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DERECHO NOTARIAL
FE PUBLICA
¨DAR FE ¨en sentido vulgar
 DAR FE en sentido vulgar,
se refiere a todos aquellos que INSPIRAN CERTEZA en
sus dichos orales o escritos , AFIRMANDO ALGO EN
FORMA INDUBITABLE, una teoría, un suceso, un
acontecimiento
DAR FE en el sentido jurídico( concepciones
de Rubén Lamber)
 En el PLANO JURIDICO , LA FE ES PATRIMONIO
DEL ESTADO ORGANIZADO . Como afirmación del
hombre, falible por naturaleza, tiene la carga de su
imperfección y ningún dicho del hombre goza del
beneficio de la ABSOLUTEZ
 Por tanto el ESTADO , en aras a la seguridad
jurídica y a la paz social , confiere PLENA FE , de la
EXISTENCIA MATERIAL DE DETERMINADOS
HECHOS, es decir A TRAVES DE LA LEY se crea
APARIENCIA DE VERDAD JURIDICA
FE PUBLICA
Las definiciones de FE PUBLICA son
concurrentes en el punto de considerarla
como una VERDAD IMPUESTA
IMPERATIVAMENTE POR EL ESTADO , que
obliga a los habitantes a tener por CIERTOS Y
VERACES determinados instrumentos y
hechos
FE PUBLICA concepto
SUSANA SIERZ: Es la MANIFESTACION DEL ESTADO
delegada en ciertos funcionarios , de DOTAR DE
AUTENTICIDAD Y FUERZA LEGAL a los instrumentos que
autorizan
IMPELLIZZERI:Es la FACULTAD potestativa del
PODER PUBLICO que obliga a toda la comunidad a
TENER POR AUTENTICOS ciertos actos. En consecuencia
las expresiones de los oficiales son tenidas por veraces, toda
vez que no sean arguidas por triunfante querella de falsedad
Otros conceptos
 GATTARI : Es el adjetivo o cualidad que impregna a
los instrumentos públicos signado por el Estado o sus
delegados. EL OBJETIVO BUSCADO es asegurar la
estabilidad jurídica
 CARRICA: Es la virtualidad que poseen ciertos
instrumentos en los cuales ha intervenido un
funcionario especial. En los mismos , sus afirmaciones
gozan de las facultades de otorgar VERDAD a los
sucesos cumplidos, lo que implica SU PLENA FE Y
EFICACIA JURIDICA FRENTE A TODOS
JUECES Y JURISTAS del
Conmon Law ingles
 DESDE las épocas de Guillermo el conquistador y hasta ahora, JUECES Y JURISTAS
BRITÁNICOS SE FORMAN FUNDAMENTALMENTE EN LA PRACTICA. TAN ES ASI
QUE EN INGLATERRA- A DIFERENCIA DE LO QUE OCURRÍA CON EL RESTO DE
EUROPA- NO SE NECESITABA FORMACION UNIVERSITARIA PARA SER JUEZ O
EJERCER LA PROFESON LEGAL. LAS PECULIARES NORMAS DE
PROCEDIMIENTO ANTE LOS TRIBUNALES NO SOLO IMPIDIERON LA ABSORCION
DEL DERECHO ROMANO SINO QUE SU COMPLEJIDAD DESÁNIMO A LOS
JURISTAS INGLESES A RECIBIR EN LOS CLAUSTROS UNIVERSITARIOS LOS
CONOCIMIENTOS Y PRINCIPIOS DEL DERECHO ROMANO (EN LA PRACTICA NO
LES IBA A SERVIR DE NADA). POR ELLO SOLO SE LA PASAN EN LAS
BIBLIOTECAS VIENDO LOS ANTECEDENTES SIMILARES.
 HOY NO ES NECESARIO SER GRADUADO EN DERECHO POR UNA UNIVERSIDAD
COMO CATEGORIA EXCLUSIVA PARA SER ABOGADO O JUEZ. ES UN MERITO
ADICIONAL PERO LA FORMACION UNIVERSITARIA NO ES LA UNICA VÍA. LA
FORMACION DEL JURISTA INGLES SE BASA EN LA PRACTICA Y EN
CUESTIONES DE PROCEDIMIENTO Y DE PRUEBA, DE LAS QUE DEPENDE
Conmon law -EEUU
SE FORMO EN BASE AL COMMON LAW INGLES. PASO
CON FACILIDAD A TRAVES DE LA COLONIZACION. LOS
COLONOS TRANSPORTAN EL DERECHO INGLES A
TIERRAS DESHABITADAS DONDE NO HAY VIGENTE
NINGUN DERECHO CIVILIZADO.
 POR PARTICULARES CONDICIONES DEL TERRENO Y
LA VIDA DE LOS COLONOS EL DERECHO INGLES FUE
MUTANDO A UNO PROPIO, A FALTA DE JURISTAS,
LIBROS, RECOPILACIONES JUDICIALES,
DOCUMENTOS- SE DIO UNA SUERTE DE
SIMPLIFICACION DEL DERECHO INGLES,
ESPECIALMENTE EN LAS NORMAS DE
PROCEDIMIENTO,
Conmon law-EEUU
 REQUISITOS DE FORMA SOLO SE CONCIBEN
COMO FORMA ESCRITA. INCLUSO EL ESCRITO
PUEDE SER DE CUALQUIER FORMA Y NO ES
NECESARIO QUE SE FORMALICE EN EL MISMO
MOMENTO SINO DENTRO DE UN PLAZO
RAZONABLE. EL REQUISITO DE FORMA ES EN
REALIDAD UNA REGLA DE PRUEBA Y NO DE
VALIDEZ. INCLUSO TESTAMENTOS, EN ALGUNOS
ESTADOS, PUEDEN O NO SER ESCRITOS.
SISTEMA LATINO
 1- EL SISTEMA DE DERECHO ROMANO GERMÁNICO SE FUNDO EN
EUROPA CONTINENTAL Y SE ORIGINA APROX. EN EL SIGLO XIII. ESTE
DERECHO SIGUE IRRADIANDO SU INFLUENCIA MAS ALLA DE LAS
FRONTERA EUROPEA Y HA SIDO ASIMILADO POR ALGUNAS NACIONES
NO EUROPEAS (JAPON, LOS PAISES DE LA ANTIGUA URSS) UNIV:
HACEN REANALISIS DEL DERECHO ROMANO Y LO MODERNIZAN.
TODO ESTE BAGAJE DOCTRINARIO SE EXTENDIO A TODOS LOS
PAISES CONTINENTALES Y CADA UNO LO ADAPTO A SUS PROPIAS
REALIDADES.
 LA LEY: PRINCIPAL FUENTE DEL DERECHO, SEGUIDA POR LA
DOCTRINA (MUY ESTIMADA POR LOS JURISTAS Y EN LAS
UNIVERSIDADES, COMO FUENTE DE LAS DECISIONES NORMATIVAS),
LUEGO LA COSTUMBRE Y LA JURISPRUDENCIA.
 2.- CODIFICACION: ASPECTO DE SUMA IMPORTANCIA. NACE DE LA
CONCEPCION Y OBRA - DURANTE SIGLOS- POR UNIVERSIDADES
(HACE SIGLOS PRESENTABAN UN DERECHO COMO MODELO DE
JUSTICIA).
SISTEMA LATINO
.
