciones sanitarias y eléctricas según las especificaciones y regulaciones. Los materiales deben ser preferiblemente desarmables. Se requiere obtener permisos, no ubicarlas en áreas protegidas, cercar los campamentos, evitar talar árboles o verter desechos en cursos de agua e instalar servicios necesarios. El campamento debe tener instalaciones higiénicas como duchas, lavaman
Este documento resume la demografía y densidad urbana en San Borja entre 2012-2015. Muestra que la población aumentó ligeramente de 111,568 en 2012 a 111,928 en 2015. La densidad poblacional también aumentó de 11,202 a 11,237 habitantes por km2 durante este período. Finalmente, presenta un diagrama que ilustra la compactación urbana en varios distritos de San Borja.
Este documento es el acta de la primera junta de aclaraciones a la convocatoria de una licitación pública. En la junta se recibieron y respondieron preguntas de los licitantes interesados sobre los términos de la convocatoria. También se realizaron aclaraciones a la convocatoria por parte de la entidad convocante. Al final, los licitantes confirmaron que sus dudas habían sido resueltas de manera clara.
ESTRUCTURA, ELEMENTOS Y SISTEMAS ESTRUCTURALESRony Huisa
Este documento presenta el currículum vitae del Dr. Genner Villarreal Castro, profesor visitante y extraordinario en varias universidades. Detalla sus premios y publicaciones sobre estructuras, elementos estructurales y sistemas resistentes a sismos. Explica conceptos como estructura, cargas verticales y laterales, análisis sísmico estático, modelado estructural, metrado de cargas y predimensionamiento de elementos como losas, vigas, columnas y placas.
Ordenanza desarrollo urbano barquisimeto pdul, municipio iribarren,92 paginasmartinserrano
Este documento presenta una ordenanza que reforma la ordenanza del plan de desarrollo urbano local de la ciudad de Barquisimeto, Venezuela. Define tres polígonos que delimitan el área urbana total y establece disposiciones generales y específicas relacionadas con el desarrollo urbanístico, incluyendo variables urbanas fundamentales, usos de suelo, equipamientos, y más. El documento contiene seis títulos con varios capítulos que detallan estas normas y regulaciones para el planeamiento de la ciudad.
Las primeras ciudades venezolanas se establecieron cerca de ríos donde las comunidades indígenas podían cazar, pescar y recolectar. En el siglo XVI, las ciudades coloniales se organizaron en forma de cuadrícula alrededor de una plaza central. En las últimas décadas, el crecimiento urbano en Venezuela ha sido rápido pero desorganizado, lo que ha causado deterioro del patrimonio urbano.
La propuesta busca modificar el Código Procesal Civil para que los jueces resuelvan los escritos por estricto orden de ingreso a mesa de partes en lugar de por orden de ingreso al despacho. Esto eliminaría las preferencias, permitiría a los justiciables saber su lugar en la fila y a la administración judicial evaluar mejor la carga procesal. Se espera que esto mejore la transparencia, eficiencia e igualdad ante la ley en el poder judicial.
El documento explica que el título supletorio es un documento público que presume la propiedad de bienes a favor de una persona. Para obtenerlo, se debe presentar una solicitud ante un tribunal municipal acompañada de la declaración de al menos dos testigos que acrediten el derecho de propiedad del solicitante sobre el inmueble. Si se trata de una construcción en un terreno ajeno, se debe incluir también el documento que demuestre la propiedad del terreno o la autorización de su propietario para tramitar el título supletorio.
Este documento presenta el diseño de una cancha de usos múltiples en la urbanización Casa de Tejas en Venezuela. Describe la ubicación del proyecto, las dimensiones y características de la cancha que incluirá canchas de baloncesto, fútbol sala y voleibol, y los alcances del proyecto de arquitectura. También incluye el presupuesto detallado para la construcción de la cancha.
Este documento presenta el informe de avalúo de una vivienda ubicada en Cabudare, Lara. El avalúo determinó que el valor actual de la vivienda y su terreno de 197.40 m2 es de 842.529,52 bolívares. El informe describe la zona, las características de la vivienda, los criterios de valoración utilizados como comparación con ventas recientes, y certifica la imparcialidad del avalúo.
