Este documento describe los componentes clave de un estudio financiero para un proyecto de inversión. Explica que las inversiones se dividen en fijas tangibles, fijas intangibles y capital de trabajo. Detalla los elementos que componen cada categoría de inversión y cómo calcularlos. También cubre cómo presupuestar los gastos e ingresos del proyecto para determinar su viabilidad financiera.
Este documento trata sobre costos y presupuestos de obras. Explica que un presupuesto de obra es una predicción monetaria que representa realizar una actividad u obra determinada. Los principales elementos que componen un presupuesto incluyen gastos de terreno, estudios, diseños, construcción, entre otros. También describe los diferentes tipos de costos como directos e indirectos, y los pasos generales para conocer un presupuesto como cuantificar conceptos, conocer precios unitarios y multiplicarlos por las mediciones.
Este documento trata sobre los diferentes tipos de costos asociados con la construcción de viviendas, incluyendo costos directos como materiales y mano de obra, costos indirectos como gastos administrativos y de oficina, y contingencias imprevistas y previsibles. También discute métodos para reducir los costos indirectos asociados con la vivienda social.
El documento describe los conceptos y cálculos clave para realizar un estudio de rentabilidad de un proyecto. Explica cómo estimar los ingresos, costos de inversión inicial, costos de operación, flujos de efectivo y rentabilidad mediante indicadores como VAN y TIR. También cubre el cálculo de costos como producción, administración, ventas y financieros, así como conceptos como capital de trabajo y cronograma de inversiones.
El documento describe los componentes clave de un expediente técnico de obra, el cual incluye una memoria descriptiva, planos, especificaciones técnicas, metrados, presupuesto, análisis de precios y otros documentos. Un expediente técnico es elaborado por un consultor de obras y contiene toda la información necesaria para ejecutar un proyecto de construcción.
Los costos indirectos son gastos generales necesarios para la ejecución de los trabajos que no están incluidos en los costos directos. Se expresan como un porcentaje del costo directo de cada concepto de trabajo y pueden incluir gastos de administración, supervisión, transporte de maquinaria, imprevistos, sueldos del personal directivo y administrativo, depreciación de equipos y vehículos, servicios de consultoría, gastos de oficina y seguros. Los gastos indirectos son previsibles y cuantificables.
Presentacion analisis de precios unitariosArnold Guzman
Este documento presenta un resumen de los temas centrales tratados en un curso de Análisis de Precios Unitarios. Explica conceptos clave como los tipos de contratos de construcción, la importancia de la contabilidad de costos, y los procesos de cálculo de costos directos e indirectos, cómputos métricos y presupuestos de obra. El objetivo final del curso es capacitar a los participantes para aplicar la técnica de Análisis de Precios Unitarios en la administración, control y toma de decisiones relacionadas a la evalu
Para determinar el costo total de construir un edificio u obra civil, se deben considerar no solo los costos directos de construcción, sino también los costos indirectos como gastos de administración, transporte y otros. Los costos indirectos incluyen costos de administración central y de campo, y se expresan como porcentaje del costo directo. También se deben incluir el cargo por utilidad del contratista y los costos de financiamiento.
Este documento trata sobre costos y presupuestos de obras. Explica que un presupuesto de obra es una predicción monetaria que representa realizar una actividad u obra determinada. Los principales elementos que componen un presupuesto incluyen gastos de terreno, estudios, diseños, construcción, entre otros. También describe los diferentes tipos de costos como directos e indirectos, y los pasos generales para conocer un presupuesto como cuantificar conceptos, conocer precios unitarios y multiplicarlos por las mediciones.
Este documento trata sobre los diferentes tipos de costos asociados con la construcción de viviendas, incluyendo costos directos como materiales y mano de obra, costos indirectos como gastos administrativos y de oficina, y contingencias imprevistas y previsibles. También discute métodos para reducir los costos indirectos asociados con la vivienda social.
El documento describe los conceptos y cálculos clave para realizar un estudio de rentabilidad de un proyecto. Explica cómo estimar los ingresos, costos de inversión inicial, costos de operación, flujos de efectivo y rentabilidad mediante indicadores como VAN y TIR. También cubre el cálculo de costos como producción, administración, ventas y financieros, así como conceptos como capital de trabajo y cronograma de inversiones.
El documento describe los componentes clave de un expediente técnico de obra, el cual incluye una memoria descriptiva, planos, especificaciones técnicas, metrados, presupuesto, análisis de precios y otros documentos. Un expediente técnico es elaborado por un consultor de obras y contiene toda la información necesaria para ejecutar un proyecto de construcción.
Los costos indirectos son gastos generales necesarios para la ejecución de los trabajos que no están incluidos en los costos directos. Se expresan como un porcentaje del costo directo de cada concepto de trabajo y pueden incluir gastos de administración, supervisión, transporte de maquinaria, imprevistos, sueldos del personal directivo y administrativo, depreciación de equipos y vehículos, servicios de consultoría, gastos de oficina y seguros. Los gastos indirectos son previsibles y cuantificables.
Presentacion analisis de precios unitariosArnold Guzman
Este documento presenta un resumen de los temas centrales tratados en un curso de Análisis de Precios Unitarios. Explica conceptos clave como los tipos de contratos de construcción, la importancia de la contabilidad de costos, y los procesos de cálculo de costos directos e indirectos, cómputos métricos y presupuestos de obra. El objetivo final del curso es capacitar a los participantes para aplicar la técnica de Análisis de Precios Unitarios en la administración, control y toma de decisiones relacionadas a la evalu
Para determinar el costo total de construir un edificio u obra civil, se deben considerar no solo los costos directos de construcción, sino también los costos indirectos como gastos de administración, transporte y otros. Los costos indirectos incluyen costos de administración central y de campo, y se expresan como porcentaje del costo directo. También se deben incluir el cargo por utilidad del contratista y los costos de financiamiento.
El expediente técnico es el conjunto de documentos necesarios para la ejecución de una obra pública y comprende la memoria descriptiva, planos, especificaciones técnicas, estudios, y presupuesto. El expediente técnico puede ser elaborado por la entidad, un consultor externo, o el contratista en el caso de obras bajo modalidad de concurso oferta o llave en mano.
El documento presenta información sobre presupuestos en general y presupuestos paramétricos específicamente. Explica que los presupuestos son estimaciones cuantificadas de los recursos necesarios para cumplir los objetivos de una organización. Luego describe cómo los presupuestos paramétricos estiman los costos de construcción con datos básicos como la superficie y el tipo de edificio. Finalmente, indica que los presupuestos generalizados deben incluirse en la documentación de la primera etapa de un proyecto arquitectónico.
Documentos de un proyecto: Las mediciones y el presupuestoCIFP
Este documento explica los conceptos clave relacionados con la elaboración de un presupuesto para un proyecto de construcción. Define las unidades de obra, el presupuesto de ejecución material, los gastos generales, el beneficio industrial y el IVA. Además, describe la organización de un documento de presupuesto, incluyendo cuadros de precios unitarios, precios desglosados, presupuestos parciales y un resumen final.
Este documento presenta una introducción al análisis de precios unitarios y presupuestos. Explica conceptos clave como proyecto, etapas de un proyecto, tipos de proyecto, categorías de proyecto y elementos para elaborar un proyecto. Luego, describe los pasos para desarrollar un proyecto, el análisis de precios unitarios, ejemplos de costos directos e indirectos, y el proceso de contratación para proyectos de construcción.
El documento presenta los pasos para realizar un análisis económico de un negocio. Explica cómo calcular los costos de producción, proyectar las ventas, determinar la inversión inicial requerida y establecer el punto de equilibrio. Como ejemplo, incluye un plan de inversión mensual para una empresa de mermeladas de frambuesa que detalla los costos fijos y variables.
El documento presenta varios errores en la integración de precios unitarios, como la falta de correspondencia entre la descripción del concepto y los insumos considerados, el uso de maquinaria y rendimientos no adecuados, y la duplicación de costos directos. Se resalta la importancia de que todos los componentes del precio unitario coincidan con lo descrito en el concepto para evitar pagos excesivos.
Este documento define los costos indirectos como aquellos que no pueden aplicarse a una partida específica sino que inciden sobre todo el costo de obra. Explica que los costos indirectos incluyen gastos generales y utilidad. Luego describe los gastos generales fijos, variables e indirectos, así como la forma de calcularlos. Finalmente, indica que la utilidad es el monto que percibe el contratista por ejecutar la obra.
Este documento presenta los conceptos básicos para realizar el análisis de precios unitarios (APU) para una obra de construcción. Explica que el APU determina el precio unitario de cada actividad considerando los costos directos (materiales, equipos, mano de obra), costos indirectos (administración, gastos de oficina), utilidad e impuestos. Además, proporciona detalles sobre cómo calcular cada uno de estos componentes para establecer el costo total de la obra.
