Permisos de construcción las condes

NÚMEROSOLICITUD
FechadeIngreso
A LLENAR POR LA D.O.M
(*) CÓDIGORPI
(*) Registro de Proyecto Inmobiliario
(Según Art.1.2.2.OGUC)
Art 7° D.S. N° 167 de 2016 MTT
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
Formulario 2-3.2 S.P.AM.
SOLICITUD: PERMISO DE EDIFICACIÓN
AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2
DIRECCIÓN DE OBRAS - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE :
Valparaíso
REGIÓN: Valparaíso
(llenar siguiente recuadro, cuando corresponda)
Conjuntamente con la solicitud de Permiso de Edificación, el solicitante tramita los siguientes permisos, adjuntando la documentación correspondiente
(Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC):
ALTERACIÓN CAMBIODEDESTINO DEMOLICIÓN
(restauración- remodelación-rehabilitación)
ANTECEDENTESPREVIOS
NOMBREDELPROYECTO: AMPLIACIÓN VIVIENDA
CERTIFICADODEINFORMACIONESPREVIAS NÚMERO 1337 DEFECHA 06-09-2021
1DATOSDELA PROPIEDAD
DIRECCION ;Nombrevía N° N° Local/Of/Depto ROL SII
IslaLaPalma 421 *** 9448-4
MANZANA LOTE Población/Villa/Loteo LOCALIDAD PLANODELOTEON°
*** 4 LASBRISASIV CURAUMA ***
2DECLARACIÓN JURADA DELPROPIETARIO
HECTOR ALEJANDROGOMEZHURTADO CÉDULA DE IDENTIDAD N° 13172930-8 DECLARABAJO SU
RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
IslaLaPalma N° 421 LOCAL/OFICINA/DEPTO ROL
DEL AVALÚON° 9448-4 DELACOMUNADE VALPARAISO INSCRITO A FOJAS 2674 N° 4091
DEL AÑO 2021 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE VALPARAISO EN EL
CUAL SEEMPLAZAEL PROYECTOPARAQUEEL QUESEPRESENTAESTASOLICITUD
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC SI NO
DENOMINADO:
ELABORADOPOR : DEPROFESIÓN:
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
3DATOSDELPROPIETARIO
NOMBREORAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO R.U.T FIRMADEL PROPIETARIO
HECTOR ALEJANDROGOMEZHURTADO 13172930-8
PERSONA NATURAL O
REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTELEGAL DEL PROPIETARIO R.U.T
DIRECCIÓN:Nombredelavía N° Local/ Of/ Depto Localidad
IslaLaPalma 421
COMUNA CORREOELECTRÓNICO TELÉFONOFIJO TELÉFONOCELULAR
Valparaíso jano.gh11@gmail.com 982282678 982282678
PERSONERÍADEL REPRESENTANTELEGAL :
SE ACREDITA MEDIANTE *** D EFECHA
Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR(A)
***
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especi car)*:
***
OTORGADOMEDIANTE *** DEFECHA
4DATOSPROFESIONALESRESPONSABLES
NOMBREORAZÓN SOCIAL DELAEMPRESADEARQUITECTURA(cuando corresponda) R.U.T
NOMBREARQUITECTO R.U.T FIRMA
JUAN LUISMENARESRODRÍGUEZ 15069551-1
DIRECCIÓN / nombredelavía N° Local/Depto N° COMUNA
JM CARRERA 1861 *** VIÑADEL MAR
CORREOELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N°
1/6

(INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL)
juan.menares@ug.uchile.cl 941055309 941055309 PRO207
NOMBREORAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA (cuando corresponda) según Art. 5.1.7. OGUC R.U.T
NOMBREPROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T FIRMA
CORREOELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
NOMBREORAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este
profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC)
R.U.T
NOMBREPROFESIONAL RESPONSABLE R.U.T FIRMA
CORREOELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
CUENTACON INSPECTOR TÉCNICODEOBRA (según incisos 4 y 5 del art. N° 143 LGUC) SI NO
NOMBREORAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICODEOBRA
(podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras)
R.U.T
NOMBREDEL REVISOR INDEPENDIENTE R.U.T FIRMA
DIRECCIÓN/ Nombredelavía N° Local/ Of/ Depto COMUNA
CORREOELECTRÓNICO TELÉFONOFIJO TELÉFONOCELULAR
INSCRIPCIÓN REGISTRO
CATEGORÍA N°
5PARTICIPACIÓN DEREVISORES
CUENTACON INFORMEFAVORABLEREVISOR INDEPENDIENTE
(cuando corresponda)
NO NUMERO FECHA
SI
NOMBREDEL REVISOR INDEPENDIENTE R.U.T FIRMA
CORREOELECTRÓNICO TELÉFONOFIJO TELÉFONOCELULAR REGISTRO CATEGORÍA(*)
(*) Decreto 177 (V.yU.) de 1996: 1ª Categoría: puede revisar todo tipo de anteproyectos, proyectos y obras ; 2ª categoría:puede revisar anteproyectos, proyectos y obras
de edificios de uso público cuya superficie total construida no supere los 1.500 m2 y de otros edificios con una superficie total no mayor de 3.000m2; 3ª categoría: puede
revisar anteproyectos, proyectos y obras de edificios de uso público cuya superficie total construida no supere los 500 m2 y de otros edificios con una superficie total no mayor
de 1.500 m2
CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL
(cuando corresponda)
NO NUMERO FECHA
SI
NOMBREORAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DECÁLCULOESTRUCTURAL R.U.T
NOMBREPROFESIONAL COMPETENTE R.U.T FIRMA
CORREOELECTRÓNICO TELÉFONOFIJO TELÉFONOCELULAR REGISTRO CATEGORÍA(*)
(*) Decreto 134 (V.yU.) de 2002: 1ª Categoría: Puede revisar todo tipo de proyectos de obras de edificación, cualquiera sea la cantidad de metros cuadrados calculados. 2ª
Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 15.000 m2 . En el caso de unidades repetidas éstas no deben
sobrepasar los 8.000 m2 . 3ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 10.000 m2 . En el caso de
unidades repetidas éstas no deben sobrepasar los 6.000 m2 .
6CARACTERÍSTICASDELPROYECTODEAMPLIACIÓN MAYOR A 100M2
PERMISO y RECEPCIÓN ANTERIOR QUE SE AMPLÍA ( si hubiere más de uno, incluirlos en el punto 7 de esta solicitud )
TIPOPERMISO N° FECHA TIPORECEPCIÓN N° FECHA
PON 516 13-12-2013 DEFINITIVA 516 13-12-2013
CUENTACON ANTEPROYECTOAPROBADO NO SI,RESN° FECHA:
EDIFICIOSDEUSOPÚBLICO(original+alteración) TODO PARTE NOESEDIFICIODEUSOPÚBLICO
CARGADEOCUPACIÓN TOTAL DELAAMPLIACIÓN
(personas) según artículo 4.2.4 OGUC.
5.33 DENSIDADDEOCUPACIÓN DELA
AMPLIACIÓN (personas/hectárea)
127,44
CRECIMIENTOURBANO NO SÍ explicitar:densificación / extensión) DENSIFICACION
PROYECTODEAMPLIACIÓN sedesarrollaráen Etapas: SÍ NO Cantidad deetapas
2/6