 LA CODIFICACION FUE VEHICULO MUY IMPORTANTE DE TRASLACION Y
EXPANSION DEL SISTEMA A OTROS PAISES, LA CONSAGRACION DEL PRINCIPIO
DE LA AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD COMO MOTOR DEL ACCIONAR DEL
INDIVIDUO Y LA GENERACION DE LA VIDA CONTRACTUAL, LA LIBERTAD DE
FORMA EN ALGUNOS CASOS, EL FORMALISMO (PRUEBA) Y LA SOLEMNIDAD
(VALIDEZ) PARA CIERTOS ACTOS
 4.- EXIGENCIA DE FORMAS SOLEMNES: OBEDECEN AL DESEO DE SATISFACER
IMPORTANTES INTERESES PRIVADOS QUE DE MANERA INDIRECTA TAMBIEN
TIENE TRASCENDENCIA JURIDICA PUBLICA EN CUANTO AFECTAN A LA
SEGURIDAD Y CUMPLIMIENTO NORMAL DE LOS ACTOS PROPIOS DE LA
AUTONOMIA PRIVADA DENTRO DEL SISTEMA. ESTOS INTERESES SON: TENER
MAYOR CERTIDUMBRE DE LOS ACTOS JURIDIC., MAYOR DETERMINACION DE
LOS REQUISITOS, ELEMENTOS Y CIRCUNSTANCIAS DEL CASO, MAYOR
REFLEXION SOBRE LAS CONSECUENCIAS O EFECTOS DEL ACTO (DONACION
DE INMUEBLES
SISTEMA LATINO
PARTE DEL ESQUEMA JURIDICO LATINO: DICOTOMIA ENTRE
DOCUMENTO PUBLICO - PRIVADO, DISTINTA DE LA DEL
SISTEMA ANGLOSAJON QUE SEÑALA COMO PUBLICOS SOLO
LOS EMITIDOS POR EL PARLAMENTO O AUTORIDADES
ADMINISTRATIVAS. DENTRO DE LOS PUBLICOS EN EL SIST.
LATINO ESTÁN LOS NOTARIALES (POR LA CALIDAD DE
FUNCIONARIO PUBLICO COMPETENTE-AUTORIDAD FEDANTE
POR ENCARGO DEL ESTADO).
PARTE IMPORTANTE DEL DESARROLLO DE LA CONTRATACION
EN LOS SIST. LATINOS ES LA PARTICIPACION DEL NOTARIADO
DE TIPO LATINO EN SU CALIDAD DE GUARDADOR DE LA FE
PUBLICA, AUTENTICADOR Y CUIDADOR DE LA LEGALIDAD
ADEMAS DE CONSERVADOR DE LA DOCUMENTACION
CONTRACTUAL.
El NOTARY PUBLIC inglés
 1.- LA ESPECIAL FORMACION DEL DERECHO INGLES, SU
ORIGEN CONSUETUDINARIO, LA EXCEPCIONAL DURACION
EN EL TIEMPO DE SUS LEYES, LA EFICACIA NORMATIVA DE
LA JURISPRUDENCIA Y EL ORIGINAL SISTEMA DE
CONTRATACION BASADO EN UN CRITERIO NO
CONSENSUAL SINO CAUSALISTA (YA QUE ES LA
CONSIDERATION LO QUE DE FUERZA OBLIGATORIA A LOS
CONTRATOS), HA DADO LUGAR A UN ESPECIAL TIPO DE
NOTARIO TOTALMENTE DISTINTO AL DE TIPO LATINO.
 2.-SOLO SE RECONOCE LA FORMULA MAS SIMPLE DEL
DOCUMENTO PRIVADO PARA EL RUBRO NEGOCIOS
JURIDICOS ENTRE PARTICULARES Y ENTRE ELLOS LOS
DOCUMENTOS DONDE INTERVIENE EL NOTARIO,
DESCONOCIENDO EL DOCUMENTO PUBLICO NOTARIAL
LATINO.
El NOTARY PUBLIC no es
funcionario público
 EL NOTARY NO TIENE CARÁCTER DE FUNCIONARIO PUBLICO (EN PERU TIENE
DISTINTA NATURALEZA) COMO EL LATINO. AUNQUE EL ESTADO SEÑALE LAS
CONDICIONES PARA EL DESEMPEÑO DE LA FUNCION (COMO EN EL CASO DEL
MEDICO U OTRO PROFESIONAL LIBRE) NO OTORGA NINGUNA DELEGACION DE
SUS PODERES. EL NOTARIO INGLES ES EXCLUSIVAMENTE PROFESIONAL (A
DIFERENCIA DE N.A), POR EXCEPCIÓN PRESTA CARÁCTER DE AUTENTICIDAD
EN LOS ACTOS EN QUE EL DERECHO INTERNACIONAL EXIGE ESA
AUTENTICIDAD. AUNQUE A VECES SE LE DENOMINE OFFICER (FUNCIONARIO) Y
LA FUNCION SEA EN CIERTO MODO PUBLICA, NO ES UN VERDADERO
FUNCIONARIO.
 EN RELACION A SU ACTUACION NO TIENE EL TRIPLE CARÁCTER DEL NOTARIO
LATINO (FUNCION TECNICA-PROFESIONAL, DE FUNCIONARIO PUBLICO- Y DE
AUTENTICACION INTEGRAL DE LA RELACION JURIDICA); SI BIEN ACTUA COMO
SUERTE DE COLABORADOR TECNICO EN LA REDACCION DEL CONTRATO SU
INTERVENCION NO LO HACE SOLEMNE, NISIQUIERA AUTENTICO YA
AUTENTICIDAD O VERACIDAD NO SE REFIERE AL CONTENIDO SINO SOLO A
FIRMAS.
El Notary Public Ingles-cont
 LOS ACTOS Y CONTRATOS, SIN EXIGENCIA FORMAL ALGUNA,
PUEDEN SER REDACTADOS PRIVADAMENTE O POR
CUALESQUIERA DE LOS QUE ACTUAN EN LA LEGAL
PROFESION. NISIQUIERA TESTAMENTO EXIGE OTRA
SOLEMNIDAD QUE LA INTERVENCION DE TESTIGOS QUE
FIRMEN Y AFIRMEN SU PRESENCIA EN EL ACTO DE FIRMA DEL
TESTADOR (NO DURANTE).
 LA INTERVENCION DE NOTARY SOLO PREVIENE LA ACCION DE
FALSEDAD DE FIRMA DEL DOCUMENTO. SOLO TIENE
JURISDICCCION EXCLUSIVA EN MATERIA DE PROTESTO DE
LETRAS INTERNACIONALES Y EN LA AUTENTICACIÓN O
LEGALIZACION DE FIRMAS DE DOCUMENTOS QUE HA DE
SURTIR EFECTOS EN EL EXTRANJERO (SE AFIRMA QUE EL
NOTARIO INGLES ES UN FUNCIONARIO EXTRANJERO)
 7.-RESPECTO DE LA ORGANIZACIÓN, NO HAY COLEGIACION
FORZOSA, DADO EL CARÁCTER LIBRE DE LA PROFESION.
El Notary Public-cont
 EN INGLATERRA Y EN EL PAIS DE GALES EXISTEN DOS TIPOS DE NOTARIOS:
GENERALES Y DE DISTRITO. DENTRO DE LOS PRIMEROS SE DISTINGUEN LOS
SCRIVENER NOTARIES O NOTARIOS DE LONDRES (SE DICE POR ELLO QUE HAY
TRES TIPOS DE NOTARIOS)
 DISTINCION BASADA EN RAZONES GEOGRAFICAS: LOS SCRIVENERS NOTARIES
TIENEN SU COMPETENCIA EN TODO EL PAIS INCLUIDO LONDRES. (TODOS
ESTÁN EN LONDRES Y HAN CONSERVADO EN ALGO LA TRADICION LATINA
ORIGINAL - ANTIGUAMENTE POR LA INFLUENCIA DE LA IGLESIA EN LA
MONARQUIA LOS NOTARIOS INGLESES ERAN NOMBRADOS POR EL OBISPO DE
CANTERBURY - YA QUE SIENDO EN SU MAYORIA SOLICITORS NO SE
DESEMPEÑAN NECESARIAMENTE COMO TALES Y ASESORAN TECNICAMENTE,
INTERPRETAN Y DAN FORMA A LA VOLUNTAD DE LAS PARTES).