Este documento describe la evolución de las ciudades a través de la historia. Explica que las ciudades surgieron cuando los humanos abandonaron su estilo de vida nómada y descubrieron la agricultura, lo que llevó a la sedentarización. Identifica varias etapas en el desarrollo de las ciudades, desde los primeros asentamientos alrededor de pozos y ríos hasta las ciudades modernas. También discute los factores clave que distinguen una aldea de una ciudad, como el comercio, la estruct
Este documento presenta el resumen de una tasación de un apartamento de 100 m2 ubicado en el Conjunto Residencial Los Jabillos en Cabudare, Lara. El solicitante de la tasación es Fidencio Castro Armero, quien también es el propietario. Se utilizó el método de mercado para determinar el valor actual del apartamento, el cual fue estimado en 20 millones de bolívares tomando como referencia la venta reciente de propiedades similares en la zona.
Este documento presenta los conceptos básicos de las pruebas de hipótesis, incluyendo los tipos de errores, los tipos de pruebas (unilateral, bilateral), y cómo realizar pruebas de hipótesis para la media, varianza, proporción y comparaciones de medias y proporciones utilizando estadísticos de prueba como Z, t de Student y chi cuadrado. Proporciona ejemplos ilustrativos para cada tipo de prueba.
Este documento presenta la tasación de una casa de dos plantas ubicada en Chiclayo, Perú. Describe las características de la propiedad, incluyendo los ambientes, medidas, materiales de construcción y estado de conservación. Calcula el valor de la edificación en S/. 95,921.19, el valor del terreno en S/. 15,309.00 y el valor total de la propiedad en S/. 111,230.19.
Prueba de hipòtesis muestras relacionadas .Utilizando SPSS.noviembre 2010.c.3maryanbalmaceda
Este documento describe un método para determinar si existe una diferencia significativa entre los avalúos de propiedades realizados por dos empresas diferentes utilizando una prueba de hipótesis. Se formulan la hipótesis nula y alternativa, se calculan los estadísticos relevantes, y se compara el valor de t calculado con los valores críticos para decidir si rechazar o no la hipótesis nula a un nivel de significancia del 5%. El documento también describe cómo realizar el mismo análisis utilizando el programa SPSS.
1. Se presenta un informe de avalúo de maquinarias y equipos ubicados en una empresa para determinar su valor actual.
2. El avalúo se realizó utilizando el método ROSS Mejorado, considerando factores como años de uso, vida útil, estado, obsolescencia y punto de mercado.
3. Según los cálculos, el valor actual total de las maquinarias y equipos es de Bs. XXXXXXXXXX.
El documento presenta un informe técnico de avalúo de un apartamento ubicado en Barquisimeto, Venezuela. Describe la ubicación, características y valor del apartamento, el cual es tasado en Bs. 404.532,96. El tasador es Alberto Oropeza, quien realizó un análisis comparativo de precios de apartamentos similares para determinar el valor del inmueble.
Este documento describe los pasos para realizar una prueba de hipótesis estadística. Explica cómo plantear hipótesis nulas y alternativas, establecer el nivel de significación, aplicar estadísticos de prueba y establecer reglas de decisión. Luego detalla cómo realizar pruebas de hipótesis para medias, proporciones y comparaciones múltiples usando software como SPSS y Minitab.
El documento explica los pasos para realizar una prueba de hipótesis estadística, incluyendo definir la hipótesis nula y alternativa, elegir un nivel de significancia, calcular un estadístico de prueba, establecer una regla de decisión, y tomar una decisión sobre si rechazar o no la hipótesis nula. También describe las distribuciones Z y t que se usan para las pruebas paramétricas y cómo estimar parámetros poblacionales mediante intervalos de confianza.
Este documento presenta una definición de valuación de puestos y describe varios métodos comunes para valuar puestos, incluyendo métodos de jerarquización, clasificación, puntos y factoriales. Explica que la valuación de puestos determina la importancia relativa de cada puesto para la misión y objetivos de la empresa considerando factores como habilidades, esfuerzo, responsabilidad y condiciones de trabajo. Cada método tiene ventajas y desventajas en términos de precisión y complejidad.
Este documento describe los conceptos y pasos clave de las pruebas de hipótesis estadísticas. Define hipótesis nula y alternativa, y explica cómo plantearlas y contrastarlas usando estadísticos de prueba y reglas de decisión con un nivel de significación dado. Incluye ejemplos de pruebas para medias, proporciones y bondad de ajuste a una distribución.
Este documento presenta un informe de avalúo de una casa en condominio ubicada en el Conjunto Residencial Urbanización Villas Amanecer en Cabudare, Lara. El informe describe la ubicación, características y valor de la propiedad, así como los métodos utilizados para determinar el valor actual de la misma. La casa tiene un área de 55 m2 y se estima su valor en 1.485.000 BsF. El informe concluye que la propiedad se encuentra en buen estado y cumple con los requisitos legales.