(agregar hoja adicional si hubiere más subterráneos)
(agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural)
ART 2.1.36. OGUC
ART 2.1.36. OGUC
ETAPAS CON MITIGACIONES PARCIALES (a considerar en IMIV, art. 173 LGUC) Etapas Art. 9° del DS 167 (MTT) del 2016
6.1SUPERFICIES SUPERFICIESPERMISO(S) ANTERIOR (ES) SUPERFICIESAMPLIACIÓN PROYECTADA
SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2) ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
EDIFICADASUBTERRÁNEO(S) 0 0 0 0 0 0
EDIFICADASOBRETERRENO
(1er piso + pisos superiores)
125.3 0 125.3 34.66 0 34.66
EDIFICADATOTAL 125.3 0 125.3 34.66 0 34.66
SUPERFICIEOCUPACIÓN SOLOEN PRIMER PISO 65.01 SUP.OCUP SOLO EN PRIMER PISO (m2) 34.66
SUPERFICIEFINAL INCLUÍDAAMPLIACIÓN
SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
EDIFICADASUBTERRÁNEO(S) 0 0 0
EDIFICADASOBRETERRENO
(1er piso + pisos superiores)
159.96 0 159.96
EDIFICADATOTAL 159.96 0 159.96
SUPERFICIEOCUPACIÓN INCLUIDALAAMPLIACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2) 99.67
SUPERFICIETOTAL DEL PREDIOOLOSPREDIOS(m2) 207.23
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S)
S.Edificadapornivelo piso ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
nivelo piso 0 0,00 0,00 0,00
TOTAL 0 0 0
S. EDIFICADA SOBRETERRENO
S.Edificadapornivelo piso ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
nivelo piso 1 99.67 0 99.67
nivelo piso 2 60.29 0 60.29
nivelo piso
nivelo piso
nivelo piso
S. EDIFICADA POR DESTINO
DESTINO(S) CONTEMPLADO(S) Residencial
ART2.1.25.OGUC
Equipamiento
ART. 2.1.33. OGUC
Act.Productivas
ART2.1.28.OGUC
Infraestructura
ART2.1.29.OGUC
Áreaverde
ART2.1.31.OGUC
Espacio Público
ART2.1.30.OGUC
SUPERFICIE EDIFICADA + Ampliación 159.96 0 0 0 0 0
6.2NORMASURBANÍSTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREADERIESGO NO SÍ PARCIAL
NORMASURBANÍSTICAS PERMISOORIGINAL AMPLIACIÓN PERMITIDO TOTAL INCLUÍDA
AMPLIACIÓN
DENSIDAD 99.83HAB/HA 27.61HAB/HA 180HAB/HA 127.44HAB/HA
COEFICIENTEDEOCUPACIÓN PISOSSUPERIORES(sobre 1er piso) 29.10% 0% O.G.U.C. 29.10%
COEFICIENTEDEOCUPACIÓN DESUELO(1erpiso) 31.37% 16.72% 50% 48.09%
COEFICIENTEDECONSTRUCTIBILIDAD 60.47% 16.72% 80% 77,19%
DISTANCIAMIENTOS 3.00 ADOSADO 3.00 ADOSADO
RASANTE 70 45 OGUC 45
SISTEMADEAGRUPAMIENTO AISLADO AISLADO AISLADOYPAREADOAISLADO
ADOSAMIENTO 21% 19% 40% 40%
ANTEJARDÍN 3.00 3.00 3.00 3.00
ALTURAEN METROSY/OPISOS 7.90 3.25 OGUC 7.90
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES 2 0 PRCTranqueLaLuz 2
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS 0 0 OGUC 0
ESTACIONAMIENTOSOTROSVEHÍCULOS(ESPECIFICAR) 0 0 0 OGUC 0
ESTACIONAMIENTOSPARAPERSONASCON DISCAPACIDAD 0 0 OGUC 0
DESCUENTOESTACIONAMIENTOPARAAUTOMÓVILESPOR
ESTACIONAMIENTOPARABICICLETASPERMISO(S)ANTERIOR(ES) SI NO CANTIDAD
DESCONTADA
0
DESCUENTOESTACIONAMIENTOPARAAUTOMÓVILESPOR
ESTACIONAMIENTOPARABICICLETASINCLUÍDOPROYECTO SI NO CANTIDAD
DESCONTADA
0
6.3USODESUELOYDESTINO(S)CONTEMPLADO(S)
TIPODEUSO Residencial
ART2.1.25.OGUC
Equipamiento
ART. 2.1.33. OGUC
Act.Productivas
ART2.1.28.OGUC
Infraestructura
ART2.1.29.OGUC
Áreaverde
ART2.1.31.OGUC
Espacio Público
ART2.1.30.OGUC
CLASE / DESTINO PERMISO ANTERIOR VIVIENDA *** *** *** *** ***
CLASE / DESTINO AMPLIACION VIVIENDA *** *** *** *** ***
ACTIVIDAD PERMISO ANTERIOR VIVIENDA
ACTIVIDADAMPLIACION VIVIENDA
ESCALA PERMISO (S) ANTERIOR
***
ESCALA INCLUIDA AMPLIACION
***
6.4PROTECCIONESOFICIALES
NO SÍ,especificar ZCH ICH ZOIT OTRO;especificar F.A.V.
MONUMENTONACIONAL: ZT MH SANTUARIODELANATURALEZA
3/6

Personas/Hectárea
Personas/Hectárea
TOTAL CESIONESOAPORTESACUMULADOS
(Art. 184 LGUC)
Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
(agregar hoja adicional en caso de requerir más líneas)
6.5FORMA DECUMPLIMIENTOARTÍCULO70° LGUC(*).
CESIÓN APORTE OTROESPECIFICAR;
(*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
6.6 CÁLCULO PRELIMINAR DEL PORCENTAJE DE CESIÓN DE LA AMPLIACIÓN ( (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO PORCENTAJEPRELIMINAR DECESIÓN
a) CON DENSIDADDEOCUPACIÓN HASTA 8.000
(DENSIDADDEOCUPACIÓN )
127,44 X 11 = 0,7 %
2000
b) CON DENSIDADDEOCUPACIÓN SOBRE8.000 44%
Nota 1: En el proyecto de edificación de Ampliación, se debe efectuar el cálculo solo de la Ampliación.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin considerar
en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edi caciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de
ocupación de edi caciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edi cación, y se adjunten los antecedentes
respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del
espacio público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
6.7 CÁLCULO ACUMULADO CON CESIONES O APORTES DE PERMISO(S) ANTERIOR(ES) (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)
PERMISON° DEFECHA PORCENTAJESDECESIÓN OAPORTE
EFECTIVAMENTEEFECTUADOS
516 13-12-2013 0 %
*** 0 %
PRESENTEAMPLIACIÓN (a) o (b) delcuadro 6.6 - 0 %
(c) 0 %
6.8 PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC)
(d) PORCENTAJEFINAL DECESIÓN DELAPRESENTEAMPLIACIÓN 0,7 %
Elporcentaje finalde cesión corresponderá alporcentaje preliminar (letras(a) o(b)) delcuadro5.6anterior,salvoque dichoporcentaje,sumadoa losefectivamente
efectuadosen permisosanteriores(letra (c) delcuadro6.7) supere el44%.En este últimocaso,elporcentaje preliminar deberá rebajarse hasta que elacumuladosea de 44%.
6.9CÁLCULODELAPORTE (EN LOSCASOSQUECORRESPONDA)
(e)
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA
MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS
(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
15012926 (f) PORCENTAJE DE BENEFICIO POR
CONSTRUCTIBILIDAD 0
(g) 15012926
X
0,7
=
105090
AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS
TERRENOS (*) [(e) + {(e) x (f)}]
% FINAL DE CESIÓN [(d)] APORTE EQUIVALENTE EN DINERO
[(g) x (d)]
(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)
6.10INCENTIVOSNORMATIVOSDELIPT, A LOSQUESEACOGEELPROYECTO
BENEFICIO CONDICIÓN PARAOPTAR AL BENEFICIO:
6.11DISPOSICIONESESPECIALESA QUESEACOGEELPROYECTO
D.F.L-N°2 de 1959 Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N° (VyU) de fecha vigente hasta
Otro ; especificar
6.12AUTORIZACIONESESPECIALESLGUC
Art.121 Art.122 Art.123 Art.124 Art.55 Art.59Bis OTRO,Especificar
6.13NÚMERODEUNIDADESTOTALESPOR DESTINO
VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS LOCALESCOMERCIALES Otro;
especificar
N°
0 TOTAL UNIDADES
1 0 0 0 0 0
ESTACIONAMIENTOSpara automóviles 2 Otros
Estacionamientos
exigidos(IPT):
Especificar Cantidad Especificar Cantidad
ESTACIONAMIENTOSpara bicicletas 0 0 0 0 0
6.14CLASIFICACIÓN(ES)CONSTRUCCIÓN(ES)PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere máslíneas
CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2
C-3 159,96 -------- -------- -------- --------
7PERMISO(S)ANTERIOR(ES) RECEPCIÓN DEFINITIVA (INDICAR TOTAL O PARCIAL)
TIPOPERMISO N° FECHA TIPO N° FECHA
PON 516 13/12/2013 PON 516 13/12/2013
8OTRASSOLICITUDES(QUEACOMPAÑAN LAPRESENTESOLICITUD,Inciso finalArt.5.1.6.delaOGUC).
DEMOLICIÓN INSTALACIÓN DEFAENAS INSTALACIÓN DEGRÚASYSIMILARES
OTRAS(especificar) EJECUCIÓN DEEXCAVACIONES,ENTIBACIONESYSOCALZADOS
SOLICITUDN° SOLICITUDN° SOLICITUDN° SOLICITUDN°
FECHA: FECHA: FECHA: FECHA:
9ANTECEDENTESQUESEADJUNTAN
4/6

