Este documento describe los trabajos preliminares necesarios antes de comenzar la construcción de una obra. Explica que estos trabajos incluyen limpiar y preparar el terreno, hacer el trazo y nivelación, y construir instalaciones provisionales como bodegas y letrinas. También cubre actividades como el movimiento de tierra, la construcción de obras falsas para soportar estructuras temporales, y el replanteo para transferir las medidas del plano al terreno. Los trabajos preliminares son cruciales para establecer una base sólida antes de la construcción principal

1. INTRODUCCIÓN
No existe empresa o actividad que pueda tener éxito sin una adecuada supervisión a todos
los niveles, aunque se disponga de un excelente diseño arquitectónico y se planifique su
construcción, este se convertirá en simples documentos de archivo o fracasos si no se logra
trasladarlo efectivamente a la práctica.
El presente informe muestra un análisis sobre el reglón de trabajos preliminares, los cuales
son todos aquellos estudios, exploraciones, o trabajos de reconocimiento de terreno que
deben realizarse para obtener todos los datos o antecedentes necesarios, ya sea para
confeccionar el proyecto y los diseños de la obra como para el estudio del programa de
trabajo.
Debemos preparar el terreno donde se va a construir la obra, se necesita hacer una limpieza
general del lote, excavar la capa vegetal, si la misma está presente y por último hacer una
nivelación completa del terreno para luego proceder a realizar la cimentación. Esto nos dará
como
resultado
una
superficie
adecuada
para
construcción.
Los trabajos preliminares son el inicio de una construcción aunque se ve que son de mínima
importancia, un error en los mismos puede traer grandes consecuencias, por lo que es de
suma importancia el conocimiento básico de las diferentes actividades que deben realizarse
en la construcción de una edificación.
1

2. OBJETIVOS
Establecer que se conozcan los procesos previos a una construcción, y todas las etapas
que se deben desarrollar.
Determinar y aplicar los conocimientos adquiridos en los periodos de clase para una
mejor interpretación de todas las actividades realizadas durante la ejecución de un proyecto.
Definir y observar el proceso de realización del reglón de trabajos preliminares en una
construcción.
Identificar y observar de manera vivencial los errores o la correcta aplicación del sistema
constructivo en el renglón de trabajos preliminares.
Conocer y aprender sobre cada uno de los tipos de trabajos realizados dentro de este
renglón.
Identificar los temas vistos en clase, y poder dar un juicio crítico sobre su aplicación
dentro de una obra en construcción.
Localizar los bancos de marca en la ejecución de la obra y mojones, procurando observar
que su fijación haya sido la adecuada para evitar desplazamientos.
Conocer cuál es la organización del grupo de trabajo de obreros, como realizan cada
actividad y el tiempo empleado para llevarla a cabo.
Ubicar la construcción de la bodega y analizar si es correcta, para así no interferir con la
realización de las actividades dentro del terreno.
Poder presentar gráficamente los aciertos y desaciertos de la obra en construcción
visitada.
2

3. TRABAJOS PRELIMINARES
Los trabajos preliminares son todos aquellos que se realizan previos a la construcción de
una obra, pero que ya forman parte del proceso constructivo. Los trabajos preliminares de
una obra comprenderán todas las operaciones relacionadas con las siguientes actividades:
licencias y permisos, limpieza del área de trabajo, destronque, trazo y nivelación,
construcción de guardianía y bodega, instalaciones provisionales de agua y luz,
cerramientos provisionales del área de construcción, movimientos de tierra, trazo, zanjeo y
obra falsa.
ACTIVIDADES PRINCIPALES:
- Herramientas: Livianas, o de mano y Pesadas
- Personal: Cliente, Arquitecto, Subcontratistas, Maestro de obra, Albañiles,
Ayudantes, Guardián.
- Análisis de Terreno: Localización de mojones.
Herramienta en sitio
Albañiles
Mojón
3