El documento proporciona una valorización comercial de un predio urbano de dos plantas ubicado en Villa el Salvador, Lima. Describe la ubicación, infraestructura, servicios, características arquitectónicas y medidas del predio. Usa el método de apreciación directa para evaluar la edificación y cuadros de valores oficiales para calcular el valor de la construcción. Determina que el valor del terreno es de US$32,400, el valor de la construcción es de US$22,221.40 y el valor total del predio es de
Este documento presenta un informe de avalúo de una vivienda unifamiliar ubicada en Sabana de Parra, Yaracuy. El informe describe la ubicación, linderos, servicios y características físicas de la propiedad. Luego aplica el método de costos de reposición para determinar el valor actual de la construcción, considerando factores como el área, edad y estado de conservación. El valor total estimado de la propiedad es de Bs. 543.583,29.
Este informe de avalúo comercial urbano describe un lote y construcción ubicados en La Estrella, Antioquia. El lote tiene un área de 9,120 m2 y cuenta con edificaciones como portería, administración, cabañas y bodegas para un área construida total de 2,430 m2. Actualmente funciona como motel. El informe incluye detalles sobre el sector, normatividad urbanística, descripción física de la propiedad, métodos de avalúo y comparaciones de precios de otros predios para justificar el
Este documento presenta la tasación reglamentaria de una vivienda unifamiliar ubicada en Iquitos, Perú. Incluye datos sobre los propietarios, ubicación, descripción de la edificación, características, estado de conservación, valor del terreno y valor de la edificación. La vivienda tiene un valor total de US$ 13,886.90 / S/. 45,007.44 según la tasación realizada el 23 de noviembre de 2017.
AVALUO EN PROGRESO (Autoguardado).docxLeomarSalas2
Este documento resume un informe de avalúo de un apartamento de propiedad horizontal ubicado en Ciudad Ojeda, Zulia. El informe incluye la descripción del proyecto, la ubicación, características y distribución interna del apartamento, así como los cálculos realizados para determinar el valor del inmueble. El avalúo concluye que el valor del apartamento es de BsF 28.157.681,25.
Archivo con extensión .doc que muestra en 10 páginas un ejemplo claro de un avalúo de una vivienda utilizando en este caso, el método físico y de capitalización. La información se apoya en texto, imágenes y algunos croquis. El archivo pesa 174 KB.
http://pop3.arq.com.mx/boletin/project/evento1/documentos/49682/sld
Este documento presenta un informe técnico de tasación de un predio ubicado en la calle Gladiolas Mz R, Lote N° 107 en la ciudad de Casa Grande. El informe describe la ubicación, características, dimensiones y estado del predio y las edificaciones. Luego realiza un análisis de mercado para determinar el valor del terreno y de la edificación, llegando a un valor comercial total del predio de US$ 22,769.30 o su equivalente en nuevos soles de S/. 84,246.41.
OABI vende en 14 millones de lempiras apartamento incautado en caso IHSS Proceso Digital
El titular de la OABI, Francisco Zavala, informó este viernes que ya se hizo efectiva la venta del primer bien de los 31 confiscados a personas involucradas en el descalabro financiero del Instituto Hondureño de Seguridad Social (IHSS).
Este documento presenta un informe de valuación reglamentaria de un edificio de cuatro niveles. Describe la ubicación, dimensiones y características del terreno y la edificación, incluyendo su antigüedad, estado de conservación y distribución. Luego, calcula el valor del terreno, la edificación y las obras complementarias según la normativa, para determinar el valor total del predio.
El documento presenta un avalúo de una vivienda rural en Nilo, Cundinamarca. Describe las características de la vivienda y el terreno, incluyendo detalles sobre la construcción, servicios, accesos y linderos. Calcula el valor de la vivienda en $351,336,000 pesos teniendo en cuenta el costo de reposición de la construcción, depreciación, y valor del terreno. Finaliza certificando la imparcialidad del avalúo.
Este documento presenta el dictamen pericial de Oscar H. Bonifaz H., arquitecto, sobre una propiedad ubicada en el distrito de San Isidro, Lima. El perito describe la ubicación, características y estado actual de la propiedad, incluyendo posibles deficiencias. Adjunta documentos como el acta de entrega que detalla puntos pendientes. El peritaje técnico es para determinar la valorización de la propiedad en el marco de un proceso judicial.
Este documento es un informe de tasación de una vivienda de 94,14 m2 situada en la Calle Villaviciosa no 3, 1o en Madrid. El informe describe la ubicación, características y estado de la vivienda y del edificio, y realiza un análisis de mercado comparando propiedades similares para establecer el valor de tasación en 200.296,25 euros.
