El documento explica cómo calcular las tasas retributivas por los servicios administrativos prestados por los registradores de la propiedad. Define las tasas como pagos por servicios prestados por el estado. Explica que se cobra una unidad tributaria básica por cada instrumento registrado, así como cargos adicionales por cada acto registrado como ventas o donaciones en función del precio o valor fiscal de los bienes. También se cobra una unidad tributaria extra por cada inmueble registrado además del primero.

1. COMO FISCALIZAR EL PAGO
DE LAS TASAS RETRIBUTIBAS DE
SERVICIOS ADMINISTRATIVOS

2.  CONCEPTO: Las tasas son contribuciones
económicas que hacen los usuarios de un
servicio prestado por el estado.
La tasa no es un impuesto, sino el pago que
una persona realiza por la utilización de un
servicio, por tanto, si el servicio no es utilizado,
no existe la obligación de pagar.
 Es decir, se trata de una recuperación total o
parcial de los costos que genera la prestación
de un servicio público.

3.  CONCEPTO: Las tasas son contribuciones económicas que hacen los
usuarios de un servicio prestado por el estado.
La tasa no es un impuesto, sino el pago que una persona realiza por la
utilización de un servicio, por tanto, si el servicio no es utilizado, no existe
la obligación de pagar.
 Es decir, se trata de una recuperación total o parcial de los costos que
genera la prestación de un servicio público.
 El SERVICIO PUBLICO QUE PRESTA CADA
REGISTRADOR ES:
o Leer – Calificar el instrumento - Estudiar
o Cargar el o los asientos
o Imprimir el asiento

4.  Es un valor que determina DGR
 Cada año se actualiza el monto que le
corresponde.
 Por ley se determina la cantidad de UT
 La UT se multiplica por el monto en $ que
determina la DGR.
 EJEMPLO A 2016
 1 UT = $25 10 UT= $250

5.  5 (CINCO) UNIDADES TRIBUTARIAS (UT)
 Por cada instrumento que se ingresa
 No es lo mismo que expediente, ya que en un
expediente pueden ingresar 1, 2 o más
instrumentos.
INSTRUMENTOS= ESCRITURAS u OFICIOS

6.  Se debe abonar MAS UNA (1) UNIDAD
TRIBUTARIA por cada inmueble excedente
 EJEMPLO:
 Afectación al Régimen de PH– se crean 10
Unidades Funcionales
el RPI deberá imprimir 10 matriculas nuevas
(con sus descripciones, titularidades, etc.)
Se abonan + 9 UT

7. PASO 1 – ANALISIS GENERAL
1. Ver cuantos instrumentos corresponden a un
expte.
2. Ver cuantas medidas posee cada instrumento
3. Ver si se crearán matriculas nuevas

8. PASO 2 – ANALISIS TASA BASICA
1 UT por cada INSTRUMENTO
EJEMPLO:
1 Escritura = 1 UT = $125
2 Escrituras= 2 UT = $250

9. PASO 2 – ANALISIS ACTOS
PORCENTAJES por cada ACTO
SIEMPRE EL MAYOR VALOR (precio o
valuación fiscal)
CASOS
VENTA = 2 x 1000 del precio
DONACION = 2 x 1000 de la valuación fiscal
CANCELACION USUF= 1 x 1000 de la valución
fiscal

10. PASO 2 – ANALISIS ACTOS
CASO A: Precio $500.000 – Valuación $50.000
CASO B: Precio $100.000 – Valuación $200.000
EJEMPLOS
Caso A:VENTA= 2 x 1000 del precio $ 500.000 = $1000
Caso B: VENTA= 2 x 1000 de la valuación $ 200.000= $400

11. PASO 2 – ANALISIS ACTOS
CASO: Precio $500.000 – Valuación $50.000
ESCRITURA – ACTOS: Venta – Donación –
Usufructo
EJEMPLO
Acto: VENTA= 2 x 1000 del precio $ 500.000 = $1000
Acto: DONACION= 2 x 1000 de la valuación $ 50.000=
$100
Acto: USUFRUCTO = 1 x 1000 de la valuación $ 50.000=
$50
TOTAL A PAGAR = $1.150 + $125 (Tasa Básica) = $1275

12. Precio 500,000$ Valuación Fiscal $50,000
INSTRUMENTOS ACTOS INMUEBLES
1 Escritura Venta Donación Const. Usufructo 1
5 UT (1 Tasa Básica) 2%0 2%0 1%0 …
Precio Valuación Valuación
$125 $ 1.000 $ 100 $ 50 $ 1.275
Precio 50.000$ Valuación Fiscal $500,000 c/Inmueble
INSTRUMENTOS ACTOS INMUEBLES
2 Escritura Div. Condom. Donación 1 inm Const. Usufructo 1
10 UT (2 Tasas Basicas) 2%0 2%0 1%0 …
Valuación (2 inm) Valuación Valuación
$ 250 $ 200 $ 100 $ 50 $ 1.275
EJEMPLO 1
EJEMPLO 2