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1. SOLICITO: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
DE DOMINIO DE INMUEBLE
URBANO
SEÑOR NOTARIO:
Sírvase usted admitir a trámite y previa verificación de cumplimiento de los requisitos de
ley, extender en su oportunidad su registro de asuntos no contenciosos de competencia
notarial, la escritura pública de declaración de prescripción adquisitiva de dominio de
inmueble urbano, que solicita don Bartolomé Valentín Huaccha Briones, de nacionalidad
peruana, de ocupación comerciante, identificada con DNI. N° 26707262 , de estado civil
soltero, con domicilio en el Jr. 11 de febrero N° 280 barrio la merced distrito, provincia y
departamento de Cajamarca con la intervención en calidad de testigos de don Víctor Leal
Moreno identificado con DNI. N° 26614219, con domicilio en Av. Miguel Grau 894 barrio
la colmena, don Javier Reyes Orihuela, identificado con DNI. N° 09326086, con domicilio
en ; don Juan De La Cruz Martínez Sánchez, identificado con DNI N° 26616855, con
domicilio en Jr. dos de mayo 1186 barrio pueblo nuevo , en los términos siguientes:
PETITORIO:
Primero: Que solicito que se me declare propietario vía prescripción adquisitiva de
dominio; toda vez que desde el año 1992 a la fecha, es decir desde más de veintidós años,
vengo poseyendo en forma pública, pacifica actuando como propietario de manera
ininterrumpida, del inmueble urbano constituido sobre el bien en Jr once de febrero N°
280 barrio la merced con código 7308 del registro de predios de Cajamarca.
Segundo: Que si bien es cierto la propiedad aparece inscrita en el tomo xxxx de foja xxx de
la partida N° xxxxxxxx del registro de predios de Cajamarca a nombre de los señores
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx casada con don xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx casado con xxxxxxxxxxxxxx,
tambien lo es que doña xxxxxxxxxxxxxxxx, viene, desde el año 1992 a la fecha poseyendo
en forma pública, pacífica y continua el inmueble urbano ubicado en Jr. 11 de febrero N°
280, provincia y departamento de Cajamarca.
Dicho inmueble cuenta con un área de 172.00 m2 (ciento setenta y dos metros cuadrados),
dentro de los linderos y medidas perimétricas siguientes:
Por el frente: Con pasaje común, con 9.75 ml.
Por la derecha: Entrando con línea quebrada de 3 tramos, el 1° a partir del frente con 4 ml
con el pasaje común, el 2° voltea a la izquierda con 2.45 ml y quiebra perpendicular hacia
el fondo con 3.25ml, lindando en estos restantes con el pozo de luz n° 6.
Por el fondo: Línea quebrada con 5 tramos que miden 3.55 ml, sube perpendicular con
0.55 ml, dobla a la derecha con 2.05 ml, quiebra perpendicular hacia el fondo con 0.55 ml
y dobla a la derecha m con 3.95 ml, lindando el primero y el ultimo con terceros y los 3
restantes con el pozo de luz n° 8.
Por la izquierda: Línea quebrada en 3 tramos que a partir del frente 3.70 ml, voltea a la
izquierda con 2.50 ml lindando en estos 2 con el pozo de luz n° 9 y el ultimo quiebra
perpendicular hacia el fondo con 3.50 ml con el pozo de luz n° 10.
Perímetro: 59.05 ml.

2. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA
 Art. 950° del código civil que señala las condiciones para adquirir una propiedad
por prescripción de bien inmueble.
 Art. 915° del código civil, que establece la presunción de la posesión continúa.
 Art. 505° del código procesal civil que señala los requisitos especiales para la
tramitación de la prescripción adquisitiva de dominio judicial y que se aplica
supletoriamente al trámite no contencioso notarial que se sigue en la presente
solicitud.
 Ley complementaria a la ley 26662, la ley de asuntos no contenciosos de
competencia notarial para la regularización de edificaciones (ley 27333), art. 5°.
 Art. 21° de la ley de regularización de edificaciones del procedimiento para la
declaratoria de fábrica y del régimen de unidades inmobiliarias de propiedad
exclusiva y de propiedad común.
 Artículos 35°, 36°, 38°, 39° al 43° del texto único ordenado del reglamento de la ley
27157– D.S. 035-2006-vivienda, que norma el procedimiento notarial de la
prescripción adquisitiva de dominio con regularización.
VÍA PROCEDIMENTAL:
De conformidad con el art. 21° de la ley 27157, art. 35° del TUO de la ley 27157, art. 35°
del TUO de la ley 27157 y demás normas complementarias y conexas se establece que el
notario de la provincia en donde se ubica el inmueble es el competente para tramitar la
prescripción de dominio, lo que hace competente a su notaria admitir a trámite la
presente.
MEDIOS PROBATORIOS:
a. El mérito de la declaración jurada de autoevalúo del predio, correspondiente a los
años 2001 al 2012, con lo que acredito que soy contribuyente desde hace diez
años en el municipio de lince del bien del cual solicito su prescripción.
b. Recibo de agua el año 2013.
c. Histórico de pago del servicio de agua del año 2000 al año 2012.
d. Plano de ubicación y localización del bien materia de la solicitud debidamente
visado por la municipalidad de cajamarca.
e. Plano perimétrico del bien materia de la solicitud debidamente visado por la
municipalidad de cajamarca.
f. Memoria descriptiva.
g. Declaraciones juradas de los testigos
NOTIFICACIONES
Para efectos de las notificaciones de ley, índico que:
 Con relación a los propietarios registrales los señores Elena Elías larrabure viuda de
la piedra, Elena de la piedra Elías casada con don juan salinas lyon y boris de la
piedra elias casado con ana maria portela vierci, declaro bajo juramento que

3. desconozco sus actuales domicilios y que he agotado las gestiones destinadas a
conocer los dominios de los propietarios registrales, en tal sentido se le deberá
notificar por edictos conforme a lo dispuesto por el art. 165° del código procesal
civil.
 Con relación a los propietarios colindantes, demos indicar que se les deberá
notificar conforme a las direcciones expresadas en el punto segundo del petitorio
de la presente solicitud.
 Con respecto al lugar donde se les deberá notificar a los testigos, debemos señalar
que se efectuaran en el domicilio indicado en el exordio de la presente solicitud.
DECLARACIÓN DE TESTIGOS:
Por la presente, nosotros los testigos Victor Leal Moreno identificado con DNI. N°
26614219, con domicilio en Av. Miguel grau 894 barrio la colmena, Javier Reyes Orihuela,
identificado con DNI. N° 09326086, con domicilio en, y Juan De La Cruz Martinez Sanchez,
identificado con DNI N° 26616855, con domicilio en Jr dos de mayo 1186 barrio pueblo
nuevo, conforme a lo dispuesto por el artículo quinto literal b de la ley 27333, quienes
declaran conocer a los solicitantes de la presente prescripción adquisitiva, así como que
esta viene poseyendo por más de diez años en forma pública, pacifica, continua e
ininterrumpida, la integridad del bien ubicado en Jr 11 de febrero 280 barrio la merced
provincia y departamento de Cajamarca.
Por tanto solicito a usted señor notario, admitir a trámite la presente solicitud de
prescripción adquisitiva.
Cajamarca, 10 de Marzo del 2014.
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BARTOLOME VALENTIN HUACCHA BRIONES
DNI. N° 26707262