Este documento resume la valuación comercial de una casa de dos pisos ubicada en la calle Valentín Espejo 11585 en San Juan de Miraflores, Lima. La casa tiene un área de terreno de 160 m2 y un área construida total de 306 m2. Usando el método de valuación directa, se determinó que el valor del terreno es de US$ 87,040 y el valor de la edificación es de US$ 96,428.72. El valor comercial total de la propiedad es de US$ 184,000.
Este documento presenta un informe técnico de tasación reglamentaria de un inmueble ubicado en Lambayeque. En primer lugar, describe detalladamente el inmueble, su ubicación, características y estado. Luego, calcula el valor del terreno, la edificación y el valor total del predio según la metodología y reglamento establecido. Finalmente, concluye que el valor reglamentario total del predio asciende a S/ 39,829.88.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en la comuna de Olmue, Región de Valparaíso. La propiedad consiste en un terreno de 8,176 m2 con siete viviendas de madera. El informe describe la ubicación, deslindes, infraestructura, valorización y casos homologables de la propiedad. El tasador concluye que el valor comercial de la propiedad es de aproximadamente $67,408 por metro cuadrado.
Informe de avalúo_Apartamento_Pierina_Alvin_EduardoAlvin Moreno
Este informe de avalúo determina el valor de un apartamento de 91,76 m2 ubicado en el Conjunto Residencial La Alborada en Valera, Trujillo. Mediante el análisis de 7 referencias de apartamentos similares, se estableció un precio unitario promedio de Bs. 273.887,89 por metro cuadrado. Por lo tanto, el valor del apartamento es de Bs. 25.131.952,79. El informe también determina el valor del terreno asociado mediante referencias de precios de terrenos en la zona.
Este informe de avalúo comercial describe una propiedad ubicada en Quito, Ecuador. La propiedad consiste en un terreno de 200.15 metros cuadrados con una casa principal y una casa lateral. El informe proporciona detalles sobre la ubicación, características, estado y valoración de la propiedad, estimando un valor de avalúo comercial de $13,913.97 dólares estadounidenses.
Este informe de tasación resume la descripción y valorización de un local comercial de 24 m2 ubicado en Avenida Valparaíso 554, Galería Paseo del Mar en Viña del Mar. El local se encuentra en buen estado y cuenta con servicios básicos. Se valoriza en $2.890.372 el m2, para un valor total de $69.560.928 considerando antecedentes de la zona, normativa, costos de materiales y mano de obra.
Este informe de tasación resume la descripción y valorización de un local comercial de 24 m2 ubicado en Avenida Valparaíso 554, Galería Paseo del Mar en Viña del Mar. El local se encuentra en buen estado y cuenta con servicios básicos. Se estima el valor del metro cuadrado en $2.890.372 pesos, resultando en un valor total del local de $69.460.928 pesos.
Este documento describe diferentes tipos de riesgos laborales como riesgos naturales, biológicos, físicos, químicos y otros riesgos como los ergonómicos y psicológicos. También explica las medidas preventivas y correctivas para cada riesgo, así como la legislación y normativa que rige los riesgos ocupacionales en Venezuela.
Este documento presenta información sobre un ejercicio de sismo realizado por una estudiante de ingeniería civil en la Extensión Barinas del Instituto Universitario Politécnico "Santiago Mariño" en Venezuela durante el semestre 2014-I.
El documento describe los pasos para realizar el cálculo sísmico de un edificio, explica los conceptos de riesgo sísmico y métodos para determinarlo, y describe las tendencias actuales en el diseño sismo resistente, incluyendo criterios fundamentales como la longitud y forma de la planta, configuración vertical y estructural, y elementos como columnas, pisos y diafragmas.
Este documento contiene las respuestas a 20 preguntas sobre conceptos básicos de sismología e ingeniería sísmica. Explica diferentes tipos de ondas sísmicas, escalas de medición de sismos, acciones durante un sismo, clasificación de edificaciones según su resistencia sísmica, y consideraciones de diseño sismo-resistente como el factor de reducción y espectro de diseño según la normativa venezolana.
El documento presenta las preguntas y respuestas de una segunda evaluación sobre puentes. Se explican procedimientos de cálculo para alcantarillas con control de entrada y salida, ventajas y desventajas de estribos ciclópeos, condiciones de estribos de gaviones, partes de estribos cantilever, cálculo de estribos de tierra armada y pilas ciclópeas. También se nombran tipos de apoyos POT Bearing y características de apoyos elastoméricos. Por último, se solicita diseñar
Este informe describe un puente de concreto de 78.8 metros de largo y 19.3 metros de ancho sobre la Quebrada Guardagallo en la Avenida Herman Garmendia en Barquisimeto, Venezuela. El puente tiene dos carriles en cada dirección y está soportado por vigas prefabricadas de concreto sobre estribos de gravedad, con pilas intermedias de concreto en forma de pórtico y tabique. El puente ha sido importante para el tráfico en la zona urbana.
