Este documento resume el proceso de tramitación municipal de proyectos en la República Dominicana. Explica que la Ley 675 sobre Urbanización y Ornato Público y la Ley 687 sobre Creación de un Sistema de Ingeniería, Arquitectura y Ramas Afines son las bases legales del proceso. Detalla las etapas del proceso, los requisitos de cada etapa, las oficinas a visitar y los pagos a realizar para obtener el permiso de uso de suelo de los ayuntamientos. Finalmente, enumera las áreas de intervención
Procesos y procedimientos para la tramitacion de planosismary2202
1) El documento describe los procesos y procedimientos para la tramitación de proyectos en la Universidad Nacional Pedro Henríquez Ureña. 2) Explica que el proceso actual obliga a los desarrolladores a realizar múltiples trámites en diferentes instituciones con altos niveles de incertidumbre y riesgo. 3) Señala que se necesita crear una Ventanilla Única para permisos de construcción que concentre todos los pasos y permisos en un solo lugar para agilizar el proceso de manera coordinada entre instituciones
La Dirección General de Planeamiento Urbano (DGPU) es una de las instituciones a las que se debe someter un proyecto inmobiliario para su aprobación. El documento describe los pasos y requisitos para tramitar un proyecto ante la DGPU, incluyendo la presentación de una solicitud, planos y documentación requerida. Una vez revisados, la DGPU puede emitir una Carta de No Objeción de Uso de Suelo necesaria para continuar el proceso de aprobación del proyecto ante otras instituciones.
Este documento resume la Ley No 29090, la cual regula los procedimientos administrativos para obtener licencias de habilitación urbana y edificación. Establece el rol de actores como proyectistas, responsables de obra, revisores urbanos y municipalidades. Además, contempla cuatro modalidades de aprobación de proyectos y fue declarada constitucional por el Tribunal Constitucional.
Este documento describe tres tipos de documentos previos requeridos para el proceso de habilitación urbana y edificación de predios en Perú según la Ley N°29090:
1) Certificado de zonificación y vías, emitido por municipalidades, que especifica parámetros de diseño y zonificación.
2) Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios, también emitido por municipalidades, que detalla más parámetros para el proceso de edificación.
3) Certificado de factibilidad de servicios, emitido por empresas prestador
Este documento presenta las normas de zonificación y usos de suelo para fines residenciales, comerciales, industriales y de tratamiento especial en el Plan de Desarrollo Urbano 2006-2011 de la Municipalidad Provincial de Huancayo. Define parámetros como densidad, área y frente de lote, altura, coeficiente de ocupación, estacionamiento y aportes de habilitación según la zona.
El documento describe un terreno ubicado al sureste de un pueblo, actualmente sin equipamiento ni áreas verdes. El objetivo del proyecto es crear un centro cultural de 700m2 que una la playa con el pueblo, generando un espacio de encuentro comunitario para actividades culturales. El centro cultural tendrá auditorio, talleres, bodega, sala de exposiciones, cafetería-biblioteca y administración.
Este documento presenta la normativa aplicable a las habilitaciones urbanas en Perú y explica los conceptos y procedimientos clave relacionados con este proceso. Define una habilitación urbana como el proceso de convertir un terreno rústico en urbano mediante la ejecución de obras de infraestructura. Detalla los actos inscribibles en el registro de propiedad relacionados con las habilitaciones urbanas, como la independización de predios y la aprobación de proyectos. Explica las diferentes modalidades de aprobación de proyectos de hab
Procesos y procedimientos para la tramitacion de planosismary2202
1) El documento describe los procesos y procedimientos para la tramitación de proyectos en la Universidad Nacional Pedro Henríquez Ureña. 2) Explica que el proceso actual obliga a los desarrolladores a realizar múltiples trámites en diferentes instituciones con altos niveles de incertidumbre y riesgo. 3) Señala que se necesita crear una Ventanilla Única para permisos de construcción que concentre todos los pasos y permisos en un solo lugar para agilizar el proceso de manera coordinada entre instituciones
La Dirección General de Planeamiento Urbano (DGPU) es una de las instituciones a las que se debe someter un proyecto inmobiliario para su aprobación. El documento describe los pasos y requisitos para tramitar un proyecto ante la DGPU, incluyendo la presentación de una solicitud, planos y documentación requerida. Una vez revisados, la DGPU puede emitir una Carta de No Objeción de Uso de Suelo necesaria para continuar el proceso de aprobación del proyecto ante otras instituciones.
Este documento resume la Ley No 29090, la cual regula los procedimientos administrativos para obtener licencias de habilitación urbana y edificación. Establece el rol de actores como proyectistas, responsables de obra, revisores urbanos y municipalidades. Además, contempla cuatro modalidades de aprobación de proyectos y fue declarada constitucional por el Tribunal Constitucional.
Este documento describe tres tipos de documentos previos requeridos para el proceso de habilitación urbana y edificación de predios en Perú según la Ley N°29090:
1) Certificado de zonificación y vías, emitido por municipalidades, que especifica parámetros de diseño y zonificación.
2) Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios, también emitido por municipalidades, que detalla más parámetros para el proceso de edificación.
3) Certificado de factibilidad de servicios, emitido por empresas prestador
Este documento presenta las normas de zonificación y usos de suelo para fines residenciales, comerciales, industriales y de tratamiento especial en el Plan de Desarrollo Urbano 2006-2011 de la Municipalidad Provincial de Huancayo. Define parámetros como densidad, área y frente de lote, altura, coeficiente de ocupación, estacionamiento y aportes de habilitación según la zona.
El documento describe un terreno ubicado al sureste de un pueblo, actualmente sin equipamiento ni áreas verdes. El objetivo del proyecto es crear un centro cultural de 700m2 que una la playa con el pueblo, generando un espacio de encuentro comunitario para actividades culturales. El centro cultural tendrá auditorio, talleres, bodega, sala de exposiciones, cafetería-biblioteca y administración.
