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Rendicion de cuentas del Administrador de Condominios
Análisis de la economía polaca: Crecimiento sostenido del PIB y oportunidades de inversión
1.
2. Análisis Económico y viabilidad empresarial en Polonia.
Población: 38.104.000 de habitantes
Superficie: 312.000 Km²
PIB 2010: Puesto 19
Moneda: Zloty
Sector más importante: Agricultura, industria
y tecnología
Fuente de datos: Eurostat
.
3. POLONIA
Principales motivos de inversión
Tras un estudio de varios países de Europa hemos llegado a la conclusión de que el país
más adecuado para ubicar nuestra empresa sería Polonia.
En la actualidad Polonia es un país que sobresale por su situación estratégica, su gran
población y su estabilidad económica.
Si observamos los datos más relevantes podemos extraer una serie de conclusiones
importantes a la hora de tomar la decisión de ubicar en este país nuestra empresa:
‐ Crecimiento sostenido del Producto Interior Bruto durante los últimos años.
‐ Perspectivas de crecimiento económico positivas para los años 2012 y 2013.
‐ Índices positivos de empleo y desempleo.
‐ Crecimiento de la inversión y el consumo.
A parte de esto, Polonia esta entre los países mejor situados de Europa en la clasificación
de los países elegidos por las empresas para realizar su inversión y si comparamos los
datos de su economía esta por encima de los demás países de Europa en casi todos los
aspectos.
A continuación vamos a realizar un análisis de la economía polaca con los principales
datos que influyen en la toma de decisión a la hora de invertir.
4. POLONIA – PRODUCTO INTERIOR BRUTO
Seasonally adjusted and adjusted data by working days
Percentage change compared to corresponding period of previous year
Real GDP grow rate
PIB
8,0
6,2 6,8
5,3
6,0
5,1
3,9 3,6
4,0 2,8
3,9 4,3
2,0 2,5
1,6
0,0
‐2,0
Podemos observar en el gráfico que el Producto Interior Bruto de Polonia
‐4,0 crece a un ritmo mayor que el de las demás economías objeto de análisis y
que las perspectivas futuras auguran una continuidad en este superior
‐6,0
crecimiento.
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
Poland Germany (including former GDR from 1991) European Union (27 countries) European Union (15 countries)
5. POLONIA – ANÁLISIS DEL PIB
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
Polonia 3,9 5,3 3,6 6,2 6,8 5,1 1,6 3,9 4,3 2,5 2,8
Si observamos la tabla y el gráfico anterior podemos extraer las siguientes conclusiones:
‐ Polonia mantiene un crecimiento sostenido de su Producto Interior Bruto.
‐ El año en que menos crece es el 2009 coincidiendo con el inicio de la recesión económica.
‐ A pesar de la recesión económica el PIB de Polonia ha seguido creciendo evidenciando esto
una situación de expansión económica.
‐ Analizando los demás países de Europa podemos observar que Polonia es de los que más ha
crecido en el año 2010.
‐ Las perspectivas de crecimiento para los años 2012 y 2013 son positivas superando en varios
puntos porcentuales las previsiones de otros países pertenecientes a Europa.
6. POLONIA – PRODUCTO INTERIOR BRUTO VIA DEMANDA
Seasonally adjusted and adjusted data by working days
Percentage change compared to corresponding period of previous year
Final consumption expenditure
Gasto en consumo final
4,5
4,2 4,1
3,2 3,5
3,5 3,0
3,0
2,2
2,5
2,1
1,8 2,1
1,4
1,5
0,5
‐0,5
‐1,5
2009Q1 2009Q2 2009Q3 2009Q4 2010Q1 2010Q2 2010Q3 2010Q4 2011Q1 2011Q2 2011Q3
Poland Germany (including former GDR from 1991) European Union (27 countries) European Union (15 countries)
7. POLONIA – PRODUCTO INTERIOR BRUTO VIA DEMANDA
Seasonally adjusted and adjusted data by working days
Percentage change compared to corresponding period of previous year
Gross capital formation
Formación bruta de capital