Este documento describe diferentes tipos de riesgos naturales, biológicos y tecnológicos, así como medidas preventivas y correctivas para cada uno. Los riesgos naturales incluyen sismos, huracanes e inundaciones. Los riesgos biológicos son virus, residuos tóxicos, bacterias y drogas. Los riesgos tecnológicos son físicos (ruido, vibraciones), químicos (polvos, vapores) y nucleares. Para todos los riesgos, las medidas preventivas incluyen capacitación, señ
Un estudiante de ingeniería civil llamado Kristal E. Varela presentó un ejercicio sobre losas para su carrera en el Instituto Universitario Politécnico "Santiago Mariño" Extensión Barinas durante el semestre 2014-I.
Este documento describe diferentes tipos de riesgos naturales, biológicos y tecnológicos, así como medidas preventivas y correctivas para cada uno. Los riesgos naturales incluyen sismos, huracanes e inundaciones. Los riesgos biológicos son virus, residuos tóxicos, bacterias y drogas. Los riesgos tecnológicos son físicos (ruido, vibraciones), químicos (polvos, vapores) y nucleares. Para todos los riesgos, las medidas preventivas incluyen capacitación, señ
La energía radiante es una forma de energía que
se transmite en forma de ondas
electromagnéticas esta energía se propaga a
través del vacío y de ciertos medios materiales y
es fundamental en una variedad naturales y
tecnológicos
1. Introduccion a las excavaciones subterraneas (1).pdfraulnilton2018
Cuando las excavaciones subterráneas son desarrolladas de manera artesanal, se conceptúa a la excavación como el “ que es una labor efectuada con la mínima sección posible de excavación, para permitir el tránsito del hombre o de
cémilas para realizar la extracción del material desde el
frontón hasta la superficie
Cuando las excavaciones se ejecutan controlando la sección de excavación, de manera que se disturbe lo menos posible la
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concepto de “ que abarca,
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Focos SSO Fin de Semana del 31 MAYO A al 02 de JUNIO de 2024.pdf
Avalúo inmueble kevr
1. REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITÉCNICO
“SANTIAGO MARIÑO”
EXTENSIÓN BARINAS
AVALÚO
AVALÚO DE UN INMUEBLE
Nombre: Kristal Varela, C.I.: 15.341.012
Carrera (Código): Ingeniería Civil (42)
Semestre: 2014-I
2. INDICE
CERTIFICADO DE IMPARCIALIDAD
SÍNTESIS DE LA VALORACIÓN
1. TIPO DE AVALÚO
2. SOLICITANTE
3. PROPIETARIO
4. UBICACIÓN
5. EMPRESA TASADORA
6. ASPECTOS LEGALES DE LA PROPIEDAD
7. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
8. CONSTRUCCIONES
9. METODOLOGÍA UTILIZADA PARA EL AVALÚO DEL INMUEBLE
10. VALOR DEL INMUEBLE
11. CONCLUSIÓN
ANEXOS
CROQUIS DE UBICACIÓN
3. CERTIFICACIÓN DE IMPARCIALIDAD
El tasador abajo firmante certifica:
1. Que el informe de avalúo obtenido, es producto de métodos esencialmente objetivos,
científicos y universalmente admitidos como justos, sin que haya influido en mi trabajo
ningún factor, intención o sentimiento personal que pudiese alterar en lo más mínimo
tanto los datos o hipótesis de mi trabajo, como el resultado obtenido al aplicar dichos
métodos.
2. Que no tengo ningún interés, ni directo, ni indirecto con la propiedad tasada en
cualquier posible operación comercial, ni me liga con el propietario ningún tipo de
parentesco o afinidad.
3. Que mis servicios fueron solicitados única y exclusivamente en mi carácter de
profesional tasador, consciente de mis deberes y responsabilidades.
4. Que todos los datos obtenidos de terceras personas o de archivos para realizar los
cálculos contenidos en este informe son ciertos hasta donde alcanza la buena fe del
tasador y que no se ha exagerado ni omitido conscientemente ningún dato importante
que pueda influir en el resultado de este avalúo.
5. Que en el presente informe de avalúo no se juzga la propiedad legal de los bienes
escritos.