Este documento presenta la normativa aplicable a las habilitaciones urbanas en Perú y explica los conceptos y procedimientos clave relacionados con este proceso. Define una habilitación urbana como el proceso de convertir un terreno rústico en urbano mediante la ejecución de obras de infraestructura. Detalla los actos inscribibles en el registro de propiedad relacionados con las habilitaciones urbanas, como la independización de predios y la aprobación de proyectos. Explica las diferentes modalidades de aprobación de proyectos de hab
Pasos y procedimientos para la tramitación de planos en Santo Domingo y demás...Ambar Bencosme
Este documento describe los procesos necesarios para la aprobación y realización de proyectos arquitectónicos en República Dominicana. Explica las entidades gubernamentales involucradas como el MOPC, CODIA y oficinas de planeamiento urbano. Detalla los requisitos para someter un anteproyecto y proyecto, incluyendo planos, estudios y permisos. Además, clasifica los proyectos especiales que requieren aprobación adicional como los de salud, educación o ubicados en zonas protegidas.
Este documento describe los pasos y requisitos para tramitar diferentes tipos de proyectos ante la Dirección General de Planeamiento Urbano (DGPU). Resume los procedimientos para obtener un Certificado de Uso de Suelo, Certificado de No Objeción para anteproyectos y proyectos definitivos, así como los requisitos específicos para proyectos en el Polígono de Gazcue y para un Certificado de No Objeción a Verja. Explica también el rol del Departamento de Tramitación de Proyectos de la DGPU en el proceso.
Palacio deportes de la Ciudad de México, 1968. Análisis arquitectónico integr...UNAM
PALACIO DE LOS DEPORTES DE LA CIUDAD DE MÉXICO,Análisis arquitectónico integral, en esta exposición se desarrolla un análisis arquitectónico de la obra más emblemática del arquitecto español Félix Candela. Se desarrollan los siguientes temas: 1.- El histórico 2.- El espacial 3.- La geometría 4.- La resolución estructural 5.- La construcción
La inspección de obras civiles implica la verificación antes, durante y después de la construcción para garantizar que se ajusta a las normas y especificaciones. El proceso incluye supervisar los materiales, la calidad y el cumplimiento contractual. El ingeniero inspector supervisa la ejecución para asegurar una obra bien realizada.
El documento define la habilitación urbana como el proceso de convertir un terreno rústico en urbano mediante la ejecución de obras de accesibilidad e infraestructura. Explica que la habilitación urbana requiere aportes para áreas públicas de recreación e infraestructura. Además, describe las normas que regulan la habilitación urbana y los tipos de habilitaciones como residenciales, comerciales e industriales.
El resumen evalúa el documento técnico de mantenimiento del Coliseo Cerrado de Chulucanas. Señala que las partidas del mantenimiento no resuelven los problemas internos del coliseo y amplían la obra invadiendo la calle. También no cumplen con normativas de edificaciones, viales y de inversión pública. El resumen técnico tiene deficiencias y carece de sustento para la concepción del mantenimiento.
Tema 5 habilitación urbana e independizacióncalacademica
Este documento presenta la normativa aplicable a las habilitaciones urbanas en Perú y define conceptos clave como habilitación urbana, entidades competentes, legitimados y documentos inscribibles. Explica las etapas del procedimiento de aprobación de habilitaciones urbanas y modalidades de aprobación. Finalmente, detalla los títulos que sustentan la anotación preventiva de la licencia de habilitación urbana.
El documento describe un proyecto arquitectónico para el Centro Rey Abdulaziz en Arabia Saudita diseñado por el estudio Snohetta. El centro cultural ofrecerá una amplia gama de actividades como auditorio, cine, biblioteca, sala de exposiciones y museo. El complejo consta de cinco volúmenes, incluyendo una torre central de 90 metros que servirá como hito cultural.
El Cuartel San Martín fue ubicado de forma idónea por encontrase lejos de las principales arterias y ejes urbanos. En esa época (1917) la ubicación no significaba un problema, por el contrario, era la mejor solución pues se encontraba en la periferia de la ciudad (zona desurbanizada) y cercano al mar.
Con el acelerado crecimiento de la cuidad, a partir de la década del 40, se fueron creando urbanizaciones, las cuales encerraron al Cuartel San Martín dentro de la trama urbana de Lima Metropolitana. Es por esto que actualmente el Cuartel San Martín es un espacio innecesario dentro de la zona urbanizada, debido a que su ubicación ya no resulta estratégica, por otro lado marca el límite entre los distritos de Miraflores y San Isidro, perceptualmente produce cerramientos, además este espacio es necesario para complementar los servicios e infraestructura que carece la zona.
A partir del análisis obtendremos los criterios mas adecuados para plantear la organización del territorio, orientado a mejorar la imagen urbana del sector, elaborando una propuesta que logre la integración entre ambos distritos.
Este documento presenta una metodología para el diseño urbano. Incluye análisis preliminares como análisis programático, urbano, de imagen urbana, clima y de sitio. También describe etapas del diseño de investigación como elección del tema, delimitación, objetivos y marco teórico. Finalmente, explica que el diagnóstico urbano busca determinar las causas y efectos de una problemática urbana para explicar la situación actual.
Se ha diseñado una Habilitación Urbana “Urbanización El Sol” en la zona posterior a la urbanización El Ingenio y Natasha Alta. Se busca crear un canal espacial principal que ordene, organice y distribuya a la urbanización, basándonos en el concepto rectilíneo y ortogonal del Palacio de Tschudi, Ciudadela de Chan Chan, Cultura Chimú.
El análisis de los cambios urbanos, ocurridos en el territorio de la ciudad d...alexander campos
El documento describe la historia y evolución urbana de la ciudad de Tacna, Perú. Comenzó como una ciudad colonial fundada en el siglo XVI que mantuvo su forma original durante 280 años. En el siglo XIX, la industrialización y el ferrocarril impulsaron el crecimiento de la ciudad periférica. A lo largo del siglo XX, la ciudad experimentó una expansión urbana continua y la transformación de su espacio central a medida que las clases medias y altas se mudaron a los nuevos desarrollos periféricos. La ciudad moderna de
El documento describe los diferentes documentos que componen un expediente técnico, incluyendo la memoria descriptiva, estudios básicos de mecánica de suelos y topografía. Explica que la memoria descriptiva debe dar una visión integral del proyecto, la situación actual y el resultado esperado. También describe los requisitos para los estudios de mecánica de suelos y topografía, incluyendo trabajos de campo, laboratorio e informes finales.
