Este documento explica los conceptos clave relacionados con la elaboración de un presupuesto para un proyecto de construcción. Define las unidades de obra, el presupuesto de ejecución material, los gastos generales, el beneficio industrial y el IVA. Además, describe la organización de un documento de presupuesto, incluyendo cuadros de precios unitarios, precios desglosados, presupuestos parciales y un resumen final.

1. DOCUMENTOS DE
UN PROYECTO
LAS MEDICIONES Y
EL PRESUPUESTO

2. EL PRESUPUESTO
 Junto con las mediciones, tienen como
finalidad dar una idea lo más aproximada
posible, del importe de la realización del
proyecto.
 No refleja ni los gastos de explotación ni los
de la amortización de la inversión una vez
ejecutada.
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3. UNIDADES DE OBRA
 Son las partes en las que se puede dividir un
proyecto.
 Primero se determina el coste total de cada
unidad de obra (precios descompuestos).
 Luego se determina el número de veces que
se repite cada una de esas unidades de obra
(medición).
 Finalmente se procede a la valoración,
sumando el producto de precios
descompuestos por las mediciones halladas.
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4. PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL
 Es la suma del presupuesto de las
distintas partidas que componen el
documento “mediciones y presupuesto”,
sin incluir gastos generales, beneficio
industrial, honorarios ni impuestos
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5. PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL
 Estará organizado de la siguiente forma:
 Capítulo A1: MATERIAL. Se contabilizará todo el material
con su precio. Sin embargo, cuando el material tenga
diferentes características se pueden realizar más divisiones
en capítulos con sus respectivos materiales. Por ejemplo:
material hidráulico, material eléctrico, material aislante, etc.
 Capítulo A2: OTROS. Se contabilizará el material no
clasificado, como soportes o ángulos de acero.
 Capítulo A3: INSTALACIÓN y PUESTA EN MARCHA. Se
contarán todas las tareas necesarias y se incluirá la mano de
obra necesaria para ejecutarla.
 Capitulo A4: OBRA CIVIL. Incluirá las operaciones de apoyo
o de obra que se deban realizar, como soporte o fijación de
los elementos de anclaje.
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6. PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN
POR CONTRATA
 Es la suma de los siguientes:
 Presupuesto de ejecución material
 Gastos generales de empresa
 Beneficio industrial
 IVA.
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7. LOS GASTOS GENERALES DE
LA EMPRESA
 Son los gastos de:
 Oficinas generales (no de obra),
 Personal administrativo (no en obra),
 Gastos fiscales,
 Gastos financieros,
 Tasas de la administración, etc.;
 Se suele estimar en un 13 % del presupuesto
de ejecución material
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8. EL BENEFICIO INDUSTRIAL
 El más utilizado que se suele aplicar
es del 6% del presupuesto de ejecución
material.
 Si únicamente se tuvieran en cuenta el
presupuesto de ejecución material y los
gastos generales, la empresa no
ganaría nada por la ejecución de la
obra.
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9. IVA
 Al presupuesto de ejecución material más los
gastos generales y beneficio industrial se le
han de aplicar el IVA (tipo general), como a
cualquier otro producto que se vende.
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10. PRESUPUESTO TOTAL
 Es la suma de:
 El presupuesto de contrata
 Los honorarios profesionales del proyectista
 Los honorarios de la dirección de obra
 Incluye su correspondiente IVA.
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11. LA ORGANIZACIÓN DEL
DOCUMENTO “PRESUPUESTO”
 El presupuesto debe incluir los siguientes
cuadros:
 Cuadro de precios unitarios.
 Cuadro de precios descompuestos.
 Presupuestos parciales.
 Resumen final del presupuesto.
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12. Cuadro de precios unitarios
 Es una relación de los precios de las
unidades de obra.
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13. Cuadro de precios descompuestos
 Son los precios unitarios, pero indicando
cada una de las cantidades de materiales o
mano de obra empleados
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14. Presupuestos parciales
 Representa el coste de cada unidad
constructiva.
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15. Resumen final del presupuesto
 Representa el coste de las obras (suma de
presupuestos parciales).
 Se puede incrementar, en función del destino de
proyecto, con:
 Gastos generales y beneficio industrial.
 Honorarios
 Impuestos.
 Debes incluir al final el importe total del proyecto en
letra, localidad, la fecha, y la firma de proyectista.
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16. EJEMPLO
 Las distintas partidas que componen el
documento “mediciones y presupuesto”, son:
 Capítulo 1: Partida A1
 Capítulo 2: Partida A2
 Capítulo 3: Partida A3
 Capitulo n: Partida An
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17. EJEMPLO
 El Presupuesto de Ejecución Material:

 B = A1 + A2 + A3 +…+ An
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18. EJEMPLO
 El Presupuesto de Ejecución por Contrata :
 Gastos Generales (13%) C = 0.13 x B
 Beneficio industrial (6%) D = 0.06 x B
E=B+C+D
 IVA (21 %) F = 0.21 x E
 Total G=E+F
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19. EJEMPLO
 El Presupuesto total:
 Redacción del proyecto H
 Dirección de obra I
 Honorarios Profesionales J=H+I
 IVA (21 %) K = 0.21 x J
 Asciende el presente presupuesto a la
cantidad de (G + J + K ) €
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20. FIN
DOCUMENTOS DE UN
PROYECTO
LAS MEDICIONES Y
EL PRESUPUESTO