mapa conceptual de desalojo

1. DESALOJO
Es el derecho que tiene
toda persona de exigir la
devolución de un bien
inmueble, el cual se
encuentra ocupado por el
arrendatario y/o poseedor
precario, para que éste le
sea restituido.
DEFINICION
posedor precario:
Es aquel que ocupa
un inmueble de
manea ilegitima, es
decir, sin contar
con un título o con
uno que ya haya
fenecido.
¿Cuánto tiempo de retraso es
suficiente para demandar el
desalojo?
Basta que hayan transcurrido 2
meses y 15 días.
IDEA PRIMARIA
¿Qué requisitos necesito para demandar el desalojo por falta de pago?
1- Partida Registral del inmueble
2- Contrato de arrendamiento,
3- Acta de Conciliación
4- Recibos emitidos por el arrendador de los meses no pagados,
5- Carta Notarial requiriendo el pago de alquiler.
¿Cómo cobrar los alquileres no pagados?
En la demanda de desalojo por falta de pago, se puede acumular la
pretensión de cobro de rentas impagas, e intereses legales.
¿Qué pasa si en el contrato de alquiler no se establece una fecha de
vencimiento?
Si en el contrato no se estableció una fecha de vencimiento, éste se
dará por finalizado, cuando el arrendador remita una carta notarial al
inquilino, poniendo fin al contrato y solicitando la devolución del
inmueble, lo que puede hacer en cualquier momento.
IDEA SECUNDARIA
¿Cuáles son los requisitos para demandar el desalojo por
vencimiento de contrato?
1- Partida Registral del inmueble
2- Contrato de arrendamiento,
3- Acta de Conciliación
4- Carta Notarial poniendo fin al contrato y requiriendo la
devolución del inmueble
REQUISITOS - DEMANDA
¿Si un tercero ocupa el inmueble, se le debe incluir en la
demanda?
Si un tercero ajeno a la relación entre propietario (arrendador)
e inquilino (arrendatario) ocupa el inmueble, también debe ser
incluido en el proceso de desalojo, debiendo ser notificado con
la demanda.
2° IDEA SECUNDARIA
REQUISITOS - CONCILIACIÓN
MOTIVOS PARA CONCILIAR:
Por vencimiento del
plazo de un contrato de
arrendamiento de plazo
determinado.
Por resolución de
contrato.
Por ocupación precaria.
Por falta de pago.
REQUISITOS
Copia simple de DNI
Copia del contrato de
arrendamiento.
Copia literal del inmueble, en caso
de solicitar desalojo por ocupante
precario.
Copia del documento que acredite
la administración del bien a
desalojar.