Este documento es una ordenanza municipal que establece las regulaciones de zonificación y uso de suelo en el Distrito Valencia del estado Carabobo, Venezuela. La ordenanza define las diferentes zonas residenciales, comerciales, industriales y de servicios, y establece las densidades poblacionales, alturas, retiros y otros parámetros permitidos en cada zona. También crea una comisión de planeamiento para evaluar propuestas que requieran excepciones a la ordenanza y proponer enmiendas periódicas.
El proyecto consiste en la construcción de un edificio continuo de tres pisos con 70 viviendas sociales en Monterrey, México. Cada unidad inicial de 40 m2 está diseñada para facilitar una ampliación futura a 58 m2 para las viviendas o 76 m2 para los duplex. El diseño rodea el área verde común con el edificio para reducir la distancia entre los espacios y fomentar el cuidado colectivo y las redes sociales entre los vecinos.
Reglamento de zonificación general de uso de suelo - TrujilloVacner Jara
Este documento presenta el Reglamento de Zonificación General de Uso de Suelo del Continuo Urbano de Trujillo. Establece normas para el uso del suelo y parámetros de construcción. Divide el área urbana en zonas residenciales, comerciales, industriales, mixtas, de equipamiento y recreación, asignando usos permitidos a cada zona. Además, define términos clave como zonas, densidades y tipos de uso.
El residente de obra ha enfrentado problemas como la actitud negativa de supervisores y la falta de mano de obra calificada en zonas alejadas. Se necesitan aproximadamente 5 años de experiencia trabajando en diferentes áreas de obra para ser un buen residente. Es importante controlar el cronograma y la curva S para completar el trabajo de manera eficiente y dentro del plazo previsto. Los expedientes técnicos a menudo no están bien elaborados y presentan errores en el diseño que deben corregirse durante la obra.
El documento describe los principales segmentos de la industria de la construcción en México: obra pública, obra privada y vivienda. Cada segmento tiene características únicas y ciclos diferentes. La obra pública está regulada por leyes y tiene ciclos estacionales marcados. La obra privada requiere alta calidad y cumplimiento de plazos. La vivienda se enfoca en financiamiento, construcción previa a la venta y comercialización.
Este documento describe los pasos y requisitos para tramitar planos de construcción en la República Dominicana. Explica 1) las leyes que regulan el proceso, 2) las entidades responsables y sus funciones, 3) las etapas del proceso incluyendo requisitos y pagos, 4) las áreas de intervención de diferentes organismos, 5) los requisitos de firma de planos, 6) los documentos finales emitidos, 7) el destino de los planos y 8) la Ley No. 5150.
Este documento describe los pasos y requisitos para tramitar planos de construcción en la República Dominicana. Explica 1) las leyes que regulan el proceso, 2) las entidades responsables y sus funciones, 3) las etapas del proceso incluyendo requisitos y pagos, 4) las áreas de intervención de diferentes organismos, 5) los requisitos de firma de planos, 6) los documentos finales emitidos, 7) el destino de los planos y 8) la Ley No. 5150.
Pasos y procedimientos para la tramitación de planos en Santo Domingo y demás...Ambar Bencosme
Este documento describe los procesos necesarios para la aprobación y realización de proyectos arquitectónicos en República Dominicana. Explica las entidades gubernamentales involucradas como el MOPC, CODIA y oficinas de planeamiento urbano. Detalla los requisitos para someter un anteproyecto y proyecto, incluyendo planos, estudios y permisos. Además, clasifica los proyectos especiales que requieren aprobación adicional como los de salud, educación o ubicados en zonas protegidas.
Este documento describe los pasos y requisitos para tramitar diferentes tipos de proyectos ante la Dirección General de Planeamiento Urbano (DGPU). Resume los procedimientos para obtener un Certificado de Uso de Suelo, Certificado de No Objeción para anteproyectos y proyectos definitivos, así como los requisitos específicos para proyectos en el Polígono de Gazcue y para un Certificado de No Objeción a Verja. Explica también el rol del Departamento de Tramitación de Proyectos de la DGPU en el proceso.
Palacio deportes de la Ciudad de México, 1968. Análisis arquitectónico integr...UNAM
PALACIO DE LOS DEPORTES DE LA CIUDAD DE MÉXICO,Análisis arquitectónico integral, en esta exposición se desarrolla un análisis arquitectónico de la obra más emblemática del arquitecto español Félix Candela. Se desarrollan los siguientes temas: 1.- El histórico 2.- El espacial 3.- La geometría 4.- La resolución estructural 5.- La construcción
La inspección de obras civiles implica la verificación antes, durante y después de la construcción para garantizar que se ajusta a las normas y especificaciones. El proceso incluye supervisar los materiales, la calidad y el cumplimiento contractual. El ingeniero inspector supervisa la ejecución para asegurar una obra bien realizada.
El documento define la habilitación urbana como el proceso de convertir un terreno rústico en urbano mediante la ejecución de obras de accesibilidad e infraestructura. Explica que la habilitación urbana requiere aportes para áreas públicas de recreación e infraestructura. Además, describe las normas que regulan la habilitación urbana y los tipos de habilitaciones como residenciales, comerciales e industriales.
El resumen evalúa el documento técnico de mantenimiento del Coliseo Cerrado de Chulucanas. Señala que las partidas del mantenimiento no resuelven los problemas internos del coliseo y amplían la obra invadiendo la calle. También no cumplen con normativas de edificaciones, viales y de inversión pública. El resumen técnico tiene deficiencias y carece de sustento para la concepción del mantenimiento.
Tema 5 habilitación urbana e independizacióncalacademica
Este documento presenta la normativa aplicable a las habilitaciones urbanas en Perú y define conceptos clave como habilitación urbana, entidades competentes, legitimados y documentos inscribibles. Explica las etapas del procedimiento de aprobación de habilitaciones urbanas y modalidades de aprobación. Finalmente, detalla los títulos que sustentan la anotación preventiva de la licencia de habilitación urbana.
El documento describe un proyecto arquitectónico para el Centro Rey Abdulaziz en Arabia Saudita diseñado por el estudio Snohetta. El centro cultural ofrecerá una amplia gama de actividades como auditorio, cine, biblioteca, sala de exposiciones y museo. El complejo consta de cinco volúmenes, incluyendo una torre central de 90 metros que servirá como hito cultural.
