economia urbana (2).pdf

Presentación
de anuncios
inmobiliarios
Por Alejandro Ferreiro
8 DE ENERO DE 2020
UNIVERSIDAD
ANDINA DEL CUSCO
FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
análisis sectores según criterios de localización territorial-urbana
chimbote
Docente: arq. arce batallanos wilfredo pavel
ALUMNOS: Bustamante villavicencio, yuli
RODRIGUEZ QUISPE, YAMIR OSCAR
merma concha daril dalin
zans zea bryan angel
economia urbana

CRITERIOS DE LOCALIZACION TERRITORIALES PARA ACTIVIDADES

AGRICOLAS
DIMAMISMO ECONOMICO
ELEVADA PRODUCTIVIDAD
VITALIDAD DEL MERCADO DE TRABAJO
NIVEL DE PRECIOS ASUMIBLE
POLITICA FISCAL FAVORABLE
REGULACION DE LOS MERCADOS
MERCADO FINANCIERO
ACTITUD SOCIAL HACIA LAS EMPRESAS
CONTEXTO INSTITUCIONAL FAVORABLE
EXISTENCIA DE INFRAESTRUCTURAS PRODUCTIVAS
SISTEMA EDUCATIVO
1.
2.
3.
4.
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11.

EN LOS ÚLTIMOS DIEZ AÑOS, LA ACTIVIDAD
ECONÓMICA DE ÁNCASH HA CRECIDO A UNA TASA
PROMEDIO ANUAL DE 1,6 POR CIENTO, DEBIDO AL
DINAMISMO DE SECTORES COMO
TELECOMUNICACIONES (10,5 POR CIENTO),
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA Y DEFENSA (5,8 POR
CIENTO), ELECTRICIDAD Y AGUA (3,1 POR CIENTO),
MANUFACTURA (3,0 POR CIENTO). SIN EMBARGO,
SE UBICÓ POR DEBAJO DE LOS REGISTRADO POR
EL PAÍS (2,4 POR CIENTO).
SECTOR PRIMARIO (AGRICULTURA Y GANADERIA) - CHIMBOTE
DIMAMISMO ECONOMICO

DE ACUERDO A LO SEÑALADO EN EL CENSO 2012,
ESTE MUESTRA QUE ENTRE LOS DISTRITOS DE
CHIMBOTTE Y NUEVO CHIMBOTE CUENTAN CON UNA
SUPERFICIE DE 24572.72 HECTAREAS DE AREA A
DESTINAR PARA LA AGRICULTURA, REPRESENTANDO
EL 43.3% DEL TOTAL DE LA SUPERFICIE DE LA
PROVINCIA DEL SANTA Y DEL DEPARTAMENTO DE
ANCASH EL 1.9%

EN RELACION CON LA CONDICION PRODUCTIVA DE LOS
PRODUCTORES, SE OBSERVA QUE EXISTEN 4995
PRODUCTORES QUE PRESENTAN UNA CONDICION
PRODUCTIVA DE PERSONA NATURAL, Y QUE A SU VEZ
REPRESENTAN EL 48.4% DE LA CONDICION PRODUCTIVA
DE LA PROVINVIA, Y CON UNA REPRESENTATITIVIDAD EN
SUPERFICIE DE 23 589 HECTAREAS.
EN LA CONDICION DE PERSONA JURIDICA, ESTE CUENTA
CON 11 PRODUCTORES, UNA REPRESENTACION DEL 44.0%
DEL TOTAL DE PRODUCTORES DE ESTA CONDICION
PRODUCTIVA DE LA PROVINCIA, CON UNA SUPERFICIE DE
777 HECTAREAS, QUE A SU VEZ REPRESENTA EL8.5% DEL
TOTAL DE LA SUPERFICIE DE LA PROVINCIA, EN LA
CONDICION PRODUCTIVA DE PERSONA JURIDICA