 NO LLEVAN PROTOCOLO Y ENTREGAN LOS ORIGINALES AL INTERESADO,
REDACTAN INSTRUMENTOS PUBLICOS CON ARREGLO A LAS REGLAS DE
PAISES LATINOS DONDE VAN A SURTIR EFECTOS (NOTARIOS EXTRANJEROS EN
LONDRES) OJO: RESULTA CONTRADICTORIO QUE MIENTRAS EN EL PLANO
EXTERNO EL DOCUMENTO DEL NOTARY INGLES TIENE VALOR AUTENTICO, EN
EL INTERNO SU INTERVENCION DEMANDA POR PARTE DEL JUEZ UN
RECONOCIMIENTO DEL NOTARIO DE SU INTERVENCION.
El Notary Public y no autoriza
Instrumentos Públicos
 .- EN LOS PAISES ANGLOSAJONES LA FORMA
INSTRUMENTAL NO TIENE LA RITUALIDAD QUE EN
LOS LATINOS. EL VALOR FORMAL DE UN NEGOCIO
O ACUERDO SE OBTIENE:
 A.- COMO CONSECUENCIA DE UN PROCESO
JUDICIAL O DE UNA ACTUACION DEL JUEZ.
 POR LA INTERVENCION DEL NOTARIO LIMITADA
SOLO A AUTENTICAR LAS FIRMAS.
Salvo que vayan a tener validez
en países de ese sistema
 10.- EL DOCUMENTO NOTARIAL INGLES EN EL PLANO EXTERIOR:
 LEGISLACIONES LATINAS PROCLAMAN EL PRINCIPIO DEL LOCUS
REGIT ACTUM (LA LEY DEL LUGAR DE SU CELEBRACION O
FORMALIZACION QUE REGULA LOS REQUISITOS QUE EL DOCUMENTO
DEBE TENER.) DOCUMENTO ELABORADO EN PERU QUE QUIERE
EFECTOS EN BRASIL DEBE ELABORARSE SEGÚN LAS LEYES DEL
PERU.
 EL PROBLEMA TIENE POCA IMPORTANCIA CUANDO EL PAIS
DESTINATARIO DEL DOCUMENTO REQUIERE LA FORMA PUBLICA
NOTARIAL Y POR TRATARSE AMBOS PAISES DE PAISES LATINOS, ESA
FORMALIDAD EXISTE TAMBIEN PARA EL PAIS DONDE SE OTORGA. SIN
EMBARGO, EL SISTEMA INGLES HA DESIGNADO AL NOTARY PUBLIC
PARA QUE PUEDA SIN QUE INTERNAMENTE SEA REQUISITO DE
VALIDEZ LA FORMA NOTARIAL Y ES MAS, SIN QUE EXISTA EN RIGOR Y
QUE NO SE ACEPTE INTERNAMENTE - EMITIR INSTRUMENTOS
PUBLICO NOTARIALES DE TIPO LATINO - CUANDO ESTOS SON
NECESARIOS PARA CAUSAR EFECTOS EN PAISES DE DERECHO
LATINO O DONDE SE EXIJA TAL FORMALIDAD.
Notary Publico EEUU
 UNICO ESTADO DONDE EXISTE UN NOTARY DE
TIPO LATINO ES EL DE LOUISIANA (DE
RAIGAMBRE U ORIGEN FRANCES) ALLI SE
NECESITA SER ABOGADO. NO ESTAN AGRUPADOS
EN GREMIOS.
El NOTARIO LATINO
 - LA GENESIS DEL NOTARIO LATINO: SCRIBAS HEBREOS Y LOS
TABELIOS DEL IMPERIO ROMANO, AMBOS CON DETERMINADA
CAPACIDAD TECNICO JURIDICA, NO EMITIAN DOCUMENTOS
SOLEMNES COMO REQUISITOS DE VALIDEZ, SÍ COMO CONSTANCIA
PROBATORIA Y ACOMPAÑABAN A LA AUTORIDAD PUBLICA TOMANDO
NOTA DE LAS ACCIONES O DECISIONES REPECTO DE LOS
CIUDADANOS. EL CREDITO CRECIENTE QUE VA COBRANDO EL
DOCUMENTO EMITIDO POR EL TABELIO SE PONE DE RELIEVE
DURANTE EL REINADO DE JUSTINIANO QUIEN PARA EVITAR QUE
CUALQUIER COMPROMISO FUESE NEGADO POR LA PERSONA CO
QUIEN CELEBRABA PACTO, SE ENVIABA A LOS TABELIOS PARA QUE
PRESENCIARAN Y DOCUMENTARAN EL ACTO DE COMPROMISO A
MODO DE TESTIGO OFICIAL. DE ALLI QUE SURGE LA MISION DE
DOUMENTAR LOS ACTOS O NEGOCIOS DE LOS PARTICULARES
 FUERON LAS ESCUELAS DE DERECHO ROMANO Y CANONICO DE LA
UNIVERSIDAD DE BOLOÑA LAS QUE CONCEPTUALIZARON AL NOTARIO
QUE SE CONOCE HOY EN DIA (SIGLO XII)
ESTO NOS LLEVA A CONCLUIR QUE :
 LA FE PUBLICA SOLO EXISTE EN EL NOTARIADO
LATINO
 LAS ESCRITURAS PUBLICAS SOLO EXISTEN EN
EL LOS SISTEMAS DEL NOTARIADO LATINO
NOTARIADO LATINO
 HOY implantado en alrededor de 120 países,
representando 2/3 de la población mundial y más del
60% del Producto Interno Bruto mundial.
PAISES DEL SISTEMA DE
NOTARIADO LATINO
MANIFESTACIONES DE
la FE PUBLICA
 EN REALIDAD LA FE PUBLICA ES UNA SOLA , se
MANIFIESTA en distintos ámbitos :
 1.FE PUBLICA ADMINISTRATIVA: que es la que
ostenta toda resolución o acto emanado de autoridad
competente del estado en cualquiera de sus poderes:
decretos, resoluciones, constancias, partidas, documentos(DNI)
 2.FE PUBLICA JUDICIAL: que es la ostentan los
decretos, autos y sentencias (resoluciones) judiciales ,
que ponen fin a las contiendas , con las garantías del
debido proceso y la cosa juzgada
CLASES DE FE PUBLICA ( CONT)
 3. FE PUBLICA REGISTRAL: es la que ostentan los asientos del
Registro de la Propiedad Inmueble, con eficacia CONVALIDANTE
en la mayoría de ellos, en los sistemas de INSCRIPCION
CONSTITUTIVA ( en Argentina: las Inscripciones del Registro
Automotor son CON EFECTO CONSTITUTIVO del derecho real
de dominio , se discute si es o no convalidante. Las Inscripciones
del Registro de la Propiedad Inmueble son con efecto
DECLARATIVO, NO TIENE FE PUBLICA REGISTRAL, NO ES
CONVALIDANTE ( art. 2505 C. Civil)
 FE PUBLICA NOTARIAL:es la que ostentan los Notarios, como
delegatarios de la Fe Pública del Estado , bajo cuyo amparo
determinados hechos son considerados auténticos , siempre que
estén en la órbita de su competencia
Art. 993 C.Civil: LEER
 EL INSTRUMENTO PÚBLICO (Qué tiene plena fe?
Cualquier instrumento? NO) HACE PLENA FE hasta
que sea ARGüIDO DE FALSO ( para perder ese
atributo , requiere de una acción especial: la
redargución de falsedad ) POR ACCION CIVIL O
CRIMINAL , DE LA EXISTENCIA MATERIAL DE LOS
HECHOS ( no de las afirmaciones, leer nota al
artículo) QUE EL OFICIAL PÚBLICO ( no cualquier
persona, ni cualquier oficial ) HUBIESE ANUNCIADO
COMO CUMPLIDOS POR EL MISMO, O QUE HAN
PASADO EN SU PRESENCIA
Las MANIFESTACIONES AUTENTICAS Y
las AUTENTICADAS
 LAS MANIFESTACIONES AUTENTICAS son las únicas alcanzadas por la fe
pública
 LAS MANIFESTACIONES AUTENTICADAS son aquellas que efectúan los
otorgantes, requirentes, requeridos, testigos, peritos, etc. del instrumento
frente al oficial público.
