Este documento es un contrato de arrendamiento entre José Said Romero Yoseff como arrendador y José Said Romero Yoseff como arrendatario por un periodo de un año. Rodrigo Valencia Quintana actúa como fiador. El contrato detalla la ubicación y descripción de la propiedad arrendada, el monto de la renta mensual, las obligaciones del arrendatario con respecto al pago y uso de la propiedad, y estipula que el arrendatario no podrá subarrendar o ceder los derechos del contrato sin el consentimiento del
El Alcalde de Macondo pretende ampliar la carretera colindante con la finca de olivar de un hectárea de D. Aureliano Buendía para hacerla más rápida y segura. Sin embargo, D. Aureliano no fue notificado de la expropiación parcial de su finca y se encontró con operarios cortando árboles. D. Aureliano podría solicitar la paralización de la actuación, presentar un recurso contencioso-administrativo por nulidad y pedir daños, ya que no se siguió el procedimiento legal de
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de un departamento en Lima por un periodo de 12 meses. La arrendadora entrega el departamento al arrendatario a cambio de un pago mensual de S/1,000. El contrato detalla las responsabilidades de ambas partes respecto al pago de servicios, reparaciones, prohibiciones y penalidades en caso de incumplimiento.
El documento resume las principales cláusulas que suelen incluirse en los contratos estatales. Describe cláusulas comunes como las partes, el objeto y valor del contrato, forma de pago, domicilio, plazo, derechos y deberes. También cubre cláusulas obligatorias como sometimiento a leyes nacionales y cláusulas excepcionales como interpretación unilateral, modificación unilateral, terminación unilateral y caducidad. Finalmente, explica el proceso de liquidación de contratos.
Este documento contiene extractos del Código Civil peruano relacionados con los principios de la persona, fuentes de las obligaciones y contratos. Establece que toda persona es sujeto de derecho desde su nacimiento y que el varón y la mujer tienen igual capacidad de goce y ejercicio de derechos civiles. Además, define el contrato como un acuerdo entre dos o más partes para crear, regular, modificar o extinguir una relación jurídica patrimonial y establece disposiciones generales sobre su perfeccionamiento, contenido y efectos
Este documento resume los acuerdos de varios plenos jurisdiccionales realizados en 1998 sobre temas civiles, penales, laborales y de familia. En el pleno civil, se discutieron tres casos relacionados a desalojos de arrendatarios. También se abordaron temas sobre procesos ejecutivos, pagarés a la vista y liquidaciones de saldos deudores.
Contrato privado de arredamiento habitacionalRubicel Herver
El contrato establece un arrendamiento por 12 meses de una propiedad localizada en Pachuca, Hidalgo entre Alejandro Herver Aguilar como arrendador y la Escuela Americana A.C. como arrendataria. El arrendatario pagará $3,500 mensuales de renta y entregó un depósito de $3,500 que se devolverá al final del contrato si se cumplen todas las cláusulas. El arrendatario solo podrá usar la propiedad para vivienda y no podrá subarrendarla ni realizar actividades ilegales en
El documento describe las reformas propuestas en la legislación española de contratación pública para establecer un recurso especial que permita a los licitadores impugnar actos de los órganos de contratación. Se propone crear tribunales administrativos independientes a nivel estatal y autonómico para resolver estos recursos de forma rápida y eficaz. El recurso especial excluirá otros recursos administrativos y tendrá un plazo de interposición de 15 días desde la notificación del acto impugnado.
El documento describe diferentes cláusulas que pueden incluirse en los contratos estatales. Menciona cláusulas comunes, obligatorias, exhorbitantes o excepcionales. Explica aspectos como la liquidación del contrato, la interpretación unilateral, modificación unilateral, terminación unilateral y caducidad. También cubre la reversión de bienes al estado una vez finalizado el contrato.
El Alcalde de Macondo pretende ampliar la carretera colindante con la finca de olivar de un hectárea de D. Aureliano Buendía para hacerla más rápida y segura. Sin embargo, D. Aureliano no fue notificado de la expropiación parcial de su finca y se encontró con operarios cortando árboles. D. Aureliano podría solicitar la paralización de la actuación, presentar un recurso contencioso-administrativo por nulidad y pedir daños, ya que no se siguió el procedimiento legal de
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de un departamento en Lima por un periodo de 12 meses. La arrendadora entrega el departamento al arrendatario a cambio de un pago mensual de S/1,000. El contrato detalla las responsabilidades de ambas partes respecto al pago de servicios, reparaciones, prohibiciones y penalidades en caso de incumplimiento.
El documento resume las principales cláusulas que suelen incluirse en los contratos estatales. Describe cláusulas comunes como las partes, el objeto y valor del contrato, forma de pago, domicilio, plazo, derechos y deberes. También cubre cláusulas obligatorias como sometimiento a leyes nacionales y cláusulas excepcionales como interpretación unilateral, modificación unilateral, terminación unilateral y caducidad. Finalmente, explica el proceso de liquidación de contratos.
Este documento contiene extractos del Código Civil peruano relacionados con los principios de la persona, fuentes de las obligaciones y contratos. Establece que toda persona es sujeto de derecho desde su nacimiento y que el varón y la mujer tienen igual capacidad de goce y ejercicio de derechos civiles. Además, define el contrato como un acuerdo entre dos o más partes para crear, regular, modificar o extinguir una relación jurídica patrimonial y establece disposiciones generales sobre su perfeccionamiento, contenido y efectos
Este documento resume los acuerdos de varios plenos jurisdiccionales realizados en 1998 sobre temas civiles, penales, laborales y de familia. En el pleno civil, se discutieron tres casos relacionados a desalojos de arrendatarios. También se abordaron temas sobre procesos ejecutivos, pagarés a la vista y liquidaciones de saldos deudores.
Contrato privado de arredamiento habitacionalRubicel Herver
El contrato establece un arrendamiento por 12 meses de una propiedad localizada en Pachuca, Hidalgo entre Alejandro Herver Aguilar como arrendador y la Escuela Americana A.C. como arrendataria. El arrendatario pagará $3,500 mensuales de renta y entregó un depósito de $3,500 que se devolverá al final del contrato si se cumplen todas las cláusulas. El arrendatario solo podrá usar la propiedad para vivienda y no podrá subarrendarla ni realizar actividades ilegales en
El documento describe las reformas propuestas en la legislación española de contratación pública para establecer un recurso especial que permita a los licitadores impugnar actos de los órganos de contratación. Se propone crear tribunales administrativos independientes a nivel estatal y autonómico para resolver estos recursos de forma rápida y eficaz. El recurso especial excluirá otros recursos administrativos y tendrá un plazo de interposición de 15 días desde la notificación del acto impugnado.
El documento describe diferentes cláusulas que pueden incluirse en los contratos estatales. Menciona cláusulas comunes, obligatorias, exhorbitantes o excepcionales. Explica aspectos como la liquidación del contrato, la interpretación unilateral, modificación unilateral, terminación unilateral y caducidad. También cubre la reversión de bienes al estado una vez finalizado el contrato.
Este documento es un contrato de locación de un inmueble comercial. Establece que el propietario arrienda el local a un inquilino por un período determinado a cambio de un alquiler mensual. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes respecto al uso, mantenimiento y devolución del inmueble, así como las penalidades en caso de incumplimiento. Se designan también fiadores para garantizar el cumplimiento del contrato.