LA ACTIVIDAD GANADERA SE ENCUENTRA EN CRISIS DEBIDO
A LOS ALTOS COSTOS DE LOS INSUMOS QUE UTILIZAN PARA
LA PRODUCCIÓN DE LECHE Y OTROS FACTORES, COMO LA
CONCENTRACIÓN DE EMPRESAS. EL GRUPO GLORIA TIENE
UNA POSICIÓN DE DOMINIO EN EL MERCADO, LO QUE
DIFICULTA LA NEGOCIACIÓN DE MEJORES PRECIOS PARA LA
VENTA DE SUS PRODUCTOS LÁCTEOS.
LA INVERSIÓN QUE REALIZABA PARA OBTENER LECHE LLEGÓ
A SER MAYOR AL PRECIO QUE PAGABAN SUS COMPRADORES.
“PRODUCIR UN LITRO DE LECHE ME CUESTA ENTRE S/1,70 Y
S/1,80, Y GLORIA, QUE ES EL PRINCIPAL COMPRADOR, ME
PAGA ALREDEDOR DE S/1,22 POR LITRO
LA CRISIS TIENE UNA EXPLICACIÓN. “LOS INSUMOS DE
ALIMENTACIÓN DEL GANADO SE HAN INCREMENTADO ENTRE
UN 30% Y 50%, LO CUAL ELEVA EL COSTO DE PRODUCCIÓN
DE LECHE Y PERJUDICA LA RENTABILIDAD DEL GANADERO,
ADEMÁS QUE EL PRECIO DE LA LECHE NO VARÍA HACE 15 Y
20 AÑOS, EL LITRO DE LECHE SIGUE A UN SOL

LA MOVILIZACIÓN DEL GANADO IMPLICA RIESGO DE
PROPAGACIÓN DE ENFERMEDADES DEL GANADO, RAZÓN POR
LA CUAL, EL SENASA REGULA SU TRÁNSITO MEDIANTE LA
EMISIÓN DEL CERTIFICADO SANITARIO DE TRANSITO
INTERNO (CSTI).
DICHO DOCUMENTO GARANTIZA EL TRÁNSITO DE LOS
ANIMALES, A LA VEZ QUE FACILITA SU RASTREABILIDAD PARA
LAS ACCIONES ZOOSANITARIAS CORRESPONDIENTES EN
CASO DE MANIFESTARSE ALGUNA ENFERMEDAD PRIORIZADA
COMO, BRUCELOSIS, TUBERCULOSIS, PESTE PORCINA Y
OTRAS.
ESTE MECANISMO PERMITE PRESERVAR EL ESTATUS
SANITARIO DE LA ACTIVIDAD PECUARIA EN ZONAS LIBRES DE
ENFERMEDADES Y EN PROCESO DE ERRADICACIÓN, ASÍ
COMO EVITAR LA DISEMINACIÓN DE ENFERMEDADES
INFECTOCONTAGIOSAS, A FIN DE SALVAGUARDAR LA SALUD
ANIMAL Y SALUD PÚBLICA.
EL USO DE INSUMOS PROHIBIDOS
Y LA COMERCIALIZACIÓN DE PRODUCTOS PROHIBIDOS POR
EL SENASA, COMO EL “METHOMYL”, ACARREA UNA MULTA DE
2 A 20 UIT, SEGÚN LA GRAVEDAD, Y UNA MEDIDA
ADMINISTRATIVA DEL CIERRE TEMPORAL DEL LOCAL HASTA
DETERMINAR LA PROCEDENCIA DEL PRODUCTO.
AUNQUE LOS PLAGUICIDAS QUÍMICOS SON ÚTILES PARA
PROTEGER LOS CULTIVOS DE PLAGAS REPRESENTAN SERIOS
RIESGOS PARA LA SALUD Y MEDIO AMBIENTE SI NO SE
MANEJAN DE FORMA APROPIADA O SE UTILIZAN DE FORMA
INADECUADA.

