whatsapp +56941055309 juan.menares@ug.uchile.cl

2. SOLICITUD DE PERMISO
OBRAS PRELIMINARES
ANT: No considera
MAT: Ingreso de expediente
A: SR. MATÍAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS
DE: HECTOR ALEJANDRO GOMEZ HURTADO PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr. Matías Valdés Bowen
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Valparaíso
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes correspondientes a
SOLICITUD DE PERMISO DE OBRAS PRELIMINARES a realizar en ISLA LA PALMA 421, LT 4, LAS BRISAS
DE CURAUMA IV, Comuna de VALPARAÍSO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ HECTOR ALEJANDRO GOMEZ HURTADO
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
Adjunta:
Expediente.-
Valparaíso, Noviembre de 2021

3. Listado de Documentos:
1. Oficio conductor
2. Listado de documentos
3. Formulario único nacional MINVU
4. Informes previos
5. Escritura
6. Colilla de ingreso solicitud
7. Medidas de mitigación (3 copias)
8. Presupuesto informativo
9. Patente profesional actuante
10. Laminas de obras preliminares (3 copias)
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ HECTOR ALEJANDRO GOMEZ HURTADO
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
Adjunta:
Expediente.-
Valparaíso, Noviembre de 2021

4. (S.C.I.P.- 1.4.4.)
CERTIFICADO N°
01337
FECHA CERTIFICADO
06-09-2021
SOLICITUD Nº
2021/09316
FECHA SOLICITUD
25-08-2021
Formulario 5.2
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
DIRECCIÓN DE OBRAS - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE :
Valparaíso
REGIÓN: Valparaíso
URBANO RURAL
1.- IDENTIFICACIÓN DELA PROPIEDAD (CERTIFICADO DE NÚMERO)
A LA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE PASAJE ISLA LA PALMA, LAS BRISAS DE CURAUMA IV
LOTEO PLACILLA DE PEÑUELAS, VALPARAISO MANZANA *** LOTE ***
ROLS.I.I. N° 9448-4 LEHA SIDOASIGNADOELN°
2.- INSTRUMENTO(S)DEPLANIFICACIÓN TERRITORIALAPLICABLE(S)
PLAN REGULADOR INTERCOMUNALOMETROPOLITANO • Plan ReguladorValpo.D.S.N° 26MINVU
DE 08.02.84– D.O.de17.04.84• FECHA
PLAN REGULADOR COMUNAL
• SeccionalTranquela Luz RES.N° 31-4-
010de08.05.95D.O de05.06.95
Modificado porD.A N° 468DE 30.05.02
D.O 03.09.02
FECHA
PLAN SECCIONAL FECHA
PLANOSECCIONAL FECHA
OTROS(Especificar) FECHA
OTROS(Especificar) FECHA
ÁREA DONDESEUBICA ELTERRENO
URBANA EXTENSION URBANA RURAL
3.- DECLARATORIA DEPOSTERGACION DEPERMISO(Art. 117LGUC)
PLAZODEVIGENCIA
DECRETOORESOLUCION Nº Sin información
FECHA
4.- Deberá acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) SI NO
5.- NORMAS URBANISTICAS ( En caso necesario seadjunta hoja anexa )
5.1.- USOS DESUELO
ZONA OSUBZONA EN QUESEEMPLAZA ELTERRENO HM2
USOS DESUELOS PERMITIDOS:
-Uso permitido a escala vecinal : Equipamiento de seguridad, equipamiento organización comunitaria. -Uso permitido a escala vecinal, comunal y regional:
Equipamiento salud, equipamiento educación, equipamiento culto, equipamiento cultura, equipamiento servicios públicos, equipamiento deportes,
equipamiento áreas verdes, equipamiento esparcimiento y turismo ((Cabarets, Pubs, Discotecas, y similares sólo se permitirán si son parte integral de un
proyecto hotelero, comercial o turístico-recreativo), equipamiento comercio minorista, ssrvicios artesanales, equipamiento servicios profesionales y
empresariales, transporte, infraestructura deservicios
USOS EXCLUIDOS:
Todos lo no indicados anteriormente.
USODESUELO USOS PERMITIDOS
SUPERFICIE PREDIAL
MÍNIMA
DENSIDAD MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
Unifamiliar:150m2
Multifamiliar:800
m2Equip.Vecinal:
400m2Equip.
Comunal:800m2
Unifamiliar:45Viv/Hà Multifamiliar:185Viv/Hà ----
Edificación aislada y pareada El
pareo podrá serusado hasta 3
pisos Eldeslindecomún para el
pareo seestablecerá en elplano
deloteo respectivo.
COEF. DE
CONSTRUCTIBILIDAD
COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE NIVEL DE
APLICACIÓN
Unifamiliar:0.80
Multifamiliar:1.5
Equipamiento:2.0
Unifamiliar:0.5(50%) Multiifamiliar:0.4(40%)
Equipamiento :0.6(60%) Almenos un 10% delterreno se
deberá tratarcon paisajismo y/o areas verdes.Este
porcentajepodrá incluirelantejardín y las areas verdes
exigidas en estacionamientos.
----
Según rasante
OGUC.
----
ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS CIERROS OCHAVOS
Según OGUC. Unifamiliar:3m Multifamiliar:Según rasantes, 5m
mínimo.EquipamientoSegún rasantes, 5m mínimo.
ALTURA % TRANSPARENCIA
----
----
70% detransparencia o cierro vegetal,
hacia la calley en deslindes con vecinos-
en eltramo entrelínea oficialy línea de
edificación.Adicionalmentedeberán
atenersea lo indicado en artículo 8y 9.
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS
ART.24Y25DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
1/6