Este documento es un contrato de locación de un inmueble comercial. Establece que el propietario arrienda el local a un inquilino por un período determinado a cambio de un alquiler mensual. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes respecto al uso, mantenimiento y devolución del inmueble, así como las penalidades en caso de incumplimiento. Se designan también fiadores para garantizar el cumplimiento del contrato.
Este documento describe diferentes formas de propiedad compartida como la copropiedad, el condominio y el tiempo compartido. La copropiedad ocurre cuando un bien pertenece a varias personas de forma indivisa. El condominio implica la propiedad compartida de departamentos u otros espacios dentro de un edificio. El tiempo compartido permite a las personas usar un bien como una vivienda turística por períodos determinados a cambio de cuotas, sin transferir el dominio completo.
(ART. 32 HASTA 49 DE LA LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE ARRENDAMIENTO...CarlaAnzola2
Este documento resume los artículos 32 al 49 de la Ley para la Regularización y Control de Arrendamiento de Viviendas en Venezuela. Los artículos describen los derechos y obligaciones de los arrendadores y arrendatarios, incluyendo el mantenimiento de la vivienda, pago de servicios, reparaciones, uso de la vivienda, y formalización de los contratos de arrendamiento. Cualquier incumplimiento de estas regulaciones está sujeto a sanciones definidas en la ley.
Este documento es un contrato de arrendamiento de vivienda entre Juan Carlos Pérez Cortes como arrendador y María Carmenza Cristancho Pérez como arrendataria. El contrato detalla la ubicación y características de la propiedad arrendada, el canon de arriendo de $830.000 pesos mensuales, la vigencia de 12 meses y las obligaciones de cada parte durante el arrendamiento.
Este documento presenta una denuncia formal contra la Presidenta de la Nación Cristina Fernández de Kirchner y/o contra aquel que resulte responsable por la posible comisión de delitos al sancionar el Decreto 929/2013. Se alega que el decreto viola las leyes 17.319 y 26.197 sobre hidrocarburos y beneficia indebidamente a la empresa Chevron en la explotación del yacimiento Vaca Muerta. También se denuncia que el decreto no consultó a los pueblos originarios que habitan la zona, en contra
El documento presenta un resumen del contrato de arrendamiento según el Código Civil mexicano. Explica que el arrendamiento es un contrato bilateral y oneroso por el cual una parte se obliga a dar el uso y goce temporal de un bien a cambio de una renta. Describe los derechos y obligaciones de las partes, incluyendo la entrega y mantenimiento del bien por el arrendador y su uso pacífico por el arrendatario. También establece los casos en los que el arrendador debe pagar por mejoras realizadas por el arrendatario
El documento resume un caso de casación sobre la nulidad de un acto jurídico de transferencia de derechos sobre una propiedad. En el acto jurídico, uno de los cónyuges transfirió los derechos sobre la propiedad sin el consentimiento del otro cónyuge, lo que llevó a la demanda de nulidad. El demandado alegó haber actuado de buena fe. Las instancias inferiores declararon la nulidad del acto. El demandado presentó un recurso de casación que fue admitido por la Corte Suprema para revisar la correcta
El documento habla sobre dos tipos de contratos atípicos: el contrato de leasing y el contrato de joint venture. Explica que el contrato de leasing es regulado como arrendamiento financiero y el contrato de joint venture es un acuerdo de riesgo compartido en minería según la ley. También proporciona detalles sobre los elementos que suelen incluir estos tipos de contratos.
Este documento presenta un cuadro comparativo de los derechos y obligaciones de los arrendadores y arrendatarios según la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas. Se destacan las responsabilidades de los arrendadores de mantener los inmuebles en buen estado y de los arrendatarios de pagar los cánones de arrendamiento oportunamente. También se describen las regulaciones sobre el cobro de cánones, reparaciones, subarriendos y la preferencia arrendaticia.
El documento habla sobre la contratación estatal en Colombia y resume los principios de transparencia, economía y responsabilidad establecidos en las leyes 80 de 1993, 1150 de 2007 y el decreto 2474 de 2008. Explica conceptos como consorcios, uniones temporales, formalidad y perfeccionamiento de los contratos estatales.
Este documento es un contrato de alquiler de un local comercial en un centro comercial. El contrato establece los términos y condiciones del alquiler, incluido el plazo de alquiler de X años, el precio de alquiler de US$ XXX por mes, las obligaciones del inquilino como pagar impuestos y cumplir con las normas del centro comercial, y la constitución de una fianza por parte de una tercera persona para garantizar el cumplimiento de las obligaciones del inquilino.
Este documento trata sobre los contratos mineros en el Perú. Explica que la cesión minera es un contrato de arrendamiento donde el concesionario entrega su concesión a un tercero a cambio de una compensación. También describe el contrato de transferencia minera, el contrato de opción minera y el contrato de riesgo compartido o joint venture, señalando sus elementos y características principales.
El documento describe un acuerdo transaccional entre varias partes para resolver disputas sobre la propiedad de tierras. Los beneficiarios originales de las tierras contratan los servicios de un abogado para que los represente en los trámites legales para aclarar la titularidad de las tierras, revocando el poder otorgado previamente a otro abogado que había causado confusión en el proceso.
La Ley 820 de 2003 establece el régimen de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia. Define el contrato de arrendamiento de vivienda y clasifica los diferentes tipos de contratos (individual, mancomunado, compartido, de pensión). Establece las obligaciones de arrendadores y arrendatarios, como la entrega y mantenimiento del inmueble, el pago oportuno de la renta y servicios. También regula aspectos como la prórroga tácita del contrato, el procedimiento de pago por consignación y la indicación de
El documento resume la protección de la propiedad en la legislación argentina. Protege el dominio a través de acciones reivindicatorias, la posesión mediante acciones posesorias, y la tenencia a través de interdictos. También protege el uso y goce de bienes a través de juicios de desalojo.
Este documento es un contrato de arrendamiento entre un arrendador y un arrendatario. El arrendador da en alquiler un espacio/puesto de aproximadamente 2x2.3 metros ubicado en la Av. José Carlos Mariátegui N° 330 en Huancayo por un periodo de 1 año. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes, como el pago de la renta mensual por parte del arrendatario y las reparaciones ordinarias a cargo del arrendador.
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de una habitación en una propiedad de dos pisos ubicada en Pucallpa. La propietaria arrienda la habitación número 2 a un inquilino por un período de 6 meses a cambio de un alquiler mensual de S/. 250. El inquilino debe pagar S/. 500 por adelantado que cubre el primer mes de alquiler y una garantía. El contrato especifica los derechos y obligaciones de ambas partes durante el período de alquiler.
Este documento presenta un resumen de 21 artículos del Código de Procedimientos Civiles de Chiapas, México. Describe varias acciones civiles como la reivindicación, la negatoria, la hipotecaria, la petición de herencia, entre otras. Explica quiénes pueden iniciar cada acción, contra quién se puede dar y cuál es su objetivo, como obtener la devolución de una propiedad o hacer valer un derecho real sobre un bien.