MERCADO FINANCIERO
EL MERCADO FINANCIERO SE REFIERE AL ACCESO QUE TIENEN LAS
PERSONAS Y EMPRESAS A UNA VARIEDAD DE SERVICIOS FINANCIEROS
ÚTILES Y ACCESIBLES QUE PUEDAN SATISFACER SUS NECESIDADES. SEGÚN
EL BANCO MUNDIAL, ELLO ES CLAVE PARA REDUCIR LA POBREZA PARA
LOGRAR UN CRECIMIENTO ECONÓMICO INCLUSIVO. EN ESTE SENTIDO, SE
PRESENTARÁ EL PANORAMA DE LA INCLUSIÓN FINANCIERA EN ÁNCASH,
EVIDENCIANDO LOS AVANCES Y RETOS PENDIENTES.
EL NÚMERO DE DISTRITOS CON ALGÚN PUNTO DE ATENCIÓN DEL SISTEMA
FINANCIERO TAMBIÉN AUMENTÓ. EN 2012, DE UN TOTAL DE 166 DISTRITOS
EN LA REGIÓN, 42 DISTRITOS CONTABAN CON ACCESO A PUNTOS DE
ATENCIÓN; MIENTRAS QUE, EN 2017, EL NÚMERO DE DISTRITOS SE ELEVÓ A
95 DISTRITOS. SIN EMBARGO, PESE EL INCREMENTO, DICHA CIFRA SOLO
REPRESENTA EL 57.2% DE LOS DISTRITOS DE ÁNCASH.
POR OTRO LADO, LA PROFUNDIDAD FINANCIERA SE MIDE PRINCIPALMENTE A
TRAVÉS DE DOS INDICADORES: EL TOTAL DE CRÉDITOS Y DEPÓSITOS COMO
PORCENTAJE DEL PBI. EN ÁNCASH, EL CRÉDITO COMO PORCENTAJE DEL PBI
SE HA INCREMENTADO EN LOS ÚLTIMOS 5 AÑOS, AL PASAR DE 12% EN 2012 A
17% EN 2017. EN TANTO, LOS DEPÓSITOS COMO PORCENTAJE DEL PBI, SI
BIEN SE HAN INCREMENTARON ENTRE EL 2012 Y 2014 (DE 10.1% A 12.2%),
ENTRE 2014 Y 2017, MÁS BIEN, HAN MOSTRADO UNA TENDENCIA
DECRECIENTE AL PASAR DE 12.2% A 10.9%. DICHA DISMINUCIÓN SE DEBE A
QUE EL PBI DE LA REGIÓN HA CRECIDO A UN MAYOR RITMO QUE LOS
DEPÓSITOS ENTRE DICHOS AÑOS.

SEGUN EL MAPA DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD
DE CHIMBOTE , LA ZONA Z1 ES DONDE SE SECTORIZA LA MAYOR
PARTE GANADERA. ESTA SE ENCUENTRA RELATIVAMENTE ALEJADA
DE LAS ZONAS RESIDENCIALES DE LA CIUDAD PERO A SU VEZ, MUY
PROXIMA A LAS VIVIENDAS DE LAS PERSONAS QUE SE DEDICAN A
DICHAS ACTIVIDADES.
SU EXTENSO AREA PROVEE DE AREA LIBRE PARA LOS ANIMALES Y
SU CORRECTO MANTENIMIENTO.
ADEMAS DE ENCONTRARSE ALEDAÑÓ CON LAS ZONAS RECREATIVAS
DE LA CIUDAD LO CUAL GENERA INGRESOS EXTRA FAVORECIENDO A
LAS ACTIVIDADES TURISTICAS.
NO IMPLICA LA MOBILIZACION EXTENDIDA DE LOS ANIMALES, LO
CUAL NO GENERA GASTOS EXCESIVOS EN LOS PRODUCTORES Y
TAMPOCO LOS ANIMALES SON EXPUESTOS A CONTRAER ALGUNAS
ENFERMEDADES.
ANALIZANDO LA ZONA AGROPECUARIA SE ENCUENTRA MUY BIEN
SITUADA. EL UNICO LUGAR A DONDE PODRIA DESPLAZARSE SERIA A
LA ZONA UT 14 DONDE SE ENCUENTRA ACTUALMENTE EL
AGROPUERTO, EN ESTE CASO LA EXPORTACION DE GANADO
VACUNO, CON CIERTAS VENTAJAS Y DESVENTAJAS, COMO LA
LEJANIA A LA CIUDAD PERO LA PROXIMIDAD AL PUEETO
CONLCUSIONES

CRITERIOS DE LOCALIZACION TERRITORIALES PARA ACTIVIDADES
PESQUERAS
DIMAMISMO ECONOMICO
MERCADO FINANCIERO
ACTITUD SOCIAL HACIA LAS EMPRESAS
CONTEXTO INSTITUCIONAL FAVORABLE
EXISTENCIA DE INFRAESTRUCTURAS PRODUCTIVAS
SISTEMA EDUCATIVO
1.
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11.