4. SÍNTESIS DE LA VALORACIÓN
a. Tipo de Avalúo
Casa en conjunto residencial abierto en la Urbanización Patarata II, Sector Nor-
este, Barquisimeto.
b. Solicitante
Sra. Carolina Peña de Ramírez.
c. Propietario
Sra. Carolina Peña de Ramírez.
d. Ubicación
Casa No. 180, Urbanización Patarata II, Calle las Turas, Parroquia Catedral del
Municipio Iribarren, Estado Lara.
e. Fecha
Barquisimeto, 22 de Agosto de 2014.
f. Empresa tasadora
MOBIMALL_NIETOVA.COM, C.A (RIF: J-29853803-1), ubicada en la Avenida
Madrid con Calle Capanaparo, Casa 250, Municipio Iribarren Del Estado Lara.
Teléfonos: 0426.585.37.96 / 0416.325.46.97 / 0251.220.16.75. Web: www.
MOBIMALL_NIETOVA.com
g. Valor
Descripción Área (m2) Precio
Unitario
(Bs/m2)
Precio Total
(Bs)
Casa 216,00 25.000,00 5.400.000,00
TOTAL 5.400.000,00
5. Barquisimeto; 22 de Agosto de 2014
Sres. Banco de Venezuela, S.A., Banco Universal
Su despacho.-
1. TIPO DE AVALÚO
Casa en conjunto residencial abierto en la Urbanización Patarata II, Sector Nor-
este, Barquisimeto.
2. SOLICITANTE
Sra. Carolina Peña de Ramírez.
3. PROPIETARIO
Sra. Carolina Peña de Ramírez.
4. UBICACIÓN
Casa No. 180, Urbanización Patarata II, Calle las Turas, Parroquia Catedral del
Municipio Iribarren, Estado Lara.
5. EMPRESA TASADORA
MOBIMALL_NIETOVA.COM, C.A (RIF: J-29853803-1), ubicada en la Avenida
Madrid con Calle Capanaparo, Casa 250, Municipio Iribarren Del Estado Lara.
Teléfonos: 0426.585.37.96 / 0416.325.46.97 / 0251.220.16.75. Web: www.
MOBIMALL_NIETOVA.com
6. ASPECTOS LEGALES DE LA PROPIEDAD
6.1. TENENCIA DEL INMUEBLE
El inmueble presenta documento de propiedad inscrito en la Oficina de Registro
Público del Segundo Circuito del Municipio Iribarren del Estado Lara, en
Barquisimeto el día 05 de Mayo de 1.998, bajo el No. A-215.3220 asiento registral
2. (Ver documento de propiedad del inmueble anexo).
6.2. ÁREA DEL TERRENO SEGÚN DOCUMENTO DEL INMUEBLE
220,00 m2. Según documento del inmueble inscrito en la Oficina de Registro
Público del Segundo Circuito del Municipio Iribarren del Estado Lara, en
Barquisimeto el día 05 de Mayo de 1.998, bajo el No. A-215.3220 asiento registral
2
6. 6.3. MEDIDAS Y LINDEROS
Los linderos generales del inmueble según reposa en el documento son los
siguientes:
a. Norte: en línea recta de 20,00m; con vivienda que es o fue de Ismael Ocanto.
b. Sur: en línea recta de 20,00m; con vivienda que es o fue de Claudia Aldana.
c. Este: en línea recta de 11,00m; la Calle las Turas, que es su frente.
d. Oeste: en línea recta de 11,00m; con vivienda que es o fue de Carlos Primera.
7. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
7.1. FORMA Y TOPOGRAFÍA DEL TERRENO
Plano en forma de polígono regular, ubicado de forma intermedia entre dos
viviendas en la segunda cuadra de la calle las Turas.
7.2. SERVICIOS
La zona cuenta con servicios públicos tales como: Energía Eléctrica
(CORPOELEC), Teléfono e Internet (CANTV, INTER, MOVISTAR), Instalaciones
Sanitarias (HIDROLARA), Aseo Urbano y Gas ambos Domiciliarios.
7.3. VIALIDAD
El acceso al inmueble se puede realizar a través de la Avenida Libertador (cruce
de FUNREVI), o Avenida Libertador prolongación de la Av. Argimiro Bracamonte la
cual se enlaza con la Calle Negro Primero 46, y esta a su vez con la Calle Guri 1.
El pavimento en estas Vías presenta buenas condiciones de asfaltado. Las aceras
están en regulares condiciones de conservación y mantenimiento.