20,0
15,0
11,3 10,8
9,9 9,5
8,7
10,0
10,6
5,2
5,0
0,0 ‐1,7
‐5,0
‐10,3
‐10,0 ‐13,7
‐13,3
‐15,0
‐20,0
2009Q1 2009Q2 2009Q3 2009Q4 2010Q1 2010Q2 2010Q3 2010Q4 2011Q1 2011Q2 2011Q3
Poland Germany (including former GDR from 1991) European Union (27 countries) European Union (15 countries)
8. POLONIA – PRODUCTO INTERIOR BRUTO VIA DEMANDA
Seasonally adjusted and adjusted data by working days
Percentage change compared to corresponding period of previous year
Exports of good and services
Exportaciones de bienes y servicios
20,0
17,1
15,0
11,0
8,0
10,0
10,5 9,9
9,2
2,4
5,0
4,5
0,0
‐5,0 ‐7,0
‐8,6 ‐10,4
‐10,0
‐15,0
‐20,0
2009Q1 2009Q2 2009Q3 2009Q4 2010Q1 2010Q2 2010Q3 2010Q4 2011Q1 2011Q2 2011Q3
Poland Germany (including former GDR from 1991) European Union (27 countries) European Union (15 countries)
9. POLONIA – PRODUCTO INTERIOR BRUTO VIA DEMANDA
Seasonally adjusted and adjusted data by working days
Percentage change compared to corresponding period of previous year
Imports of good and services
Importaciones de bienes y servicios
20,0
19,5
13,4
15,0
12,5
10,1 8,5
10,0
4,5
5,8
5,0
0,0
‐4,2
‐5,0
‐10,0
‐12,8
‐15,0
‐15,7 ‐17,6
‐20,0
2009Q1 2009Q2 2009Q3 2009Q4 2010Q1 2010Q2 2010Q3 2010Q4 2011Q1 2011Q2 2011Q3
Poland Germany (including former GDR from 1991) European Union (27 countries) European Union (15 countries)
10. POLONIA – PRODUCTO INTERIOR BRUTO VIA OFERTA
Seasonally adjusted and adjusted data by working days
Percentage change compared to corresponding period of previous year
Total
PIB vía oferta
6,0 4,9
4,5
4,0 4,5
3,4 4,2 4,1
1,7 1,7
2,0 0,9 2,7
0,8
0,0
‐2,0
‐4,0
‐6,0
‐8,0
2009Q1 2009Q2 2009Q3 2009Q4 2010Q1 2010Q2 2010Q3 2010Q4 2011Q1 2011Q2 2011Q3
Poland Germany (including former GDR from 1991) European Union (27 countries) European Union (15 countries)
11. POLONIA – PRODUCTO INTERIOR BRUTO VIA OFERTA – SECTORES DE PRODUCCIÓN
Seasonally adjusted and adjusted data by working days
Percentage change compared to corresponding period of previous year
PIB vía oferta Polonia por sectores de producción
25,0
20,0
15,0
10,0
5,0
0,0
‐5,0
‐10,0
‐15,0
‐20,0
‐25,0
‐30,0
2009Q1 2009Q2 2009Q3 2009Q4 2010Q1 2010Q2 2010Q3 2010Q4 2011Q1 2011Q2
AGRICULTURA INDUSTRIA
MANUFACTURAS CONSTRUCCIÓN
RESTAURACION INTERMEDIACIÓN FINANCIERA
SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN PÚBLICA Y DE LA COMUNIDAD
12. POLONIA – PIB VIA RENTA
Porcentage of GDP
Compensation of employees, gross operating surplus and gross mixed income and taxes of production and imports less subsidies
PIB VIA RENTA
60,0
51,1
50,0 49,5 49,9
40,0 37,2
36,9
37,3
30,0
20,0
13,2 12,9
12,0
10,0
0,0
2008 2009 2010
Poland (Remuneracion de asalariados) Poland (Renta mixta bruta) Poland (Impuestos)
13. POLONIA – PRODUCTO INTERIOR BRUTO RESUMEN
En cuanto a los datos del PIB podemos observar.
El PIB vía demanda podemos ver que aunque se he frenado un poco el crecimiento de las variables siguen teniendo
datos positivos. Este decrecimiento puede estar relacionado con un problema de inflación que veremos seguidamente.
En cuanto al desglose, en Polonia el consumo, al igual que en España, tiene un peso porcentual muy elevado cercano
al 70%. La formación bruta de capital también asciende de manera sostenida aunque al igual que el consumo ha
sufrido una mínima desaceleración.
Estas dos variables como hemos podido observar en el gráfico tiene valores superiores a los del resto de los países
europeos objeto de análisis.
En cuanto a las exportaciones e importaciones vemos que Polonia tiene datos parecidos al resto de economías
europeas y al igual que los demás factores han sufrido una frenada en su ascenso lo cual puede venir dado por la
moneda y por el periodo inflacionista que atraviesa Polonia lo cual le hace perder competitividad.