SECTOR (PESQUERO) - CHIMBOTE
DINAMISMO ECONOMICO
El sector pesca es una de las actividades primarias más
importante de la ciudad de Chimbote,la cual se orienta
principalmente en la pesca industrializada y en menor escala,
no menos importantela pesca artesanal, tanto para consumo
humano directo o indirecto.
La producción realizada de estas actividades (Mercado
artesanal y los diferentes mercados modelo de la ciudad) es
derivada principalmente, desde la ciudad de Chimbote a Lima
Metropolitana y el mercado internacional.

teniendo como materia prima a la anchoveta para la elabo
ración de la harina super prime, prime y estándar, mientras
que para la elaboración de la harina residual se utiliza
losesiduos hidrobiológicos que comprenden a las colas,
vísceras, espinazos, piezasdefectuosas, etc
Actualmente del total de 8574.56TN de materia prima que
corresponde a la primera temporada

PESQUERA JADA S.A. dedicada a la extraccion de recursos
hidrobiologicos para consumo humano directo e indirecto, otras
fases de la actividad pesquera, como transformacin, procesamiento
industrial de la pesca, congelacin, conservacion al seco salado,
maricultura, comercializacion de los productos industriales, servicios,
investigacion y en general. Es la primera empresa en el puerto que
utiliza el gas licuado de petroleo (GLP) para el procesamiento de su
harina y conserva.

Entre estas actividades se encuentra la medición sistemática, la
comparación con estándares establecido estándares establecidos,
el seguimiento de los procesos, todas l seguimiento de los
procesos, todas las actividades as actividades asociadas asociadas
con bucles de realimentación de con bucles de realimentación de
información.
Además estas actividades contribuyen a estas actividades
contribuyen a la prevención de errores que puedan efectuarse, lo
cual se puede constatar con el control de calidad, que se centra
control de calidad, que se centra en las salidas de en las salidas
del proceso.
la empresa cuenta con trabajadores los cuales forman parte de la
empresa quienes están altamente capacitados para cumplir con
sus labores.

NIVEL DE PRECIO ASUMIBLES
Actualmente del total de 8574.56 TN de materia prima que corresponde a la primera temporada, se producen
1036.59 TN de harina super prime, 806.48 TN de harina prime, 294.82 TN de harina estándar y para 440.64 TN de
residuos hidrobiológicos se producen 76.40 TN de harina residual; así también las utilidades son $725,613.00;
$546,370.50; $147,410.00 y $38,200.00 del mismo orden que se mencionó la producción de harina.

1. Cuotas individuales de transferencia (CIT) porcentuales.
2. Fondo de estabilización de precios.
3. Plan de financiamiento y soporte de servicios para pesca continental con planes de ordenamiento.
4. Regulación de la calidad ambiental de los efluentes y emisiones.
5. Revelación de información.
6. Inclusión en Ferias especializadas para los pescadores que participen con productos con planes de
manejo. Incluye apoyo en la comercialización de peces ornamentales y artesanías del mar.
Tratados que permiten la comercializacion de los procutos.
Existencias de vias de comunicacion nacionales e internacionales.
Politicas sectoriales que regulan la actividad pesquera.
La conservación de la diversidad biológica desde el sector pesquero es de una importancia fundamental y estratégica para el
país, no sólo por su gran valor ambiental sino adicionalmente como despensa proteínica.

