Obras - The Interlace in Singapore

1. el idioma de
la densidad
Construir en vertical no es la única opción, el
proyecto residencial The Interlace propone
una forma lúdica y novedosa.
Por lucía burbano /LON DRES
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obra del mes
The Interlace
ALTERNATIVA A LOS
RASCACIELOS. Fuera de la
tendencia, el proyecto propicia
una vida comunitaria horizontal.
render: cortesía oma - renderizado: adrián vidrio vida renders
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2. amplias
terrazas.
Jardines
verticales sobre
las fachadas
fluyen con los
tejados y las
plazas, gracias al
peculiar diseño
arquitectónico.
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#arquitectura
obra del mes
The Interlace
Como un desafío a la corriente actual que inva-de
el sudeste asiático de rascacielos, con The
Interlace el arquitecto Ole Scheeren apuesta
por reproducir valores comunales sin dejar
de atender las necesidades de privacidad y sustenta-bilidad
del siglo XXI.
La traducción de interlace es entrelazar o entre-mezclar
y ésta es, precisamente, la vida que plantea
el arquitecto para los habitantes de los 1,040 aparta-mentos
divididos -y a la vez conectados- por 31 bloques
residenciales de seis plantas cada uno, que son una res-puesta
a la falta de terreno y, por ende, a la necesidad
de densificar la vivienda en Singapur.
Si pensamos en lo que define a una ciudad o a un
pueblo nos encontramos con diferentes capas que
promueven las relaciones sociales. Pero la sociedad
contemporánea también valora la intimidad, así que
“tuvimos que pensar en un sistema que respeta la indi-vidualidad
pero que a la vez es capaz de unir”, reflexio-na
Scheeren para Obras.
Para hacer realidad ese concepto se optó, no por
elevar la obra, sino por apilar los diferentes bloques,
cuya ejecución representó un reto para el equipo de
ingenieros liderados por Serena Yap, directora de la
firma local T.Y. Lin International, que trabajó en con-junción
con el contratista Woh Hup.
Con una superficie total construida de 169,600 m2,
cada bloque rectangular del conjunto presenta las
mismas medidas: 16.5 x 70.5 m y 22.0 m de altura.
Visto desde el cielo, The Interlace parece un panal
de abejas, compuesto por ocho patios con una perso-nalidad
diferenciada y una plaza central, como lugar
de encuentro.
“Si vives aquí vives en una plaza particular. La
identidad no la dan los edificios, pero sí los espacios
que los conectan”, argumenta Scheeren.
“La clave para que esta propuesta funcionara era
la correcta planeación de los pasillos de circulación”,
revela el arquitecto Ng Meng Hui, director de la firma
local RSP, que asistió a Ole Scheeren en consultoría.
“La circulación de los residentes se planeó según
estudios de densidad que nos revelaron cuáles eran
las rutas más directas que conectan con los departa-mentos”,
continúa Ng Meng Hui.
Un lego gigante
El concepto arquitectónico demandaba el diseño de
estructuras transferibles para soportar, a través de los
núcleos, seis pisos de altura. El más alto alcanza los
60 m y contiene un total de 20 estructuras transferi-bles.
En éste fue clave definir las diferentes áreas de
presión y evitar posibles deformaciones que padecen
edificios más comunes.
Cada bloque está apilado hexagonalmente y sopor-tado
por dos núcleos principales localizados en am-bos
extremos del edificio, formando los mecanismos
que transfieren la carga a los cimientos. Cada bloque
sobresale aproximadamente 10 m de los núcleos.
La experiencia del despacho de ingenieros en el
diseño de puentes fue clave para resolver estas ‘ecua-ciones’.
Usaron concreto presforzado, material creado
en parte por su fundador T.Y. Lin. “Este tipo de con-creto
nos permitió crear estructuras transferibles de
2.5 m de profundidad, de concreto presforzado y pos-tensado,
que transfiere la carga de forma directa a los
cimientos”, explica Serena Yap.
La estructura planteaba un muro de carga de 8 m
de profundidad, reforzado con concreto y con un
cruce de muros. El sistema finalmente utilizado libe-ra
espacio en las unidades situadas encima de las es-tructuras
transferibles, al reducir el peso del edificio.
“La elección de concreto vino definida por la dis-posición
del proyecto y su uso residencial, ya que es
el material con características sustentables capaz de
soportar el sistema estructural”, justifica Serena Yap.
“El presupuesto también fue definitivo, pues realizar
una estructura en acero es tremendamente costoso en
Singapur”, confiesa la ingeniera.
“La propuesta del arquitecto es tremendamente in-teligente,
pues saca el máximo provecho de una forma
bastante simple, haciéndola más interesante a través
de este apilamiento, como si se tratara de un bloque
de lego”, asegura.
Ahorros medioambientales
Galardonado con un Green Mark GoldPlus por par-te
de la Autoridad en Construcción y Edificación de
Singapur, The Interlace incorpora varias estrategias
de sustentabilidad pasiva.
Según los cálculos realizados por RSP, cada año
se ahorrarán 9,000 MW/h de energía y 20,000 m3 de
agua, lo equivalente a ocho albercas olímpicas.