El documento describe los diferentes tipos de presupuestos, incluyendo presupuestos detallados, paramétricos, generales y por departamentos. Explica que un presupuesto es fundamental para establecer el marco económico de un proyecto y debe incluir mediciones precisas y precios actualizados. También cubre los diferentes formatos como cuadros de precios y cómo software puede facilitar el proceso de presupuestación.
El expediente técnico de obra incluye documentos como la memoria descriptiva, planos, especificaciones técnicas, metrados, presupuesto y cronograma. Puede ser elaborado por consultores externos contratados por la entidad o por el ejecutor de la obra para proyectos llave en mano. El expediente técnico debe ser aprobado por la entidad antes de iniciar la obra y puede ser modificado si se detectan defectos.
Mapa conceptual. Análisis de Precios Unitarios. AdrianaRomero166
El documento describe los fundamentos, requerimientos y parámetros para la elaboración de un análisis de precios unitarios (APU). Un APU estima el costo por unidad de una partida tomando en cuenta los costos de materiales, equipos y mano de obra requeridos. Los costos directos incluyen estos insumos mientras que los sobrecostos contemplan gastos indirectos, financiamiento, utilidad y cargos adicionales. El APU requiere experiencia en campo y conocimientos sobre transformación de unidades de medida.
El documento habla sobre los precios unitarios en un presupuesto de construcción. Explica que los precios unitarios son las partidas de trabajo definidas por los costos unitarios de equipo, materiales, transporte, mano de obra e indirectos. También describe cómo realizar un análisis de precios unitarios desagregando cada actividad en los recursos, cantidades y rendimientos necesarios, y cómo los precios pueden ser fijos o ajustables dependiendo de factores como la ubicación y clima.
Este documento proporciona información sobre el análisis de costos unitarios para la estimación de presupuestos. Explica cómo calcular los costos unitarios de mano de obra, materiales y equipos teniendo en cuenta factores como la cuadrilla, el rendimiento y los costos horarios. También cubre los costos indirectos como gastos generales fijos y variables, y la utilidad. El objetivo es desarrollar un presupuesto total preciso para la obra considerando todos los costos directos e indirectos.
El documento describe los conceptos básicos de costos y presupuestos en la construcción. Explica que un presupuesto se compone de partidas que determinan las actividades a realizarse. Los planos y especificaciones técnicas definen la cantidad y calidad de los elementos. El análisis de precios unitarios calcula el rendimiento, cuadrilla y aporte unitario necesarios. La hoja de presupuesto detalla los costos directos e indirectos. Los costos directos incluyen mano de obra, materiales y equipo, mientras que los indirectos son gast
El documento describe los elementos clave de un estudio técnico para un proyecto de inversión. Explica que un estudio técnico incluye una descripción detallada del producto o servicio, el proceso de producción, el tamaño óptimo de la planta, y un análisis de costos. También cubre técnicas como diagramas de flujo para representar el proceso de producción de manera que facilite el diseño de la planta y la optimización de los procesos.
Informe estudio tecnico formulación y evaluación de proyectosOrlando Davila
La "Súper Vitamina Merideña" es una bebida típica de Mérida, Venezuela compuesta de leche, azúcar, canela, polvo real, flan, licor y vainilla. Se dirige a personas mayores de 3 años y se produce actualmente a 3% de la capacidad instalada de 50 unidades diarias. Se proyecta aumentar la producción a 48 unidades diarias para satisfacer la demanda insatisfecha. La materia prima proviene localmente y la mano de obra será del mercado local.
Este documento describe los conceptos clave relacionados con el análisis de la demanda para proyectos. Explica que la demanda depende de factores como el precio, ingresos de los consumidores y oferta de sustitutos. También identifica siete tipos de demanda como negativa, nula, latente y débil, e indica que la demanda puede medirse en unidades físicas, valores monetarios o participación de mercado. Finalmente, resume los tres pasos para analizar la demanda: medir la demanda actual y potencial, identificar sus determin
Este documento describe las etapas de un proyecto de inversión, incluyendo la etapa de preinversión y la etapa de inversión. La etapa de preinversión consta de cuatro fases: generación de la idea del proyecto, estudio de perfil, estudio de prefactibilidad y estudio de factibilidad. La etapa de inversión incluye las fases de financiamiento, estudios definitivos, ejecución/montaje y puesta en marcha.
Unidad II El proyecto y la planificaciónJESUS MARCANO
Este documento describe la relación entre proyectos, planificación y programación de desarrollo económico. Explica que los proyectos deben estar alineados con los objetivos de los programas y la planificación general de un país. Los proyectos son inversiones específicas que, cuando se agrupan por industria, afectan el desarrollo económico general al establecer relaciones entre sectores. La planificación considera los recursos y necesidades actuales y futuras de un país para organizar de manera óptima la producción.
Unidad V Tamaño y Localización del ProyectoJESUS MARCANO
Este documento discute el tamaño y localización de proyectos. Explica que el tamaño de un proyecto depende de su capacidad de producción, tiempo de funcionamiento y operación. Las variables que determinan el tamaño incluyen el mercado, tecnología, insumos, localización, costos e inversión. El documento también analiza la localización de proyectos a nivel macro y micro, y los factores como infraestructura, mano de obra y transporte que influyen en la localización.
Este documento presenta una introducción a los conceptos básicos de los proyectos de inversión. Define un proyecto como un conjunto de actividades coordinadas para alcanzar un objetivo específico dentro de un presupuesto y plazo definidos. Explica que un proyecto busca resolver una necesidad humana de manera eficiente, segura y rentable. Además, distingue entre proyectos productivos, de infraestructura y sociales.
Unidad I Marco Conceptual de Preparacion y Presentacion de los Estados Fina...emperatrizazul
El documento analiza los estados financieros y su objetivo de proveer información útil para la toma de decisiones económicas de los usuarios. Explica que existen diferencias en los estados financieros debido a factores sociales, económicos y legales entre países. El IASC busca armonizar los estados financieros para satisfacer las necesidades comunes de la mayoría de usuarios, como inversionistas, empleados y gobiernos. Los estados financieros comunican la situación financiera, desempeño y cambios en la posición financiera de una ent
El expediente técnico es el conjunto de documentos necesarios para la ejecución de una obra pública y comprende la memoria descriptiva, planos, especificaciones técnicas, estudios, y presupuesto. El expediente técnico puede ser elaborado por la entidad, un consultor externo, o el contratista en el caso de obras bajo modalidad de concurso oferta o llave en mano.
El documento presenta información sobre presupuestos en general y presupuestos paramétricos específicamente. Explica que los presupuestos son estimaciones cuantificadas de los recursos necesarios para cumplir los objetivos de una organización. Luego describe cómo los presupuestos paramétricos estiman los costos de construcción con datos básicos como la superficie y el tipo de edificio. Finalmente, indica que los presupuestos generalizados deben incluirse en la documentación de la primera etapa de un proyecto arquitectónico.
Documentos de un proyecto: Las mediciones y el presupuestoCIFP
Este documento explica los conceptos clave relacionados con la elaboración de un presupuesto para un proyecto de construcción. Define las unidades de obra, el presupuesto de ejecución material, los gastos generales, el beneficio industrial y el IVA. Además, describe la organización de un documento de presupuesto, incluyendo cuadros de precios unitarios, precios desglosados, presupuestos parciales y un resumen final.
Este documento presenta una introducción al análisis de precios unitarios y presupuestos. Explica conceptos clave como proyecto, etapas de un proyecto, tipos de proyecto, categorías de proyecto y elementos para elaborar un proyecto. Luego, describe los pasos para desarrollar un proyecto, el análisis de precios unitarios, ejemplos de costos directos e indirectos, y el proceso de contratación para proyectos de construcción.
El documento presenta los pasos para realizar un análisis económico de un negocio. Explica cómo calcular los costos de producción, proyectar las ventas, determinar la inversión inicial requerida y establecer el punto de equilibrio. Como ejemplo, incluye un plan de inversión mensual para una empresa de mermeladas de frambuesa que detalla los costos fijos y variables.
El documento presenta varios errores en la integración de precios unitarios, como la falta de correspondencia entre la descripción del concepto y los insumos considerados, el uso de maquinaria y rendimientos no adecuados, y la duplicación de costos directos. Se resalta la importancia de que todos los componentes del precio unitario coincidan con lo descrito en el concepto para evitar pagos excesivos.
Este documento define los costos indirectos como aquellos que no pueden aplicarse a una partida específica sino que inciden sobre todo el costo de obra. Explica que los costos indirectos incluyen gastos generales y utilidad. Luego describe los gastos generales fijos, variables e indirectos, así como la forma de calcularlos. Finalmente, indica que la utilidad es el monto que percibe el contratista por ejecutar la obra.
