Presentación-Webinar-FHA-Resultados-2021.pdf

INSTITUTO DE FOMENTO
DE HIPOTECAS ASEGURADAS
Carol de Martínez
Gerente FHA

INTRODUCCIÓN
El 2021 fue un año importante, el cual reflejo una recuperación para el
Sector Inmobiliario guatemalteco, sector que se ha dinamizado y
adaptado a una nueva realidad, generando un escenario alentador y
positivo para que continúe el desarrollo de vivienda en Guatemala.
Las cifras que a continuación se presentan, representan el resultado del
enfoque estratégico y trabajo constante realizado durante el 2021, el cual
refleja el compromiso que tiene la Institución de trabajar de manera
colaborativa con sus principales actores.

RESULTADOS SUBGERENCIA
DE PROYECTOS Y VIVIENDA

5
Proyectos Elegibles 2021 vs. 2020
TOTAL PROYECTOS ELEGIBLES
AÑO
Proyectos Declarados
Elegibles
2020 34
2021 36

Proyectos Elegibles y en Proceso de Elegibilidad
ELEGIBLES
DICIEMBRE 2021
EN PROCESO
DICIEMBRE 2021
36 5,762
PROYECTOS UNIDADES
APARTAMENTOS
21
PROYECTOS
2,186
UNIDADES
CASAS
15
PROYECTOS
3,576
UNIDADES
119 17,089
PROYECTOS UNIDADES
APARTAMENTOS
89
PROYECTOS
12,859
UNIDADES
CASAS
30
PROYECTOS
4,230
UNIDADES

Proyectos Elegibles y en Proceso de Elegibilidad
Vivienda Prioritaria
ELEGIBLES
DICIEMBRE 2021
EN PROCESO
DICIEMBRE 2021
2
PROYECTOS
104
UNIDADES
10
PROYECTOS
1,102
UNIDADES

8
EN PROCESO /
Ubicación Proyectos
1
Zona 1
Zona 2
5
Zona 3 1
Zona 4
2
Zona 5
Zona 7
Zona 8
Zona 9
Zona 10
Zona 11
Zona 12
Zona 13
Zona 14
Zona 15
Zona 16
Zona 17
4
1
2
1
7
6
7
6
4
5
5
1
DICIEMBRE 2021
12
Mixco
Villa Nueva
5
Santa Catarina Pinula 10
Villa Canales
1
Fraijanes
San José Pinula
Chinautla
Palencia
San Miguel Petapa
Quetzaltenango
Departamentos
4
7
2
3
1
3
4
1
Zona 1
Zona 2
2
Zona 4 1
Zona 5
1
Zona 10
Zona 11
Zona 13
Zona 14
Zona 15
Zona 16
Amatitlán
Barberena
Ciudad Vieja
Fraijanes
Mixco
San José Pinula
San Juan Sacatepéquez
San Miguel Petapa
1
4
1
3
1
2
1
1
1
1
3
4
2
4
ELEGIBLES / DICIEMBRE 2021

9
ELEGIBLES / EN PROCESO /
Ubicación Proyectos de Vivienda Prioritaria
1
Zona 1
Zona 17
1
1
1
6
Ciudad de Guatemala
Mixco
2
Chinautla 1
Cobán,
Alta Verapaz
1
1
DICIEMBRE 2021 DICIEMBRE 2021