4. INFRAESTRUCTURA BÁSICA: Es el conjunto de operaciones que deberá ejecutar el
contratista para colocar, conectar, fijar, probar en el sitio y bajo los lineamientos y niveles
estipulados por las empresas proveedoras de dichos servicios, de manera provisional,
durante el tiempo de construcción.
1.
SERVICIOS BÁSICOS: Agua, Electricidad, Drenajes
2.
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES: Bodega, Letrina, Oficina, Rampas,
Cercos.
 Guardianía y Bodega: Se les conoce como construcciones provisionales, ya que
permanecerán construidas provisionalmente mientras dure la construcción de la
obra.
Se deberá construir una bodega para almacenar adecuadamente los materiales de
construcción que, por sus características, no puedan permanecer a la intemperie.
Deberá construir además, una guardianía adecuada que pueda estar incorporada a la
bodega, para asegurar condiciones mínimas de habitabilidad al guardián de la obra, el que
deberá permanecer en la misma todo el tiempo que sea necesario para asegurar la adecuada
conservación del trabajo ejecutado y de los materiales depositados en la obra. El tamaño y
materiales para la realización de la bodega y guardianía serán seleccionados por el
Constructor a su conveniencia; la bodega no deberá ser menor a 6.00 x 3.00 metros.
Bodega
Letrina
 Letrina: Lugar destinado como servicio sanitario para los trabajadores de la obra.
Se localizará directamente sobre el colector municipal de aguas negras
correspondiente al solar a utilizar. El diseño, dimensiones y materiales quedarán a
criterio del constructor, según su conveniencia, sin perjudicar así a las personas que
hagan uso de la misma. Mínimo una por cada 25 obreros, verificando que sea
armada cerca de la calle donde está localizada la candela municipal, por el problema
de los drenajes.
4

5.  Cercos: : Esta se coloca para limitar la construcción y proteger a los peatones de
cualquier riesgo dentro de la obra; al mismo tiempo que se protege la obra y los
materiales que en ella se encuentran de los ataques vandálicos de los peatones.
3.
OBRAS FALSAS: Se entenderá obra falsa como el conjunto de elementos que se
encargarán de soportar y estabilizar las diferentes estructuras que durante el proceso de
construcción requieren de apoyo para su estabilización, principalmente en el caso de
estructuras de concreto reforzado, pero que luego serán retirados y previamente
reutilizados. Podemos mencionar: Andamios, Corral, Entibaciones, Formaletas.
Formaletas
Entibaciones
REPLANTEO DE OBRA: El replanteo será realizado antes de dar comienzo a los
trabajos. Consiste básicamente en pasar las medidas del plano al terreno, o sea marcarlo en
tamaño natural según las indicaciones de los planos.
El Replanteo es la operación que tiene por objeto trasladar fielmente al terreno las
dimensiones y formas indicadas en los planos que integran la documentación técnica de la
obra. Se entenderá por el proceso de trazado y marcado de puntos importantes, trasladando
los
datos
de
los
planos
al
terreno
y
marcarlos
adecuadamente.
El Replanteo consiste en marcar, a su tamaño natural sobre el terreno, por medio de estacas,
reglas y cuerdas, la disposición de las paredes y columnas de una planta arquitectónica.
Para realizar el replanteo necesitamos tener el plano correspondiente, el que deberá tener
todos los datos necesarios para la comprensión del mismo. De acuerdo a la magnitud de la
obra, podemos tener un único Plano de Replanteo, para obras medianas o pequeñas, hasta
un Plano General de Replanteo con indicación de un par de ejes secundarios o auxiliares de
replanteo, para luego despiezar el mismo en planos parciales.
5

6.  LIMPIEZA DEL TERRENO. Antes de iniciarse la construcción, se limpiará todo
el terreno de los escombros, residuos, malezas, etc. que hubiere. Los árboles,
incluso su raíz, serán retirados o conservados en buen estado, de acuerdo a las
indicaciones de la Inspección de Obra. Realizado este trabajo, se nivelará el terreno,
dejándolo en condiciones para el replanteo. Los materiales producto de la limpieza
deberán ser retirados a los tiraderos oficiales. Toda esta limpieza se hace con el fin
de que al marcar y nivelar el terreno, no haya ningún estorbo.
 CHAPEO: El chapeo consiste en la limpieza del terreno superficial de maleza y
hierbas con machete y azadón. El Contratista deberá limpiar o remover del área de
construcción toda la maleza, vegetación, arbustos, basura y cualquier obstáculo que
pueda interferir o dificultar la construcción.
 DESTRONQUE: Los troncos y las raíces de los arbustos deberán ser removidos
completamente y deberá eliminarse la capa de tierra vegetal, como mínimo hasta
una profundidad de 0.30 metros, en el caso de ser necesario.
6

7.  NIVELACIÓN: Es determinar, las distintas alturas, o cotas verticales de un
terreno, para el buen diseño del mismo. Las cotas verticales toman como referencia
para su medición mojones municipales, o también centros de carreteras o calles.
Puede realizarse:
• Nivelación de Manguera: Estacas, manguera de 6 mts. o más, cinta métrica, yeso, o lapiz
de carpintero, hilo plástico, un nivel.
• Nivelación utilizando teodolito, estacas y estadal.
 MOVIMIENTO DE TIERRA: Es el conjunto de operaciones necesarias para
excavación relleno, nivelación, transporte, de los bancos de préstamo y disposición
del material sobrante en los bancos de desperdicio. Así como también, la
explotación, transporte, disposición, espaciado, compactación y nivelación del
material de relleno conforme lo señale el proyecto en la conformación de taludes y
plataformas.
7