DOCUMENTOSYCERTIFICADOSver nota (2)
Listado deDocumentosy Planosnumerados
FotocopiaResolución deaprobación deanteproyecto,sicorresponde
Patentesdelosprofesionalesresponsables(según Art.1.2.1.OGUC)
Certificado deinscripción vigenteRevisorindependiente,cuando corresponda
Certificado deinscripción vigenteRevisordelProyecto decálculo estructural,cuando corresponda
Certificado deinscripción vigenteITO,cuando corresponda
FotocopiadelCertificado deInformacionesPreviasvigente(según N° 2delArt.5.1.6.OGUC)
Certificado deingreso en línea-Formulario Único EstadísticasEdificación,emitido porelINE(según N° 3,Art.5.1.6.OGUC)
InformedelRevisorIndependiente,cuando corresponda
InformefavorabledelRevisordeProyecto deCálculo Estructural(cuando corresponda,según N° 5Art 5.1.6.OGUC)
Certi cado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado o proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la
autoridad respectivaen áreasno concesionadas,(según N° 6Art 5.1.6.OGUC)
Certificado deIngreso delIMIV en elSEIM (ExigibleconformeaplazosdelArtículo primero transitorio delaLey N° 20.958)
Certi cado de avalúo scal vigente (detallado) del predio, en caso de proyecto con densi cación y cumplimiento del Art.70 LGUC a través de
aporte(vernota1)
Otros(indicar) ESPECIFICACIONESTÉCNICAS
OTROSANTECEDENTESYPROYECTOSCOMPLEMENTARIOS
Memoriadeaccesibilidad (según corresponda)(según N° 14delArt.5.1.6.OGUC)
Plano deaccesibilidad aqueserefiereArt.4.1.7.OGUC(según N° 14delArt.5.1.6.OGUC)
Proyecto deTelecomunicaciones(cuando corresponda) (Art 11deD.S.N° 167de2016/ MTT)
Otros(indicar)
PROYECTODECÁLCULOESTRUCTURAL, cuando corresponda, según N° 10Art. 5.1.6. OGUC(Art 5.1.7. OGUC)
MemoriadeCálculo estructural
Planosdeestructura,acompañadosdeloscálculosdeestabilidad delaconstrucción,cuando corresponda
CARPETA DEASCENSORESe Instalacionessimilares, cuando corresponda (según N° 13del Art 5.1.6. OGUC)
Plano GeneraldeAscensores,montacargas,escaleraso rampasmecánicas,según N° 1delArt 5.9.5.delaOGUC
Especificacionestécnicasdecadaunadelasinstalacionesdeascensoreseinstalacionessimilares
Estudio deascensores,cuando corresponda
Otros(indicar)
PLANOSDEARQUITECTURA, numeradosque deben contener
Ubicación delpredio (según letraa) delN° 7delart 5.1.6.OGUC)
Emplazamiento (según letrab) delN° 7delart 5.1.6.OGUC)
Plantadetodoslospisos(según letrac) delN° 7delart 5.1.6.OGUC)
Cortesy elevaciones(según letrad) delN° 7delart 5.1.6.OGUC)
Plantadecubiertas(según letrae) delN° 7delart 5.1.6.OGUC)
Plano decierro,cuando elproyecto lo consulte(según letraf) delN° 7delArt.5.1.6.OGUC)
OTROSPLANOSYANTECEDENTESDELPROYECTO
Plano comparativo desombras,(cuando corresponda) (según N° 9delArt 5.1.6.OGUC)
Levantamiento Topográfico (según N°12delArt 5.1.6OGUC)
Cuadro desuperficies(según N° 8delArt 5.1.6.OGUC)
Otros(indicar)
nota (1) En caso que cuente con anteproyecto aprobado cuya resolución haya consignado la obligación de efectuar fusiones, subdivisiones, rectificaciones o modificaciones de deslindes,
este certificado podrá ser adjuntado hasta antes de otorgar el permiso de edificación
nota (2) DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, una copia de los documentos y planos. Una vez que el expediente este apto para el otorgamiento del permiso, deberá
acompañarse dos nuevas copias de los planos, cuadro de superficie, especificaciones tecnicas, proyecto de cálculo y ascensores e instalaciones similares. (Art. 5.1.6. OGUC)
ESTUDIOS, RESOLUCIONESo INFORMESADICIONALESQUESEACOMPAÑAN (SIPROCEDE)
Estudio decargaCombustible.Art.4.3.4.OGUC
5/6

(A LLENAR POR LA DOM)
(A LLENAR POR LA DOM)
Estudio deSeguridad.Art.4.2.13.,4.2.14.,4.2.15.,4.3.1.,4.3.2.,4.3.6.OGUC
MecánicadeSuelo.Art.1.2.14.OGUC
Estudio deEvacuación.Art.4.2.10.OGUC
Estudio Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3, 4.5.4, 4.8.3, 4.13.4 OGUC (Exigible conforme a plazos del Artículo
primero transitorio delaLey N° 20.958)
Autorización PreviadelConsejo deMonumentosNacionales(ZonaTípica) Ley 17.288y susmodificacionesartículo 30N°1
Estudio específico deriesgo queincluyemedidasy obrasdemitigación Art.2.1.17.OGUC
InformeSEREMI,Art.60LGUC
Construcciones en el área rural (Autorización MINAGRI (en caso de loteos) o Informes favorables SAG y SEREMI-MINVU en caso de
construcciones),Art.55LGUC
Otros(especificar)
Otros(especificar)
10MONTOA CONSIGNAR ALINGRESO
(a) PRESUPUESTO(Calculado con TablaCostosUnitariosMINVU) $
(b)SUBTOTAL1DERECHOSMUNICIPALESESTIMADO[(a) x (1,5% Art.130LGUC)] % $
(c) DESCUENTOPOR UNIDADESDECASASOPISOSTIPOREPETIDOS (-) $
(d)SUBTOTAL2DERECHOSMUNICIPALESESTIMADO[(b) -(c)] $
(e) DESCUENTO30% CON INFORMEDEREVISOR INDEPENDIENTE[(d) x (30%)] (-) $
(f) TOTAL DERECHOSMUNICIPALESESTIMADO[(d)-(e)] $
MONTOCONSIGNADOALINGRESOSOLICITUD [(máx.10%) x (f)] % $
GIROINGRESOMUNICIPAL NÚMERO FECHA:
10.1CÁLCULODEDESCUENTOPOR UNIDADESREPETIDAS(Art. 130LGUC; Art. 5.1.14. OGUC)
UnidadesdeCasaso pisostipo
repetidos
Porcentajededescuentosdelos
derechosmunicipales
Número máximo deunidadescon
descuento portramo DESCUENTO($)
1° y 2° 0% 0
3°,4° y 5° 10% 1
6°,7°,8°,9y 10° 20% 2
11ala20,inclusive 30% 10
21ala40° inclusive 40% 20
41o más 50% variable
TOTAL DESCUENTO:
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
11GLOSARIO:
D.F.L. : Decreto con Fuerza de Ley I.P.T :Instrumento de Planificación Territorial. SAG : Servicio Agrícola y Ganadero
D.S : Decreto Supremo LGUC : Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI : Secretaría Regional Ministerial
EISTU : Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH : Monumento Histórico SEIM : Sistema de Evaluación de Impacto en
Movilidad
GIM : Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura
ICH : Inmueble de Conservación Histórica MINVU : Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH : Zona de Conservación Histórica
IMIV : Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT : Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT : Zona de Interés Turístico
INE : Instituto Nacional de Estadísticas OGUC : Ordenanza General Urbanismo y Construcciones ZT : Zona Típica
NOTA(PARASITUACIONESESPECIALES)
6/6

LISTADO DE ANTECEDENTES
1. Oficio conductor
2. Listado de documentos
3. Solicitud de permiso MINVU
4. Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente.
5. Formulario único de estadísticas de edificación.
6. Especificaciones técnicas
7. Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado
8. Certificado de avalúo detallado
9. Patente profesional patrocinante
10. Planos de arquitectura
11. Planos de estructuras
12. Memoria de cálculo estructuras
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ HECTOR ALEJANDRO GOMEZ HURTADO
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
Adjunta:
Expediente.-
Valparaíso, Octubre de 2021

(S.C.I.P.- 1.4.4.)
CERTIFICADO N°
01337
FECHA CERTIFICADO
06-09-2021
SOLICITUD Nº
2021/09316
FECHA SOLICITUD
25-08-2021
Formulario 5.2
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
DIRECCIÓN DE OBRAS - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE :
Valparaíso
REGIÓN: Valparaíso
URBANO RURAL
1.- IDENTIFICACIÓN DELA PROPIEDAD (CERTIFICADO DE NÚMERO)
A LA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE PASAJE ISLA LA PALMA, LAS BRISAS DE CURAUMA IV
LOTEO PLACILLA DE PEÑUELAS, VALPARAISO MANZANA *** LOTE ***
ROLS.I.I. N° 9448-4 LEHA SIDOASIGNADOELN°
2.- INSTRUMENTO(S)DEPLANIFICACIÓN TERRITORIALAPLICABLE(S)
PLAN REGULADOR INTERCOMUNALOMETROPOLITANO • Plan ReguladorValpo.D.S.N° 26MINVU
DE 08.02.84– D.O.de17.04.84• FECHA
PLAN REGULADOR COMUNAL
• SeccionalTranquela Luz RES.N° 31-4-
010de08.05.95D.O de05.06.95
Modificado porD.A N° 468DE 30.05.02
D.O 03.09.02
FECHA
PLAN SECCIONAL FECHA
PLANOSECCIONAL FECHA
OTROS(Especificar) FECHA
OTROS(Especificar) FECHA
ÁREA DONDESEUBICA ELTERRENO
URBANA EXTENSION URBANA RURAL
3.- DECLARATORIA DEPOSTERGACION DEPERMISO(Art. 117LGUC)
PLAZODEVIGENCIA
DECRETOORESOLUCION Nº Sin información
FECHA
4.- Deberá acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) SI NO
5.- NORMAS URBANISTICAS ( En caso necesario seadjunta hoja anexa )
5.1.- USOS DESUELO
ZONA OSUBZONA EN QUESEEMPLAZA ELTERRENO HM2
USOS DESUELOS PERMITIDOS:
-Uso permitido a escala vecinal : Equipamiento de seguridad, equipamiento organización comunitaria. -Uso permitido a escala vecinal, comunal y regional:
Equipamiento salud, equipamiento educación, equipamiento culto, equipamiento cultura, equipamiento servicios públicos, equipamiento deportes,
equipamiento áreas verdes, equipamiento esparcimiento y turismo ((Cabarets, Pubs, Discotecas, y similares sólo se permitirán si son parte integral de un
proyecto hotelero, comercial o turístico-recreativo), equipamiento comercio minorista, ssrvicios artesanales, equipamiento servicios profesionales y
empresariales, transporte, infraestructura deservicios
USOS EXCLUIDOS:
Todos lo no indicados anteriormente.
USODESUELO USOS PERMITIDOS
SUPERFICIE PREDIAL
MÍNIMA
DENSIDAD MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
Unifamiliar:150m2
Multifamiliar:800
m2Equip.Vecinal:
400m2Equip.
Comunal:800m2
Unifamiliar:45Viv/Hà Multifamiliar:185Viv/Hà ----
Edificación aislada y pareada El
pareo podrá serusado hasta 3
pisos Eldeslindecomún para el
pareo seestablecerá en elplano
deloteo respectivo.
COEF. DE
CONSTRUCTIBILIDAD
COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE NIVEL DE
APLICACIÓN
Unifamiliar:0.80
Multifamiliar:1.5
Equipamiento:2.0
Unifamiliar:0.5(50%) Multiifamiliar:0.4(40%)
Equipamiento :0.6(60%) Almenos un 10% delterreno se
deberá tratarcon paisajismo y/o areas verdes.Este
porcentajepodrá incluirelantejardín y las areas verdes
exigidas en estacionamientos.
----
Según rasante
OGUC.
----
ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS CIERROS OCHAVOS
Según OGUC. Unifamiliar:3m Multifamiliar:Según rasantes, 5m
mínimo.EquipamientoSegún rasantes, 5m mínimo.
ALTURA % TRANSPARENCIA
----
----
70% detransparencia o cierro vegetal,
hacia la calley en deslindes con vecinos-
en eltramo entrelínea oficialy línea de
edificación.Adicionalmentedeberán
atenersea lo indicado en artículo 8y 9.
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS
ART.24Y25DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
1/6