Este documento es un contrato de arrendamiento de una casa habitación ubicada en Apodaca, Nuevo León. El contrato establece los términos del arrendamiento entre el arrendador Alfredo Guevara Alvarado y la arrendataria Angela Maria Ocando Nava, con Jesus Guillermo Hernández Troconis como fiador. El contrato detalla la renta mensual, el plazo de arrendamiento inicial de 6 meses y condiciones de renovación, uso y mantenimiento de la propiedad, prohibiciones, y responsabilidades de las partes.
Este documento es un contrato de compra-venta de una casa habitación ubicada en el Estado de México. En el contrato, la parte vendedora declara ser el propietario legítimo de la casa y que esta no tiene gravámenes ni limitaciones. La parte compradora manifiesta su deseo de adquirir la propiedad. El precio acordado es de X pesos mexicanos, que la parte compradora pagará en dos exhibiciones. El contrato establece las condiciones de pago, entrega y responsabilidades de ambas partes.
Este documento es un contrato de locación de un inmueble comercial. Establece que el propietario arrienda el local a un inquilino por un período determinado a cambio de un alquiler mensual. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes respecto al uso, mantenimiento y devolución del inmueble, así como las penalidades en caso de incumplimiento. Se designan también fiadores para garantizar el cumplimiento del contrato.
Este documento es un contrato de locación de un inmueble comercial. Establece que el propietario arrienda el local a un inquilino por un período determinado a cambio de un alquiler mensual. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes respecto al uso, mantenimiento y devolución del inmueble, así como las penalidades en caso de incumplimiento. Se designan también fiadores para garantizar el cumplimiento del contrato.
Este documento describe diferentes formas de propiedad compartida como la copropiedad, el condominio y el tiempo compartido. La copropiedad ocurre cuando un bien pertenece a varias personas de forma indivisa. El condominio implica la propiedad compartida de departamentos u otros espacios dentro de un edificio. El tiempo compartido permite a las personas usar un bien como una vivienda turística por períodos determinados a cambio de cuotas, sin transferir el dominio completo.
(ART. 32 HASTA 49 DE LA LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE ARRENDAMIENTO...CarlaAnzola2
Este documento resume los artículos 32 al 49 de la Ley para la Regularización y Control de Arrendamiento de Viviendas en Venezuela. Los artículos describen los derechos y obligaciones de los arrendadores y arrendatarios, incluyendo el mantenimiento de la vivienda, pago de servicios, reparaciones, uso de la vivienda, y formalización de los contratos de arrendamiento. Cualquier incumplimiento de estas regulaciones está sujeto a sanciones definidas en la ley.
Este documento es un contrato de arrendamiento de vivienda entre Juan Carlos Pérez Cortes como arrendador y María Carmenza Cristancho Pérez como arrendataria. El contrato detalla la ubicación y características de la propiedad arrendada, el canon de arriendo de $830.000 pesos mensuales, la vigencia de 12 meses y las obligaciones de cada parte durante el arrendamiento.
Este documento presenta una denuncia formal contra la Presidenta de la Nación Cristina Fernández de Kirchner y/o contra aquel que resulte responsable por la posible comisión de delitos al sancionar el Decreto 929/2013. Se alega que el decreto viola las leyes 17.319 y 26.197 sobre hidrocarburos y beneficia indebidamente a la empresa Chevron en la explotación del yacimiento Vaca Muerta. También se denuncia que el decreto no consultó a los pueblos originarios que habitan la zona, en contra
El documento presenta un resumen del contrato de arrendamiento según el Código Civil mexicano. Explica que el arrendamiento es un contrato bilateral y oneroso por el cual una parte se obliga a dar el uso y goce temporal de un bien a cambio de una renta. Describe los derechos y obligaciones de las partes, incluyendo la entrega y mantenimiento del bien por el arrendador y su uso pacífico por el arrendatario. También establece los casos en los que el arrendador debe pagar por mejoras realizadas por el arrendatario
El documento resume un caso de casación sobre la nulidad de un acto jurídico de transferencia de derechos sobre una propiedad. En el acto jurídico, uno de los cónyuges transfirió los derechos sobre la propiedad sin el consentimiento del otro cónyuge, lo que llevó a la demanda de nulidad. El demandado alegó haber actuado de buena fe. Las instancias inferiores declararon la nulidad del acto. El demandado presentó un recurso de casación que fue admitido por la Corte Suprema para revisar la correcta
El documento habla sobre dos tipos de contratos atípicos: el contrato de leasing y el contrato de joint venture. Explica que el contrato de leasing es regulado como arrendamiento financiero y el contrato de joint venture es un acuerdo de riesgo compartido en minería según la ley. También proporciona detalles sobre los elementos que suelen incluir estos tipos de contratos.
Este documento presenta un cuadro comparativo de los derechos y obligaciones de los arrendadores y arrendatarios según la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas. Se destacan las responsabilidades de los arrendadores de mantener los inmuebles en buen estado y de los arrendatarios de pagar los cánones de arrendamiento oportunamente. También se describen las regulaciones sobre el cobro de cánones, reparaciones, subarriendos y la preferencia arrendaticia.
El documento habla sobre la contratación estatal en Colombia y resume los principios de transparencia, economía y responsabilidad establecidos en las leyes 80 de 1993, 1150 de 2007 y el decreto 2474 de 2008. Explica conceptos como consorcios, uniones temporales, formalidad y perfeccionamiento de los contratos estatales.
Este documento es un contrato de alquiler de un local comercial en un centro comercial. El contrato establece los términos y condiciones del alquiler, incluido el plazo de alquiler de X años, el precio de alquiler de US$ XXX por mes, las obligaciones del inquilino como pagar impuestos y cumplir con las normas del centro comercial, y la constitución de una fianza por parte de una tercera persona para garantizar el cumplimiento de las obligaciones del inquilino.
Este documento trata sobre los contratos mineros en el Perú. Explica que la cesión minera es un contrato de arrendamiento donde el concesionario entrega su concesión a un tercero a cambio de una compensación. También describe el contrato de transferencia minera, el contrato de opción minera y el contrato de riesgo compartido o joint venture, señalando sus elementos y características principales.
El documento describe un acuerdo transaccional entre varias partes para resolver disputas sobre la propiedad de tierras. Los beneficiarios originales de las tierras contratan los servicios de un abogado para que los represente en los trámites legales para aclarar la titularidad de las tierras, revocando el poder otorgado previamente a otro abogado que había causado confusión en el proceso.
La Ley 820 de 2003 establece el régimen de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia. Define el contrato de arrendamiento de vivienda y clasifica los diferentes tipos de contratos (individual, mancomunado, compartido, de pensión). Establece las obligaciones de arrendadores y arrendatarios, como la entrega y mantenimiento del inmueble, el pago oportuno de la renta y servicios. También regula aspectos como la prórroga tácita del contrato, el procedimiento de pago por consignación y la indicación de
El documento resume la protección de la propiedad en la legislación argentina. Protege el dominio a través de acciones reivindicatorias, la posesión mediante acciones posesorias, y la tenencia a través de interdictos. También protege el uso y goce de bienes a través de juicios de desalojo.
Este documento es un contrato de arrendamiento entre un arrendador y un arrendatario. El arrendador da en alquiler un espacio/puesto de aproximadamente 2x2.3 metros ubicado en la Av. José Carlos Mariátegui N° 330 en Huancayo por un periodo de 1 año. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes, como el pago de la renta mensual por parte del arrendatario y las reparaciones ordinarias a cargo del arrendador.