5. CESIONES Proporciónfrente y fondosuperficies a ceder para áreas verdes ( Art.2.2.5. N° 2 O.G.U.C.)
AREA DERIESGO AREA DEPROTECCION
ZONA OINMUEBLEDE
CONSERVACIÓN HISTÓRICA
ZONA TÍPICA OMONUMENTO
NACIONAL
SI NO
SI NO
FAV
SI NO SI NO
5.2.- LINEAS OFICIALES
POR CALLE TIPODEVIA
PASAJE ISLA LA PALMA MANTENER ANCHO DE ACUERDO A PLAN REGULADOR
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. 11.00MTS ANTEJARDÍN
DISTANCIA L.O. A EJECALZADA CALZADA
POR CALLE TIPODEVIA
AV.BOULEVARDCURAUM,A MANTENER ANCHO DE ACUERDO A PLAN REGULADOR ( VIA VC-13)
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. 30.00MTS ANTEJARDÍN
DISTANCIA L.O. A EJECALZADA CALZADA
POR CALLE TIPODEVIA
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. ANTEJARDÍN
DISTANCIA L.O. A EJECALZADA CALZADA
POR CALLE TIPODEVIA
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. ANTEJARDÍN
DISTANCIA L.O. A EJECALZADA CALZADA
5.3.- AFECTACION A UTILIDAD PUBLICA
LA PROPIEDAD SEENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DEUTILIDAD PÚBLICA (Art. 59) SI NO
PARQUE VIALIDAD
ENSANCHE
APERTURA
DELAS SIGUIENTES VIAS
GRAFICACION DELAREA AFECTA A UTILIDAD PUBLICA CON INDICACION DESUPERFICIEY DIMENSIONES(parque /vialidad)
2/6

6. PERFILDELÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DEURBANIZAR (Art. 2.2.4)
OBRAS DEURBANIZACION DELAS AREAS AFECTAS A DECLARATORIA (Art. 134º LGUC)
PLANOS OPROYECTOS
Pavimentación Gas
Agua Potable Telecomunicaciones
Alcantarilladosde AguasServidas Plantacionesyobrasde ornato
Evacuación de AguasLluvias Obrasde defensa del terreno
Electricidad y/o Alumbrado Público Otros(especificar)
6.- CARACTERÍSTICAS DEURBANIZACIÓN
ESTADO DE LA URBANIZACIÓN: EJECUTADA SI NO RECIBIDA SI NO GARANTIZADA SI NO
7.- DOCUMENTOS ADJUNTOS
PLANO DE CATASTRO PERFILES DE CALLES ANEXO NORMAS URBANISTICAS DEL I.P.T.
NOTA: El presenteCerti cado mantendrá su validez y vigencia mientras no se publiquen en el Diario O cial modi caciones al correspondienteinstrumento de
planificación territorial.O a las disposiciones legales o reglamentarias pertinentes, queafecten las normas urbanísticas aplicables alpredio.
Deberá presentarmedidas deprevención deriesgos provenientes deáreas colindantes y/o delmismo terreno (Art.5.1.15YArt.3.1.4OGUC)
8.- PAGODEDERECHOS $26106
TOTALDERECHOS MUNICIPALES (Art. 130N°9L.G.U.C.) N° FECHA
GIRODEINGRESOMUNICIPAL/COD. AUTORIZACION N° 935273 FECHA 25-08-2021
NOTAS:(SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DE LA AUTORIZACIÓN)
ZONA: HM2 HABITACIONAL MIXTA2
FAV : Fajas de Área Verde, Franjas asociadas a Avenidas Parque.
Condiciones de edificación Nº 1337/21
Rol: 09448-0004
Consultar Ordenanza MPR – TRANQUE LA LUZ en pagina web municipal.
http://www.municipalidaddevalparaiso.cl/plan_regulador.aspx
ZONA HM2:
NORMAS DE USO DE SUELO:
Usosde suelo permitidos Escalas
Vivienda ---
Equipamiento Salud
Equipamiento Educación
Equipamiento Seguridad
Equipamiento Culto
Equipamiento Cultura
Equipamiento Organización Comunitaria
Equipamiento Servicios Públicos
Equipamiento Deportes
Equipamiento Áreas Verdes
Vecinal, Comunal y Regional
Vecinal, Comunal y Regional
Vecinal
Vecinal, Comunal y Regional
Vecinal, Comunal y Regional
Vecinal
Vecinal, Comunal y Regional
Vecinal, Comunal y Regional
Vecinal, Comunal y Regional
Equipamiento Esparcimiento y Turismo:
(Cabarets, Pubs, Discotecas, y similares sólo se permitirán si son parte
integral de un proyecto hotelero, comercial o turístico-recreativo.
Equipamiento comercio minorista:
Servicios artesanales:
Vecinal, Comunal y Regional
Vecinal, Comunal y Regional
Vecinal, Comunal y Regional
Equipamiento Servicios Profesionales y Empresariales Vecinal, Comunal y Regional
Transporte
Infraestructura de servicios
Vecinal, Comunal y Regional
Vecinal, Comunal y Regional
Usosprohibidos
Todos los no indicados anteriormente
Notas:
1. Los accesos hacia vías colectoras (VC) y de servicio (VS) deberán atenerse a lo indicado en artículo 36 del Capítulo V.
3/6