7.4. CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA
Residencial, ubicada en el área Noreste de la ciudad, compuesta por viviendas
multifamiliares y unifamiliares modelo de una planta, dos planta, town house , tipo
urbanización abierta, construida por I.N.A.V.I. Próxima a la prolongación de la
Avenida Libertador, la cual es de alta importancia comercial y particular dentro del
municipio, pues a sus márgenes se encuentra establecidas organismos públicos,
centros asistenciales, parte de la Zona Industrial entre otros. Algunos servicios
comunes como universidades públicas y privadas, unidades educativas, centros
hospitalarios, plazas, centros comerciales, centros deportivos, clubes sociales,
entre otros son aledaños al inmueble.
Poligonal Sector “B”, Macrosector Noreste, Bordes Locales Principales
VL56A: áreas residenciales con baja intensidad de uso, cuyos usos principales
son vivienda unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar y comercio local. 1º Con una
densidad de población entre 180 Hab/Ha y 450 Hab/Ha.
7. Se permiten edificaciones docentes, religiosas, asistenciales, culturales,
recreacionales, estaciones de electricidad, estaciones de telefonía, plantas de
tratamiento de agua potable y aguas negras, instalaciones de utilidad pública,
servicios administrativos del gobierno nacional, estadal, regional y municipal.
Se permiten hoteles en parcelas no menores de 800 m2 de acuerdo a las normas
técnicas nacionales.
Las posadas, alojamientos turísticos y residencias estudiantiles se aprobarán
previa evaluación de la Dirección de Planificación y Control Urbano.
(Fuente: Ordenanza del Plan de Desarrollo Urbano Local de la Ciudad de
Barquisimeto año 2001).
8. CONSTRUCCIONES
8.1. Casa No. 180
Las características constructivas del inmueble son las siguientes:
Sistema estructural: aporticado. Techo interno: losa nervada revestido con frisos
de acabado liso. Piso: En base de pavimento de concreto, con revestimiento en
pisos interiores en granito; con baldosas de cerámica, en salas sanitarias.
Paredes: En bloques, revestidas con frisos acabados lisos; con baldosas de
cerámica, en salas sanitarias. Puertas: En madera entamborada en áreas internas
de la casa. Ventanas: En chapa doblada de hierro con vidrio tipo “romanilla”.
Instalaciones eléctricas: Tomacorrientes e interruptores distribuidos en todos los
ambientes. La electricidad está empotrada en paredes y techos, con tablero
principal. Piezas sanitarias: De dos (2) piezas, blancas. Agua potable:
Suministro directo de Hidrolara, conectado a las redes internas de distribución.
Aguas servidas: Conectadas al colector de la zona. Otros: Infraestructura:
Mesón de mampostería revestido con frisos de acabado liso, sin puertas, con
fregadero de acero inoxidable, en cocina. Pintura: En base de caucho.
Distribución: sala de recibo, distribución de tres (3) habitaciones, una (1) sala de
baño – comedor, cocina pantry, una (1) habitación con sala de baño, áreas externa
de patio con distribución de área de servicio y sala de baño Esta vivienda cuenta
con un (1) puesto de estacionamiento.
Estado de conservación: Usado en buenas condiciones.
Área 1.0: 216,00m2
8.2. LINDEROS DEL APARTAMENTO
Los linderos específicos de la vivienda según reposa en el documento de
propiedad son los siguientes:
8. a. Norte: con Vivienda Nº 179.
b. Sur: con Vivienda Nº 181.
c. Este: la Calle las Turas, que es su frente..
d. Oeste: con Vivienda Nº 132.
8.3. ÁREAS COMUNES
Las áreas comunes de la urbanización según reposa en el documento son los
siguientes:
El terreno, los cimientos y fundaciones, las columnas, vigas, placas, la obra gruesa
de los suelos, muros de sostenimiento, muros exteriores; las cloacas, las
instalaciones hidráulicas, eléctricas, tableros y medidores destinados a servicios
comunes, ductos y conductos; pasillos y cominerías; los estacionamientos de
visitas, aceras, calles y vías de acceso y comunicación al urbanismo con el exterior
del inmueble; los jardines y áreas verdes, y en general todos los bienes necesarios
para el funcionamiento, salubridad, seguridad y conservación del inmueble.