Decreto Ley Nº 25977 - Ley General de Pesca.
La presente Ley tiene por objeto normar la actividad pesquera con el
fin de promover su desarrollo sostenido como fuente de alimentación,
empleo e ingresos y de asegurar un aprovechamiento responsable de
los recursos hidrobiológicos, optimizando los beneficios económicos,
en armonía con la preservación del medio ambiente y la conservación
de la biodiversidad (art. 1º).
El ordenamiento pesquero es el conjunto de normas y acciones que
permiten administrar una pesquería, sobre la base del conocimiento
actualizado de sus componentes biológicos-pesqueros, económicos y
sociales (art. 10).
El Ministerio de Pesquería, según el tipo de pesquería y la situación de
los recursos que se explotan, establecerá el sistema de ordenamiento
que concilie el principio de sostenibilidad de los recursos pesqueros o
conservación en el largo plazo, con la obtención de los mayores
beneficios económicos y sociales (art. 11).

mercado financiero
“Reactiva Perú”
el Programa busca asegurar la continuidad en la cadena de
pagos, otorgando garantías a las micro, pequeñas,
medianas y grandes empresas a fin de que puedan acceder
a créditos de capital de trabajo, y puedan cumplir de esta
manera con sus obligaciones de corto plazo con sus
trabajadores y proveedores de bienes y servicios.

ACTITUD SOCIAL ANTE LAS EMPRESAS
En cuanto a sus impactos socioculturales, la pesca es también
un símbolo de cohesión social e identidad cultural, que da
sentido a la vida en las comunidades costeras que dependen de
esta actividad.
garantiza los ingresos de muchas familias, genera empleos,
mejora la seguridad alimentaria y contribuye a reducir la
pobreza.

EXISTENCIA DE INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA
PESQUERA JADA S.A
DIRECCIÓN MZA. B LOTE. 4-5 LOTIZ.IND. GRAN TRAPECIO
(FRENTE A PESQUERA SOLMAR)

Respecto al Sistema Vial Actual, la ciudad de
Chimbote tiene vías que se enmarcan dentro de
la clasificación normativa de vías del
Reglamento Nacional de Edificaciones, siendo
que la Parcela 09 se encuentra sobre una vía
arterial que actualmente es vía nacional
(Panamericana Norte)
PROPUESTA

SECTOR SECUNDARIO (S. INDUSTRIAL) - CHIMBOTE
El uso industrial en la ciudad de Chimbote se
da aproximadamente sobre el 21.6% del área
urbana (758 Has.), lo que demuestra la
importancia de esta actividad económica en la
ciudad. En esta extensión están comprendidos
los establecimientos de la Industria
Siderúrgica, considerada como Industria
Pesada que se ubica en el sector nor-oeste del
área urbana; la Industria Pesquera que es la de
mayor importancia y se ubica en el sector de
27 de Octubre, Florida Baja y Miramar Bajo en
el distrito de Chimbote y en la zona de 1° de
Mayo en el Distrito de Nuevo Chimbote.
La industria Metal Mecánica, considerada
como Industria Liviana, se localiza en el
distrito de Nuevo Chimbote y corresponde a
los establecimientos dedicados a la producción
mecánica y manufacturera.
SE ANALIZARA SEGUN CRITERIOS DE LOCALIZACION URBANA

1.-REQUISITOS DE CENTRALIZACION:
El Uso actual del Suelo de la ciudad de Chimbote – Nuevo Chimbote,
refleja una ocupación mayoritariamente residencial, con nodos
comerciales en el Casco Urbano Central y el Mega Plaza. El uso
industrial representa el 1.77 % del suelo urbano de la ciudad,
identificándose dos tipos de suelo industrial

Por un lado, el suelo de la industria siderúrgica,
representada por Sider Perú (al norte de la ciudad);
y por otros lado, la industria pesquera,
representada por la aglomeración de industrias
dedicadas a la actividad pesquera al norte de la
desembocadura del río Lacramarca. En Nuevo
Chimbote existe una pequeña zona industrial en el
P. J. Villa María.
Respecto a Parques Industriales, el Diagnóstico
del PDU indica que en la actualidad Chimbote NO
cuenta con un parque industrial que pueda
ayudar en el mejor aprovechamiento de los
espacios residenciales ocupados por las empresas
manufactureras. También menciona que a inicios
del año 2018 se inició una iniciativa de promoción
del proyecto de parque industrial de Chimbote a
través de iniciativa privada el cual se ubicaría en la
zona norte del distrito de Chimbote