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de una habitación en una propiedad de dos pisos ubicada en Pucallpa. La propietaria arrienda la habitación número 2 a un inquilino por un período de 6 meses a cambio de un alquiler mensual de S/. 250. El inquilino debe pagar S/. 500 por adelantado que cubre el primer mes de alquiler y una garantía. El contrato especifica los derechos y obligaciones de ambas partes durante el período de alquiler.
Este documento presenta un resumen de 21 artículos del Código de Procedimientos Civiles de Chiapas, México. Describe varias acciones civiles como la reivindicación, la negatoria, la hipotecaria, la petición de herencia, entre otras. Explica quiénes pueden iniciar cada acción, contra quién se puede dar y cuál es su objetivo, como obtener la devolución de una propiedad o hacer valer un derecho real sobre un bien.
Este documento es un contrato de arrendamiento de una casa habitación ubicada en Apodaca, Nuevo León. El contrato establece los términos del arrendamiento entre el arrendador Alfredo Guevara Alvarado y la arrendataria Angela Maria Ocando Nava, con Jesus Guillermo Hernández Troconis como fiador. El contrato detalla la renta mensual, el plazo de arrendamiento inicial de 6 meses y condiciones de renovación, uso y mantenimiento de la propiedad, prohibiciones, y responsabilidades de las partes.
Este documento es un contrato de compra-venta de una casa habitación ubicada en el Estado de México. En el contrato, la parte vendedora declara ser el propietario legítimo de la casa y que esta no tiene gravámenes ni limitaciones. La parte compradora manifiesta su deseo de adquirir la propiedad. El precio acordado es de X pesos mexicanos, que la parte compradora pagará en dos exhibiciones. El contrato establece las condiciones de pago, entrega y responsabilidades de ambas partes.
El documento es un contrato de arrendamiento entre Luisa Edelmira Ardiles de Gallegos como arrendadora y Edgar Torres Jiménez y Jennifer Paola Landers Valdivia como arrendatarios. Se arrienda un departamento en Trujillo por un año a partir del 1 de abril de 2015 hasta el 31 de marzo de 2016 por un monto de S/. 1,100 mensuales. El contrato estipula los derechos y obligaciones de ambas partes, incluyendo el pago de servicios y reparaciones por los arrendatarios y el pago de impuestos por la ar
Este documento explica los aspectos fundamentales del juicio ejecutivo mercantil en México. En primer lugar, señala que este juicio se rige por el Código de Comercio y permite al acreedor ejecutar directamente el título ejecutivo sin necesidad de juicio declarativo. Luego, detalla las etapas del proceso de embargo, pago u oposición y remate, y las excepciones admisibles por el deudor. Por último, indica que las sentencias que excedan cierto monto pueden ser apeladas.
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre Álvaro Estrada López y Claudia Jiménez Santiago para el arrendamiento de un local comercial de 40 metros cuadrados por un periodo de un año. El contrato detalla la renta mensual de $7,200 MXN, un depósito equivalente a un mes de renta y las responsabilidades de cada parte respecto al mantenimiento y mejoras del local. También especifica las causas para la rescisión del contrato como incumplimientos de pago u otros usos no autoriz
El documento es un contrato de arrendamiento entre Teodosia de la Cruz Valenzuela y Alfonso Cornelio Arroyo Zurita. Se arrienda un local comercial en Lima por un año, del 15 de abril de 2014 al 15 de abril de 2015, por un alquiler mensual de S/. 1,000. El contrato estipula los derechos y obligaciones de ambas partes durante el período de arrendamiento.
Este documento describe diferentes tipos de cláusulas que pueden incluirse en contratos estatales, incluyendo cláusulas comunes, obligatorias, exorbitantes y regulaciones sobre interpretación unilateral, modificación unilateral, terminación unilateral y caducidad. También explica conceptos como reversión y reciprocidad que se aplican en algunos contratos del Estado.
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones entre el arrendador y el arrendatario para el alquiler de una propiedad. El arrendatario pagará una renta mensual de $X para usar el local comercial por un año, pudiendo renovarse. El arrendatario es responsable de pagar los servicios y obtener los permisos necesarios para operar su negocio. El contrato describe las obligaciones de ambas partes, causales de rescisión y estipula un depósito en garantía y la designación de un fiador
Este documento es un contrato de compra-venta de una casa habitación ubicada en Tijuana, Baja California. La vendedora, Sra. Juana Chacón Villa, vende la propiedad a la compradora, Sra. Leticia Morales Bolaños, por un precio de $23,000 dólares estadounidenses. La compradora pagará $10,000 de enganche y el saldo restante en 13 pagos mensuales de $1,000 cada uno. El contrato estipula los términos de pago, entrega de la propiedad,
Este documento es un contrato de usufructo gratuito entre un propietario y un usufructuario. El propietario otorga el uso y usufructo gratuito de una porción de sus tierras al usufructuario por un periodo de 6 años para que realice actividades ganaderas. El usufructuario asume la responsabilidad de los gastos de registro del contrato y no podrá transferir o gravar el usufructo sin consentimiento del propietario. El contrato especifica las causas para su terminación anticipada o rescision.
Este documento es un contrato de arrendamiento entre una arrendadora y un arrendatario por un periodo de dos años. El contrato detalla la propiedad arrendada, el uso permitido de la misma como casa habitación, el monto de la renta mensual, los términos de pago, las responsabilidades de cada parte respecto a reparaciones y servicios, y las causas por las cuales el contrato puede rescindirse. El contrato también estipula que el arrendatario no puede subarrendar la propiedad sin permiso y renuncia a su derecho de preferencia para
El documento es un contrato de arrendamiento entre un arrendador y un arrendatario. El arrendador acuerda alquilar una propiedad al arrendatario por un año a cambio de pagos mensuales de alquiler. El contrato establece las obligaciones de ambas partes, incluido el pago puntual de alquiler y servicios por parte del arrendatario y la entrega de la propiedad en buen estado por parte del arrendador. El contrato también designa a un garante para garantizar el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario.
Unidad iv proteccion a las invenciones y derecho a la patente legislacion mer...LISBETHSARAIMALDONAD1
Este documento describe la protección de las invenciones y el derecho a la patente en Honduras. Explica que una invención es una creación humana que permite transformar la materia o energía de la naturaleza para satisfacer una necesidad. También define la patente como el derecho que otorga el estado para explotar una invención. Luego enumera varias exclusiones y excepciones a lo que se considera una invención protegible por patente.
Este documento describe la protección de las invenciones y el derecho a la patente en Honduras. Explica que una invención es una creación humana que permite transformar la materia o energía de la naturaleza para satisfacer una necesidad. También define la patente como el derecho que otorga el estado para explotar una invención. Luego enumera varias exclusiones y excepciones a lo que se considera una invención protegible por patente.
Este contrato establece un acuerdo de arrendamiento entre Alberto Huaricari Llantoy y María Mercedes Huaricari Hurtado para el alquiler de un local comercial de 19.8 metros cuadrados por un periodo de 3 años. El contrato detalla los términos de pago de la renta, uso y mantenimiento del local, causales de resolución, y sometimiento a la jurisdicción de los tribunales de Lima.