SECTOR NOR-ESTE
PROYECTO DE CASAS EN PROCESO DE
ELEGIBILIDAD
PROYECTO DE CASAS DECLARADO ELEGIBLE
PROYECTO DE CASAS DE NUEVO INGRESO
PROYECTO DE APTOS EN PROCESO DE
ELEGIBILIDAD
PROYECTO DE APTOS DECLARADO ELEGIBLE
PROYECTO DE APTOS DE NUEVO INGRESO
PROYECTO TIPO MUVI
1 La arboleda 100.00%
2 Modra 100.00%
3 Apartamentos Citta 100.00%
4 Torre Asunción Sur 100.00%
5 Parque San Angel, Torres D 100.00%
6 Statera 100.00%
7 Torres Villa Luz 100.00%
Proyecto elegibles
No. Proyecto Avance
1 Santo Domingo 12 61.67%
2 Barrio 5 18.33%
3 Apartamentos Céntrico Zona 5 83.33%
4 Apartamentos Céntrico Zona 5 (Torre 2) 26.67%
5 Apartamentos San Pedrito 5 25.00%
6 Vivo Zona 4 6.67%
7 Portal de San Isidro III, Villas Torres III, IV y V 83.33%
8 Torre Atlántica 38.33%
9 Silk 26.67%
10 Paseo del Valle Norte 86.67%
11 Villa Santa Marta 48.33%
12 Urban 16 81.67%
13 Baldone 76.67%
14 Altos Zona 6 100.00%
15 Fuentes del Valle Norte V 80.00%
16 Prospera 13.33%
17 Edificio Castellana Liberación 93.33%
18 Barrio Don Bosco 11.67%
19 Condominio Miranorte 73.33%
20 Serene 36.67%
21 Residenciales Veinti4 11.67%
22 Trasciende Jocotales 56.67%
23 Unniddo 15.00%
24 Sector 11, Res. Colinas del Norte 43.33%
25 Altos de Azacualpilla 11.67%
26 Condominio Valores Catorce 41.67%
27 Condominio Valores Dieciseis 23.33%
28 Parque San Angel, Torre E 15.00%
29 III Torres 6.67%
Ubicación de proyectos (Sector Nor-Este)
Proyectos en revisión
No. Proyecto Avance
1 Inara Cuatro Norte 3.33%
2 Vias San Rafael 0.00%
3 Vias La Parroquia 0.00%
Proyectos Nuevos

12
1 Altavista los Alamos 100.00%
2 Edificio Unio 100.00%
3 Condominio Santorini 100.00%
4 San Isidro 20-21 Torre 2 100.00%
5 Condado 14 100.00%
6 Torre de Apartamentos Triva 100.00%
7 Enalto 100.00%
8 Vilare Residencias 100.00%
9 Edificio de Apartamentos Vistana 100.00%
10 Narama 100.00%
11 Torres Villa Hermosa 100.00%
12 Condado Almeria 100.00%
13 Airali 100.00%
14 Codominio Residencias Breza 100.00%
15 Condado Pinula 100.00%
16 Residenciales del Bosque 100.00%
Proyecto elegibles
SECTOR SUR-ESTE
ELEGIBILIDAD
ELEGIBILIDAD
No. Proyecto Avance
1 Reserva Diez 21.67%
2 IQ10 (Bloque 1) 71.67%
3 Vivo Zona 13 6.67%
4 Quince58 10.00%
5 Biko Apartamentos 66.67%
6 Altos de Kanajuyu 71.67%
7 Apartamentos Buenos Aires 85.00%
8 Villas Los Alamos (Fase 2 y 3) 10.00%
9 Residenciales Albore 13.33%
10 Sync 75.00%
11 Bosques de Pinula 20.00%
12 Condominio Residencial Fiore 38.33%
13 Edificio 21 Avenida 23.33%
14 Edificio de apartamentos Bonadiez 21.67%
15 Mitykah Parque Residencial 31.67%
16 Viaggio 68.33%
17 Hacienda las Mercedes Fase 2 95.00%
18 Fiamene 55.00%
19 Altos de San Nicolás III 73.33%
20 Apartamentos Zona 15-1 (The Corner) 33.33%
21 Monet Apartamentos 35.00%
22 Torre Praga 36.67%
23 Condominio Real de Providencia III Fase 2 53.33%
24 Condominio Secoya de Arrazola 81.67%
25 Aoki 46.67%
26 Apartamentos Morea 15.00%
27 Cento Apartamentos 81.67%
28 Villas Granada Premium II 83.33%
29 Edificio Shift Fase 2 50.00%
30 Cendana 46.67%
31 Loverde Apartamentos 30.00%
32 Posadas del Carmen 45.00%
33 Naridia 30.00%
34 Bari Apartamentos 63.33%
35 Torre Pamplana Primera Calle 45.00%
36 N Americas 56.67%
37 Nagano II 6.67%
38 Ativo apartamentos 10.00%
39 Vila Catorce 13.33%
40 Portal del Bosque Condominio IV 6.67%
41 Albarela Condominio 6.67%
42 Rosselló Apartamentos 90.00%
43 Apartamentos Velure 11.67%
44 Vista Isatarah 28.33%
45 Vistas de Pinula 18.33%
46 Torre pamplona 14 calle 51.67%
47 Inara Americas 33.33%
48 Parque 10 18.33%
Ubicación de proyectos (Sector Sur-Este)
1 Edificio LIV 3.33%
2 Artis 0.00%
3 Tómus 0.00%
Proyectos Nuevos