8.  TRAZO: Consiste en medir perfectamente el terreno y marcar sus límites con hilos
y estacas, lo cual señala en donde se colocarán las bases y paredes de la
construcción. Uno de los métodos más usados y prácticos para hacer el trazo es
mediante el empleo de puentes e hilos que sirven de guía para posteriormente
marcar las proyecciones de estas sobre el suelo, valiéndose de una mezcla de
lechada de cal. Toma como referencias la acera, bordillo, centros de calle.
BANCO DE MARCA: Es un punto permanente o fijo en el terreno, de origen natural o
artificial cuya elevación es conocida. Puede transportar el nivel de un punto o marca, hasta
el punto que requiera en la construcción y tener una mejor instrumentación y control de las
estructuras.
CORRAL: Puente continuo, ubicado en todo el contorno del terreno que servirá como
elemento para la colocación de todos los puntos de referencia o niveles para el previo
trazado, puede ser a nivel o escalonado.
8

9.  ZANJEO: Es el corte y extracción de las tierras que se realiza sobre el terreno,
luego de haber hecho el trazo de los limites y lugar donde se procederá a cimentar.
VISITA DE CAMPO
Encargado de Obra: Petronilo García
Contratista: Humberto Ortiz
Proyecto: Viviendas Unifamiliares de dos niveles
Dirección: Residenciales Valle del Norte, Zona 18 Guatemala
Croquis de Ubicación
9

10. FOTOGRAFÍA 1
Maquinaria especializada para el
movimiento de tierras.
El nivel de referencia lo indicaron
con una varilla de hierro, lo cual
puede producir malos trazos al
momento de ser necesarios.
Realización de plataformas.
10

11. FOTOGRAFÍA 2
La basura, maleza resultante de la limpia y chapeo,
así como la tierra deberán ser retiradas del área de
trabajo con maquinaria especial y trasladarlos a un
lugar apropiado.
Movimiento de tierras y limpieza
de terreno.
11

12. FOTOGRAFÍA 3
Se cuenta con área de comedor
para los trabajadores en la obra.
Electromalla, debe estar dentro de
la bodega para evitar problemas de
corrosión.
12

13. FOTOGRAFÍA 4
No se debe dejar la tierra y material
extraído a un costado de la zanja.
Toda raíz y material de escombros debe
ser retirada por completo.
Los laterales de la zanja
deben estar a plomo.
13

14. FOTOGRAFÍA 5
El material extraído de las zanjas debe
ser retirado y no colocado a un lado, se
debe dejar la superficie libre de tierra.
Trabajos de zanjeo con piocha.
No existe corral, ni están los hilos de
referencia en esta parte del terreno, por lo
tanto el zanjeo no se encuentra a escuadra.
14

15. FOTOGRAFÍA 6
Construida con materiales que no
serán utilizados dentro de la obra.
Se cuenta con un área para aseo
personal de los trabajadores
La letrina no se encontraba
ubicada cerca de la candela
municipal.
15

16. FOTOGRAFÍA 7
La bodega se encontraba situada en un lugar
donde no obstruía los trabajos dentro del
terreno, también contaba con las medidas
mínimas de 6.00 x 3.00 m.
La bodega contaba con las medidas
necesarias, pero no se dio abasto para
almacenar el material, y es incorrecto que el
material este directamente sobre el suelo ya
que se oxida y pierde sus propiedades.
16

17. FOTOGRAFÍA 8
Hay lugares dentro del terreno que no se ha
removido por completo la tierra que fue
movida, pero darían inicio desde ya al trazo.
Inicio del trazado con cal, para luego proceder
al zanjeo.
17

18. FOTOGRAFÍA 9
Trazo hecho con cal, y el cual es uno de los
detalles más importantes que debe estar preciso
antes de proceder a zanjear.
Se cuentan con los hilos necesarios que sirven
de referencia para hacer el trazo, los cuales
están a escuadra.
18

19. FOTOGRAFÍA 10
Luego del zanjeado, la superficie debe quedar
de esta manera, libre de tierra.
Zanjeado de los ejes marcados durante el
trazo, los cuales estarán listos para
proceder a la cimentación.
El corral en esta parte del terreno está mal
elaborado, ya que lo hicieron con varillas de
hierro y no de una manera adecuada con
parales de madera.
19

20. FOTOGRAFÍA 11
En esta parte no se retiro totalmente la
basura ni la capa vegetal.
Se debe utilizar parales de madera y no ramas de
árbol para hacer las referencias del límite de
terreno o el puenteado.
Las zanjas deben quedar completamente
limpias, libres de escombros.
20