Además, 90% del conjunto está liberado de la con-taminación
producida por los autos, ya que tanto el
ejes. Inclusión
de abundante
vegetación
endémica y
condiciones que
conviertan al
desarrollo en
suministrador de
espacios públicos
y privados.
fotos, planos y renders: cortesía oma
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3. obra del mes
The Interlace
tráfico como las zonas de aparcamiento transcurren
debajo de los bloques.
Donde escasea el espacio
“Uno de nuestros mayores retos como consultores
fue obtener los permisos necesarios por parte de las
autoridades locales, ya que las regulaciones son muy
estrictas cuando se trata de preparar terreno para la
construcción”, expone Ng Meng Hui.
Ese rigor se debe a que Singapur es —con 7,680.77
habitantes por km²— el tercer país con mayor densi-dad
poblacional, detrás de Macao y Mónaco, según el
ranking elaborado por Index Mundi.
El número de habitantes, según una estimación
realizada por el gobierno, pasará de 5.3 millones en
2013 a 6.9 millones en 2030.
Para afrontar esos retos y ligarlos a un futuro
medioambientalmente sostenible, la Autoridad para
el Desarrollo Urbano ha definido un Plan Maestro
2014 que tiene como eje principal facilitar el terre-no
suficiente para “acomodar residencias, construc-ciones
civiles e infraestructuras en un entorno
y desarrollo sostenible”.
En términos arquitectónicos, esas líneas maestras
se traducen en una proliferación de jardines y terra-zas
verticales en construcciones recientes, como el
bloque de departamentos Tree House, que posee un
jardín vertical que es el más alto del mundo al ocu-par
2,289 m2.
“La naturaleza presente en esta parte del mundo
es abrumadora y creo que los arquitectos deberían
sacar provecho de ella, no darle la espalda”
-Ole Scheeren
apilación
hexagonal. Esta
disposición logra
una separación de
70 m entre bloques
y da mayor espacio,
luminosidad,
sombras, y áreas
públicas y privadas.
vista de
techos
Desde arriba
interlace luce
como un panal
de abejas.
1. 31 bloques
apilados de
seis plantas
2. Jardín de
bambúes
3. Entrada
principal
4. Jardín asiático
con lago en el
centro
5. Áreas verdes
para pícnic
6. Zona de
elevadores
7. Área de spa
8. Zona de
comercios
9. Pista para
correr
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4. obra del mes
The Interlace
Recorrido solar
norte
sur
junio
marzo-sept
DISEÑO PAISAJíSTICO. Como parte de la planeación fueron realizados estudios previos
de sistemas eólicos y solares para determinar estrategias inteligentes.
corredores de viento
cuerpos de agua
creación de microclimas. Fueron dispuestas masas de aguas en pasillos estratégicos
para irradiar vapor que, junto con las corrientes de aire, reduce las temperaturas.
The Interlace adopta esa estrategia: “La
falta de superficie fue determinante e hizo
que maximizáramos el espacio a través de
la optimización de la estructura”, revela
Yap. “Los residentes parecen estar satis-fechos
con la abundante vegetación presen-te
en los pisos y tejados”, afirma la ingeniera.
Su opinión como singapurense es que el edi-ficio
mejora la calidad de la construcción en
la región, ya que “requirió el esfuerzo de to-dos
los involucrados para aportar soluciones
innovadoras, económicas y sustentables”.
The Interlace ya se adjudicó el ‘Urban
Habitat Award’, reconocimiento otorgado
FOTO: AFP
portaplanos
ARQUITECTO
Ole Scheeren
En el momento de la adjudicación del
proyecto, en 2009, el arquitecto alemán
Ole Scheeren era asociado y director
de Office for Metropolitan Architecture
(OMA ), despacho del holandés Rem
Koolhaas, donde lideró varios proyectos
en Asia, como el diseño de CCTV Head-quarters
(2012).
En 2010 decidió dejar OMA para crear su
propio despacho: Büro Ole Scheeren,
con oficinas en Hong Kong y Pekín. Algu-nos
proyectos del arquitecto en la re-gión
incluyen las torres Angkasa Raya
(Malasia, 2012) o DUO (Singapur, 2013).
Ficha técnica
Proyecto
The Interlace
Tipología:
Residencial
Concepto:
Ole Scheeren/Office for Metropolitan
Architecture
Arquitectos locales:
RSP Architects Planners & Engineers
Ingeniería estructural y civil:
T.Y. Lin International
Cliente:
CapitaLand Singapore
Superficie construida:
170,000 m2
Programa:
1,040 residencias
144,000 m2 de amenidades
zona comercial:
500 m2
estacionamiento:
2,600 plazas
Costo:
No revelado
Inauguración:
Septiembre 2013
Fuente: OMA
por el Council of Tall Buildings and Urban
Habitat, en Chicago, por contribuir al ám-bito
urbano y a la sustentabilidad social.
CapitaLand, la inmobiliaria detrás del
proyecto, había vendido 80% de los depar-tamentos
a finales de julio, a un precio de
698 dólares aproximadamente por metro
cuadrado, por un espacio de tres habitacio-nes,
y de 1,200 dólares por metro cuadra-do,
por un Penthouse.
La compañía, una de las principales in-mobiliarias
de Asia, tiene otros proyectos
como d’Leedon, el primer conjunto de ras-cacielos
diseñado por Zaha Hadid.
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