El documento trata sobre el derecho internacional privado en México. Explica las regulaciones sobre la propiedad inmobiliaria de extranjeros, las sociedades mexicanas con inversión extranjera, y los tipos de inversión. Las sociedades mexicanas con capital extranjero deben registrarse en el Registro Nacional de Inversiones Extranjeras y cumplir con varios requisitos de presentación de informes.

1. DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO
-Régimen de propiedad del inmueble del extranjero.
-Sociedades mexicanas con socios e inversión extranjera
en México.
-Tipos de inversión.

2. RÉGIMEN DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE DEL
EXTRANJERO.
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La
propiedad
del
extranjero
en
México
Es el artículo 27 constitucional el que regula la propiedad inmueble para el extranjero limitándolo a suscribir la cláusula -.
Calvo, así como prohibir adquirir en propiedad dentro de los
límites de una franja de cien kilómetros a lo largo de las fronteras y de
cincuenta
en
las
playas,
por
ningún
motivo
podrán
los extranjeros adquirir el dominio directo sobre las tierras y
aguas.
Únicamente al Transmigrante le está prohibido la adquisición
de
bienes
inmuebles
por
la
misma
calidad
migratoria.
En relación con bienes muebles puede adquirirlos sin restricción mayor
que
las
estipuladas
por
la
propias
regulaciones,
así como podrá realizar depósitos de valores que también
le permitan las disposiciones respectivas.

3. RÉGIMEN DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE DEL
EXTRANJERO.
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En el articulo 121 de nuestra constitución se consagra lo siguiente:
“Los bienes inmuebles se rigen por la ley del lugar de su
ubicación”. Principio conocido en el Derecho Internacional Privado
como el de LEX REI SITAE.
Siendo absurdo desde el punto de vista jurídico aseverar que los
bienes inmuebles se rigen por la ley del lugar de su ubicación, ya
que por estricto derecho los bienes no pueden regirse, no pueden
ser titulares de derechos, ni reportar obligaciones, ni mucho
menos ser sancionados.
El principio antes enunciado como norma jurídica solo se refiere a
la conducta humana que tenga relevancia jurídica en relación con
un bien inmueble, considerando a los inmuebles uli singuli como
aspecto de objeto de un patrimonio .

4. SOCIEDADES MEXICANAS CON SOCIOS E INVERSIÓN EXTRANJERA EN MÉXICO
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El articulo 2 de la ley de inversión extranjera, por inversion
extranjera se entiende:
1. La participación de inversionistas extranjeros, en cualquier
proporción, en el capital social de sociedades mexicanas.
2. La realizada por sociedades mexicanas con mayoría de capital
extranjero.
3. La participación de inversionistas extranjeros en las actividades
y actos contemplados por la ley de inversión extranjera.
Con respecto a las personas morales, la Ley de Nacionalidad
considera como mexicanas a las que se constituyan conforme a
las leyes de la República y tengan en ella su domicilio legal.

5. FORMALIDADES QUE DEBERÁN CUMPLIR LAS EMPRESAS CON PARTICIPACIÓN EXTRANJERA.
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Entre las obligaciones establecidas se menciona la siguiente:
Inscribirse en el Registro Nacional de Inversiones Extranjeras
(RNIE) Sección Segunda de la Secretaría de Economía dentro e los
40 días hábiles contados a partir de la fecha de constitución de la
sociedad o de participación de inversión extranjera.
Ya inscritas en el RNIE tendrán que cumplir además con las
obligaciones siguientes:
I. Informe económico anual (renovación de la constancia de
inscripción).
II. Informe trimestral sobre ingresos y egresos.
III. Datos corporativos, contables, financieros, de empleo, de
producción y relativos a la actividad económica de cada
establecimiento e la persona sujeta a inscripción.

6. CONCLUSIÓN:
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Recapitulando lo anterior, de acuerdo con los artículos 33 y 35 de
la Ley de Inversión Extranjera, y 38 fracción I y 43 de su
Reglamento, las sociedades mexicanas en las que participen la
inversión extranjera tienen la obligación de inscribirse en el
Registro Nacional de Inversiones Extranjeras (RNIE) así como
renovarlo anualmente; además deberán presentar, dentro de los
40 días siguientes a que ocurra, el aviso correspondiente en caso de
efectuar cualquier modificación a la información presentada, tal
como el establecimiento de una sucursal, los datos para
determinar la nacionalidad, origen, valor y características
generales de la inversión realizada en el capital o haber social,
datos del representante legal, entre otras.
Cumpliendo con lo anterior se podrá evitar:
que la sociedad sea acreedora a una multa de entre 30 y 100
salarios mínimos diarios vigente en el Distrito Federal al momento
de determinarse la infracción.

7. TIPOS DE INVERSIÓN EXTRANJERA.
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Inversión extranjera directa:
Es la inversión de capital realizada por una entidad extranjera en
otro país, en vistas al largo plazo, para la creación de empresas
agrícolas, industriales y de servicios.
Tipos de Inversión extranjera directa:
A) Inversiones indirectas: Son todos los actos mediante los cuales
el inversor hace un aporte a la entidad sin llegar a adquirir
participación accionaria en ella. Las rentas generadas por dicha
inversión estarán relacionadas con las utilidades que genere la
entidad.
B) inversiones de cartera: son las realizadas con capital
extranjero en acciones, bonos convertibles en acciones y demás
valores negociables en la bolsa de valores.
C) Inversión extranjera directa: son inversiones realizadas desde el
exterior hacia el capital de una empresa, con la intención de
permanencia y participación en el mercado de valores.

8. GRACIAS POR SU ATENCIÓN
Se
entregaran copias del
presente trabajo.