 Con respecto a su Valor Probatorio estas manifestaciones gozan de una
presunción de autenticidad.- Pero esta autenticidad no es calificada, ya que
los autores de las manifestaciones no son oficiales públicos investidos de fe
pública.- Por tal motivo, su impugnación se realiza a través de las acciones de
simulación, fraude, contradocumento o por otros medios de prueba según su
clase ( CAEN POR SIMPLE PRUEBA EN CONTRARIO).-
 Entonces ¿por qué se llaman autenticadas? Las manifestaciones
autenticadas reciben este nombre porque si bien no gozan de certidumbre en
cuanto a su sinceridad, quedan autenticadas por el contexto en que son
realizadas: el instrumento público.-
ARTS 994 Y 995 C.Civil
 Estos artículos se refieren a las MANIFESTACIONES
AUTENTICADAS , son las que realizan los otorgantes o
comparecientes en el instrumento público . LA PLENA FE
DEL MISMO , NO AMPARA LA SINCERIDAD DE LO
DECLARADO POR LAS PARTES
 JURISPRUDENCIA: LEER Fallo a AUTOS número
41.407 caratulados¨PEREZ ROGELIO HECTOR en Juicio
55.650 PEREZ ROGELIO HECTOR c/CARMEN PEÑA DE
NAVARRO p/Ord.¨s/ CASACION: ahí se analiza el valor
del instrumento público en las distintas posturas:
ARGUMENTOS DEL VOTO EN DISIDENCIA DE DRA
AIDA KEMELMAJER.Interesa tambien al TEMA ACTAS
NOTARIALES
VALOR PROBATORIO DEL INSTRUMENTO
PUBLICO: manifestaciones de las partes
 En cuanto a las MANIFESTACIONES DE LAS PARTES o
AUTENTICADAS : si bien al emanar de un instrumento
público, se trata de PRUEBA COMPLETA, ello no quiere
decir que sea PRUEBA INDISCUTIBLE.
 Es completa porque se basta a sí misma, pero no es
indiscutible porque puede desvirtuarse por medio de otras
pruebas que demuestren lo contrario : en estos casos la
FE DEL INSTRUMENTO SUBSISTE HASTA QUE SE
PRUEBE LO CONTRARIO , no requiriéndose querella de
FALSEDAD . SOLO OBLIGAN A LOS DICENTES Y A SUS
CAUSAHABIENTES , NO A TERCEROS
TECNICA EN LA REDACCION
ESCRITURARIA
 HAY QUE REDACTAR BIEN
 QUE SIGNIFICA REDACTAR BIEN:
 CUMPLIR CON LA LEY: arts 1001, 1004, 1005 C Civil, 24 ley
3058
 DAR FORMA JURIDICA A LA VOLUNTAD DE LAS PARTES :
tener en cuenta lo querido , la causa fin
 SALVARGUARDANDO la RESPONSABILIDAD PROFESIONAL
para los casos de probable insinceridad, si no hemos visto lo que
declaran o manifiestan (entrega de valores, inventario, entrega de
 PROYECTO DE UNIFICACION: aumenta requisitos y ha
receptado la Doctrina y Jurisprudencia
Rafael NUÑEZ LAGOS
 MANIFESTACIONES AUTENTICAS Y
AUTENTICADAS
 Así lo expresa NUÑEZ LAGOS: “Los líquidos toman
la forma del vaso que los contiene. Lo declarado toma
la forma de la declaración. “El hablar”, “El declarar” es
forma auténtica y por accesoriedad da autenticidad a lo
declarado. Lo declarado no es auténtico, pero resulta
autenticado”.-
 NUÑEZ LAGOS, Rafael: “La fe pública”. Revista Internacional del Notariado
No 39. p.319.- Año 1958.-
RAFAEL NUÑEZ LAGOS
 RAFAEL NUÑEZ LAGOS era un Notario español , famoso
académico, de gran trayectoria , nacido en Madrid en 1902,
fue homenajeado con el titulo de Doctor Honoris Causa en la
Universidad Notarial de Argentina. Sus trabajos de Derecho
Notarial son de gran nivel.
CARACTERES DE LA FE PUBLICA
 1. EXACTITUD : Es la CUALIDAD de FIDELIDAD
entre el mundo real y lo instrumentado en el
documento, es decir que el documento recoge hechos
REALES Y VERACES , HAY UNA IGUALDAD ENTRE
LO DICHO Y LO ACTUADO
FE PUBLICA ES LA GARANTIA DE EXACTITUD ENTRE
LO SUCEDIDO Y LO NARRADO: a) Exactitud Natural:
está referida a la descripción de unos o más hechos,
limitados en el espacio y en el tiempo b) Exactitud
Funcional: hechos anunciados como cumplidos por el
mismo oficial
CARACTERES- cont
 2.INTEGRIDAD:Es la cualidad que garantiza la
permanencia de lo documentado, en un estado completo :
los actos así amparados permanecen sin posibilidad de
desintegración , extinción ni deterioro , no se extinguen ni
alteran con el tiempo
 3.IMPERATIVA: existe y es obligatoria aunque se pretenda
desconocerla. SU FUERZA COACTIVA SE IMPONE POR
SER ACTOS MATERIALES CUMPLIDOS POR OFICIALES
PÚBLICOS O EN SU PRESENCIA
 4.COETANEIDAD : Sostiene la doctrina que los hechos
percibidos y su instrumentación pública deben ser
contemporáneos, no existiendo más tiempo que el
requerido para confeccionar el documento
Fundamentos de la FE
PÚBLICA
 Su fundamento está en la NECESIDAD JURÍDICA y
COMUNITARIA de TENER POR CIERTOS
DETERMINADOS HECHOS SUCEDIDOS A SU AMPARO ,
ello garantiza LA ESTABILIDAD DEL PODER PÚBLICO Y
SU ORGANIZACIÓN (GARANTIA DE ORDEN- significa
un ESTADO ORGANIZADO)
 Si a cada instante se pudieran discutir la autenticidad
de los instrumentos públicos , de las leyes , los
decretos, de los documentos notariales, de las
sentencias, los mismos carecerían de eficacia, lo que
afectaría el orden legal y la seguridad jurídica
Ejemplo de Función Fedante :Breve
referencia a la
ACTIVIDAD NOTARIAL
 La Actuación del Notario se traduce en el Acto Notarial
 LA FE PUBLICA , COMO EXPRESIÓN DE LA POTESTAD
SOBERANA DEL ESTADO , ES DELEGADA EN EL NOTARIO,
por cuya virtud determinados hechos o sucesos a su amparo son
auténticos
 a) ACTIVIDAD DOCUMENTAL :
 Escrituras, Actas : es la actividad más común , de la que deriva el
¨documento notarial¨
 b) ACTIVIDAD CERTIFICANTE :
 De firmas, de fotocopias, de hechos
FE PUBLICA NOTARIAL : originaria
y derivada
 Originaria: La misma se expresa cuando el Notario tiene frente a
sí actos o hechos cumplidos por ante él- que son percibidos
sensorialmente por él mismo-PASAN EN SU PRESENCIA , o
que son cumplidos por él mismo : ej: dentro de una escritura
tienen fe pública: el lugar y fecha, las personas que comparecen,
la justificación de identidad , lo que dicen o manifiestan y hacen
las partes ante él
 Derivada: es la actividad certificante: certificación de copias,
expedición de primeras o ulteriores copias de la matriz : la fe
pública se transmite de la escritura a la copia: art. 1009CCivil: en
caso de discordancia entre la matriz y la copia, se estará a lo que
diga la primera LEY 3058 ARTS 62 A 69 : regula la actividad del
notario respecto de copias y certificados
FE NOTARIAL :fines
 Fines: COADYUVAR o CONTRIBUIR a la
SEGURIDAD JURÍDICA y a la CERTEZA , tanto de
los instrumentos, como de las relaciones de derechos
que nacen, se desarrollan y expiran por medio de ellos.
