Este documento presenta un proyecto inmobiliario de 234 viviendas de interés social que emplea diferentes sistemas constructivos, incluyendo el sistema Italcerámica. Se describe las características técnicas de los bloques de arcilla Italcerámica, el proceso constructivo, y consideraciones de arquitectura y estructura para el proyecto, el cual incluye muros de albañilería armada, losas aligeradas y cimientos corridos. Finalmente, se incluye un presupuesto para un módulo de vivienda que

1. PROYECTO INMOBILIARIO
“CONJUNTO RESIDENCIAL ANTARES”
SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA
Ing. Civil. CHRISTIAN JESUS REYES FIGUEROA
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
Facultad de Ingeniería Civil

2. ANTECEDENTES

3. ANTECEDENTES
GENERALIDADES
Es un proyecto de edificación de viviendas de interés social que emplea
financiamiento del sector privado y promovido por el programa Mi Vivienda.
Se ha previsto la construcción de 234 viviendas:
- 59 viviendas con el sistema Unicon
- 52 viviendas con el sistema King
- 49 viviendas con el sistema Italcerámica
- 46 viviendas con el sistema La Casa
- 28 viviendas con el sistema Drywall

4. SISTEMA CONSTRUCTIVO
ITALCERAMICA

5. SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA
CARACTERISTICAS TECNICAS
Dimensiones: 12 cm x 38.67 cm x 18.5 cm
Espesor de junta vertical: 1.33 cm
Espesor de junta horizontal: 1.5 cm
Unidades por m2: 12.5
Área de vacíos: 30 %
Resistencia a la compresión de
la pila (f´m):
90 kg/cm2
Densidad: 2040 kg/m3
Peso por unidad: 12.36 kg

6. SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA
CONSIDERACIONES PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO
Se tienen los siguientes tipos de
unidades (instalaciones, encuentros,
finales de muros y evitar el
desperdicio)
Se asientan sobre las vigas y
sobrecimientos, donde se han
dejado los anclajes vertical (60 cm).

7. SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA
CONSIDERACIONES PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO
Se coloca la primera hilada sobre
una capa delgada de mortero de
espesor variable para tener los
bloques nivelados,
Mantener la horizontalidad de todas
las unidades de albañilería (regla,
nivel).

8. SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA
CONSIDERACIONES PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO
En los lugares donde pasa el fierro vertical, el bloque será ensartado a fin de
que la armadura quede dentro del alveolo.

9. SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA
CONSIDERACIONES PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO
Alcanzada la altura final del muro se coloca el refuerzo vertical

10. SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA
CONSIDERACIONES PARA EL PROCESO CONSTRUCTIVO
Después de colocado el refuerzo vertical, se procede al llenado de todos los
alvéolos y canales con el concreto líquido.

11. SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA
ARQUITECTURA
• La vivienda propuesta se desarrollara dentro de un lote de terreno de 90m2
(6mx15m) .
• La zona social de la casa se da en el primer nivel, Además de organizar los
usos fijos, como cocina, lavaderos y un patio.
• En el segundo nivel están las áreas privadas: dormitorios y baño, incluyendo
armarios y resolviendo las necesidades de iluminación y ventilación. El tercer
nivel se plantea como un área flexible que podrá ser distribuida libremente por
cada propietario, pudiendo repetirse el segundo piso.

12. SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA
ARQUITECTURA
INGRESO
VIVIENDA
ESTACIONAMIENTO
PRIMER PISO SEGUNDO PISO

13. SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA
ESTRUCTURAS
• El proyecto estructural ha sido desarrollado sobre la base del Reglamento
Nacional de Edificaciones. En particular, se han considerado las normas
vigentes de Suelos y Cimentaciones, Cargas, Diseño Sismo Resistente,
Concreto Armado y Albañilería.
• El proyecto estará conformado por muros de albañilería armada con bloques de
arcilla, con algunas placas de concreto armado y losas aligeradas con viguetas
prefabricadas pretensadas.

14. SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA
ESTRUCTURAS
CIMENTACION
Se ha adoptado una solución basada en cimientos corridos, con una profundidad
mínima de cimentación de 1.00 m, serán de 50 cm de espesor, los sobrecimientos
son del mismo espesor que el muro (12cm).
MUROS
Los muros serán de albañilería armada, con algunas placas de concreto armado.
En previsión de la futura construcción de un tercer piso, deberá dejarse refuerzo
vertical de longitud suficiente para los empalmes

15. SISTEMA CONSTRUCTIVO ITALCERAMICA
PRESUPUESTO
Presupuesto de un modulo de Vivienda
COSTO DIRECTO 44,631.15
GASTOS GENERALES 10% 4,463.12
UTILIDADES 10% 4,463.12
SUBTOTAL 53,557.39
IGV(19%) 10,175.90
TOTAL 63,733.29
SON : SESENTITRES MIL SETECIENTOS TRENTITRES Y 29/100 NUEVOS SOLES
Los precios referenciales fueron tomados de la Revista Costos del mes de Enero del
2006.

16. CONCLUSIONES
• El Sistema Constructivo ITALCERAMICA, el cual consta de ladrillos de arcilla
permite la construcción de muros estructurales de albañilería con refuerzos
horizontales y verticales, sus alveólos verticales y su diseño modular
permiten la ejecución de edificaciones de albañilería armada con elevadas
ventajas técnicas y económicas.

17. GRACIAS