Este documento es un contrato de arrendamiento de terrenos entre Carmen Yanina Juárez como propietaria y Divaldo Cano como arrendatario. El contrato establece que los terrenos se arrendarán por un año para fines de reforestación, protección ambiental y explotación forestal. El arrendatario pagará una renta anual de $50,000 y dejará un depósito de garantía de $25,000. Al final del contrato, el arrendatario debe devolver los terrenos en buen estado. No se permite el subarri
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de la segunda planta de una casa ubicada en Lima por un periodo de un año. La arrendataria pagará una renta de S/. 1,200 mensuales los primeros seis meses y S/. 1,500 los siguientes seis meses. El contrato especifica las obligaciones de ambas partes y establece penalidades en caso de incumplimiento.
Bienvenido al mundo real de la teoría organizacional. La suerte cambiante de Xerox
muestra la teoría organizacional en acción. Los directivos de Xerox estaban muy involucrados en la teoría organizacional cada día de su vida laboral; pero muchos nunca se
dieron cuenta de ello. Los gerentes de la empresa no entendían muy bien la manera en que
la organización se relacionaba con el entorno o cómo debía funcionar internamente. Los
conceptos de la teoría organizacional han ayudado a que Anne Mulcahy y Úrsula analicen
y diagnostiquen lo que sucede, así como los cambios necesarios para que la empresa siga
siendo competitiva. La teoría organizacional proporciona las herramientas para explicar
el declive de Xerox, entender la transformación realizada por Mulcahy y reconocer algunos pasos que Burns pudo tomar para mantener a Xerox competitiva.
Numerosas organizaciones han enfrentado problemas similares. Los directivos de
American Airlines, por ejemplo, que una vez fue la aerolínea más grande de Estados
Unidos, han estado luchando durante los últimos diez años para encontrar la fórmula
adecuada para mantener a la empresa una vez más orgullosa y competitiva. La compañía
matriz de American, AMR Corporation, acumuló $11.6 mil millones en pérdidas de 2001
a 2011 y no ha tenido un año rentable desde 2007.2
O considere los errores organizacionales dramáticos ilustrados por la crisis de 2008 en el sector de la industria hipotecaria
y de las finanzas en los Estados Unidos. Bear Stearns desapareció y Lehman Brothers se
declaró en quiebra. American International Group (AIG) buscó un rescate del gobierno
estadounidense. Otro icono, Merrill Lynch, fue salvado por formar parte de Bank of
America, que ya le había arrebatado al prestamista hipotecario Countrywide Financial
Corporation.3
La crisis de 2008 en el sector financiero de Estados Unidos representó un
cambio y una incertidumbre en una escala sin precedentes, y hasta cierto grado, afectó a
los gerentes en todo tipo de organizaciones e industrias del mundo en los años venideros.
METODOS DE VALUACIÓN DE INVENTARIOS.pptxBrendaRub1
Los metodos de valuación de inentarios permiten gestionar y evaluar de una manera más eficiente los inventarios a nivel económico, este documento contiene los mas usados y la importancia de conocerlos para poder aplicarlos de la manera mas conveniente en la empresa
El-Codigo-De-La-Abundancia para todos.pdfAshliMack
Si quieres alcanzar tus sueños y tener el estilo de vida que deseas, es primordial que te comprometas contigo mismo y realices todos los ejercicios que te propongo para recibieron lo que mereces, incluso algunos milagros que no tenías en mente
1. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE JOSE SAID ROMERO YOSEFF A
QUIEN SE LE DENOMINARA COMO "EL ARRENDADOR", POR OTRA PARTE, JOSE SAID ROMERO
YOSEFF A QUIEN SE LE DENOMINARA COMO "EL ARRENDATARIO" O "EL INQUILINO” SE DECLARA
EN DICHO CONTRATO A RODRIGO VALENCIA QUINTANA QUE LO SUCESIVO SE LLAMARA “FIADOR”
D E C L A R A C I O N E S:
l.- DECLARA "EL ARRENDADOR" QUE ES DUEÑO LEGITIMO Y PROPIETARIO EN PLENO DOMINIO Y
POSESION DEL INMUEBLE CONSISTENTE EN CASA HABITACION UBICADO EN RESIDENCIAL
TERRANOVA, PRIVADA OSLO 10 NOGALES, SONORA. Y QUE LOS RECURSOS CON LOS CUALES
ADQUIRIO “EL INMUEBLE” FUERON DE PROCEDENCIA LICITA ASI MISMO QUE EL INMUEBLE HA SIDO
UTILIZADO DE CONFORMIDAD POR LOS USOS PERMITIDOS POR LA AUTORIDAD EN LA MATERIA.
II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:
a).- QUE ES UNA PERSONA FÍSICA, DE NACIONALIDAD MEXICANA, CON DOMICILIO INDEPENDENCIA
414, COLONIA DEL ROSARIO.
llI.- DECLARA A RODRIGO VALENCIA QUINTANA , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL
FIADOR”POR SU PROPIO DERECHO LO SIQUIENTE:
a).-QUE ES UNA PERSONA FÍSICA, MAYOR DE EDAD, DE NACIONALIDAD MEXICANA Y CON DOMICILIO
RODRIGO VALENCIA QUINTANA NOGALES, SONORA. QUIEN ASUME EL COMPROMISO COMO “EL
FIADOR” Y PRINCIPAL PAGADOR DE TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES CONTRAÍDAS POR “EL
ARRENDATARIO”, CON QUIEN SE OBLIGA MANCOMUNADAMENTE Y SOLIDARIAMENTE EN LOS
TÉRMINOS DE LOS ARTICULOS 2161, 2164 PARTE FINAL DE 2165 Y DEMÁS RELATIVOS DEL CÓDIGO CIVIL
DEL ESTADO DE SONORA, NO CESANDO DE SU RESPONSABILIDAD HASTA QUE “EL ARRENDADOR”,
HAYA RECIBIDO TODO LO QUE SE LE ADEUDE Y LE CORRESPONDA DE ACUERDO A ESTE CONTRATO,
AUN CUANDO EL ARRENDAMIENTO DURE MÁS TIEMPO FIJADO EN ESTE CONTRATO, PARA CUYO
EFECTO RENUNCIA AL ARTÍCULO 2749 DEL CITADO CÓDIGO, A LOS BENEFICIOS DEL ORDEN Y
EXCLUSIÓN Y A LOS ARTÍCULOS 3132 AL 3136,3139, 3144,3147,3178,3179,3181,3183 DEL CÓDIGO CIVIL.
2. DECLARA "EL ARRENDATARIO" QUE SE OBLIGA ACEPTAR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE A QUE
SE HACE REFERENCIA EN LA DECLARACION PRIMERA, EL CUAL HA INSPECCIONADO Y CORROBORADO
QUE TODAS LAS INSTALACIONES ELECTRICAS, SANITARIAS E HIDRAULICAS, SE HALLAN EN PERFECTO
ESTADO.
TAMBIENDECLARA QUE LOS RECURSOSCON LOS QUE PAGARA EL ARRENDAMIENTOSONOBTENIDOS
DE MANERA PROPIA Y DE PROCEDENCIA LICITA.