 FALBO: se refiere a las consecuencias de la
objetividad del Notario y su poder fedante : La ley
instaura a la escritura , como un instrumento
susceptible de otorgar seguridad jurídica y
PEREMNIDAD a los hechos, actos y sucesos

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  • 2. ¨DAR FE ¨en sentido vulgar  DAR FE en sentido vulgar, se refiere a todos aquellos que INSPIRAN CERTEZA en sus dichos orales o escritos , AFIRMANDO ALGO EN FORMA INDUBITABLE, una teoría, un suceso, un acontecimiento
  • 3. DAR FE en el sentido jurídico( concepciones de Rubén Lamber)  En el PLANO JURIDICO , LA FE ES PATRIMONIO DEL ESTADO ORGANIZADO . Como afirmación del hombre, falible por naturaleza, tiene la carga de su imperfección y ningún dicho del hombre goza del beneficio de la ABSOLUTEZ  Por tanto el ESTADO , en aras a la seguridad jurídica y a la paz social , confiere PLENA FE , de la EXISTENCIA MATERIAL DE DETERMINADOS HECHOS, es decir A TRAVES DE LA LEY se crea APARIENCIA DE VERDAD JURIDICA
  • 4. FE PUBLICA Las definiciones de FE PUBLICA son concurrentes en el punto de considerarla como una VERDAD IMPUESTA IMPERATIVAMENTE POR EL ESTADO , que obliga a los habitantes a tener por CIERTOS Y VERACES determinados instrumentos y hechos
  • 5. FE PUBLICA concepto SUSANA SIERZ: Es la MANIFESTACION DEL ESTADO delegada en ciertos funcionarios , de DOTAR DE AUTENTICIDAD Y FUERZA LEGAL a los instrumentos que autorizan IMPELLIZZERI:Es la FACULTAD potestativa del PODER PUBLICO que obliga a toda la comunidad a TENER POR AUTENTICOS ciertos actos. En consecuencia las expresiones de los oficiales son tenidas por veraces, toda vez que no sean arguidas por triunfante querella de falsedad
  • 6. Otros conceptos  GATTARI : Es el adjetivo o cualidad que impregna a los instrumentos públicos signado por el Estado o sus delegados. EL OBJETIVO BUSCADO es asegurar la estabilidad jurídica  CARRICA: Es la virtualidad que poseen ciertos instrumentos en los cuales ha intervenido un funcionario especial. En los mismos , sus afirmaciones gozan de las facultades de otorgar VERDAD a los sucesos cumplidos, lo que implica SU PLENA FE Y EFICACIA JURIDICA FRENTE A TODOS
  • 7. JUECES Y JURISTAS del Conmon Law ingles  DESDE las épocas de Guillermo el conquistador y hasta ahora, JUECES Y JURISTAS BRITÁNICOS SE FORMAN FUNDAMENTALMENTE EN LA PRACTICA. TAN ES ASI QUE EN INGLATERRA- A DIFERENCIA DE LO QUE OCURRÍA CON EL RESTO DE EUROPA- NO SE NECESITABA FORMACION UNIVERSITARIA PARA SER JUEZ O EJERCER LA PROFESON LEGAL. LAS PECULIARES NORMAS DE PROCEDIMIENTO ANTE LOS TRIBUNALES NO SOLO IMPIDIERON LA ABSORCION DEL DERECHO ROMANO SINO QUE SU COMPLEJIDAD DESÁNIMO A LOS JURISTAS INGLESES A RECIBIR EN LOS CLAUSTROS UNIVERSITARIOS LOS CONOCIMIENTOS Y PRINCIPIOS DEL DERECHO ROMANO (EN LA PRACTICA NO LES IBA A SERVIR DE NADA). POR ELLO SOLO SE LA PASAN EN LAS BIBLIOTECAS VIENDO LOS ANTECEDENTES SIMILARES.  HOY NO ES NECESARIO SER GRADUADO EN DERECHO POR UNA UNIVERSIDAD COMO CATEGORIA EXCLUSIVA PARA SER ABOGADO O JUEZ. ES UN MERITO ADICIONAL PERO LA FORMACION UNIVERSITARIA NO ES LA UNICA VÍA. LA FORMACION DEL JURISTA INGLES SE BASA EN LA PRACTICA Y EN CUESTIONES DE PROCEDIMIENTO Y DE PRUEBA, DE LAS QUE DEPENDE
  • 8. Conmon law -EEUU SE FORMO EN BASE AL COMMON LAW INGLES. PASO CON FACILIDAD A TRAVES DE LA COLONIZACION. LOS COLONOS TRANSPORTAN EL DERECHO INGLES A TIERRAS DESHABITADAS DONDE NO HAY VIGENTE NINGUN DERECHO CIVILIZADO.  POR PARTICULARES CONDICIONES DEL TERRENO Y LA VIDA DE LOS COLONOS EL DERECHO INGLES FUE MUTANDO A UNO PROPIO, A FALTA DE JURISTAS, LIBROS, RECOPILACIONES JUDICIALES, DOCUMENTOS- SE DIO UNA SUERTE DE SIMPLIFICACION DEL DERECHO INGLES, ESPECIALMENTE EN LAS NORMAS DE PROCEDIMIENTO,
  • 9. Conmon law-EEUU  REQUISITOS DE FORMA SOLO SE CONCIBEN COMO FORMA ESCRITA. INCLUSO EL ESCRITO PUEDE SER DE CUALQUIER FORMA Y NO ES NECESARIO QUE SE FORMALICE EN EL MISMO MOMENTO SINO DENTRO DE UN PLAZO RAZONABLE. EL REQUISITO DE FORMA ES EN REALIDAD UNA REGLA DE PRUEBA Y NO DE VALIDEZ. INCLUSO TESTAMENTOS, EN ALGUNOS ESTADOS, PUEDEN O NO SER ESCRITOS.
  • 10. SISTEMA LATINO  1- EL SISTEMA DE DERECHO ROMANO GERMÁNICO SE FUNDO EN EUROPA CONTINENTAL Y SE ORIGINA APROX. EN EL SIGLO XIII. ESTE DERECHO SIGUE IRRADIANDO SU INFLUENCIA MAS ALLA DE LAS FRONTERA EUROPEA Y HA SIDO ASIMILADO POR ALGUNAS NACIONES NO EUROPEAS (JAPON, LOS PAISES DE LA ANTIGUA URSS) UNIV: HACEN REANALISIS DEL DERECHO ROMANO Y LO MODERNIZAN. TODO ESTE BAGAJE DOCTRINARIO SE EXTENDIO A TODOS LOS PAISES CONTINENTALES Y CADA UNO LO ADAPTO A SUS PROPIAS REALIDADES.  LA LEY: PRINCIPAL FUENTE DEL DERECHO, SEGUIDA POR LA DOCTRINA (MUY ESTIMADA POR LOS JURISTAS Y EN LAS UNIVERSIDADES, COMO FUENTE DE LAS DECISIONES NORMATIVAS), LUEGO LA COSTUMBRE Y LA JURISPRUDENCIA.  2.- CODIFICACION: ASPECTO DE SUMA IMPORTANCIA. NACE DE LA CONCEPCION Y OBRA - DURANTE SIGLOS- POR UNIVERSIDADES (HACE SIGLOS PRESENTABAN UN DERECHO COMO MODELO DE JUSTICIA).