El PIB vía oferta también aumenta y vemos que todos los sectores productivos lo hacen junto al PIB siendo la
construcción la única que sufre un decrecimiento. Cabe dentro de este punto destacar los aumentos en los sectores de
la industria y de los bienes raíces. También han ascendido de manera destacable el comercio al por mayor y al por
menor .
Estos datos invitan a pensar que la producción de Polonia esta sufriendo un ascenso en todos sus sectores y es otro de
los datos que apoyan el momento de expansión económica que esta sufriendo.
En cuanto al PIB vía renta, a pesar de no tener datos del 2011, podemos ver que hay una estabilidad en todos las
variables sufriendo pequeñas fluctuaciones. En comparación con los demas países Polonia tiene un porcentaje más
bajo en remuneración de asalariados y en renta mixta bruta.
17. POLONIA – EMPLEO
Total
Employement growth
2,0
Tasa de empleo
1,9
1,5
1,1 0,8 0,8 1,1
1,0
1,0
0,5 0,4
0,3
0,0
‐0,5 ‐1,0
‐0,8
‐1,0
‐1,5
‐2,0
‐2,5
2009Q2 2009Q3 2009Q4 2010Q1 2010Q2 2010Q3 2010Q4 2011Q1 2011Q2 2011Q3
Poland Germany (including former GDR from 1991) European Union (27 countries) European Union (15 countries)
Con respecto a la tasa de empleo, se observa que Polonia, aún estando muy por encima de la media de Alemania, y Europa de los 15 y los 27, con una
diferencia de hasta 3 puntos porcentuales, en el trimestre referenciado en el gráfico, sufre un fuerte descenso en este periodo, concretamente del 1.1%
al ‐1 %, lo que supone un descenso de 2.1 puntos porcentuales, sin embargo sigue manteniéndose por encima de la media de la Europa de los 15 y los
27. Desde el primer trimestre de 2010 al primer trimestre de 2011, sufre un fuerte aumento pasando del ‐1 % al 1.9 %, lo que un aumento de 2.9 puntos
porcentuales y situándose por encima de la media tanto de Alemania como de la Europa de los 15 y los 27. Produciéndose posteriormente un descenso
del primer trimestre de 2011 al tercer trimestre del mismo año en 1.5 puntos porcentuales. Sin embargo los indicadores se encuentran por encima de la
media de Europa de los 15 y los 27.
18. POLONIA – EMPLEO
Total
From 15 to 64 years
Activity rate
Tasa de ac?vidad
75,0
70,0
65,6
64,4 63,8 64,7
65,0 63,2
63,4
64,0 63,7
60,0
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Poland Germany (including former GDR from 1991) European Union (27 countries) European Union (15 countries)
Sobre la tasa de actividad observamos en la gráfica que en el periodo comprendido en el análisis sufre un ligero ascenso, pasando de un 64
% en el año 2003, a un 65.6 % en el año 2010, lo que supone una diferencia positiva de 1.6 puntos porcentuales. Siendo esta media muy
inferior a cualquiera de las otras tres referencias de este análisis. Todo ello indica el gran margen de mejora y crecimiento que se espera de
Polonia, hasta alcanzar las medias europeas.
19. POLONIA – EMPLEO
Total
Occupancy rate
Tasa de ocupación
70,0
65,0
59,2
59,3 59,3
60,0
57,0
54,5
55,0
52,8
51,4 51,4
50,0
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Poland Germany (including former GDR from 1991) European Union (27 countries) European Union (15 countries)
El crecimiento del empleo es notable en el periodo analizado concretamente de 7.9 puntos porcentuales, pasando del
51.4 % del año 2033 al 59.3 % del año 2010, producido por el fuerte crecimiento que Polonia esta experimentando,
aunque hay que resaltar el estancamiento producido desde el año 2008 al 2010, pasando del 59.2% al 59.3 %, con una
diferencia positiva de 0.1 puntos porcentuales, coincidiendo con la crisis económica mundial, sin embargo, sigue
estando por encima de la media de la Europa de los 15 y los 27.
20. POLONIA – EMPLEO Total
From 15 to 64 years
Unemployement rate
20,0 Tasa de desempleo
19,7 19,4 18,0
15,0 14,0
9,7 9,7
10,0
8,3
7,2
5,0
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Poland Germany (including former GDR from 1991)
European Union (27 countries) European Union (15 countries)
En la siguiente gráfica tenemos la tasa de desempleo, donde podemos ver claramente un fuerte descenso de este desde el año 2003 con un
19,7 % hasta el año 2008 con una tasa de desempleo del 7,2, lo que supone una bajada de 12,5 puntos porcentuales. Produciéndose un
repunte hasta el año 2010 de 2,5 puntos porcentuales hasta el 9,7 %, que a su vez coincide con la media de la Europa de los 27 y de los 15.