7. 2. La vivienda multifamiliar de 5 o más pisos no podrá localizarse con frente a vías locales o pasajes.
3. Los equipamientos de escala vecinal deberán localizarse con frente a vías locales o superiores, los de escala Comunal deberán localizarse con frente a
vías de servicio o superiores y los de escala Regional deberán localizarse con frente a vías colectoras o superiores; de acuerdo a las categorías
establecidas en el artículo 2.3.1. de la OGUC.
NORMAS DE EDIFICACION
Densidad Bruta máxima Unifamiliar: 45 Viv/Hà
Multifamiliar: 185Viv/Hà
Superficie predial mínima Unifamiliar: 150 m2
Multifamiliar: 800 m2
Equip. Vecinal: 400 m2
Equip. Comunal: 800 m2
Frente predial mínimo Unifamiliar : 8m. / 5 m. en fondo de saco.
Multifamiliar : 20 m.
Equipamiento : 15 m.
Cierros 70% de transparencia o cierro vegetal, hacia la calle y en deslindes con
vecinos- en el tramo entre línea oficial y línea de edificación.
Adicionalmente deberán atenerse a lo indicado en artículo 8 y 9.
Sistema de agrupamiento Edificación aislada y pareada
El pareo podrá ser usado hasta 3 pisos
El deslinde común para el pareo se establecerá en el plano de loteo
respectivo.
Antejardín mínimo Unifamiliar : 3m
Multifam. y equip.: 5m
O según lo indicado en perfiles Viales del artículo 41, hacia red Vial
Estructurante.
El tratamiento de los antejardines deberá atenerse a lo indicado en el artículo
10.
Distanciamientos mínimos Unifamiliar: 3m
Multifamiliar: Según rasantes, 5m mínimo.
EquipamientoSegún rasantes, 5m mínimo.
Adosamiento Según OGUC.
Altura máxima de Edificación Según rasante OGUC.
Rasante Según OGUC.
Coeficiente de
Constructibilidad.
Unifamiliar : 0.80
Multifamiliar : 1.5
Equipamiento: 2.0
Coeficiente de Ocupación de
suelo
Unifamiliar : 0.5 (50%)
Multiifamiliar : 0.4 (40%)
Equipamiento : 0.6 (60%)
Al menos un 10% del terreno se deberá tratar con paisajismo y/o areas
verdes.
Este porcentaje podrá incluir el antejardín y las areas verdes exigidas en
estacionamientos.
FAV : Fajas de Área Verde asociadas a Avenidas Parque.
NORMAS DE USO DE SUELO:
Usos de suelo permitidos: Escalas
• Equipamiento de ÁreasVerdes
(vegetación, plantación de árboles y especies vegetales)
________________________________________________________________________________________
• Equipamiento de Esparcimiento y Turismo
(estructuras menores tales como juegos infantiles, glorietas, pérgolas, miradores, o
similares, y mobiliario urbano mínimo tales como escaños, basureros, muretes,
bebederos, señaléticas, paraderos de bicicletas, etc.)
________________________________________________________________________________________
4/6

8. • Infraestructura de servicios ------------------------------------------------------------------------------------ Vecinal, Comunal y Regional
(tales como: ductos de alcantarillado y agua potable, telecomunicaciones y otros, los que deberán materializarse con las debidas obras de mitigación, según
lo indicado en
art. 18 y 83)
• VíasEspecialesy/o SenderosPeatonales
(Vialidad vehicular se permitirá sólo como atraviesos o cruces)
_____________________________________________________________________________________________________
UsosProhibidos:
• Todos los no indicados anteriormente.
• Edificaciones de cualquier tipo
_____________________________________________________________________________________________________
Normasde Aplicación de la Zona :
Ancho de Zonaso Fajas: Ancho mínimo de 8 m.
Cierros: No se permitirán cierros
VíasEspecialeso SenderosPeatonales:
Toda proyecto de urbanización o loteo que contenga o enfrente una zona FAV deberá materializar los Senderos Multipropósito VE-4 señalados en artículo 40.
Podrán materializarse escaleras y puentes peatonales para la continuidad del
circuito.
Cesionesde ÁreasVerdes: Se permiten cesiones según lo señalado en artículo 14.
Tratamiento Vegetal: Deberá aplicarse lo señalado en el artículo 67 del Capítulo VII.
OtrosRequerimientos: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- DEFINICIONES
ART. 7 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- MOVIMIENTOS DE TIERRA
ART. 8 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- CIERROS
ART. 9 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- ANTEJARDINES
ART. 10 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- NORMAS SOBRE CONJUNTO ARMONICO
ART. 11 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- LOTE MINIMO PARAVIVIENDAS DE CONSTRUCCION SIMULTANEA
ART. 12 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- COTADE HABITABILIDAD
ART. 13 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- CESIONES DE AREAS VERDES (predios > a 2 ha)
ART. 14 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- INFRAESTRUCTURAURBANA
ART. 16 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- EQUIPAMIENTOS QUE ENFRENTEN VIVIENDA
ART. 17 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- PROHIBICION DE EVACUACION DE CONTAMINANTES
ART. 20 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- RUIDOS MOLESTOS Y CONTAMINACION ACUSTICA
5/6