  • 11. SISTEMA LATINO .  LA CODIFICACION FUE VEHICULO MUY IMPORTANTE DE TRASLACION Y EXPANSION DEL SISTEMA A OTROS PAISES, LA CONSAGRACION DEL PRINCIPIO DE LA AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD COMO MOTOR DEL ACCIONAR DEL INDIVIDUO Y LA GENERACION DE LA VIDA CONTRACTUAL, LA LIBERTAD DE FORMA EN ALGUNOS CASOS, EL FORMALISMO (PRUEBA) Y LA SOLEMNIDAD (VALIDEZ) PARA CIERTOS ACTOS  4.- EXIGENCIA DE FORMAS SOLEMNES: OBEDECEN AL DESEO DE SATISFACER IMPORTANTES INTERESES PRIVADOS QUE DE MANERA INDIRECTA TAMBIEN TIENE TRASCENDENCIA JURIDICA PUBLICA EN CUANTO AFECTAN A LA SEGURIDAD Y CUMPLIMIENTO NORMAL DE LOS ACTOS PROPIOS DE LA AUTONOMIA PRIVADA DENTRO DEL SISTEMA. ESTOS INTERESES SON: TENER MAYOR CERTIDUMBRE DE LOS ACTOS JURIDIC., MAYOR DETERMINACION DE LOS REQUISITOS, ELEMENTOS Y CIRCUNSTANCIAS DEL CASO, MAYOR REFLEXION SOBRE LAS CONSECUENCIAS O EFECTOS DEL ACTO (DONACION DE INMUEBLES
  • 12. SISTEMA LATINO PARTE DEL ESQUEMA JURIDICO LATINO: DICOTOMIA ENTRE DOCUMENTO PUBLICO - PRIVADO, DISTINTA DE LA DEL SISTEMA ANGLOSAJON QUE SEÑALA COMO PUBLICOS SOLO LOS EMITIDOS POR EL PARLAMENTO O AUTORIDADES ADMINISTRATIVAS. DENTRO DE LOS PUBLICOS EN EL SIST. LATINO ESTÁN LOS NOTARIALES (POR LA CALIDAD DE FUNCIONARIO PUBLICO COMPETENTE-AUTORIDAD FEDANTE POR ENCARGO DEL ESTADO). PARTE IMPORTANTE DEL DESARROLLO DE LA CONTRATACION EN LOS SIST. LATINOS ES LA PARTICIPACION DEL NOTARIADO DE TIPO LATINO EN SU CALIDAD DE GUARDADOR DE LA FE PUBLICA, AUTENTICADOR Y CUIDADOR DE LA LEGALIDAD ADEMAS DE CONSERVADOR DE LA DOCUMENTACION CONTRACTUAL.
  • 13. El NOTARY PUBLIC inglés  1.- LA ESPECIAL FORMACION DEL DERECHO INGLES, SU ORIGEN CONSUETUDINARIO, LA EXCEPCIONAL DURACION EN EL TIEMPO DE SUS LEYES, LA EFICACIA NORMATIVA DE LA JURISPRUDENCIA Y EL ORIGINAL SISTEMA DE CONTRATACION BASADO EN UN CRITERIO NO CONSENSUAL SINO CAUSALISTA (YA QUE ES LA CONSIDERATION LO QUE DE FUERZA OBLIGATORIA A LOS CONTRATOS), HA DADO LUGAR A UN ESPECIAL TIPO DE NOTARIO TOTALMENTE DISTINTO AL DE TIPO LATINO.  2.-SOLO SE RECONOCE LA FORMULA MAS SIMPLE DEL DOCUMENTO PRIVADO PARA EL RUBRO NEGOCIOS JURIDICOS ENTRE PARTICULARES Y ENTRE ELLOS LOS DOCUMENTOS DONDE INTERVIENE EL NOTARIO, DESCONOCIENDO EL DOCUMENTO PUBLICO NOTARIAL LATINO.
  • 14. El NOTARY PUBLIC no es funcionario público  EL NOTARY NO TIENE CARÁCTER DE FUNCIONARIO PUBLICO (EN PERU TIENE DISTINTA NATURALEZA) COMO EL LATINO. AUNQUE EL ESTADO SEÑALE LAS CONDICIONES PARA EL DESEMPEÑO DE LA FUNCION (COMO EN EL CASO DEL MEDICO U OTRO PROFESIONAL LIBRE) NO OTORGA NINGUNA DELEGACION DE SUS PODERES. EL NOTARIO INGLES ES EXCLUSIVAMENTE PROFESIONAL (A DIFERENCIA DE N.A), POR EXCEPCIÓN PRESTA CARÁCTER DE AUTENTICIDAD EN LOS ACTOS EN QUE EL DERECHO INTERNACIONAL EXIGE ESA AUTENTICIDAD. AUNQUE A VECES SE LE DENOMINE OFFICER (FUNCIONARIO) Y LA FUNCION SEA EN CIERTO MODO PUBLICA, NO ES UN VERDADERO FUNCIONARIO.  EN RELACION A SU ACTUACION NO TIENE EL TRIPLE CARÁCTER DEL NOTARIO LATINO (FUNCION TECNICA-PROFESIONAL, DE FUNCIONARIO PUBLICO- Y DE AUTENTICACION INTEGRAL DE LA RELACION JURIDICA); SI BIEN ACTUA COMO SUERTE DE COLABORADOR TECNICO EN LA REDACCION DEL CONTRATO SU INTERVENCION NO LO HACE SOLEMNE, NISIQUIERA AUTENTICO YA AUTENTICIDAD O VERACIDAD NO SE REFIERE AL CONTENIDO SINO SOLO A FIRMAS.
  • 15. El Notary Public Ingles-cont  LOS ACTOS Y CONTRATOS, SIN EXIGENCIA FORMAL ALGUNA, PUEDEN SER REDACTADOS PRIVADAMENTE O POR CUALESQUIERA DE LOS QUE ACTUAN EN LA LEGAL PROFESION. NISIQUIERA TESTAMENTO EXIGE OTRA SOLEMNIDAD QUE LA INTERVENCION DE TESTIGOS QUE FIRMEN Y AFIRMEN SU PRESENCIA EN EL ACTO DE FIRMA DEL TESTADOR (NO DURANTE).  LA INTERVENCION DE NOTARY SOLO PREVIENE LA ACCION DE FALSEDAD DE FIRMA DEL DOCUMENTO. SOLO TIENE JURISDICCCION EXCLUSIVA EN MATERIA DE PROTESTO DE LETRAS INTERNACIONALES Y EN LA AUTENTICACIÓN O LEGALIZACION DE FIRMAS DE DOCUMENTOS QUE HA DE SURTIR EFECTOS EN EL EXTRANJERO (SE AFIRMA QUE EL NOTARIO INGLES ES UN FUNCIONARIO EXTRANJERO)  7.-RESPECTO DE LA ORGANIZACIÓN, NO HAY COLEGIACION FORZOSA, DADO EL CARÁCTER LIBRE DE LA PROFESION.
  • 16. El Notary Public-cont  EN INGLATERRA Y EN EL PAIS DE GALES EXISTEN DOS TIPOS DE NOTARIOS: GENERALES Y DE DISTRITO. DENTRO DE LOS PRIMEROS SE DISTINGUEN LOS SCRIVENER NOTARIES O NOTARIOS DE LONDRES (SE DICE POR ELLO QUE HAY TRES TIPOS DE NOTARIOS)  DISTINCION BASADA EN RAZONES GEOGRAFICAS: LOS SCRIVENERS NOTARIES TIENEN SU COMPETENCIA EN TODO EL PAIS INCLUIDO LONDRES. (TODOS ESTÁN EN LONDRES Y HAN CONSERVADO EN ALGO LA TRADICION LATINA ORIGINAL - ANTIGUAMENTE POR LA INFLUENCIA DE LA IGLESIA EN LA MONARQUIA LOS NOTARIOS INGLESES ERAN NOMBRADOS POR EL OBISPO DE CANTERBURY - YA QUE SIENDO EN SU MAYORIA SOLICITORS NO SE DESEMPEÑAN NECESARIAMENTE COMO TALES Y ASESORAN TECNICAMENTE, INTERPRETAN Y DAN FORMA A LA VOLUNTAD DE LAS PARTES).  NO LLEVAN PROTOCOLO Y ENTREGAN LOS ORIGINALES AL INTERESADO, REDACTAN INSTRUMENTOS PUBLICOS CON ARREGLO A LAS REGLAS DE PAISES LATINOS DONDE VAN A SURTIR EFECTOS (NOTARIOS EXTRANJEROS EN LONDRES) OJO: RESULTA CONTRADICTORIO QUE MIENTRAS EN EL PLANO EXTERNO EL DOCUMENTO DEL NOTARY INGLES TIENE VALOR AUTENTICO, EN EL INTERNO SU INTERVENCION DEMANDA POR PARTE DEL JUEZ UN RECONOCIMIENTO DEL NOTARIO DE SU INTERVENCION.