III.- DECLARA “EL ARRENDATARIO” QUE EL BIEN INMUEBLE ARRENDADO SE VA USAR UNICA Y
EXCLUSIVAMENTE PARA CASA HABITACION, QUEDANDO OBLIGADO A CONTAR CON LA
AUTORIZACION POR ESCRITO DE PARTE DE “EL ARRENDADOR” EN CASO DE QUE QUIERA CAMBIAR
EL USO DEL BIEN.
lV.- DECLARAN AMBAS PARTES QUE ESTAN DE ACUERDO EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, CON BASE EN LAS SIGUIENTES:
C L A U S U L A S:
CLAUSULA RELATIVA A LA LEY DE EXTINCIÓN DE DOMINIO
“EL ARRENDADOR” NOESRESPONSABLE DE LA SEGURIDADDE LOSBIENESDEL “EL ARRENDATARIO”
INTRODUCIDOS EN EL INMUEBLE. EN CASO DE CONTRATACIÓN DE SEGUROS, SI FUESE DE
RESPONSABILIDAD CIVILELBENEFICIARIOSERÁ “EL ARRENDADOR”,SIFUESE PARA LOCAL POR ROBO,
EL BENEFICIARIO SERÁ “EL ARRENDATARIO”. QUEDA PROHIBIDO PARA “EL ARRENDATARIO” TENER
SUSTANCIAS PELIGROSAS, CORROSIVAS O INFLAMABLES EN EL INMUEBLE ARRENDADO “EL
ARRENDADOR” NO SERÁ RESPONSABLE TOTAL NI PARCIALMENTE DE LOS DAÑOS QUE PUDIERAN
AFECTAR AL “ARRENDATARIO” POR CAUSA DE ROBO Y VANDALISMO O DE CUALQUIER FENÓMENO
NATURALQUE LLEGARA A SUCEDERDURANTE LA VIGENCIA DE ESTE CONTRATO,“EL ARRENDATARIO”,
POSESIONARIOY/OOCUPANTES DELINMUEBLE MATERIADELPRESENTECONTRATO,SE OBLIGANA NO
TENER O PERMITIR EN DICHO INMUEBLE EL ALMACENAJE DE ARMAS DE FUEGO, ARMAS BLANCAS,
PÓLVORA, EXPLOSIVOS, DROGA DE CUALQUIERNATURALEZA, INSTRUMENTOSPARA PROCESARLAY/O
CUALQUIER OTRO DE NATURALEZA ANÁLOGA QUE SIRVA O HAYA SERVIDO PARA COMETER ALGÚN
ILÍCITO, SIENDO RESPONSABLES DE ESTOS, EN CASO DE QUE SE PRETENDA INVOLUCRARALINMUEBLE
MATERIA DE ESTE CONTRATO Y/O AL “ARRENDADOR” O PROPIETARIO DEL MISMO, DESLINDANDO
DESDE ESTE MOMENTO TANTO AL INMUEBLE COMO A SU PROPIETARIO DE DICHA RESPONSABILIDAD
Y POR LO TANTO, NO SEA APLICABLE LA LEY FEDERAL DE EXTINCIÓN DE DOMINIO. OBLIGÁNDOSE A
SACAR EN PAZ Y A SALVO AL “ARRENDADOR”, O EN SU CASO PAGANDO LOS GASTOS Y HONORARIOS
3. DE LOS ABOGADOS QUE CONTRATE PARA TAL FIN, ASÍ COMO A PAGAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE
SE LE CAUSEN. “EL ARRENDATARIO”, POSESIONARIOS Y/O OCUPANTES DEL INMUEBLE MATERIA DEL
PRESENTE CONTRATO SERÁN LOS ÚNICOS RESPONSABLES SI SE COMETE ALGÚN DELITO DE
CUALQUIER NATURALEZA DENTRO DEL INMUEBLE O CON MOTIVO DEL MISMO, SI NO CUIDAN QUE SE
CUMPLA CON LAS CLÁUSULAS ANTERIORES SEÑALADAS Y ADEMÁS CUIDARÁN QUE NO EXISTAN
PERSONAS SECUESTRADAS Y/O VEHÍCULOS O INSTRUMENTOS QUE PROVENGAN DE ALGÚN ILÍCITO,
POR LO QUE NO SE INVOLUCRANALINMUEBLE Y/OA SUS PROPIETARIOSDELMISMOY POR LO TANTO,
NI EL AGENTE DEL MINISTERIO PÚBLICO NI LA AUTORIDAD JUDICIAL FEDERAL O ESTATAL PODRÁN
INCULPAR CONFORME A LA LEY FEDERAL DE EXTINCIÓN DE DOMINIO, NI DE NINGUNA OTRA
LEGISLACIÓN ESTATAL O FEDERAL APLICABLE. OBLIGÁNDOSE A DESLINDAR DE INMEDIATO A “EL
ARRENDADOR”, O EN SU CASO PAGANDO LOS GASTOS Y HONORARIOS DE LOS ABOGADOS QUE
CONTRATE PARA TAL FIN, ASÍ COMO PAGAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE LE CAUSEN.
PRIMERA. - "EL ARRENDADOR" OTORGA Y "EL ARRENDATARIO" RECIBE EN ARRENDAMIENTO EL
INMUEBLE UBICADO EN COLONIA RODEO, CALLE JOSE A PUJOL 41-A, NOGALES, SONORA EL
INMUEBLE SE ENTREGA CON EL SIGUIENTE INVENTARIO:
SEGUNDA. - EL TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO ES DE 1 AÑO (12 MESES) A PARTIR DEL DIA 15
FEBRERO DEL 2021 AL 15 DE FEBRERO DE 2022. EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO
SEÑALADO SE PENALIZARÁ CON EL DEPOSITO.
TERCERA. - COMO PRECIO DE LA RENTA SE FIJA LA CANTIDAD DE $12,500 (SON: DOCEMIL
QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) MENSUALES, EL CUAL SE INCREMENTARÁ DE ACUERDO A LOS
INDICES INFLACIONARIOS QUE MARQUE EL BANCO DE MÉXICO A LA RENOVACIÓN DEL CONTRATO,
SIN NEGOCIACION ALGUNA Y SERÁ PAGADA ENEFECTIVOPERSONALMENTE ENELMISMO DOMICILIO.
CUARTA. - SI AL TERMINO DE ESTE CONTRATO, "EL ARRENDATARIO" O "INQUILINO" PERMANECE
POR VOLUNTAD PROPIA SIN CONSENTIMIENTO DE "EL ARRENDADOR" PAGARÁ EL DOBLE DEL
IMPORTE DE RENTA MENSUAL ESTIPULADO, DURANTE SU ESTADIA EN EL INMUEBLE, NO OBSTANTE,
LAS GESTIONES JUDICIALES QUE SE INICIEN PARA OBTENER LA DECLARACION DE LA TERMINACION
DEL CONTRATO Y LA ENTREGA DEL INMUEBLE, SEGÚN LO DISPUESTO EN LOS ARTICULOS 1974 Y 1980
DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE SONORA. CUALQUIER PROCEDIMIENTO LEGALTENDRA
QUE SER DENTRO DE LOS TRIBUNALES DE HERMOSILLO, SONORA.