CESIONES Proporciónfrente y fondosuperficies a ceder para áreas verdes ( Art.2.2.5. N° 2 O.G.U.C.)
AREA DERIESGO AREA DEPROTECCION
ZONA OINMUEBLEDE
CONSERVACIÓN HISTÓRICA
ZONA TÍPICA OMONUMENTO
NACIONAL
SI NO
SI NO
FAV
SI NO SI NO
5.2.- LINEAS OFICIALES
POR CALLE TIPODEVIA
PASAJE ISLA LA PALMA MANTENER ANCHO DE ACUERDO A PLAN REGULADOR
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. 11.00MTS ANTEJARDÍN
DISTANCIA L.O. A EJECALZADA CALZADA
POR CALLE TIPODEVIA
AV.BOULEVARDCURAUM,A MANTENER ANCHO DE ACUERDO A PLAN REGULADOR ( VIA VC-13)
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. 30.00MTS ANTEJARDÍN
POR CALLE TIPODEVIA
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. ANTEJARDÍN
POR CALLE TIPODEVIA
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. ANTEJARDÍN
5.3.- AFECTACION A UTILIDAD PUBLICA
LA PROPIEDAD SEENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DEUTILIDAD PÚBLICA (Art. 59) SI NO
PARQUE VIALIDAD
ENSANCHE
APERTURA
DELAS SIGUIENTES VIAS
GRAFICACION DELAREA AFECTA A UTILIDAD PUBLICA CON INDICACION DESUPERFICIEY DIMENSIONES(parque /vialidad)
2/6

PERFILDELÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DEURBANIZAR (Art. 2.2.4)
OBRAS DEURBANIZACION DELAS AREAS AFECTAS A DECLARATORIA (Art. 134º LGUC)
PLANOS OPROYECTOS
Pavimentación Gas
Agua Potable Telecomunicaciones
Alcantarilladosde AguasServidas Plantacionesyobrasde ornato
Evacuación de AguasLluvias Obrasde defensa del terreno
Electricidad y/o Alumbrado Público Otros(especificar)
6.- CARACTERÍSTICAS DEURBANIZACIÓN
ESTADO DE LA URBANIZACIÓN: EJECUTADA SI NO RECIBIDA SI NO GARANTIZADA SI NO
7.- DOCUMENTOS ADJUNTOS
PLANO DE CATASTRO PERFILES DE CALLES ANEXO NORMAS URBANISTICAS DEL I.P.T.
NOTA: El presenteCerti cado mantendrá su validez y vigencia mientras no se publiquen en el Diario O cial modi caciones al correspondienteinstrumento de
planificación territorial.O a las disposiciones legales o reglamentarias pertinentes, queafecten las normas urbanísticas aplicables alpredio.
Deberá presentarmedidas deprevención deriesgos provenientes deáreas colindantes y/o delmismo terreno (Art.5.1.15YArt.3.1.4OGUC)
8.- PAGODEDERECHOS $26106
TOTALDERECHOS MUNICIPALES (Art. 130N°9L.G.U.C.) N° FECHA
GIRODEINGRESOMUNICIPAL/COD. AUTORIZACION N° 935273 FECHA 25-08-2021
NOTAS:(SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DE LA AUTORIZACIÓN)
ZONA: HM2 HABITACIONAL MIXTA2
FAV : Fajas de Área Verde, Franjas asociadas a Avenidas Parque.
Condiciones de edificación Nº 1337/21
Rol: 09448-0004
Consultar Ordenanza MPR – TRANQUE LA LUZ en pagina web municipal.
http://www.municipalidaddevalparaiso.cl/plan_regulador.aspx
ZONA HM2:
NORMAS DE USO DE SUELO:
Usosde suelo permitidos Escalas
Vivienda ---
Equipamiento Salud
Equipamiento Educación
Equipamiento Seguridad
Equipamiento Culto
Equipamiento Cultura
Equipamiento Organización Comunitaria
Equipamiento Servicios Públicos
Equipamiento Deportes
Equipamiento Áreas Verdes
Vecinal, Comunal y Regional
Vecinal
Vecinal
Equipamiento Esparcimiento y Turismo:
(Cabarets, Pubs, Discotecas, y similares sólo se permitirán si son parte
integral de un proyecto hotelero, comercial o turístico-recreativo.
Equipamiento comercio minorista:
Servicios artesanales:
Equipamiento Servicios Profesionales y Empresariales Vecinal, Comunal y Regional
Transporte
Infraestructura de servicios
Usosprohibidos
Todos los no indicados anteriormente
Notas:
1. Los accesos hacia vías colectoras (VC) y de servicio (VS) deberán atenerse a lo indicado en artículo 36 del Capítulo V.
3/6

2. La vivienda multifamiliar de 5 o más pisos no podrá localizarse con frente a vías locales o pasajes.
3. Los equipamientos de escala vecinal deberán localizarse con frente a vías locales o superiores, los de escala Comunal deberán localizarse con frente a
vías de servicio o superiores y los de escala Regional deberán localizarse con frente a vías colectoras o superiores; de acuerdo a las categorías
establecidas en el artículo 2.3.1. de la OGUC.
NORMAS DE EDIFICACION
Densidad Bruta máxima Unifamiliar: 45 Viv/Hà
Multifamiliar: 185Viv/Hà
Superficie predial mínima Unifamiliar: 150 m2
Multifamiliar: 800 m2
Equip. Vecinal: 400 m2
Equip. Comunal: 800 m2
Frente predial mínimo Unifamiliar : 8m. / 5 m. en fondo de saco.
Multifamiliar : 20 m.
Equipamiento : 15 m.
Cierros 70% de transparencia o cierro vegetal, hacia la calle y en deslindes con
vecinos- en el tramo entre línea oficial y línea de edificación.
Adicionalmente deberán atenerse a lo indicado en artículo 8 y 9.
Sistema de agrupamiento Edificación aislada y pareada
El pareo podrá ser usado hasta 3 pisos
El deslinde común para el pareo se establecerá en el plano de loteo
respectivo.
Antejardín mínimo Unifamiliar : 3m
Multifam. y equip.: 5m
O según lo indicado en perfiles Viales del artículo 41, hacia red Vial
Estructurante.
El tratamiento de los antejardines deberá atenerse a lo indicado en el artículo
10.
Distanciamientos mínimos Unifamiliar: 3m
Multifamiliar: Según rasantes, 5m mínimo.
EquipamientoSegún rasantes, 5m mínimo.
Adosamiento Según OGUC.
Altura máxima de Edificación Según rasante OGUC.
Rasante Según OGUC.
Coeficiente de
Constructibilidad.
Unifamiliar : 0.80
Multifamiliar : 1.5
Equipamiento: 2.0
Coeficiente de Ocupación de
suelo
Unifamiliar : 0.5 (50%)
Multiifamiliar : 0.4 (40%)
Equipamiento : 0.6 (60%)
Al menos un 10% del terreno se deberá tratar con paisajismo y/o areas
verdes.
Este porcentaje podrá incluir el antejardín y las areas verdes exigidas en
estacionamientos.
FAV : Fajas de Área Verde asociadas a Avenidas Parque.
NORMAS DE USO DE SUELO:
Usos de suelo permitidos: Escalas
• Equipamiento de ÁreasVerdes
(vegetación, plantación de árboles y especies vegetales)
________________________________________________________________________________________
• Equipamiento de Esparcimiento y Turismo
(estructuras menores tales como juegos infantiles, glorietas, pérgolas, miradores, o
similares, y mobiliario urbano mínimo tales como escaños, basureros, muretes,
bebederos, señaléticas, paraderos de bicicletas, etc.)
________________________________________________________________________________________
4/6