  • 17. El Notary Public y no autoriza Instrumentos Públicos  .- EN LOS PAISES ANGLOSAJONES LA FORMA INSTRUMENTAL NO TIENE LA RITUALIDAD QUE EN LOS LATINOS. EL VALOR FORMAL DE UN NEGOCIO O ACUERDO SE OBTIENE:  A.- COMO CONSECUENCIA DE UN PROCESO JUDICIAL O DE UNA ACTUACION DEL JUEZ.  POR LA INTERVENCION DEL NOTARIO LIMITADA SOLO A AUTENTICAR LAS FIRMAS.
  • 18. Salvo que vayan a tener validez en países de ese sistema  10.- EL DOCUMENTO NOTARIAL INGLES EN EL PLANO EXTERIOR:  LEGISLACIONES LATINAS PROCLAMAN EL PRINCIPIO DEL LOCUS REGIT ACTUM (LA LEY DEL LUGAR DE SU CELEBRACION O FORMALIZACION QUE REGULA LOS REQUISITOS QUE EL DOCUMENTO DEBE TENER.) DOCUMENTO ELABORADO EN PERU QUE QUIERE EFECTOS EN BRASIL DEBE ELABORARSE SEGÚN LAS LEYES DEL PERU.  EL PROBLEMA TIENE POCA IMPORTANCIA CUANDO EL PAIS DESTINATARIO DEL DOCUMENTO REQUIERE LA FORMA PUBLICA NOTARIAL Y POR TRATARSE AMBOS PAISES DE PAISES LATINOS, ESA FORMALIDAD EXISTE TAMBIEN PARA EL PAIS DONDE SE OTORGA. SIN EMBARGO, EL SISTEMA INGLES HA DESIGNADO AL NOTARY PUBLIC PARA QUE PUEDA SIN QUE INTERNAMENTE SEA REQUISITO DE VALIDEZ LA FORMA NOTARIAL Y ES MAS, SIN QUE EXISTA EN RIGOR Y QUE NO SE ACEPTE INTERNAMENTE - EMITIR INSTRUMENTOS PUBLICO NOTARIALES DE TIPO LATINO - CUANDO ESTOS SON NECESARIOS PARA CAUSAR EFECTOS EN PAISES DE DERECHO LATINO O DONDE SE EXIJA TAL FORMALIDAD.
  • 19. Notary Publico EEUU  UNICO ESTADO DONDE EXISTE UN NOTARY DE TIPO LATINO ES EL DE LOUISIANA (DE RAIGAMBRE U ORIGEN FRANCES) ALLI SE NECESITA SER ABOGADO. NO ESTAN AGRUPADOS EN GREMIOS.
  • 20. El NOTARIO LATINO  - LA GENESIS DEL NOTARIO LATINO: SCRIBAS HEBREOS Y LOS TABELIOS DEL IMPERIO ROMANO, AMBOS CON DETERMINADA CAPACIDAD TECNICO JURIDICA, NO EMITIAN DOCUMENTOS SOLEMNES COMO REQUISITOS DE VALIDEZ, SÍ COMO CONSTANCIA PROBATORIA Y ACOMPAÑABAN A LA AUTORIDAD PUBLICA TOMANDO NOTA DE LAS ACCIONES O DECISIONES REPECTO DE LOS CIUDADANOS. EL CREDITO CRECIENTE QUE VA COBRANDO EL DOCUMENTO EMITIDO POR EL TABELIO SE PONE DE RELIEVE DURANTE EL REINADO DE JUSTINIANO QUIEN PARA EVITAR QUE CUALQUIER COMPROMISO FUESE NEGADO POR LA PERSONA CO QUIEN CELEBRABA PACTO, SE ENVIABA A LOS TABELIOS PARA QUE PRESENCIARAN Y DOCUMENTARAN EL ACTO DE COMPROMISO A MODO DE TESTIGO OFICIAL. DE ALLI QUE SURGE LA MISION DE DOUMENTAR LOS ACTOS O NEGOCIOS DE LOS PARTICULARES  FUERON LAS ESCUELAS DE DERECHO ROMANO Y CANONICO DE LA UNIVERSIDAD DE BOLOÑA LAS QUE CONCEPTUALIZARON AL NOTARIO QUE SE CONOCE HOY EN DIA (SIGLO XII)
  • 21. ESTO NOS LLEVA A CONCLUIR QUE :  LA FE PUBLICA SOLO EXISTE EN EL NOTARIADO LATINO  LAS ESCRITURAS PUBLICAS SOLO EXISTEN EN EL LOS SISTEMAS DEL NOTARIADO LATINO
  • 22. NOTARIADO LATINO  HOY implantado en alrededor de 120 países, representando 2/3 de la población mundial y más del 60% del Producto Interno Bruto mundial.
  • 23. PAISES DEL SISTEMA DE NOTARIADO LATINO
  • 24. MANIFESTACIONES DE la FE PUBLICA  EN REALIDAD LA FE PUBLICA ES UNA SOLA , se MANIFIESTA en distintos ámbitos :  1.FE PUBLICA ADMINISTRATIVA: que es la que ostenta toda resolución o acto emanado de autoridad competente del estado en cualquiera de sus poderes: decretos, resoluciones, constancias, partidas, documentos(DNI)  2.FE PUBLICA JUDICIAL: que es la ostentan los decretos, autos y sentencias (resoluciones) judiciales , que ponen fin a las contiendas , con las garantías del debido proceso y la cosa juzgada
  • 25. CLASES DE FE PUBLICA ( CONT)  3. FE PUBLICA REGISTRAL: es la que ostentan los asientos del Registro de la Propiedad Inmueble, con eficacia CONVALIDANTE en la mayoría de ellos, en los sistemas de INSCRIPCION CONSTITUTIVA ( en Argentina: las Inscripciones del Registro Automotor son CON EFECTO CONSTITUTIVO del derecho real de dominio , se discute si es o no convalidante. Las Inscripciones del Registro de la Propiedad Inmueble son con efecto DECLARATIVO, NO TIENE FE PUBLICA REGISTRAL, NO ES CONVALIDANTE ( art. 2505 C. Civil)  FE PUBLICA NOTARIAL:es la que ostentan los Notarios, como delegatarios de la Fe Pública del Estado , bajo cuyo amparo determinados hechos son considerados auténticos , siempre que estén en la órbita de su competencia
  • 26. Art. 993 C.Civil: LEER  EL INSTRUMENTO PÚBLICO (Qué tiene plena fe? Cualquier instrumento? NO) HACE PLENA FE hasta que sea ARGüIDO DE FALSO ( para perder ese atributo , requiere de una acción especial: la redargución de falsedad ) POR ACCION CIVIL O CRIMINAL , DE LA EXISTENCIA MATERIAL DE LOS HECHOS ( no de las afirmaciones, leer nota al artículo) QUE EL OFICIAL PÚBLICO ( no cualquier persona, ni cualquier oficial ) HUBIESE ANUNCIADO COMO CUMPLIDOS POR EL MISMO, O QUE HAN PASADO EN SU PRESENCIA
  • 27. Las MANIFESTACIONES AUTENTICAS Y las AUTENTICADAS  LAS MANIFESTACIONES AUTENTICAS son las únicas alcanzadas por la fe pública  LAS MANIFESTACIONES AUTENTICADAS son aquellas que efectúan los otorgantes, requirentes, requeridos, testigos, peritos, etc. del instrumento frente al oficial público.  Con respecto a su Valor Probatorio estas manifestaciones gozan de una presunción de autenticidad.- Pero esta autenticidad no es calificada, ya que los autores de las manifestaciones no son oficiales públicos investidos de fe pública.- Por tal motivo, su impugnación se realiza a través de las acciones de simulación, fraude, contradocumento o por otros medios de prueba según su clase ( CAEN POR SIMPLE PRUEBA EN CONTRARIO).-  Entonces ¿por qué se llaman autenticadas? Las manifestaciones autenticadas reciben este nombre porque si bien no gozan de certidumbre en cuanto a su sinceridad, quedan autenticadas por el contexto en que son realizadas: el instrumento público.-