Este documento presenta los conceptos básicos para realizar el análisis de precios unitarios (APU) para una obra de construcción. Explica que el APU determina el precio unitario de cada actividad considerando los costos directos (materiales, equipos, mano de obra), costos indirectos (administración, gastos de oficina), utilidad e impuestos. Además, proporciona detalles sobre cómo calcular cada uno de estos componentes para establecer el costo total de la obra.
El documento describe los diferentes tipos de presupuestos, incluyendo presupuestos detallados, paramétricos, generales y por departamentos. Explica que un presupuesto es fundamental para establecer el marco económico de un proyecto y debe incluir mediciones precisas y precios actualizados. También cubre los diferentes formatos como cuadros de precios y cómo software puede facilitar el proceso de presupuestación.
El expediente técnico de obra incluye documentos como la memoria descriptiva, planos, especificaciones técnicas, metrados, presupuesto y cronograma. Puede ser elaborado por consultores externos contratados por la entidad o por el ejecutor de la obra para proyectos llave en mano. El expediente técnico debe ser aprobado por la entidad antes de iniciar la obra y puede ser modificado si se detectan defectos.
Mapa conceptual. Análisis de Precios Unitarios. AdrianaRomero166
El documento describe los fundamentos, requerimientos y parámetros para la elaboración de un análisis de precios unitarios (APU). Un APU estima el costo por unidad de una partida tomando en cuenta los costos de materiales, equipos y mano de obra requeridos. Los costos directos incluyen estos insumos mientras que los sobrecostos contemplan gastos indirectos, financiamiento, utilidad y cargos adicionales. El APU requiere experiencia en campo y conocimientos sobre transformación de unidades de medida.
El documento habla sobre los precios unitarios en un presupuesto de construcción. Explica que los precios unitarios son las partidas de trabajo definidas por los costos unitarios de equipo, materiales, transporte, mano de obra e indirectos. También describe cómo realizar un análisis de precios unitarios desagregando cada actividad en los recursos, cantidades y rendimientos necesarios, y cómo los precios pueden ser fijos o ajustables dependiendo de factores como la ubicación y clima.
Este documento proporciona información sobre el análisis de costos unitarios para la estimación de presupuestos. Explica cómo calcular los costos unitarios de mano de obra, materiales y equipos teniendo en cuenta factores como la cuadrilla, el rendimiento y los costos horarios. También cubre los costos indirectos como gastos generales fijos y variables, y la utilidad. El objetivo es desarrollar un presupuesto total preciso para la obra considerando todos los costos directos e indirectos.
El documento describe los conceptos básicos de costos y presupuestos en la construcción. Explica que un presupuesto se compone de partidas que determinan las actividades a realizarse. Los planos y especificaciones técnicas definen la cantidad y calidad de los elementos. El análisis de precios unitarios calcula el rendimiento, cuadrilla y aporte unitario necesarios. La hoja de presupuesto detalla los costos directos e indirectos. Los costos directos incluyen mano de obra, materiales y equipo, mientras que los indirectos son gast
El documento describe los elementos clave de un estudio técnico para un proyecto de inversión. Explica que un estudio técnico incluye una descripción detallada del producto o servicio, el proceso de producción, el tamaño óptimo de la planta, y un análisis de costos. También cubre técnicas como diagramas de flujo para representar el proceso de producción de manera que facilite el diseño de la planta y la optimización de los procesos.
Informe estudio tecnico formulación y evaluación de proyectosOrlando Davila
La "Súper Vitamina Merideña" es una bebida típica de Mérida, Venezuela compuesta de leche, azúcar, canela, polvo real, flan, licor y vainilla. Se dirige a personas mayores de 3 años y se produce actualmente a 3% de la capacidad instalada de 50 unidades diarias. Se proyecta aumentar la producción a 48 unidades diarias para satisfacer la demanda insatisfecha. La materia prima proviene localmente y la mano de obra será del mercado local.
Este documento describe los conceptos clave relacionados con el análisis de la demanda para proyectos. Explica que la demanda depende de factores como el precio, ingresos de los consumidores y oferta de sustitutos. También identifica siete tipos de demanda como negativa, nula, latente y débil, e indica que la demanda puede medirse en unidades físicas, valores monetarios o participación de mercado. Finalmente, resume los tres pasos para analizar la demanda: medir la demanda actual y potencial, identificar sus determin
Este documento describe las etapas de un proyecto de inversión, incluyendo la etapa de preinversión y la etapa de inversión. La etapa de preinversión consta de cuatro fases: generación de la idea del proyecto, estudio de perfil, estudio de prefactibilidad y estudio de factibilidad. La etapa de inversión incluye las fases de financiamiento, estudios definitivos, ejecución/montaje y puesta en marcha.
Unidad II El proyecto y la planificaciónJESUS MARCANO
Este documento describe la relación entre proyectos, planificación y programación de desarrollo económico. Explica que los proyectos deben estar alineados con los objetivos de los programas y la planificación general de un país. Los proyectos son inversiones específicas que, cuando se agrupan por industria, afectan el desarrollo económico general al establecer relaciones entre sectores. La planificación considera los recursos y necesidades actuales y futuras de un país para organizar de manera óptima la producción.
Unidad V Tamaño y Localización del ProyectoJESUS MARCANO
Este documento discute el tamaño y localización de proyectos. Explica que el tamaño de un proyecto depende de su capacidad de producción, tiempo de funcionamiento y operación. Las variables que determinan el tamaño incluyen el mercado, tecnología, insumos, localización, costos e inversión. El documento también analiza la localización de proyectos a nivel macro y micro, y los factores como infraestructura, mano de obra y transporte que influyen en la localización.
Este documento presenta una introducción a los conceptos básicos de los proyectos de inversión. Define un proyecto como un conjunto de actividades coordinadas para alcanzar un objetivo específico dentro de un presupuesto y plazo definidos. Explica que un proyecto busca resolver una necesidad humana de manera eficiente, segura y rentable. Además, distingue entre proyectos productivos, de infraestructura y sociales.
Unidad I Marco Conceptual de Preparacion y Presentacion de los Estados Fina...emperatrizazul
El documento analiza los estados financieros y su objetivo de proveer información útil para la toma de decisiones económicas de los usuarios. Explica que existen diferencias en los estados financieros debido a factores sociales, económicos y legales entre países. El IASC busca armonizar los estados financieros para satisfacer las necesidades comunes de la mayoría de usuarios, como inversionistas, empleados y gobiernos. Los estados financieros comunican la situación financiera, desempeño y cambios en la posición financiera de una ent
Este documento presenta un ejercicio de amortización de un préstamo de 100.000 bs que una empresa obtuvo de un banco a ser pagado en 10 cuotas trimestrales. Se calcula la tasa de interés efectiva trimestral del 4,5% y las cuotas de amortización de capital e interés para cada período, mostrando el saldo restante.
Este documento contiene las respuestas de un estudiante a ejercicios propuestos sobre formulación de proyectos. El estudiante sugiere alternativas para un dueño de taxi cuyo vehículo tiene fallas mecánicas frecuentes, y analiza opciones de alojamiento y transporte como estudiante. También discute la importancia de variables ambientales en proyectos de inversión y cómo la estructura organizativa y procedimientos administrativos pueden afectar costos. Finalmente, lista proyectos de inversión productivos y explica por qué
El documento describe cómo realizar un análisis de punto de equilibrio de localización para comparar alternativas de localización. Se determinan los costos fijos y variables para tres posibles localizaciones y se grafican sus costos totales. Para un volumen esperado de 2,000 unidades, la localización de Bowling Green tiene el menor costo total y por lo tanto es la mejor opción.
Este método asigna factores cuantitativos a los factores relevantes para la localización, lo que permite comparar cuantitativamente diferentes sitios. Los factores se califican y se les da un peso de acuerdo a su importancia, y luego se suma la puntuación de cada sitio para elegir el de mayor puntaje. Algunas ventajas son que es sencillo y rápido, pero depende completamente del criterio del investigador.
Este documento presenta información sobre estudios de localización para proyectos de inversión. Explica que la localización adecuada para una planta industrial requiere analizar factores económicos, sociales, tecnológicos y de mercado. Luego enumera factores específicos como mercado, materia prima, transporte, electricidad, mano de obra y más que deben considerarse. Finalmente, resume métodos para realizar estudios de localización como análisis de costos y beneficios, evaluación por factores cualitativos y métodos combinados
El documento habla sobre el tamaño óptimo de una planta. Define el tamaño de un proyecto como su capacidad instalada, medida en unidades producidas por año. Explica que el tamaño óptimo depende de factores económicos y técnicos como la demanda, suministros, tecnología y financiamiento. Presenta métodos como Lange y de Escalación para determinar el tamaño óptimo que minimice costos a lo largo del tiempo.