• Infraestructura de servicios ------------------------------------------------------------------------------------ Vecinal, Comunal y Regional
(tales como: ductos de alcantarillado y agua potable, telecomunicaciones y otros, los que deberán materializarse con las debidas obras de mitigación, según
lo indicado en
art. 18 y 83)
• VíasEspecialesy/o SenderosPeatonales
(Vialidad vehicular se permitirá sólo como atraviesos o cruces)
_____________________________________________________________________________________________________
UsosProhibidos:
• Todos los no indicados anteriormente.
• Edificaciones de cualquier tipo
_____________________________________________________________________________________________________
Normasde Aplicación de la Zona :
Ancho de Zonaso Fajas: Ancho mínimo de 8 m.
Cierros: No se permitirán cierros
VíasEspecialeso SenderosPeatonales:
Toda proyecto de urbanización o loteo que contenga o enfrente una zona FAV deberá materializar los Senderos Multipropósito VE-4 señalados en artículo 40.
Podrán materializarse escaleras y puentes peatonales para la continuidad del
circuito.
Cesionesde ÁreasVerdes: Se permiten cesiones según lo señalado en artículo 14.
Tratamiento Vegetal: Deberá aplicarse lo señalado en el artículo 67 del Capítulo VII.
OtrosRequerimientos: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- DEFINICIONES
ART. 7 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- MOVIMIENTOS DE TIERRA
- CIERROS
- ANTEJARDINES
- NORMAS SOBRE CONJUNTO ARMONICO
- LOTE MINIMO PARAVIVIENDAS DE CONSTRUCCION SIMULTANEA
- COTADE HABITABILIDAD
- CESIONES DE AREAS VERDES (predios > a 2 ha)
- INFRAESTRUCTURAURBANA
- EQUIPAMIENTOS QUE ENFRENTEN VIVIENDA
- PROHIBICION DE EVACUACION DE CONTAMINANTES
- RUIDOS MOLESTOS Y CONTAMINACION ACUSTICA
5/6

- ESTACIONAMIENTOS
ART. 24 Y 25 DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- USOS DE SUELO POR EQUIPAMIENTO
- VIALIDAD
CAPITULO V DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- OBRAS DE AGUAS LLUVIAS
CAPITULO VI DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- NORMAS PARAAREAS VERDES, OBRAS DE PLANTACION Y ORNATO
CAPITULO VII DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- NORMAS SOBRE CONSTRUCCION Y URBANIZACIONES
CAPITULO VIII DE LA MPR, SECTOR TRANQUE LA LUZ
- EN CASO QUE EL PROYECTO REQUIERA CALCULO ESTRUCTURAL, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DE UN INFORME DE MECANICA DE SUELO.
Consultar Ley17.288 de Monumentos Nacionales yNormas Relacionadas;sobre Excavaciones y/o Prospecciones Arqueológicas,
Antropológicas y Paleontológicas, sobre ybajo tierra.-
Sin perjuicio de lo anterior es obligación del proyectista conocer yaplicar todas las normas de la Ordenanza M.P.R.C.-
SECCIONAL TRANQUE LALUZ
MATIAS VALDÉS BOWEN
DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
FIRMA YTIMBRE
MVB/XAM
6/6

Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
Con fecha 26/10/2021 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de octubre de 2021
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Folio:
Nombre propietario:
Nombre Comuna:
Rol Avalúo:
Agradecemos su Colaboración
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la
entrega de la información.
Pablo Araya Sepúlveda
Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl
510103467-3
HECTOR ALEJANDRO GOMEZ HURTADO
Valparaíso
9448-4
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM
Firma del Profesional competente
Superficie (M2): 159
Materialidad c / 3
Destino Casa aislada

DATOS DE LA SOLICITUD
Solicitud Nº : 20210100974057
Estado : En Revisión
Fecha Ingreso : 26/10/21 11:29
Tipo : Certificado de Pre Factibilidad
Tipo de Empalme : BT
Asistente : Stefanie Arismendi Sainz de la Pena
Email Asistente : sarismen@chilquinta.cl
Comuna : VALPARAÍSO
Zona : Valparaíso
DETALLE SOLICITUD
Tipo de Requerimiento :
Duración : DEFINITIVO
Clasificación de la Conexión : SUBTERRANEO
Acometida proyectada :
Bajada Proyectada :
Número poste o cámara : B442136252
Tipo de empalme : bt
Número de fases : 1
Potencia total : 6 KV
Demanda total : KV
Tipo de medida :
Transformadores :
Tarifa :
Ubicación del empalme
Fecha inicio consumo :
Boletas : NULL
Comentario : Factibilidad para uso en Direcci?n de Obras (regularizaci?n arquitectura)
SOLICITANTE
Rut : 15.069.551-1
Nombre Solicitante JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
Fono fijo Solicitante 32-2623765
Fono movil Solicitante 941055309
Email solicitante MENARES7@GMAIL.COM
PROPIETARIO
Tipo Persona natural
Rut 15069551-1
Nombres JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
Email MENARES7@GMAIL.COM
Fono Fijo 2623765
Celular 941055309
Tipo de propiedad propia
INMUEBLE
Número de Cliente 0
Comuna VALPARAÍSO
Calle ISLA LA PALMA 421
Referencia
DOCUMENTACIÓN
- copia_carnet.pdf

PAGO
Tipo de pago Boleta
Fecha Ingreso Pago
Fecha de pago
FACTURAR A:
Rut
Razón Social
Giro
Dirección
Teléfono

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Obra : Vivienda Unifamiliar
Ubicación : Calle Isla La Palma # 421, LT 4, Las Brisas de Curauma IV, Curauma
Comuna : Valparaíso
Propietario : Héctor Alejandro Gómez Hurtado
Rol : 9448-4
1.- INSTALACION DE FAENAS:
1.1 Limpieza y escarpe:
Se considera la limpieza y roce del terreno, en una superficie equivalente al lugar en que se emplazara
la obra.
Se escarpará en un espesor de 0.20 m en un área equivalente a la planta del edificio, considerando un
sobre ancho correspondiente a 0.30 m.
1.2 Instalación de faenas:
Se instalará en el predio una construcción provisoria con paneles de madera prensada,
aproximadamente de 12 m2.
1.3 Servicios provisorios:
Se considera la instalación de baños exclusivos para el uso de todo el personal de la obra, todo de
acuerdo a las normas sanitarias, ambientales, laborales y de seguridad vigentes.
Los consumos de agua y corriente eléctrica deberán ser de costo del propietario.
1.4 Aseo final y entrega:
La obra se entregará completamente limpia y aseada. Los recintos deberán ser encerados, vidrios
limpios, claramente libres de chorreos y manchas etc.
El exterior deberá ser entregado libre de escombros y desperdicios.
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2.1 Obra Gruesa:
2.1.1 Replanteo trazado y niveles:
Para el trazado de los ejes de fundación se procederá a colocar niveletas; estas serán en tablas de
pino cepillado de 1" x 3", los ejes se indicaran con clavos de 3" y estarán claramente representados
con números y letras respectivamente.-
Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos respectivos. En cualquier etapa de
la obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos de la
misma.-
2.1.2 Excavaciones y rellenos:
Se ejecutarán a mano; los fondos serán planos y horizontales, los cortes serán rectos, libres de terreno
suelto y de materia orgánica en descomposición.- La dimensión exacta se definirá en terreno, de
acuerdo al cálculo estructural e indicaciones del proyectista.
No se aceptarán rellenos por errores de cota de niveles. Los excesos de excavación deberán
compactarse debidamente en capas de 20 cm.
Todo relleno se hará en capas de 20 cm., se utilizará material proveniente de las excavaciones, libre de
materia orgánica, desechos o escombros.
El material proveniente de los suelos podrá ser mejorado con áridos (ripio y arena).

El material de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar la humedad óptima, para ser
compactado.
Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor 10
cm.
2.1.3 Cimientos:
Los cimientos se ejecutarán con hormigón revuelto mecánicamente. La dimensión y dosificación será
de acuerdo al proyecto estructural.
Previo al hormigonado de los cimientos se sellará la excavación con un emplantillado de acuerdo a
planos estructurales y sus especificaciones.
En general se realizara fundación aislada en poyos de hormigón armado y pilotes, las que contaran con
vigas de fundación y amarre según proyecto de estructuras.
2.1.4 Sobrecimientos:
La dimensión del sobrecimiento, el tipo y cantidad de fierro será de acuerdo a planos de cálculo
estructural.- Se utilizará hormigón H-25 y será vibrado mecánicamente.-
Los moldajes en todos los elementos de hormigón, podrán ser de madera, metálicos o de otro material
suficientemente rígido, resistente y estanco capaz de soportar el propio peso, sobrecargas y peso del
hormigón fresco.-
2.1.5 Extracción de escombros:
Los escombros deberán ser retirados de obra y depositados en botaderos autorizados, bajo las
indicaciones de la Dirección de Obras Municipales, debiendo quedar la nueva construcción totalmente
libre de ellos.
2.1.6 Cama de ripio:
Previo al radier, se colocará una capa de ripio de 8 cm., el cual será compactado mecánicamente.- Se
cubrirá con una capa de polietileno de 0,2 mm. en toda el área con traslapos de 15 cm.
2.1.7 Pisos:
Se consideran realizados en madera en segundo nivel, sobre envigado de igual materialidad. El radier
será platachado a grano perdido con terminación rugosa -para recibir cerámicos- o afinado.
Para la ejecución de pisos y radieres se debe tener en cuenta que previo hormigonado se deberán
dejar todas las tuberías embutidas (electricidad, agua potable, alcantarillado) o en su defecto las
pasadas necesarias para la ejecución de las redes sin tener que recurrir a futuro picado de la
estructura, cuidando de no dejar en contacto acero con cañerías de cobre.
2.1.8 Tabiquería:
Los paramentos de estructuras secundarias y divisiones interiores se ejecutarán con tabiquerías
formadas por entramados en pino y/o perfileria de tipo Steel Frame; con revestimiento interior de placa
tipo Volcanita de 12 mm, u otro material incombustible de acuerdo a normas de seguridad, aprobado
por el proyectista.
Para el exterior y zonas húmedas, la tabiquería será con placa de terciado estructural de 22 mm,
revestida con plancha de fibrocemento de 6 mm. de espesor, libre de asbesto.
Previo a la colocación de revestimientos consulta la colocación de fieltro de 16 lb.
Como aislamiento térmico consulta la aplicación de polietileno expandido de 50 mm.