QUINTA.- TODA MENSUALIDAD SERÁ PAGADA INTEGRA, AUN CUANDO "EL ARRENDATARIO"
SOLO OCUPE EL INMUEBLE PARTE DEL MES.
4.
5. SEXTA.-"EL ARRENDATARIO” SEOBLIGA ENQUE LOSPAGOSDE LA RENTA MENSUALSERÁDENTRODE
LOS PRIMEROS CINCO DIAS A PARTIR DEL DIA 15 DE CADA MES.
ASÍ MISMO CONVIENE Y ACEPTA “EL ARRENDATARIO” QUE EL PAGO ATRASADO DE LAS
MENSUALIDADES DE RENTA CAUSARÁ UN INTERES MORATORIO DE UN 2% DIARIO A PARTIR DEL
SEXTO DIA DE LA FECHA DE PAGO DE LA MENSUALIDAD QUE SE TRATE.
SEPTIMA. - "EL ARRENDATARIO" SE OBLIGA DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, A
UTILIZAR EL INMUEBLE MOTIVO DEL MISMO COMO CASA HABITACION EXCLUSIVAMENTE Y NO
PODRÁ DESTINARLO A NINGUN OTRO USO SIN EL CONSENTIMIENTO EXPRESO Y POR ESCRITO DE "EL
ARRENDADOR". POR LO QUE RESPONDERÁ ANTE LAS AUTORIDADES EN CASO DE CONTRAVENIR LOS
USOS PERMITIDOS, DESLINDANDO A “EL ARRENDADOR” DE TODA RESPONSABILIDAD, SOBRE USOS
INDEBIDOS O ILICITOS QUE PUDIERA DARLE AL INMUEBLE.
REFERENTE A LO ESTABLECIDO EN EL PARRAFO ANTERIOR Y QUE TAMBIEN SE DEDUCE DE LA
DECLARACION TERCERA DEL PRESENTE CONTRATO, TAMBIEN “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A DAR
AVISO TANTO A “EL ARRENDADOR” COMO A LAS AUTORIDADES COMPETENTES EN CASO DE QUE
VOLUNTARIA O INVOLUNTARIAMENTE, POR UN HECHO PROPIO O POR UN HECHO COMETIDO POR
ALGUNA PERSONA QUE SE ENCUENTRE DENTRO DEL DOMICILIO QUE CONSTITUYA ALGUN TIPO DE
ILICITO O INFRACCION LEGAL QUE INVOLUCRE AL BIEN ARRENDADO. EL INCUMPLIMIENTO DE ESTA
CLAUSULA DARA LUGAR ADEMASA LA RECISIÓN AUTOMATICA E INMEDIATA DEL PRESENTE ACUERDO
DE VOLUNTADES.
OCTAVA.- “EL ARRENDADOR” MANIFIESTA QUE EN CASO DE TENER CONOCIMIENTO DE MANERA
FEHACIENTE QUE EN EL BIEN ARRENDADO SE HA COMETIDO ALGUN TIPO DE ILICITO POR PARTE DE
“EL ARRENDATARIO” O DE SUS ACOMPAÑANTES, SE OBLIGA A DAR AVISO INMEDIATO A LAS
AUTORIDADESCOMPETENTES,QUEDANDOA SUCRITERIOINTERPONERLASACCIONESLEGALESA QUE
HAYA LUGAR, ASI MISMO “EL ARRENDATARIO” SE OBLIGA A LA DESOCUPACION INMEDIATA DEL
INMUEBLE, ENTREGA DE POSESION FISICA Y MATERIAL, ASI COMO EL PAGO DE ADEUDOS PENDIENTES,
QUEDANDO SIN DERECHO A LA DEVOLUCION DEL DEPOSITO EN GARANTIA ENTREGADO.
EL PARRAFO ANTERIOR TAMBIEN APLICA PARA EL CASO DE QUE “EL ARRENDATARIO” LE DE UN USO
DISTINTO AL BIEN INMUEBLE ARRENDADO, SIN HABER CUMPLIDO CON LA DECLARACION TERCERA
DEL PRESENTE CONTRATO.
6. NOVENA.- TODAS LAS OBRAS O MEJORAS QUE "EL ARRENDATARIO" HAGA EN EL INMUEBLE
ARRENDADO, QUEDARAN EN BENEFICIO DEL INMUEBLE ARRENDADO, SIN QUE SE TENGA QUE PAGAR
INDEMNIZACION ALGUNA POR ESTE CONCEPTO, A CUYO EFECTO "EL ARRENDATARIO"
RENUNCIA A TAL INDEMNIZACION Y AL DERECHO RELATIVO QUE LE CONCEDEN LOS ARTICULOS 2693
Y 2694 DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE SONORA. ASI MISMO EL MOBILIARIO Y EQUIPO QUE “EL
ARRENDATARIO” INSTALE PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL MISMO, SEGUIRA SIENDO PROPIEDAD DE
“EL ARRENDATARIO”, POR LO QUE AL TERMINO DEL CONTRATO, ÉSTE PODRÁ RETIRARLOS Y
LLEVARSELOS SIN PENALIDAD NI PROBLEMA ALGUNO.
DECIMA.- "EL ARRENDATARIO" NO PODRA SIN EL CONSENTIMIENTO DE "EL ARRENDADOR"DADO
PRECISAMENTE POR ESCRITO:
a).- SUBARRENDAR TOTAL O PARCIALMENTE EL INMUEBLE ARRENDADO.
b).- TRASPASAR O CEDER EXPRESA O TACITAMENTE LOS DERECHOS DERIVADOS DE ESTE CONTRATO.
c).- INTRODUCIRALINMUEBLE OBJETOSQUE PUEDANMOLESTARA OTRASPERSONASY VECINOS. d).-
ALMACENAR EN EL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO MATERIALES EXPLOSIVOS, O SUSTANCIAS
PELIGROSAS O ILEGALES.
POR LO QUE RESPONDERA ANTE LAS AUTORIDADES EN CASO DE CONTRAVENIR LOS USOS
PERMITIDOS, DESLINDANDO A “EL ARRENDADOR” DE TODA RESPONSABILIDAD, SOBRE USOS
INDEBIDOS O ILICITOS QUE PUDIERA DARLE AL INMUEBLE.
DECIMA PRIMERA.- "EL ARRENDATARIO" SE OBLIGA A LO SIGUIENTE:
a).- A CONSERVAR EN BUEN ESTADO EL INMUEBLE ARRENDADO.
b).- A REPONER POR SU CUENTA LOS CRISTALES QUE SE QUIEBREN DURANTE LA VIGENCIA DEL
CONTRATO Y, A REPONER Y REPARAR TAMBIEN POR SU CUENTA, LOS SERVICIOS DE: AGUA Y LUZ Y
TELEFONO EN CASO DE QUE LO HAYA; "EL ARRENDADOR" SE COMPROMETE A ENTREGAR
FUNCIONANDO TODOS LOS SERVICIOS. ASI TAMBIEN, "EL ARRENDATARIO" SE OBLIGA AL
MANTENIMIENTOYREPARACIONDE BAÑOS,PUERTAS,ABANICOS,AIRESACONDICIONADOS(EN CASO
DE HABERLOS) Y OTROS.
c).-SE COMPROMETE A DEVOLVER EL INMUEBLE ARRENDADO, AL TERMINAR EL ARRENDAMIENTO EN
EL MISMO BUEN ESTADO EN QUE LO RECIBIO, SI NO FUESE ASI, PAGARA EN EFECTIVO LOS DAÑOS QUE
SE ENCUENTREN O BIEN, SUSTITUIRA O RESTAURARA DE INMEDIATO LOS DETERIOROS CAUSADOS.
d).- SE COMPROMETE A MANTENER UNA CONDUCTA HONORABLE Y NO DAR MOTIVO A LA QUEJA DE
SUS VECINOS POR COMPORTAMIENTO INADECUADO DE LO CONTRARIO SERA CAUSA DE RESCISION
DE ESTE CONTRATO.
e).- SE COMPROMETE AL TERMINO DEL PRESENTE CONTRATO A ENTREGAR EL ULTIMO RECIBO DE
PAGO DE LA COMISIÓN FEDERAL DE ELECTRICIDAD TOTALMENTE PAGADO, ASI COMO DADO DE BAJA
DICHO SERVICIO.