Estudio tecnico "Elaboracion de proyectos"guestd3aea1aa
Este documento presenta una introducción al estudio técnico de proyectos. Explica que el objetivo del estudio técnico es demostrar la factibilidad técnica del proyecto mediante el diseño de un proceso de producción óptimo. Luego, detalla los factores clave que componen un estudio técnico como el tamaño, la localización, la ingeniería, la tecnología, el proceso productivo y los costos del proyecto. Finalmente, brinda una guía sobre cómo analizar estos diferentes componentes como parte del desarrollo del est
El documento trata sobre la formulación y evaluación de proyectos. Explica las diferentes etapas del ciclo de un proyecto como pre-inversión, inversión y operación. Detalla cada una de las etapas de pre-inversión como idea, perfil, estudio de prefactibilidad y estudio definitivo. Además, describe los estudios de mercado, técnico, administrativo, legal y económico-financiero necesarios para la evaluación de un proyecto. Finalmente, explica cómo construir el flujo de caja y realizar la evaluación econ
Este documento describe los diferentes aspectos relacionados con el transporte y el seguro de mercancías en el comercio exterior. Explica la importancia del embalaje y envase para proteger las mercancías, y los diferentes tipos de embalaje como paletas, contenedores y embalaje marítimo. También describe los elementos personales involucrados en el transporte marítimo, los diferentes tipos de buques, y las formas de explotación de los buques como línea regular y fletamentos. Por último, explica el concepto de conocimiento de embarque y seguro de merc
El documento describe los efectos del cambio climático en Colombia, incluyendo el retroceso de los glaciares en los seis nevados del país, la vulnerabilidad de ecosistemas de alta montaña y biodiversidad continental e insular, y los impactos en recursos hídricos, ecosistemas secos y marinos como manglares y arrecifes de coral.
El documento habla sobre los fundamentos de los costos. Explica que el costo es el valor monetario de los factores consumidos en la producción de un bien o servicio. Luego describe diferentes tipos de costos como los de producción, comercialización, administración y financiación. También distingue entre costos fijos y variables.
El documento presenta una guía para realizar un estudio económico-financiero de un proyecto de inversión. Explica cómo determinar las inversiones requeridas, los costos totales, el capital de trabajo y otros análisis financieros necesarios para evaluar la viabilidad del proyecto, como la tasa interna de retorno y el valor actual neto.
El documento describe los componentes clave de un estudio financiero de un proyecto, incluyendo inversiones, costos, gastos e ingresos. El estudio financiero sistematiza la información económica de otros estudios para calcular cuentas financieras y definir la estructura financiera del proyecto. Se clasifican y ordenan valores monetarios relacionados con inversiones, costos, gastos e ingresos para obtener una base para la evaluación financiera del proyecto.
El documento presenta una guía para proyectar costos, gastos y depreciación para la evaluación de proyectos de inversión. Explica cómo proyectar las ventas considerando factores internos y externos, y cómo calcular los costos de producción, gastos administrativos, gastos de ventas y depreciación para varios períodos utilizando métodos como costos unitarios y porcentajes anuales. El objetivo es estimar estas variables clave de forma confiable para la evaluación financiera de un proyecto.
El documento describe los componentes clave de un estudio financiero de un proyecto, incluyendo la estimación de costos, ingresos, inversiones iniciales y capital de trabajo. Explica cómo usar esta información para proyectar estados financieros como el balance general y estado de resultados a lo largo del horizonte del proyecto, y evaluar su viabilidad financiera.
El documento describe los componentes clave de un estudio financiero de un proyecto, incluyendo la estimación de costos, ingresos, inversiones iniciales, capital de trabajo, estados financieros proyectados, y fuentes de financiamiento. El objetivo del estudio financiero es determinar la viabilidad económica del proyecto evaluando sus flujos de efectivo proyectados.
Mapa conceptual. Análisis de Precios Unitarios. JoenyVarela
El documento describe los fundamentos, requerimientos y parámetros para la elaboración de un análisis de precios unitarios (APU). Explica que un APU estima el costo por unidad de una partida tomando en cuenta los costos de materiales, equipos y mano de obra. Detalla los componentes de un APU incluyendo costos directos (materiales, equipos, mano de obra), sobrecostos (indirectos, financiamiento, utilidad) y unidades de medida.
Este documento presenta un resumen de los conceptos básicos relacionados a la elaboración de presupuestos y análisis de costos de obra. Explica que el presupuesto es una estimación económica previa del costo total de un proyecto y describe los componentes clave como metrados, costos unitarios, gastos generales e IGV. También define las modalidades de ejecución de obras como obra por administración directa u obra por contrata y los sistemas de contratación como suma alzada y precios unitarios.
Este documento describe métodos para estimar los costos de inversión en plantas químicas. Explica que la inversión total incluye el capital fijo para construir la planta y el capital de trabajo. También presenta el método de Lang para estimar los costos basados en el costo del equipamiento y el método de Hand que aplica factores a cada tipo de equipo.
Examen de introduccion a la ingenieria civil jorge zambrano240789j
El documento describe las relaciones entre la arquitectura y la ingeniería civil, el proceso de administración de obras, y cómo se elaboran los presupuestos. La arquitectura diseña las obras mientras que la ingeniería civil se encarga de la construcción y cálculos estructurales. La administración de obras incluye la planificación, organización, dirección y control de recursos. Los presupuestos se elaboran mediante cómputos de trabajos, análisis de precios unitarios, y desglose de costos directos e indirectos.
Este documento presenta una guía sobre cómo elaborar presupuestos para proyectos de adquisición de sistemas de electromedicina. Explica que un anteproyecto define las bases y el planteamiento del proyecto antes de desarrollar el proyecto completo. Luego, detalla los componentes clave de un presupuesto, incluidos los gastos directos e indirectos, y cómo calcular el coste total del proyecto agregando estos gastos, así como los gastos generales y el beneficio industrial. Finalmente, cubre conceptos como unidades de obra y la estructura
01 COSTOS UNITARIOS Y PRESUPUESTO DE OBRA-EXPEDIENTE TECNICO DE OBRA.pptxluiscisnerosayala23
El documento describe los componentes clave de un expediente técnico de obra, incluyendo una memoria descriptiva, planos de ejecución, especificaciones técnicas, metrados, análisis de precios unitarios, presupuesto de obra, cronograma de ejecución y fórmulas polinómicas. Explica que el expediente técnico es elaborado por profesionales y proporciona la información necesaria para ejecutar adecuadamente la obra.
El documento trata sobre la evaluación de proyectos. Explica que la evaluación consiste en comparar los costos y beneficios de un proyecto para decidir su viabilidad. Describe los tres tipos principales de evaluación: financiera, económica y social. La evaluación financiera se enfoca en la rentabilidad desde la perspectiva del inversionista, mientras que la económica y social consideran el bienestar general.
Este documento describe los conceptos y tipos de evaluación de proyectos. Explica que la evaluación consiste en comparar los costos y beneficios de un proyecto para decidir su viabilidad. Se detallan tres tipos de evaluación: financiera, económica y social. La evaluación financiera analiza la rentabilidad del proyecto desde la perspectiva del inversionista.
Este documento presenta los conceptos básicos para realizar el análisis de precios unitarios (APU) para una obra de construcción. Explica que el APU determina el precio unitario de cada actividad considerando los costos directos (materiales, equipos, mano de obra), costos indirectos (administración, gastos de oficina), utilidad e impuestos. Además, proporciona detalles sobre cómo calcular cada uno de estos componentes para establecer el costo total de la obra.
Este documento presenta los conceptos básicos para realizar el análisis de precios unitarios (APU) para una obra de construcción. Explica que el APU determina el precio unitario de cada actividad considerando los costos directos (materiales, equipos, mano de obra), costos indirectos (administración, gastos de oficina), utilidad e impuestos. Además, proporciona detalles sobre cómo calcular cada uno de estos componentes para establecer el costo total de la obra.
El documento describe el presupuesto de capital, incluyendo su definición, tipos de proyectos de inversión, métodos de evaluación y estructura del presupuesto de inversiones. Explica que un presupuesto de capital consta de tres fases de estudio y que los estudios que comprenden un proyecto de inversión son de mercado, técnico, administrativo y financiero.
Análisis conjunto de la oferta y la demandaJESUS MARCANO
El documento describe las diferentes formas en que las curvas de oferta y demanda pueden fluctuar cuando cambian la oferta y la demanda. Explica cómo los precios y cantidades se ven afectados por incrementos o disminuciones en la oferta y la demanda, así como por cambios simultáneos pero de diferente magnitud en la oferta y la demanda.