El Cuartel San Martín fue ubicado de forma idónea por encontrase lejos de las principales arterias y ejes urbanos. En esa época (1917) la ubicación no significaba un problema, por el contrario, era la mejor solución pues se encontraba en la periferia de la ciudad (zona desurbanizada) y cercano al mar.
Con el acelerado crecimiento de la cuidad, a partir de la década del 40, se fueron creando urbanizaciones, las cuales encerraron al Cuartel San Martín dentro de la trama urbana de Lima Metropolitana. Es por esto que actualmente el Cuartel San Martín es un espacio innecesario dentro de la zona urbanizada, debido a que su ubicación ya no resulta estratégica, por otro lado marca el límite entre los distritos de Miraflores y San Isidro, perceptualmente produce cerramientos, además este espacio es necesario para complementar los servicios e infraestructura que carece la zona.
A partir del análisis obtendremos los criterios mas adecuados para plantear la organización del territorio, orientado a mejorar la imagen urbana del sector, elaborando una propuesta que logre la integración entre ambos distritos.
Este documento presenta una metodología para el diseño urbano. Incluye análisis preliminares como análisis programático, urbano, de imagen urbana, clima y de sitio. También describe etapas del diseño de investigación como elección del tema, delimitación, objetivos y marco teórico. Finalmente, explica que el diagnóstico urbano busca determinar las causas y efectos de una problemática urbana para explicar la situación actual.
Se ha diseñado una Habilitación Urbana “Urbanización El Sol” en la zona posterior a la urbanización El Ingenio y Natasha Alta. Se busca crear un canal espacial principal que ordene, organice y distribuya a la urbanización, basándonos en el concepto rectilíneo y ortogonal del Palacio de Tschudi, Ciudadela de Chan Chan, Cultura Chimú.
El análisis de los cambios urbanos, ocurridos en el territorio de la ciudad d...alexander campos
El documento describe la historia y evolución urbana de la ciudad de Tacna, Perú. Comenzó como una ciudad colonial fundada en el siglo XVI que mantuvo su forma original durante 280 años. En el siglo XIX, la industrialización y el ferrocarril impulsaron el crecimiento de la ciudad periférica. A lo largo del siglo XX, la ciudad experimentó una expansión urbana continua y la transformación de su espacio central a medida que las clases medias y altas se mudaron a los nuevos desarrollos periféricos. La ciudad moderna de
El documento describe los diferentes documentos que componen un expediente técnico, incluyendo la memoria descriptiva, estudios básicos de mecánica de suelos y topografía. Explica que la memoria descriptiva debe dar una visión integral del proyecto, la situación actual y el resultado esperado. También describe los requisitos para los estudios de mecánica de suelos y topografía, incluyendo trabajos de campo, laboratorio e informes finales.
Este documento es una ordenanza municipal que establece las regulaciones de zonificación y uso de suelo en el Distrito Valencia del estado Carabobo, Venezuela. La ordenanza define las diferentes zonas residenciales, comerciales, industriales y de servicios, y establece las densidades poblacionales, alturas, retiros y otros parámetros permitidos en cada zona. También crea una comisión de planeamiento para evaluar propuestas que requieran excepciones a la ordenanza y proponer enmiendas periódicas.
El proyecto consiste en la construcción de un edificio continuo de tres pisos con 70 viviendas sociales en Monterrey, México. Cada unidad inicial de 40 m2 está diseñada para facilitar una ampliación futura a 58 m2 para las viviendas o 76 m2 para los duplex. El diseño rodea el área verde común con el edificio para reducir la distancia entre los espacios y fomentar el cuidado colectivo y las redes sociales entre los vecinos.
Reglamento de zonificación general de uso de suelo - TrujilloVacner Jara
Este documento presenta el Reglamento de Zonificación General de Uso de Suelo del Continuo Urbano de Trujillo. Establece normas para el uso del suelo y parámetros de construcción. Divide el área urbana en zonas residenciales, comerciales, industriales, mixtas, de equipamiento y recreación, asignando usos permitidos a cada zona. Además, define términos clave como zonas, densidades y tipos de uso.
El residente de obra ha enfrentado problemas como la actitud negativa de supervisores y la falta de mano de obra calificada en zonas alejadas. Se necesitan aproximadamente 5 años de experiencia trabajando en diferentes áreas de obra para ser un buen residente. Es importante controlar el cronograma y la curva S para completar el trabajo de manera eficiente y dentro del plazo previsto. Los expedientes técnicos a menudo no están bien elaborados y presentan errores en el diseño que deben corregirse durante la obra.
El documento describe los principales segmentos de la industria de la construcción en México: obra pública, obra privada y vivienda. Cada segmento tiene características únicas y ciclos diferentes. La obra pública está regulada por leyes y tiene ciclos estacionales marcados. La obra privada requiere alta calidad y cumplimiento de plazos. La vivienda se enfoca en financiamiento, construcción previa a la venta y comercialización.
Este documento describe los pasos y requisitos para tramitar planos de construcción en la República Dominicana. Explica 1) las leyes que regulan el proceso, 2) las entidades responsables y sus funciones, 3) las etapas del proceso incluyendo requisitos y pagos, 4) las áreas de intervención de diferentes organismos, 5) los requisitos de firma de planos, 6) los documentos finales emitidos, 7) el destino de los planos y 8) la Ley No. 5150.
Este documento describe los pasos y requisitos para tramitar planos de construcción en la República Dominicana. Explica 1) las leyes que regulan el proceso, 2) las entidades responsables y sus funciones, 3) las etapas del proceso incluyendo requisitos y pagos, 4) las áreas de intervención de diferentes organismos, 5) los requisitos de firma de planos, 6) los documentos finales emitidos, 7) el destino de los planos y 8) la Ley No. 5150.
Procedimiento para aprobacion de urbanizacionJuan Manuel
Este documento describe el procedimiento para la aprobación de proyectos de urbanización en el Municipio de Tiquipaya. Se requiere presentar documentación legal y técnica como planos, estudios ambientales e informes. Las direcciones de Planificación, Asesoría Legal y Medio Ambiente evalúan el proyecto. Luego se realiza una verificación de replanteo y cálculo de áreas de uso público. Finalmente, se emiten informes técnicos y legales y una resolución para aprobar o denegar la urbanización.