Esto es producido por el fuerte crecimiento que Polonia está experimentando, partiendo de un gran diferencial con respecto a los demás
indicadores analizados y situándose en las medias Europeas en 5 años
21. POLONIA – DÉFICIT PÚBLICO
Percentage of GDP
Sector general goverment
Net lending (+) / net borrowing (-) under the EDP
Deficit Público
1,0
0,0
‐1,0
‐1,9
‐2,0
‐3,0
‐3,0
‐3,6 ‐3,7
‐4,0
‐4,1
‐5,0
‐5,3
‐5,0
‐5,4
‐6,2
‐6,0
‐7,0
‐7,3 ‐7,8
‐8,0
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Poland Germany (including former GDR from 1991) European Union (27 countries)
22. POLONIA – DÉFICIT PÚBLICO
GEO/TIME 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
European Union (27 countries) 0,6 ‐1,5 ‐2,6 ‐3,2 ‐2,9 ‐2,4 ‐1,5 ‐0,9 ‐2,4 ‐6,9 ‐6,6
Germany 1,1 ‐3,1 ‐3,8 ‐4,2 ‐3,8 ‐3,3 ‐1,6 0,2 ‐0,1 ‐3,2 ‐4,3
Poland ‐3,0 ‐5,3 ‐5,0 ‐6,2 ‐5,4 ‐4,1 ‐3,6 ‐1,9 ‐3,7 ‐7,3 ‐7,8
De acuerdo con los datos de la tabla anterior, podemos observar que la evolución del Déficit de Polonia, es negativo y decreciente entre
los años 2000 hasta 2004. En 2005 comienza a disminuir su déficit hasta alcanzar su mínimo en ese periodo en el año 2007, situándose en
‐1,9% respecto de su PIB. A partir del 2008 comienza a incrementarse el déficit hasta alcanzar su máximo en 2010, situándose este en el
‐7,8% respecto del PIB, es decir, ha decrecido ‐4,8 p.p. respecto del año 2000.
Polonia: Evolución del déficit en relación con la UE
Si lo comparamos con la Unión europea de los 27, Polonia parte en el año 2000 con ‐3,6 p.p. más que ésta, pero el déficit de la UE crece
más en este periodo, ya que se sitúa en el ‐6,6%, partiendo de un superávit del 0,6% en 2000, es decir, la Unión Europea de los 27 genera
una diferencia en este periodo de ‐7,2 pp.
Polonia: Evolución del déficit en relación con la Euro área (17 countries); Union Europea (27 countries) y Alemania (país de referencia).
La Euro Área de los 17, parte en el 2000 con un déficit del ‐0,1%, pero se incrementa hasta alcanzar en 2010 un ‐6,2%, es decir, se
incrementa en 6,1pp.
Si analizamos Alemania, país elegido como modelo económico de referencia, en el año 2000 tenía un superávit ligeramente superior a la
Unión Europea de los 27, situándose en este año en un +1,1%. En el ciclo temporal analizado, su situación se invierte, generando déficit
hasta alcanzar el ‐4,3% de su PIB.
Comparando la variación con Alemania, Polonia ha aumentado su déficit ‐4,8pp, mientras que Alemania lo ha hecho en ‐5,4pp, lo que
muestra una mayor contención en gasto público e inversión respecto de sus ingresos.
Comparando el nivel de déficit de Polonia con el de la UE (27), en 2010 es ligeramente superior, situándose en 1,2pp por encima, pero si
miramos su ritmo de crecimiento desde el año 2000, este ha sido muy inferior, lo cual nos puede dar a pensar positivamente a medio
plazo respecto al resto de los países miembros de la UE.
Este déficit, diferencia entre los ingresos y los gastos superior a la media, posiblemente se deba a su crecimiento, ya que se deduce que
están en una etapa de expansión económica, con importantes gastos en inversión y desarrollo.