9. ART. 21 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- ESTACIONAMIENTOS
ART. 24 Y 25 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- USOS DE SUELO POR EQUIPAMIENTO
ART. 26 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- VIALIDAD
CAPITULO V DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- OBRAS DE AGUAS LLUVIAS
CAPITULO VI DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- NORMAS PARAAREAS VERDES, OBRAS DE PLANTACION Y ORNATO
CAPITULO VII DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- NORMAS SOBRE CONSTRUCCION Y URBANIZACIONES
CAPITULO VIII DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- EN CASO QUE EL PROYECTO REQUIERA CALCULO ESTRUCTURAL, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DE UN INFORME DE MECANICA DE SUELO.
Consultar Ley17.288 de Monumentos Nacionales yNormas Relacionadas;sobre Excavaciones y/o Prospecciones Arqueológicas,
Antropológicas y Paleontológicas, sobre ybajo tierra.-
Sin perjuicio de lo anterior es obligación del proyectista conocer yaplicar todas las normas de la Ordenanza M.P.R.C.-
SECCIONAL TRANQUE LALUZ
MATIAS VALDÉS BOWEN
DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
FIRMA YTIMBRE
MVB/XAM
6/6

10. (S.P.E 5.1.4./5.1.6)
Formulario 2.3.2
COMPROBANTE DE INGRESO
PERMISO DE EDIFICACIÓN, AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2.
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ 0 GIM Nº FECHA
FIRMA FUNCIONARIOY TIMBRED.O.M
DIRECCIÓN DE OBRAS - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE :
Valparaíso
REGIÓN: Valparaíso
NÚMERO SOLICITUD
2021/12009
Fecha de Ingreso
26-10-2021
CALLE o CAMINO NÚMERO
Isla La Palma 421
COPIAINTERESADO- GENERADOEL28-10-2021 12:53:54
1/1

11. MEDIDAS DE CONTROL Y GESTION DE CALIDAD
OBRA : PROYECTO AMPLIACIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
UBICACIÓN : ISLA LA PALMA 421, BRISAS DE CURAUMA IV, COMUNA DE VALPARAÍSO.
Las presentes medidas de control y gestión de calidad están referidas a la construcción de obras de
ampliación en vivienda unifamiliar ubicada en zonas del seccional Tranque La Luz, Comuna de Valparaíso.
MEDIDAS:
A. Organización de la obra.
La obra será dirigida por una empresa constructora, quien definirá los métodos constructivos,
planeamiento general, controles de calidad, control de avance de obras y cumplimiento de plazos de
ejecución, como así mismo, la definición y la adjudicación de los subcontratos. El Jefe de Obra, jornada
completa, colabora en las actividades de control en terreno y dirección de obras.
B. Supervisión en terreno.
La supervisión general de la obras es asumida por la misma empresa constructora. Igualmente
tienen responsabilidad en esta materia los subcontratistas a cargo de las faenas específicas y los
proyectistas, que colaboran en la supervisión de la construcción.
Para ello se efectuaran reuniones de obra semanales en que participan los distintos profesionales.
Las decisiones y acuerdos mas relevantes para la ejecución del proyecto que se toman en dichas
reuniones quedaran registradas en el Libro de Obras de la Construcción.
En cuanto a la ejecución de las distintas partidas que conforman el proyecto, estas serán revisadas
por supervisores especializados y con experiencia en cada una de ellas, tanto en la obra gruesa como en
las terminaciones. Corresponderá a la constructora verificar los grados de formación correspondiente.
C. Inspección técnica de obra.
La inspección técnica de la obra es asumida por la empresa. El inspector técnico de la obra
(I.T.O.), velará por la completa observación del respectivo proyecto, las especificaciones técnicas, el buen
uso y estado de los materiales y los estados de pago. El I.T.O. estará permanentemente en la obra,
dejando sus observaciones tanto en el libro de obra como en el “check list” destinado a cada partida critica.
De no ser definido este profesional, sus labores estarán a cargo del jefe de obra.
D. Medidas de control especificas.
Dentro de las medidas de control especificas se clasifican según su criticidad, las actividades que
influyen en la calidad final del producto, elaborándose los procedimientos y un programa de puntos de
control y ensayo, para las actividades Nivel 1 y los planes de inspección y ensayo de las actividades Nivel
2, que se detallan a continuación:

