Este documento presenta varios métodos para evaluar proyectos de inversión, incluyendo la tasa promedio de rentabilidad, rentabilidad sobre la inversión, rentabilidad sobre activos fijos, relación de ventas sobre utilidad, y periodo de recuperación de la inversión. Además, analiza cuatro proyectos de inversión para una empresa usando la tasa de rendimiento contable y el periodo de recuperación.

1. METODOS DE EVALUACIÓN SIMPLE
Tasa Promedio de Rentabilidad (TPR). Está basado en procedimientos contables y se define como: la
relación que existe entre el promedio anual de las utilidades netas y la inversión promedio de un proyecto.
Esto es:
TPR= UNP, en donde:
IP
TPR= Tasa promedio de retorno
UNP= Utilidad neta promedio
IP= Inversión promedio.
Ejemplo:
Inversión total = 20,000.00
Valor de salvamento=0
Inversión promedio 20,000/2= 10,000
Utilidad Neta = 13,000/5
Utilidad promedio = 2,600
TPR=UNP/IP=2600/10,000=0.26
TPR=26%
Años Utilidad Neta
1 2.000
2 1.500
3 3,000
4 2.500
5 4,000
Sumas 13,000
Ventajas:
a) Es fácil su aplicación, debido a que utiliza información contable.
b) El resultado que se obtiene, se compara con la tasa exigida (Costo de capital) para aprobarla o rechazarla.
Desventajas:
a) No considera los ingresos netos que produce la inversión, sino la utilidad contable.
b) No considera el valor del dinero en el tiempo.
c) Considera que los ingresos generados por el proyecto, tienen el mismo peso, o sea, que resulta lo mismo
que los ingresos mayores se generen al principio que al final del proyecto.
Rentabilidad sobre la inversión (RSI). Se define como el cociente en porcentaje de la utilidad neta de un
ejercicio, entre la inversión total (Total de Activos) y es un índice de eficiencia. Su fórmula es:
RSI= UNDE , en donde:
IT
RSI= Rentabilidad sobre la inversión.
UNDE= Utilidad Neta del Ejercicio
IT= Inversión Total

2. IT=50,000
UNDE=11000
RSI= 11,000/50,000=0.22=22%
Ventajas:
1) Fácil su aplicación ya que utiliza información contable.
2) El resultado obtenido se compara con la tasa exigida para el tipo de empresa.
Desventajas:
1) No considera los ingresos netos que produce la inversión, sino la utilidad contable.
2) No toma el valor del dinero en el tiempo, considerando en forma indistinta las utilidades que genera en
los primeros o últimos años.
Rentabilidad sobre el activo fijo (RAF). Es la relación porcentual que guarda la utilidad neta del ejercicio y
la suma de los activos fijos, su fórmula es:
RAF= UNDE , en donde
AF
RAF= Rentabilidad sobre el activo fijo.
UNDE= Utilidad neta del ejercicio.
AF= Activo fijo.
Las ventajas y desventajas son las mismas de los métodos anteriores.
Relación ventas sobre la utilidad. Es la relación porcentual entre la utilidad neta y las ventas netas en un
periodo determinado, este índice sirve para medir la eficiencia porcentual en los diferentes tipos de industrias
existentes.
Periodo de recuperación de la Inversión. (PRI) (PAY OUT). Se define como el tiempo necesario para
que los beneficios netos del proyecto, amorticen el capital invertido, o sea, se utiliza para conocer en
cuanto tiempo una inversión genera recursos suficientes para igualar el monto de dicha inversión,
siendo en fórmula:
PRI=N-1+ (FA) n-1 , en donde:
(F)n
PRI= Periodo de Recuperación de la Inversión.
(FA)n-1= Flujo de efectivo acumulado en el año previo a “n”.
N= Año en que el flujo acumulado cambia de signo.
(F)n= Flujo neto de efectivo en el año “n”.
Año Flujo neto de efectivo Flujo
acumulado
0 100,000 -100,000
1 20,000 -80,000
2 30,000 -50,000
3 40,000 -10,000
4 30,000 20,000
5 40,000 60,000
PRI=N-1+ (FA) n-1 , en donde:
(F)n
PRIO=4 -1+ 10 = 3.3333
30
PRI= 3 años, 4 meses.
Comprobación:

3. SALDO 1= 100,000-20,000=80,000 1 AÑO
SALDO 2= 80,000-30,000=50,000 2 AÑOS
SALDO 3= 50,000-40,000=10,000 3 AÑOS
30,000/365=82.19
100,000-(20,000+30,000+40,000)
100,000-90000=10,000
10,000/82.19=121.6693
121.6693/30.4=4 MESES.
PRI= 3 Años, 4 meses.
Ventajas:
a) Los resultados son fáciles de interpretar.
b) Indica un criterio adicional para seleccionar, entre varias alternativas que presentan iguales perspectivas
de rentabilidad y riesgo.
c) Es de gran utilidad cuando el factor más importante de un proyecto, es el tiempo de recuperación.
Desventajas:
a) Cuando el tiempo de recuperación deseado es corto, se rechazan los proyectos que podrían considerarse
aceptables en otras condiciones.
b) No considera la magnitud de los flujos de efectivo que ocurren después de la amortización.
c) Hace caso omiso de la rentabilidad de un proyecto de inversión.
d) No Considera el valor del dinero en el tiempo.
Tasa de Rendimiento Contable.
La Compañía IKEYA-SEKI, S.A. DE C.V. fabricante de grasas para calzado, desea ampliar su producción
adquiriendo una maquinaria con sistema computarizado, teniendo 4 posibles opciones de inversión.
Al analista de proyectos se le solicita evaluar éstas en base al método de rendimiento contable y proporcionar
su opinión al respecto, tomando como criterio de aceptación las tasas mínimas de rendimiento requeridas por
la compañía que son del 40% y 20% en base a la inversión promedio e inversión original respectivamente.

4. Le son proporcionados los siguientes datos, que se encuentran localizados en la tabla 3A:
Los montos de las inversiones de cada uno de los proyectos a considerar.
Las utilidades después de impuestos presupuestadas para cada proyecto durante el período de su vida útil.
Propósito: medir el rendimiento de la inversión que se realizará.
La tasa se determina a partir de las utilidades después de impuestos.
Proyectos
Inversión Original 500,000 620,000 470,000 450,000
Inversión Promedio 250,000 310,000 235,000 225,000
UTILIDADES DESPUES DE IMPUESTOS
Año 1 115,000 40,000 180,000 100,000
Año 2 115,000 60,000 160,000 150,000
Año 3 115,000 80,000 130,000 170,000
Año 4 115,000 100,000 100,000 170,000
Año 5 115,000 120,000 70,000 150,000
Año 6 115,000 140,000 50,000 100,000
Año 7 115,000 160,000 30,000
Año 8 115,000 10,000
SUMAS 920,000 700,000 730,000 840,000
PROMEDIOS 115,000 100,000 91,250 140,000
TPR= UTILIDADES PROMEDIO DESPUES DE IMPUESTOS
INVERSION PROMEDIO
TPR= UTILIDADES PROMEDIO DESPUES DE IMPUESTOS
INVERSION ORIGINAL
Tasa de rendimiento contable en base a la inversión promedio.
T.R.C.I.P.= 115,000/250,000= 46% T.R.C.I.P.= 91,250/235,000 = 38.83%
T.R.C.I.P.= 100,000/310,000= 32.26% T.R.C.I.P.= 140,000/225,000 = 62.22%
Tasa de rendimiento contable en base a la inversión original.
T.R.C.I.O.= 115,000/500,000=23.00% T.R.C.I.O= 91,250/470,000 = 19.41%
T.R.C.I.O.= 100,000/500,000=16.13% T.R.C.I.O= 140,000/450,000= 31.11%
APLICACIÓN DEL METODO DE RECUPERACIÓN
A B C D
Inversión Original 600,000 620,000 470,000 450,000
FLUJOS NETOS
DE EFECTIVO
Año 1 120,000 84,000 216,000 120,000
Año 2 120,000 96,000 192,000 180,000
Año 3 120,000 110,000 156,000 204,000

5. Año 4 120,000 125,000 120,000 204,000
Año 5 120,000 105,000 84,000 180,000
Año 6 100,000 100,000 50,000 100,000
Año 7 100,000 96,000 30,000 0
Año 8 100,000 0 10,000 0
Años/Meses/Días de 5/0/0 6/0/0 2/04/23 2/08/25
Recuperación de la
Inversión Original
Desarrollo:
Caso 1. Proyecto A
120,000+120,000+120,000+120,000+120,000=600,000
La suma de los primeros 5 flujos es igual a $ 600,000 lo que se indica que la inversión se recupera en 5 años.
Caso 2 Proyecto C
216,000+192,000+156,000= 564,000 cifra mayor a 470,000
2.1) 156,000/365=427.3973
2.2) 470,000-(216,000+192,000)=62,000
62,000/427.3973=145.0641
2.3) 145.0641/30.4= 4.7718 meses
(4.7718-4)*30.4=23.46 días.
Resultado de la recuperación de la inversión original Proyecto C = 2 años, 4 meses y 23 días.