Este documento trata sobre la legislación de ordenamiento territorial y construcción en México. Explica conceptos clave como zonificación, uso de suelo, equipamiento urbano, validación técnica de construcciones, vía pública e infraestructura urbana, fusión y subdivisión de predios, y patrimonio cultural urbano. También incluye referencias bibliográficas sobre estas temáticas.
Procedimiento para cambio de uso de suel ov.10Juan Manuel
Este documento describe el procedimiento para solicitar un cambio de uso de suelo en el municipio de Tiquipaya. El proceso involucra la presentación de documentos ante la ventanilla única municipal y la evaluación del proyecto por varias unidades, incluyendo planificación, medio ambiente y asesoría legal. Si los informes son favorables, el alcalde presenta el proyecto al concejo municipal para su aprobación mediante ordenanza.
Analisis en detalle de los puntos a aclarar por presidente del Orden del Día ...Daniel Romero- Abreu
Ante la ausencia de información por parte del presidente de Roche Residencial y la limitación antiestatutaria de preguntar con libertad en la Junta, se describen en este documento, punto por punto del Orden del Día qué apartados del orden del día de la Junta del 28.08.2010 deben ser aclarados por el presidente
Este documento describe el Programa Generación de Suelo Urbano del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. El programa tiene como objetivo incrementar el suelo urbano disponible para vivienda social en ciudades intermedias y mayores a través de dos modalidades: generación de nuevo suelo urbano y recuperación de suelo urbano deteriorado. El programa planea habilitar 500 hectáreas de suelo en las ciudades de Pisco y Tacna en el año fiscal 2013.
La Municipalidad Distrital de Pueblo Libre busca contratar servicios de levantamiento topográfico de sus instalaciones de maestranza. El documento describe los objetivos, alcances, requisitos y plazos del servicio. Se requiere levantar planos topográficos, de ubicación y secciones transversales del área, con coordenadas georreferenciadas y un informe final dentro de 20 días. Los interesados deben tener experiencia en topografía y contar con equipos como estación total.
Este documento propone una ley municipal para facilitar la ejecución de un proyecto de teleférico en La Paz mediante la simplificación de trámites municipales y la cooperación entre el gobierno municipal y nacional. Se busca lograr soluciones concertadas que atiendan las necesidades de la población y se garantice la estabilidad de los suelos. También pide al gobierno nacional que considere las observaciones técnicas del alcalde sobre el diseño del proyecto.
Este documento presenta el diseño de un centro metropolitano en Barinas, Venezuela. Describe las características del terreno y su entorno, así como las variables urbanas aplicables. Propone dividir el centro en áreas básicas, complementarias, de apoyo y de servicio para oficinas de SAIME, notaría, registros y SENIAT. Incluye diagramas de flujos para cada institución y planos de la distribución en el sótano, planta baja y primer piso.
Este documento describe los conceptos básicos de habilitación urbana y catastro. Explica que la habilitación urbana convierte terrenos rústicos en urbanos mediante obras de accesibilidad, servicios e infraestructura. Describe los procesos formales e informales de habilitación y los elementos que deben considerarse en un buen proyecto de habilitación. También define el catastro como un sistema de datos sobre la propiedad de la tierra y su uso, con fines de planificación, valoración e impuestos.
La Secretaría de Planeación y Desarrollo Territorial del municipio de Angelópolis presenta su primer informe de gestión de 2012. Entre sus logros se encuentran la formulación del Plan de Desarrollo Municipal 2012-2015, la gestión de varios proyectos de infraestructura ante entidades nacionales y departamentales, y la ejecución de obras viales y de servicios públicos en el municipio. Adicionalmente, se realizaron estudios y diseños técnicos para futuros proyectos. La Secretaría continuará trabajando en la planificación territorial y el des
Este documento contiene 4 decretos de la provincia de Santiago del Estero. El primer decreto autoriza la compra directa de un automóvil y una camioneta para el uso del gobernador. El segundo decreto modifica el presupuesto provincial para asignar fondos a obras eléctricas de urgencia. El tercer decreto aprueba contratos de locación de servicios para el Ministerio de Gobierno. El cuarto decreto aprueba contratos de locación de servicios para el mismo ministerio.
El documento solicita la contratación de personal para proyectos de obras públicas en la municipalidad de Tiabaya. Se solicita la contratación de un residente de obra y un inspector de obra para supervisar el proyecto de "Instalación de redes eléctricas de alumbrado público" y otro proyecto de mejoramiento de alcantarillado. Se describen los requisitos, funciones y monto de contratación para estos cargos de supervisión de obras.
La ordenanza establece los procedimientos de construcción en el Municipio Valencia, Venezuela. Define áreas urbanas y variables urbanas fundamentales como uso, densidad, retiros y altura. Exige que los proyectos sean realizados por profesionales competentes y cumplan con los planes urbanísticos. Detalla que las consultas preliminares deben incluir documentos de propiedad, planos y constancia de pago para verificar afectaciones y cumplimiento de normas.
2da Entrega. Diseño 8. JESUS GONZALEZ - CARLOS RIERACARLOS-RIERA
El documento presenta el diseño de un Centro Cívico Metropolitano en Barquisimeto, Venezuela. Incluye información sobre la ubicación del proyecto, aspectos físicos y naturales del terreno, variables urbanas, diagrama de espacios y predimensionamiento de áreas para oficinas de SAIME, notarías, registro y SENIAT. El centro consolidará los servicios de documentación personal en un solo espacio.
El documento es una propuesta de punto de acuerdo que exhorta al Jefe Delegacional de Tlalpan a clausurar y demoler una obra ubicada en Insurgentes Sur 3695 debido a que viola el uso de suelo permitido en el programa de desarrollo urbano de la delegación. Se argumenta que la obra tiene el doble de pisos permitidos y no cumple con los lineamientos de construcción de la zona. Se pide la demolición para corregir esta irregularidad y asegurar el cumplimiento de las normas de desarrollo urbano.