2.-RELACION CALIDAD/PRECIO DEL SUELO URBANO
Miramar Bajo
27 de Octubre,
Florida Baja

3.- ACCESIBILIDAD DE VIAS DE COMUNICACION CON EL HINTERLAND
Fuente: GOOGLE MAPS
Fuente: GOOGLE MAPS
4.- ACCESIBILIDAD A SISTEMAS DE MOVILIDAD URBANA O
METROPOLITANA

5.- DISPONIBILIDAD DE INFRAESTRUCTURAS BASICAS
La ciudad de Chimbote se localiza en el área de influencia
del Eje del Amazonas, con una función de conexión
biocéntrica y multimodal entre el litoral Pacífico del Perú,
Ecuador y Colombia, y el litoral Atlántico de Brasil.
Cabe precisar que el Plan de Desarrollo de los “Servicios de
Logística de Transporte” establece una red de ejes
estructurantes y corredores logísticos, los cuales afectan a
Chimbote, sobre todo el Eje Estructurante EE01, articulado
sobre la ruta nacional Panamericana Norte (PE-1N), que
atraviesa la provincia y señala a Chimbote como una de las
ciudades principales que forman parte del Corredor
Logístico 18.

Hay una propuesta el cual cuenta con
una localización estratégica por estar
con frente a esta Carretera
Panamericana Norte, y dentro de la
Propuesta del PAT respecto a
Infraestructura de Transportes, estaría
cerca al inicio de la Vía de Evitamiento
(nueva vía nacional), del nuevo terminal
terrestre para Nuevo Chimbote y del
Truck Center

6.- PROXIMIDAD A EQUIPAMIENTOS COMERCIALES
Fuente: MODIFICACION DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE Y NUEVO CHIMBOTE 2012-2022
INDUSTRIA LIVIANA
INDUSTRIA
PESQUERA
7.- PROXIMIDAD A AREAS RESIDENCIALES

8.- CALIDAD AMBIENTAL
A lo largo de la Costa de Coishco, Chimbote y
Nuevo Chimbote, se encuentran asentadas
plantas de elaboración de harina de pescado y
envasado de productos pesqueros.
Industrias pesqueras
En 812008, las fuentes fijas puntuales emitieron 10,391 toneladas de
contaminantes de los cuales el 57 % fue generado por las plantas
pesqueras, el 41 % por SIDERPERU mientras que el almacenamiento de
combustibles, astilleros y procesadoras de marigold aportó un 2%.
El monitoreo de calidad de aire realizado por el Instituto
Meteorológico e Hidrológico de Suecia (SMHI) en Abril 2005 a
Abril 2006 mostró que los niveles promedio anual de S02 en
Nuevo Chimbote fueron < 15 pg/m3 , en Coishco < 35 pg/m3 y en
Chímbote < 110 pg/m3 ; comparados con la norma de Estándar de
Calidad Ambiental 80 pg/m3 en Chimbote se supera dicho
parámetro.
Durante el tiempo que se desarrolló el monitoreo en la
ciudad de Chimbote, se observó que las actividades de
producción pesquera fueron intermitentes y sólo realizadas
por algunas empresas a pesar de haberse levantado la veda.

9.- TIPOLOGIA DEL POLIGONO PRODUCTIVO
PARQUE INDUSTRIALES PILOTO AMYPE PIP
La propuesta no cuenta con servicios básicos de agua potable y alcantarillado, ya que para eso,
necesitarían contar con el procedimiento formal de habilitación urbana de uso industrial.
La propuesta se encuentra sobre una vía nacional denominada
Panamericana Norte, lo que lo hace tener una ubicación privilegiada
ya que está sobre el eje de plataforma logística que propone el Plan de
Desarrollo Urbano de Chimbote – Nuevo Chimbote 2020-2030, y que lo
conecta de sur a norte a nivel nacional e internacional