El documento presenta el programa de la asignatura de Microeconomía. Cubre cinco unidades: 1) Teoría de la demanda y la oferta, 2) Medidas de las elasticidades, 3) Equilibrio del consumidor, 4) Teoría de la producción, y 5) Estructuras de mercado. Cada unidad analiza conceptos clave como curvas de demanda y oferta, equilibrio de mercado, elasticidad, utilidad del consumidor, función de producción, costos y ganancias de las empresas, y tipos de mercados como competencia perfecta, monopolio y oligopolio
Los agentes económcos y los factores produtivosJESUS MARCANO
Este documento describe los agentes económicos y factores productivos. Las familias consumen y proveen factores de producción como trabajo y capital. Las empresas producen bienes y servicios usando los factores proveídos por las familias. El estado interviene en los mercados como comprador, vendedor y productor, y recauda impuestos de familias y empresas. Los factores productivos tradicionales son tierra, trabajo y capital, pero también se incluyen conocimientos y tecnología. El documento explica el circuito económico donde familias proveen factores para que
Este documento presenta el programa de un curso de fundamentos de economía. El programa consta de seis unidades que cubren conceptos básicos de economía, necesidades, bienes y utilidad, agentes económicos, sistemas económicos, elementos básicos de macroeconomía y principios de demanda y oferta. La unidad I introduce conceptos clave de economía. La unidad II cubre necesidades, bienes y la teoría de la utilidad. La unidad III analiza los sectores de producción y factores de producción. La unidad IV explora los sistemas
Unidad V Estructuras de Mercado. Competencia PerfectaJESUS MARCANO
Este documento describe el mercado de competencia perfecta. Explica que en este mercado hay muchos compradores y vendedores que ofrecen un producto homogéneo, hay libre entrada y salida del mercado, y no hay control sobre los precios. También define las curvas de oferta y demanda individuales y del mercado, y cómo se determina el precio y cantidad de equilibrio donde ambas curvas se intersectan. Finalmente, señala que en este mercado el precio sirve para racionar la cantidad producida de acuerdo con la demanda.
Este documento trata sobre la microeconomía y el equilibrio del productor. Explica conceptos clave como la función de producción, que relaciona los insumos utilizados con la producción obtenida. También describe las etapas de la producción, las isocuantas que muestran combinaciones equivalentes de insumos, y los iso costos que representan las posibilidades de combinar insumos con un presupuesto dado. El objetivo es analizar cómo los productores alcanzan el equilibrio al maximizar beneficios dadas sus restricciones tecnológicas
Este documento presenta conceptos clave sobre los costos de producción en el corto plazo. Explica que en el corto plazo uno o más recursos son fijos, como el capital o la tierra. Define los costos fijos, costos variables y costos totales. También presenta gráficas de las curvas de costo promedio, costo marginal y costo total. Finalmente, analiza la relación entre los costos de producción y la función de producción.
Este documento describe los elementos y clasificaciones de los sistemas económicos. Explica que un sistema económico se refiere a la organización de una sociedad para resolver el problema económico básico. Luego enumera los elementos de un sistema económico como los cuadros geográficos y sociales, las formas de actividades económicas, el régimen económico y elementos político-sociales. También clasifica los sistemas económicos en sistemas de economía cerrada, artesanal, capitalista, colectivista planificado y
Este documento presenta una introducción a los sistemas económicos. Define un sistema económico como la articulación armónica de las leyes, reglas e instituciones que rigen la vida económica de una sociedad. Explora los elementos de un sistema económico y clasifica cinco sistemas principales: economía cerrada, economía artesanal, capitalista, colectivista y corporativo. Cada sistema se caracteriza por su objetivo, organización jurídica y social, y nivel de desarrollo técnico.
Unidad III Los agentes economicos, los factores de produccion y sus relacionjesJESUS MARCANO
El documento describe los principales agentes económicos (familias, empresas y estado) y factores de producción (tierra, trabajo, capital y capital humano). Las familias son propietarias de los factores de producción y los ponen a disposición de las empresas a cambio de salarios e ingresos. Las empresas organizan los factores productivos para producir bienes y servicios. El estado regula la economía, produce bienes públicos y redistribuye la renta a través de impuestos.
Unidad iii equlibrio del consumidor teoria curvas de indiferenciaJESUS MARCANO
Este documento describe la teoría de las curvas de indiferencia y el equilibrio del consumidor. Explica que las curvas de indiferencia representan combinaciones de bienes que proporcionan la misma satisfacción al consumidor. Luego describe los supuestos, características y relación marginal de sustitución detrás de las curvas de indiferencia. Finalmente, introduce la recta de balance y explica cómo el consumidor alcanza el equilibrio maximizando su satisfacción dada su restricción presupuestaria.
Unidad iii equlibrio del consumidor teoria de la utilidad marginalJESUS MARCANO
Este documento presenta conceptos clave de la teoría del consumidor racional, incluyendo la utilidad, la teoría de la elección del consumidor, las características y tipos de utilidad, y la teoría de la utilidad marginal y el equilibrio del consumidor. Explica que los consumidores buscan maximizar su satisfacción total dada su restricción presupuestaria, logrando el equilibrio cuando la utilidad marginal es igual entre bienes y su gasto total iguala su ingreso. El documento proporciona supuestos, condiciones y ejemp
Unidad iii los bienes necesidades y utilidadJESUS MARCANO
Este documento presenta conceptos clave sobre necesidades, bienes y utilidad. Define necesidad como un sentimiento de falta o deseo de satisfacer una carencia. Los bienes son cualquier cosa capaz de satisfacer necesidades directa o indirectamente. La utilidad es la aptitud de un bien para satisfacer una necesidad de forma subjetiva. Se clasifican las necesidades, bienes y tipos de utilidad, como la utilidad marginal y total.
Este documento resume conceptos clave sobre elasticidad. Explica que la elasticidad mide el grado de sensibilidad de la cantidad demandada o ofrecida ante cambios en factores como el precio. Define la elasticidad precio de la demanda y de la oferta matemáticamente y explica cómo clasificar los bienes según su elasticidad. También analiza factores que afectan la elasticidad de la demanda y tipos de curvas de oferta según su grado de elasticidad.
Unidad 1 3 Método de la Ciencia Económica (Presentación)JESUS MARCANO
Este documento describe el método de la economía, incluyendo la abstracción, categorías económicas, leyes económicas, teorías económicas, modelos económicos y aproximaciones sucesivas para acercarse a la realidad del proceso económico. También discute el uso de métodos inductivos y deductivos, así como análisis micro y macroeconómicos.
Unidad I La Economía como Ciencia (parte 3)JESUS MARCANO
El documento describe el método de la economía, el cual consta de tres etapas: la abstracción, la concretización progresiva y la verificación. También describe los métodos inductivo y deductivo, así como el papel de la estadística, la historia y otras ciencias auxiliares en el método económico. Finalmente, explica los instrumentos que utiliza la ciencia económica como la estadística, la historia y las matemáticas para unir lo concreto a lo abstracto en el conocimiento del fenómeno económico
Unidad I La economía como ciencia (parte 2)JESUS MARCANO
El documento resume la importancia de la economía y provee definiciones de economía según varios expertos. 1) Explica que a pesar de parecer lo contrario, la economía tiene poca consideración para la mayoría de personas que se enfocan principalmente en su trabajo y manutención familiar. 2) Define la economía como el estudio de cómo las sociedades usan recursos escasos para producir bienes y distribuirlos, y la administración de recursos para satisfacer necesidades. 3) Resalta que las definiciones describen la economía desde la administración de recursos
Para hacer un ensayo, primero se debe leer sobre el tema de manera crítica y subrayar las ideas principales. Luego, se analiza e interpreta la información recopilada y se expresa el punto de vista personal de manera original. Finalmente, el ensayo debe estar estructurado con una introducción, desarrollo del tema con citas y comentarios personales, y conclusiones, con bibliografía al final.
ACERTIJO DESCIFRANDO CÓDIGO DEL CANDADO DE LA TORRE EIFFEL EN PARÍS. Por JAVI...JAVIER SOLIS NOYOLA
El Mtro. JAVIER SOLIS NOYOLA crea y desarrolla el “DESCIFRANDO CÓDIGO DEL CANDADO DE LA TORRE EIFFEL EN PARIS”. Esta actividad de aprendizaje propone el reto de descubrir el la secuencia números para abrir un candado, el cual destaca la percepción geométrica y conceptual. La intención de esta actividad de aprendizaje lúdico es, promover los pensamientos lógico (convergente) y creativo (divergente o lateral), mediante modelos mentales de: atención, memoria, imaginación, percepción (Geométrica y conceptual), perspicacia, inferencia y viso-espacialidad. Didácticamente, ésta actividad de aprendizaje es transversal, y que integra áreas del conocimiento: matemático, Lenguaje, artístico y las neurociencias. Acertijo dedicado a los Juegos Olímpicos de París 2024.
1. FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS Y
SOCIALES.
ESCUELA DE ADMINISTRACIÓN.
DISEÑO Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS
PROF. JESÚS MARCANO.
UNIDAD VII: ESTUDIO FINANCIERO:
INVERSIONES Y FINANCIAMIENTO:
Es la determinación de los recursos financieros necesarios para la instalación y puesta
en marcha de la planta industrial.
Las inversiones en un proyecto se dividen en:
Tangibles: Terreno, construcciones, maquinaria y equipos,
muebles y equipos de oficina, instalación y montaje.
Inversiones
Fijas
Intangibles: Puesta en marcha, estudio económico,
organización, desarrollo de empaques, estudios y planes de
productividad y calidad, desarrollo de recursos humanos,
intereses durante la construcción, imprevistos y otros vinculados
con el proyecto.
Inversiones en activos circulantes o Capital de Trabajo: Materias primas,
Productos en proceso, terminados y en tránsito, cuentas por cobrar e Inventario de
repuestos y herramientas.
Inversiones en activos fijos tangibles:
Las inversiones fijas tangibles se adquieren de una vez durante la etapa de
Instalación del proyecto y se utilizan a lo largo de su vida útil.
Terreno: Se especifican las dimensiones, límites y valor del terreno.
Construcción: Se debe especificar el valor de cada una de las áreas de
construcción; también la referida a gastos de inversión a ejecutar por la empresa
fuera del área física de la planta que incluye: instalaciones o acometidas de
electricidad, agua, instalaciones sanitarias y otros servicios.
Maquinaria y Equipos: Tomando los requerimientos estimados en el Capítulo de Ingeniería y
Aspectos Técnicos, se procede a elaborar el cuadro
correspondiente en donde se incluyen: toda la maquinaria y equipos que forman parte
del proceso de producción. Se recomienda estimar esta inversión a precios CIF.
2. Muebles y equipos de oficina: Para estimar las necesidades puede valerse de los
proveedores especializados y estimaciones propias, de acuerdo a los planos y a los
requerimientos de personal, determinados en el capítulo de Ingeniería y sobre la
Empresa, es conveniente elaborar un cuadro de requerimientos.
Instalación y Montaje: Comprende los gastos de materiales y mano de obra de
técnicos y operarios, requeridos para efectuar la instalación de la maquinaria y
equipos.
Material de transporte: Son aquellos vehículos utilizados por la empresa para
transportar los productos finales para su comercialización.
Inversiones en activos fijos intangibles:
Costos de organización, del proyecto, patentes y similares: Las patentes y costos
similares, se pueden considerar como activos intangibles amortizables en un plazo
relativamente breve; las patentes y costos similares, si se pagan según el número de
unidades de producción (por ejemplo: las regalías) serán parte directa de los costos
de funcionamiento; pero son parte de la inversión si se pagan de una vez, al
comienzo.
Costos de ingeniería y administración de la instalación: Estos costos
comprenden el pago de los servicios técnicos de asesoría y administrativos que se
causan durante el proceso de instalación.
Costo de puesta en marcha: Se refiere a los desembolsos o pérdidas por
operación que se originan al probar la instalación y ponerla en marcha hasta
alcanzar un funcionamiento satisfactorio. Se deben incluir en la inversión fija y contar
con los recursos financieros necesarios para afrontar esta primera etapa.
Intereses durante la construcción: Comprende los intereses que devengaría la
inversión si estuviese colocada (hasta la puesta en marcha de la empresa), es decir,
hasta que la planta empieza a producir. A tal efecto, debe diferenciarse entre los
intereses cargados a la inversión originados durante la construcción, los cuales
forman parte de ésta y aquellos que inciden en el funcionamiento después de la
puesta en marcha, que a su vez forman parte del costo directo de producción y se
pagan anualmente.
Imprevistos: Es recomendable incluir un rubro de imprevistos, tanto para
partidas no consideradas, como para la escalación de precio.
3. Inversiones en activo circulante o capital de trabajo:
El capital prestado a la empresa, a corto plazo, puede llegar a ella de diversas
formas, siendo la más frecuente los créditos concedidos por los bancos de Inversión.
Los rubros comprendidos en este aparte son los siguientes:
A) Efectivo realizable. Incluyendo en este concepto
- Inventario de Materias Primas
- Inventario de Productos en Proceso
- Inventario de Productos Terminados y en Tránsito
- Créditos o cuentas por cobrar a clientes
- Inventario de repuestos y herramientas.
Se determina el valor de cada item de acuerdo con el costo y el tiempo de
inamovilidad del dinero.
B) Deudas a proveedores: Se determina lo que se consume por día y se multiplica
por el crédito que recibirá la empresa (por concepto de proveedores).
C) Disponible: Se determina la cantidad mínima de dinero disponible que debe tener
la empresa para cubrir: pago de salarios, sueldos, servicios, gastos de
administración y de mantenimiento, durante un período determinado. Esta
cantidad se conoce como: Capital de Trabajo.
El Capital de Trabajo (CT) sería igual a:
CT = A - B + C
Otra manera práctica de calcular el capital de trabajo consiste en determinar los
gastos en efectivo por año, adicionarle un porcentaje de imprevistos, luego
estimar los gastos mensuales y ese resultado, multiplicarlo por el tiempo que
transcurra, desde el inicio de actividades hasta el primer cobro.
Resumen de las Inversiones:
Es el total proveniente de la suma de:
Inversiones Fijas:
Tangibles
Mas (+) Intangibles
Mas (+) Capital de Trabajo
Igual (=) Total Inversiones
=============
4. Cronograma de ejecución del proyecto:
Es la representación en M. de Bs.F de los sucesivos desembolsos estimados,
conforme al Plan de Inversiones y al tiempo de ejecución del proyecto.
Plan de Inversiones:
Es el programa contentivo de todas las inversiones a realizarse en el proyecto,
indicando las fuentes de financiamiento.
PRESUPUESTO DE GASTOS E INGRESOS:
En este punto se deberá demostrar que el proyecto es rentable y que puede
realizarse con los recursos financieros programados. Incluye un plan financiero
completo para el período de inversión y el análisis financiero del proyecto, a fin de
determinar, por un lado, si es económicamente viable, y por el otro, el plazo de
amortización, etc.
Para facilitar la evaluación se requiere presentar los estados financieros a precios y
costos constantes durante un período igual, cuando menos, al plazo del crédito; y
guiarse, tanto para la presentación de dichos estados como para la determinación de
otros cálculos e índices, por los formatos que acompañan a este documento,
señalando las bases y supuestos utilizados.
Presupuesto de gastos: Por razones de carácter analítico en la formulación del
proyecto, es conveniente dividir los costos en:
a- Costo Primo
b- Gastos de Fabricación
c- Gastos de Administración y Ventas
d- Gastos financieros
a) El Costo Primo. incluye, Materias Primas, Otros materiales directos. y Mano de
Obra Directa. Es decir, que el Costo Primo es el costo de aquellos insumos que
se incorporan al producto terminado en forma directa.
- Materias Primas: Se calcula a partir de los requerimientos de materias primas,
cuyas proyecciones se estiman de acuerdo al Coeficiente Técnico de
requerimientos de materia prima por unidad de producto terminado.
5. Al igual que en el caso anterior, pueden elaborarse cuadros por separado o
presentarse en un solo cuadro de requerimientos y costos.
- Otros materiales directos: También se proyectan de acuerdo con el
requerimiento por unidad de producto terminado y se pueden elaborar los
cuadros en igual forma.
- Mano de Obra Directa: Este rubro se calcula con base a los requerimientos de
mano de obra originados por los distintos procesos productivos y en proporción
a la producción de los diferentes años.
Los sueldos y/o salarios se establecen de acuerdo con los sueldos y/o salarios
actuales para cada tipo de labor, adicionándole las cargas sociales
reglamentarias.
Para su estimación se elaboran dos cuadros por separado, uno sobre los
requerimientos de mano de obra a través del tiempo y otro con el costo que
representan.
b) Gastos de Fabricación. Incluyen: la Mano de Obra Indirecta, Electricidad,
Combustible, Repuestos para mantenimiento, Depreciación de maquinaria y
equipos, Amortización de activos diferidos, Royalties, Impuestos indirectos y
Otros gastos de fabricación.
- Mano de obra indirecta: Este gasto incluye la mano de obra auxiliar de la
producción, clasificada según su número, sueldos y salarios, prestaciones
sociales y otras remuneraciones.
- Electricidad: Comprende el gasto de energía eléctrica de los equipos y el
alumbrado de la planta, de las oficinas y áreas de servicio; se calcula de acuerdo
con los consumos estimados por los proveedores y con las tarifas del servicio.