Si corresponde se podrá utilizar en los paramentos albañilería de ladrillo tipo princesa o similar, hecho
a máquina, de 7x14x29, pegado con mortero de pega de dosificación cemento: arena de 1:3.-
El resto de las albañilerías se ejecutarán, de acuerdo a indicaciones de planos de estructuras.
Cada tres hiladas se colocarán fierro de 6 mm. o escalerilla tipo Acma, soldados a los perfiles
metálicos que conforman los marcos, que encierran las albañilerías.
Los perfiles metálicos serán perfil tipo C 150x50x3 mm.
2.1.9 Escalas y entrepisos:
Se consultan todas las indicadas en los planos. Se ejecutarán de acuerdo a proyecto, detalles
asociados y especificaciones en obra. Todas en estructura de acero y madera.
Los peldaños se consultan de acuerdo a plano de arquitectura. Ante diferencia con estas
especificaciones, se deberá respetar lo indicado en proyecto.
2.1.10 Hormigón armado:
Consulta la construcción de marco rígido perimetral en hormigón armado, el cual tendrá su dimensión
de acuerdo a los planos de cálculo estructural.
Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días
de evaporación -cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc-. Los hormigones frescos se deberán
proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la
etapa de fraguado.
Los hormigones podrán ser fabricados en terreno con revoltura mecánica en lo posible y deberán
cumplir con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto de cálculo.-
Las terminaciones de losa y/o radieres deberán tener un perfecto acabado y nivelado para dar
terminación vista, no se permitirá sobrelosa, debiendo darse si fuese necesario una terminación de piso
de tipo vinilico o similar.
Los hormigones deberán ser del tipo y dosificación indicados en los planos estructurales.
El transporte del hormigón dentro de la obra podrá realizarse mediante carretillas y sistemas manuales
que den garantía de eficiencia, seguridad y limpieza.
Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del calculista.
Los moldajes para la contención del hormigón tanto inferiores como laterales serán de fierro ó placa
terciada o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de soportar las cargas
del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco.
Se deberá considerar la imprimación de moldajes con anti desmoldante.
2.1.11 Estructura de techumbre:
Consulta en cerchas de pino impregnado –sulfatado- con costaneras dispuestas y ejecutadas de
acuerdo a las indicaciones de sección y armado de los planos de cálculo estructural. La cubierta en
ampliación considera cerchas de steel frame en primer piso.
2.1.12 Impermeabilización:
Se utilizará impermeabilizante o sello superficial en las losas que se encuentren expuestas a la
humedad y que no tengan otro tipo de revestimiento. Se aplicará de acuerdo a las especificaciones del

proveedor, cualquier sellante asfáltico tipo Igol, (imprimante y un sellante) o similar aprobado por el
proyectista.
2.1.13 Canales y Bajadas:
Consultan canales de Zincalum de 0.4 mm. de espesor con soldadura de tipo Sikaflex con desarrollo
según detalle.-
Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos los
accesorios correspondientes al igual que las bajadas de aguas.-
En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutará protección con planchas de Zincalum de 40
cm. de desarrollo. Se consulta la instalación de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y
extractor eólico.
2.2 Terminaciones:
2.2.1 Revestimiento interior:
En zonas húmedas se ejecutarán revestimientos cerámicos que serán pegados con adhesivo Bekron o
similar aplicado mediante una llana dentada y siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante.
Se aplicará fragüe del mismo color que la cerámica. Las albañilerías deberán ser estucadas con
mortero de relación cemento/ arena 1:3.
2.2.2 Terminación de piso:
Se utilizará el mismo acabado existente de hormigones. Para zonas húmedas se contempla la
utilización de cerámicos. En habitaciones se considera alfombra o alternativa de piso vinílico.
2.2.3 Puertas marcos y hojas:
Se instalarán marcos en madera de 70 x 20 mm que recibirán las puertas, los cuales irán anclados
mediante tirafondos.
Consulta la colocación de puertas en carpintería de madera o del tipo Placarol de terciado con batiente
hacia el interior.
2.2.4 Ventanas:
Consulta marcos de ventana en perfiles metálicos de 2 mm los que irán debidamente anclados a la
estructura. Podrá utilizarse la alternativa de marcos y ventanas en perfiles de aluminio
Las ventanas de proyección se ejecutarán en carpintería de aluminio según estándar vigente. Los
marcos de las ventanas serán del mismo material.
2.2.5 Cerrajería y quincallería:
En las puertas consulta la instalación de bisagras de 3" x 3" de fabricación nacional será de 3 por hoja.
Las cerraduras serán tipo Scanavini o similar.
2.2.6 Vidrios:
Consulta vidrios lisos y transparentes con espesor de acuerdo a dimensión según normas, fijados a los
marcos con junquillo metálico o de aluminio y sellado con silicona transparente.
En zonas de baños y duchas consulta vidrios tipo semilla o similar. En ventanas fijas podrá utilizarse
del tipo termoaislante.
2.2.7 Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarán al muro mediante la
colocación de tarugo y punta de 2".- Guardapolvo de cerámica consulta en los pasillos del segundo
piso, cocina, repostero y baños, los que serán pegados con mortero de pega para cerámica, según
indicaciones del fabricante.

2.2.8 Pinturas:
Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todas las hojas y marcos metálicos tanto de puertas
como de ventanas.- Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y
cocina.-
Los hormigones consultan protección de pintura de acuerdo a indicaciones del Arquitecto, en todo caso
los elementos de hormigón deberán ser revestidos de piedra laja local según arquitectura.
Los elementos de madera se pintarán con barniz transparente, antihongos e hidrorepelente.
3. INSTALACIONES:
3.1 Agua Potable:
3.1.1 Instalación de arranque domiciliario:
Las instalaciones de agua potable deberán estar conectadas a los empalmes existentes. Para ello el
ejecutor de la obra, deberá realizar las gestiones correspondientes ante Esval, para determinar si fuese
necesario la modificación del arranque existente.
3.1.2 Red de distribución interior:
Consulta la instalación de redes interiores de agua potable en tubería de cobre tipo L con diámetros
según cálculo, aprobados por el servicio correspondiente.-
Las tuberías de cobre por ningún motivo se dejarán en contacto con otros metales, especialmente el
fierro.-
Deberán colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada sanitario, lavaplatos, etc.-
En las cañerías de cobre las soldaduras se harán con soldadura que contenga al menos un 50% de
estaño.-
El medidor general irá protegido por un nicho de las medidas reglamentarias y contará con dos válvulas
de bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del medidor.
Se deberán ejecutar pruebas a las instalaciones para asegurar totalmente su absoluta
impermeabilidad, esto es, sometiéndola a pruebas de presión hidráulica, debiendo cumplirla
exitosamente.
Dicha prueba podrá efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 mts. debiendo instalar siempre la
bomba en el extremo inferior al tramo y el manómetro en el extremo superior.- En todo caso la
instalación deberá conectarse al empalme existente.-
3.2 Alcantarillado domiciliario:
3.2.1 Red Colector Interior:
Consulta la instalación de redes de alcantarillado en tubería de PVC tipo Vinilit, de diámetro según lo
indicado en planos. Las cámaras a ejecutar se realizarán en albañilería en sitio, ó prefabricadas de
hormigón, según planos aprobados por el Servicio respectivo.
3.3. Artefactos:
3.3.1 Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumpla con las exigencias
establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento se ajustarán a las
indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deberá comprobar su correcta fijación,
nivelación y estanqueidad.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar deberán
garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar.

- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, deberán
garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.-
3.4. Instalaciones eléctricas:
3.4.1 Canalización y distribución:
Se colocará tubería conduit de PVC en toda la red, la que deberá ir embutida tanto en cielos y muros.-
Los conductores serán de 1.5 mm con aislación tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm
para los circuitos de enchufes.
Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden quedar
uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y de goma.
Toda obra sujeta a las indicaciones del proyectista y el expediente aprobado por Chilquinta o prestador
de servicio eléctrico vigente.
3.5 Instalaciones de combustible:
3.5.1 Gas
Se consulta una red individual de gas que alimente la cocina y los calefonts en cañería de cobre tipo L
Madeco y debe cumplir con los requerimientos de la SEC.-
3.5.2 Nicho de gas:
En caso de utilizar balones de gas licuado, se deberá consultar nicho de albañilería con puertas
metálicas. En caso de utilizar estanques para el almacenamiento de gas, se deberá considerar cierro
de protección, radieres, distanciamiento, seguridad, etc., de acuerdo a normas.
4. SEGURIDAD
4.1 Resistencia al Fuego
De acuerdo a lo descrito en la OGUC -artículos 4.3.2 y 4.3.3- la vivienda cumple con las normas
mínimas de seguridad contra el fuego para edificación con destino habitacional -solución clase "d"-
en las siguientes aplicaciones de materiales:
Elemento Resistencia Materialidad Código material
Muros Cortafuego F-120 Albañilería confinada A.2.2.180.10
Paneles fibrocemento A.2.3.120.43
Muros zona vertical F-90 No considera
Muros caja ascensores F-60 No considera
Muros divisorios unidades F-60 No considera
Elementos soportantes verticales F-60 Tabiquería madera revest. fibrocemento. A.2.3.120.4
Tabiquería steel frame rev. fibrocemento. A.2.3.180.02
Pilares de acero B 1.3
Pilares hormigón armado. B 2.1.120
Albañilerías confinadas. A.2.2.180.10
Muros no soportantes y tabiques Sin restricción Tabiques madera y yeso carton 12 mm A.2.3.30.03
Tabiquería steel frame rev. fibrocemento. A.2.3.180.02
Escaleras F-15 Madera pino MSD tratada. A.1.5 (20)
Elementos soportantes horizontales F-60 Entramado madera A.1.5 (90)
Vigas H°.A°. H.2.1
Losa hormigón D.2.3.120.01
Techumbre y cielo falso F-30 Cubierta tejuela asfáltica.
Vigas de madera. Cielo de volcanita. F.2.1.30.02
Cubierta tejuela asfáltica.
Vigas steel frame. Cielo de volcanita. F.2.1.30.03