Territorio es …. “…. entendemos el territorio como el
espacio que comprende el suelo, el subsuelo, el
dominio marítimo, y el espacio aéreo que los cubre y
en el que se desarrollan relaciones sociales,
económicas, políticas y culturales entre las personas
y el entorno natural, en un marco legal e
institucional; y en el que convergen los intereses,
identidades y culturas de las poblaciones…”
La zonificación es el instrumento técnico normativo de gestión urbana que
contiene el conjunto de normas técnicas urbanísticas para la regulación del uso
y la ocupación del suelo en el ámbito de actuación y/o intervención de los
Planes de Desarrollo Urbano, en función a los objetivos de desarrollo
sostenible, a la capacidad de soporte del suelo y a las normas pertinentes, para
localizar actividades con fines sociales y económicos como vivienda,
recreación, protección y equipamiento; así como, la producción industrial,
comercio, transportes y comunicaciones.
La capacidad de soporte del suelo implica la suficiente asignación de
servicios públicos como agua, desagüe, electricidad, limpieza pública, vialidad,
transporte y la suficiente dotación de equipamientos urbanos de educación,
salud y de recreación, para la zonificación residencial, comercial e industrial.
INSTRUMENTO TECNICO NORMATIVO MEDIANTE EL CUAL SE ASIGNA ZONIFICACION Y VIAS
PRIMARIAS CON FINES DE INTEGRACION AL AREA URBANA, A AQUELLOS PREDIOS RUSTICOS NO
COMPRENDIDOS EN LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO O LOCALIZADOS EN CENTROS
POBLADOS QUE CAREZCAN DE PLANES DE DESARROLLO URBANO Y/o ZONIFICACION. EN ESTE
CASO EL PLANEAMIENTO INTEGRAL ES APROBADO POR ORDENANZA MUNICIPAL DE LA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL.
LOS PLANEAMIENTOS INTEGRALES SERAN APROBADOS POR LAS COMISIONES TECNICAS DE LAS
MUNICIPALIDADES DISTRITALES CUANDO CORRESPONDA SOLO A DISEÑO DE VIAS LOCALES.
ASIMISMO SE REQUIERE EL PLANEAMIENTO INTEGRAL CON FINES DE HABILITACION URBANA EN
LOS CASOS EN QUE LOS PREDIOS ESTEN COMPRENDIDOS EN LOS PLANES DE DESARROLLO
URBANO Y/O ZONIFICACION Y QUE EL ÁREA POR HABILITAR SE DESARROLLE POR ETAPAS.
B. EL ÁREA POR HABILITAR NO COLINDE CON ZONAS HABILITADAS.
C. SE REALICE LA INDEPENDIZACIÓN O LA PARCELACIÓN DE UN PREDIO RÚSTICO.
El resumen describe los objetivos y actividades de la primera semana de diseño de obras civiles para una urbanización. Los autores buscaron obtener costos de referencia y términos de referencia de proyectos similares, realizaron una visita técnica al área del proyecto e hicieron un levantamiento topográfico. Adicionalmente, recopilaron información sobre proyectos anteriores y normativas aplicables para el diseño de la urbanización.
Este documento presenta un informe de tasación de una propiedad ubicada en Ejército 535, comuna de Cartagena. Describe la localización, características del terreno y construcciones. Estima el valor comercial del terreno en 112.395 $/m2 y de las construcciones en 78.196 $/m2 y 202.759 $/m2. Calcula el valor total de la propiedad en 108.741.309 $ (3.384 UF).
El documento habla sobre la búsqueda de silencio, paz y tranquilidad en un mundo ruidoso. Describe la vida cotidiana como una serie de pantallas que ocultan las miserias que debemos soportar para alcanzar metas ilusorias. Cuando estamos solos y en silencio, nos enfrentamos a nosotros mismos, lo que nos aterra y destruye la imagen que creamos de nosotros mismos. Un ruido puede acabar con ese momento de introspección y hacer que olvidemos lo ocurrido.
El documento contiene información sobre grabaciones de ruidos para un curso de climatización y acústica para arquitectos, incluyendo el nombre de la estudiante, su número de registro y el horario en que se realizaron las grabaciones.
Este documento describe el diseño ergonómico de un dormitorio para personas con discapacidad. Se incluyen detalles sobre el mobiliario y accesorios seleccionados como una cama-escritorio, un mueble de lobby modificado para invitados, puertas correderas y ventanas adaptadas, y lámparas controladas por remoto. El closet también fue modificado para que sea accesible para personas en sillas de ruedas o con muletas.
El documento proporciona recomendaciones para la rehabilitación y el diseño de espacios para personas con discapacidad visual, auditiva y motriz. Describe métodos como el sistema Braille y la señalización para ciegos, y el lenguaje de señas para sordomudos. Además, detalla consideraciones de diseño como la circulación, alturas de mesas y barras de apoyo, así como el uso de colores, texturas, señales e iluminación para mejorar la accesibilidad. Finalmente, presenta mobiliario y materiales apropi
El documento presenta los planos y especificaciones de una remodelación de habitación. Se agregó un balcón, área de estudio y se cambió la distribución de los muebles y baño manteniendo las mismas medidas. El área de estudio tiene 2.1 metros cuadrados y está a la entrada. El balcón mide 6.72 metros cuadrados y se tomó 0.7 metros de la planta baja. Las elevaciones muestran el área de estudio, balcón y habitación con cama y ventanas.
El documento trata sobre el arte pop y los restaurantes temáticos. El arte pop surgió en los años 1950 y se caracteriza por usar imágenes de la cultura popular. Los restaurantes temáticos se clasifican por el tipo de cocina que ofrecen, siendo los más comunes la italiana, china, mexicana y española. El arte pop buscaba utilizar imágenes populares en oposición a la cultura elitista existente en el arte.
El documento habla sobre el origen de la palabra "restaurante", que proviene del francés "restaurant" y significa "restaurativo", refiriéndose a la comida que se ofrecía para restaurar el estómago cansado. También describe diferentes tipos de restaurantes temáticos clasificados por la cocina que ofrecen, como italiana, china, mexicana, y explica brevemente sobre el queso y su elaboración a partir de la leche cuajada, así como una introducción al arte pop y sus características de usar imágenes populares
El documento presenta los planos de un restaurante de tapas con un área de barra y recibidor de 96 metros cuadrados, un área de comida de 129 metros cuadrados, una cocina de 94 metros cuadrados y áreas para oficina, baños, bodega y cuarto frio. El restaurante tendrá espacios para barra, mesa, espera, caja y áreas VIP.
