Este documento explica el contrato de comodato, donde una persona llamada comodante presta el uso temporal y gratuito de un bien inmueble a otra persona llamada comodatario. Detalla las características, partes y obligaciones de un contrato de comodato como que el bien debe ser no fungible, el préstamo es temporal, el comodante establece las condiciones y el comodatario debe respetarlas. También explica que el comodato debe ser gratuito y unilateral donde el comodante conserva la propiedad del bien.

1. CONTRATO DE
COMODATO
V A L E N T I N A S Á N C H E Z , I S A A C S Á N C H E Z , R E N A T A L A B A S T I D A , D I E G O V A L L E , M A N U E L D E
L A C R U Z , V A L E R I A V Á Z Q U E Z

2. De acuerdo al artículo 2497 del código civil federal, el
contrato de comodato es el medio por el cual una
persona (comodante), presta el uso de su inmueble a
otra (comodatario), sin rcibir una compensación a
cambio.
¿QUÉ ES EL CONTRATO DE COMODATO?

3. CARÁCTERISTICAS
Debe ser un bien no fungible
Es temporal
El propietario del inmueble (comodante) es quien establece las condiciones
del contrato y quien recibe el préstamo (comodatario) esta obligado a
respetarlas
El comodatario debe reconocer que es solo un préstamo
El comodato debe de ser gratuito
Es unilateral

4. PARTES DEL CONTRATO
Nombre completo y datos del comodante y comodatario.
Declaración y documentos que avalen al comodante como dueño de la
propiedad.
Dirección y características de la propiedad en comodato.
Declaración de la voluntad del comodante de ceder el inmueble al
comodatario.
Declaración y documentos que avalen a la propiedad como libre de
gravamen o impuestos.

5. Fecha de inicio y fin del contrato de comodato del inmueble.
Fecha en que el comodante entrega la propiedad al comodatario para
que pueda hacer uso de esta.
Razones por las cuales se puede dar por terminado el contrato de
comodato.
División de los gastos generados por la propiedad como
mantenimiento, pago de servicios y pago de impuestos.
Finalidad del inmueble y uso que el comodatario puede dar a este.
Es necesario incluir cláusulas que expliquen de manera detallada las
características del contrato, a fin de contar con claridad y evitar disputas
legales más adelante.

6. OBLIGACIONES
Cubrir los gastos generados por la conservación y mantenimiento de la
propiedad en comodato.
Reembolsar al comodatario los gastos extraordinarios que este haya
realizado para la conservación del inmueble.
Si la propiedad cuenta con desperfectos que perjudiquen su uso, el
comodante debe informar al comodatario sobre estos o deberá hacerse
responsable de estos en caso de no informarle.
COMODANTE

7. Conservar el bien inmueble y hacerse responsable del deterioro que este
sufra.
Responder a la pérdida del inmueble si le da un uso inadecuado o por
más tiempo del acordado.
Si en el contrato no se especifica la fecha de devolución del inmueble, el
comodatario deberá devolver la propiedad en el momento que el
comodante la solicite.
COMODATARIO

8. CONCLUSIÓN
El contrato de comodato tiene importancia porque permite que una
persona pueda hacer uso de un bien o cosa gratuitamente, al tiempo que el
comodante garantiza la propiedad del bien.
El comodatario sin duda se beneficia porque puede hacer uso de una
propiedad sin pagar nada, a lo sumo asumiendo los gastos normales de
mantenimiento de la propiedad.
El comodante por su parte puede simplemente ejercer un acto de
altruismo y solidaridad desinteresada en pro de ayudar a una persona sin
correr el riesgo de perder su propiedad.