El documento habla sobre el crédito hipotecario según el Código Civil Colombiano. Se constituye para garantizar una obligación o deuda mediante la hipoteca de un bien inmueble. La hipoteca deberá inscribirse en el registro público para tener validez legal. El documento también cubre tasas de interés, plazos que oscilan entre 5 y 30 años, y requisitos como que la primera cuota debe ser al menos el 30% de la deuda y el endeudamiento no puede exceder el 30% de los ingresos.

2. CREDITO
HIPOTECARIO

3. SEGÚN EL CODIGO CIVILSEGÚN EL CODIGO CIVIL
COLOMBIANO, ES UNCOLOMBIANO, ES UN
DERECHO DE PRENDADERECHO DE PRENDA
CONSTITUIDO SOBRECONSTITUIDO SOBRE
BIENESBIENES
INMUEBLES, QUE POR ELINMUEBLES, QUE POR EL
HECHO DE ESTARHECHO DE ESTAR
HIPOTECADOSHIPOTECADOS
NO DEJAN DENO DEJAN DE
PERMANECER EN PODERPERMANECER EN PODER
DEL DEUDOR.DEL DEUDOR.
HIPOTECAHIPOTECA

4. Se ConstituyeSe Constituye
Para garantizar una
obligación o deuda con un
bien inmueble,
constituyendo para ello
la hipoteca sobre dicho
bien.
Aquí surgen dos contratos:
Mediante el cual surge una
obligación o deuda
La hipoteca, contrato
accesorio del primero.

5. Inscripción
La hipoteca deberá inscribirse en el
registro de instrumentos públicos, pues
este requisito es esencial para que la
hipoteca tenga validez legal, tanto así
que la hipoteca se entenderá
constituida solo a partir de la fecha
en que se registre tal inscripción.

6. FINANCIACIÓNFINANCIACIÓN
SE FINANCIARÁ:
• 80% VALOR
COMERCIAL DEL
INMUEBLE.
• 90% CASOS
ESPECIALES
• 100% REUBICACIÒN

7. TASA DETASA DE
INTERÉSINTERÉS
• De interés social:
11% + UVR.
• Corriente:
13,92% + UVR.

8. • OscilanOscilan
entre losentre los
5 y 305 y 30
años.años.
PLAZOPLAZO

9. Crédito a largo plazoCrédito a largo plazo
que generalmente, seque generalmente, se
utilizautiliza
en la compra de unen la compra de un
bien raíz sobre el cualbien raíz sobre el cual
sese
establece la cláusulaestablece la cláusula
de hipoteca a favorde hipoteca a favor

10. En promedio, por cadaEn promedio, por cada
$50.000 que reciba de$50.000 que reciba de
salario una persona, elsalario una persona, el
banco le presta unbanco le presta un
millón.millón.

11. • Según la ley, la primeraSegún la ley, la primera
cuota debe ser mínimo elcuota debe ser mínimo el
30% de la deuda.30% de la deuda.
• El nivel de endeudamiento noEl nivel de endeudamiento no
puede exceder el 30% de lospuede exceder el 30% de los
ingresos.ingresos.