9. METODOLOGÍA UTILIZADA PARA EL AVALÚO DEL INMUEBLE
Para obtener el valor actual (VA) del inmueble objeto de avalúo, se utilizó el
“Método del enfoque de los datos del mercado” ya que mediante la investigación
documental del universo de transacciones de compra-veta, debidamente
protocolizadas en las oficinas del registro público ocurridas en las fechas más
cercanas al presente y con características de ubicación geográfica y área similares
al bien que se está avaluando, se obtiene un precio o valor promedio del bien en
cuestión. Finalmente, luego de la homogeneización de la muestra, procedemos a
la aplicación de la ecuación lineal múltiple, la prueba de correlación y aplicando los
correctivos necesarios de acuerdo a la justa apreciación del avaluador, se obtiene
en definitiva, el valor actual.
9. 9.1. REFERENCIALES
No. VENDEDOR COMPRADOR UBICACIÓN PARROQUIA
AREA
(m2)
No.
Hab
MONTO
(BsF)
PU
(BsF/m2)
FECHA No.
1
Carlos
Villanueva
Isabel Romero
Apto. 3-C.
Piso 3 Edif.
C. Conj.
Resd. Los
Olivos.
Calle Guri
con Calle las
Turas.
Catedral 90,00 3 1.500.000,00 38.333,33
02-04-
2012
478
2
Herly
Colmenares
Olga Cordero
Casa 34-B.
Conj. Resd.
Las
Trinitarias.
Calle B con
Av. 9
Santa Rosa 250,00 5 6.880.000,00 27.520,00
24-11-
2013
128
3
Henry
Castillo
Andrea Varela
Casa 6.
Conj. Resd.
Flamingo.
Calle Guri
con Calle las
Turas.
Catedral 115,00 3 5.500.000,00 47.826,08
23-09-
2013
FR
9.2. CÁLCULOS PARA OBTENER EL VALOR ACTUAL DEL INMUEBLE
Inmueble: Apartamento en condominio en el C/R La Plaza, Maracaibo.
1er PASO: CLASIFICAR LOS DATOS DE ACUERDO A LAS VARIABLES Precio
Unitario, Área, Tiempo y No. Habitaciones
Tabla 1. Clasificación de datos
X1 X2 X3 Y
I Parroquia Área (m2)
Nº
Habitaciones
Fecha
(dd/mm/aa)
PU
(Bs./m2)
1 Catedral 90,00 3 02/04/2012 38.333,33
2 Santa Rosa 250,00 5 24/11/2013 27.520,00
3 Catedral 115,00 3 23/09/2013 47.826,08
Y = Variable dependiente: PU (Bs/m2)
X = Variables independientes: Área (m2), Fecha (dd/mm/aa) y No. Hab.
10. 2do PASO: APLICAR EL ANÁLISIS DE REGRESIÓN LINEAL
Resumen
Estadísticas de la regresión
Coeficiente de correlación múltiple 0,953139623
Coeficiente de determinación R^2 0,908475141
R^2 ajustado 0,862712712
Error típico 256,8249012
Observaciones 10
3er PASO: CALCULAMOS LOS ESTADÍSTICOS
4to PASO: CALCULAMOS EL VALOR de Y
5to PASO: CALCULAMOS EL PU (Bs/m2) de la vivienda.
PU mayor = 47.826,08
PU selecc = 25.000,00
PU menor = 25.000,00
Observación: Se seleccionó el PU menor debido al buen estado de conservación
del inmueble y a su revalorización pero es una vivienda con una alta depreciación
debido al tiempo de contrucción.
6to PASO: CALCULAMOS EL VALOR ESTIMADO LA VIVIENDA
Valor del Apartamento = PU seleccionado x Área
Valor del apartamento = 25.000,00 x 216,00
Valor del apartamento = 5.400.000,00
10. Valor del Inmueble
Descripción Área (m2) Precio
Unitario
(Bs/m2)
Precio Total
(Bs)
Casa 216,00 25.000,00 5.400.000,00
TOTAL 5.400.000,00
11. 11. CONCLUSIÓN
En razón a los análisis hechos y a los criterios técnicos expuestos, se concluye fijar
un valor de mercado de Bolívares cinco millones cuatrocientos mil ciento
exactos (Bs. 5.400.000,00), al inmueble en referencia.
En tenor de lo establecido en la resolución No. 009-1197, emitida por La
Superintendencia de Bancos y Otras Instituciones Financieras (SUDEBAN), en
fecha 28 de noviembre de 1.997, “Normas relativas a la clasificación del riesgo en
la cartera de créditos y cálculo de sus provisiones”, capítulo IV, artículo 39, los
bienes inmuebles residenciales afectados por la garantía tienen un porcentaje
mínimo de descuento del 10%, por consiguiente el valor para las Instituciones
Bancarias de este inmueble será de Bolívares cuatro millones ochocientos
sesenta mil exactos (Bs. 4.860.000,00).