El documento describe experimentos habitacionales en los Países Bajos y sus posibles lecciones para América Latina. Explica la evolución de las políticas de vivienda y ordenamiento territorial en los Países Bajos desde 1945, e identifica cuatro experimentos habitacionales clave (Kop Van Zuid en Rotterdam, The Residentie en La Haya, Bijlmemeer en Ámsterdam y CiBoGa en Groningen) que promueven la sustentabilidad a través de la compacidad urbana y la renovación de áreas centrales. Finalmente, resume le

1. Experimentos urbanos-
habitacionales en los Países Bajos:
¿Lecciones de inclusión social para
América Latina?
Dr. Arq. Fernando Murillo
10 de Septiembre de 2014
SCA

2. 1. Evolución políticas de ordenamiento
territorial y vivienda en NL
2. Experimentos urbano-habitacionales en
Rotterdam (Kop Van Zuid), La Haya (the
Residentie), Amsterdam (Bijlmemeer) y
Groningen (CiBoGa)
3. Lecciones de arquitectura y urbanismo
Indice

3. (1945-1960) Reconstrucción: Liberal:
CIAM
(1960-1974) Modernización social-
demócrata: Conjuntos habitacionales
(corporaciones de vivienda)
(1974-1985) Distribución social
social-demócrata: Renovación urbana
con un fuerte componente de vivienda
social (60% alquiler 40% propiedad
privada)
(1985-2010). Post-industrial
Socialismo reformado. Planeamiento
estratégico, ciudad red y experimentos
urbanos y habitacionales.
1. Evolución políticas de ordenamiento
territorial y vivienda en NL
(1901). Ley nacional de producción de suelo y vivienda. Expansión urbana
y regulación de la densidad, prohibición para construir, la expropiación y
las leyes de viviendas en alquiler.

4. • La ciudad compacta y el desarrollo
de nuevas ciudades (núcleos de
crecimiento)
• Concepto de “vivienda
diferenciada”
(woonmilieudifferentiatie)
• Renovación urbana y asociación
público-privada: Diseño
experimental
• La ciudad en red y el concepto de
las localidades VINEX
(planificación física): Según perfiles
de accesibilidad localidades:
A) Centro de grandes ciudades
B) Periferias urbanas
C) Fuera de la ciudad y de fácil acceso
regional
Nuevos conceptos de desarrollo
espacial

5. Sustentabilidad=Compacidad urbana

6. 2. Experimentos urbanos-
habitacionales y transporte
Cantidad de vehículos por
1000 habitantes

7. Kop Van Zuid (Rotterdam)
The Residentie (La Haya)
Bijlmemeer (Amsterdam)
CiBoGa (Groningen)
Isla Borneo (Amsterdam)
Wateringse Veld (La Haya)

8. Kop Van Zuid (Rotterdam)
• Puente como oportunidad de
diseñar identidad urbana
• Recuperación de infraestructura
obsoleta para generar oferta
habitacional en áreas centrales

9. The Residentie (La Haya)
Renovación área céntrica
recuperando símbolos urbanos y
generando condiciones de hábitat
atractivas para vivir

10. Wateringse Veld (La Haya)
• Nueva ciudad en la periferia
de La Haya
• Bien servida por el
transporte público
• Viviendas para distintos
sectores sociales
• Múltiples tipologías y
morfologías.
• Esfuerzo por captar el
“espíritu del lugar” (genius
loci).

11. Desarrollo Isla Borneo (Amsterdam)
• Recuperación de muelles
generando barrios con
vivienda económica cómoda
mezclada con vivienda de
renta altamente diferenciada
por volumetría
• Casas angostas e
irregulares
• Utilización de patios para
dar calidad a las viviendas

12. Bijlmemeer (Amsterdam)
• Renovación y
revitalización
de grandes
complejos
para
diversificar
oferta de
vivienda
popular

13. CiBoGa Groningen
Renovación centro urbano con enfoque sustentable (sin autos, bajo
consumo energético, saneamiento de terrenos)

14. Lecciones de arquitectura y urbanismo
Urbanismo
• Continuidad y experimentación de normativas y estrategias
de crecimiento urbano y vivienda nacional
• Asumir el crecimiento urbano como oportunidad de
desarrollo (expansión, densificación y nuevas ciudades)
• Sustentabilidad urbana, asociada a la centralidad, la
protección de recursos naturales y diseño del espacio público.
Arquitectura
• Superación del concepto de “vivienda económica” por
“vivienda diferenciada”
• Lograr mixtura social y de usos de suelo a través de
proyectos que plantean hipótesis experimentales
• Esfuerzo por captar el “espíritu del lugar” construyendo
arquitectura con identidad