4.2 Aislamiento Térmico
Conforme a lo indicado en la OGUC -articulo 4.1.10-, el Listado Oficial de Soluciones Constructivas
para Acondicionamiento Térmico -MINVU-, y lo especificado en laminas y documentos; la vivienda
cumple con las normas mínimas de aislación (zona térmica "2") en las siguientes aplicaciones
materiales:
Elemento U Rt R100 Materiales aislantes Código solución
Techumbre 0,60 1,67 141 Poliestireno 1.1.M.A1.2
Muros 3,00 0,33 23 Tabiquería acero y yeso 1.2.M.C26.7
Pisos Ventilados 0,87 1,15 98 No considera No aplica
En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.
Área de vidrio Material Área de muros % permitido % existente
7,23 m2 Vidrio Monolítico 101,70 m2 40,00 % 7,11 %
No considera doble vidriado hermético en ninguno de los paños.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ HECTOR ALEJANDRO GOMEZ HURTADO
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
Adjunta:
Expediente.-
Valparaíso, Octubre de 2021

MEMORIA DE CÁLCULO
ESTRUCTURAL
VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIEDAD ROL 9448-4
Calle Isla La Palma 421 LT 4
Sector Las Brisas de Curauma IV
COMUNA DE VALPARAÍSO
REGIÓN DE VALPARAÍSO

ÍNDICE
1.- INTRODUCCIÓN 3
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA 3
3.- NORMAS CONSIDERADAS 3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS 3
4.1.- Gravitatorias 4
4.2.- Viento 4
4.3.- Sismo 4
4.3.1.- Datos generales de sismo 4
4.4.- Hipótesis de carga 5
5.- ESTADOS LÍMITE 6
6.- SITUACIONES DE PROYECTO 6
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (γ) y coeficientes de combinación (ψ) 6
6.2.- Combinaciones 8
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS 10
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS 10
8.1.- Pilares 10
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO PARA
CADA PLANTA 11
10.- LOSAS Y ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN 12
11.- MATERIALES UTILIZADOS 12
11.1.- Hormigones 12
11.2.- Aceros por elemento y posición 12
11.2.1.- Aceros en barras 12
11.2.2.- Aceros en perfiles 12
12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES 13

1.- INTRODUCCIÓN
Se ha solicitado realizar el cálculo estructural de vivienda unifamiliar en la zona oriente de la comuna de
Valparaíso. En específico dentro del sector Las Brisas de Curauma, etapa IV.
Los suelos están consolidados, no registrándose rellenos, zonas de deslizamiento o la presencia de un firme
adecuado para sello que supere los 60 cm de profundidad.
La obra se desarrolla en volumen aislado de dos pisos. Descansa sobre zapatas y vigas de fundación en
hormigón armado, sobre el que se alzan albañilerías confinadas en primer nivel y estructuras de tabiquería
de madera en segundo piso y ampliación.
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA
La unidad se desarrolla en base a pórticos de hormigón armado, todos con vinculación exterior,
empotrados sobre zapatas de hormigón armado –fundación aislada- y vigas de fundación sobre
mejoramiento. Los intersticios son en base a albañilerías confinadas de ladrillo tipo princesa o similar.
Pies derechos y envigados en tabiquerías –del segundo piso e interiores- son en base a carpintería de
madera, al igual que los entramados que soportan el pabellón de ampliación propuesta. Los anclajes y
rigidizadores son especificados en detalles de proyecto o catalogo del fabricante.
La cubierta en base a paneles de madera que recibe tejuela asfáltica y los revestimientos exteriores de
segundo piso y ampliación son en base a fibrocemento F-120; todos descansan sobre soleras y reticulados
de madera. Para efectos de cálculo se consideran como carga.
Arriostramientos de madera y herrajes complementan las estructuras de soporte al corte sísmico en
tabiquerías. La techumbre cuenta con arriostramiento en ambos sentidos y perpendiculares a los espacios
entre cerchas “crucetas”.
Para el cálculo, los cerramientos perimetrales se consideran como estructuras secundarias -colaborantes
con el arriostramiento-. Todos los elementos se encuentran aislados al embate del fuego, hongos y
horadadores; estando impregnados para tales efectos.
Los armados de carpintería podrán experimentar variaciones discretas, a especificar en obra según
indicaciones del proyectista al equipo de construcción calificado –todas sujetas a normativa vigente y
catálogos de fabricante autorizados-.
3.- NORMAS CONSIDERADAS
NCh 349 Of 1999 Construcción Disposiciones de seguridad en excavación
NCh 427 Estructuras de acero - diseño y cálculo - losas mixtas - laminados metálicos.
NCh 430 Of2008 Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile.
NCh 431 Of1977 Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile.
NCh 432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.
NCh 433 Of1996 Diseño sísmico de edificios. INN, Chile.
NCh 433 Of1996 modificada en 2009. Decreto N°61, 2011.
NCh 1198 Of2006 Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile.
NCh 1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN, Chile.
NCh 1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile.
NCh 1928 Of1993 modificada en 2003.
NCh 3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.
ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.
AISC 2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.
ACI 318-99 (Chile) Hormigón armado

4.- ACCIONES CONSIDERADAS
4.1.- Gravitatorias
Planta
S.C.U
(t/m²)
Cargas muertas
(t/m²)
azotea 0.10 0.10
piso 2 0.20 0.20
piso 1 0.20 0.20
Cimentación 0.20 0.20
4.2.- Viento
NCh432-2010
Diseño estructural. Cargas de viento
Categoría del terreno: Categoría D
Velocidad básica del viento: 67.00 m/s
Categoría de uso: Categoría II
Tipo de terreno: Llano
Anchos de banda
Plantas
Ancho de banda Y
(m)
Ancho de banda X
(m)
En todas las plantas 15.00 7.75
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden
Coeficientes de Cargas
+X: 1.00 -X:1.00
+Y: 1.00 -Y:1.00
Cargas de viento
Planta
Viento X
(t)
Viento Y
(t)
azotea 5.224 2.331
piso 2 10.317 4.593
piso 1 5.911 2.632
4.3.- Sismo
Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011)
Norma Chilena Oficial
Diseño Sísmico de Edificios
(Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011)
Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3)

4.3.1.- Datos generales de sismo
Caracterización del emplazamiento
Zona sísmica (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.1): 3
Clase de suelo (Dº nº61 de 2011, Artículo 6): B
Sistema estructural
R0X: Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R :
0X 11.00
R0Y: Factor de modificación de respuesta (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R :
0Y 11.00
Categoría del edificio (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.3): Categoría II
Parámetros de cálculo
Número de modos de vibración que intervienen en el análisis: Según norma
Fracción de sobrecarga de uso : 0.50
Fracción de sobrecarga de nieve : 0.50
Factor multiplicador del espectro : 1.00
Verificación de la condición de cortante basal: Según norma
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden
Criterio de armado a aplicar por ductilidad: Según NCh430.Of2008, Capítulo 21
Direcciones de análisis
Acción sísmica según X
Acción sísmica según Y
Proyección en planta de la obra
4.4.- Hipótesis de carga
Automáticas Peso propio
Cargas muertas
Sobrecarga de uso
Sismo X
Sismo Y
Viento +X exc.+
Viento +X exc.-
Viento -X exc.+
Viento -X exc.-
Viento +Y exc.+
Viento +Y exc.-
Viento -Y exc.+
Viento -Y exc.-

5.- ESTADOS LÍMITE
E.L.U. de rotura. Hormigón
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
ACI 318-99 (Chile)
Acero conformado
Tensiones sobre el terreno
Desplazamientos
Acciones características
6.- SITUACIONES DE PROYECTO
Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirán de acuerdo con los
siguientes criterios:
- Situaciones persistentes o transitorias
- Situaciones sísmicas
- Donde:
G Acción permanente
k
P Acción de pretensado
k
Q Acción variable
k
A Acción sísmica
E
γ Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
G
γ Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado
P
γ Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal
Q,1
γ Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento
Q,i
γ Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica
AE
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (γ) y coeficientes de combinación (ψ)
Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán:
E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile)
Situación 1
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400
Sobrecarga (Q) 0.000 1.700
Viento (Q)
Situación 2
Viento (Q) 1.275 1.275
≥ ≥
γ + γ + γ
∑ ∑
Gj kj P k Qi ki
j 1 i 1
G P Q
≥ ≥
γ + γ + γ + γ
∑ ∑
E
Gj kj P k A E Qi ki
j 1 i 1
G P A Q

Situación 3
Sobrecarga (Q)
Viento (Q) 1.300 1.300
Situación 4
Viento (Q)
Sismo (E) -1.400 1.400
Acero conformado: NCh427
Tensiones sobre el terreno
Acciones variables sin sismo
Viento (Q) 0.000 1.000
Sísmica
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
Desplazamientos
Acciones variables sin sismo
Viento (Q) 0.000 1.000
Sísmica
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000

