Este documento presenta el desarrollo de 18 modelos BIM para el diseño de sistemas técnicos de un edificio de oficinas de 60 pisos. Los modelos incluyen plantas tipo, áreas técnicas, cálculos de transporte vertical, evacuación y más. El objetivo es coordinar e integrar la estructura con los sistemas eléctrico, hidráulico, mecánico y de comunicaciones.

1. Coordinación e Integración
de los Sistemas Técnicos
Profesor: Jaime Andrés Garcia Vargas
Monitora: Emily Mariam Torres
Laura Bonilla
Santiago Afanador
Juan Pedro Lozano
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Desarrollo
Modelo BIM 01.
Planta tipo del edificio
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2. Coordinación e Integración
de los Sistemas Técnicos
Profesor: Jaime Andrés Garcia Vargas
Monitora: Emily Mariam Torres
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Juan Pedro Lozano
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Desarrollo
Modelo BIM 02.
Axonometria tipo del edificio

3. Planta tipo oficinas
Coordinación e Integración
de los Sistemas Técnicos
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Monitora: Emily Mariam Torres
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Juan Pedro Lozano
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Desarrollo
Modelo BIM 03.

4. Coordinación e Integración
de los Sistemas Técnicos
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Desarrollo
Modelo BIM 04.
Axonometria tipo oficinas

5. Coordinación e Integración
de los Sistemas Técnicos
Profesor: Jaime Andrés Garcia Vargas
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Desarrollo
Modelo BIM 05.
Axonometria tipo oficinas

6. Medios de evacuación
Coordinación e Integración
de los Sistemas Técnicos
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Desarrollo
Modelo BIM 06.
Area oficina: 314.82m2
Total personas oficina: 94
3.35m2 por persona
Area total piso: 2665.25m2
Total personas piso: 796
3 salidas de emergencia
265.3 personas por salida de emergencia
Las salidas deben estar separadas entre sí a una distancia no inferior a la mitad de la diagonal del edificio o área a evacuar. En caso de contar con un sistema de rociadores la distancia se puede reducir a un tercio de la diagonal del edificio o el
área a evacuar. (Referencia NFPA 101).
Diagonal edificio: 86.4m
86.4/2=43.2m
86.4/3=28.8m
Distancia mas corta entre escaleras de
emergencias: 13.4m
Distancia mas larga entre escaleras de
emergencias: 29.3m
Distancia maxima de recorrido: 37.9m
Planta de ruta de evacuacion
Planta de distancia entre escaleras
Distancia maxima
de recorrido:
37.9m

7. Grafo de integración de la escalera
Coordinación e Integración
de los Sistemas Técnicos
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Desarrollo
Modelo BIM 07.
12
1
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10
11
12
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1. Marco de puerta de emergencia
2. Puerta de emergencia
3. Muro
4. Baranda
5. Baulastres
6. Pilastra
7. Viga de amarre
8. Cielo raso
9. Losa estructural
10. Huella
11. Contrahuella
12. Peldano
13. Iluminacion
14. Ventilacion
S
S E E
I
I
I
S
9
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8
M+I
13
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M
3
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7
S: Sistema estructural
E: Sistema envolvente exterior
I: Sistema envolvente interior
M: Sistema mecanico

8. Grafo de integración de la escalera
Coordinación e Integración
de los Sistemas Técnicos
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Desarrollo
Modelo BIM 08.
265.3 personas por salida de emergencia
265 x 0.005=1.325
Ancho de corredores y puertas: 1.325
265 x 0.010=2.65
Ancho de escaleras sin sistema de roziadores: 2.65
Ancho de escaleras con sistema de roziadores: 1.32

9. Cálculo transporte vertical - Ascensores
Coordinación e Integración
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Desarrollo
Modelo BIM 09.
Determinacion de la capacidad de
personas en el edificio=10
Velocidad de ascensor: 360 a 450
Capacidad de trafico=a
Oficinas 10 a 15%
Tiempo de Espera
Oficinas 30 a 45 seg
Requisitos
S (superficie) = 2665m2
Np (# de pisos) = 60 pisos
h (altura de la edificacion) = 210m
Velocidad del ascensor = 360 a 450
a (capacidad de trafico) = 10-15%
Te (tiempo de espera) = 30 a 45 seg
m2/personas (densidad de pobla-
cion)=3.34798995
m2/personas utilizado=10
Numero de personas a transportr en 5 min= N.P
N.P=(S x Np x a%)/m2 por persona
N.P=(2665 x 60 x 10%)/10
N.P=1599
Numero de pasajeros por ascensor
N.P (numero de pasajeros) = 1599
TT (tiempo total de viajes) = 790
n (# de ascensores) = 18
Pasc= (Np x TTseg)/(n x 300seg)
Pasc=(1599 x 790)/(18 x 300)
Pasc=1263210/5400
Pasc=233.9
Tiempo total de viaje =TT
h (altura del edificio) = 210m
V (velocidad del ascensor) = 360 a 450 seg
N paradas (# de pisos a servir) = 60
Te (tiempo de espera) = 30 a 45 seg
t1= 2h/V
t1=(2 x 210x60)/360
t1=70
t2 = 2 seg x N° de paradas(paradas, ajuste y
maniobra)
t2 = 2 x 60
t2 = 120
t3= 5 seg x N° de paradas (duración de apertu-
ra de puertas
t3 = 5 x 60
t3 = 300
t4= 5 seg x N° de paradas (tiempo invertido
entre apertura y cierre de puertas)
t4 = 5 x 60
t4 = 300
TT = t1 + t2 + t3 + t4
TT = 70 + 120 + 300 + 300
TT = 790
Numero de ascensores=n
n=TT/Te
n=790/45
n=17.5
Sky Lobby Piso 30