SECTOR SUR-OESTE
ELEGIBILIDAD
ELEGIBILIDAD
PROYECTO TIPO MUVI
1 Residencial Asiole 100.00%
2 Condominio Adhara 100.00%
3 Edificio Punto Mariscal 100.00%
4 Aralia II 100.00%
5 Viró Apartamentos 100.00%
Proyecto elegibles
No. Proyecto Avance
1 San Kris Plus 13.33%
2 Monte Maria Hills 36.67%
3 Tera 12 15.00%
4 Villa Mariscal-Fase 1 30.00%
5 Amara 11 58.33%
6 Marabi 13.33%
7 Petápolis 71.67%
8 Apartamentos Santeli 95.00%
9 Armonia Apartamentos 15.00%
10 Dru 48.33%
11 Miranda Apartamentos 86.67%
12 Vidalta Apartamentos 56.67%
13 Loira Mariscal 100.00%
14 Condominio Villa Metro 75.00%
15 Residenciales El Prado 28.33%
16 Eilat 10.00%
17 Residencial Altos de Village 23.33%
18 Solana de Entre Valles 20.00%
19 Hacienda de las Flores Andana 3 3.33%
Ubicación de proyectos (Sector Sur-Oeste)

14
Inspecciones 2021 vs. 2020
INSPECCIONES TOTALES POR MES
AÑO
Total
Inspecciones
2020 14,647
2021 20,353

15
Comparativo de Inspecciones
CASAS
APARTAMENTOS CASAS
APARTAMENTOS

16
Precios Promedio por M² de Propiedad Horizontal
en el Municipio de Guatemala
Valores en Q.

17
M² Promedio de Propiedad Horizontal en el
Municipio de Guatemala

18
Precios Promedio por M² de Vivienda en Guatemala
Valores en Q.

19
M² Promedio de Vivienda en Guatemala

RESULTADOS SUBGERENCIA
DE OPERACIONES

21
Ingreso de Solicitudes de Resguardo en el año 2021
Año Solicitudes
Año 2020 4,985
Año 2021 6,463
4,985
6,463
SOLICITUDES
Año 2020 Año 2021
+ 29.64%
Solicitudes ingresadas
en los años 2020 y 2021

22
Emisión de Resguardos en el año 2021
Resguardos Emitidos
Año Resguardos
Año 2020 3,237
Año 2021 4,699
3,237
4,699
RESGUARDOS
Año 2020 Año 2021
+ 45.17%

23
Emisión de Seguros de Hipoteca en el año 2021
Seguros Emitidos
Año Seguros
Año 2020 3,625
Año 2021 4,321
3,625
4,321
SEGUROS
Año 2020 Año 2021
+ 19.20%
Banco
Seguros de
Hipoteca
INDUSTRIAL 2,476
BANRURAL 807
BAM 559
G&T 225
CHN 144
OTRAS 110
TOTAL 4,321

24
Valor Promedio Asegurado por Año
Año
Valor
Promedio
2017 459.1
2018 508.7
2019 496.3
2020 554.0
2021 561.1
300.0
350.0
400.0
450.0
500.0
550.0
600.0
2017 2018 2019 2020 2021
459.1
508.7
496.3
554.0 561.1
Valores en Miles de quetzales
+ 1.29%