6.2.- Combinaciones
 Nombres de las hipótesis
PP Peso propio
CM Cargas muertas
Qa Sobrecarga de uso
V(+X exc.+) Viento +X exc.+
V(+X exc.-) Viento +X exc.-
V(-X exc.+) Viento -X exc.+
V(-X exc.-) Viento -X exc.-
V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+
V(+Y exc.-) Viento +Y exc.-
V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+
V(-Y exc.-) Viento -Y exc.-
SX Sismo X
SY Sismo Y
 E.L.U. de rotura. Hormigón
 E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Comb
.
PP CM Qa
V(+X
exc.+)
V(+X exc.-
)
V(-X
exc.+)
V(-X exc.-
)
V(+Y
exc.+)
V(+Y exc.-
)
V(-Y
exc.+)
V(-Y exc.-
)
SX SY
1
0.90
0
0.90
0
2
1.40
0
1.40
0
3
0.90
0
0.90
0
1.70
0
4
1.40
0
1.40
0
1.70
0
5
1.05
0
1.05
0
1.275
6
1.05
0
1.05
0
1.27
5
1.275
7
1.05
0
1.05
0
1.275
8
1.05
0
1.05
0
1.27
5
1.275
9
1.05
0
1.05
0
1.275
10
1.05
0
1.05
0
1.27
5
1.275
11
1.05
0
1.05
0
1.275
12
1.05
0
1.05
0
1.27
5
1.275
13
1.05
0
1.05
0
1.275
14
1.05
0
1.05
0
1.27
5
1.275
15
1.05
0
1.05
0
1.275
16
1.05
0
1.05
0
1.27
5
1.275
17
1.05
0
1.05
0
1.275
18
1.05
0
1.05
0
1.27
5
1.275
19
1.05
0
1.05
0
1.275
20
1.05
0
1.05
0
1.27
5
1.275
21
0.90
0
0.90
0
1.300

Comb
.
PP CM Qa
V(+X
exc.+)
V(+X exc.-
)
V(-X
exc.+)
V(-X exc.-
)
V(+Y
exc.+)
V(+Y exc.-
)
V(-Y
exc.+)
V(-Y exc.-
)
SX SY
22
0.90
0
0.90
0
1.300
23
0.90
0
0.90
0
1.300
24
0.90
0
0.90
0
1.300
25
0.90
0
0.90
0
1.300
26
0.90
0
0.90
0
1.300
27
0.90
0
0.90
0
1.300
28
0.90
0
0.90
0
1.300
29
0.90
0
0.90
0
-
1.400
30
1.40
0
1.40
0
-
1.400
31
0.90
0
0.90
0
1.40
0
-
1.400
32
1.40
0
1.40
0
1.40
0
-
1.400
33
0.90
0
0.90
0
1.400
34
1.40
0
1.40
0
1.400
35
0.90
0
0.90
0
1.40
0
1.400
36
1.40
0
1.40
0
1.40
0
1.400
37
0.90
0
0.90
0
-
1.400
38
1.40
0
1.40
0
-
1.400
39
0.90
0
0.90
0
1.40
0
-
1.400
40
1.40
0
1.40
0
1.40
0
-
1.400
41
0.90
0
0.90
0
1.400
42
1.40
0
1.40
0
1.400
43
0.90
0
0.90
0
1.40
0
1.400
44
1.40
0
1.40
0
1.40
0
1.400
 Acero conformado
 Tensiones sobre el terreno
 Desplazamientos
Comb
.
PP CM Qa
V(+X
exc.+)
V(+X exc.-
)
V(-X
exc.+)
V(-X exc.-
)
V(+Y
exc.+)
V(+Y exc.-
)
V(-Y
exc.+)
V(-Y exc.-
)
SX SY
1
1.00
0
1.00
0
2
1.00
0
1.00
0
1.00
0
3
1.00
0
1.00
0
1.000
4
1.00
0
1.00
0
1.00
0
1.000
5
1.00
0
1.00
0
1.000
6
1.00
0
1.00
0
1.00
0
1.000
7
1.00
0
1.00
0
1.000

Comb
.
PP CM Qa
V(+X
exc.+)
V(+X exc.-
)
V(-X
exc.+)
V(-X exc.-
)
V(+Y
exc.+)
V(+Y exc.-
)
V(-Y
exc.+)
V(-Y exc.-
)
SX SY
8
1.00
0
1.00
0
1.00
0
1.000
9
1.00
0
1.00
0
1.000
10
1.00
0
1.00
0
1.00
0
1.000
11
1.00
0
1.00
0
1.000
12
1.00
0
1.00
0
1.00
0
1.000
13
1.00
0
1.00
0
1.000
14
1.00
0
1.00
0
1.00
0
1.000
15
1.00
0
1.00
0
1.000
16
1.00
0
1.00
0
1.00
0
1.000
17
1.00
0
1.00
0
1.000
18
1.00
0
1.00
0
1.00
0
1.000
19
1.00
0
1.00
0
-
1.000
20
1.00
0
1.00
0
1.00
0
-
1.000
21
1.00
0
1.00
0
1.000
22
1.00
0
1.00
0
1.00
0
1.000
23
1.00
0
1.00
0
-
1.000
24
1.00
0
1.00
0
1.00
0
-
1.000
25
1.00
0
1.00
0
1.000
26
1.00
0
1.00
0
1.00
0
1.000
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS
Grupo Nombre del grupo Planta Nombre planta Altura Cota
3 azotea 3 azotea 2.40 5.15
2 piso 2 2 piso 2 2.40 2.75
1 piso 1 1 piso 1 0.35 0.35
0 Cimentación 0.00
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS
8.1.- Pilares
GI: grupo inicial
GF: grupo final
Ang: ángulo del pilar en grados sexagesimales
Datos de los pilares
Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo Canto de apoyo
C1 ( 2.20, 3.25) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 0.30
C1a ( 2.27, 3.17) 2-3 Arranca sobre el pilar C1 0.0 Centro
C2 ( 5.80, 3.25) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. 0.30
C2a ( 5.72, 3.17) 2-3 Arranca sobre el pilar C2 0.0 Centro

Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo Canto de apoyo
C3a ( 5.72, -0.02) 2-3 Arranca sobre el pilar C3 0.0 Centro
C5 ( 7.60, -1.80) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 0.30
C6 ( 7.75, -4.50) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30
C11 ( 0.00, -7.70) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30
C13 ( 0.00, -1.30) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 0.30
C17 ( 3.65, -1.80) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. 0.30
C19 ( -1.70, -7.58) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. izq. 0.30
C20 ( -1.70,-10.65) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30
C21 ( -0.38,-10.65) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30
C22 ( 2.08,-10.65) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30
C23 ( 3.45,-10.65) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. der. 0.30
C27 ( 8.60, -6.64) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. sup. der. 0.30
C30 ( -1.70, -8.92) 0-2 Con vinculación exterior 0.0 Esq. inf. izq. 0.30

9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y
COEFICIENTES DE PANDEO PARA CADA PLANTA
Pilar
Plant
a
Dimensione
s
(cm)
Coeficiente de
empotramiento
Coeficiente de
pandeo Coeficiente de rigidez
axil
Cabeza Pie X Y
C1, C2, C3, C4, C5,
C6, C7, C8, C9, C10,
C11, C12, C13, C14,
C15, C16, C17, C18
2 15x15 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
1 15x15 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C1a, C2a, C15a,
C18a,
C3a, C4a, C13a,
C14a,
C17a, C5a, C12a,
C7a,
C6a, C11a, C10a,
C9a,
C8a
3 2x2"x4" 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C19, C20, C21, C22,
C23, C24, C25, C26,
C27, C28, C29, C30,
C31
2 2x2"x4" 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
1 2x2"x4" 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
10.- LOSAS Y ELEMENTOS DE CIMENTACIÓN
-Tensión admisible en situaciones persistentes: 2.00 kp/cm²
-Tensión admisible en situaciones accidentales: 3.00 kp/cm²
11.- MATERIALES UTILIZADOS
11.1.- Hormigones
Elemento Hormigón
fck
(kp/cm²)
γc
Tamaño máximo del árido
(mm)
Ec
(kp/cm²)
Todos H25 200 1.00 15 212132
11.2.- Aceros por elemento y posición
11.2.1.- Aceros en barras
Elemento Acero
fyk
(kp/cm²)
γs
Todos A-44-28H 2800 1.00
11.2.2.- Aceros en perfiles
Tipo de acero para perfiles Acero
Límite elástico
(kp/cm²)
Módulo de elasticidad
(kp/cm²)
Acero conformado ASTM A36 2530 2100000
Acero laminado ASTM A36 2530 2100000

12.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES
Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 of 2011 vigente,
obteniendo los resultados reflejados en los planos estructurales.
Se ha realizado el estudio dinámico y los análisis de desempeño mecánico en base a categorías de suelo y
factores definidos para la región y uso, además de informaciones previas extendidas por el mandante.
El correcto desempeño y ejecución de estructuras se delega a los profesionales de la constructora. El
proyecto de estructuras y memoria son considerados de tipo regularización. La inspección de obras idónea
será subcontratada por el propietario a terceros.
El propietario se hará responsable de verificar la calificación técnica de soldadores y carpinteros y el grado
académico de los profesionales designados para la construcción.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO ICA U.T.F.S.M.

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