12. NIVEL 1
Nº DESIGNACIÓN
1 TRAZADO Y NIVELES
2 INSTALACIONES BAJO RADIER.
3 FIERRO FUNDACIÓN
4 ALBAÑILERÍA
5 FE LOSAS
6
PRUEBAS DE ALCANTARILLADO E
INSTALACIONES
7 INST. ART. SANITARIOS
NIVEL 2
El documento Plan de Inspección y Ensayos, contenido en el Plan de Gestión Integrada de Obra, contiene
los distintos parámetros para el control de las unidades de obra a ejecutar clasificadas como nivel 1 y las unidades
de obra, clasificadas como nivel 2 que se aplicarán a la obra.
Este plan se lleva a cabo mediante listas de chequeo, las cuales serán evaluadas por el Profesional
Residente, Capataces, Jefe de obra, Jefe de terreno y Autocontrol. El control de ensayos se realizara mediante
laboratorio externo, para hormigones y suelos. Se exceptúan los hormigones certificados que se reciben por medio
de empresas afines.
Como medida principal del sistema de gestión integrada del proyecto, existen procedimientos de ejecución
de partidas, elaborados según la normativa vigente de prevención de riesgos, con el objetivo de lograr un producto
optimo al menor riesgo en la realización del mismo.
E. Seguridad del personal que trabaja en la obra.
El personal utilizado en la obra, obligatoriamente utilizó la indumentaria necesaria para protegerse de
accidentes personales. Estos fueron para todos, cascos, zapatos de seguridad y antiparras. Elementos de
protección personal que fueron entregados sin costo para el trabajador.
DESIGNACIÓN
1 EXCAVACIÓN
2 HORM. FUNDACIÓN
3 HORMIGÓN LOSA
4 HORMIGÓN CAD. CORONACIÓN
5 TECHUMBRE
6 ESTUCO
7 YESO
8 TABIQUES Y CIELO
9 CERÁMICAS
10 VENTANAS
11 PINTURA EXTERIOR
12 ELECTRICIDAD

13. F. Ruidos Molestos.
Las obras se acogen al Decreto 38 de la Norma de emisión de ruidos molestos generados por fuentes fijas.
En específico se contempla el uso de las siguientes herramientas productoras de ruidos molestos.
Betonera, 10:00 a 15:00
Rodillo compactador, 15:00 a 17:00
Serrucho eléctrico, 11:00 a 17:00
Percutores, 13:00 a 17:00
G. Medidas para disminuir el impacto ambiental.
En obra se cuida estrictamente no alterar la vida normal de los vecinos. Se trabaja durante la semana en
horario de 08:00am a las 17:51pm.
Se realizan cierres provisorios, para minimizar las emisiones de partículas y ruido, con malla tipo Rachel
dada sus potencialidades de contener -en parte- la emisión de partículas en suspensión (polvo). Esto en todo el
perímetro de la obra, donde el cierre provisorio del terreno en construcción enfrenta casas aledañas.
También se mantiene las vías de la obra permanentemente humedecidas con el objetivo de no levantar
polvo. El regado fue mediante manguera tipo LDPE de 40 metros de largo, desde arranque provisorio colindante a la
calle.
No se descarga o carga, por ningún motivo, material o escombros, fuera de la línea oficial de la propiedad.
Los camiones circulan con la carga cubierta para entradas y salidas. Se contempla el lavado de ruedas para eliminar
el barro, previo a salir de la obra.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ HECTOR ALEJANDRO GOMEZ HURTADO
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
Adjunta:
Expediente.-
Valparaíso, Noviembre de 2021