- Combustible: Los requerimientos de combustible se estiman de acuerdo al
consumo requerido por unidad de materia prima procesada y aplicando la tarifa
existente.
- Repuestos para mantenimiento: Los gastos por este concepto se estiman
estableciendo un porcentaje sobre el valor de la maquinaria y equipos.
6. - Depreciación de maquinaria y equipos: Existen varios métodos de depreciación,
pero el más utilizado es el de Depreciación lineal sin valor residual, ya que
facilita los cálculos en los proyectos.
Para aplicar este método se requiere el valor del equipo y su vida útil. Para
calcular la depreciación anual simplemente se divide el valor del equipo entre la
vida útil estimada.
La depreciación anual es un gasto fijo durante la vida útil del Proyecto.
-Amortización de activos diferidos: Los gastos por este concepto se distribuyen
durante los años de la vida útil del activo. Permaneciendo constante el costo
calculado por este concepto.
A este tipo de costos se les incluye como: Amortización de Gastos Diferidos.
-Royalties: Comprende el pago de las patentes y otros costos similares, si se
pagan, según el número de unidades de producción.
- Impuestos indirectos: Los impuestos a que se refiere el rubro comprenderán la
tributación por los bienes raíces que requiera la empresa y que sean de su
propiedad, así como aquellos impuestos indirectos relacionados con la
producción. Por ejemplo, el impuesto a las ventas se carga a algunas materias
primas o materiales. En los costos de producción no se incluye el Impuesto
Sobre la Renta.
-Otros gastos de fabricación: Bajo este concepto se incluyen gastos tales como:
Servicios de producción, Arrendamiento producción, Primas de seguro
(producción), uniformes, botas y equipos de seguridad, (casco, guantes para el
personal de las instalaciones, etc.).
c) Gastos de Administración y Ventas: I n c l u y e las remuneraciones del
personal de Administración y Ventas, la Depreciación, la Amortización de activos
diferidos y Otros gastos de administración y ventas.
- Remuneraciones: Incluye sueldos y salarios del personal administrativo y de
venta, Prestaciones sociales y Otras remuneraciones.
- Comunicaciones: Se incluyen teléfonos, telex, fax, correo, etc.; para
establecerlos se hace una estimación mensual y se eleva a costo anual.
7. - Depreciación: Se incluyen sólo las depreciaciones de las edificaciones y
equipos utilizados en administración y venta.
- Amortización de activos diferidos: Se distribuyen durante la vida útil del activo,
por ser gastos diferidos.
-Otros gastos de administración y ventas: Bajo este concepto se incluyen
gastos tales como: seguros, Gastos de oficina, Gastos generales, Gastos de
viáticos, Comisiones sobre venta, Publicidad, etc.
d) Gastos Financieros: Corresponde a los intereses a ser pagados por
los préstamos previstos, calculados según las condiciones del (o los)
préstamo (s) a solicitar.
- Intereses: Se calculan tomando en cuenta el monto de los
préstamos previstos, los plazos concedidos y las tasas de interés
vigentes para el momento de la formulación del proyecto.
Para los efectos del cálculos se debe tener cuidado en cargar o diferir el
pago de los intereses causados durante los años de gracia, lo cual depende
de las características del financiamiento.
Presupuesto de Ingresos:
Ingresos: De acuerdo con las proyecciones de la demanda de productos
terminados, del proyecto y los precios unitarios de los productos, se
obtienen los ingresos proyectados. Representándolos mediante el siguiente
cuadro:
AÑOS PRODUCTOS PRECIO UNITARIO TOTAL
KGS. BS./KG BS.
XX A1 B1 A1 x B1
XX A2 B2 A2 x B2
XX A3 B3 A3 x B3
Si son varios los productos, se elabora el cuadro de la forma más conveniente.
Estado de resultados proyectados:
También se le denomina Presupuesto de Ingresos y Costos o Estado de Pérdidas y
Ganancias e indica, para cada uno de los años de la vida útil del Proyecto, los
distintos ingresos y gastos en que incurrirá la empresa como resultado de su gestión
productiva. Muestra las utilidades netas que se esperan. El cálculo del impuesto sobre
la renta (ISLR, según la legislación), así como la Utilidad líquida.
8. Presupuesto de Caja:
También se le conoce como Flujo de Caja. Es un análisis financiero que muestra el
Flujo del Efectivo; razón por la cual sirve para conocer la capacidad de pago de la
empresa y durante su elaboración, permite detectar el número de años en los cuales
las empresas deben recurrir a préstamos ordinarios.
No debe confundirse su interpretación con la de los Estados de Resultados
Proyectados, ya que en éstos se trata de demostrar cuáles son las Utilidades líquidas
esperadas, y se relacionan los ingresos con los egresos (costos) en efectivo y
calculados (depreciaciones, gastos diferidos); mientras que en el flujo de caja se
tratan como ingresos tanto las ventas, como los ingresos provenientes de otras
fuentes (préstamos, ventas de bienes, depreciación, amortización de gastos diferidos,
etc.) y en los egresos, se colocan las inversiones y los costos pagados en
efectivo.
Cuadro de Fuente y Usos de Fondos:
Se trata de destacar y clasificar en categorías adecuadas el origen y destino de todos
los recursos financieros en las etapas de ejecución y operación del proyecto. El
cuadro debe permitir la estimación de las disponibilidades anuales resultantes,
indicando las asignaciones que se pueden hacer a rubros como: servicio de
préstamos, pago de dividendos y constitución de reservas, de acuerdo con la política
financiera que se proponga para la empresa responsable del proyecto.
El cuadro se prepara definiendo en cada línea las distintas fuentes y usos de los
fondos y ubicando en las sucesivas columnas los valores relativos a cada período
financiero (por años o sus fracciones o por períodos más largos en los que estos
datos sean constantes).
Punto de Equilibrio:
El cálculo del punto de equilibrio puede obtenerse mediante dos métodos diferentes,
el algebraico y el gráfico.
Método algebraico: Este método resulta muy conveniente para determinar el punto
de equilibrio. Para su cálculo podrá ser utilizada la siguiente simbología:
B= Beneficio
Y = Ingreso por ventas
Ct = Costo total
F = Costo fijo total
V = Costo variable total
v = Costo variable unitario
P = Precio unitario
X = Volumen de Producción
E = Punto equilibrio
CT = Capacidad total
9. Sabiendo que:
1) B = Y - Ct
2) Y = P . X
3) Ct = F + vX
B = (P x X) - (F + vX)
En el punto de equilibrio, el beneficio es igual a cero por lo que el ingreso, será
igual al costo total; de acuerdo a las tres ecuaciones anteriores se pueden
elaborar dos fórmulas básicas del punto de equilibrio.
1) B = (P x X) - (F + vX) = 0
De donde:
P . X = F + vX
F = PX - vX
2) F = X (P - v)
-Equilibrio en volumen
E = X (P - v) = F
Resolviendo para E = X
F
E X
P V
10. -Equilibrio en % de capacidad
X
E X 100
CT
F 100
E X .
(P V ) CT
- Equilibrio en Valor:
Un método de cálculo que no requiere usar el precio unitario de venta, el cual es
ventajoso cuando existen varias líneas de productos, es el siguiente:
Se denominará:
PE = Punto de Equilibrio
CF = Costos Fijos
CV = Costos Variables
V = Ventas (netas)
BV = Beneficio s/ventas
MS = Margen de Seguridad
RA = Relación de Aportación
CF CF
PE
CV BV
1
V
BV RA
V PE PE
MS 1 X 100
V V
Método Gráfico: Fundamentalmente, el método gráfico tiene 2 curvas; una de
ingresos o ventas y otra de costos, las cuales se cortan en el punto de equilibrio. Para
trazar las líneas de costos y de ingresos es necesario contar con una escala de
cantidades a fin de dar valores a dichas líneas.
Tasa de Descuento y Criterios Alternativos para la Evaluación de
Proyectos:
La naturaleza de los proyectos de inversión es tal que los beneficios y los costos de
un proyecto normalmente reunirán en diferentes períodos a través del tiempo. Debido
a que una determinada cantidad de dinero disponible ahora es considerada más
valiosa que la misma suma recibida en el futuro, es necesario darle más peso a los
costos y beneficios que ocurren más temprano. El mayor valor atribuido a los costos y
beneficios más tempranos se debe a que el dinero disponible hoy permita tanto
11. inversión rentable como consumo entre este momento y el futuro. La existencia de
este valor asociado al tiempo permite a los que prestan dinero cobrar un interés.
También debido a que la inversión tiene un retorno esperado positivo, y al hecho que
el consumo presente se valore más que el consumo futuro hace que los que toman
préstamos estén dispuestos a pagar un interés por dichos préstamos.
