CONTRATOS MERCANTILES

1. GUÍA DE EXAMEN SEGUNDO PARCIAL CONTRATOS MERCATILES
1. Es el contrato por el cual las partes contratantes se obligan
recíprocamente, una, llamada arrendador, a conceder el uso o goce
temporal de un bien, y la otra, llamada arrendatario, a pagar por ese
uso o goce un precio cierto.
Contrato de arrendamiento
2. ¿En qué consiste la renta o precio del arrendamiento?
En una suma de dinero o en cualquier otro bien equivalente, con tal que sea
cierto o determinado.
3. El que no fuera dueño del bien podrá arrendarlo
Si, si tiene la facultad para celebrar ese contrato, ya en autorización del
dueño, ya por disposición de la ley.
4. Tienen prohibido tomar en arrendamiento, por sí o por interpósita
persona los bienes que puedan o deban arrendarse en los negocios
que intervengan
Los magistrados, jueces y cualquier funcionario o empleado público.
5. ¿Cuándo el contrato de arrendamiento se otorgará en escritura
pública?
Cuando el bien arrendado fuere rústico y la renta anual pasare del importe
de 500 días de salario mínimo vigente en el estado.
6. En el contrato de arrendamiento quien tiene la obligación de Satisfacer
la renta en la forma y tiempo convenidos.
Arrendatario
7. Menciona 2 obligaciones del arrendador:
I.-A entregar al arrendatario el bien arrendado con todas sus pertenencias y
en estado de servir para el uso convenido.
II. A garantizar el uso o goce pacífico del bien arrendado por el tiempo del
contrato.
8. Menciona 3 casos donde el arrendamiento puede terminar:
I.-Por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o por la ley.
II.-Por convenio expreso
III.-Por nulidad
9. ¿En qué lugar deberán ser pagadas las rentas en el contrato de
arrendamiento?
Las rentas deberán ser pagadas en el lugar convenido y a falta de convenio
en la casa habitación o despacho del arrendatario.
10.¿Qué personas intervienen en un contrato de arrendamiento?
El arrendador y el arrendatario.

2. 11.¿Cuáles son las obligaciones principales del arrendador y del
arrendatario?
Arrendador, entregar la cosa o bien para el uso, goce y disfrute y el
arrendatario pagar el precio convenido.
12.¿La muerte del arrendador es una causa para rescindir el contrato de
arrendamiento?
No
13.Artículo del Código Civil del estado de Coahuila que menciona que el
contrato de arrendamiento no se rescinde por la muerte del arrendador
ni el arrendatario, salvo convenio en otro sentido.
Artículo 2843
14.¿Menciona cuando termina el arrendamiento sin necesidad de notificar
el desahucio?
Art. 2900termina de manera plena a la expiración del término fijado, cuando
se hizo por escrito.
15.Es un contrato por el cual el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta
y a nombre del mandante, o solo por cuenta, los actos jurídicos que
este le encargue
Mandato
16. ¿Con que otro nombre se le conoce al mandato?
Contrato de poder
17.¿Qué partes intervienen en el contrato de mandato?
El mandante y el mandatario
18.¿Qué función cumplen los sujetos que intervienen en el mandato?
Mandante, comitente o poderdante: Es la persona natural o jurídica que
confiere el encargo.
Mandatario, procurador o apoderado: Es la persona que acepta el encargo.
19. ¿Cómo se perfecciona el mandato?
Por la aceptación del mandatario
20.¿Cómo puede ser la aceptación en el mandato?
Expresa o tácita
21.¿De qué manera puede ser el contrato de mandato?
Escrito o verbal
22.¿Qué es el mandato verbal?
El verbal es el otorgado de palabra ante los presentes hayan sido testigos o
no.
23.¿Qué es el mandato escrito?
Es el que se otorga en escritura pública, o en carta poder.
24.Menciona dos situaciones por las que mandato deba otorgarse en
escritura pública o carta poder firmada
Cuando sea general y cuando el interés del negocio exceda de trescientos
sesenta y cinco días de salario mínimo vigente en estado

3. 25.¿Qué requisitos deberá llevar el mandato escrito en escritura pública?
Será firmado por el otorgante y dos testigos y ratificadas las firmas ante
notario público.
26.¿Qué requisitos deberá llevar el mandato escrito en carta poder?
Firmada por el otorgante y dos testigos sin ratificación de firmas.
27.¿Cuál es la extensión del mandato?
General o especial
28.¿Cuándo el mandato será gratuito?
Cuando así se haya convenido expresamente
29.¿Quién en el desempeño de su cargo, se sujetara a las instrucciones
recibidas del mandante y en ningún caso podrá proceder contra
disposiciones expresas del mismo?
El Mandatario
30.¿Quién deberá cumplir todas las obligaciones que el mandatario haya
contraído en el límite del mandato?
El mandante
31.Menciona algunas de las causas por las que puede terminar el
mandato:
Vencimiento del plazo, la conclusión del negocio para el que se otorgó el
mandato, por la rescisión del contrato, a causa del incumplimiento de una de
las partes o por la muerte.
32.¿Qué es el contrato de préstamo bancario?
Es el contrato bancario por el cual, un banco entrega a su cliente una suma
determinada de dinero, obligándose el cliente a restituirla en la misma
especie y cantidad en el plazo convenido pagando los intereses pactados.
33.¿Quiénes son los partes que intervienen en el contrato de préstamo
bancario?
Entidad bancaria (banco) y prestario (cliente).
34.¿Cuáles son las obligaciones del cliente o prestario?
Pagar los intereses pactados y las comisiones bancarias estipuladas en el
contrato y devolver el capital prestado en la fecha concertada.
35.¿Cuáles son las obligaciones del banco?
Consiste en prestar la suma de dinero acordada en el contrato y respetar el
plazo de devolución en él estipulado.
36.¿Qué es la apertura de crédito?
Es el contrato por el cual el acreditante se obliga a poner una suma de
dinero a disposición del acreditado, para que este haga uso de él, en la
forma y tiempo convenidos, quedando obligado a restituir la suma que
disponga con los intereses y presentaciones estipulados.
37.¿Qué tipo de contrato es la apertura de crédito?
Consensual y bilateral.
38.¿Cuál es la clasificación de los tipos de apertura de crédito?
Simple y en cuenta corriente.
39.¿En qué consiste la apertura de crédito simple?
El acreditado no puede realizar abonos a cuenta.
40.¿En qué consiste la apertura de crédito en cuenta corriente?

4. El acreditado tiene derecho a efectuar abonos antes de la fecha de
liquidación.
41.¿Qué nombre reciben las partes que intervienen en la apertura de
crédito?
Acreditante y acreditado.
42.¿Cuáles son algunas de las obligaciones del acreditado?
- pagar la suma que dispuso
-pagar los intereses y de mas prestaciones estipuladas.
43.¿Cuáles son las obligaciones del acreditante?
Poner una suma de dinero a disposición del acreditado.
44.¿Cuáles son las diferencias entre el crédito bancario y la apertura de
crédito?
En que en ésta última, el banco abre una línea de crédito al cliente con un
límite máximo que el cliente irá utilizando y amortizando a medida que
necesite el dinero. En el préstamo, en cambio, se le entrega la cantidad de
dinero estipulada y se restituirá una vez finalizado el plazo contractualmente
fijado.
45.¿Cuándo se extingue un crédito bancario?
-Cuando se dispone en su totalidad del crédito, por la expiración del término
convenido por la expiración del contrato, por la muerte del acreditado.