10. Sky Lobby Piso 30
Planteamiento de baños
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Desarrollo
Modelo BIM 10.
Calculos de numero de sanitarios
m2/personas utilizado =10
area total del piso = 2665m2
265 personas en el piso
111-150 personas se necesitan 6 sanitarios por genero
222-300 personas necesitarian 12 sanitarios por genero
Los banos son ubicados en el centro, a lado de las escaleras de emergencia.
Cada uno tiene 11 sanitarios y un sanitario para personas con movilidad
reducida.

11. Grafo de integración de la estructura del sistema envolvente exterior
Coordinación e Integración
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Desarrollo
Modelo BIM 11.
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10
S
E
E
E
S
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4
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8
M+I
3
1
2
7
1. Losa de entrepiso
2.Viga
3. Cielo razo
4. Iluminacion
5. Dintel
6. Marco en aluminio
7.Ventana
8.Alfagia
9. Mesas de trabajo
10. Sillas
S: Sistema estructural
E: Sistema envolvente exterior
I: Sistema envolvente interior
M: Sistema mecanico

12. Planteamiento de la estructura
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Desarrollo
Modelo BIM 12.
Sistema estructural de nucleo
Ancho de muros de contencion de 0.80m
Calculo de dimensiones de las vigas
Luz:17m
L/16
17/16=1.0625
Dimensiones: 0.53125 x 1.0625m
Muros de contencion
Vigas
Columnas
1
2
3
4
5
A B C D

13. Grafo de integración entre estructura y demás componentes del proyecto
Coordinación e Integración
de los Sistemas Técnicos
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Desarrollo
Modelo BIM 13.
Sistema estructural (S)
a. Sistema de pórticos
b. Pilotes
c. Cimentación
d. Pantallas estructurales
e. pórticos
f. Placa de cubiertas
g. Vigas
h. Vigas de borde
i. Columnas
j. Muros divisorios
Sistema envolvente exterior (E)
k. Ventanas
l. Ventanería en aluminio
m. Dintel y alfagía
n. Impermeabilizante
Sistema mecánico (M)
o. Instalaciones HVAC
p. Instalaciones hidráulicas
q. Instalaciones eléctricas
r. Instalaciones de comunicaciones
Sistema envolvente interior (I)
s. Acabado de pisos
t. Cieloraso
C
i
m
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E

14. Detalle cuartos técnicos
Coordinación e Integración
de los Sistemas Técnicos
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Santiago Afanador
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Desarrollo
Modelo BIM 14.
HIDRAULICO COMUNICACIONES HVAC
ELECTRICO

15. Área técnica: Sistema eléctrico
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Desarrollo
Modelo BIM 15.

16. Área técnica: Sistema hidráulico
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Desarrollo
Modelo BIM 16.

17. Área técnica: Comunicaciones
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Desarrollo
Modelo BIM 17.

18. Planta tipo sistema mecánico
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Desarrollo
Modelo BIM 18.
Sistema eléctrico
Sistema hidráulico
Sistema de comunicaciones
Sistema HVAC

19. Infraestructura mecánica: Sistema eléctrico
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Desarrollo
Modelo BIM 19.

20. Infraestructura mecánica: Sistema hidráulico
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Desarrollo
Modelo BIM 20.

21. Infraestructura mecánica: Sistema de comunicaciones
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Desarrollo
Modelo BIM 21.

22. Ducto de Ventilacion
Corte infraestructura
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de los Sistemas Técnicos
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Desarrollo
Modelo BIM 22.
Sistema Electrico
Sistema Hidraulico
Sistema de Comunicaciones
Sistema HVAC

23. Grafo integración general
Coordinación e Integración
de los Sistemas Técnicos
Profesor: Jaime Andrés Garcia Vargas
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202121982
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202021425
Desarrollo
Modelo BIM 23.
Sistema estructural (S)
a. Placa de contrapiso
b. Vigas
c. Placa entrepiso
d. Placa cubiertas
e. Ventanería
f. Sistema de pórticos
Sistema envolvente exterior (E)
g. Columnas expuestas como fachada
h. Sistema de pórticos
i. Placa de cubierta
Sistema mecánico (M)
j. Instalaciones HVAC
k. Instalaciones hidráulicas
l. Instalaciones eléctricas
m. Instalaciones de comunicaciones
Sistema envolvente interior (I)
n. Cielorazo
o. Acabado de pisos
p. Muros divisorios
P
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s
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S+M
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