La diferencia entre el monto de dinero que se recibe hoy y el monto que se debería
recibir dentro de un año, que rinda un valor equivalente, puede ser expresado como
un porcentaje; y es llamado, la tasa de descuento. Por ejemplo, si una persona valora
de la misma manera Bs. 100 hoy que Bs. 110 de aquí a un (1) año podemos expresar
esta equivalencia como:
100 = F110
donde:
1
F = factor de descuento =
1 R
R = tasa de descuento. En este caso R = 0.1
Con esta información se puede calcular el valor presente de los beneficios netos
futuros (cuando la tasa de descuento es constante):
(1) Valor presente en el año o de una cantidad recibida en el año
( Bn Cn)
n
(1 R) n
12. Donde Bn se refiere a los ingresos o beneficios totales y Cn a los costos o gastos
totales en el año n. Si se tiene que evaluar una serie de ingresos y pagos futuros
entonces, cada ingreso o pago tiene que ser descontado de acuerdo al número de
años hasta su realización. Para encontrar el valor presente de una corriente de
beneficios netos, primero se debe aplicar el factor de descuento apropiado a cada
flujo y luego sumar todos los valores descontados.
Supóngase que se tiene un proyecto que dura cinco (5) años y que tiene un flujo de
caja neto. El primer paso es el de determinar la tasa de descuento para cada año.
Finalmente se multiplican los factores de descuento por el flujo de caja y se suman
los resultados.
Nótese que el Valor Presente de cualquier flujo futuro aumentará si la tasa de
descuento disminuye. Por lo tanto, cuanto mayor sea la tasa de descuento y cuanto
más lejano esté en el tiempo este flujo, menor será el valor presente.
El valor presente de una corriente de beneficios netos (Bo - Co), (B1 - C1), (Bn -
Cn) pude ser expresado algebraicamente como:
( Bo o) ( B1 C1 ) (Bn n)
VAN o 1
........
(1 R) (1 R) (1 R) n
Valor acumulado neto de un proyecto:
En lugar de descontar todos los flujos anuales de un proyecto en el año inicial del
mismo, se podría también examinar el valor acumulado neto en el último año del
proyecto. En este caso, en vez de descontar los valores en cada flujo éstos tienen
que ser compuestos.
Si se evalúa un proyecto con una vida de cuatro años, en su año final, tenemos que
medir el valor acumulado de los flujos de caja de los años 0, 1, y 2 en el año terminal
3.
Esto puede ser expresado algebraicamente como:
(3)
n
VNC (Bt Ct )(1 R) n t
t 0
donde n es el último año del proyecto.
En particular se demuestra que el valor acumulado neto es un múltiplo constante del
VAN.
Si se parte del VAN (ecuación 2):
n
( Bt Ct )
t o (1 R) t
y se multiplica por la constante (1 + R)n se tiene:
13. n n
(Bt Ct )
t
(1 R) n (Bt Ct )(1 R) n t
t o (1 R) t o
que es la ecuación (3)
Cada término en la ecuación (3) es un múltiplo constante (1+R)n-t de la ecuación (2).
Por lo tanto, cuando se compara el valor presente neto de los proyectos no importa
en que año se evalúan los proyectos siempre que todos los proyectos se evalúen en
el mismo año.
Valor Presente Neto o Valor Actual Neto (VAN): Cuando se calcula el VAN de
un proyecto, el primer paso es el de restar todos los costos, en un período, de los
beneficios en dicho período para obtener los beneficios netos (positivos o
negativos). Luego, se elige una tasa de descuento que mida el costo de oportunidad
de los fondos con usos alternativos en la economía. Utilizando esta tasa de
descuento, se le imputa a cada proyecto un costo de fondos igual al retorno
económico, en la mejor alternativa. Por lo tanto el VAN de un proyecto mide el monto
en el que la economía estará peor. Esta característica del VAN, que es cierta bajo
todas las circunstancias, conduce a un primer código que se debe recordar:
“No aceptar proyecto alguno a menos que genere un VAN positivo, cuando se
descuenta utilizando el costo de oportunidad de los fondos”.
En segundo lugar cuando existe una situación de restricción en los fondos, es decir,
cuando no se pueden financiar todos los proyectos con un VAN positivo y se tiene
que elegir entre los distintos proyectos, debemos observar las siguientes reglas:
“Cuando existe una restricción de fondos, elija el subcojunto del proyecto de tal
manera, que el VAN generado por los fondos sea el máximo”
“En una situación en la que no existe restricción de fondos pero se debe elegir entre
proyectos mutuamente excluyentes, se eligirá siempre aquella alternativa que genere
el mayor VAN”.
Tasa Beneficio - Costo:
Este criterio para clasificar inversiones es uno de los más utilizados. La razón
beneficio - costo se calcula dividiendo, el valor presente de los beneficios entre el
valor presente de los costos. Utilizando como tasa de descuento la que refleja el
costo de los fondos.
Beneficio - Costo = Valor Presente de Beneficios
Valor Presente de los Costos
14. Usando este criterio se requiere que la razón sea mayor que uno (1) para que el
proyecto sea aceptable.
Período de Recuperación de la Inversión:
Este criterio es muy utilizado por la sencillez del método y porque pone énfasis en la
pronta recuperación de la inversión.
En su versión más simple, el período de recuperación mide el número de años que
tomaría a los beneficios, sin descontar (flujos de caja netos positivos), el repagar la
inversión. Un límite arbitrario sitúa en un máximo el número de años, y sólo los
proyectos que presten suficientes beneficios dentro del período, se aceptan.
Una versión sofisticada de esta regla compara los valores descontados de los
beneficios con la inversión inicial. Sin embargo, el supuesto implícito del período de
recuperación es que, los beneficios que se obtienen después del momento de
recuperación, son tan inciertos que del momento de recuperación son tan inciertos
que del momento de recuperación son tan inciertos que pueden ser ignorados.
También ignora la inversión que se tenga que hacer después del período inicial.
7.13. Tasa Interna de Retorno:
La tasa interna de retorno (TIR) se define como aquella tasa de interés que aplicada
a los ingresos y gastos de un proyecto, para cada año de la vida de la inversión,
equilibra o nivela sus valores al presente.
La TIR se obtiene por la solución de:
n
( Bt Ct )
0
t o (1 R) t
15. donde la R se hace 0 el VAN, es igual al TIR.
La gran ventaja de la TIR estriba en el hecho de que puede ser calculada únicamente con
los datos del proyecto. En particular, no se necesita ningún dato sobre el costo de
oportunidad de los fondos.
16. RAZONES O ÍNDICES FINANCIEROS:
MEDIDAS DE LIQUIDEZ:
Capital Neto de Trabajo:
CNT = Activos Circulantes – Pasivos Circulantes
Índice de Solvencia:
IS = Activo Circulante ≥ 2 aceptable;
Pasivo Circulante
Prueba Ácida:
PA = Activo Circulante – Inventarios ≥ 1 aceptable
Pasivo Circulante
MEDIDAS DE ACTIVIDAD:
Rotación de Inventario:
RInv. = Costo de lo Vendido A mayor valor más eficiente
Inventario
Plazo de Cobranza Promedio:
PCP = Cuentas por Cobrar = Cuentas por Cobrar
Ventas Promedio Diaria Ventas Anuales
360
Plazo de Pago Promedio:
PPP = Cuentas por Pagar = Cuentas por Cobrar
Compras Promedio Diaria Compras Anuales
360
Rotación de Activos Totales:
RAT = Ventas > más eficiente
Activos Totales
MEDIDAS DE ENDEUDAMIENTO:
Índice de Endeudamiento:
IE = Pasivos Totales + alta > apalancamiento
Activos Totales
Razón Pasivo – Capital:
R P/C = Pasivo a LP
Capital Social
Número de Veces que se Perciben Intereses:
N° VPI = Utilidad Antes Impuesto e Intereses ≥3˜5
Intereses
Razón de Cobertura de Pago Fijo:
RCPF = Utilidad Antes Impuesto e Intereses s
Intereses + (Pagos de Capital+ Dividendos Acc. Preferentes)[1/(1-t)]
t = tasa de impuestos
17. MEDIDAS DE RENTABILIDAD:
☼ Margen Bruto de Utilidades:
MBU = Utilidad Bruta
Ventas
☼ Margen de Utilidad en Operaciones:
MUO = Utilidad en Operaciones
Ventas
☼ Margen Neto de Utilidad:
MNU = Utilidad Neta Después de Impuestos
Ventas
☼ Rendimiento de la Inversión:
RI = Utilidad Neta Después de Impuestos
Activos Totales
☼ Rendimiento del Capital Social:
RCS = Utilidad Neta Después de Impuestos
Capital de los Accionistas
☼ Utilidad Por Acción:
UPA = Utilidad Disponible para Accionistas Comunes
N° Acciones Comunes en Circulación