21. FOTOGRAFÍA 12
En este lugar de la obra si se cuenta con
el puenteo necesario para la referencia
durante el trazado.
La tierra del zanjeo no ha sido retirada del
lugar, la cual puede caer dentro de la zanja ya
trabajada.
Trabajadores en la obra no realizan sus
actividades con equipo adecuado o alguna
protección para evitar accidentes.
21

22. CONCLUSIONES
Los trabajos preliminares, como lo hemos visto son tan importantes que las otras fases
porque nos dan la pauta y es el inicio de la construcción.
Debemos de hacerlos de la manera correcta y recomendada para obtener los mejores
resultados.
Cada aspecto de los trabajos preliminares pareciera como que se va gastara por gusto,
pero en el camino se verán las consecuencias si no se llegaran a realizar.
El replanteo representa en una obra la reiniciación formal de la misma y se inicia una vez
que se ha limpiado, desmalezado, retirado escombros, y nivelado el terreno. Se define como
el traslado de las medidas del proyecto al terreno.
Para el trazo se debe de respetar las medidas del terreno para evitar problemas. Se debe
saber dónde van a quedar las entradas de agua, luz y drenaje y se debe considerar el ancho
de las cimentaciones.
Para evitar cualquier tipo de desplazamiento en el trazo, el puenteado debe ser
debidamente fijado al suelo.
Se entiende por terreno vegetal a la capa o porción donde alcanza la vida de los vegetales
de superficie, o en la que se encuentren las raíces de los mismos.
En obras de gran magnitud el movimiento de tierra deberá hacerse totalmente con
sistemas mecánicos de alto rendimiento.
Los materiales que sean utilizados en el proyecto deberán ser almacenados de tal forma
que se garantice la preservación y calidad hasta el momento que sean incorporados a la
obra.
Dependiendo del volumen de la obra y su complejidad, así será la cantidad de
herramienta, equipo y personal que serán necesarios para comenzar a realizar cada
actividad.
22

23. RECOMENDACIONES
En un suelo con capa vegetal no se debe cimentar una estructura pues por pequeña que
sea la capa no es solida y la estructura se vendría abajo eventualmente.
La basura y maleza resultante de la limpia y chapeo deberán ser retiradas del área de
trabajo y trasladarlos al banco de desperdicios ubicado en un lugar aprobado para el
depósito de la misma cercano a la construcción y que no represente un foco de
contaminación.
Es obligación del Contratista efectuar las instalaciones provisionales de agua y luz que
garantice el suministro de los mismos durante la construcción de toda la obra. En ningún
caso, el contratista utilizará materiales destinados a la obra para estas instalaciones
provisionales
El constructos deberá considerar, en el monto global de su oferta, los materiales e indicar
la clase de los mismos así como la mano de obra para cerrar el área de construcción para
evitar que personas ajenas interfieran con el trabajo y lo destruyan o deterioren.
Se deberá utilizar maquinaria especial para el movimiento de tierras, deberá tomar las
precauciones necesarias para no dañar edificaciones colindantes, seguir las instrucciones
para el manejo de la maquinaria y proteger a los usuarios y trabajadores de la obra.
Aclarar al encargado de bodega que cuando llegue el material debe buscar al encargado
para supervisar que las cantidades y estado de los materiales sean las correctas.
Si existen árboles, se determinará cuales deben ser trasladados, podados o trasplantados
pues no es necesario que se corten todos; se pueden dejar algunos siempre y cuando no
dañen la construcción futura con la raíz; servirán de adorno y sombra para climas cálidos.
La letrina por el problema de drenajes, verificar que sea armada cerca de la orilla de la
calle donde está localizada la candela municipal.
No se debe aceptar puenteados hechos con pedazos de ramas de árbol o varillas de hierro,
así como considerar algunas áreas abiertas para poder pasar carretas con materiales.
23

24. BIBLIOGRAFÍA
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS
Arq. William García de León
Pág. 17 – 25.
Algunos datos más fueron tomados de la clase y preguntas a los operadores o trabajadores
en la visita de la obra.
EGRAFÍA
http://www.buenastareas.com/ensayos/Replanteo-De-Obra/5638628.html
http://www.elconstructorcivil.com/2011/05/preparacion-y-colocacion-de-los.html
http://apuntesingenierocivil.blogspot.com/2010/10/trabajos-preliminares-en-unaobra.html
https://sites.google.com/site/cydenvis/2generalidades/construccion
http://es.scribd.com/doc/63712269/TRABAJOS-PRELIMINARES
http://es.wikipedia.org/wiki/Zanja
24