10.- REQUISITOS EDIFICATORIOS
Con fecha 10 de noviembre
de 2010, se publicó la Ley
N°29612 - Ley de Creación
del Parque Industrial del
Santa, especificándose en el
Artículo 1° que se crea el
Parque Industrial del Santa, y
que la ubicación será
determinada por el Gobierno
Regional de Ancash, en la
provincia del Santa,
departamento de Ancash, con
el objeto de realizar
actividades productivas de las
micro, pequeñas y medianas
empresas, generar empleo
sostenible y asociatividad, y
desarrollo y social regional.
Plan de Desarrollo Urbano de Chimbote – Nuevo
Chimbote 2020-2030, recientemente aprobado con Ordenanza
Municipal Nº006-2020MPS, en la cual se plantea (aparte de Sider
Perú y la Zona Industrial 27 de Octubre en Chimbote), 2 zonas
industriales en la misma zona del plan anterior, pero la zona
industrial de Villa María, conjuntamente con el P. J. Villa María, se
ha establecido como Zona de Reglamentación Especial, por
tener alto riesgo por inundación.
El Reglamento Nacional de Edificaciones, aprobado con
Decreto Supremo N°011-2006-VIVIENDA, que tiene por objeto
normar los criterios y requisitos mínimos para el Diseño y
ejecución de las Habilitaciones Urbanas y las Edificaciones,
permitiendo de esta manera una mejor ejecución de los Planes
Urbanos. En la Norma GH.020 se indican los casos a aplicar un
Planeamiento Integral y la Norma TH.030 están las
consideraciones para las Habilitaciones para Uso Industrial.
Ley de Creación del Parque Industrial del Santa – Ley
N°29612, que declara de necesidad y utilidad pública, así como
de preferente interés nacional y regional, la ejecución del Parque
Industrial del Santa. En su Artículo 3° indica que el Gobierno
Regional de Ancash, en coordinación con los gobiernos locales
correspondientes, prioriza la ejecución de la infraestructura
básica y demás acciones necesarias para la instalación y
adecuado funcionamiento del Parque Industrial del Santa.

De acuerdo a su tipo, las Habilitaciones para uso industrial deberán
cumplir con el aporte de habilitación urbana.
Los Parámetros de la Zonificación Industrial (I1) son:
Parámetros urbanísticos y edificatorios

Localización de la Parcela N°9- Sub Sector
Pampa de Atahualpa
La propuesta se encuentra localizada en la
Parcela N°09 del Sub Sector Pampa de
Atahualpa, Sector CH-1, en el distrito de
Nuevo Chimbote, provincia de Santa,
departamento de Ancash
Ya que estarán ubicados en zonas que
cuenten con acceso para el desarrollo de sus
actividades, en donde se podría habilitar
áreas seleccionadas por ramas industriales,
priorizando la conformación de consorcios,
conglomerados y asociaciones de
productores industriales al interior de los
mismos, para la mejor utilización de las
capacidades instaladas y generación de
economías de escala propendiendo a la
minimización de costos.
PROPUESTA DE RECOLOCALIZACION:

Asimismo dentro del Cuadro de
Compatibilidad de Actividades
Rurales y Unidades de
Acondicionamiento Territorial, se
tiene que la Zona Agropecuaria es
compatible del tipo CO (Uso o
actividad Condicionado) con
Infraestructura Urbana –
Industrial. El Uso o actividad
condicionado se refiere a aquél
que puede implantarse como uso
alternativo o complementario, lo
que significa que si se puede
asignar el uso industrial pero con
regulación del mismo.

Respecto al Sistema Vial Actual, la ciudad de
Chimbote tiene vías que se enmarcan dentro de
la clasificación normativa de vías del
Reglamento Nacional de Edificaciones, siendo
que la Parcela 09 se encuentra sobre una vía
arterial que actualmente es vía nacional
(Panamericana Norte)
Industria del calzado
Industria Alimentaria
Taller de Madera
Confecciones
Agroindustria
Metal mecánica
Actividades Complementarias
Las actividades económicas que se podrían
desarrollar dentro de la Parcela 09 de Nuevo
Chimbote son:

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