26
Se aprobaron 107
solicitudes de las 137 que
ingresaron durante el año
2021
Solicitudes de Resguardo de Asegurabilidad con Ingresos
Provenientes de la Economía Informal Ingresadas en 2021
(CIFRAS EN QUETZALES)
Aprobadas
107
78%
En Proceso
30
22%
107 solicitudes aprobadas por un valor de Q. 51,216,200
con valor promedio de Q. 478,656

Reclamo del
Seguro de Desgravamen

28
Total de Reclamos Recibidos en el año 2021
Coberturas de fallecimiento, desempleo e Invalidez
Reclamos recibidos de enero al mes
de diciembre del año 2021
Cobertura Casos Porcentaje
Desempleo 327 76%
Fallecimiento 101 24%
Incapacidad 0 0%
Total 428 100%

29
Reclamos pagados durante los años 2020 y 2021
Coberturas fallecimiento, desempleo e invalidez
Monto pagado en los años 2020 y 2021
Mes Año 2020 Año 2021
Desempleo 3,675,472 3,288,527
Desempleo con cobertura Covid 5,621,776 3,332,630
Disminución de Ingresos 2,069,953 733,451
Suspensión de Contrato 1,652,611 485,511
Fallecimiento 14,312,737 38,751,071
Total 27,332,550 46,591,191
+ 70.46 %
INCREMENTO DE Q. 19,258,641 QUE
REPRESENTA UN 70.46% DE INCREMENTO
EN EL AÑO 2021 CON RESPECTO AL 2020
*
**
**
* Ultimo pago realizado noviembre 2021
** Ultimo pago realizado Junio 2021

30
Pagos Realizados en los años 2020 y 2021
por la cobertura de Fallecimiento
(EN QUETZALES)
Año
Cobertura de
Fallecimiento
2020 14,312,737
2021 38,751,071
0
5,000,000
10,000,000
15,000,000
20,000,000
25,000,000
30,000,000
35,000,000
40,000,000
2020 2021
14,312,737
38,751,071
Cobertura de Fallecimiento
+ 170 %
INCREMENTO DE Q. 24,438,334 QUE
REPRESENTA UN 170% DE INCREMENTO
EN EL AÑO 2021 CON RESPECTO AL 2020

31
Causa de Fallecimiento
En monto pagado y número de casos

Reclamos y Liquidaciones del
Seguro de Hipoteca

33
Resumen de los Reclamos y Liquidaciones del Seguro
de Hipoteca de los años 2020 y 2021
(En Unidades Y Millones De Quetzales)
Q.188.5
Q.102.3
Q.160.6
Q.105.1
0
50
100
150
200
250
300
350
400
Reclamos Aprobados Liquidaciones Pagadas
193
216
380
254
Año 2020 Año 2021
Q.102.3
Q.196.4 Q.105.1
Q.131.0
+ 96.89%
+ 17.59%
Seguro
de Hipoteca Casos Monto Casos Monto Casos Monto Casos Monto
Reclamos Aprobados 193 102.3 380 196.4 187 94.1 96.9% 92.0%
Liquidaciones Pagadas 216 105.1 254 131.0 38 25.9 17.6% 24.6%
%
2020 2021 Variación
Seguro
de Hipoteca Casos Monto Casos Monto Casos Monto Casos Monto
Reclamos Aprobados 193 102.3 380 196.4 187 94.1 96.9% 92.0%
Liquidaciones Pagadas 216 105.1 254 131.0 38 25.9 17.6% 24.6%
%
2020 2021 Variación

Participación de Mercado
Bancario en FHA

35
Cartera Asegurada por Saldos a Capital
ENTIDAD APROBADA SALDO DE CAPITAL %
BANCO INDUSTRIAL, S.A. 7,884,179,813.77 50.09%
BANCO DE DESARROLLO RURAL, S.A. 3,963,177,457.87 25.18%
BANCO G & T CONTINENTAL, S.A. 1,791,529,074.68 11.38%
BANCO AGROMERCANTIL DE GUATEMALA, S.A. 1,353,345,263.24 8.60%
CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA 316,027,677.20 2.01%
BANCO DE AMERICA CENTRAL, S.A. 253,408,728.11 1.61%
OTROS 177,161,428.63 1.13%
TOTAL 15,738,829,443.50 100.00%

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