Propiedad y sus Facultades

1. DERECHOS REALES
 Al cederse la propiedad se origina Nuda Propiedad
 Otorga a su titular señorío inmediato y otorga efectos erga omnes
 La Transmisión de las facultades de La Propiedad genera
Derechos Limitados o “in re aliena” (derechos sobre Cosa Ajena)
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DOMINIO
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POSESIÓN + GOCE canvas 4 + DISPOSICION
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+ PROTECCION
(en el sentido de la
Seguridad Juridica)
Modos de Adquirir:
*Originaria y Derivativa
Puede ser: Usufructo pág. 54 ADQUSICION
PREFERENTE
Con la inscripción en el
Registro de la Propiedad,
se protegen los derechos
Absoluta Limitada subt
Uso y habita p 62
Es un Dº Subjetivo no FF
Multiaristas
*Ocupación
Ley
Donación
Sucesión
Contratos +” Traditio”
Prescripción-*Usucapión
*Accesión  canvas 3
 ¡No confundir! 
*7 Especies pág. 21 (ver abajo) Servidumbre p 63
6 Presunciones pág. 26:
BªF, Continuidad, Legitimidad
Accesoria Mueb, División,
Intermedia
Censos p 68 Tanteo pág. 75 Acción Reivindicar
Superficie p 71 Retracto pág. 75 Acción Publicana
Opción pág. 80 Acción de Deslinde
Perdidas pág. 29 canvas 6 D.R. GARANTIA  Anticresis / Prenda o Pignus / Hipoteca Inmobiliar
+ Protección pág. 33  Interdictos; I. de Retener y Recobrar, “Acción” Publicana, I. de Adquirir
Formas de Adquirir Posesión pág. 25  Ocupación, Transmisión, Por Ley o civilísima, Según el Sujeto
Perdidas; Causas Voluntarias son Unilaterales: Abandono, Cesión. Causas Involuntarias; Destrucción o Perdida, Posee Otro o Despojo
*7 Especies pág. 21 Civil/Natural, Titular/No titular, Nombre propio/ ajeno, Mediata/Inmediata, BªF/MªF, Injusta/Viciosa, Tolerada/Precaria
Efectos; Goce y disfrute, Presunciones Posesorias, Liquidación de estado posesorio, Prorrateo de Cargas, Responsabilidad del poseedor
Comunidad de Bienes  Varias personas; Comunidad Romana, Comunidad Germana, Copropiedad de Cuotas
Propiedad Horizontal  Coexistencia en un edificio, Separado, Copropiedad de elementos comunes
Propiedades Especiales
Propiedad Intelectual  Derechos de carácter personal y patrimonial
Facultades:  (ver arriba) La Transmisión de las facultades de La Propiedad genera Derechos Limitados o “in re aliena” (derechos sobre Cosa Ajena
+ Goce
+ Disposición  Tiene límites. Extrínsecos o prohibiciones; legal, judicia/admtvo, Voluntario. Intrínseco por abuso de derecho o uso inocuo
+ Protección  Registro de la Propiedad protege / Facultad de reivindicar, propietario tiene la Acción Reivindicadora; Acción Publicana y Acción de Deslinde
Facultades pueden:
= Transmite o Cede
 al cederse el GOCE genera derechos; Usufructo, Uso, Habitación, Servidumbre, Censo, Superficie, Aprovechamiento por turno
 al cederse DISPOSICION genera derechos; Adquisición Preferente, Tanteo, Retracto, Opción, Garantía; Anticresis, Prenda, Hipoteca
= Revertir  Cuando sus titulares dejen de detentar dichas facultades
Protegen Acciones; Reivindicadora, Declarativa, Negatoria
Los Derechos Reales de Garantía son limitadores de la Propiedad, en caso de incumplimiento de obligación principal se ALTERA LA PROPIEDAD
SISTEMA HIPOTECARIO O INMOBILIARIO REGISTRAL; canvas 7 La Inscripción en el Registro de la Propiedad da Protección Jurídica a los derechos
Dominio
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Propiedad
“in re”
