demanda de prescripción adquisitiva de dominio

1. MODELO DE DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE
DOMINIO
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE XXXX[1]
Sr XXXX, identificado con XXXX, domicilio en XXXX, y con domicilio
procesal en XXXX, a Usted respetuosamente decimos:
I. VÍA PROCESAL Y, RELACIÓN JURÍDICA PROCESAL
Que en Vía del Proceso Abreviado demando sobre Prescripción
Adquisitiva de Dominio, dirigiéndola contra XXXX a quien deberá
notificarse en XXXX Asimismo, deberá ponerse en conocimiento de los
colindantes siguientes: Por el Norte con XXXX; por el Este con XXXX, por
el XXXX y; por el Oeste con XXXX por el XXXX Igualmente tratándose de
un predio urbano se ponga en conocimiento de la Municipalidad
Provincial de XXXX.[2]
II. PETITORIO
Que ejerciendo el derecho de acción, interpongo demanda de Prescripción
Adquisitiva de Dominio, a fin de que se me declare Propietario del bien
inmueble ubicado en el XXXX de la ciudad de XXXX, por haber adquirido
el citado bien por prescripción, al poseer en forma pública, pacífica y
continua por más de diez años a la fecha; y, consecuentemente se ordene
la Cancelación de la Inscripción Registral del anterior propietario Ficha
Nro. XXXX de los Registros Públicos de XXXX y, en su oportunidad se
inscriba a favor del recurrente.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO
1. Que ingresé al inmueble sito en el XXXX de ésta ciudad en los primeros
meses del año XXXX, por transferencia que me hiciera XXXX[3], quién
venía posesionando desde el año XXXX a título gratuito otorgado por
XXXX, padre del demandado[4], en merito a las relaciones de amistad
que sostenían ya una deuda pendiente a favor de mi transferente, la
misma que, gratuitamente me cedió el predio, sin mediar contrato alguno
ya sea de arrendamiento, anticresis u otro, con el objeto que lo detentara
a titulo de propietario.
2. Fue así, que a partir de dicha fecha vengo conduciendo el citado
inmueble a Titulo de Propietario, es decir, con ánimus domini, o sea sin
reconocer la existencia de otro propietario o poseedor mediato del bien.
Además, en forma pacífica, continua y pública hasta la fecha, es decir sin

2. perturbación alguna ni de hecho, administrativo o judicial; sin
interrupción alguna durante el transcurso de la posesión por más de diez
años y, de pleno conocimiento de la vecindad y hasta del propio
demandado, quien últimamente había regularizado la transferencia de la
propiedad a su nombre e inscrito en los Registros Públicos, del mismo
que desconocía.
3. Durante todo el tiempo de posesión he realizado una serie de mejoras
útiles y necesarias así como de recreo, tales como la remoción de todo el
techo, la construcción de una vereda, la dotación de los servicios básicos
de luz, agua, desagüe y teléfono en forma independiente, los mismos que
se encuentran registrados a mi nombre en las respectivas empresas
suministradoras de estos servicios, conforme acredito con los recibos
correspondientes. Además, vengo abonando el Impuesto Predial a la
municipalidad en forma anual.
4. La prescripción adquisitiva de dominio constituye una forma originaria
de adquirir la propiedad de un bien, basada en la posesión de un
determinado tiempo y cumpliendo copulativamente todos los requisitos
que la ley señala, en nuestra legislación los previstos en el Art. 950 del
Código Civil referido a la prescripción larga, es decir obviando los
requisitos de justo título y buena fe, que no es necesario para el caso sub
litis. La prescripción adquisitiva de dominio entre sus
fundamentos conlleva una de carácter social, por la cual se protege a
quien posee un bien en calidad de propietario por necesidad objetiva de
la misma, castigando aquel que siendo propietario abandona
negligentemente su propiedad, por determinado tiempo.
5. Para efectos de la declaración de propiedad el inmueble tiene las
siguientes características:´
Ubicación : XXXX
Área : XXXX
Linderos y medidas perimétricas : XXXX
Descripción de la construcción y servicios : XXXX
6. En suma, cumplo con los requisitos exigidos sustancialmente e
igualmente los de orden procesal previsto en el Art. 505 del Código
Procesal Civil, como son la fecha y forma de la adquisición, el tiempo y
los demás presupuestos de este instituto civil conocido como usucapión.
7. Estando inscrito el bien, la sentencia que su Despacho dicte será titulo
para la inscripción de la propiedad en el Registro de Propiedad Inmueble
de esta ciudad y para cancelar el asiento de inscripción a favor del
demandado como antiguo dueño a tenor de lo previsto en la última parte
del Art. 952 del Código Civil.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

3. Amparo mi demanda en lo dispuesto por las siguientes normas:
Código Civil
Artículo 950.- La propiedad inmueble se adquiere por prescripción
mediante la posesión continua, pacifica y pública como propietario
durante diez años. Se adquiere a los cinco años cuando median justo
título y buena fe.
Artículo 952.- Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar
juicio para que se declare propietario. La sentencia que accede a la
petición es título para la inscripción de la propiedad en el registro
respectivo y para cancelar el asiento a favor del antiguo dueño.
Código Procesal Civil
Artículo 504.- Se tramita como proceso abreviado la demanda que
formula: 2. El poseedor para que se le declare propietario por
prescripción; y
1. Retracto
(…)
V. MEDIOS PROBATORIOS
Ofrezco en calidad de medios probatorios debidamente aneados los
siguientes:
1. Los recibos de agua, luz y, teléfono a mi nombre.
2. La declaración jurada de autoavalúo del impuesto predial que vengo
abonando desde hace diez años.
(…)
VI. OTROS ANEXOS
1. Copia de mi DNI
2. Arancel Judicial
POR TANTO
Pido a Ud. Señor Juez admitir la presente y tramitarla conforme a su
naturaleza.
PRIMER OTROSÍ: Que solicito se publique en el Diario Oficial de ésta
ciudad, por espacio de tres días con intervalos el extracto de la demanda
conforme señala el Art. 506 del Código Procesal Civil.
XXXX, XXXX de XXXX de XXXX
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EL DEMANDANTE ABOGADO