  • 28. ARTS 994 Y 995 C.Civil  Estos artículos se refieren a las MANIFESTACIONES AUTENTICADAS , son las que realizan los otorgantes o comparecientes en el instrumento público . LA PLENA FE DEL MISMO , NO AMPARA LA SINCERIDAD DE LO DECLARADO POR LAS PARTES  JURISPRUDENCIA: LEER Fallo a AUTOS número 41.407 caratulados¨PEREZ ROGELIO HECTOR en Juicio 55.650 PEREZ ROGELIO HECTOR c/CARMEN PEÑA DE NAVARRO p/Ord.¨s/ CASACION: ahí se analiza el valor del instrumento público en las distintas posturas: ARGUMENTOS DEL VOTO EN DISIDENCIA DE DRA AIDA KEMELMAJER.Interesa tambien al TEMA ACTAS NOTARIALES
  • 29. VALOR PROBATORIO DEL INSTRUMENTO PUBLICO: manifestaciones de las partes  En cuanto a las MANIFESTACIONES DE LAS PARTES o AUTENTICADAS : si bien al emanar de un instrumento público, se trata de PRUEBA COMPLETA, ello no quiere decir que sea PRUEBA INDISCUTIBLE.  Es completa porque se basta a sí misma, pero no es indiscutible porque puede desvirtuarse por medio de otras pruebas que demuestren lo contrario : en estos casos la FE DEL INSTRUMENTO SUBSISTE HASTA QUE SE PRUEBE LO CONTRARIO , no requiriéndose querella de FALSEDAD . SOLO OBLIGAN A LOS DICENTES Y A SUS CAUSAHABIENTES , NO A TERCEROS
  • 30. TECNICA EN LA REDACCION ESCRITURARIA  HAY QUE REDACTAR BIEN  QUE SIGNIFICA REDACTAR BIEN:  CUMPLIR CON LA LEY: arts 1001, 1004, 1005 C Civil, 24 ley 3058  DAR FORMA JURIDICA A LA VOLUNTAD DE LAS PARTES : tener en cuenta lo querido , la causa fin  SALVARGUARDANDO la RESPONSABILIDAD PROFESIONAL para los casos de probable insinceridad, si no hemos visto lo que declaran o manifiestan (entrega de valores, inventario, entrega de  PROYECTO DE UNIFICACION: aumenta requisitos y ha receptado la Doctrina y Jurisprudencia
  • 31. Rafael NUÑEZ LAGOS  MANIFESTACIONES AUTENTICAS Y AUTENTICADAS  Así lo expresa NUÑEZ LAGOS: “Los líquidos toman la forma del vaso que los contiene. Lo declarado toma la forma de la declaración. “El hablar”, “El declarar” es forma auténtica y por accesoriedad da autenticidad a lo declarado. Lo declarado no es auténtico, pero resulta autenticado”.-  NUÑEZ LAGOS, Rafael: “La fe pública”. Revista Internacional del Notariado No 39. p.319.- Año 1958.-
  • 32. RAFAEL NUÑEZ LAGOS  RAFAEL NUÑEZ LAGOS era un Notario español , famoso académico, de gran trayectoria , nacido en Madrid en 1902, fue homenajeado con el titulo de Doctor Honoris Causa en la Universidad Notarial de Argentina. Sus trabajos de Derecho Notarial son de gran nivel.
  • 33. CARACTERES DE LA FE PUBLICA  1. EXACTITUD : Es la CUALIDAD de FIDELIDAD entre el mundo real y lo instrumentado en el documento, es decir que el documento recoge hechos REALES Y VERACES , HAY UNA IGUALDAD ENTRE LO DICHO Y LO ACTUADO FE PUBLICA ES LA GARANTIA DE EXACTITUD ENTRE LO SUCEDIDO Y LO NARRADO: a) Exactitud Natural: está referida a la descripción de unos o más hechos, limitados en el espacio y en el tiempo b) Exactitud Funcional: hechos anunciados como cumplidos por el mismo oficial
  • 34. CARACTERES- cont  2.INTEGRIDAD:Es la cualidad que garantiza la permanencia de lo documentado, en un estado completo : los actos así amparados permanecen sin posibilidad de desintegración , extinción ni deterioro , no se extinguen ni alteran con el tiempo  3.IMPERATIVA: existe y es obligatoria aunque se pretenda desconocerla. SU FUERZA COACTIVA SE IMPONE POR SER ACTOS MATERIALES CUMPLIDOS POR OFICIALES PÚBLICOS O EN SU PRESENCIA  4.COETANEIDAD : Sostiene la doctrina que los hechos percibidos y su instrumentación pública deben ser contemporáneos, no existiendo más tiempo que el requerido para confeccionar el documento
  • 35. Fundamentos de la FE PÚBLICA  Su fundamento está en la NECESIDAD JURÍDICA y COMUNITARIA de TENER POR CIERTOS DETERMINADOS HECHOS SUCEDIDOS A SU AMPARO , ello garantiza LA ESTABILIDAD DEL PODER PÚBLICO Y SU ORGANIZACIÓN (GARANTIA DE ORDEN- significa un ESTADO ORGANIZADO)  Si a cada instante se pudieran discutir la autenticidad de los instrumentos públicos , de las leyes , los decretos, de los documentos notariales, de las sentencias, los mismos carecerían de eficacia, lo que afectaría el orden legal y la seguridad jurídica
  • 36. Ejemplo de Función Fedante :Breve referencia a la ACTIVIDAD NOTARIAL  La Actuación del Notario se traduce en el Acto Notarial  LA FE PUBLICA , COMO EXPRESIÓN DE LA POTESTAD SOBERANA DEL ESTADO , ES DELEGADA EN EL NOTARIO, por cuya virtud determinados hechos o sucesos a su amparo son auténticos  a) ACTIVIDAD DOCUMENTAL :  Escrituras, Actas : es la actividad más común , de la que deriva el ¨documento notarial¨  b) ACTIVIDAD CERTIFICANTE :  De firmas, de fotocopias, de hechos
  • 37. FE PUBLICA NOTARIAL : originaria y derivada  Originaria: La misma se expresa cuando el Notario tiene frente a sí actos o hechos cumplidos por ante él- que son percibidos sensorialmente por él mismo-PASAN EN SU PRESENCIA , o que son cumplidos por él mismo : ej: dentro de una escritura tienen fe pública: el lugar y fecha, las personas que comparecen, la justificación de identidad , lo que dicen o manifiestan y hacen las partes ante él  Derivada: es la actividad certificante: certificación de copias, expedición de primeras o ulteriores copias de la matriz : la fe pública se transmite de la escritura a la copia: art. 1009CCivil: en caso de discordancia entre la matriz y la copia, se estará a lo que diga la primera LEY 3058 ARTS 62 A 69 : regula la actividad del notario respecto de copias y certificados
  • 38. FE NOTARIAL :fines  Fines: COADYUVAR o CONTRIBUIR a la SEGURIDAD JURÍDICA y a la CERTEZA , tanto de los instrumentos, como de las relaciones de derechos que nacen, se desarrollan y expiran por medio de ellos.  FALBO: se refiere a las consecuencias de la objetividad del Notario y su poder fedante : La ley instaura a la escritura , como un instrumento susceptible de otorgar seguridad jurídica y PEREMNIDAD a los hechos, actos y sucesos