23. POLONIA – DEUDA PÚBLICA
Percentage of GDP
Sector general goverment
Goverment consolidate gross debt
Deuda Pública
85,0
80,0
75,0
70,0
65,0
60,0
50,9 54,9
55,0
47,1 47,7 47,1
50,0
47,1 45,7 45,0
42,2
45,0
40,0 37,6
36,8
35,0
30,0
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Poland Germany (including former GDR from 1991) European Union (27 countries)
24. POLONIA – DEUDA PÚBLICA
GEO/TIME 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
European Union (27 countries) 61,9 61,0 60,4 61,9 62,3 62,8 61,5 59,0 62,5 74,7 80,1
Germany 60,2 59,1 60,7 64,4 66,3 68,6 68,1 65,2 66,7 74,7 83,2
Poland 36,8 37,6 42,2 47,1 45,7 47,1 47,7 45,0 47,1 50,9 54,9
Por deuda pública se entiende al conjunto de deudas que mantiene un Estado frente a los particulares u otro país. Constituye una forma
de obtener recursos financieros por el estado o cualquier poder público materializada normalmente mediante emisiones de títulos de
valores
Analizando los datos obtenidos, podemos observar que en el periodo entre el 2000 y el 2010, ha ido teniendo un aumento paulatino,
partiendo del 36,8% de deuda respecto al PIB, y situándose en un 54,9%, es decir, ha crecido 18,1pp.
Este crecimiento, no ha sido uniforme, ya que en el periodo comprendido entre 2003 y el 2007 ha tenido incrementos y descensos.
Analizándola frente al resto tenemos:
La diferencia de deuda entre 2010 respecto al 2000 sería la siguiente:
EU 27: +18,2pp Euro Área 17: +16,1pp Germany: +23pp Polonia: +18,1pp
Podemos señalar, que el mayor incremento de deuda lo registra Alemania, situándose esta variación en 23pp, y llegando a alcanzar un
83,2% respecto del PIB en 2010.
La deuda de Polonia es muy inferior al resto de áreas analizadas, siendo 25,2pp menor que la Unión Europea, y 28,3pp menor que
Alemania.
Por tanto, se observa que, el ritmo de crecimiento de la deuda de Polonia ha sido muy similar al de la Unión Europea de los 27 y a la Euro
zona de los 17, y 4,9pp menos que la deuda de Alemania.
Si comparamos la deuda y su crecimiento respecto a las otras regiones, Polonia presenta una situación de una deuda no demasiado
elevada, lo podrá beneficiar a Polonia al no verse presionada por directrices externas para rebajar su deuda, lo cual le confiere autonomía
por el momento en su gestión económica.
La perspectiva de Polonia en este punto mostraría una evolución favorable respecto al resto de zonas analizadas.
25. POLONIA – TIPOS DE INTERÉS
Seasonally adjusted and adjusted data by working days
Percentage change compared to corresponding period of previous year
Official deposit rates and Official rafinancing operation rates
TIPOS DE INTERÉS
5,00
4,50
4,50
4,50
3,75 3,75
4,00
3,50 3,50 3,50 3,50 3,50 3,50 3,50
3,50
3,00
3,00 3,00
2,25
2,50
2,25 2,00
2,00 2,00 2,00 2,00 2,00
2,00
2,00
1,50 1,25 1,50
1,50
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
1,00
0,50 0,50 0,75
0,25
0,50 0,25
0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25
0,00
2009Q1 2009Q2 2009Q3 2009Q4 2010Q1 2010Q2 2010Q3 2010Q4 2011Q1 2011Q2 2011Q3
Poland Official deposit rates Poland Official refinancing operation rates
Euro area Official deposit rates Euro area Official refinancing operation rates
27. POLONIA – CONCLUSIONES
Tras el análisis realizado vamos a exponer las principales conclusiones extraídas acerca de la
situación económica polaca y vamos a enumerar las que consideramos principales razones para que
nuestra empresa se ubique en Polonia.
En primer lugar, Polonia tiene unas características muy parecidas a las de la economía española lo
cual nos ayudaría a la hora de integrar nuestra empresa.
En cuanto a datos económicos como hemos podido ver su situación es favorable destacando los
siguientes factores como sus puntos fuertes actualmente:
‐ Crecimiento sostenido del PIB.
‐ Perspectivas de crecimiento positivas para los años 2012 y 2013.
‐ Crecimiento tanto en los ámbitos de consumo como de inversión.
‐ Han sufrido un fuerte crecimiento casi todos los sectores productivos de su economía.
‐ País con buena situación a nivel empleo con una tasa de desempleo muy baja.
Todos estos factores y otros que hemos analizado a lo largo de la presentación llevan a la
conclusión de que Polonia es actualmente un país que se encuentra en expansión económica y que
según parece va a seguir creciendo.
Esto junto a que Polonia en la actualidad es uno de los países en los que más se esta invirtiendo y
solo observando la evolución de sus sectores productivos deberían determinarnos a ubicar la sede
de nuestra empresa en este país.