Este documento presenta información sobre un complejo habitacional en Barahona que incluye residencias temporales y segundas viviendas. Analiza tipos de viviendas como apartamentos, chalets, dúplex y villas, y presenta referentes de proyectos similares.
2. 1. Cuál es la base legal de este proceso?
La actividad relativa a la construcción de edificaciones esta regulada en la República
Dominicana por la Ley 675 sobre Urbanización y Ornato Público y sus modificaciones,
así como, por la Ley 687 sobre Creación de un Sistema de Ingeniería, Arquitectura y
Ramas Afines.
Ley 675 sobre Urbanizacion, Ornato Publico y Construcciones.
Fue promulgada el 31 de Agosto de 1944, siendo para entonces un documento de
excelente calidad, hasta el punto que gran parte esta vigente. Surge como respuesta a la
normalización y reglamentación de las obras publicas así como también para el sector
privado.
Esta ley fue creada para el diseño de las estructuras; en esta se consideraba el viento
(huracanes) como una acción accidental.
Su Función.
Esta está para regular las disposiciones y requisitos a cumplir en el ámbito urbano de una
edificación y como trabajar en conjunto con su entorno.
3. 2. Entidades Responsables y Responsabilidades especificas de cada
una en dicho proceso.
Ayuntamiento del distrito nacional.( Regularización del suelo , estudio del suelo.)
Ayuntamiento del municipio de Santiago de los Caballeros .( Regularización del suelo ,
estudio del suelo.)
Liga Municipal Dominicana.(no tiene que ver con el ayuntamiento pero esta, regula los
ayuntamientos.)
•La Dirección General de Edificaciones (DGE), en la Secretaría de Estado de Obras Públicas,
es el organismo del Estado responsable por la regulación e inspección de las
construcciones que se realizan en el país, así como de la instalación física de estaciones de
gasolina y envasadoras de gas.
•La Oficina Central de Tramitación de Planos (OCTP) de la Dirección General de
edificaciones es la oficina encargada de la recepción y análisis de los documentos
requeridos para obtener Licencia (Permiso) de Construcción.
•Toda documentación sobre un proyecto de construcción sometido a la OCTP deberá estar
previamente aprobada por el Ayuntamiento de la localidad de que se trate, o por la oficina
de la Liga Municipal Dominicana en aquellos casos que el ayuntamiento correspondiente no
pose a
oficina de planeamiento urbano.
4. 3. Etapas del proceso, Requisitos de cada etapa y pasos en cada
una para solicitar el Permiso del Uso de Suelo a los
Ayuntamientos.
Ayuntamiento del Distrito Nacional:
1. Formulario de “solicitud para tramitación de 7. Sello de tesorería de 3 pesos.(A.D.N.)
planos”(en la dirección de planeamiento urbano
8. Sello de renta interna de 1 $ peso y uno de 0.25
del ayuntamiento que sea.)D.G.P.U.
$ (ahora lo dan en un recibo de 10 pesos)
2. Depositar ese formulario y dos copias en la 9. Entregar juego de plano completo, con plantas,
dirección de planeamiento urbano D.G.P.U. elevaciones,secciones, ubicación y
localización, entorno inmediato.
3. Hacer una carta dirigida al director general de
10. Localizacion del area de estacionamiento.
planeamiento urbano del ayuntamiento A.D.N
(parqueos)
4. Plano Catastral. 11. Ubicación del solar dentro de los planos de
notificación de la urbanización que
corresponda y depositarlo en el
5. Acompañar titulo de propiedad o copia del
ayuntamiento.
terreno o en su defecto, el acto de compra bajo
firma ante un notario publico.
12. Tasacion de 5% si el solar no esta urbanizado.
6. Una certificación de la dirección General de 13. Tasacion de impuesto por solar valdio.
Catastro. Donde diga que si existe y esta
14. Linderos.
5. Ayuntamiento del Municipio de Santiago de los Caballeros:
Los mismos con la diferencia de que los planos del agua potable los revisará CORAASAN para el caso de
urbanizaciones y en Santo Domingo la CAASD.
Liga Municipal Dominicana:
Los pasos son los mismos pero si es un pueblo vas al ayuntamiento de ese pueblo, ej. : Turismo, buscar
permiso turístico
La secretaría de Estado deTurismo:
La secretaría de Estado deTurismo así como el Banco Central, velan y autorizan las edificaciones en los
polos y zonas turísticas. Deberán estar sellados o aprobados por estas instituciones si le
correspondiera por su ubicación en zona turística reguladas.
Luego se deposita en Obra Publicas, para cumplir con la ley 687 de la Creacion de un Sistema de
Reglamentacion de Ingenieria, Arquitecura y Ramas Afines del 30 de Julio de 1982, considerando:
que el Estado debe velar para que las Istituciones Estatales y las personas del Sector Privado, realicen
6. 4. Oficinas a visitar en cada etapa, pagos a
realizar.
Oficinas a visitar en cada etapa: Pagos a Realizar:
1 Estudio de suelo: Ayuntamiento ‐Arbitrio del Ayuntamiento correspondiente,
que en este caso seria 5% Ayuntamiento Uso
2 Aprobación Sector Turis=co: Minsterio
de suelo.
de Turismo
‐ Impuesto sobre documentos en sellos de
3 Aprobación Medio Ambiente: Ministerio Rentas internas conforme a lo que dispone la
de Medio Ambiente. ley (RD$50.00 para obras de mayor valos de
RD$20,000.00);
4 Permiso de Construcción: Ministerio de
Obras Publicas Tasa del Codia paga 2x1000 del costo total de
la obra o proyecto.
5 Obra publica no se queda con nada va al
codia directamente. Ej. Obra de un millón paga 2,000 pesos en un
sector privado en el sector del gobierno paga
1x1000 del costo total de la obra.