14. ITEM DESIGNACION Unid. Cant. P.Unitario Total
1.- INSTALACION DE FAENA
1,1 Despeje Gl 1,00 350.000 350.000
1,2 Instalación interior de faenas Gl 1,00 500.000 500.000
1,3 Aseo Final y Entrega Gl 1,00 350.000 350.000
SUBTOTAL ITEM 1 1.200.000
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2,1 Obra Gruesa
2.1.1 Replanteo, trazado y nivele Gl 1,00 350.000 350.000
2.1.2 Pies derechos ML 56,00 3.000 168.000
2.1.3 Traviesas y riostras ML 198,00 3.000 594.000
2.1.4 Sobrecimientos y aglomerados ML 14,56 3.000 43.680
2.1.5 Extracciones de escombros GI 1,00 350.000 350.000
2.1.6 Radier M2 34,66 35.000 1.213.100
2.1.7 Afinado M2 34,66 10.000 346.600
2.1.8 Estucos M2 14,56 9.000 131.040
2.1.9 Accesibilidad gral. : a) Fierro Kg 27,00 2.000 54.000
b) Madera M2 6,00 11.000 66.000
2.1.10 Aditivos Hidrófugos M2 34,66 1.350 46.791
2.1.11 Impermeabilización M2 34,66 1.200 41.592
2.1.12 Canales y Bajadas (mantención) ML 4,00 3.500 14.000
2,2 Terminaciones
2.2.1 Revestimiento Interior M2 14,56 6.500 94.640
2.2.2 Cerámicas M2 49,22 15.000 738.300
2.2.3 Puertas :a) marcos N° 4,00 13.000 52.000
b) hojas N° 4,00 35.000 140.000
2.2.4 Ventanas m2 4,00 65.000 260.000
2.2.5 Cerrajería y quincallería un 8,00 15.600 124.800
2.2.6 Vidrios M2 4,00 9.200 36.800
2.2.7 Guardapolvos ML 42,00 3.600 151.200
2.2.8 Pinturas: a) exterior / interior M2 29,12 5.000 145.600
b) Losas M2 34,66 2.500 86.650
c) barniz M2 8,00 3.200 25.600
SUBTOTAL ITEM 2 5.274.393
3 Instalaciones
3,1 Agua potable
3.1.1 Inspección general N° 1,00 350.000 350.000
3.1.2 Red de distribución interior Gl 1,00 600.000 600.000
3.2 Alcantarillado
3.2.1 Inspección general N° 1,00 350.000 350.000
3.2.2 Red de distribución interior Gl. 1,00 470.000 470.000
Ampliación Vivienda Unifamiliar Total m2 construidos: 34,66 m2
PRESUPUESTO INFORMATIVO OBRAS

15. 3,3 Artefactos
a)Lavamanos N° 2,00 350.000 700.000
b)Tinas de baño N° 0,00 750.000 0
c) W.C. N° 2,00 90.000 180.000
d) Lavaplatos N° 0,00 35.000 0
e) Lavadero N° 0,00 35.000 0
f) Instalación Calefont Gl. 1,00 150.000 150.000
3,4 Instalaciones Eléctricas
3.4.1 Canalización y distribución Ptos. 12,00 15.000 180.000
3.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red) UN 1,00 250.000 250.000
3,5 Instalaciones de Combustible
3.5.1 Red de gas (inspección) Gl. 1,00 90.000 90.000
3.5.2 Nicho de gas (mantención) UN 1,00 55.000 55.000
3.6 Señaléticas Gl. 1,00 300.000 300.000
SUBTOTAL ITEM 3 3.675.000
5 RESUMEN DE PRESUPUESTO
Unid. Cant. P. Unitario Total
5,1 Instalación de Faenas Gl. 1.200.000
5,2 Obras de Construcción Gl. 5.274.393
5,3 Instalaciones Gl. 3.675.000
TOTAL COSTO DIRECTO NETO 10.149.393
8 19% I.V.A Gl. 1.928.385
PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO 12.077.778
PROPIETARIO ARQUITECTO
HECTOR ALEJANDRO GÓMEZ HURTADO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