7. DECIMA SEGUNDA.- SERA POR CUENTA DE "EL ARRENDATARIO" O "EL INQUILINO" LOS GASTOS
CORRESPONDIENTES A CONSUMO DE ENERGIA ELECTRICA, 50% DEL CONSUMO DE AGUA, CABLE U
OTRO DE IGUAL NATURALEZA QUE REQUIERA EL USO DEL INMUEBLE,MANTENIMIENTO DEL
RESIDENCIAL, CON INDEPENDENCIA ABSOLUTA AL MONTO DE LA RENTA QUE DEBE CUBRIR A "EL
ARRENDADOR. “EL ARRENDATARIO” CONSERVAR COPIA DE LOS RECIBOS DE SERVICIOS DE LUZ,
AGUA, TELEFONO ETC. PAGADOS PARA CUALQUIER ACLARACION.
DECIMA TERCERA.-"EL ARRENDATARIO"RECONOCE QUE ELINMUEBLE ARRENDADOSE ENCUENTRA
EN BUEN ESTADO Y DEBIDAMENTE ACONDICIONADO PARA SU USO U OBJETO, POR LO QUE DESDE
AHORA RELEVA A "EL ARRENDADOR"DE LA OBLIGACION DE HACER REPARACIONES O COMPOSTURA
EXCEPTO CONTRA VICIOS OCULTOS DURANTE LA VIGENCIA DEL ARRENDAMIENTO Y SI POR ALGUN
MOTIVO LAS AUTORIDADES SANITARIAS COMPETENTES IMPUSIERAN UNA MULTA A LA PARTE
"ARRENDADORA" POR FALTA DE REPARACIONES, "EL ARRENDATARIO" QUEDA OBLIGADO A
PAGARLAS, RENUNCIANDO A LAS DISPOSICIONES DE LOS ARTICULOS 2680 Y 2691 DEL CODIGO CIVIL
VIGENTE.
DECIMA CUARTA.- SI AL TERMINO DE ESTE CONTRATO “EL INQUILINO” CONTINUA DE HECHO EN EL
INMUEBLE ARRENDADO, SE ENTIENDE QUE LO HACE CON EXPRESA OPOSICION DE “EL ARRENDADOR,
RENUNCIANDO EN TODO CASO A LA CONTINUACION AUTOMATICA DEL ARRENDAMIENTO QUE SE
REFIERE EL ARTICULO 2763 Y 2764 DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO.
DECIMA QUINTA.- "EL ARRENDATARIO" SEÑALA PARA RECIBIR TODA CLASE DE NOTIFICACIONES Y
EMPLAZAMIENTOS, EL DOMICILIO DEL MISMO INMUEBLE TOMANDO EN ARRENDMIENTO POR LO
CUAL RENUNCIA EL FUERO DE SU DOMICILIO ACTUAL Y SOLO SERÁ DURANTE EL TIEMPO QUE DURE EL
CONTRATO.
DECIMA SEXTA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS
OBLIGACIONES ESTIPULADAS EN ESTE CONTRATO, SERÁ MOTIVO DE RESCISION DEL MISMO. ASI
COMO EN LOS DEMAS CASOS QUE LA LEY ESTABLEZCA COMO NECESARIO Y PROCEDENTE.
DECIMA SEPTIMA.- "EL ARRENDATARIO"DEJA COMODEPOSITOINICIALEL EQUIVALENTE A UN MES
DE RENTA $ 12,500 (SON: DOCEMIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) EL CUAL NO SE PODRA
UTILIZAR PARA EL PAGO DE LOS ULTIMOS MESES DE RENTA; SU USO SERÁ, DE SER NECESARIO, PARA
CUBRIR DESCOMPOSTURAS IMPRUDENCIALES Y/O CUENTAS PENDIENTES, MISMO QUE SERA
REGRESADO A "EL ARRENDATARIO" UNA VEZ QUE NO EXISTAN DESPERFECTOS EN EL INMUEBLE NI
ADEUDOS PENDIENTES POR CONCEPTO DE SERVICIOS, TREINTA DIAS DESPUES DE TERMINADO EL
CONTRATO. EN CASO DE LLEGARSE A UTILIZAR ESTE DEPOSITO POR PARTE DE “EL ARRENDADOR”
COMO SE ESTIPULA EN EL PARRAFO ANTERIOR; ESTE SE COMPROMETE A ENTREGAR EL RECIBO FISCAL
O FACTURA QUE AMPARE DICHO MONTO, DE IGUAL FORMA SE ESTIPULA QUE ESTE CONCEPTO
INCLUIRA LOS IMPUESTOS CORRESPONDIENTES AL MOMENTO DE HACERSE VALIDO POR LA
8. PENALIDAD DESCRITA EN LA CLAUSULA SEGUNDA DEL PRESENTE INSTRUMENTO.
DECIMA OCTAVA-CUALQUIERCAMBIOO MODIFICACION A LO ESTABLECIDOENLASCLAUSULASQUE
ANTECEDEN, SOLO SURTIRA EFECTO ENTRE LAS PARTES, SIEMPRE QUE SE HAGA POR ESCRITO Y DE
MUTUO ACUERDO.
DECIMA NOVENA. - SI AL TERMINO DE LA DURACIÓN DE ESTE CONTRATO "EL ARRENDATARIO"
RENUNCIA A TODO DERECHO DE PRORROGA Y DE PREFERENCIA PARA SUBSECUENTES
ARRENDAMIENTOS ASI COMO AL DERECHO DE TANTO PARA EL CASO DE VENTA Y A LAS
DISPOSICIONESDE LOSARTICULOS2717 Y 2767 DELCODIGOCIVIL VIGENTE EN ELESTADODE SONORA
RENUNCIAS QUE SE SUJETAN A LOS TERMINOS DE LOS ARTICULOS 7 Y 8 DEL CODIGO CIVIL.
LEIDO EL PRESENTE CONTRATO Y ENTERADOS DE SU VALOR Y FUERZA LEGAL, LO FIRMAN Y RATIFICAN
LAS PARTES QUE EN EL INTERVIENEN, EN LA CIUDAD DE NOGALES, SONORA, A EL DIA 15 DE FEBRERO
DE 2021.
"EL ARRENDADOR”
nombres
“EL ARRENDATARIO”
“EL FIADOR”