7. Esquema o flujograma del proceso
completo
Ayuntamiento Medio ambiente
Aprobación Medio
Tramitación
Ambiente
Control Urbano
Obras publicas Permiso de
Catastro Construcción de los Planos
Técnicos
Urbanismo
Proy. Extraordinarios Tasación Turismo
Aprobación Sector
Sala Capitular Direccion
Turís=co Construcción
8. 5. Areas de Intervencion de la LMD, de los Ministerios de Medio Ambiente y
de Turismo, del Banco Central, del INAPA y de las CORAS (CAASD,
CORAASAN, CORAAMOCA, CORAAPLATA, COAAROM y CORAABOCHI) y de
EDENORTE, EDESUR y CDEEE.
LMD(LIGA MUNICIPAL DOMINICANA): CORAMOCA: Acueducto de moca.
Regulación de los ayuntamientos y la
creación de los departamento de la CORAPLAT: Acueducto de Puerto Plata.
regulación Urbana que =ene que ver con el
departamento de legalización de planos. COAROM: Acueducto de la Romana.
MINISTERIOS MEDIO AMBIENTE Y COAROBOCHI: Acueducto de Boca Chica.
TURISMO: Regula las areas protegidas.
EDENORTE , EDESUR, EDE ESTE: Cuando la
BANCO CENTRAL: Préstamo en área edificacion esta concluida, entonces estas
turís=ca. regulan la entrada o la interconexión de
energía eléctrica a la obra en su estado final.
INAPA: permiso uso del agua, ej.: Ej. Edif de 10 plantas dentro de los planos
Acome=da para un edificio. establece como va el cableado del edificio,
pero hay una entrada que es la
CORASAN: Acueducto de San=ago de los interconexión , que hay que buscar unos
Caballeros. planos en la sede y llevarlo al CODIA ahí se
hace un cálculo , le pagan entonces con ese
CASSD: Acueducto de Santo Domingo. pago del 2 x 1000 y te interconectan.
CDEEE: Oficina principal de electricidad que
te da el permiso de la eléctricidad.
9. 6. Requisito de firma de los planos. Profesionales que
intervienen.
Debe ser firmado por un profesional 1 La cer=ficación final de aprobación
colegiado al día en sus deberes y del proyecto en el ayuntamiento
obligaciones con el CODIA, aprobado del ayuntamiento.
especificación del área dependiendo
de la profesión en el area. Ej.; El 2 Licencia defini=va de obras
arquitecto firma plano arquitectonico. publicas.
Etc.
Ing. Civil e Ing. Eléctrico ,ejecutan. El
arquitecto firma su plano, en el cual
debe poner el nombre de aquellos
que vayan intervenir en la ejecucion
de la obra.
10. 7. Los dos documentos o certificaciones finales que se reciben de
los ayuntamientos
Tarjeta de Inspección Final
Aquí se describe la zona y el lugar en el que se ejecutará la nueva edificación. Se
especifican además en esa inspección los datos generales de la obra y si está
iniciada o no.
Certificado de Aprobación (Sello en el plano)
La Resolución de aprobación es remitida por la secretaría de la Sala Capitular al Sr.
Síndico, quien a su vez la remite vía la Secretaría General a la Dirección de la
DGPU junto al expediente. Luego el expediente es remitido al Departamento de
Tasación para definir las tasas municipales que debe pagar el interesado para
aprobar el proyecto. Una vez realizados los pagos, el expediente es enviado
junto a los juegos de planos a la Dirección para la preparación de los certificados
de aprobación y el sellado de los planos.
11. 8. Destino de los Planos. (Englobe todos los planos
arquitectónicos en “juego de planos”)
•Planos arquitectónicos se dirigen al ADN
•Plano de Localización y Ubicación indicando retiros a linderos
•Plantas arquitectónicas dimensionadas
•Elevaciones Planeamiento
•Secciones
•Juego de los planos arquitectónicos, reducidos a un formato 11"x17" y
Urbano
encuadernado en 8.5" x11", carpeta azul claro
•Planos Técnicos se dirigen al Obras Publicas
•Estructurales se dirigen al departamento Estructural
•Eléctricos se dirigen al departamento Eléctrico
•Sanitarios se dirigen al departamento Sanitario
•Parqueos se dirigen al departamento de Tránsito
•Según reglamentaciones
12. 9. Ley No.5150. Órgano que crea, Misión Específica y Funciones
Exclusivas
La ley que modifica e introduce al ornato público y
construcciones, crea la dirección general de edificaciones e
introduce el cambio a la ley de ornato público y
construcciones que es la ley 675.
Su misión específica es velar por el cumplimiento de las
leyes ,disposiciones ,su reglamento y ordenanza, sobre las
edificaciones, construcción, reconstrucción ,
ampliación o alteración de un edificio o
cualquier otra estructura ya sea pública o privada. Es sin
perjuicio de la facultad que tengan otros organismos para
dictar normas de acuerdo con sus atribuciones, leyes o
disposiciones.
Esa ley se encarga de la regulación de toda la
documentación que uno envía, la chequean y si
en=enden que esta bien te dan la licencia y si está mal la
mandan a arreglar, pero no =ene que ver con las
disposiciones de otros organismos como el ayuntamiento.
13. 10. Funcion de los ayuntamientos relacionadas con el desarrollo
urbano y el uso del suelo urbanizable.
• Estableceran las zonas urbanas (Art. 1 Ley 675)
• Autorización para toda urbanización o ensanche que se proyecte realizar
(Art. 2 Ley 675)
• Estableceran los ornamentales de los proyectos de urbanización (En las
jurisdicciones donde no haya Comisiones o Junta de Ornato) (Art. 1 Ley 675)
• En las ciudades de más de 5,000 habitantes y menos de 15,000 los
Ayuntamientos determinarán las zonas donde se prohíba la construcción
de casas de madera en las esquinas. (Art. 19 Ley 675)
• Autorización de una edificación en la cual predominan elementos
ornamentales (Art. 20 Ley 675)
• Podrán prohibir la construcción de casas de madera en otros si=os de Ciudad
Trujillo o en otras poblaciones, por razones de ornato, seguridad o higiene. (Art.
20 Ley 675)
• Autorización de las cercas de los solares o terrenos ubicados dentro de las zonas
urbanas de las ciudades y en aquellos si=os donde el ornato requiera un
mejor aspecto (Art. 21 Ley 675)